ভাড়ার মধ্যে কী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: সংগ্রহের পদ্ধতি, ভাড়া কী নিয়ে গঠিত, আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির একটি তালিকা

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

সভ্যতার খুব ভোরে কর উদ্ভাবন করা হয়েছিল এবং ব্যবহার করা হয়েছিল, যত তাড়াতাড়ি বসতি তৈরি হতে শুরু করেছিল। নিরাপত্তা, বাসস্থান, ভ্রমণের জন্য অর্থ প্রদান করা প্রয়োজন ছিল। একটু পরে, যখন শিল্প বিপ্লব ঘটেছিল, তখন নতুন অর্থনৈতিক পরিষেবা উপস্থিত হয়েছিল যা রাজ্যের নাগরিকদের দেওয়া যেতে পারে। এরা কেমন ধরণের ছিল? আপনি কত টাকা দিতে হবে এবং কত ঘন ঘন? এবং আধুনিক পরিভাষায় বলতে গেলে, ভাড়ার মধ্যে কী কী পরিষেবা অন্তর্ভুক্ত?

ভাড়া কি?

ভাড়া, বা ভাড়া হল সেই অর্থ যা রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকরা স্বাভাবিক জীবনের জন্য প্রয়োজনীয় জল, গ্যাস এবং অন্যান্য পরিষেবার বিধানের জন্য রাজ্যকে প্রদান করে। সামান্য বেশি অফিসিয়াল পরিভাষা ব্যবহার করতে, ভাড়া- এটি একটি কঠোরভাবে প্রতিষ্ঠিত অর্থ যা প্রাঙ্গনের মালিককে আরামদায়ক জীবনযাপনের জন্য প্রয়োজনীয় ইউটিলিটিগুলির একটি তালিকা প্রদানের বিনিময়ে সরবরাহকারীর অ্যাকাউন্টে মাসিক জমা দিতে হবে। কিন্তু এই সেবা কি? ভাড়ার মধ্যে কী অন্তর্ভুক্ত?

আসলে, "ভাড়া" শব্দটি কিছুটা পুরানো। রাশিয়ান ফেডারেশনের বেশিরভাগ বাসিন্দা দীর্ঘদিন ধরে আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা বা আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির মতো শব্দগুলি ব্যবহার করতে শুরু করেছে। যাইহোক, এর সারমর্ম মোটেও পরিবর্তিত হয়নি।

এটাও লক্ষণীয় যে ভাড়াটি জীবনযাত্রার ব্যয়ের অন্তর্ভুক্ত।

তাহলে ভাড়াটি কী নিয়ে গঠিত? আমরা যে মৌলিক পরিষেবাগুলির জন্য ভাড়া দেই সেগুলি আসলে এত বেশি নয়। তাদের মনে রাখা এবং পরীক্ষা করা কঠিন হবে না: আমাদের কি সত্যিই তাদের এত প্রয়োজন?

ঠান্ডা পানি সরবরাহ

ভাড়ার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার তালিকাটি এমন সমালোচনামূলক এবং নিদারুণভাবে প্রয়োজনীয় জল দিয়ে শুরু হয়। এটি বের করার জন্য, আপনাকে প্রথমে আইন অনুসারে রাশিয়ান ফেডারেশনের সমস্ত বাসিন্দাদের ট্যাপে ঠান্ডা তরল হওয়া উচিত, যারা অবশ্যই কর ফাঁকি দেয় না সে সম্পর্কে কথা বলা উচিত। সুতরাং, যদি আমরা স্যানিটারি এবং মহামারী সংক্রান্ত নিয়ম এবং প্রবিধানের দিকে ফিরে যাই, তাহলে কল থেকে আসা জল যতটা সম্ভব পরিষ্কার হওয়া উচিত। ভাড়াটিয়া এতে কোন রাসায়নিক সংযোজন, ময়লা, ব্যাকটেরিয়া এবং অণুজীব খুঁজে পায় না। যদি কোনটি পাওয়া যায়, প্রাঙ্গনের মালিকের তার শহরের স্টেট হাউজিং ইন্সপেক্টরেটের কাছে অভিযোগ দায়ের করার অধিকার রয়েছে। এছাড়াও বাধাকোনো অবস্থাতেই পানি প্রবাহিত হওয়া উচিত নয়। আইন দ্বারা অনুমোদিত সর্বোচ্চ প্রতি মাসে 8 ঘন্টা। কোন দুর্ঘটনা ঘটলে, বার প্রতি মাসে 24 ঘন্টা বৃদ্ধি করা হয়৷

গরম জল সরবরাহ

প্রশ্নের জন্য: "ভাড়ার মধ্যে কী অন্তর্ভুক্ত আছে?" বিভিন্ন উপায়ে উত্তর দেওয়া যেতে পারে। কিন্তু দ্বিতীয় সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ হল গরম জল, সবকিছুই এর সাথে বেশ কঠোর। উপরের সমস্ত প্রয়োজনীয়তাগুলি ছাড়াও, গরম জলের তাপমাত্রা 65 এর কম এবং 75 ডিগ্রি সেলসিয়াসের বেশি হতে পারে না। এটি স্যানিটারি এবং এপিডেমিওলজিকাল নিয়ম এবং SanPiN 2.1.4.2496-09-এ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এই নিয়ম থেকে শুধুমাত্র সবচেয়ে ন্যূনতম বিচ্যুতি অনুমোদিত, এবং বড় লঙ্ঘনের জন্য জরিমানা 10,000 রুবেল পরিমাণে পৌঁছায়।

হিটিং

কিন্তু একজন মানুষের ভালো থাকার জন্য শুধু পানিই গরম হওয়া উচিত নয়। বাতাসের তাপমাত্রাও খুব গুরুত্বপূর্ণ। রাশিয়ায় ভাড়ার অন্তর্ভুক্ত প্রধান ইউটিলিটিগুলির মধ্যে একটি হল গরম করা। এবং কীভাবে একজন গড় ব্যক্তি ঠান্ডা ঋতুতে একটি অ্যাপার্টমেন্টে থাকতে পারে এবং এখনও স্বাভাবিকভাবে কাজ করতে পারে? গরম করার ক্ষেত্রে, যেমন গরম জলের ক্ষেত্রে, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল বাতাসের তাপমাত্রা। অ্যাপার্টমেন্টের বাইরে, প্রবেশপথে, এটি সেলসিয়াস স্কেলে শূন্যের উপরে 15 ডিগ্রির নিচে হতে পারে না। বাড়ির ভিতরে, বারটি আরও বেশি: শূন্যের উপরে কমপক্ষে 18 ডিগ্রি। যাইহোক, রাশিয়ান ফেডারেশনের বিভিন্ন বসতিতে, তাপমাত্রার নিয়ম কয়েক ডিগ্রির মধ্যে ওঠানামা করতে পারে। অন্যান্য "আনন্দ" আছে যা মানুষকে সহ্য করতে হয়। উদাহরণস্বরূপ, গরম নাও হতে পারেদিনে 20 ঘন্টা পর্যন্ত প্রদান করুন। এবং এটি গরমের মৌসুমে।

গ্যাস

অবশ্যই, গ্যাস সেই পরিষেবাগুলির মধ্যে একটি যা ভাড়ার অন্তর্ভুক্ত। সত্য, সমস্ত ঘর তাদের সাথে সরবরাহ করা হয় না। অনেক আধুনিক ভবনে, এটি অপ্রয়োজনীয় এবং পুরানো বিবেচনা করে সংযুক্ত করা হয় না। তবে গ্যাস থাকলে তা অন্যান্য ইউটিলিটির সাথে পরিশোধ করা হয়। আমরা একটি টেকসই পয়ঃনিষ্কাশন ব্যবস্থা সম্পর্কে ভুলবেন না. বর্জ্য জল, সুস্পষ্ট কারণে, কোনও বিল্ডিং বা তার কাছাকাছি কখনই স্থির থাকা উচিত নয়৷

বিদ্যুৎ সরবরাহ

এটি ছাড়া, লোকেরা গ্যাজেট চার্জ করতে, টিভি দেখতে এবং এমনকি দেখতেও সক্ষম হবে না, কারণ আলো বিদ্যুতের সাহায্যে সঠিকভাবে কাজ করে। তবে ভাড়ার অন্তর্ভুক্ত পরিষেবাগুলি সেখানে শেষ হয় না। লিফট, ইন্টারকম এবং কনসিয়ারেজের অপারেশন, যদি একটি থাকে, অবশ্যই, আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির তালিকায় অন্তর্ভুক্ত রয়েছে৷

মেজর ওভারহল

এই মুহূর্তটি উত্তপ্ত আলোচনা এবং বিবাদের কারণ হওয়া সত্ত্বেও, বড় মেরামতের জন্য স্থায়ী ছাড়ও ভাড়ার অন্তর্ভুক্ত পরিষেবা। অর্থাৎ, প্রতি মাসে, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মালিকদের বিল্ডিং তহবিলে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে এবং ভবিষ্যতে, যখন বাড়ির বড় মেরামতের প্রয়োজন হবে, এই তহবিলগুলি এর জন্য ব্যবহার করা হবে৷

বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ

ভাড়াটেরাও বাড়ির যত্ন নেওয়ার জন্য টাকা দেয়। ভাড়ায় আবাসন রক্ষণাবেক্ষণের অন্তর্ভুক্ত কি? প্রথমত, পরিষ্কার করা। যাই হোক না কেন: সিঁড়ি, বারান্দা, ছাদ, নদীর গভীরতানির্ণয়, বাড়ির কাছাকাছি এলাকা, সেইসাথে প্রয়োজনে জানালা ধোয়া এবং প্রতিস্থাপন। এখানে তুমি পারবেতুষার অপসারণ, বিল্ডিংয়ের আশেপাশে সামনের বাগানের রক্ষণাবেক্ষণ, অগ্নি নিরাপত্তা, ভবনের সজ্জা সামগ্রী অপসারণ যা বাসিন্দাদের জন্য বিপদ হতে পারে, আবর্জনা অপসারণ, প্রবেশদ্বার আলো নিয়ন্ত্রণ অন্তর্ভুক্ত। এবং বাড়ির বিভিন্ন উপাদানগুলির কার্যকারিতা সামঞ্জস্য করা এবং পরীক্ষা করা, এটিই এই প্রশ্নের সম্ভাব্য উত্তর: "ভাড়ার সামগ্রীতে কী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে?"।

অতিরিক্ত পরিষেবা

কিন্তু ভাড়ার মধ্যে এটিই অন্তর্ভুক্ত নয়। টেলিফোন, ইন্টারনেট, টেলিভিশন, ইন্টারকম এবং নিরাপত্তাকে "অপারেশনাল" পরিষেবা হিসাবে বিবেচনা করা হয়, অর্থাৎ ঐচ্ছিক। ভাড়াটে যদি সেগুলিকে সংযুক্ত করে ব্যবহার করে তবেই সেগুলি ভাড়ার অন্তর্ভুক্ত হয়৷

এটি প্রশ্নের সবচেয়ে সম্পূর্ণ উত্তর: "রাশিয়াতে ভাড়ার মধ্যে কী অন্তর্ভুক্ত আছে?"।

যাইহোক, এই সমস্ত পরিষেবা একক রসিদে একত্রিত হয়৷

ভাড়ার রসিদে কী আছে?

2017-এর শুরুতে, একটি নতুন অফিসিয়াল স্টাইল গৃহীত হয়েছিল, যা অনুযায়ী সমস্ত ভাড়ার রসিদ অবশ্যই ব্যতিক্রম ছাড়াই জারি করতে হবে। প্রধান পরিবর্তনগুলি নথির ব্যবহারযোগ্যতা এবং সরলতার সাথে অবিকল সম্পর্কিত। কোন কিছুই গোপন বা গোপন করা উচিত নয়। অর্থপ্রদানকারীকে অবশ্যই বিস্তারিতভাবে জানতে হবে যে সে ঠিক কিসের জন্য তার অর্থ পরিশোধ করছে।

প্রথমত, এই গুরুত্বপূর্ণ নথি, যাকে রসিদ বলা হয়, এতে প্রদানকারী, তার পুরো নাম, উপাধি, পৃষ্ঠপোষকতা (যদি থাকে) সম্পর্কে তথ্য রয়েছে। এটি ছাড়াও, স্থায়ী ভিত্তিতে অন্যান্য ব্যক্তিদের উপর বিস্তারিত তথ্য রয়েছে।অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারী প্রদানকারীর ভিত্তি। অবশ্যই, অ্যাকাউন্ট নম্বর নির্দেশ করা আবশ্যক। এটি অনন্য এবং আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলিকে এই ঠিকানায় একটি অ্যাপার্টমেন্টের একজন মালিককে অন্য থেকে সনাক্ত করতে দেয়৷ রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি ব্যাঙ্ক শনাক্তকরণ কোডও প্রয়োজন, যার জন্য নগদ-বহির্ভূত স্থানান্তর করা যেতে পারে৷

যে বাড়িতে অর্থপ্রদান করা হয়েছে তার সম্পূর্ণ ঠিকানা, মালিকের ফোন নম্বর, ইমেল - এই সবও রসিদের প্রথম পৃষ্ঠায় পাওয়া যাবে।

ভাড়ার মধ্যে কী কী অর্থ প্রদান করা হয়েছে তাও নথিতে লিখতে হবে। এর সাথে, মালিক এই পরিষেবাগুলির জন্য কত টাকা প্রদান করেন সে সম্পর্কে পরিষ্কার (শেষ সংখ্যা পর্যন্ত) ডেটা নির্দেশ করা উচিত। যদি ভাড়াটেকে নির্ধারিত পরিষেবাগুলির মধ্যে কোনওটি সম্পূর্ণরূপে সরবরাহ করা না হয় বা একেবারেই সরবরাহ না করা হয় তবে তার শহরের রাজ্য হাউজিং ইন্সপেক্টরেটের কাছে অভিযোগ দায়ের করার অধিকার রয়েছে। অর্থের শেষ জমার তারিখ অবশ্যই নথিতে উল্লেখ করতে হবে, সেইসাথে যে বছর এবং মাসে অর্থপ্রদানের সময়কাল পড়ে তা অবশ্যই উল্লেখ করতে হবে।

আপনি একটি সাধারণ অ্যাকাউন্ট ছাড়া করতে পারবেন না, যা অবশ্যই সমস্ত ইউটিলিটি এবং তাদের মূল্য তালিকাভুক্ত করার সাথে সাথেই রেকর্ড করতে হবে। রেফারেন্স তথ্যও প্রয়োজন, এতে মান রয়েছে, অর্থাৎ একজন সাধারণ ভাড়াটে অতিরিক্ত খরচ ছাড়াই কত টাকা দেবে। কাউন্টারগুলির সূচক ছাড়া করা অসম্ভব, যদি, অবশ্যই, সেগুলি ইনস্টল করা থাকে। তারা মূলত নির্ধারণ করে যে মালিককে শেষ পর্যন্ত কত টাকা দিতে হবে।

একটি ভোক্তা মেমোও সংযুক্ত করা উচিত, যার মধ্যে প্রধানটি রয়েছে৷রসিদের স্বাভাবিক ব্যবহারের জন্য প্রয়োজনীয় তথ্য।

আগের মাসগুলির জন্য যদি কোনও ঋণ থাকে তবে সেগুলি অবশ্যই নির্দেশিত হবে৷ নীতিগতভাবে, রসিদে ইঙ্গিত করা উচিত।

নথির বৈশিষ্ট্য

তবুও, সরলীকরণগুলি খুব বেশি সাহায্য করেনি: আজও প্রাপ্তিগুলি বোঝা বেশ কঠিন। তবে এটি করা অনেক সহজ যদি আপনি বৈশিষ্ট্যগুলির তালিকা জানেন যা অন্যান্য অফিসিয়াল নথি থেকে ভাড়ার রসিদকে আলাদা করে৷

1. অ্যাপার্টমেন্টে যেখানে মিটার ইনস্টল করা নেই, গণনাটি সাধারণ মান অনুযায়ী করা হয়।
2. চূড়ান্ত অর্থপ্রদানের পরিমাণ অনেক বেশি নির্ভর করে অ্যাপার্টমেন্টে স্থায়ীভাবে কতজন বাস করেন।
3. পরিমাপের একক হল ঘরের প্রতিটি বর্গমিটার।
4. 2017 সালের মার্চ মাসে, সরকার আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার তালিকায় বেশ কিছু পরিবর্তন করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে৷ এখন রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকদের, সবকিছুর পাশাপাশি, সপ্তাহে বেশ কয়েকবার গৃহস্থালির কঠিন বর্জ্য বাড়ির বাইরে নেওয়ার জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। এই ট্যাক্সটি বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ ধারার অন্তর্ভুক্ত।

ইউটিলিটি পেমেন্ট পদ্ধতি

কীভাবে ভাড়া দিতে হবে তা ঠিক করার অধিকার মালিকেরই আছে। বেশ কয়েকটি অর্থপ্রদানের বিকল্প রয়েছে, যার মধ্যে সবচেয়ে সুবিধাজনক নিঃসন্দেহে ইন্টারনেট। অন্তত, কারণ অর্থপ্রদান করতে মাত্র কয়েক মিনিট সময় লাগে, সরকারি পরিষেবা পোর্টাল বা Sberbank অনলাইনে একটি অ্যাকাউন্ট এবং ওয়ার্ল্ড ওয়াইড ওয়েবে অ্যাক্সেস। আজকাল, এই বিকল্পটি প্রায়শই ব্যবহৃত হয়৷

দ্বিতীয় সবচেয়ে জনপ্রিয় বিকল্প হল ব্যাঙ্ক৷ আপনার সাথে একটি রসিদ এবং অর্থপ্রদানের জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণ নিয়ে আপনি নিকটস্থ ব্যাঙ্ক শাখায় যোগাযোগ করতে পারেন এবং সেখানে ইউটিলিটি বিল পরিশোধ করতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, আপনাকে একটি ব্যাঙ্ক কমিশন দিতে হবে৷

একটু পুরানো সংস্করণ, এখন খুব কমই ব্যবহৃত হয়, কিন্তু এখনও উল্লেখ করার মতো। আপনি যেকোনো পোস্ট অফিসে ভাড়াও দিতে পারেন। সত্য, তারা এই ধরনের পরিষেবা প্রদানের জন্য একটি উল্লেখযোগ্য কমিশন নেয়। ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির শাখা পরিদর্শন করাও সম্ভব এবং ইতিমধ্যে সেখানে হাত থেকে অন্য হাতে তহবিল স্থানান্তর করা সম্ভব।

মস্কোতে শুল্ক

সম্প্রতি, ইউটিলিটিগুলির জন্য শুল্ক বৃদ্ধির প্রবণতা দেখা দিয়েছে৷ উদাহরণস্বরূপ, প্রতি ঘন্টায় 1 কিলোওয়াট বিদ্যুতের জন্য অর্থপ্রদান গত বছর থেকে 7% বা এমনকি 15% বৃদ্ধি পেয়েছে। গরম এবং ঠান্ডা জল সরবরাহের দামও খুব বেশি পিছিয়ে নেই: বছরের প্রথমার্ধের তুলনায় প্লাস 7%। এবং আবাসন রক্ষণাবেক্ষণের খরচ সাধারণত অভূতপূর্ব উচ্চতায় পৌঁছেছে: আরও 15% যোগ করা হয়েছে।

কিন্তু সাধারণভাবে, আমাদের সময়ে ইউটিলিটি শুল্ক এই রকম:

1. এক বর্গমিটার, যেখানে ভবিষ্যতে বড় ধরনের মেরামত করা হবে, খরচ হবে ১৫ রুবেল এবং ১৫ কোপেক।
2. ঠান্ডা পানির সরবরাহ আজও ব্যয়বহুল। প্রতি বর্গমিটারে ৩৩ রুবেল এবং ৩টি কোপেক।
3. আপনাকে গরম পানির জন্য আরও বেশি টাকা দিতে হবে। 163 রুবেল এবং 24 কোপেক প্রতি বর্গমিটার।
4. গরম করার খরচ এত বেশি যে বাসিন্দারা শুধুমাত্র গরমের মরসুমেই নয়, সারা বছরই তা পরিশোধ করে। এবং প্রকৃতপক্ষে: প্রাপ্ত তাপের পরিমাণের জন্য 2101 রুবেলআমাদের এক ঘন্টা, এটা অনেক বেশি।
5. জল নিষ্পত্তির জন্য প্রতি বর্গমিটারে ২৩ রুবেল এবং ৪৩ কোপেক খরচ হয়।
6. গ্যাস এবং বিদ্যুৎ এখন পর্যন্ত সবচেয়ে সস্তা৷ আগেরটির দাম প্রতি বর্গ মিটারে 6 রুবেল এবং 16 কোপেক, আর পরেরটির দাম প্রতি 1 কিলোওয়াট প্রতি 5 রুবেল এবং 38 কোপেক।

অবশ্যই, যাদের মিটার ইনস্টল করা আছে তারা বিশেষভাবে বিলিংয়ের সময় যে পরিমাণ পানি, গ্যাস এবং বিদ্যুত ব্যবহার করেছেন তার জন্য অর্থ প্রদান করে।