একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কাটার জন্য নথি। অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ট্যাক্স ছাড় করা

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

আজ আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কাটার জন্য নথিতে আগ্রহী হব। আসলে, আমাদের জন্য কী প্রয়োজন তা অনুমান করা এতটা কঠিন নয়। যাইহোক, সমস্ত নাগরিক এই তালিকা সম্পর্কে সচেতন নয়। এর মানে হল যে আপনার একটি কর্তন প্রত্যাখ্যান করার অধিকার আছে। সবচেয়ে আনন্দদায়ক ফলাফল নয়, তাই না? অতএব, আসুন রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং বিক্রয় করার সময় রাষ্ট্রের কাছ থেকে তহবিল পাওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত কিছুর সম্পূর্ণ তালিকাটি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে অধ্যয়ন করি। আমাদের ক্ষেত্রে, এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট। অথবা বাড়ি/জমি। সঠিক প্রস্তুতি প্রক্রিয়াটিকে আপনার জন্য যতটা সম্ভব সহজ করে তুলবে।

আইডি কার্ড

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ট্যাক্স ছাড় ফাইল করা এত কঠিন নয়। আপনি বেশিরভাগই সম্ভবত এই প্রক্রিয়ার সাথে পরিচিত। আপনি যদি এটির জন্য সঠিকভাবে প্রস্তুত হন তবে আপনি কোনও সমস্যার ভয় পাবেন না। তারা কেবল উঠবে না।

আপনার ট্যাক্স ক্রেডিট দাবি করতে আপনার প্রথম ডকুমেন্টটি হল আপনার আইডি। আপনি যে কোনো অনুরূপ নথি ব্যবহার করতে পারেন, কিন্তু, অনুশীলন শো হিসাবে, এটি একটি পাসপোর্ট উপস্থাপন করা ভাল। এবং এর একটি কপি। সেপ্রয়োজনীয় কাগজপত্রের বাকি তালিকার সাথে সংযুক্ত। সার্টিফিকেশনের প্রয়োজন নেই।

সম্ভবত এই নথিতে কোন সমস্যা হবে না। সর্বোপরি, রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকের পাসপোর্ট সর্বদা আপনার সাথে থাকা উচিত। এই নথিটি যে কোনও ট্যাক্স লেনদেনের জন্য সর্বদা প্রয়োজন। এটা বিবেচনা করুন।

বিবৃতি

এরপর কি? একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি কর্তনের জন্য নথি একটি উপযুক্ত আবেদন আপ অঙ্কন ছাড়া কোন অর্থ হয় না. অর্থাৎ, আপনাকে অবশ্যই কর কর্তৃপক্ষের কাছে লিখিতভাবে একটি অনুরোধ জমা দিতে হবে। আপনি একটি দাবি ছাড়া একটি কর্তন পাবেন না.

এটি করা সহজ এবং সহজ - শুধু আপনার বিশদ বিবরণ এবং ডেটা, সেইসাথে তহবিল ফেরত দেওয়ার কারণ নির্দেশ করুন৷ আমাদের ক্ষেত্রে, এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয়। এখানেই শেষ. এর পরে, আপনাকে নথিতে স্বাক্ষর করতে হবে এবং তারপরে এটি আপনার পাসপোর্ট এবং অন্যান্য কাগজপত্রের সাথে সংযুক্ত করতে হবে।

একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়ের দিকে মনোযোগ দিন - আবেদনের পাঠ্যটি সেই ব্যাঙ্কের বিবরণও নির্দেশ করে যেখানে আপনাকে তহবিল পেতে হবে৷ আপনি যদি এই মুহূর্তটি মিস করেন, আপনি ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের অর্থ ফেরত দিতে অস্বীকার করার জন্য অপেক্ষা করতে পারেন।

ঘোষণা

আর কি দরকারী হতে পারে? ব্যর্থ না হয়ে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ট্যাক্স কর্তন করা একটি ট্যাক্স রিটার্ন প্রস্তুত করার মতো একটি আইটেম অন্তর্ভুক্ত করে। এটি ছাড়া, কর দেওয়া বা ব্যয় করা অর্থের অংশ পুনরুদ্ধার করাও অসম্ভব।

আমাদের যে ফর্মটি দরকার তা হল 3-ব্যক্তিগত আয়কর। এর নিবন্ধন নাগরিকদের জন্য সমস্যা সৃষ্টি করে না। আপনি একটি বিশেষ প্রোগ্রাম ব্যবহার করতে পারেন যা সাহায্য করবেএই ঘোষণাটি প্রস্তুত করুন এবং এটি মুদ্রণের জন্য সম্পূর্ণরূপে প্রস্তুত করুন৷

শুধুমাত্র আসল পরিবেশন করা হয়। 3-NDFL-এর কপি কর কর্তৃপক্ষ গ্রহণ করে না। আপনার যদি "নিজের জন্য" ঠিক একই ডকুমেন্টের প্রয়োজন হয়, তাহলে এটি শুধু ডুপ্লিকেট আকারে প্রিন্ট করুন। এবং যে সব. জেনে রাখুন যে ট্যাক্স রিটার্নের অনুলিপি সহ, তারা কেবল আপনার সাথে কথাও বলবে না। এই মুহুর্তে রাশিয়ায় এই ধরনের নিয়ম প্রতিষ্ঠিত হয়েছে৷

2-NDFL

চলছে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি কর্তনের জন্য নথিগুলি এমন একটি সমস্যাযুক্ত সমস্যা নয় যদি আপনি এটির জন্য ভালভাবে প্রস্তুত হন। উপরের সমস্ত কাগজপত্র প্রস্তুত হওয়ার পরে, আপনাকে কোনওভাবে আপনার আয় নিশ্চিত করতে হবে। এর জন্য আরেকটি রেফারেন্স আছে। একে বলা হয় 2-ব্যক্তিগত আয়কর।

আপনি যদি নিজের জন্য কাজ করেন তবে আপনাকে তা পূরণ করতে হবে। এটি একই অ্যাপ্লিকেশন ব্যবহার করে করা হয় যেখানে আপনি 3-ব্যক্তিগত আয়কর রিটার্ন প্রস্তুত করেছেন। অপারেশনের সময় কোন বিশেষ সমস্যা দেখা দেয় না।

তবে, প্রায়শই না, নাগরিকরা অন্য কারো জন্য কাজ করে। এবং এই কৌশল তাদের অপ্রয়োজনীয় কাগজপত্র থেকে বাঁচায়। একটি 2-NDFL শংসাপত্র অবশ্যই আপনার নিয়োগকর্তা দ্বারা জারি করা হবে। আপনি যে কোম্পানিতে কাজ করেন তার অ্যাকাউন্টিং বিভাগে এটির জন্য জিজ্ঞাসা করুন। এখানে সাধারণত কোন সমস্যা হয় না।

সত্য, অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন - একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কর্তনের নথি, যথা 2-NDFL শংসাপত্র, সেইসাথে ট্যাক্স রিটার্ন, অবশ্যই মূলে জমা দিতে হবে। অর্থাৎ এর কোনো কপি আপনার কাছ থেকে গ্রহণ করা হবে না। তাই নিশ্চিত করুন যে 2-ব্যক্তিগত আয়কর শুধুমাত্র আসলটিতে সংযুক্ত করা হয়েছে।

চুক্তি

আর কি? এখনআমরা আরও গুরুতর এবং গুরুত্বপূর্ণ নথিতে এগিয়ে যাই। বিষয় হল উপরের কাগজপত্র সব তথাকথিত মান. কোনো ট্যাক্স কর্তনের সাথে, সেগুলি কর কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেওয়া হয়। কিন্তু তারপর প্রতিটি ক্ষেত্রে নথির একটি তালিকা রয়েছে৷

একটি অ্যাপার্টমেন্ট/বাড়ি/জমি কেনার সময় ট্যাক্স ছাড় পাওয়া অসম্ভব, যদি না আপনি কোনোভাবে লেনদেন নথিভুক্ত করেন। কিভাবে ঠিক এটা ঠিক করতে? আপনার নামে একটি বিক্রয় চুক্তি প্রয়োজন। এটি গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি ক্রেতা হিসাবে তালিকাভুক্ত। অন্যথায়, কোন কর্তন করা হবে না।

একটি প্রত্যয়িত অনুলিপি জমা দেওয়া হচ্ছে। আপনি যদি চান, আপনি মূল দিতে পারেন, এবং চুক্তির দ্বিতীয় কপি নিজের জন্য রাখতে পারেন। কিন্তু মনে রাখবেন - এটি ছাড়া, কর্তন অসম্ভব। এই মুহূর্তটি নাগরিকদের জন্য কোন বিশেষ সমস্যা সৃষ্টি করে না। সর্বোপরি, চুক্তি ব্যতীত একটি বিক্রয় এবং কেনাকাটা মোটেই সম্পন্ন বলে বিবেচিত হবে না।

সাক্ষ্য

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় আপনার কি ছাড়ের প্রয়োজন আছে? নথিগুলি, এটি যতই অদ্ভুত শোনা হোক না কেন, অবিলম্বে আপনার সাথে নাও থাকতে পারে। সর্বোপরি, কাউকে কাউকে বিভিন্ন ক্ষেত্রে কিছুটা সময় পেতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, আমরা মালিকানার শংসাপত্রের কথা বলছি৷

একটি সম্পত্তি কেনার সাথে সাথে আপনার কাছে এটি থাকবে না, তবে কিছু সময় পরেই। লেনদেনের প্রায় এক মাস পর। তাই কর কর্তনের জন্য তাড়াহুড়ো করার দরকার নেই। এটি সম্পূর্ণ করার জন্য আপনার যথেষ্ট সময় থাকবে।

মালিকানার শংসাপত্রটি মূল বা নথির একটি অনুলিপি হিসাবে জমা দেওয়া যেতে পারে।দ্বিতীয় বিকল্পটি ব্যবহার করা ভাল। সর্বোপরি, আপনি যদি আসলটি হারান তবে একটি ডুপ্লিকেট শংসাপত্রও পেতে হবে। এবং তাই আপনি সবসময় এই নথি থাকবে. প্রত্যয়িত অনুলিপি ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ দ্বারা গ্রহণ করা আবশ্যক।

পেমেন্ট

ডিডাকশনের জন্য নথিপত্র বিভিন্ন রকম। কিন্তু ব্যর্থ না হয়ে, সমস্ত নাগরিকদের অবশ্যই তাদের খরচ নিশ্চিত করতে হবে। অবশ্যই, বিল এবং চেক এখানে উদ্ধার করতে আসে। এটির মূল উপস্থাপন করা এবং নিজের জন্য অনুলিপি রাখার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। অথবা ডুপ্লিকেট প্রত্যয়িত করুন এবং ট্যাক্স রিটার্ন সংযুক্ত করুন।

সাধারণত এই মুহুর্তে কোন সমস্যা নেই। শুধু নিশ্চিত করুন যে আপনার ডেটা পেমেন্ট ডকুমেন্টে নির্দেশিত হয়েছে। শুধুমাত্র প্রদানকারী হিসাবে তালিকাভুক্ত ব্যক্তি কর্তনের অধিকারী। আর কেউ না। অর্থাৎ, অর্থপ্রদানের আদেশ এবং চুক্তিতে, সেইসাথে ঘোষণায় বিভিন্ন নাগরিকের জন্য নির্দেশিত হওয়া অসম্ভব। এটা বেআইনি। এই পরিস্থিতিতে, আপনাকে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ট্যাক্স ছাড় দেওয়া হবে না (প্রতিদান)। ট্যাক্স পূর্ণ হবে, এবং আপনি টাকা ফেরত দিতে পারবেন না।

বন্ধক

নীতিগতভাবে, এগুলি হল একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ডিডাকশন ডকুমেন্ট। সত্য, প্রায়ই এই ধরনের রিয়েল এস্টেট একটি বন্ধকী সঙ্গে ক্রয় করা হয়। আশ্চর্যজনকভাবে যথেষ্ট, তবে এই পরিস্থিতিতেও, আপনার আবাসন কেনার জন্য ব্যয় করা অর্থ ফেরত পাওয়ার অধিকার রয়েছে৷

কিছু কাগজপত্র সহ উপরের নথির তালিকার পরিপূরক করাই যথেষ্ট। তাদের সাথেও কোন সমস্যা নেই। যে কোনো ক্ষেত্রে, এই ঠিক কি অনেক নাগরিক যারা ইতিমধ্যে সম্মুখীন হয়েছেএকই অবস্থার সাথে।

আপনাকে কি করতে হবে? প্রথমত, বন্ধকী চুক্তি। এটি মূল বা একটি প্রত্যয়িত অনুলিপি প্রয়োজন হয়. দ্বিতীয় বিকল্প নাগরিকদের মধ্যে মহান চাহিদা হয়. একটি ব্যতিক্রম যদি কোনো কারণে আপনার কাছে বন্ধকী চুক্তির দুটি আসল কপি থাকে।

দ্বিতীয়ত, আপনার বন্ধকীতে সুদের অর্থ প্রদান নিশ্চিত করার জন্য রসিদের প্রয়োজন হবে। আবার, এটা কোন ব্যাপার না যে আপনি তাদের সংযুক্ত করুন - কপি বা আসল। মূল জিনিসটি হ'ল আপনিই যিনি অর্থপ্রদানের নথিতে নির্দেশিত হয়েছেন, অন্য কেউ নয়। কোন না কোন ক্ষেত্রে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ট্যাক্স ছাড় পাওয়া কতটা সহজ এবং সহজ৷

সময় এবং অর্ডার

সম্পত্তি কেনার সময় টাকা ফেরত নিয়ে যাতে কোনো সমস্যা না হয় সেজন্য আপনার আর কী জানা দরকার? উদাহরণস্বরূপ, সমস্ত নথি সংগ্রহের সাথে আপনাকে অবশ্যই পূরণ করতে হবে এমন সময়সীমা সম্পর্কে। অনুশীলন দেখায়, আপনি যদি অবিলম্বে কর্তনের প্রক্রিয়া শুরু করেন, আপনি কর কর্তৃপক্ষের কাছে যাওয়ার জন্য 1.5 মাসের মধ্যে প্রস্তুত হতে পারেন। আপনি অপেক্ষা করতে পারেন দীর্ঘতম জিনিস হল আপনার নামে মালিকানার একটি শংসাপত্র জারি করা৷

ঘোষণা সহ আবেদনটি প্রায় 2 মাসের জন্য বিবেচনা করা হয়। এই সময়ের পরে, আপনি কর্তনের প্রত্যাখ্যান বা অনুমোদন সহ কর কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে একটি প্রতিক্রিয়া পাবেন। এবং, অনুশীলন দেখায়, অন্য এক বা দুই মাসের মধ্যে, আপনি আবেদনে নির্দেশিত অ্যাকাউন্টে প্রয়োজনীয় তহবিল পাবেন। এভাবে গড়ে নিবন্ধন ও প্রাপ্তি প্রক্রিয়ায় প্রায় ছয় মাস সময় লাগবে। কিন্তু ট্যাক্স রিপোর্টিং মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত আপনি ট্যাক্স রিটার্ন ফাইল করতে পারেন। অর্থাৎ ৩০ এপ্রিল পর্যন্ত প্রতিটিবছরের উপরন্তু, আধুনিক আইনের অধীনে, আপনি গত 3 বছরের জন্য ছাড় পাওয়ার অধিকারী। তাই আপনি আপনার সময় নিতে পারেন।

আরো একটি জিনিস - আপনি যদি একজন পেনশনভোগী হন, তাহলে আপনাকে উপরের সমস্ত নথির সাথে একটি পেনশন শংসাপত্র (এর কপি) এবং সেইসাথে আপনার সুবিধা নিশ্চিত করতে পারে এমন শংসাপত্রগুলি সংযুক্ত করতে হবে, যদি থাকে। এটি সমস্যাযুক্তও নয়, বিশেষ করে যদি আপনি কেটে নেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত নথির সম্পূর্ণ তালিকা জানেন৷