একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ট্যাক্স কর্তনের জন্য নথির তালিকা। একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় সম্পত্তি কর্তন

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

একটি বাড়ি কেনার আগে, অনেক নাগরিক একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ট্যাক্স কর্তনের জন্য নথির তালিকা অধ্যয়ন করে। এটি আপনাকে এর নিবন্ধন প্রক্রিয়ার জন্য আগাম প্রস্তুতি নিতে দেয়, যা জীবনকে ব্যাপকভাবে সহজতর করবে। বিষয়টি হ'ল রাশিয়ায়, আবাসিক রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণ করার সময়, লোকেরা লেনদেনে ব্যয় করা তহবিলের অংশ ফেরত দিতে পারে। প্রধান জিনিস এই বা যে ক্ষেত্রে কাজ কিভাবে জানা হয়। নথির তালিকা কর্তনের নিবন্ধনের ক্ষেত্রে একটি বিশাল ভূমিকা পালন করে। এটা, সেইসাথে ট্যাক্স সম্পত্তি ফেরত জন্য অনুরোধের বৈশিষ্ট্য, আমরা আরও অধ্যয়ন করতে হবে. প্রকৃতপক্ষে, সবকিছু প্রথম নজরে যা মনে হয় তার চেয়ে সহজ৷

সংজ্ঞা

সম্পত্তি বাদ - আবাসন ক্রয়ের জন্য একটি ফেরত৷ অন্য কথায়, নাগরিক প্রদত্ত আয়কর থেকে ব্যয়ের একটি অংশ পুনরুদ্ধার করতে সক্ষম হবেন।

এছাড়াও, সম্পত্তি কাটছাঁটের অনুরোধ করার সময়, আপনি আপনার অফিসিয়াল উপার্জন থেকে অর্থ ফেরতের আকারে বকেয়া পরিমাণে আয়কর স্থানান্তর করা বন্ধ করতে পারেন। এটি সবই নির্ভর করে যে ব্যক্তিটি ঠিক কীভাবে কাটছাঁট দাবি করছে তার উপর৷

সম্পত্তি ফেরতের প্রকার

একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কর কর্তনের জন্য কীভাবে আবেদন করবেন? এই মুহুর্তে, আপনি বিভিন্ন উপায়ে এই সমস্যাটি মোকাবেলা করতে পারেন। তবে প্রথমে, আপনাকে খুঁজে বের করতে হবে কোন পরিস্থিতিতে একজন ব্যক্তি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি কেনার জন্য ব্যয় করা তহবিল ফেরত দাবি করতে সক্ষম হবেন৷

এটি মনোযোগ দেওয়া মূল্যবান যে সম্পত্তি কর্তন ভিন্ন হতে পারে - মৌলিক এবং বন্ধকী। প্রথম ক্ষেত্রে, সরাসরি আবাসন কেনার খরচ থেকে তহবিল ফেরত দেওয়া হবে, দ্বিতীয়টিতে - বন্ধকী চুক্তির অধীনে প্রদত্ত সুদের জন্য৷

গুরুত্বপূর্ণ: একটি বন্ধকী সহ, একজন নাগরিক মূল এবং সম্পত্তি উভয়ই ছাড় জারি করতে সক্ষম হবেন৷

আমি কখন ইস্যু করতে পারি

একজন ব্যক্তি শুধুমাত্র নির্দিষ্ট শর্তের অধীনে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কর কর্তনের জন্য আবেদন করতে পারেন। যে নাগরিক একটি বাড়ি কিনেছেন তার সবসময় এমন সুযোগ থাকবে না।

একটি সম্পত্তি ফেরত পাওয়ার জন্য যোগ্য হতে, আপনাকে অবশ্যই:

• একজন রাশিয়ান নাগরিক হতে হবে;
• আধিকারিকভাবে নিযুক্ত হন এবং বেতনের উপর আয়কর দেন;
• আপনার নিজস্ব তহবিল দিয়ে রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য একটি চুক্তি করুন এবং নিজের জন্য সম্পত্তি নিবন্ধন করুন।

পূর্বোক্তের উপর ভিত্তি করে, একজন পেনশনভোগী বা রাশিয়ান ফেডারেশনের একজন নন-কর্মজীবী নাগরিক আবাসনের জন্য ছাড় জারি করতে পারবেন না। আসলে এটা সত্য নয়। একটি ব্যতিক্রম আছে।

বেকার এবং পেনশনভোগীদের জন্য

মাতৃত্বকালীন ছুটিতে থাকা অফিসিয়াল কর্মসংস্থানহীন লোকদের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কর কর্তনের অধিকারবা অবসরপ্রাপ্ত, অর্জিত উপার্জনের উপর আয়কর প্রদানের সমাপ্তির তারিখ থেকে তিন বছরের জন্য ধরে রাখা হয়। এই ক্ষেত্রে, আপনি 36 মাসের মধ্যে আবাসনের জন্য অর্থ ফেরতের জন্য আবেদন করতে পারেন৷

এমন পরিস্থিতিতে, ব্যক্তিগত আয়করের তথাকথিত স্থানান্তর করা হবে৷ অর্থাৎ, কর কর্তৃপক্ষ অতীতের কর মেয়াদের জন্য প্রদত্ত করগুলিকে বিবেচনায় নেয়৷

উদ্যোক্তা এবং ছাড়

একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ট্যাক্স কর্তনের জন্য নথির তালিকা কে এবং কীভাবে এটি আঁকে তার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হবে৷ বাড়ি কেনার সময় একজন উদ্যোক্তা কি ফেরত দাবি করতে পারেন?

হ্যাঁ, তবে সবসময় নয়। এটি করার জন্য, উদ্যোক্তাকে OSNO অনুযায়ী কাজ করতে হবে। এ ক্ষেত্রে আয়কর দিতে হবে ১৩ শতাংশ। এবং শুধুমাত্র এই শর্তের অধীনে স্বতন্ত্র উদ্যোক্তার আবাসনের জন্য একটি ছাড় জারি করার অধিকার রয়েছে৷

কোথায় যেতে হবে

একটি অ্যাপার্টমেন্ট ডিডাকশন দাবি করতে, আপনাকে কোথায় সাহায্যের জন্য যেতে হবে তা জানতে হবে। রাশিয়ায়, কর কর্তৃপক্ষের দ্বারা অনুরূপ পরিষেবা প্রদান করা হয়। এই পরিষেবাটি কাটছাঁটের জন্য আবেদনগুলির বিবেচনার সাথে ডিল করে, এবং সেগুলি মঞ্জুর করবে কি না তাও সিদ্ধান্ত নেয়৷

ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের পরিবর্তে, আপনি বহুমুখী কেন্দ্রে নির্ধারিত ফর্মে একটি আবেদন জমা দিতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, ট্যাক্স অফিসে সরাসরি আবেদনের চেয়ে আবেদনটি একটু বেশি সময় ধরে বিবেচনা করা হবে।

কিছু সময়ের জন্য রাশিয়ায় একজন নিয়োগকর্তার মাধ্যমে আবাসনের জন্য একটি কর্তন করা সম্ভব হয়েছে৷ এই ক্ষেত্রে একজন নাগরিক আবাসনের জন্য কাটার পরিমাণের উপর প্রাপ্ত আয়ের উপর ব্যক্তিগত আয়কর দিতে পারবেন না৷

যখন যোগ্যতা দেখা দেয় - আবেদনের সময়

আমি ট্যাক্স ফাইল করতে চাইএকটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য ভাড়া? কখন একটি অনুমোদিত পরিষেবাতে নির্ধারিত ফর্মে একটি আবেদন জমা দিতে হবে?

আইন অনুসারে, আপনি ক্যালেন্ডার বছরের শেষে একটি বাড়ি কেনার সময় ফেরতের জন্য আবেদন করতে পারেন৷ যে বছরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি কেনা হয়েছিল তা বোঝানো হয়েছে। এটি শেষ না হওয়া পর্যন্ত, একটি কর্তনের জন্য আবেদন করা সম্ভব নয়।

কী সময়ের জন্য দাবি করতে হবে

একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কর কর্তনের জন্য নথির তালিকা নীচে উপস্থাপন করা হবে৷ প্রথমে আপনাকে সংশ্লিষ্ট পরিষেবার জন্য অনুরোধের বৈশিষ্ট্যগুলি বুঝতে হবে। তাদের মধ্যে অনেক নেই৷

আমি কোন সময়ের জন্য টাকা দাবি করতে পারি? সর্বনিম্ন - এক বছরের জন্য, সর্বোচ্চ - তিন বছরের জন্য। 36 মাস হল কর কর্তনের সীমাবদ্ধতার সময়কাল। প্রাসঙ্গিক মেয়াদ শেষ হওয়ার সাথে সাথে, নাগরিক আর সংশ্লিষ্ট লেনদেনের জন্য ফেরত ইস্যু করতে পারবে না।

নির্দেশ - ফেডারেল ট্যাক্স পরিষেবা-এ কর্তনের জন্য আবেদন করুন

হাউজিং এর জন্য ট্যাক্স ডিডাকশন কিভাবে ফাইল করবেন? এটি সব নির্ভর করে ঠিক কোন ব্যক্তি সাহায্যের জন্য ফিরবেন। আসুন সবচেয়ে সাধারণ কেস দিয়ে শুরু করি - ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের সাথে একটি আবেদন করা। নীচের নির্দেশাবলী তাদের জন্যও উপযুক্ত যারা MFC-তে কাটছাঁটের জন্য আবেদন করেন।

এর জন্য ডিজাইন গাইডটি দেখতে এইরকম:

1. আরো পদক্ষেপের জন্য প্রয়োজনীয় নথিগুলির একটি প্যাকেজ প্রস্তুত করুন৷ এটি জীবনের পরিস্থিতি থেকে পরিবর্তিত হয়।
2. আবেদন ফর্মটি পূরণ করুন। এটি আগে থেকে অনুমোদিত সংস্থা থেকে নেওয়া যেতে পারে৷
3. রেজিস্ট্রেশনের মাধ্যমে ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে অথবা একটি আবেদনের মাধ্যমে MFC-তে আবেদন করুন এবংপূর্ব-প্রস্তুত শংসাপত্র।
4. অনুমোদিত সংস্থার প্রতিক্রিয়ার জন্য অপেক্ষা করুন৷ নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে একজন নাগরিক একটি কর্তন অস্বীকার করা যেতে পারে৷

আবেদনকারী যদি জমা দেওয়া অনুরোধে ইতিবাচক সাড়া পেয়ে থাকেন, তাহলে একটি পূর্ব-নির্দিষ্ট ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে টাকা জমা না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হবে। বাসস্থানের জন্য কোন নগদ ছাড় নেই।

ম্যানুয়াল - নিয়োগকর্তার ছাড়

যদি ইচ্ছা হয়, করদাতা তার নিয়োগকর্তার কাছে অধ্যয়ন করা পরিষেবার জন্য আবেদন করতে পারেন৷ এই প্রক্রিয়া কম কাগজপত্র দ্বারা অনুষঙ্গী হয়. প্রধান জিনিস হল এই ধরনের পরিস্থিতিতে কিভাবে কাজ করতে হয় তা জানা।

বর্তমানে, তাদের নিয়োগকর্তার মাধ্যমে আবাসিক সম্পত্তি কেনার সময় কর্তনের জন্য আবেদন করার জন্য, করদাতাকে অবশ্যই:

1. ছাড়ের অধিকার নির্দেশ করে সার্টিফিকেট প্রস্তুত করুন।
2. স্থাপিত ফর্মের একটি আবেদন তৈরি করুন এবং পূরণ করুন।
3. নিয়োগকর্তার কাছে উপযুক্ত অনুরোধ এবং পূর্ব-প্রস্তুত নথি সহ আবেদন করুন।

বর্ণিত কর্মে কঠিন কিছু নেই। যদি সবকিছু সঠিকভাবে করা হয়, তাহলে কর্তনের জন্য একটি আবেদন সহ অধস্তন ব্যক্তির কাছে আবেদন করার পরে জারি করা প্রথম বেতন থেকে, একটি নির্দিষ্ট পরিমাণের জন্য আয়কর প্রদানের সমাপ্তি শুরু হবে।

কত ফেরত দেওয়া হবে

একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ট্যাক্স কর্তনের জন্য নথির তালিকা অধ্যয়ন করে, একজন ব্যক্তিকে অবশ্যই বুঝতে হবে যে নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে তাকে কত টাকা ফেরত দেওয়া হবে। আইন অনুসারে, লেনদেনের পরিমাণের 13 শতাংশ ছাড়, তবে কিছু নির্দিষ্ট আছেসীমাবদ্ধতা।

উদাহরণস্বরূপ, একজন ব্যক্তি নির্দিষ্ট করের মেয়াদে আয়করের আকারে যে অর্থ প্রদান করেছেন তার চেয়ে বেশি অর্থ দাবি করতে পারবেন না। এছাড়াও, আপনি এর বেশি পরিমাণ ফেরত দিতে পারবেন না:

• 260,000 রুবেল - প্রধান কর্তনের জন্য;
• 390,000 রুবেল - বন্ধক কাটার জন্য৷

এই নিষেধাজ্ঞাগুলি মনে রাখার মাধ্যমে, করদাতা বুঝতে সক্ষম হবেন কখন তিনি বাড়ি কেনার সময় ফেরত পাওয়ার অধিকারী এবং কখন তিনি তা নন৷ পূর্বোক্তের উপর ভিত্তি করে, কর্তনের সঠিক পরিমাণ সম্পত্তির মূল্যের উপর নির্ভর করে।

প্রধান নথি

যদি একজন নাগরিক বোঝেন যে তার রিয়েল এস্টেটের জন্য প্রদত্ত তহবিল ফেরত পাওয়ার অধিকার রয়েছে, তাহলে তাকে অবশ্যই একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ট্যাক্স কর্তনের জন্য নথির তালিকা সাবধানে অধ্যয়ন করতে হবে। পূর্ব-প্রস্তুত শংসাপত্র ছাড়া কাজটি মোকাবেলা করা অসম্ভব হবে।

ইতিমধ্যেই উল্লেখ করা হয়েছে, নথির সঠিক তালিকা নির্ভর করে কে এবং কোন পরিস্থিতিতে ফেরতের জন্য প্রযোজ্য। আসুন প্রাথমিক তথ্য দিয়ে শুরু করি।

এটি তাদের উল্লেখ করা প্রথাগত:

• আইডি।
• মূল ঘোষণা 3-NDFL।
• USRN বিবৃতি।
• লেনদেনের জন্য করদাতার খরচ নিশ্চিত করে চেক এবং রসিদ।
• প্রতিষ্ঠিত ফর্মের একটি পূর্বে ভর্তি আবেদন।

আপনাকে 2-ব্যক্তিগত আয়কর এবং বিক্রয় বা বন্ধকের একটি চুক্তির আকারে একটি শংসাপত্রও প্রদান করতে হবে। আপনি এই সব ছাড়া করতে পারবেন না.

বন্ধক কাটার জন্য

বন্ধকের সুদের জন্য একটি আবাসন ছাড় দাবি করতে কী লাগে? পরিপূরক করতে হবেনথির পূর্বে নির্দিষ্ট প্যাকেজ:

• মর্টগেজ পেমেন্ট সময়সূচী;
• ঋণের জন্য অর্থ স্থানান্তর নিশ্চিত করে রসিদ;
• প্রতিষ্ঠিত ফর্মের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট।

আপনাকে উপরের সমস্ত শংসাপত্রগুলি শুধুমাত্র আসল আকারে প্রস্তুত করতে হবে। তাদের কপির কোন মূল্য নেই এবং কোন আইনি মূল্য নেই।

যদি পরিবার থাকে

একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কর কর্তনের জন্য নথির তালিকা, যদি করদাতার একটি পরিবার থাকে, একটি নিয়ম হিসাবে, অনেকগুলি অতিরিক্ত তথ্য সরবরাহ করে৷ তাদের ছাড়া, তহবিল বিধান অস্বীকার করা হয়. এই সিদ্ধান্ত সম্পূর্ণ আইনি বলে বিবেচিত হবে।

এই মুহুর্তে, একজন ব্যক্তি যার একটি পরিবার আছে, কর কর্তনের জন্য আবেদন করার সময়, তাকে অবশ্যই প্রস্তুত থাকতে হবে:

• বিবাহ বা তার সমাপ্তির শংসাপত্র;
• অপ্রাপ্তবয়স্ক শিশুদের জন্ম বা দত্তক নেওয়ার শংসাপত্র।

এটি কাটার জন্য আবেদনে নির্দেশ করার পরামর্শ দেওয়া হয় যে কীভাবে এটি স্বামীদের মধ্যে বিতরণ করা যায়। সাধারণত, তহবিলগুলি এক বা অন্য পত্নীর অ্যাকাউন্টে জমা হয়। তবে আপনি চাইলে স্বামী-স্ত্রীর মধ্যে টাকা বণ্টন করতে পারেন।

নিয়োগদাতা সহায়তা

যদি একজন ব্যক্তি তাদের নিয়োগকর্তার কাছে আবাসন ছাড়ের জন্য আবেদন করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে এই প্রক্রিয়াটির জন্য প্রস্তুত করা তাদের পক্ষে অনেক সহজ হবে। একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য বিক্রয়ের চুক্তি, সেইসাথে একটি পাসপোর্ট এবং একটি পিটিশন, করদাতাকে এখনও প্রদান করতে হবে। লেনদেনের খরচ নির্দেশ করে এমন রসিদের ক্ষেত্রেও এটি প্রযোজ্য।

এই ক্ষেত্রে আমার নিয়োগকর্তাকে কি 2-ব্যক্তিগত আয়কর আকারে একটি শংসাপত্র প্রদান করতে হবে? না.আয়ের তথ্য সাধারণত প্রত্যেক নিয়োগকর্তার কাছে পাওয়া যায়। তিনি নিজেই প্রাসঙ্গিক তথ্য যাচাই করবেন।

আপনি কতবার দাবি করতে পারেন

কেউ কেউ ভাবছেন আপনি কত ঘন ঘন আপনার হোম ট্যাক্স ক্রেডিট দাবি করতে পারেন। এমন প্রশ্নের উত্তর দেওয়া কঠিন।

বিষয়টি হল যে একজন নাগরিক অসীম সংখ্যক বার আবাসনের জন্য ছাড় দাবি করতে পারেন। আরও সুনির্দিষ্টভাবে, যতক্ষণ না ফেরত তহবিলের পূর্বে নির্দেশিত সীমাগুলি ব্যবহার করা হয়।

যদি একজন ব্যক্তির বরখাস্তের পর তিন বছরের বেশি সময় অতিবাহিত হয়, তবে নাগরিক সাময়িকভাবে ছাড়ের অধিকার হারায়। আয়ের 13 শতাংশ পরিমাণে আয়কর প্রদান শুরু হওয়ার পরে এটি আবার শুরু হয়৷

পর্যালোচনার সময় অনুরোধ করুন

অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ট্যাক্স কর্তনের জন্য নথির তালিকার সাথে এটি বের করা হয়েছে। এখন এটা পরিষ্কার যে কিভাবে রিয়েল এস্টেট কেনার সময় প্রদত্ত তহবিলের অংশ পাওয়া সম্ভব হবে। কিন্তু কত দ্রুত একজন ব্যক্তিকে বকেয়া টাকা পরিশোধ করা হবে?

ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস বা MFC-তে ডিডাকশনের জন্য আবেদন করার ক্ষেত্রে, আপনাকে প্রায় 4-5 মাস অপেক্ষা করতে হবে। এর মধ্যে, আবেদনটি 2.5 মাস পর্যন্ত বিবেচনা করা হয়। আনুমানিক একই পরিমাণ অর্থ ব্যাঙ্কের দ্বারা আবেদনকারীর কাছে হস্তান্তরের জন্য ব্যয় করা হয়৷

যদি করদাতা নিয়োগকর্তার কাছে কর্তনের জন্য আবেদন করেন, তাহলে আপনাকে প্রতিষ্ঠিত ফর্মের আবেদন জমা দেওয়ার পর জারি করা প্রথম বেতন পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হবে।

যদি প্রত্যাখ্যান করা হয়

ইতিমধ্যে উল্লিখিত হিসাবে, আবেদনকারী একটি আবাসন ছাড় অস্বীকার করা যেতে পারে৷ তহবিল সরবরাহ করতে অস্বীকার করার কারণের উপর পরবর্তী পদক্ষেপগুলি সরাসরি নির্ভর করে৷

যদি কোনো ব্যক্তি না আনেনথির একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ বা অবৈধ শংসাপত্র সরবরাহ করা হলে, এক মাসের মধ্যে অনুপস্থিত "কাগজপত্র" জানানো সম্ভব। পুনরায় আবেদন করার প্রয়োজন নেই।

কখনও কখনও আপনাকে কেবল একটি কর্তন প্রত্যাখ্যান করা স্বীকার করতে হবে। এটি সাধারণত ঘটে যখন একজন নাগরিকের সাধারণত কাজটি বাস্তবায়নের অধিকার থাকে না। উদাহরণস্বরূপ, যখন ফেরতের নির্ধারিত সীমা শেষ হয়ে যায় বা দীর্ঘ সময়ের জন্য আয়কর প্রদান করা হয় না।

উপসংহার

আবাসনের জন্য কীভাবে সঠিকভাবে ছাড় জারি করা যায় তা আমরা খুঁজে বের করেছি। প্রকৃতপক্ষে, সঠিক প্রস্তুতির সাথে, পছন্দসই ফলাফল অর্জন করা কঠিন নয়। যদি একজন ব্যক্তি এক বছরের জন্য রিটার্নের অনুরোধ করেন, তবে তাকে অনুমোদিত সংস্থার কাছে গত বছরের আয়ের একটি শংসাপত্র আনতে হবে।

যদি একজন সম্ভাব্য আবেদনকারীর হাউজিং ডিডাকশন ফাইল করতে অসুবিধা হয়, তাহলে তারা প্রাইভেট মধ্যস্থতাকারী কোম্পানির সাহায্য চাইতে পারেন। একটি ফি এর জন্য, এই ধরনের সংস্থাগুলি কর্তনের নথি প্রস্তুত করে, ঘোষণাগুলি পূরণ করে এবং অনুমোদিত সংস্থাগুলিতে প্রতিষ্ঠিত ফর্মের আবেদন জমা দেয়। সত্য, বাস্তবে, এই ধরনের দৃশ্য খুব প্রায়ই ঘটবে না।