বন্ধক 2024, এপ্রিল
একটি বন্ধকী কি এবং কিভাবে একটি পেতে? নথি, ডাউন পেমেন্ট, সুদ, বন্ধকী ঋণের পরিশোধ
আজকের জীবনের বাস্তবতায়, যখন গ্রহের জনসংখ্যা ক্রমাগতভাবে বাড়ছে, তখন সবচেয়ে চাপা বিষয় হল আবাসন সমস্যা। এটি কোনও গোপন বিষয় নয় যে প্রতিটি পরিবার, বিশেষত একজন যুবক তাদের নিজস্ব আবাসন কেনার সামর্থ্য রাখে না, তাই বন্ধকী কী এবং কীভাবে এটি পেতে হয় সে সম্পর্কে আরও বেশি সংখ্যক লোক আগ্রহী। এই ধরনের ঋণের সুবিধা কী এবং এটি কি ঝামেলার উপযুক্ত?
একটি ব্যক্তিগত বাড়ি নির্মাণের জন্য বন্ধক। কিভাবে একটি বন্ধকী পেতে: ধাপে ধাপে নির্দেশাবলী
মর্টগেজের মতো ব্যাংকিং ধারণা দৃঢ়ভাবে আমাদের জীবনে প্রবেশ করেছে। আজ, তরুণ পরিবারের অধিকাংশই ধার করা তহবিল ছাড়া তাদের নিজস্ব আবাসন কিনতে অক্ষম। এদিকে, কেউ কেউ শহরের ধূসর দেয়ালে একটি সরু বাক্স কিনতে চান না। আপনার নিজের বাড়ি তৈরি করুন - একটি আরো আকর্ষণীয় বিকল্প
বন্ধক জীবন বীমা বাধ্যতামূলক নাকি না?
মর্টগেজ জীবন বীমা একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় আরেকটি খরচ। অনেক ব্যাংক এটিকে বাধ্যতামূলক পরিষেবা হিসাবে অবস্থান করে, কিন্তু এটি কি সত্যিই?
সর্বনিম্ন বন্ধকী সুদ: ভাল এবং অসুবিধা
নিবন্ধটি বলে যে কীভাবে সঠিক বন্ধকী ঋণ চয়ন করতে হয়, শুধুমাত্র কম সুদের হারের উপরই নয়, বন্ধকী ঋণের শর্তগুলির উপরও ফোকাস করে
বন্ধক সহ-ঋণগ্রহীতা হল ঋণগ্রহীতা এবং সহ-ঋণগ্রহীতা
প্রায়শই, বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময়, ব্যাঙ্কের জারি করা পরিমাণ বাড়ি কেনার জন্য যথেষ্ট নয়। এই ধরনের পরিস্থিতিতে, ঋণগ্রহীতা একটি সহ-ঋণগ্রহীতার সাহায্যে অবলম্বন করে। একজন সহ-ঋণগ্রহীতা কে এবং তিনি কীভাবে সাহায্য করতে পারেন সে সম্পর্কে এই নিবন্ধে আলোচনা করা হবে।
একটি জমির প্লটের জন্য বন্ধক: নিবন্ধনের সূক্ষ্মতা এবং একটি ব্যাঙ্ক বেছে নেওয়ার টিপস
আজ, বন্ধকী ঋণ শুধুমাত্র একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি কেনার জন্য নয়, একটি জমি প্লট পাওয়ার জন্যও জারি করা যেতে পারে। এই ধরনের অফারের প্রধান বৈশিষ্ট্যগুলি হাইলাইট করা মূল্যবান - একটি জটিল এবং সময়সাপেক্ষ নিবন্ধকরণ পদ্ধতি। কিন্তু পৃথিবী পরিধানের বিষয় নয় এবং সময়ের সাথে সাথে বয়সও হয় না। জমির প্লট তাদের আসল মূল্য হারাবে না
আমার কি এখন একটি বন্ধক নেওয়া উচিত? এটা কি এখন একটি বন্ধকী নেওয়ার মূল্য আছে?
অনেক রাশিয়ান, রাশিয়ান অর্থনীতিতে সঙ্কট থাকা সত্ত্বেও, একটি বন্ধকীতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সিদ্ধান্ত নিয়েছে৷ এটা এখন কতটা উপযুক্ত?
মর্টগেজ, পর্যালোচনা ("VTB 24")। বন্ধক "VTB 24": শর্ত, ডাউন পেমেন্ট
ইউএসএসআর-এ, অ্যাপার্টমেন্টগুলি বিনামূল্যে দেওয়া হয়েছিল, আজ এমন কোনও অনুশীলন নেই বা প্রায় নেই৷ যাইহোক, VTB 24-এর মতো রাষ্ট্রের অংশগ্রহণ সহ ব্যাঙ্কগুলি নাগরিকদের পুঁজিবাদের অধীনে আবাসন অর্জনে সহায়তা করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।
Sberbank-এ বন্ধকের শর্তাবলী এবং এর ডিজাইনের বৈশিষ্ট্য
আজকের তরুণদের মধ্যে সবচেয়ে জনপ্রিয় আকাঙ্ক্ষা হল তাদের নিজস্ব সম্পত্তি কেনা। যাইহোক, একটি নগণ্য শতাংশ মানুষ তাদের নিজস্ব অর্থ দিয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সামর্থ্য রাখে। বেশিরভাগই বিভিন্ন আর্থিক প্রতিষ্ঠানে আবেদন করতে বাধ্য হয়। Sberbank-এ বন্ধকী অবস্থা এই মুহূর্তে সবচেয়ে অনুকূল বলে মনে করা হয়
বন্ধকের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্টের মূল্যায়ন: আধুনিক ঋণের বাস্তবতা
যে কেউ লোন নিয়ে লেনদেন করেননি, তার জন্য বন্ধকের জন্য অ্যাপার্টমেন্টের মূল্যায়ন চুক্তি সম্পাদনের একটি সম্পূর্ণ নগণ্য অংশ বলে মনে হয়। যাইহোক, এটি সব ক্ষেত্রে নয়। বিশেষজ্ঞদের মতে, বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময় রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন হল সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ প্রক্রিয়াগুলির মধ্যে একটি, কারণ এটিই শেষ পর্যন্ত ঋণের আকার এবং এটি জারি করা যেতে পারে এমন সর্বোচ্চ সময়কাল নির্ধারণ করে।
Sberbank-এ বন্ধকের জন্য কী কী নথির প্রয়োজন
অধিকাংশ তরুণ রাশিয়ানদের সবচেয়ে লালিত স্বপ্ন হল তাদের নিজস্ব সম্পত্তি। যাইহোক, আধুনিক বাজারের বাস্তবতাগুলি আপনার নিজের অর্থ দিয়ে এটি অর্জনের সম্ভাবনা প্রায় সম্পূর্ণভাবে বাদ দেয় এবং মুদ্রাস্ফীতির একটি বড় শতাংশ এটি জমা করা অসম্ভব করে তোলে। এ কারণে অনেক তরুণ-তরুণী বিভিন্ন আর্থিক প্রতিষ্ঠানে আবেদন করতে এবং ঋণ কর্মসূচির জন্য আবেদন করতে বাধ্য হচ্ছে।
প্রতিবেশীদের চেয়ে ঋণে কীভাবে কম পরিশোধ করবেন? Sberbank: বন্ধকী শর্ত
Sberbank-এ বন্ধক দেওয়ার শর্তগুলি, এমনকি অন্যান্য ব্যাঙ্কের অলঙ্কৃত অফারের তুলনায়, বেশ আকর্ষণীয় দেখায়: সুদের হার কম, পরিমাণ বিশাল, ঋণ পরিশোধের শর্তাবলী দীর্ঘ, এবং প্রয়োজনীয় পরিমাণ ডাউন পেমেন্ট ছোট. বন্ধকী ঋণের পরামিতিগুলির একটি বিশদ ওভারভিউ আপনাকে Sberbank-এর সাথে যোগাযোগ করার সমস্ত সুবিধাগুলি প্রকাশ করবে
একটি বাড়ির ছাদের নীচে আর আমার নিজের নয়: বন্ধকীতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কীভাবে বিক্রি করব
সব পরিবারের এখন নিজের বাড়ি কেনার মতো যথেষ্ট সঞ্চয় নেই। ব্যাংকগুলি বিভিন্ন ধরণের বন্ধকী পণ্য নিয়ে উদ্ধারে আসে। এই বিষয়ে, একটি সমস্যা দেখা দিতে পারে: কিভাবে একটি বন্ধকী একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি?
কিভাবে Sberbank-এ বন্ধক পাবেন এবং ভুল হিসাব করবেন না
একটি বন্ধকী ঋণ চয়ন করা একটি দায়িত্বশীল বিষয়, কারণ সিদ্ধান্তটি এক বা দুই বছরের জন্য নেওয়া হয় না। সবকিছু গণনা করে আপনাকে সাবধানে এই সমস্যাটির সাথে যোগাযোগ করতে হবে
একটি বন্ধকী প্রয়োজন? Rosselkhozbank সর্বদা তার পরিষেবা প্রদানের জন্য প্রস্তুত
সম্প্রতি, রাশিয়ান ফেডারেশনের ক্রেডিট মার্কেট দারুণ পরিবর্তনের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে। এটি এই কারণে যে বিপুল সংখ্যক ব্যাংক আর্থিক সংকটের প্রথম বছরগুলিতে টিকে থাকতে পারেনি। অনেক সংস্থায়, বন্ধকের মতো পরিষেবা সম্পূর্ণরূপে পরিবর্তিত হয়েছে। Rosselkhozbank ক্রেডিট মার্কেটে নতুন প্রবণতার একটি চমৎকার উদাহরণ
Sberbank-এর অনুকূল বন্ধক: "তরুণ পরিবার"
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, রাশিয়ান ফেডারেশন আবাসন প্রাপ্তি এবং শিশু ও পরিবারের সংখ্যা বৃদ্ধির লক্ষ্যে বিভিন্ন সামাজিক কর্মসূচির দ্রুত বিকাশ প্রত্যক্ষ করেছে। সে কারণেই এই মুহুর্তে আপনার নিজের আবাসন পাওয়ার সেরা বিকল্প হল Sberbank "তরুণ পরিবার" এর লাভজনক বন্ধক।
মর্টগেজের জন্য কী কী নথির প্রয়োজন: একজন ঋণগ্রহীতাকে সাহায্য করুন
মর্টগেজের সাহায্যে, নাগরিকরা আবাসিক সম্পত্তির সম্পূর্ণ মালিক হতে পারে। অর্জিত বা বিদ্যমান সম্পত্তির নিরাপত্তার জন্য রাশিয়ায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য এটি সবচেয়ে সাধারণ বিকল্প। ঋণের অ-প্রদান (অ-পারফরম্যান্স) ক্ষেত্রে, বন্ধক রাখা সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য রাখা হয় এবং বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত অর্থ মূল ঋণ পরিশোধের জন্য ব্যবহার করা হয়
রসেলখোজব্যাঙ্কে বন্ধক: পরিষেবাটি সবার জন্য উপলব্ধ
মর্টগেজ লোন প্রোগ্রামগুলি একটি দীর্ঘ সময়ের জন্য বর্ণনা করা যেতে পারে। ব্যাঙ্কগুলির জন্য এই ধরনের ঋণ সবসময়ই খুব আকর্ষণীয় হবে, কারণ এটি দীর্ঘ সময়ের জন্য জারি করা হয় এবং ভাল নিরাপত্তার প্রয়োজন হয়। একটি ভোক্তা ঋণের বিপরীতে, এটি সর্বদা একটি সমান্তরাল বস্তুর সাথে থাকে যা ক্রয়কৃত বা ইতিমধ্যে ক্লায়েন্টের মালিকানাধীন রিয়েল এস্টেট আকারে থাকে।
আমি কোথায় আমার বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করতে পারি?
সব ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন অফার করতে পারে না। রাশিয়ান ফেডারেশনে এই ধরনের ক্রিয়াকলাপে নিযুক্ত ব্যাঙ্কগুলি VTB 24 এবং Sberbank দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়। অন্যান্য লেনদেনের জন্য অন-লোন দেওয়ার সময় (যেমন একটি গাড়ী ঋণ বা ভোক্তা ঋণ) অনেক আর্থিক প্রতিষ্ঠানে পাওয়া যায়
মর্টগেজ: এটা কি? এবং অন্যান্য সাময়িক সমস্যা
প্রাক-বিপ্লবী রাশিয়াতেও বন্ধক ছিল। সোভিয়েত ক্ষমতার বছরগুলিতে আর্থিক ক্রিয়াকলাপের এমন একটি দিক বিদ্যমান ছিল তা প্রায় ভুলে গিয়েছিল। অতএব, অনেক আধুনিক লোক যারা এই জাতীয় আর্থিক পরিষেবা ব্যবহার করে প্রায়শই তাদের শক্তি গণনা না করার কারণে নিজেকে একটি কঠিন পরিস্থিতিতে পড়ে।
বন্ধকী "Sberbank": পর্যালোচনা এবং অফার
Sberbank মর্টগেজ, যার পর্যালোচনা সর্বত্র শোনা যায়, অন্যান্য প্রতিষ্ঠানের দ্বারা প্রদত্ত অন্যান্য প্রোগ্রাম থেকে আলাদা
মাতৃত্ব মূলধন বাধ্যবাধকতা। রাষ্ট্রীয় সহায়তার অধীনে বন্ধক
আজ, অনেক অভিভাবক এই প্রশ্নে বিভ্রান্ত হচ্ছেন: "মাতৃত্বকালীন মূলধনের জন্য ঋণগ্রহীতার বাধ্যবাধকতা কী?" আপনি এই নিবন্ধে এটি এবং অন্যান্য দরকারী তথ্য খুঁজে পেতে পারেন।
আমি আয়ের প্রমাণ ছাড়াই কোথায় বন্ধক পেতে পারি?
রাশিয়ায়, অর্থনীতির ছায়া খাত প্রায় 30%। এর মানে হল যে জনসংখ্যার প্রায় একই অংশ অনানুষ্ঠানিকভাবে কাজ করে, তাদের সামাজিক প্যাকেজ এবং তাদের আয় প্রমাণ করার সুযোগ থেকে নিজেদের বঞ্চিত করে। একটি ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করার সময় এই ধরনের প্রয়োজন দেখা দেয়। তাদের কি কাঙ্ক্ষিত ব্যক্তিগত আয়কর শংসাপত্র ছাড়া অর্থায়ন পাওয়ার সুযোগ আছে?
রাষ্ট্রীয় সহায়তা সহ বন্ধক: পাওয়ার শর্ত
দুঃখজনকভাবে, কিন্তু আমাদের দেশে জনসংখ্যার মাত্র একটি ছোট শতাংশ ঋণ এবং ঋণ ছাড়াই বাড়ি কেনার সামর্থ্য রাখে। যাদের টাকা নেই, কিন্তু বাড়ি কিনতে হবে তাদের জন্য কী করবেন? একটি বন্ধকী নিতে. অনেক বিকল্প আছে, কিন্তু সবচেয়ে আকর্ষণীয় হল রাষ্ট্র-সমর্থিত বন্ধকী।