একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য ক্ষতিপূরণ। কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য একটি ট্যাক্স ছাড় পেতে?

2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12

যেকোন অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে হলে আপনাকে অনেক টাকা খরচ করতে হবে। এর জন্য, ক্রেতাদের ব্যক্তিগত সঞ্চয় বা ধার করা অর্থ ব্যবহার করা যেতে পারে, যার জন্য একটি বন্ধকী জারি করা হয়। একই সময়ে, রাষ্ট্র একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য বিশেষ ক্ষতিপূরণ প্রদান করে। অন্য উপায়ে, এটিকে একটি সম্পত্তি কর্তন বলা হয়, এবং এটি একচেটিয়াভাবে এমন লোকদের দেওয়া হয় যাদের অফিসিয়াল বেতন রয়েছে। সুবিধাটি ব্যক্তিগত আয়করের রিটার্ন দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়, যা ক্রেতার জন্য তার নিয়োগকর্তা এক বছরের মধ্যে প্রদান করেছিলেন।

সুবিধার ধারণা

শুধুমাত্র একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় একটি সম্পত্তি কাটছাঁট জারি করা যেতে পারে, তবে অন্যান্য উল্লেখযোগ্য সম্পত্তিও, যা একটি জমি, একটি বাড়ি বা একটি ঘর দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়৷ অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য ক্ষতিপূরণ নিবন্ধনের প্রক্রিয়া শিল্প দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। 220 NK। এর প্রধান উদ্দেশ্য হল একটি বাড়ি কেনার ক্ষমতা, সেইসাথে একটি বন্ধকী পরিশোধ করতে বা রিয়েল এস্টেটের উন্নতি করতে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ ব্যবহার করা।

এই সুবিধাটি শুধুমাত্র এই শর্তে দেওয়া হয় যে ক্রেতা আনুষ্ঠানিকভাবে কাজ করে,অতএব, নিয়োগকর্তা তার জন্য ব্যক্তিগত আয়কর প্রদান করেন। এই ক্ষেত্রে, আপনি সম্পত্তির মূল্যের 13% ফেরতের উপর নির্ভর করতে পারেন। কিন্তু একই সময়ে, কিছু সীমা আছে, তাই 260 হাজার রুবেলের বেশি পাওয়া অসম্ভব।

যখন জারি করা হয়েছে?

অ্যাপার্টমেন্ট ট্যাক্স ক্রেডিট প্রতিটি বাড়ির ক্রেতার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ সুবিধা হিসেবে বিবেচিত হয়। এটি ট্যাক্স অফিসে জারি করা যেতে পারে, এবং প্রত্যেক ব্যক্তি সুবিধার জন্য আবেদন করার জন্য প্রয়োজনীয় নথির প্যাকেজ নিয়ে নিয়োগকর্তার কাছে আসতে পারেন৷

ডিডাকশন শুধুমাত্র নিম্নলিখিত ধরনের খরচের জন্য উপলব্ধ:

• বাড়ি কেনা বা তৈরি করা;
• একটি জমি অধিগ্রহণ, যা পরে একটি বাড়ি তৈরিতে ব্যবহৃত হয়;
• বন্ধক সুদের অর্থ প্রদান;
• আবাসিক প্রাঙ্গনে আসবাব করা বা মেরামত করা, তবে এই ধরনের খরচ শুধুমাত্র এই শর্তে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয় যে মেরামত ছাড়া সম্পত্তি বিক্রি সরাসরি চুক্তিতে নির্দেশিত হয়, যেহেতু প্রসাধনী পুনরুদ্ধার ফেরতযোগ্য নয়।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরে ক্ষতিপূরণ পাওয়ার জন্য, আপনাকে অফিসিয়াল এবং যোগ্য খরচের অস্তিত্ব নিশ্চিত করে কিছু ডকুমেন্টেশন প্রস্তুত করতে হবে।

যখন নিয়োগ করা হয়নি?

যদি সংশ্লিষ্ট পক্ষের মধ্যে লেনদেন করা হয় তাহলে সুবিধা পাওয়া যাবে না। তারা আত্মীয়স্বজন, পত্নী, সেইসাথে নিয়োগকর্তা এবং কর্মচারীদের দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করে। অতএব, যদি দেখা যায় যে করদাতারা ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের কর্মীদের প্রতারণা করার চেষ্টা করেছে যাতে আইনি ভিত্তি ছাড়াই ফেরত ব্যবহার করা যায়, তাহলেআপনাকে পূর্বে প্রাপ্ত সমস্ত তহবিল ফেরত দিতে হবে, সেইসাথে জরিমানাও দিতে হবে।

অতিরিক্ত, ক্ষতিপূরণের একটি সীমিত পরিমাণ রয়েছে, তাই সীমাটি শেষ হয়ে গেলে, ফেডারেল ট্যাক্স পরিষেবাতে আবার আবেদন করা অসম্ভব হবে৷

লাভের পরিমাণ

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ব্যক্তিগত আয়কর ক্ষতিপূরণ সীমিত পরিমাণে। অতএব, প্রতিটি করদাতার নিম্নলিখিত বিষয়গুলি বিবেচনায় নেওয়া উচিত:

• বস্তুর মানের 13% ফেরত দেওয়া হয়;
• আপনি সর্বাধিক পেতে পারেন 2 মিলিয়ন রুবেলের 13%, তাই সম্পত্তির দাম 2 মিলিয়ন রুবেলের বেশি হলেও, শুধুমাত্র 260 হাজার রুবেল জারি করা হয়, তারপরে অর্থ ফেরত সম্পূর্ণরূপে ব্যবহৃত বলে বিবেচিত হয়;
• যদি একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রায় 1 মিলিয়ন রুবেল হয়, তবে সুবিধার অর্ধেকই ফেরত দেওয়া হয়, তাই পরবর্তী কেনাকাটাগুলিতে আপনি বাকি ক্ষতিপূরণের জন্য আবেদন করতে পারেন;
• অতিরিক্ত, আপনি বন্ধকী সুদের জন্য একটি ফেরত ইস্যু করতে পারেন যদি একটি বৃহৎ ঋণের একযোগে আবাসন ক্রয় করা হয় এবং এই সুবিধার জন্য, সর্বাধিক পরিমাণ যা 13% গণনা করা হয় তা হল 3 মিলিয়ন রুবেল;
• বার্ষিকভাবে আপনি ব্যক্তিগত আয়কর হিসাবে গত বছরের জন্য প্রদত্ত তহবিলের পরিমাণের সমান পরিমাণ পেতে পারেন এবং আপনার নিয়োগকর্তার সাথে যোগাযোগ করার সময় এবং 2-ব্যক্তিগত আয়কর শংসাপত্র পাওয়ার পরে আপনি এই তথ্যটি খুঁজে পেতে পারেন।

যদি একটি বাড়ি একাধিক ব্যক্তি কিনে থাকেন, তাহলে তারা নির্ধারণ করতে পারে কিভাবে ফেরত ভাগ করা হবে। এই জন্য, একটি বিশেষ অ্যাপ্লিকেশন সাধারণত আঁকা হয়, যা প্রতিটি ব্যক্তির ভাগ নির্দেশ করে। এমন বক্তব্য থাকলে ডঅনুপস্থিত, তাহলে প্রতিটি ক্রেতা তাদের শেয়ারের উপর ভিত্তি করে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য ক্ষতিপূরণ পেতে পারেন, যা Rosreestr এ রেকর্ড করা হয়েছে।

নকশা পদ্ধতি

প্রতিটি করদাতাকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য কীভাবে ক্ষতিপূরণ পেতে হয় তা খুঁজে বের করতে হবে যাতে এই সুবিধা পেতে কোনো অসুবিধা না হয়। রাজ্য থেকে অর্থ পেতে, আপনি নিম্নলিখিত পদ্ধতিগুলি ব্যবহার করতে পারেন:

• ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের বিভাগের সাথে সরাসরি যোগাযোগের জন্য একটি আবেদন তৈরি করা এবং প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন সংগ্রহ করা। এই ক্ষেত্রে, কাটা সম্পূর্ণরূপে নিঃশেষ না হওয়া পর্যন্ত আপনাকে প্রতি বছর এই সংস্থার সাথে যোগাযোগ করতে হবে। ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে তহবিল স্থানান্তর করা হয়, যার বিশদ বিবরণ আবেদনে নির্ধারিত রয়েছে। এই পদ্ধতির সুবিধা হল যে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ট্যাক্স ক্ষতিপূরণ বার্ষিক প্রচুর পরিমাণে তহবিলের আকারে জারি করা হয়। এটি একজন নাগরিকের এক বছরের কাজের জন্য প্রদত্ত ব্যক্তিগত আয়কর দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়৷
• নিয়োগকর্তার কাছে নথিপত্র স্থানান্তর। এই ক্ষেত্রে, একজন ব্যক্তি প্রচুর পরিমাণে প্রাপ্তির উপর গণনা করতে সক্ষম হবেন না, যেহেতু তিনি কেবল তার বেতন সম্পূর্ণ পাবেন, যেহেতু এটি থেকে ব্যক্তিগত আয়কর নেওয়া হবে না। সুবিধা শেষ না হওয়া পর্যন্ত পদ্ধতিটি চালানো হবে। পদ্ধতির সুবিধা হল প্রতি বছর সুবিধার জন্য আবেদন করার জন্য নথি প্রস্তুত করার প্রয়োজন হয় না।

প্রত্যেক নাগরিক নিজের জন্য সিদ্ধান্ত নেয় সে কোন পদ্ধতি প্রয়োগ করবে। ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের বিভাগে সরাসরি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য সবচেয়ে বেশি অনুরোধ করা ক্ষতিপূরণ।

কর অফিসে আবেদন করার সূক্ষ্মতা

এটা ঠিক যোগাযোগ করা প্রাসঙ্গিকফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস, ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে বার্ষিক প্রচুর পরিমাণে তহবিল পাওয়ার জন্য, এক বছরের কাজের জন্য ব্যক্তিগত আয়করের পরিমাণের সমান। কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য ক্ষতিপূরণ পেতে? এটি করার জন্য, নিম্নলিখিত কর্মগুলি প্রয়োগ করা হয়:

• ডিডাকশনের জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন প্রাথমিকভাবে প্রস্তুত করা হয়েছে;
• আবেদন সহ নথিগুলি সম্পত্তির অবস্থানে ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের প্রতিনিধির কাছে স্থানান্তরিত হয়;
• ডকুমেন্টেশন তিন মাসের মধ্যে পর্যালোচনা করা হয়;
• যদি কোনো সমস্যা এবং লঙ্ঘন না হয়, তাহলে আরও এক মাসের মধ্যে আবেদনে উল্লেখিত অ্যাকাউন্টে তহবিল স্থানান্তর করা হবে।

সমস্ত নথি স্বাধীনভাবে প্রস্তুত করা যেতে পারে, এমনকি একটি 3-NDFL ঘোষণা পূরণ করাকে একটি সহজ প্রক্রিয়া হিসেবে বিবেচনা করা হয়। আপনি যদি সাহায্যের জন্য আইনজীবীদের কাছে যান, প্রয়োজনীয় কাগজপত্র 5 মিনিটের মধ্যে প্রস্তুত হয়ে যাবে, তবে এই ধরনের পরিষেবাগুলি অর্থপ্রদান করা হয়৷

আমার কোন ডকুমেন্ট লাগবে?

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য ক্ষতিপূরণ পাওয়ার জন্য নির্দিষ্ট কাগজপত্র প্রস্তুত করা গুরুত্বপূর্ণ৷ কি কাগজপত্র প্রয়োজন হবে? নিম্নলিখিত ডকুমেন্টেশনগুলি FTS বিভাগে জমা দিতে হবে:

3

কর্মসংস্থানের সমস্ত স্থান থেকে শংসাপত্র, 2-ব্যক্তিগত আয়কর আকারে আঁকা;

আবেদনকারীর পাসপোর্টের কপি;

যেকোন সম্পত্তি কেনার খরচ নিশ্চিত করে ডকুমেন্টেশন;

একটি পরিষেবার আকারে একটি বিবৃতি, যা একটি সুবিধার জন্য আবেদন করার অনুরোধের পাশাপাশি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টের বিবরণ নির্দেশ করে,যেখানে তহবিল স্থানান্তর করা হবে৷

নথি প্রস্তুত করা বেশ সহজ, তাই সাধারণত নিজে থেকে ক্ষতিপূরণ পাওয়া কঠিন নয়।

একজন নিয়োগকর্তার সাথে যোগাযোগ করার নিয়ম

ক্রেতা যে কোম্পানিতে কাজ করেন সেই কোম্পানির প্রধানের মাধ্যমে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য কর কর্তন কীভাবে ফেরত দেবেন? এটি করার জন্য, নিম্নলিখিত ক্রিয়াগুলি সম্পাদন করা হয়:

• প্রাথমিকভাবে, আপনাকে ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস থেকে একটি শংসাপত্র নিতে হবে যাতে বলা হয় যে নাগরিক সত্যিই ক্ষতিপূরণ পাওয়ার অধিকারী, তাই অ্যাপার্টমেন্টের জন্য উপযুক্ত ফর্ম এবং শিরোনামের নথিগুলির একটি আবেদন পরিষেবা বিভাগে পাঠানো হয়;
• ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস থেকে প্রাপ্ত শংসাপত্র, আবেদনের সাথে, কোম্পানির অ্যাকাউন্টিং বিভাগে স্থানান্তর করা হয় যেখানে করদাতা কাজ করেন;
• ডকুমেন্টেশন একজন হিসাবরক্ষক দ্বারা নথিভুক্ত করা হয়, যার পরের মাস থেকে নাগরিককে তার সম্পূর্ণ বেতন দেওয়া হবে, যেখান থেকে ব্যক্তিগত আয়কর নেওয়া হবে না।

একজন নিয়োগকর্তার মাধ্যমে ছাড় পাওয়ার একটি বৈশিষ্ট্য হল যে আপনাকে শুধুমাত্র একবার ডকুমেন্টেশন প্রস্তুত করতে হবে, তারপরে, সমস্ত ক্ষতিপূরণ ব্যবহার না করা পর্যন্ত, বেশ কয়েক বছর ধরে, একজন নাগরিক ব্যক্তিগত আয়কর জমা না করেই বেতন পাবেন। আপনি যদি বুঝতে পারেন যে আপনি কীভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য ক্ষতিপূরণ পেতে পারেন, তাহলে পদ্ধতিটি কীভাবে পরিচালিত হবে সে সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেওয়া সহজ৷

ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে কখন নথি জমা দেওয়া হয়?

যদি করদাতা ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের শাখার মাধ্যমে একটি ছাড় পেতে চান, তাহলে নিম্নলিখিত সূক্ষ্মতাগুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়:

• দস্তাবেজগুলি শুরুতে ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে জমা দিতে হবেপ্রতি বছর কাজের শেষ বছরের জন্য প্রদত্ত ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত দিতে;
• একজন নাগরিকের রিয়েল এস্টেটের জন্য শিরোনামের নথি থাকতে হবে;
• DDU এর ভিত্তিতে বাড়ি কেনার সময়ও এটি একটি সুবিধার জন্য আবেদন করার অনুমতি দেওয়া হয়;
• ডকুমেন্টেশন জমা দেওয়ার কোনো সময়সীমা নেই, তাই এটি যে কোনো সময় প্রস্তুত করা যেতে পারে;
• এই সময়ের জন্য অর্থ ফেরতের অনুরোধ করতে আপনি তিন বছর এড়িয়ে যেতে পারেন;
• বেনিফিট সম্পূর্ণরূপে শেষ না হওয়া পর্যন্ত আপনি কয়েক বছরের জন্য ক্ষতিপূরণের জন্য অনুরোধ করতে পারেন৷

যেকোন রিয়েল এস্টেট ক্রেতার বুঝতে হবে কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য কর ছাড় পেতে হয়। ক্ষতিপূরণ পাওয়ার প্রক্রিয়ায় ব্যয় করা সর্বোচ্চ সময় হল 4 মাস৷

ডকুমেন্টেশন পর্যালোচনা নিয়ম

ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে জমা দেওয়া কাগজপত্রগুলি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পরীক্ষা করা হয়। ট্যাক্স ইন্সপেক্টরদের কাজ হল কাগজপত্রের বিষয়বস্তু অধ্যয়ন করা, কারণ এটি নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ যে এই ধরনের সুবিধার জন্য আবেদনকারী কোনও প্রতারক নয়, কিন্তু এমন একজন ব্যক্তি যিনি সত্যিই ক্ষতিপূরণ পাওয়ার যোগ্য৷

যাচাই করতে সর্বোচ্চ ৩ মাস সময় লাগে। এর পরে, আরও এক মাসের মধ্যে, নাগরিকের ব্যাংক অ্যাকাউন্টে অর্থ স্থানান্তর করা হয়। যদি প্রত্যাখ্যানের কারণ থাকে তবে আবেদনকারীকে সেগুলি সংশোধন করতে হবে। সাধারণত প্রত্যাখ্যান 3-NDFL ঘোষণা বা আবেদনের ত্রুটির কারণে হয়। উপরন্তু, প্রয়োজনীয় নথির অনুপস্থিতিতে একটি নেতিবাচক সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়৷

আপনি সরাসরি ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের ওয়েবসাইট বা স্টেট সার্ভিসেস পোর্টালে আবেদনের স্থিতি সম্পর্কে জানতে পারেন।

অকার্যকর বা জন্য বৈশিষ্ট্যপেনশনভোগী

এই সুবিধাটি একটি ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়, তাই যদি একজন ব্যক্তি যিনি রিয়েল এস্টেটের একজন ক্রেতা তার অফিসিয়াল চাকরি না থাকে, তাই তার জন্য বাজেটে ব্যক্তিগত আয়কর প্রদান করা হয় না, তাহলে তিনি ছাড় পেতে পারবেন না।

সরলীকৃত কর ব্যবস্থার অধীনে কাজ করা অ-কর্মজীবী নাগরিক বা স্বতন্ত্র উদ্যোক্তাদের জন্য ক্ষতিপূরণ জারি করা হয় না। একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় পেনশনভোগীদের ক্ষতিপূরণ দেওয়া যেতে পারে, তবে নিম্নলিখিত নিয়মগুলি সাপেক্ষে:

• যদি একজন ব্যক্তি অবসরে কাজ চালিয়ে যান, তবে তিনি ফেরতের জন্য আবেদন করতে পারেন, যেহেতু নিয়োগকর্তা তার জন্য ব্যক্তিগত আয়কর প্রদান করেন;
• একজন পেনশনভোগী গত তিন বছরের জন্য যে সময়ে তিনি আনুষ্ঠানিকভাবে কাজ করেছেন তার অর্থ ফেরতের অনুরোধ করতে পারেন, তবে এর জন্য তাকে এই সময়ের জন্য 2-ব্যক্তিগত আয়কর শংসাপত্র পেতে তার প্রাক্তন নিয়োগকর্তার সাথে যোগাযোগ করতে হবে।

ব্যক্তিগত আয়কর পেনশন থেকে প্রদান করা হয় না, তাই যদি একটি অ্যাপার্টমেন্টের ক্রেতা রাষ্ট্র থেকে কোনো অর্থপ্রদান পান, তাহলে তিনি কোনো সুবিধার জন্য আবেদন করতে পারবেন না।

ক্ষতিপূরণ কি আবার জারি করা যেতে পারে?

আপনি সর্বোচ্চ 260 হাজার রুবেলের জন্য ক্ষতিপূরণ ইস্যু করতে পারেন, তাই যদি কোনও নাগরিকের দ্বারা কেনা অ্যাপার্টমেন্টের দাম 2 মিলিয়ন রুবেলের কম হয়, তবে এখনও কিছু পরিমাণ তহবিল রয়েছে যা রিয়েল এস্টেট পুনরায় কেনার সময় অনুরোধ করা যেতে পারে।.

উদাহরণস্বরূপ, একজন ব্যক্তি 1.2 মিলিয়ন রুবেল দিয়ে একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টে একটি রুম কিনেছেন৷ তিনি 156 হাজার রুবেল পরিমাণে এই ধরনের একটি অধিগ্রহণের জন্য একটি ছাড় পান। 5 বছর পরে, তিনি একটি বাড়ি কেনেন, যার দাম 3 মিলিয়ন রুবেল। তার রিটার্ন হিসাবে মাত্র 104 হাজার রুবেল পাওয়ার সুযোগ রয়েছে।

এক সেকেন্ড ইস্যু করার প্রক্রিয়াকর্তন আদর্শ পদ্ধতিতে সঞ্চালিত হয়৷

অনেক লোকের রিয়েল এস্টেট কেনার সময় নির্দিষ্টতা

প্রায়শই একটি অ্যাপার্টমেন্টের ক্রেতারা স্বামী-স্ত্রী বা নিকটাত্মীয় হন, তাই তারা এই সম্পত্তিতে একটি নির্দিষ্ট অংশ পান। কিভাবে এই ক্ষেত্রে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয়ের জন্য ট্যাক্স ক্ষতিপূরণ পেতে? এটি করার জন্য, সূক্ষ্মতাগুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়:

• যদি অ্যাপার্টমেন্টটি ক্রেতাদের মধ্যে নির্দিষ্ট শেয়ারে ভাগ করা হয়, তাহলে আপনি বিদ্যমান অংশের উপর ভিত্তি করে একটি ছাড় পেতে পারেন, যা Rosreestr এ রেকর্ড করা আছে;
• নাগরিক যারা স্বামী/স্ত্রী তারা একটি বিশেষ আবেদন করতে পারেন, যার ভিত্তিতে তারা স্বাধীনভাবে নির্ধারণ করে যে কে সম্পূর্ণ সুবিধার জন্য আবেদন করতে পারবে;
• পুরো সুবিধা দ্রুত পাওয়ার জন্য বাড়ির মালিককে ক্ষতিপূরণ জারি করার পরামর্শ দেওয়া হয় যিনি সরকারীভাবে নিযুক্ত আছেন এবং ভাল আয়ও পান৷

যদি শুধুমাত্র একজন পুরুষ পরিবারে কাজ করেন, তবে তিনিই পুরো ছাড় পেতে পারেন। অ্যাপার্টমেন্টের উভয় মালিককেই সুবিধা বণ্টনের জন্য একটি আবেদন করতে হবে।

বন্ধক দিয়ে বাড়ি কেনার বৈশিষ্ট্য

মর্টগেজে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় দুটি ক্ষতিপূরণ পাওয়া সম্ভব। প্রথমটি হল যে কোনো সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে প্রদত্ত স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশন। দ্বিতীয় সুবিধাটি সেই সুদের উপর গণনা করা হয় যা ক্রেতাকে সেই ব্যাঙ্কে দিতে বাধ্য করা হয় যেখানে বন্ধকী জারি করা হয়েছিল। এই ধরনের সুবিধা পাওয়ার বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে রয়েছে:

• ৩ মিলিয়ন রুবেলের 13% ফেরত দেয়, তাই আপনি 390 হাজার রুবেল পর্যন্ত পেতে পারেন;
• এই ধরনের ক্ষতিপূরণের একটি বৈশিষ্ট্য হল যে ব্যালেন্স অন্য রিয়েল এস্টেট কেনাকাটায় স্থানান্তর করা যাবে না, এমনকি যদি বন্ধকটি পুনরায় প্রয়োগ করা হয়;
• প্রাথমিকভাবে, একটি স্ট্যান্ডার্ড বেনিফিট জারি করার পরামর্শ দেওয়া হয় এবং এটি শেষ হয়ে যাওয়ার পরে, সুদের দ্বারা ক্ষতিপূরণের জন্য ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে একটি আবেদন জমা দেওয়া হয়;
• এই ধরনের রিটার্ন প্রক্রিয়া করতে, নথির একটি আদর্শ প্যাকেজ এবং একটি সুলিখিত আবেদন প্রয়োজন৷

দ্বিতীয় ধরণের ক্ষতিপূরণ প্রাপ্তির কারণে, ঋণগ্রহীতাদের উপর আর্থিক বোঝা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে। এটি এই কারণে যে আবাসনের ব্যয় 2 মিলিয়ন রুবেল ছাড়িয়ে গেলে এবং 3 মিলিয়নেরও বেশি রুবেলও প্রদান করা হয়। বন্ধকীতে সুদ হিসাবে, তারপর রাজ্য থেকে মোট 650 হাজার রুবেল ফেরত দেওয়া যেতে পারে, যা একটি উল্লেখযোগ্য সূচক হিসাবে বিবেচিত হয়৷

অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ বিবরণ

রিয়েল এস্টেটের প্রতিটি ক্রেতার জন্য ক্ষতিপূরণ বরাদ্দ করার সময় অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি বিবেচনা করতে হবে৷ এর মধ্যে রয়েছে:

• আপনি ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে একটানা বেশ কয়েক বছর আবেদন করতে পারেন, যা আপনাকে বিদ্যমান সীমা সম্পূর্ণভাবে শেষ করতে দেয়;
• যদি একজন ব্যক্তির অফিসিয়াল উপার্জন না থাকে, তাহলে সে রিটার্ন ব্যবহার করতে পারবে না;
• অ্যাপার্টমেন্টটি বেশ কয়েক বছর আগে কেনা হলেও আবেদন করার অনুমতি রয়েছে এবং এই ধরনের শর্তে আপনি একবারে তিন বছরের জন্য সুবিধার জন্য অনুরোধ করতে পারেন;
• নাগরিকের চাকরি পাওয়ার পরের বছর থেকে আপনি ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে আবেদন করা শুরু করতে পারেন;
• ডিডাকশন গণনা করার সময়, অন্যান্যআয়ের সরকারী উৎস যেখান থেকে একজন ব্যক্তি ব্যক্তিগত আয়কর প্রদান করেন।

আপনি যদি এই ধরনের ক্ষতিপূরণ পাওয়ার নিয়মগুলি বোঝেন, তাহলে স্বাধীনভাবে প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন প্রস্তুত করা এবং ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের বিভাগ বা করদাতা যেখানে কাজ করেন সেই কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করা কঠিন হবে না।

উপসংহার

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা অন্যান্য রিয়েল এস্টেট কেনার পরে বরাদ্দকৃত ক্ষতিপূরণ শুধুমাত্র কর্মরত নাগরিকদের দেওয়া হয়, যাদের জন্য ব্যক্তিগত আয়কর প্রতি বছর রাজ্য বাজেটে স্থানান্তর করা হয়। রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়া ট্যাক্স অফিসে বা ব্যক্তির চাকরির জায়গায় করা যেতে পারে।

পেমেন্ট পেতে, আপনাকে অবশ্যই নথির একটি নির্দিষ্ট প্যাকেজ প্রস্তুত করতে হবে। সুবিধা সীমিত, এবং বন্ধকী ঋণের মাধ্যমে বাড়ি কেনার সময় আপনি দ্বিতীয় টাকা ফেরতও পেতে পারেন।