ক্লাব হাউস কি? অভিজাত অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

রিয়েল এস্টেট মার্কেট অনেক জায়গা অফার করে। প্রায়ই আপনি অস্বাভাবিক হাউজিং খুঁজে পেতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, ক্লাবহাউস কী তা সবাই জানে না। এই অফারটি অবিলম্বে অন্যদের থেকে আলাদা হয়ে যায়। নিবন্ধে এই সম্পর্কে আরও পড়ুন।

ধারণা

ক্লাব হাউস কি? সংজ্ঞা উইকিপিডিয়া দেওয়া আছে. এই সাইট অনুসারে, এটি একটি অভিজাত ছোট অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং। আবাসন ব্যয়বহুল, মর্যাদাপূর্ণ, বেশিরভাগ মানুষের নাগালের বাইরে।

কিন্তু বিলাসবহুল সম্পত্তি ক্লাবহাউসের তুলনায় একটি বিস্তৃত বিভাগ। অতএব, দ্বিতীয় শ্রেণীর আবাসনের নিজস্ব স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্য রয়েছে, যা পরে আলোচনা করা হবে।

কিছু ফ্লোর এবং অ্যাপার্টমেন্ট

এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ শর্ত। 20 তলার একটি সুউচ্চ বিল্ডিং, তা যতই অভিজাত হোক না কেন, ক্লাব হাউস হতে পারে না। এমনকি এটি ব্যয়বহুল হলেও, এটি উচ্চ-সম্পন্ন সমাপ্তির সাথে আপমার্কেট।

ক্লাবহাউস কী তা কীভাবে বোঝা যায়? এই বিল্ডিং 5-6 তলা বেশী নেই, এবং সাধারণত 3-4. একই সময়ে, প্রতিটিতে 2-3টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। সেরা বিকল্প শুধুমাত্র বেশীমেঝেতে অ্যাপার্টমেন্ট যা পুরো মেঝে দখল করে। এই বাসস্থানটি বড় শহরে সর্বাধিক গোপনীয়তা প্রদান করে৷

প্রতিবেশী প্রতিপত্তি

ডেভেলপারদের মতে ক্লাব হাউস কি? তারা এই ধরনের রিয়েল এস্টেটকে ছোট দেশের অট্টালিকা হিসাবে উল্লেখ করে, যেখানে বেশ কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। তবে আবাসন এমন একটি এলাকায় হওয়া উচিত যেখানে একটি অনবদ্য খ্যাতি, চমৎকার অবকাঠামো এবং ব্যয়বহুল জমি রয়েছে৷

সবচেয়ে ভালো জায়গাটিকে একটি বড় শহরের ঐতিহাসিক অংশ হিসেবে বিবেচনা করা হয়, তবে সম্পত্তিটি দোকান থেকে অনেক দূরে, জলাধার বা সমুদ্রের কাছে একটি বনভূমিতে অবস্থিত হতে পারে৷

প্রজেক্ট এক্সক্লুসিভিটি

ক্লাব হাউসের নির্মাণ অনন্য, এটি একটি পৃথক প্রকল্প অনুযায়ী পরিচালিত হয়। একই সময়ে, এটি শুধুমাত্র বিকাশকারীর ইচ্ছাকেই বিবেচনা করে না, তবে এলাকা, আড়াআড়ি এবং অন্যান্য সূক্ষ্মতার বৈশিষ্ট্যগুলিও বিবেচনা করে। সম্পত্তিটি স্থানীয় ল্যান্ডস্কেপের সাথে মিশ্রিত হওয়া উচিত এবং অন্যান্য বিল্ডিংগুলির তুলনায় অনেক ভাল দেখতে হবে৷

প্রজেক্টের বিশেষত্ব নির্দেশ করে যে প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের নিজস্ব লেআউট রয়েছে, অন্যদের থেকে ভিন্ন। ক্রেতা বিভিন্ন বিকল্প পেতে হবে, এবং নকশা বিনামূল্যে হতে হবে না. কক্ষগুলির চিন্তাশীল এবং সুবিধাজনক ব্যবস্থা গুরুত্বপূর্ণ। যদি সম্পত্তিটি নির্মাণের সময় কেনা হয়, তবে ভবিষ্যতের মালিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে সেখানে কতগুলি কক্ষ থাকবে, সেইসাথে তাদের অবস্থান নির্ধারণ করতে পারে। দেখা যাচ্ছে যে প্রকল্পটি তার ইচ্ছার ভিত্তিতে তৈরি করা হবে।

মানের বিল্ডিং এবং সমাপ্তি উপকরণ

এই বৈশিষ্ট্যটি বিলাসবহুল আবাসনের সাথে সম্পর্কিত, সেইসাথে আবাসিক এবংবাণিজ্যিক বস্তু। ক্লাব হাউস নির্মাণের সময়, প্রাকৃতিক, ব্যয়বহুল উপকরণ ব্যবহার করা হয়, যেহেতু ক্রেতারা এই সূক্ষ্মতার দিকে অনেক মনোযোগ দেয়।

যদি সজ্জা মালিকরা তাদের স্বাদ এবং কল্পনার উপর ভিত্তি করে নিজেরাই করে থাকেন, তবে সাধারণ অঞ্চল, বাহ্যিক, প্রাকৃতিক দৃশ্যের বিন্যাস ডেভেলপার দ্বারা করা হয়। অধিকন্তু, সবকিছু অবশ্যই উচ্চ মর্যাদার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ হতে হবে।

কোন বাণিজ্যিক ভবন নেই

অনেক নতুন ভবনে, প্রথম তলা দোকান, ক্যাফে, বিউটি সেলুন দ্বারা দখল করা হয়েছে। এটি একটি ক্লাব হাউসে হতে পারে না, শুধুমাত্র অ্যাপার্টমেন্ট সেখানে অবস্থিত। অল্প সংখ্যক বাসিন্দার কারণে এই জাতীয় বিল্ডিংয়ে বাসস্থানের রক্ষণাবেক্ষণ অলাভজনক হবে। এবং মালিকরা নিজেরাই গ্রাহকদের ক্রমাগত আগমনে খুশি হওয়ার সম্ভাবনা কম।

কিন্তু কাছাকাছি বাণিজ্য সুবিধা থাকতে পারে। বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট শিল্পের রিয়েলটরদের মতে, এই ধরনের সম্পত্তির অনেক ক্রেতার ব্যক্তিগত ফিটনেস প্রশিক্ষকদের পাশাপাশি স্টাইলিস্ট থাকতে পারে।

পরিকাঠামো

এই সম্পত্তি যতটা সম্ভব আরামদায়ক হওয়া উচিত। তাই ক্লাব হাউজের অবকাঠামোর উন্নয়ন করতে হবে। যদি একটি আদর্শ নতুন ভবনে ভূগর্ভস্থ পার্কিংয়ে গাড়ির জন্য সামান্য জায়গা থাকে, তাহলে অভিজাত সুবিধার জন্য একটি গাড়ির জন্য 2-3টি জায়গা রয়েছে। ধনী লোকেরা সেখানে বাস করে, তাই একাধিক যানবাহন থাকা স্বাভাবিক৷

এই ধরনের রিয়েল এস্টেটে কনসিয়ারজ সার্ভিস অবশ্যই কাজ করবে। তাদের পদে দায়িত্বপ্রাপ্ত পর্যাপ্ত তরুণরা সেখানে কাজ করতে পারে।এছাড়াও ঘেরের চারপাশে এবং প্রতিটি তলায় ভিডিও নজরদারি, পার্কিং লটে নিরাপত্তা রয়েছে। পরিকাঠামোর মধ্যে একটি sauna অন্তর্ভুক্ত, যদিও একটি পৃথক অ্যাপার্টমেন্টের নিজস্ব sauna থাকতে পারে, উঠানে একটি সুইমিং পুল।

বাড়ির কাছাকাছি বিনোদনের জায়গা থাকা বাধ্যতামূলক, উদাহরণস্বরূপ, একটি পিকনিক এলাকা, একটি গেজেবো, একটি খেলার মাঠ। একটি ফায়ারপ্লেস রুম, একটি বিলিয়ার্ড রুম এবং একটি ধূমপান রুম হতে পারে। সাধারণত, ভাড়াটেরা বাড়িতে যা দেখতে চান তা বেছে নেন, যেমন একটি যোগ রুম বা একটি সিনেমা৷

ক্লাব হাউসের বিন্যাস যাই হোক না কেন, কেবল টিভি, উচ্চ গতির ইন্টারনেট, এয়ার কন্ডিশনার, হিটিং, কূপ সহ যোগাযোগ থাকা প্রয়োজন। যদিও সাধারণত কয়েকটি ফ্লোর থাকে, সেখানে নীরব লিফট থাকা উচিত এবং কখনও কখনও প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের নিজস্ব লিফট থাকে যা ভূগর্ভস্থ পার্কিং থেকে যায়।

আগ্রহ

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য মিলিয়ন মিলিয়ন ডলার থাকা যথেষ্ট নয়৷ ক্লাব হাউসের একটি বৈশিষ্ট্য হল ভাড়াটে নির্বাচন। কিন্তু এই নিয়ম সবসময় বিকাশকারী দ্বারা পালন করা হয় না. রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য, আপনাকে একটি প্রশ্নাবলী পূরণ করতে হবে, যা কাজের জায়গা, ব্যবসার এলাকা, সেইসাথে আগ্রহ, শখ, শখ নির্দেশ করে। বিল্ডিংয়ের মালিকের দ্বারা প্রশ্নাবলী পরীক্ষা করা হয়, একটি অপরাধমূলক রেকর্ড এবং জীবনীতে অন্যান্য নেতিবাচক তথ্য সহ, ক্রেতাকে আবাসন ক্রয় অস্বীকার করা হতে পারে৷

কিছু পরিস্থিতিতে, অ্যাপার্টমেন্টগুলি আত্মীয়স্বজন, ব্যবসায়িক অংশীদারদের দ্বারা কেনা হয়। প্রায়শই, একটি সাক্ষাত্কারের প্রয়োজন হয়, যেখানে কেবল বিকাশকারীই নয়, প্রতিবেশীরাও অংশ নেয়। কখনও কখনও, যদি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা সরে যায় এবং সেকেন্ডারি মার্কেটে তাদের আবাসন স্থাপন করে,নতুন মালিকদের একজন প্রতিবেশীর সুপারিশ প্রয়োজন।

এই বাড়িতে প্রায় একই সামাজিক শ্রেণীর এবং আয় স্তরের লোকেরা বাস করে, যা উচ্চ আয়ের লোকেদের জন্য এই জাতীয় সম্পত্তিকে আকর্ষণীয় করে তোলে। এই nuance অভিজাত হাউজিং থেকে প্রধান পার্থক্য. কিন্তু প্রায়ই ডেভেলপাররা প্রশ্নাবলী এবং ইন্টারভিউ পূরণ করতে অবহেলা করে। তারপর ক্লাব হাউস তার মর্যাদা হারায়, এটি কেবল একটি অভিজাত বাড়িতে পরিণত হয়।

অফার

গোল্ডেন মাইলের ভূখণ্ডে মস্কোতে প্রথম ক্লাব হাউসটি নির্মিত হয়েছিল। 2000 সাল থেকে, Ostozhenka এবং Prechistenskaya বাঁধের কাছাকাছি সাইটটির পুনর্নির্মাণের সাথে, এই ধরনের রিয়েল এস্টেটের চাহিদা রয়েছে। আবাসন রাজধানীর ঐতিহাসিক অংশের সাথে পুরোপুরি ফিট করে, উপরন্তু, এটি অভিজাত আবাসনের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে।

2008 সাল পর্যন্ত, এই সম্পত্তি খোলা বাজারে খুব কমই দেখা যেত। ক্লাব হাউসের বিকাশকারীরা বিশেষ সংস্থার মাধ্যমে এটি বিক্রি করে। একটি উদাহরণ হল মস্কো হাউস "মনোলিথ-প্লাজা", যেখানে শুধুমাত্র "মনোলিথ" ক্লাবের সদস্যদের একটি রুম কেনার অধিকার ছিল৷

সংকটের সাথে সাথে রিয়েল এস্টেটের চাহিদা কমে গেলেও এর প্রতি আগ্রহ ছিল বেশি। তাই শহরের ঐতিহাসিক অংশে ভবন নির্মাণ সংরক্ষণ করা হয়েছে। সর্বাধিক জনপ্রিয় অফারগুলির মধ্যে রয়েছে খামোভনিকিতে প্লাইউশচিখার বাড়িগুলি। ইতালীয় মার্বেল এবং মূল্যবান কাঠ ব্যবহার করে পৃথক প্রকল্পে হাউজিং তৈরি করা হয়েছে। আগলারভ হাউস এবং দূতাবাস হাউসে অফারগুলির চাহিদা রয়েছে৷

রাজধানীতে, প্রায়ই ক্লাব-ধরনের বাড়িগুলি নতুন ভবনে নয়, ঐতিহাসিক ভবনগুলিতে অবস্থিত। এর মধ্যে রয়েছে ভার্সোনোফেভস্কি লেনের বিল্ডিং, 4. এটিঅঞ্চলটি বন্ধ, সুরক্ষিত, শান্ত। একটি 5-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের দাম $3 মিলিয়নের বেশি৷

প্রচুর রিয়েল এস্টেট সেন্ট্রাল ডিস্ট্রিক্টে অবস্থিত, তবে অন্যান্য প্রস্তাব রয়েছে, উদাহরণস্বরূপ, মেশচারস্কিতে একটি তিনতলা আবাসিক কমপ্লেক্স। উত্তরাঞ্চলের রাজধানীতে এরকম ১০টি ভবন রয়েছে। এই শহরের প্রথম ক্লাব হাউস হল পঞ্চম উপাদান৷

সেন্ট পিটার্সবার্গে স্টেলা মারিস আছে - মালায়া নেভকার তীরে 15টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। বিল্ডিং ইয়ট জন্য একটি পিয়ার আছে. এই ধরনের রিয়েল এস্টেট ক্রেস্টভস্কি দ্বীপে রয়েছে। উত্তর রাজধানীতে আবাসনের দাম মস্কো প্রকল্পগুলির তুলনায় সামান্য কম, তবে এখনও 1,750,000 রুবেলে পৌঁছেছে। (30 হাজার ডলার) প্রতি 1 বর্গমিটার। মি.

সোচিতে অনুরূপ অনেক বাড়ি তৈরি করা হচ্ছে। দাম ও পরিমাণের দিক থেকে রাজধানীকে ধরছে নগরী। কিন্তু সোচি হাউজিং রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি গণতান্ত্রিক বিকল্প। ভাড়াটেদের নির্বাচন সেখানে সঞ্চালিত হয় না, সবাই এটি কিনতে পারেন। রিসোর্ট এলাকাটি "আইডিয়াল হাউস" এর জন্য বিখ্যাত। তবে বিল্ডিংটিতে অনেকগুলি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে - এতে মেঝের সংখ্যা পরিবর্তনশীল (16-22), তাই প্রকল্পটি একটি ক্লাব হাউসের সাথে খাপ খায় না৷

লিউবার্টসিতে

লিউবার্টসির ফার্স্ট ক্লাব হাউস হল একটি আরাম-শ্রেণির নতুন বিল্ডিং যার এক অংশে উঁচু ও নিচু ভবন এবং অন্য অংশে ওকটিয়াব্রস্কি প্রসপেক্ট রয়েছে। বাড়িটিতে 9টি বহু-স্তরের মনোলিথিক বিভাগ রয়েছে৷

বাহ্যিক ফিনিশের মধ্যে রয়েছে ইটের ক্ল্যাডিং এবং প্যানোরামিক জানালা। বিল্ডিংটি মস্কো রিং রোড থেকে 13 কিমি দূরে, ঝুলেবিনো মেট্রো স্টেশন থেকে 10 মিনিটের দূরত্বে অবস্থিত। একটি বন্ধ এলাকা দ্বারা নিরাপত্তা প্রদান করা হয়. প্রবেশদ্বার দ্বারা হয়ইলেকট্রনিক কার্ড। একটি দ্বারস্থ সেবা আছে. কাছাকাছি প্রয়োজনীয় পরিকাঠামো আছে। কাছেই রয়েছে ঝুলেবিনস্কি ফরেস্ট পার্ক।

Lyubertsy এর LCD "প্রথম ক্লাব হাউস" 884টি ফ্রি-প্ল্যান অ্যাপার্টমেন্ট নিয়ে গঠিত। তাদের এলাকা 46-111 বর্গ মিটারের মধ্যে হতে পারে। মি. প্রাঙ্গনের অংশ একটি রুক্ষ ফিনিস সঙ্গে অপারেশন করা হয়. প্রাঙ্গনে প্রশস্ত করিডোর, এয়ার কন্ডিশনারগুলির জন্য কুলুঙ্গি, ব্যালকনি রয়েছে। সাজসজ্জার জন্য শুধুমাত্র সেরা উপকরণ ব্যবহার করা হয়েছিল। অ্যাপার্টমেন্টের ফিনিশিং অর্ডার করা সম্ভব।

নিচের মেঝে বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয়। এখানে ক্যাফে, রেস্টুরেন্ট, বাণিজ্য প্রতিষ্ঠান, ড্রাই ক্লিনার, অফিস রয়েছে। প্রকল্পটি গাড়ির জন্য 2টি পার্কিং লটের উপস্থিতির ব্যবস্থা করে। লিউবার্টসিতে রিয়েল এস্টেটের একটি ব্যবসায়িক শ্রেণীর সমস্ত বৈশিষ্ট্য রয়েছে: আধুনিক বিন্যাস, ব্যয়বহুল সমাপ্তি, সমৃদ্ধ পরিকাঠামো। রুমের সুবিধার মধ্যে রয়েছে:

1. জীবনের গোপনীয়তা, যেহেতু বিল্ডিংগুলি ক্লাবের ধারণা অনুযায়ী তৈরি করা হয়েছে এবং তাদের অঞ্চলে অ্যাক্সেস সীমিত করে৷
2. অভ্যর্থনা পরিষেবাটি বাসিন্দাদের স্বাচ্ছন্দ্য নিশ্চিত করতে কাজ করছে৷
3. আশেপাশে রয়েছে ঝুলবিনস্কি ফরেস্ট পার্ক যেখানে গলি এবং পিকনিক এলাকা রয়েছে।
4. খেলার মাঠ ও খেলার মাঠ আছে।
5. আসল আর্কিটেকচার এবং ল্যান্ডস্কেপ।
6. পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা।

এইভাবে, ক্লাব হাউসগুলি অভিজাতদের মধ্যে রয়েছে। শুধুমাত্র খুব ধনী এবং বুদ্ধিমান মানুষ তাদের কিনতে পারেন. এই সম্পত্তি আরাম প্রদান করে।