2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20
এই মুহুর্তে, আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির সাংগঠনিক কাঠামোতে 30টিরও বেশি কার্যকলাপের ক্ষেত্র রয়েছে। তাদের মধ্যে সবচেয়ে বিখ্যাত হল বিদ্যুৎ, জল, গ্যাস সরবরাহ, হোটেলের দিকনির্দেশ। এছাড়াও কাঠামো এবং হাউজিং, অন্ত্যেষ্টিক্রিয়া পরিষেবার ব্যবস্থায় নিযুক্ত।
সুবিধা
আবাসন ও সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির ব্যবস্থাপনার মাধ্যমে রাস্তা, ফুটপাথ, পাশাপাশি সেতুগুলির উন্নতি করা হয়৷ এটি রাস্তা এবং ভবন আলো করার জন্যও দায়ী। এই প্রতিষ্ঠানটি ধ্বংসাবশেষ, তুষার থেকে তাদের পরিষ্কারের কাজে নিয়োজিত রয়েছে।
মোট, 50,000 টিরও বেশি উদ্যোগ এর কাঠামোর মধ্যে কাজ করে এবং আনুমানিক 4,000,000 লোক এতে কাজ করে। যদিও হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা ম্যানেজমেন্ট সিস্টেম দ্বারা প্রদত্ত পরিষেবা এবং পণ্যগুলির পরিমাণ ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে, অনেক উদ্যোগ আনুষ্ঠানিকভাবে অলাভজনক হিসাবে স্বীকৃত। কাঠামোর অন্তর্ভুক্ত সমস্ত কোম্পানি আইনি সত্তা হিসাবে বিবেচিত হয়৷
এই কারণে, তাদের সবসময় অনেক প্রয়োজনীয়তা থাকে যা সময়সূচী ঠিক করার সাথে জড়িত। তারা মূলত কাঠামোর বিভিন্ন বিভাগের উপস্থিতি, ব্যবস্থাপনার অধীনে বাড়ির সংখ্যা দ্বারা নির্ধারিত হয়।
প্রতিষ্ঠানের প্রধান হলেন ব্যবস্থাপনা সংস্থার পরিচালক। তিনি তার দক্ষ কাজের জন্য দায়ী। বৃহত্তম সংস্থাগুলিতে, তার ডেপুটি, পৃথক বিভাগের প্রধানও রয়েছে। তারা প্রধান নির্বাহী হিসাবে একই কার্য সম্পাদন করে। কিন্তু তাদের ক্ষমতা আলাদা আলাদা গোষ্ঠীতে প্রসারিত। প্রতিটি গ্রুপের নিজস্ব কন্ট্রোল রুম এবং জরুরি পরিষেবা রয়েছে৷
প্রধান কার্যক্রম
সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ দিক হল বাড়ির মালিকদের সাথে যোগাযোগ করা, সমস্ত শ্রম সুরক্ষা নিয়মগুলি পালন করা হয় তা তদারকি করা। জেলার আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলি দালান ও রাস্তা মেরামতের সাথে জড়িত কর্মচারীদের কার্যকলাপে নিযুক্ত এবং নিয়ন্ত্রণ করে, ক্রমাগত সরকারী সংস্থার সাথে যোগাযোগ করে। প্রতিটি কর্মচারীর দায়িত্ব যথাযথ নির্দেশে নির্ধারিত হয়। প্রতিটি বিভাগের নিজস্ব আছে। এছাড়াও, সবসময় একটি স্টাফিং টেবিল আছে. এটিতে সমস্ত শুল্ক হার এবং বেতন তালিকাভুক্ত করা হয়েছে৷
প্রযুক্তিগত নিয়ন্ত্রণ
পরিচালনা সংস্থাগুলির সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কার্যকলাপ হল প্রাঙ্গনের অবস্থার উপর প্রযুক্তিগত নিয়ন্ত্রণের বাস্তবায়ন। বাড়িগুলি পরিষেবা দেওয়া হয়, কিছু পরিষেবার জন্য অভিযোগ এবং অনুরোধ নিবন্ধিত হয়। প্রদত্ত পরিষেবার গুণমানও নিয়ন্ত্রিত, প্রাসঙ্গিক ডকুমেন্টেশন তৈরি ও রক্ষণাবেক্ষণ করা হচ্ছে৷
আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা কাঠামোর কর্মীদের মধ্যে বিভিন্ন পদ রয়েছে। এমন কিছু আছে যেগুলি অগত্যা যে কোনও পরিবারে উপস্থিত থাকে, যদি এটি যে পরিষেবাগুলি প্রদান করে তা উচ্চ মানের হয়৷ প্রেরক এই প্রয়োজনীয় কর্মচারীদের একজন।
প্রেরক
পরিচালকরা ব্যবস্থাপনা কোম্পানির ব্যবস্থাপনায় বাসিন্দাদের কাছ থেকে আবেদন গ্রহণ করছে। তারা তাদের পাবলিক ইউটিলিটিগুলির কাঠামোগত বিভাগে স্থানান্তর করে। প্রেরণকারীরা বাসিন্দাদের তাদের আগ্রহের বিষয়ে পরামর্শ দিতে, আবেদনের পরিপূর্ণতা নিশ্চিত করতে এবং তাপ ও বিদ্যুৎ সুবিধার কাজের সময়সূচী নিয়ন্ত্রণ করতে বাধ্য। তারা জরুরি পরিষেবাগুলিতেও অনুরোধ পাঠায়। কাজের বিবরণে উল্লিখিত দায়িত্ব পালনে ব্যর্থতার জন্য প্রেরণকারী দায়ী৷
প্লাম্বার
প্লাম্বাররা তাদের কাজের সময় যে সরঞ্জামগুলি ব্যবহার করে তার জন্য অর্ডার পরিচালনা করে। তারা নিশ্চিত করার জন্য দায়ী যে উপকরণগুলি বুদ্ধিমানের সাথে এবং সঠিকভাবে ব্যবহার করা হয়। আবাসন ও পাবলিক ইউটিলিটি মন্ত্রকের আদেশ লঙ্ঘন, শৃঙ্খলা মেনে না চলা, তাদের দায়িত্ব এড়ানোর জন্য প্লাম্বারদের জন্য দায়বদ্ধতা দেওয়া হয়৷
ইলেকট্রিশিয়ান
পাবলিক ইউটিলিটিগুলির রাজ্যে উপলব্ধ কর্মচারীদের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিভাগ - ইলেকট্রিশিয়ান৷ তারাই সব ধরনের বৈদ্যুতিক সমস্যার সমাধান করে। তারা মেরামত করে, সরঞ্জাম বজায় রাখে, যা আবাসিক ভবনগুলিতে স্থিতিশীল বিদ্যুৎ সরবরাহ করে। ইলেক্ট্রিশিয়ানরা নেটওয়ার্কে অবৈধ সংযোগ সনাক্ত করে, সব ধরনের জরুরী পরিস্থিতি প্রতিরোধ করে। বাসিন্দাদের অনুরোধে কার্যকলাপ সহ সমস্ত তথ্য, তারা বিশেষ জার্নালে প্রবেশ করে৷
ইলেকট্রিশিয়ানরা তাদের শিফটে পাওয়া বৈদ্যুতিক নেটওয়ার্কগুলির সাথে সম্পর্কিত আইন লঙ্ঘনের জন্য দায়ী৷
ওয়াইপার
এই শ্রেণীর কর্মচারীরা অবশ্যই এন্টারপ্রাইজগুলিতে উপস্থিত থাকেআবাসিক এলাকা পরিষ্কার করা। তারা সাইট পরিষ্কার রাখার জন্য দায়ী. এছাড়াও, তাদের অগ্নি নিরাপত্তা দক্ষতার প্রশিক্ষণ দেওয়া হয় এবং প্রয়োজনে জরুরি পরিষেবায় যোগাযোগ করুন।
ফান্ডিং
প্রতিষ্ঠানের কাঠামো বোঝার জন্য, এটি অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত যে এই মুহুর্তে বাসিন্দাদের এবং এই উদ্যোগগুলির মধ্যে সমস্ত সম্পর্ক একটি বাণিজ্যিক ভিত্তিতে। সমস্ত বাসিন্দারা জল, গ্যাস ইত্যাদির জন্য ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্ক এবং কাঠামো পরিষেবা প্রদানকারী সংস্থাগুলিতে প্রদত্ত পরিষেবাগুলির জন্য সময়মত অর্থ প্রদান করে। মেরামত কাজ এবং চুক্তিতে উল্লেখ করা অন্যান্য কার্যক্রমও বাধ্যতামূলক অর্থপ্রদানের বিষয়।
আবাসন ও পাবলিক ইউটিলিটি মন্ত্রনালয়ের দ্বারা প্রদত্ত পরিষেবাগুলি বাধ্যতামূলক এবং ঐচ্ছিক বিভাগে বিভক্ত। প্রথম বিভাগের জন্য, প্রতি মাসে অর্থ প্রদান করা হয়। এর মধ্যে রয়েছে আবাসনের সরাসরি রক্ষণাবেক্ষণ - বাতি প্রতিস্থাপন, ছাদ মেরামত। দ্বিতীয় বিভাগে নতুন উপাদান রয়েছে। এবং বাসিন্দারা নিজেরাই সিদ্ধান্ত নেয় যে তারা এই ধরনের পরিষেবাগুলি অর্ডার করবে কিনা৷
ফান্ডিং
সমস্ত ক্ষেত্রে, আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা কাঠামোতে একটি আর্থিক বিভাগ অন্তর্ভুক্ত থাকে। এটি একজন আর্থিক পরিচালক বা হিসাবরক্ষকের নেতৃত্বে থাকে। প্লটের আকারের উপর নির্ভর করে, অর্থনীতিবিদরাও এখানে কাজ করতে পারেন। এই সমস্ত বিশেষজ্ঞরা খরচ করা সম্পদের পরিমাণ গণনা করে, প্রদত্ত পরিষেবার মোট খরচ সনাক্ত করে। তারা কর কর্তৃপক্ষের কাছে ডকুমেন্টেশন হস্তান্তরের সাথে জড়িত।
আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার কাঠামোতে এই সদর দফতরের ভূমিকা অত্যধিক মূল্যায়ন করা যায় না। এটি ফাংশন একটি বিস্তৃত পরিসীমা আছে. সঠিক হিসাবের কারণেকোম্পানিগুলি লাভ করে, এবং বাসিন্দারা পরিষেবার সাথে সন্তুষ্ট থাকে৷
আইনি বিভাগ
একক আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা কাঠামো আইনি সহায়তা ছাড়া করতে পারে না। প্রায়শই, আইনি কাজগুলি ব্যবস্থাপনা সংস্থা দ্বারা তৃতীয় পক্ষের সংস্থাগুলিতে স্থানান্তর করা হয়। যদি একটি আইনি বিভাগ থাকে, এটি চুক্তি সম্পাদনের সাথে কাজ করে, বিভিন্ন ক্ষেত্রে তাদের প্রকল্পগুলি বিকাশ করে। এছাড়াও, আইনি বিভাগকে দাবি পরিচালনার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে। এটি এর বিশেষজ্ঞরা যারা বাসিন্দাদের অভিযোগ বিবেচনা করে, তাদের প্রতিক্রিয়া তৈরি করে, আপিলের জন্য। আবাসন ও পাবলিক ইউটিলিটি মন্ত্রকের নথি এবং এই বিভাগের কর্মচারীরা আইনের নিয়ম মেনে চলছে তা নিশ্চিত করা।
কখনও কখনও এটাকে বৈধ বলা হয়।
অফিসের কাজ
যেহেতু এই ধরনের প্রতিষ্ঠানে নথির প্রবাহ সবসময়ই অনেক বেশি, তাই উপযুক্ত কাগজপত্রের গুরুত্বও বেশি থাকে। এই কারণে, পেশাদার সচিব, কেরানি, ব্যবসায়ী, প্রশাসক এবং অন্যান্য ব্যবস্থাপক এখানে কাজ করেন৷
একটি নির্দিষ্ট প্রতিষ্ঠানে এই অবস্থানটি যেভাবেই বলা হোক না কেন, বিশেষজ্ঞ সমস্ত আগত নথি নিবন্ধন করবেন, বহির্গামী কাগজপত্র আঁকবেন। এছাড়াও, সংরক্ষণাগারটি তাদের দিয়ে পূর্ণ করা হবে, ব্যবসায়িক চিঠিপত্র পরিচালিত হবে এবং টেলিফোন কথোপকথন ঘন ঘন হবে। যে ক্ষেত্রে আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য একটি বড় কর্মীদের প্রয়োজন হয় না, এই সমস্ত কাজগুলি প্রেরণকারী, পাসপোর্ট অফিসারদের দ্বারা পরিচালিত হতে পারে৷
আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলি যে কোনও ক্রিয়াকলাপে নিযুক্ত রয়েছে - পরিবহন, বিদ্যুৎ সরবরাহ, পয়ঃনিষ্কাশন ব্যবস্থা - বাসিন্দাদের কাছ থেকে প্রায়শই আবেদন আসে৷ এই ক্ষেত্রে, সবসময়আবেদন নিবন্ধিত হয়. গৃহীত পদক্ষেপগুলির একটি প্রতিবেদনও লেখা হয়, প্রোটোকল গঠিত হয়৷
একটি নিয়ম হিসাবে, একটি পৃথক লগ এই ধরনের তথ্য ঠিক করার উদ্দেশ্যে করা হয়৷ এটির ডিজাইনের জন্য কঠোর প্রয়োজনীয়তাগুলি সামনে রাখা হয়েছে, ঠিক কীভাবে এটি সেলাই করা উচিত।
কাগজপত্র সহজতর করার জন্য, ডকুমেন্টেশন লেআউটগুলি আগে থেকেই প্রস্তুত করার পদক্ষেপ নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ৷ উদাহরণ স্বরূপ, পরিষেবা কর্মীরা সাধারণত রেডিমেড ফর্ম এবং রিপোর্ট ফর্ম ব্যবহার করে৷
আবাসিক সম্পর্ক
এই ধরনের একটি সংস্থা আবাসিক বিভাগ ছাড়া কল্পনা করা যায় না। অন্যথায় তারা এটিকে পাসপোর্ট অফিস বলে। বিশেষজ্ঞরা এটি জারি করেন, জনসংখ্যার জন্য পাসপোর্ট পরিবর্তন করেন। উপরন্তু, তারা বসবাসের একটি নির্দিষ্ট স্থানে নাগরিকদের জন্য নিবন্ধন প্রদান করে, সার্টিফিকেট প্রদান করে, ঘরের বই থেকে নির্যাস দেয়। পাসপোর্ট অফিস ব্যবস্থাপনা কোম্পানি এবং অভ্যন্তরীণ বিষয়ক মন্ত্রণালয়ের অভ্যন্তরীণ বিষয়ক প্রধান বিভাগ উভয়ের অধীনস্থ। পরিষেবাটি কতগুলি নির্দিষ্ট ফাংশন সম্পাদন করে তার উপর চূড়ান্ত কাঠামো নির্ভর করবে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির তিনটি ক্ষেত্র রয়েছে - প্রযুক্তিগত, আর্থিক এবং আইনি৷
সামগ্রিক কাঠামো
সুতরাং, প্রতিষ্ঠানের মানক কাঠামোর মধ্যে রয়েছে: জল সরবরাহ এবং পয়ঃনিষ্কাশনের উদ্যোগ, রাস্তা পরিষ্কার, স্নান, সাঁতারের সুবিধা। এই গ্রুপটিকে স্যানিটারি এন্টারপ্রাইজ বলা হয়।
পরবর্তী গ্রুপটি পরিবহন প্রতিষ্ঠান যারা গ্রামে বাস, সাবওয়ে, ট্রাম এবং জল পরিবহনের জন্য দায়ী৷
বিদ্যুৎ সরবরাহ এবং রাস্তার আলোর জন্য পরবর্তী গ্রুপের উদ্যোগে বরাদ্দ করুন। এর মধ্যে রয়েছে CHP,বিদ্যুৎ উৎপাদন কেন্দ্র. এই বিভাগে গ্যাস ইউটিলিটি পরিষেবাও রয়েছে৷
বসতিগুলির বাহ্যিক উন্নতির জন্য দায়ী সংস্থাগুলিও রয়েছে৷ তারা জল সরবরাহ এবং পয়ঃনিষ্কাশন, ভূমিধস প্রতিরোধ এবং জল সরবরাহ সম্পর্কিত অন্যান্য ধরণের জরুরী অবস্থার জন্য দায়ী। তারা রাস্তা, সেতুর সর্বোত্তম অবস্থা বজায় রাখতে নিয়োজিত রয়েছে।
মিউনিসিপ্যাল পরিষেবাগুলির মধ্যে হোটেল, ভবনের তালিকা, অন্ত্যেষ্টিক্রিয়া পরিষেবা, শ্মশানও অন্তর্ভুক্ত। ক্রিয়াকলাপের আরেকটি ক্ষেত্র হল আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণ, যেখানে উপরের যোগাযোগগুলি করা হয়৷
টেকনিক
যথ্য সরঞ্জাম ছাড়া আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির কোনও স্বাভাবিক কার্যকলাপ সম্ভব হবে না। সর্বোপরি, এই পরিষেবাগুলি বছরের যে কোনও সময় রাস্তাগুলিকে একটি উপযুক্ত অবস্থায় রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্ব দেওয়া হয়। তারাই আবাসিক প্রাঙ্গনে জল, গ্যাস, শক্তির নিরবচ্ছিন্ন সরবরাহ নিশ্চিত করে। একই প্রতিষ্ঠান দ্বারা আবর্জনা বের করা হয়, যার অর্থ হল তাদের দক্ষ অপারেশন ছাড়া, শহরগুলি আক্ষরিক অর্থেই এতে আটকে থাকবে৷
এই উদ্দেশ্যে, যেকোনো ইউটিলিটি গাড়ির বহরে বিশেষ আবর্জনা ট্রাক, জলের ব্যবস্থা, হাইড্রোলিক সিস্টেম, ব্রাশ থাকে। রাস্তা পরিষ্কার করার সময় এবং বুলডোজার-লোডার ছাড়া করতে হবে না। তুলনামূলকভাবে কম দাম এবং ব্যবহারের নির্ভরযোগ্যতার কারণে এগুলি রাশিয়ার প্রায় সমস্ত শহরে ব্যবহৃত হয়। উদাহরণস্বরূপ, DZ-133 সাধারণ। এটিতে একটি বালতি এবং একটি ফলক উভয়ই রয়েছে৷
তুষারপাত জনপ্রিয়, যা বড় আকারের বাধার সাথেও মোকাবিলা করতে সক্ষম। তারা পতিত তুষারকে পাশে ফেলে দেয় বা একটি আলাদা গাড়িতে ডুবিয়ে দেয়।
ইউটিলিটি সরঞ্জামগুলির মধ্যে বাধ্যতামূলক উপলব্ধ৷রাশিয়া এবং ঝাড়ুদার। মডেল বিভিন্ন ক্রয় করা হয়, তাদের কাজ দুটি ভিন্ন ধারণা অনুযায়ী বাহিত হয়. যদি মেশিনটি ভ্যাকুয়াম হয় তবে এর নিজস্ব ঘূর্ণি সিস্টেম রয়েছে। এর ক্রিয়াকলাপগুলি একেবারে পৃষ্ঠ থেকে দূষিত পদার্থগুলিকে তুলে নেয় এবং তারপরে কর্মরত বাঙ্কারে স্থানান্তরিত হয়৷
গৃহস্থালীর বর্জ্য প্রায়ই একটি গার্হস্থ্য মেশিন মডেল KO-427 ব্যবহার করে লোড এবং পরিবহন করা হয়। আবর্জনা ছোট পাত্রে লোড করা হয় এবং একটি বিশেষ ইজেক্টর প্লেট ব্যবহার করে আনলোড করা হয়।
চাপ প্লেট সহ কামাজ ট্রাকগুলিও প্রায়শই ব্যবহৃত হয়। তারা ডাম্প ট্রাকের নীতিতে কাজ করে। এই ক্ষেত্রে, প্রক্রিয়াটি ইঞ্জিনের গতি নিয়ন্ত্রণের অনুমতি দেয়। এই জন্য ধন্যবাদ, টিপে দক্ষতার সাথে বাহিত হয়.
পয়ঃনিষ্কাশনের কাজকে আবাসন ও সাম্প্রদায়িক পরিষেবার ক্রিয়াকলাপে সরঞ্জামের ব্যবহারে একটি অত্যন্ত নাজুক এলাকা হিসাবে বিবেচনা করা হয়। এগুলি ভ্যাকুয়াম মেশিনের মাধ্যমে বাহিত হয়। এই উদ্দেশ্যে, বিদেশী MOROs এবং রাশিয়ান KOs উভয়ই ব্যবহার করা হয়। মেশিনগুলো নর্দমা পরিষ্কারের কাজও করে।
সংযুক্ত সরঞ্জাম আপনাকে জল সরবরাহ ব্যবস্থা মেরামত এবং পুনরুদ্ধার করতে দেয়৷ চর্বিযুক্ত আমানত থেকে পাইপগুলি কার্যকরভাবে পরিষ্কার করার জন্য, একটি ট্রান্সভার্স অগ্রভাগ ব্যবহার করা হয়। বিশেষ অগ্রভাগ, পাম্প ব্যবহার করাও গুরুত্বপূর্ণ। তাদের মাঝে মাঝে কূপ বা সেপটিক ট্যাঙ্ক থেকে পানি পাম্প করতে হয়। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল ব্রাশের উপযুক্ত নির্বাচন, কারণ তাদের জন্য ধন্যবাদ সরঞ্জামের কাজ দক্ষ হয়ে ওঠে।
যেহেতু রাশিয়া উত্তরাঞ্চলে অবস্থিত, তাই এখানে প্রায়শই তুষারপাতের সাথে লড়াই করার জন্য সরঞ্জাম ব্যবহার করা হয়। এটা থাবাতুষারপাত একটি নিয়ম হিসাবে, প্রতিটি প্রস্তুতকারকের জন্য, যে সরঞ্জামগুলি একই কাজ সম্পাদন করে তা বাস্তবায়িত ধারণা এবং কাজের প্রযুক্তির ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হয়৷
বস্তু এবং উদ্ভাবন
আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার সুবিধাগুলির মধ্যে রয়েছে একটি নির্দিষ্ট এলাকার সরাসরি আবাসিক প্রাঙ্গণ, হোটেল, পর্যটকদের অন্তর্ভুক্ত নয়, হোস্টেল, সুইমিং পুল, সৈকত। এর মধ্যে পানি, গ্যাস এবং বিদ্যুৎ সরবরাহের সুবিধাও রয়েছে। ক্রীড়া প্রাসাদগুলিকেও বস্তু হিসাবে বিবেচনা করা হয়৷
এটা লক্ষণীয় যে এই মুহুর্তে আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলিতে, বেশিরভাগ অংশে, এমন সিস্টেমগুলি ব্যবহার করা হয় যা দীর্ঘদিন ধরে পুরানো হয়ে গেছে। তাদের উপর অটোমেশনের কোন কথা নেই। একই সময়ে, স্বয়ংক্রিয় সিস্টেমগুলির বিকাশ সক্রিয়ভাবে পরিচালিত হচ্ছে এবং তাদের বাস্তবায়ন কেবল সময়ের ব্যাপার। সুতরাং, এই মুহুর্তে, প্রেরণকারীদের দ্বারা দায়িত্ব পালনের আধুনিক উপায়গুলির প্রবর্তন শুরু হয়েছে - ট্যাবলেট, স্মার্টফোন, ল্যাপটপের মাধ্যমে কিছু উপাদান নিয়ন্ত্রণ করা সম্ভব হয়েছে। ডেটা স্থানান্তরের নিরাপত্তা নিশ্চিত করা এখানে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।
পরিচালনা সংস্থাগুলির জন্য নতুন ওয়েব পরিষেবাগুলি তৈরি করা হচ্ছে যা বস্তুর বর্তমান অবস্থা সম্পর্কে সর্বাধিক আপ-টু-ডেট তথ্য পাওয়ার অনুমতি দেয়৷ এই মুহূর্তটি আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির দক্ষ পরিচালনা এবং নিয়ন্ত্রিত সুবিধাগুলিতে ঘটতে থাকা সমস্ত পরিবর্তনগুলির জন্য পরিষেবাগুলির সময়মত প্রতিক্রিয়ার জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ৷
কিছু খামারে, বিশেষ দূরবর্তী প্রেরকদের প্রবর্তন শুরু হয়েছিল, যা শুধুমাত্র জার্নালে নয়, ইলেকট্রনিক সিস্টেমেও এন্ট্রি করার সময় বস্তুর উপর নিয়ন্ত্রণ অনুশীলন করার ক্ষমতা দিয়েছিল। এর জন্য ধন্যবাদ, সমস্ত কর্মচারী সময়মত বিজ্ঞপ্তি পেতে শুরু করেঘটছে।
এই উদ্ভাবনগুলি আরও দক্ষ প্রতিক্রিয়ার দিকে নিয়ে যায়, যার মানে হল জরুরি অবস্থা প্রতিরোধ করার সময় আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলিতে উল্লেখযোগ্য হ্রাস। অপারেটিং নিয়ম লঙ্ঘনের কারণে ব্যর্থ হওয়া সরঞ্জামগুলির প্রতিস্থাপন, জ্বালানীর সঞ্চয়ও রয়েছে৷
এই ধরনের সিস্টেমগুলি সাধারণ বাসিন্দাদের জন্যও উপযোগী। প্রকৃতপক্ষে, অনেকেই ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির দ্বারা প্রদত্ত বিদ্যুতের পরিমাণ এবং অন্যান্য সুবিধার উপর নির্ভরযোগ্য তথ্য পেতে আগ্রহী। এই সমস্ত তথ্য ওয়েব পরিষেবাগুলিতে ধারণ করা যেতে পারে। এই ক্ষেত্রে, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট হবে এই ধরনের সিস্টেমের গতি নিশ্চিত করা। সব পরে, বিলম্ব নেতিবাচক প্রতিক্রিয়া উস্কে দিতে পারে। ওয়েব পরিষেবাগুলিকে একই সময়ে অনেকগুলি অপারেটিং সিস্টেম সমর্থন করতে হবে৷ এই কারণে, পরিষেবাগুলির প্রবর্তন যা বাসিন্দাদের ব্যক্তিগতভাবে একটি আবাসিক বিল্ডিংয়ে সরবরাহ করা জলের পরিমাণ, বিদ্যুত খরচের ডেটার সাথে পরিচিত হতে দেয়, শুধুমাত্র বেশ কয়েকটি পরিচালনা সংস্থায় গতি পাচ্ছে৷
মালিকদের সাথে মিথস্ক্রিয়া
মনে রাখবেন যে ইউটিলিটি বিলগুলি ঘরে ঘরে আলাদা হয়, কারণ প্রতিটি বাসস্থানের নিজস্ব রক্ষণাবেক্ষণের খরচ রয়েছে৷ মোট বিবৃতি এবং অনুমানের উপর ভিত্তি করে মোট পরিমাণ নির্ধারণ করুন। গণনাগুলি মিটারিং ডিভাইসগুলির ডেটা বিবেচনা করে। চূড়ান্ত খরচ একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য প্রয়োজনীয় পরিষেবার সংখ্যা দ্বারাও প্রভাবিত হয়৷
ইউটিলিটি বিলের পরিমাণ প্রাথমিকভাবে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির প্রতিনিধিদের সাথে বাড়ির মালিকদের একটি মিটিংয়ে সেট করা হয়। সাধারণত সর্বনিম্নযে সময়ের মধ্যে প্রতিষ্ঠিত আদর্শ বৈধ - এক বছর। প্রায়শই এমন ঘটনা ঘটে যখন ভাড়াটেরা ইউটিলিটি কোম্পানির সাথে চুক্তি বাতিল করার সিদ্ধান্ত নেয়।
এই ধরনের একটি চুক্তি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির সাথে আলাদাভাবে লিভিং স্পেসের প্রতিটি মালিকের দ্বারা সমাপ্ত হয়, যখন সামগ্রিকভাবে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিটি মালিকদের কাউন্সিল দ্বারা নির্বাচিত হয়। কিন্তু কখনও কখনও ইউকে মালিকদের অংশীদারিত্ব বেছে নেয়। এই ক্ষেত্রে, স্বাক্ষরটি HOA দ্বারা বাহিত হয়। যদি আবাসিক ভবনটি পৌরসভার মালিকানাধীন হয়, তবে চুক্তিটি কর্তৃপক্ষ এবং আবাসন বিভাগ দ্বারা স্বাক্ষরিত হয়।
চুক্তিটি একটি নির্দিষ্ট বাড়িতে আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির দ্বারা প্রদত্ত পরিষেবাগুলির তালিকা, মালিকানার গঠন, ইউটিলিটি বিল পরিশোধের পদ্ধতি নির্ধারণ করে এবং ফৌজদারি কোডের তত্ত্বাবধানের সাথে সম্পর্কিত নিয়মগুলি ঠিক করে৷
এমন কিছু ঘটনা আছে যখন কেবল কোন চুক্তি নেই - কেউ এটি উপসংহারে আসেনি। এই ক্ষেত্রে, এই লঙ্ঘন অবিলম্বে নির্মূল করা আবশ্যক। এই পরিস্থিতি এই সত্যের দিকে পরিচালিত করে যে ভাড়াটেরা হাউজিং রক্ষণাবেক্ষণের নির্দিষ্ট ত্রুটিগুলি দূর করার বিষয়ে হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলি থেকে প্রতিবেদনের দাবি করার কারণ থেকে বঞ্চিত হয়। এই ধরনের মালিকদের, আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির সাথে একটি চুক্তি ছাড়াই, রাজ্য হাউজিং ইন্সপেক্টরেট, Rospotrebnadzor-এর কাছে একটি আপিল করার অধিকার রয়েছে৷
সমস্যা এবং প্রয়োজন
আধুনিক আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা ব্যবস্থা কয়েক দশক আগে উদ্ভূত সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে। এই মুহুর্তে, পরিষেবাগুলির ক্রিয়াকলাপগুলির প্রক্রিয়াগুলি নিম্ন স্তরে স্বয়ংক্রিয় হয়, এর কারণে, ডেটা বিনিময় প্রায়শই কার্যকর হয় না। ফলে সময়মত প্রাপ্ত তথ্য ব্যবহার করার ক্ষমতাও সীমিত। এই পরিস্থিতি প্রায়ই আর্থিক ক্ষতির দিকে পরিচালিত করে যা সহজভাবে হতে পারে নান্যায়সঙ্গত।
এই কারণে, আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির বিভিন্ন পরিষেবা এবং বিভাগের মধ্যে কার্যকর তথ্য বিনিময় নিশ্চিত করা আসলে এই ক্ষেত্রে সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ কাজ৷
এটা গুরুত্বপূর্ণ যে নতুন প্রযুক্তি কর্তৃপক্ষ, স্থানীয় সরকার, জনসংখ্যা এবং অন্যান্য সংস্থাকে তথ্য পরিষেবা প্রদান করে৷
এই মুহুর্তে, হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার ক্ষেত্রের চারপাশে নিয়মিতভাবে দ্বন্দ্ব দেখা দেয়৷ এটি হাউজিং স্টক, সরঞ্জামগুলি এবং সেইসাথে ইউটিলিটি নেটওয়ার্কগুলির জীর্ণ হওয়ার কারণে। শুল্ক নির্ধারণের পদ্ধতিগুলি স্বচ্ছ হয়ে ওঠেনি এবং জনগণের কাছে উচ্চ মূল্য নিয়ে অনেক প্রশ্ন রয়েছে। ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিগুলির মধ্যে প্রতিযোগিতা বরং দুর্বল, এবং তাদের পরিষেবাগুলি নিম্নমানের, যদিও তাদের খরচ বেশি থাকে। এ ক্ষেত্রে অসাধু কর্মচারীও রয়েছে।
সরকারি পরিসংখ্যান অনুসারে, পৌরসভার কাছে এই ধরনের সমস্যা সমাধানের জন্য পর্যাপ্ত তহবিল নেই। একই সময়ে, নাগরিকদের স্বাচ্ছন্দ্য, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বাসিন্দারা, নিম্নমানের পরিষেবার কারণে প্রায়শই ব্যাপকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হয়৷
অফিসিয়াল রিপোর্টে, এমন তথ্য রয়েছে যে হাউজিং এবং ইউটিলিটি রিফর্ম অ্যাসিসট্যান্স ফান্ডের উদ্ভাবনগুলির একটি ইতিবাচক ফলাফল পরিলক্ষিত হয়েছে, এবং এখনও এই এলাকায় অনেক উন্নতির প্রয়োজন। সর্বোপরি, সংস্থান বেস ব্যবহারের দক্ষতা বাড়ানোর লক্ষ্য এখনও নির্ধারণ করা হয়নি। লোকসান কমছে না, এবং হাউজিং স্টকের উন্নতির মাত্রা বাড়ছে না। এবং এমনকি যদি বাড়িটি সম্প্রতি সংস্কার করা হয় তবে এটি আধুনিক প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে না। এবং যেমনপরিস্থিতি রাশিয়ান ভূখণ্ডের সর্বত্র পাওয়া যায়, অনেক অঞ্চলের বাসিন্দারা একই রকম বাড়িতে বাস করে।
প্রস্তাবিত:
ভাড়ার মধ্যে কী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: সংগ্রহের পদ্ধতি, ভাড়া কী নিয়ে গঠিত, আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির একটি তালিকা
সভ্যতার খুব ভোরে কর উদ্ভাবন করা হয়েছিল এবং ব্যবহার করা হয়েছিল, যত তাড়াতাড়ি বসতি তৈরি হতে শুরু করেছিল। নিরাপত্তা, বাসস্থান, ভ্রমণের জন্য অর্থ প্রদান করা প্রয়োজন ছিল। একটু পরে, যখন শিল্প বিপ্লব ঘটেছিল, তখন নতুন অর্থনৈতিক পরিষেবা উপস্থিত হয়েছিল যা রাজ্যের নাগরিকদের দেওয়া যেতে পারে। এরা কেমন ধরণের ছিল? আপনি কত টাকা দিতে হবে এবং কত ঘন ঘন? এবং আধুনিক পরিভাষায় বলতে গেলে, ভাড়ার মধ্যে কী কী পরিষেবা অন্তর্ভুক্ত?
প্রকল্পের কাঠামো কী? প্রকল্পের সাংগঠনিক কাঠামো। প্রকল্প পরিচালনার সাংগঠনিক কাঠামো
প্রজেক্টের কাঠামোটি একটি গুরুত্বপূর্ণ টুল যা আপনাকে কাজের পুরো কোর্সটিকে আলাদা উপাদানে ভাগ করতে দেয়, যা এটিকে অনেক সহজ করে তুলবে।
কীভাবে একটি হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা ব্যবস্থাপনা সংস্থা পরিচালনা করবেন? আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার ক্ষেত্রে পরিচালনা সংস্থার লাইসেন্সিং, সংগঠন এবং কার্যক্রম
আজ, আধুনিক দেশীয় বাজারে আবাসন ব্যবস্থাপনার ক্ষেত্রে কোনো প্রতিযোগিতা নেই। এবং যে কোম্পানিগুলি বিদ্যমান তাদের বেশিরভাগই প্রায়ই উদ্যোগের অভাব বা এমনকি সমস্যাযুক্ত। এবং এটি সত্ত্বেও যে পরিচালন সংস্থাটি, বিপরীতভাবে, এই অঞ্চলটিকে উন্নত করতে এবং তহবিলের যৌক্তিক ব্যবহার নিশ্চিত করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। এই নিবন্ধটি উত্সর্গীকৃত একটি হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা ব্যবস্থাপনা সংস্থাকে কীভাবে পরিচালনা করা যায় সেই প্রশ্ন।
কীভাবে একটি ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে ভাড়া বকেয়া খুঁজে বের করবেন: আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার জন্য একটি হটলাইন
কখনও কখনও আপনাকে জরুরীভাবে ছুটিতে বা ব্যবসায়িক ভ্রমণে যেতে হবে, অথবা অর্থপ্রদানের রসিদ হঠাৎ করে অজানা দিকে অদৃশ্য হয়ে যায়। কিছুক্ষণ পরে, বাড়ির মালিকের একটি স্বাভাবিক প্রশ্ন: "আমি কি ব্যবস্থাপনা সংস্থার কাছে কিছু পাওনা?"
ইউটিলিটিস - এটা কি? হাউজিং এবং ইউটিলিটি বিভাগ. আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার গুণমান এবং খরচ
আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা ব্যবস্থার মধ্যে রয়েছে পাবলিক, আবাসিক ভবন, পরিবহন, অপারেশনাল এবং অন্যান্য সুবিধা। তাদের সকলেই একটি জটিল আর্থ-সামাজিক জটিলতা তৈরি করে। অবকাঠামোগত সুবিধার অবস্থা এবং নাগরিকদের জীবনযাত্রার পরিবেশ সরাসরি এর কার্যক্রমের কার্যকারিতার উপর নির্ভর করে।
