সামরিক কর্মীদের জন্য আবাসন: সামরিক বন্ধকী। একটি সামরিক বন্ধকী কি? একটি নতুন ভবনের জন্য সামরিক কর্মীদের জন্য বন্ধক

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

আপনি যেমন জানেন, আবাসন সমস্যাটি কেবল রাশিয়ায় নয়, অন্যান্য দেশেও সবচেয়ে জ্বলন্ত সমস্যাগুলির মধ্যে একটি। সামরিক কর্মীরা এক্ষেত্রে ব্যতিক্রম নয়। সৈন্য ও অফিসারদের অনেক পরিবার তাদের নিজস্ব বাসস্থানের কোনো আশা ছাড়াই কয়েক দশক ধরে ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্টে ঘুরে বেড়াতে বাধ্য হয়৷

এই পরিস্থিতির প্রতিকারের জন্য, রাশিয়ান ফেডারেশন সরকার একটি বিশেষ কর্মসূচি তৈরি করেছে। একে বলা হয় ‘মিলিটারি মর্টগেজ’। বিশেষজ্ঞদের দ্বারা নতুন উদ্ভাবিত কি? এবং কিভাবে নতুন প্রোগ্রাম সামরিক কর্মীদের তাদের নিজস্ব আবাসন পেতে সাহায্য করবে? নীচে এটি সম্পর্কে আরও পড়ুন৷

এটা কি?

একটি আইন যা সেনাবাহিনীর জীবনকে সহজ করে তোলে 2004 সালে আবার পাস করা হয়েছিল। রাশিয়ান ফেডারেশনের সরকারের ধারণা অনুসারে, এই নথিটি সামরিক কর্মীদের পছন্দের শর্তে আরামদায়ক আবাসন সরবরাহ করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। সঞ্চয় ও বন্ধকী ব্যবস্থা (NIS) এর প্রোগ্রাম এতে অবদান রাখে।

তাহলে, সামরিক বন্ধকী - এটি কী এবং কীভাবে এটি পেতে হয়?আসুন এটা বের করা যাক। প্রোগ্রামের সারমর্ম হল যে কোনও সেনা সদস্য একটি উপযুক্ত প্রতিবেদন লিখতে এবং তার নিজের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সঞ্চয় শুরু করতে পারে। এই ধরনের একটি আবেদন করার 3 বছর পর, আপনি অগ্রাধিকারমূলক শর্তে বন্ধকের জন্য আবেদন করতে পারেন। এই ধরনের ঋণের একটি বৈশিষ্ট্য হল যে ঋণ সামরিক বাহিনীর নিজস্ব তহবিল থেকে নয়, নির্বাহী কর্তৃপক্ষ দ্বারা পরিশোধ করা হয়। বিশেষ করে প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয়। একটি সম্পূর্ণ বিভাগ রয়েছে যা সামরিক কর্মীদের জন্য বন্ধকের মতো বিষয়গুলি নিয়ে কাজ করে। এটি তার পক্ষ থেকে যে অর্থ একজন ঠিকাদারের একটি বিশেষ সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে স্থানান্তরিত হয়৷

কে সামরিক বন্ধক পাবে?

আপনি যদি রাশিয়ান সেনাবাহিনীর একজন চুক্তি সৈনিক হন এবং আপনার নিজের আবাসন না থাকে, তাহলে একটি সামরিক বন্ধক আপনাকে সাহায্য করবে।

আপনার জন্য একটি "অলৌকিক ঘটনা" কী, আপনি নিম্নলিখিত সূচকগুলি দ্বারা জানতে পারেন:

• আপনি একজন কর্মকর্তা এবং আপনার চুক্তিটি 2005-01-01 এর আগে স্বাক্ষরিত হয়নি;
• আপনার চাকরির মেয়াদ 3 বছরের কম বলে প্রমাণিত হয়েছে, কিন্তু আপনি 01.01.08-এর পরে একজন অফিসার হয়েছেন;
• মিডশিপম্যান, সেইসাথে একটি পতাকা, এবং আপনার চুক্তি জানুয়ারি 2005 এর পরে জারি করা হয়েছিল, যখন আপনি 3 বছরের বেশি সময় ধরে কাজ করেছেন;
• সৈনিক, নাবিক, সার্জেন্ট বা ফোরম্যান (শর্তগুলি একই);
• একজন সামরিক একাডেমীর (অন্য শিক্ষা প্রতিষ্ঠানের) স্নাতক যিনি 01/01/05 এর পরে ডিপ্লোমা পেয়েছেন এবং একটি চুক্তিতে স্বাক্ষর করেছেন;
• আপনি রিজার্ভ থেকে একজন নিয়োগপ্রাপ্ত।

স্বামী, সন্তান বা নিবন্ধনের উপস্থিতি বা অনুপস্থিতি সহ অন্য কোন কারণ সামরিক বন্ধক পাওয়ার সম্ভাবনাকে প্রভাবিত করে না। একমাত্রশর্ত হল যে সামরিক কর্মীদের জন্য আবাসনের জন্য আবেদনকারীকে কমপক্ষে 3 বছরের জন্য NIS (সঞ্চয় এবং বন্ধকী ব্যবস্থা) এর সদস্য হতে হবে৷

2016 এর শর্ত

2016 থেকে শুরু করে, সামরিক বাহিনীর জন্য আবাসন ইস্যুতে কিছু পরিবর্তন রয়েছে। রাশিয়ান প্রতিরক্ষা মন্ত্রক আবাসন ইস্যু করার অভ্যাস ত্যাগ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে "কাইন্ড", অর্থাৎ, কেবল একটি বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্ট আকারে। শুধুমাত্র সেই সেনা সদস্যরা যারা 2005 সালের আগে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করেছিল তারা সেই মুহূর্ত পর্যন্ত বিদ্যমান আবাসন ভর্তুকি সুবিধা নিতে সক্ষম হবে। এই সময়ের মধ্যে প্রতিরক্ষা মন্ত্রকের দ্বারা নির্মিত সমস্ত আবাসন তাদের জন্য উদ্দেশ্যে করা হয়েছে৷

অন্য সমস্ত সামরিক কর্মী একটি সামরিক বন্ধকীতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি পেতে পারেন৷ একই সময়ে, রাষ্ট্র তার ঋণের শর্তাবলী নির্দেশ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। এর মানে হল যে সিস্টেমে অংশগ্রহণকারী যেকোনো ব্যাঙ্কে নিবন্ধনের শর্তগুলি প্রায় অভিন্ন হবে৷ 2016 এর জন্য, এই শর্তগুলি হল:

1. সামরিক কর্মীদের জন্য বন্ধক সর্বোচ্চ 25 বছরের জন্য জারি করা হয়। একই সময়ে, এই সময়ের শেষে, ঋণগ্রহীতার বয়স 45 বছরের বেশি হওয়া উচিত নয়। তাই যদি নিবন্ধনের সময় আপনার বয়স 40 বছর হয়ে থাকে, তাহলে আপনার ঋণ 5 বছরের বেশি প্রসারিত হওয়ার আশা করা উচিত নয়।.
2. প্রথম কিস্তি - সেনাবাহিনীর দ্বারা কেনা প্রাঙ্গনের খরচের কমপক্ষে 10%।
3. ঋণের হার - 12.5% (গড়)।
4. সামরিক কর্মীদের জন্য আবাসনের জন্য সর্বাধিক সম্ভাব্য পরিমাণ 2 মিলিয়ন 400 হাজার রাশিয়ান রুবেল৷
5. মাতৃত্ব মূলধনের মাধ্যমে ঋণের কিছু অংশ পরিশোধ করা এবং অতিরিক্ত ভোক্তা গ্রহণ করাও সম্ভব।রেয়াতি ঋণ।
6. একটি ঋণ অনুমোদনের জন্য, একজন সৈনিকের কমপক্ষে 12 মাসের নিরবচ্ছিন্ন কাজের অভিজ্ঞতা থাকতে হবে, যার মধ্যে 4টি কাজের শেষ স্থানে।

"সামরিক" ধাপে ধাপে

আপনি যদি "মিলিটারি মর্টগেজ" প্রোগ্রামে অংশ নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে ঋণটি ধাপে ধাপে প্রক্রিয়া করতে হবে। অতএব, আসুন রাশিয়ান সামরিক বাহিনীর সমস্ত "ক্রেডিট হেল সার্কেল" ঘনিষ্ঠভাবে দেখে নেওয়া যাক৷

1. NIS সার্টিফিকেট প্রদান। এটি করার জন্য, আপনাকে একটি উপযুক্ত প্রতিবেদন জমা দিতে হবে, যা 2-3 মাসের জন্য অনুমোদিত। এর পরে, সেনা দলকে একটি নথি দেওয়া হবে যা 6 মাসের জন্য বৈধ।
2. আবাসনের পছন্দ। এখানে কোন বিধিনিষেধ নেই, আপনি দেশের যেকোনো অঞ্চলে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা একটি বাড়ি বেছে নিতে পারেন। কিন্তু আপনি যদি একজন রিয়েলটারের সাহায্য ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনাকে তার পরিষেবার জন্য আপনার নিজের পকেট থেকে অর্থ প্রদান করতে হবে।
3. ঋণ দেওয়ার স্থান (ব্যাঙ্ক) নির্ধারণ করা এবং চুক্তি স্বাক্ষর করা। সারা দেশে 20 টিরও বেশি ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠান এই ধরনের একটি প্রোগ্রামের অধীনে কাজ করে, তাই আপনাকে প্রথমে শর্তগুলি খুঁজে বের করতে হবে।
4. প্রতিরক্ষা মন্ত্রকের সাথে একটি চুক্তি সম্পাদন। এর কর্মীরা সমস্ত নথি অধ্যয়ন করবে এবং দশ দিনের মধ্যে তাদের স্বাক্ষর করবে। এর পরে, টাকা ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করা হবে।
5. আবাসন বিক্রয়ের জন্য নথিতে স্বাক্ষর করা।
6. নথি নিবন্ধন। এতে সাধারণত ৭ দিন সময় লাগে।
7. এবং এই সব কিছুর পরেই, বন্ধক পরিশোধের জন্য লক্ষ্যযুক্ত তহবিল স্থানান্তর করা হয়।

সামরিক বন্ধক এবং মধ্যে পার্থক্য"নাগরিক"

একটি নতুন বিল্ডিং বা "পুরানো" তহবিলের জন্য একটি সামরিক বন্ধকী কীভাবে একটি নিয়মিত হোম লোনের থেকে আলাদা তা স্পষ্ট করতে, আসুন একটি ছোট টেবিল তৈরি করি৷

সামরিক বন্ধক	নিয়মিত হোম লোন
শুধুমাত্র সামরিক বাহিনীই পেতে পারে - NIS এর সদস্যরা।	যে কেউ আবেদন করতে পারেন।
ঋণ রাশিয়ান ফেডারেশনের প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয় শোধ করে। তার একটি বন্ধক আছে এবং তার আবাসন আছে।	অ্যাপার্টমেন্টটি ব্যাঙ্কের কাছে বন্ধক রয়েছে৷
সর্বাধিক পরিমাণ 2.4 মিলিয়ন। যদি এটি যথেষ্ট না হয়, আপনি ব্যক্তিগত তহবিল থেকে যোগ করতে পারেন।	এই পরিমাণ ঋণগ্রহীতার স্বচ্ছলতা এবং তার বয়স দ্বারা সীমিত। কত দিতে হবে - ব্যাঙ্ক সিদ্ধান্ত নেয়।
গৃহ বিক্রেতা চুক্তি স্বাক্ষরের কয়েক সপ্তাহ আগে ব্যাঙ্কে আসল নথি পাঠায়।	নথিপত্রগুলি শুধুমাত্র চুক্তির সমাপ্তির পরে এবং শুধুমাত্র একটি অনুলিপি তৈরির জন্য ব্যাঙ্কে স্থানান্তরিত হয়৷
প্রতিরক্ষা মন্ত্রক থেকে তহবিল স্থানান্তরে সম্ভাব্য বিলম্বের কারণে অপেক্ষার সময় বাড়ছে।	মর্টগেজ অনেক দ্রুত জারি করা হয়।
কোনও বস্তুর ক্রয়-বিক্রয় নিশ্চিত করার জন্য নথির নিবন্ধন করতে এক সপ্তাহ সময় লাগে।	চুক্তিটি প্রায় এক মাসের জন্য নিবন্ধিত হতে পারে।
প্রথমে, একটি ঋণ জারি করা হয়, এবং তারপর একটি বিক্রয় চুক্তি (তারপর এটি প্রতিরক্ষা মন্ত্রকের অনুমোদনের জন্য জমা দেওয়া হয়)।	সমস্ত নথি একযোগে স্বাক্ষরিত।

আপনি কি সন্দেহ করেন যে আপনার একটি সামরিক বন্ধকী প্রয়োজন কিনা? এটি কী এবং কীভাবে ইস্যু করা যায়, আমরা ইতিমধ্যে এটি সাজিয়েছি। এখন সবকিছু আলোচনা করা যাকএই ধরনের ঋণের সুবিধা এবং অসুবিধা।

ফল

"বেসামরিক" আবাসন ঋণের তুলনায়, সুদের হার অনেক কম৷

• প্রথম কিস্তির জন্য তহবিল ইতিমধ্যেই উপলব্ধ৷
• যেকোন অঞ্চলে আবাসন বেছে নেওয়া যেতে পারে, শুধুমাত্র যেখানে পরিষেবাটি হয় সেখানে নয়৷
• সম্পত্তিতে আবাসনের প্রাপ্যতা নির্বিশেষে আপনি NIS-এ অংশ নিতে পারেন।
• আপনি একটি নতুন বিল্ডিং এবং একটি সেকেন্ডারি সেক্টর উভয়ই কিনতে পারেন।

অপরাধ

তবে, এই জাতীয় প্রোগ্রামের ত্রুটি রয়েছে। সত্য, এগুলো তেমন উল্লেখযোগ্য নয়।

• দীর্ঘ লেনদেন পদ্ধতি। প্রক্রিয়াকরণে 2 মাসের বেশি সময় লাগতে পারে৷
• ফিনিশিং কাজ সম্পাদন করতে (যদি একটি নতুন ভবনে আবাসন কেনা হয়), আপনাকে অতিরিক্ত ভোক্তা ঋণ নিতে হবে।
• আবাসন সরাসরি সেনা দলকে দেওয়া হয়, তার পরিবারের সদস্যদের নয়।
• প্রোগ্রামের শর্তাবলী শুধুমাত্র পরিষেবা অব্যাহত রাখার ক্ষেত্রে বৈধ। বরখাস্ত করার পরে, ঋণগ্রহীতা তার নিজের তহবিল থেকে ঋণ পরিশোধ করতে বাধ্য। একমাত্র ব্যতিক্রম স্বাস্থ্যগত কারণে রিজার্ভে যাচ্ছে।