2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20
আধুনিক স্ট্যাভ্রোপল দক্ষিণ রাশিয়ার সাংস্কৃতিক, শিল্প ও ব্যবসা কেন্দ্র। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, এই শহরটি বৃহৎ আবাসিক কমপ্লেক্স এবং নিম্ন-উত্থিত শহরতলির গ্রামগুলির নির্মাণে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি পেয়েছে। এখন শুধু আদিবাসীরাই নয়, দেশের অন্যান্য অঞ্চলের দর্শনার্থীরাও একটি নতুন ভবনে (স্ট্যাভ্রোপল) অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে চায়।
স্ট্যাভ্রোপলের আবাসন বাজার
স্থানীয় বিকাশকারীরা তাদের ক্লায়েন্টদের যেকোন শ্রেণীর আবাসন অফার করে। অর্থপ্রদান হয় একটি ব্যাঙ্ক থেকে একটি বন্ধকী ঋণ বা বিকাশকারীকে সরাসরি মাইলস্টোন পেমেন্ট হতে পারে৷ ক্রয়কৃত সম্পত্তির জন্য ঠিক কীভাবে অর্থ প্রদান করতে হবে - পছন্দটি ক্রেতার কাছে থেকে যায়৷
অনেকের জন্য, নতুন ভবনে বিনিয়োগ (স্ট্যাভ্রোপল) মূলধন বিনিয়োগের জন্য একটি চমৎকার বিকল্প। কারণ এমন একটি সু-পরিচালিত এবং বড় শহরে নিজের আবাসন অধিগ্রহণ শুধুমাত্র সরাসরি বসবাসের জন্য নয়, পরবর্তী ভাড়ার জন্যও করা যেতে পারে।
আবাসনের আনুমানিক খরচ
Stavropol এর মতো একটি শহরে, বিকাশকারীর নতুন ভবনগুলিকে তিনটি বিভাগে ভাগ করা হয়েছে: অভিজাত, ব্যবসা এবং অর্থনীতি৷ এই বিভাগে প্রতিটিবিভিন্ন মূল্যের রেঞ্জে উচ্চ মানের আবাসন উপস্থাপন করে।
হোয়াইট সিটির আবাসিক কমপ্লেক্সে, যা ডোভার্টসেভ স্ট্রিটে অবস্থিত, একটি ইকোনমি ক্লাস এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টে 1 বর্গ মিটারের দাম 30.5 রুবেল থেকে শুরু হয়। মজার বিষয় হল, এই কমপ্লেক্সে, ভাড়ার আবাসন 15 হাজার রুবেল থেকে শুরু হয়৷
শহরের কেন্দ্রে অবস্থিত স্ট্যাভ্রোপলের নতুন ভবনগুলি তাদের জন্য আদর্শ যারা উন্নত অবকাঠামো থেকে হাঁটার দূরত্বের মধ্যে থাকতে চান৷ উদাহরণস্বরূপ, আবাসিক কমপ্লেক্স "চকলেট" এর জন্য আদর্শ। এই কমপ্লেক্সের বিকাশকারীরা প্রতি বর্গমিটারের প্রাথমিক খরচ 39,000 রুবেল থেকে নির্ধারণ করেছে, যখন একটি দুই কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া 25,000 রুবেল থেকে শুরু হয়৷
ক্রেতারা অভিজাত শ্রেণীর অ্যাপার্টমেন্টের জন্য বেশি অর্থ প্রদান করবে। উদাহরণস্বরূপ, আলেকজান্দ্রভস্কি পার্ক আবাসিক কমপ্লেক্সে প্রতি বর্গ মিটারের মূল্য 50,000 রুবেল থেকে শুরু হয় এবং এখানে একটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে হলে আপনাকে মাসে 30,000 রুবেল দিতে হবে৷
আপনি কীভাবে অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন
আপনি কীভাবে একটি নতুন বাড়ি কেনার জন্য অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন? এটি করার জন্য, আপনি নির্মাণাধীন আবাসিক কমপ্লেক্সে আবাসন কিনতে পারেন। নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেটের এই ধরনের অধিগ্রহণ ক্রেতাকে প্রচুর অর্থ সঞ্চয় করতে দেয়।
আপনি যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য একটি ব্যাঙ্ক থেকে বন্ধক নেন (স্ট্যাভ্রোপলে নতুন বিল্ডিংগুলি এই উদ্দেশ্যে একটি ভাল বিকল্প), তবে এটি সাধারণ ভাড়ার আবাসনের তুলনায় অনেক বেশি লাভজনক। সব পরে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া, একজন ব্যক্তি প্রতি মাসে তার টাকা দেয় এবং নাএকই সময়ে, এটি এমন কোন প্রকৃত সুবিধা পায় না যা ভবিষ্যতে একটি সম্পদ হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে।
এবং একটি বন্ধক গ্রহণ করে, একজন ব্যক্তি, যদিও কিছু অংশে, তবুও আবাসন খালাস করে, যা অদূর ভবিষ্যতে তার নিজের হয়ে যাবে। এছাড়াও, রিয়েল এস্টেট বাজারে হাউজিং খরচ ক্রমাগত বৃদ্ধি সম্পর্কে ভুলবেন না. এর মানে হল যে একজন ব্যক্তি যিনি নির্মাণাধীন আবাসনের জন্য একটি বন্ধক নিয়েছেন একই হারে অর্থ প্রদান করবেন: রিয়েল এস্টেট বাজারে সম্ভাব্য দাম বৃদ্ধি অ্যাপার্টমেন্টের খরচকে প্রভাবিত করবে না।
UCI নির্মাণ ক্ষেত্রের অন্যতম নেতা
কোম্পানি "YugStroyInvest", বা সংক্ষিপ্ত YSI, (Stavropol) 2003 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, এবং আজ এটি দক্ষিণ রাশিয়ার রিয়েল এস্টেট নির্মাণে একটি শীর্ষস্থানীয়। কোম্পানিটি মূলত মধ্যবিত্ত রিয়েল এস্টেট তৈরি ও বিক্রি করে।
কর্মচারীদের অভিজ্ঞতা এবং কোম্পানির উৎপাদন ক্ষমতা আমাদের শপিং এবং অফিস সেন্টার, আরামদায়ক উচ্চ ভবন এবং এমনকি সমগ্র মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট তৈরি করতে দেয়। একই সময়ে, কোম্পানির কর্মীরা মাইক্রোডিস্ট্রিক্টের অবকাঠামো পুনর্নির্মাণ করছে, বৈদ্যুতিক নেটওয়ার্ক স্থাপন করছে, জল এবং তাপ সরবরাহ করছে। ইউএসআই (স্ট্যাভ্রোপল) এর নেতৃত্ব স্টাভ্রোপল, ক্রাসনোদর এবং রোস্তভ-অন-ডনে সফলভাবে বড় আকারের প্রকল্পে নিযুক্ত রয়েছে।
Stavropol এর কিছু নতুন ভবন, যেমন Olimpiysky কমপ্লেক্স, YugStroyInvest কোম্পানির একটি বিশেষ গর্ব হয়ে উঠেছে। এই ব্যবসায়িক ধারণাটি রাশিয়ার দক্ষিণ জুড়ে একটি বিপ্লবী প্রভাব ফেলেছিল। এটা গুরুত্বপূর্ণ যে কোম্পানির ব্যবস্থাপনা মধ্যস্থতাকারী এবং রিয়েলটরদের অংশগ্রহণ ছাড়াই অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার নীতি অনুসরণ করে। এইভাবে,স্ট্যাভ্রপোলের নতুন ভবন সাধারণ নাগরিকদের জন্য উপলব্ধ।
আবাসন নির্মাণ এবং আরও বিক্রয় করা, কোম্পানি সর্বদা তার গ্রাহকদের যত্ন নেয় এবং উচ্চ মানের রিয়েল এস্টেটের নিশ্চয়তা দেয়। মধ্যস্থতাকারী ছাড়াই সমাপ্ত অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির সাথে জড়িত থাকার কারণে, YugStroyInvest রিয়েল এস্টেট বাজারে উচ্চ-মানের এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি করে। স্বচ্ছ কাজের মাধ্যমে, কোম্পানি ক্লায়েন্টদের সাথে কাজ করার সময় একটি ইতিবাচক এবং আনন্দদায়ক পরিবেশ তৈরি করে, যা অগত্যা একটি আরামদায়ক অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশের সাথে শেষ হয়৷
প্রস্তাবিত:
কেন প্রতিটি ক্লায়েন্টের জন্য একটি পৃথক পদ্ধতি ব্যবহার করবেন?
গ্রাহক বেস বাড়ানোর মূল চাবিকাঠি হল প্রতিটি ক্লায়েন্টের জন্য একটি পৃথক পদ্ধতি। আধুনিক সেবায় এটি ব্যবহারের গুরুত্ব অনস্বীকার্য।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য ক্ষতিপূরণ। কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য একটি ট্যাক্স ছাড় পেতে?
একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য ক্ষতিপূরণ একটি সম্পত্তি কর্তন দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়, যা ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের শাখায় বা করদাতার কাজের জায়গায় জারি করা যেতে পারে। নিবন্ধটি কীভাবে একটি অর্থপ্রদান গ্রহণ করতে হয়, এর সর্বাধিক আকার কী এবং প্রাপকের জন্য প্রয়োজনীয়তা কী তা বলে
কোথায় বিনিয়োগকারীদের খুঁজে পাবেন এবং কিভাবে? একটি ছোট ব্যবসার জন্য, একটি স্টার্টআপের জন্য, একটি প্রকল্পের জন্য একটি বিনিয়োগকারী কোথায় পাবেন?
একটি বাণিজ্যিক উদ্যোগ শুরু করতে অনেক ক্ষেত্রেই বিনিয়োগের প্রয়োজন হয়। কিভাবে একজন উদ্যোক্তা তাদের খুঁজে পেতে পারেন? একজন বিনিয়োগকারীর সাথে সফলভাবে সম্পর্ক গড়ে তোলার মানদণ্ড কী?
সামরিক কর্মীদের জন্য আবাসন: সামরিক বন্ধকী। একটি সামরিক বন্ধকী কি? একটি নতুন ভবনের জন্য সামরিক কর্মীদের জন্য বন্ধক
আপনি যেমন জানেন, আবাসন সমস্যাটি কেবল রাশিয়ায় নয়, অন্যান্য দেশেও সবচেয়ে জ্বলন্ত সমস্যাগুলির মধ্যে একটি। এই পরিস্থিতির প্রতিকারের জন্য, রাশিয়ান ফেডারেশন সরকার একটি বিশেষ প্রোগ্রাম তৈরি করেছে। একে বলা হয় ‘মিলিটারি মর্টগেজ’। বিশেষজ্ঞদের দ্বারা নতুন উদ্ভাবিত কি? এবং কিভাবে নতুন প্রোগ্রাম সামরিক কর্মীদের তাদের নিজস্ব আবাসন পেতে সাহায্য করবে? নীচে এটি সম্পর্কে পড়ুন
অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির ওভারহল: অর্থ প্রদান করবেন বা না করবেন? একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ওভারহল জন্য ট্যারিফ
অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পর্যায়ক্রমে ওভারহল সাপেক্ষে। রাশিয়ান আইনের সাম্প্রতিক সংশোধনী অনুসারে, এটি অবশ্যই সম্পত্তির মালিকদের ব্যয়ে করা উচিত। একটি বাড়ির ওভারহল বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে সঞ্চিত তহবিল পরিচালনা করতে কোন প্রক্রিয়া ব্যবহার করা হয়?
