BTI কী করে: ফাংশন, ক্ষমতা, সংক্ষেপণের ডিকোডিং

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

রাশিয়ার অনেক নাগরিককে রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন করার সময় তথ্যের প্রয়োজন হলে অন্তত একবার এই জাতীয় প্রতিষ্ঠানে যেতে হয়েছিল এবং এটি অবিলম্বে স্পষ্ট হয়ে যায় যে বিটিআই কী করছে। আইনি সত্ত্বাগুলির জন্য একটি বিশেষ সাংগঠনিক এবং আইনী ফর্ম সহ এই জাতীয় একক বিভাগের কর্মচারীরা প্রযুক্তিগত অ্যাকাউন্টিং এবং স্থাবর বস্তুর তালিকায় নিযুক্ত থাকে। সংগঠনটির সারা দেশে আঞ্চলিক অফিস রয়েছে৷

ইনভেন্টরি ব্যুরো কোন এলাকার অন্তর্গত?

BTI কি, ডিকোডিং এবং সিভিল সার্ভিস বিশেষজ্ঞরা যা করেন, তা প্রতিষ্ঠানের সংক্ষিপ্ত নাম প্রকাশ করে - ব্যুরো অফ টেকনিক্যাল ইনভেন্টরি। উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ স্ট্যাটাস প্রদান করে এবং ফর্মটিতে স্বীকৃতি প্রদান করে:

• ফেডারেল;
• আঞ্চলিক;
• মিউনিসিপ্যাল এন্টারপ্রাইজ।

প্রতিষ্ঠানের কার্যক্রম সময়ের সাথে সাথে সামঞ্জস্য করা হয়, কিছু ফাংশন তাদের অন্তর্গত বন্ধ হয়ে যায়। নথিপত্র ইস্যু করার এবং রিয়েল এস্টেট নিবন্ধনের বাধ্যবাধকতা Rosreestr-এ স্থানান্তরিত হয়েছে।

তাদের কাগজপত্র দিতে হলে প্রথমে তাদের হতে হবে:

• সংগ্রহ;
• প্রক্রিয়া;
• সমন্বয় তথ্য।

ব্যুরোর কার্ড ফাইল রাজ্য এবং অঞ্চলের সমস্ত রিয়েল এস্টেটের ডেটা সঞ্চয় করে৷ এতে রয়েছে:

• বাসায়;
• অ্যাপার্টমেন্ট;
• জমি প্লট।

অ্যাকাউন্টিং বিভিন্ন ধরনের মালিকানার ভিত্তিতে করা হয়:

• আবাসিক এবং বসবাসের অযোগ্য ভবন;
• পরিচালিত প্রাঙ্গণ এবং ধ্বংসের জন্য তালিকাভুক্ত।

টেকনিশিয়ানরা হাউজিং স্টক পরিসংখ্যানের জন্য রিপোর্ট লেখেন।

রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে কি?

যখন BTI কি করে জিজ্ঞেস করা হয়, উত্তর হল রিয়েল এস্টেট। অসংখ্য প্রতিষ্ঠানের কার্যকলাপের বস্তুর মধ্যে রয়েছে:

• লিভিং কোয়ার্টার;
• হোটেল, বোর্ডিং স্কুল, হোস্টেল, আশ্রয়কেন্দ্রের আকারে সামাজিক ভবন;
• অনাবাসিক ভবন।

সোভিয়েত রাষ্ট্রের পতনের সাথে সাথে, রিয়েল এস্টেট ইনভেন্টরি সিস্টেমের পুরানো প্রযুক্তি ভেঙে পড়ে। পরিবর্তে, আরেকটি নিখুঁত কাঠামো তৈরি করা হয়েছিল, ভিত্তিটি পুনরুদ্ধার করা হয়েছিল এবং কার্যক্রমগুলি বিকাশ করছে৷

BTI ইঞ্জিনিয়াররা কি করেন?

এটি অনেকের আগ্রহের বিষয়। কারিগরি বিভাগের কর্মচারীদের দায়িত্বের সুযোগ:

• বিল্ডিংগুলির অবস্থান সম্পর্কে তথ্য সংগ্রহ করা;
• ভবনগুলো কী অবস্থায় আছে;
• ভূমি প্লটের নিয়োগ;
• প্রপার্টি স্পেসিফিকেশন;
• মূল্যায়ন;
• আশেপাশের বাড়ি এবং বরাদ্দের মঙ্গল নির্ধারণ;
• নির্মাণাধীন বস্তুর আকার;
• রেকর্ডিং এবংভবনে কারণ।

BTI কি করে তা সংক্ষিপ্তভাবে ব্যাখ্যা করা যায় না, তবে প্রতিষ্ঠান কর্তৃক জারি করা তথ্যসূত্র ছাড়া রিয়েল এস্টেট কার্যক্রম পরিচালনা করা অসম্ভব।

শংসাপত্র এবং বিবৃতির গুরুত্ব কী?

নিম্নলিখিত ডকুমেন্টারি প্রমাণের প্রয়োজন হলে তারা ব্যুরোতে আসে:

• এমন একটি বাড়ির অস্তিত্বের প্রধান প্রমাণ হল এর প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট;
• একটি অ্যাপার্টমেন্টে একটি শেয়ার বিক্রি করতে, তারা একটি ফ্লোর প্ল্যানের জন্য আবেদন করে, এটি পরিকল্পিতভাবে একটি নির্দিষ্ট বসবাসের এলাকা, এর অবস্থান, বিস্তারিত লেআউট প্রতিফলিত করে;
• ইনভেন্টরি মূল্য বাজার মূল্যের চেয়ে কম হারে চুক্তি বন্ধ করতে সাহায্য করবে;
• একটি ব্যাখ্যামূলক নোটে, বিশেষজ্ঞরা ব্যাখ্যা করেছেন যে তারা শর্তসাপেক্ষে টেকনিশিয়ানদের অঙ্কনে প্রয়োগ করেছিলেন।

বাণিজ্যিক এবং সরকারী সংস্থাগুলি যখন কোনও বিল্ডিংয়ে কাজ করে তখন ডকুমেন্টারি বৈশিষ্ট্যযুক্ত ডেটার প্রয়োজন হয়, এর জন্য তারা পাসপোর্ট থেকে এক্সট্রাক্টের জন্য অনুরোধ করে, যা BTI করে। প্রতিটি পরিষেবার নিজস্ব খরচ আছে, তাই সুবিধাভোগী ব্যতীত আবেদনগুলি বিনামূল্যে নয়৷

কী আইনগুলি কার্যকলাপ নিয়ন্ত্রণ করে?

ফেডারেল আইন নং 221-এ, যা 3 জুলাই, 2016-এ সংশোধন করা হয়েছিল, অনুচ্ছেদ 45 ক্যাডাস্ট্রাল কার্যকলাপ অনুমোদিত৷

আইনি আইনটি সংরক্ষিত:

• মৌলিক কাজ;
• নাগরিকদের জন্য পরিষেবা প্রদান করা হয়েছে;
• শুল্ক এবং দাম, যেখানে আপনি দাম খুঁজে পেতে পারেন;
• উৎপাদনের ক্ষেত্রে সীমাবদ্ধতাডকুমেন্টেশন।

BTI রাশিয়ায় যে কার্যকলাপ করে তা অনন্য বলে বিবেচিত হয়। সংস্থাগুলি, এমনকি তারা ফেডারেল হলেও, রাজ্য বাজেট থেকে অর্থায়ন করা হয় না৷

প্রযুক্তিবিদদের কি করতে হবে?

ভূমি ও সম্পত্তি সম্পর্ক প্রায়শই BTI থেকে শুরু হয়। বিশেষজ্ঞরা এর জন্য দায়ী:

• নিবন্ধন এবং জনসাধারণের কাছে তাদের সম্পত্তি সম্পর্কে তথ্যের বিধান;
• ভূমি ব্যবস্থাপনার কাজ;
• প্রযুক্তিগত জায়;
• মূল্যায়ন বিনিয়োগ, ক্যাডাস্ট্রাল, বাজার - ভবন, জমি;
• ক্যাডাস্ট্রাল কার্যক্রম;
• বাড়ির বর্তমান অবস্থা নিয়ে প্রযুক্তিবিদদের বিশেষজ্ঞ কার্যকলাপ;
• পৃথিবীর প্রকৌশল অবস্থা নিয়ে গবেষণা;
• অডিট এবং গণনা;
• আইনি সহায়তা প্রদান।

প্রতিটি পরিষেবা অনুরোধের ভিত্তিতে প্রদান করা হয়। মালিককে প্রতিষ্ঠান পরিদর্শন করতে হবে, একটি আবেদন পূরণ করতে হবে, তালিকা থেকে সঠিকটি বেছে নিতে হবে (এটি BTI কী করে তা নির্দেশ করে), এবং প্রযুক্তিবিদদের দায়িত্বের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে।

জায়টি কিসের জন্য?

এই সংজ্ঞাটিকে সাধারণত প্রযুক্তিগত কাঠামোর আদমশুমারি হিসাবে উল্লেখ করা হয়, যা করা হয় যখন একটি প্রযুক্তিগত ব্যুরোর ক্লায়েন্টদের একটি বস্তুর অবস্থা নিশ্চিত করতে হয়:

• গুণগত এবং পরিমাণগত রচনার পরিপ্রেক্ষিতে;
• সুদের অবমূল্যায়ন;
• বিল্ডিংয়ের প্রধান কাঠামোর বৈশিষ্ট্য।

কারণের উপর নির্ভর করে, অনুরোধের ভিত্তিতে, সম্পাদন করুন:

• প্রাথমিকএকটি বিল্ডিং নির্মাণের পরে গৃহীত হলে ইনভেন্টরি;
• নির্ধারিত নিয়ন্ত্রণ প্রতি 5 বছরে সঞ্চালিত হয়, প্রযুক্তিবিদরা তাদের পূর্ববর্তী ডেটা আপডেট করেন;
• অনির্ধারিত পরিদর্শনগুলি গ্রাহকের অনুরোধে করা হয়, যদি তার পুনর্গঠন, পুনঃউন্নয়ন, পুনর্গঠন, ভাঙন, বাড়ি বিক্রির প্রয়োজন হয়৷

গ্যাসিফিকেশন, বিদ্যুতায়ন, জল সরবরাহের জন্য ইনভেন্টরি পদ্ধতিটি প্রয়োজনীয়। প্রযুক্তিবিদদের দ্বারা প্রদত্ত তথ্য অনুসারে, BTI যা করেছে, কর্মচারীদের কর্তৃপক্ষ তাদের একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট আঁকার অনুমতি দেয়। যদি কাঠামোগত উপাদানগুলি পুনর্নির্মাণের প্রয়োজন হয়, অ্যাপার্টমেন্টের পুনর্নির্মাণের কারণে নথিটি সংশোধন করা হয়, পরিবর্তনগুলি করা হয়৷

প্রযুক্তিগত গবেষণার উপর ভিত্তি করে:

• পরিসংখ্যানগত এবং অ্যাকাউন্টিং রিপোর্ট;
• করের ভিত্তি নির্ধারণ করুন;
• বিল্ডিংয়ের পরিধান এবং টিয়ার নির্ধারণ করুন।

সময়মত নিয়ন্ত্রণ, সম্পত্তির হিসাব-নিকাশ কর্তৃপক্ষকে অঞ্চল, অঞ্চল, জেলা এবং নাগরিকদের নির্ভরযোগ্য ডেটা ব্যবহার করে লেনদেন করার জন্য বিল্ডিং সংক্রান্ত সমস্ত ইভেন্টের সমতলে রাখতে অনুমতি দেবে৷

কোন বিভাগগুলি বিল্ডিং সার্টিফিকেটের অন্তর্ভুক্ত?

BTI বলতে কী বোঝায় এবং তারা কী করে তা কল্পনা করা যেতে পারে, মূল নথি তৈরির সাথে শুরু করে - প্রতিটি বিল্ডিংয়ের জন্য একটি পাসপোর্ট। গ্রাফিক অংশটি প্রতিবেশী এলাকা, সড়কপথ, যোগাযোগ ব্যবস্থা, প্রকৌশল নেটওয়ার্কের সাথে সংযুক্ত একটি চিত্র। লিখিত বর্ণনার জায়গায়:

• ঠিকানার তথ্য;
• ইনভেন্টরি এবং ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর;
• বিল্ডিং এর সাথে ডেটিং করা,বড় মেরামত উদযাপন;
• সংযুক্ত মেঝে পরিকল্পনা অঙ্কন;
• প্রধান পরামিতিগুলির স্পেসিফিকেশন প্রেরণ করুন;
• মালিকানা নির্দেশ করে;
• দাম ঠিক করুন।

বিভিন্ন বিভাগ সমস্ত BTI ডকুমেন্টেশনে কাজ করে:

• অ্যাকাউন্টিং পরিষেবার জন্য অর্থ গ্রহণ করুন;
• পরিচালক সংস্থা পরিচালনা করেন;
• তার অধীনে একজন প্রধান প্রকৌশলী আছেন।

প্রতিটি বিভাগে একটি লাইন ম্যানেজার থাকে, যার মধ্যে রয়েছে:

• প্রযুক্তি বিভাগ;
• আইনজীবী;
• ক্লায়েন্ট যোগাযোগ;
• স্বয়ংক্রিয় প্রক্রিয়া, প্রযুক্তিবিদদের কাছ থেকে আগত ডেটা বিবেচনা করে।

ফেডারেল আইন নং 218 পরিবর্তন এবং সংযোজনের মধ্য দিয়ে গেছে, 1 সেপ্টেম্বর, 2018-এ এটির প্রবেশাধিকার উল্লেখ করা হয়েছে। এটি রিয়েল এস্টেটের সাথে নিবন্ধন কার্যক্রম পরিচালনার পদ্ধতির আইনী বিধান অনুমোদন করেছে, যেখানে ক্যাডাস্ট্রে সম্পর্কিত অধিকারগুলি একটি একক রেজিস্টারে মিলিত হয়। সমস্ত কাজের সম্পাদন রাজ্য বাজেট সংস্থায় স্থানান্তরিত হয়েছিল (সংস্থাগুলিকে রাষ্ট্রীয় বাজেট সংস্থা বলা হয়), তারা সেগুলিকে ফেডারেল স্তরে তৈরি করে। এটা প্রত্যাশিত যে পুনর্গঠিত BTI ভিত্তিতে গঠন করা হবে. ক্যাডাস্ট্রের নিবন্ধন এবং নিবন্ধনের জন্য আবেদনগুলি এক সময়ের মধ্যে জমা দেওয়া হয়, এবং বিল্ডিংটি যে অঞ্চলে অবস্থিত তা নির্বিশেষে যে কোনও অফিস সেগুলি গ্রহণ করে৷

আইনে উদ্ভাবনের সুবিধা কী

উদ্ভাবনের ভালো পয়েন্ট:

• ঘোষণা পদ্ধতি সরলীকৃত;
• সঙ্কুচিতপ্রস্তুতির তারিখ;
• কমিত রেফারেন্স উপকরণ;
• সরকারি পরিষেবার জন্য সময় কমানো৷

বিটিআই কাঠামোর কাজের সুবিধাগুলি নোট করা প্রয়োজন, এটি যেভাবেই সংশোধন করা হোক না কেন, উদ্ভাবন চালু করা হয়। এই বিভাগ ভবন এবং প্রকল্পের বৈধতা নিয়ন্ত্রণ করে। নাগরিকদের অবশ্যই নিশ্চিত হতে হবে যে তাদের নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে কাউকে সমর্থনকারী কাঠামো সরানোর প্রয়োজন থেকে তাদের মেঝে ভেঙে পড়বে না।

প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট অনুসারে, নিরাপদ লেনদেন করা হয়, ক্রেতা নিরাপদে একটি লেনদেন শেষ করতে পারেন, যেহেতু তিনি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি সম্পর্কে নির্ভরযোগ্য তথ্য পেয়েছেন। ব্যুরো কেবল কাঠামোগত উপাদানগুলির শারীরিক অবস্থাই নিশ্চিত করবে না, তবে বসার জায়গার ভারসাম্য সম্পর্কিত আর্থিক পরিস্থিতিও নিশ্চিত করবে। শংসাপত্রগুলি BTI দ্বারা একটি সীমিত মেয়াদের সাথে জারি করা হয়, তাই আপনি আশা করতে পারেন: পুরানো তথ্য অনুযায়ী সমস্ত তথ্য সরবরাহ করা হয় না। ব্যুরোর কর্মীরা সত্যিকারের পেশাদার, তারা তাদের কাজে আধুনিক যন্ত্রপাতি ব্যবহার করে।