ইউরোপের সবচেয়ে সস্তা সম্পত্তি: সেরা অফার, অঞ্চল এবং দেশগুলির একটি ওভারভিউ, কেনার টিপস

2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12

অনেক লোক বিশ্বাস করে যে সবচেয়ে লাভজনক বিনিয়োগগুলির মধ্যে একটি হল রিয়েল এস্টেট কেনা৷ তবে সাধারণত তারা তাদের দেশে বা এমনকি তাদের শহরে কোথাও আবাসন কিনে থাকে। এদিকে, আজ বিদেশে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা একটি বাড়ি কেনা রাশিয়ার চেয়ে বেশি বাস্তব। ইউরোপে রিয়েল এস্টেটের সবচেয়ে বেশি চাহিদা। কেউ কেউ এটি নিজের জন্য কেনে, অন্যরা এটি সহ দেশবাসীদের কাছে ভাড়া দেয় এবং অন্যরা একই সাথে উভয় বিকল্প ব্যবহার করে। কিন্তু যাই হোক না কেন, আমি ইউরোপে সবচেয়ে সস্তা রিয়েল এস্টেট খুঁজে পেতে চাই। কেন বেশি দিতে হবে? এই নিবন্ধটি এমন দেশ এবং শহরগুলি নিয়ে আলোচনা করে যেখানে আপনি একটি আকর্ষণীয় মূল্যে আবাসন পেতে পারেন৷

যে কারণে লোকেরা ইউরোপে সম্পত্তি কেনে

এই সিদ্ধান্তের পেছনে বিভিন্ন কারণ রয়েছে। কেউ কেউ একসাথে একাধিক কারণ উল্লেখ করেন। সবচেয়ে জনপ্রিয় একটি দেশের অভ্যন্তরীণ নীতি, যা জনসংখ্যার সাথে খাপ খায় না। পরিসংখ্যান অনুযায়ী, 76% মানুষ সিদ্ধান্ত নেয়কর্তৃপক্ষের স্বেচ্ছাচারিতার কারণে রাশিয়া ত্যাগ করুন।

প্রায় 64% ইউরোপে সবচেয়ে সস্তা রিয়েল এস্টেট খুঁজছে কারণ তারা একটি উষ্ণ জলবায়ুতে থাকতে চায়। আনুমানিক 52% লোক এইভাবে বিনিয়োগ করে এবং অন্য 44% গ্রীষ্মকালীন ছুটির বাড়িগুলি কিনে। প্রায় 31% রাশিয়ান পারিবারিক কারণে বিদেশে আবাসন কিনে থাকেন। যেমন, অন্য দেশে শিশুদের চিকিৎসা বা শিক্ষার কারণে। এবং আরও 23% তাদের জন্মভূমির বাইরে তাদের নিজস্ব ব্যবসা তৈরি করতে চায়৷

কী মূল্য নির্ধারণ করে?

আপনি উপরে পড়তে পারেন যে রাশিয়ার চেয়ে বিদেশে সম্পত্তি কেনা এখন সহজ৷ বিশেষত, ইউরোপে, যেহেতু বিশ্বের এই অংশের দেশগুলি উচ্চ জীবনযাত্রার মান এবং তুলনামূলকভাবে স্থিতিশীল অর্থনীতি দ্বারা চিহ্নিত করা হয়। ইউরোপের সবচেয়ে সস্তা রিয়েল এস্টেটের বিকল্পগুলি বিবেচনা করে, এটিও বলা উচিত যে দামের একটি খুব বিস্তৃত পরিসর রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, যদি সুইজারল্যান্ডে একটি বর্গমিটার আবাসনের জন্য গড়ে 530 হাজার রুবেল খরচ হয়, তবে বুলগেরিয়াতে এর দাম মাত্র 46 হাজার।

দাম কি করে? এই সূচকটি প্রভাবিত হয়:

• দেশের পররাষ্ট্র নীতি;
• অর্থনৈতিক স্তর;
• জীবন নিরাপত্তা স্তর;
• রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে বিদেশীদের আগ্রহ;
• রাজ্যের উন্নয়নের সম্ভাবনা;
• ভৌগলিক অবস্থান;
• বিচিত্র বা জমির অভাব;
• পরিকাঠামোর অবস্থা;
• পরিবেশগত পরিস্থিতি।

অনুসারে, এই পরিসংখ্যানগুলি যত বেশি হবে, এক বা অন্যটিতে বাড়ির দাম তত বেশি হবেরাজ্য।

ইউরোপের কোন দেশে সবচেয়ে সস্তা রিয়েল এস্টেট আছে?

রেটিংটি বেশ কয়েকটি রাজ্যকে হাইলাইট করে যেখানে আবাসনের দাম তুলনামূলকভাবে কম৷ রাশিয়ানদের মধ্যে সবচেয়ে জনপ্রিয় হল নিম্নলিখিত দেশগুলি:

1. বুলগেরিয়া।
2. স্পেন।
3. ইতালি।
4. তুরস্ক।

মোল্দোভাকে সর্বনিম্ন জীবন মজুরির দেশ হিসাবে বিবেচনা করা হয়। এখানে বেতন কম, এবং জিনিসপত্রের দাম বেশ বেশি। এর ফলে দারিদ্র্যের মাত্রা উল্লেখযোগ্য হারে বেড়েছে। মলদোভায় অর্থনৈতিক সঙ্কট চলছে, রাজনৈতিক পরিস্থিতি উত্তেজনাপূর্ণ। অতএব, এখানে আবাসন তুলনামূলকভাবে সস্তা। আপনি 31,000 রুবেলের জন্য বিকল্প খুঁজে পেতে পারেন। প্রতি বর্গ মিটার।

পোল্যান্ড হল মোল্দোভার সম্পূর্ণ বিপরীত। মনে হবে এই পরিস্থিতিতে রিয়েল এস্টেটের দাম বেশি হওয়া উচিত। যাইহোক, এটি এমন নয়। যে লোকেরা "ইউরোপের সবচেয়ে সস্তা রিয়েল এস্টেট কোথায়" ভাবছেন তাদের এই বিকল্পটি আরও ঘনিষ্ঠভাবে দেখা উচিত, যেহেতু পোল্যান্ডে আপনি মাত্র 3 মিলিয়ন রুবেলে একটি "ওডনুশকা" কিনতে পারেন। দাম এত কম কারণ প্রতিযোগিতা অনেক বেশি।

আরো দুটি বিকল্প হল লিথুয়ানিয়া এবং এস্তোনিয়া। বাল্টিক দেশগুলি রাশিয়ায় বসবাসের জন্য সবচেয়ে আরামদায়ক দেশ হিসাবে পরিচিত। জীবনযাত্রার একটি মোটামুটি উচ্চ মান আছে, এবং আবাসন তুলনামূলকভাবে সস্তা। এটি এই সত্যে অবদান রেখেছিল যে রাশিয়ানরা সক্রিয়ভাবে লিথুয়ানিয়া এবং এস্তোনিয়াতে রিয়েল এস্টেট কিনতে শুরু করেছিল। একটি বাড়ি কেনা একজন বিদেশীর জন্য শেনজেন ভিসা পাওয়াও সম্ভব করে তোলে। উদাহরণস্বরূপ, ভিলনিয়াসে, একটি মোটামুটি বড় অ্যাপার্টমেন্টের জন্য 2-3 মিলিয়ন রুবেল খরচ হবে এবং 15 মিলিয়নের জন্য আপনি একটি বিলাসবহুল কিনতে পারেনশহরের কেন্দ্রস্থলে প্রাসাদ। শহরতলিতে, আবাসনের খরচ আরও কম - একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য মাত্র 200-350 হাজার৷

ইউরোপের সবচেয়ে সস্তা সম্পত্তি - রৌদ্রোজ্জ্বল বুলগেরিয়া

সম্ভবত এটি রাশিয়ানদের মধ্যে সবচেয়ে জনপ্রিয় দেশ। উদাহরণস্বরূপ, এখানে একটি ভাল বাড়ি গড়ে 750 হাজার - 1 মিলিয়ন 550 হাজার রুবেলের জন্য কেনা যেতে পারে। কিন্তু অনেক সস্তা অফার আছে - 155 হাজার পর্যন্ত। যাইহোক, এই ধরনের হাউজিং বিবেচনা করার সুপারিশ করা হয় না। প্রথমত, এটি একটি খুব ভাল ঘর হবে না. উদাহরণস্বরূপ, বক্সোনিয়েরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট যার মোট আয়তন 18 m², যেখানে কোনও রান্নাঘর নেই এবং বাথরুমটি খুব ছোট। প্রায়শই, এটি উপরের তলায় অবস্থিত।

সস্তা বিকল্পগুলি শুধুমাত্র সেই সমস্ত লোকেদের দ্বারা বিবেচনা করা হয় যারা পুনরুদ্ধারের জন্য ইউরোপে সস্তা রিয়েল এস্টেট খুঁজছেন৷ এটি একটি পুরানো হাউজিং স্টকের একটি অ্যাপার্টমেন্ট হবে, গুরুতর মেরামতের প্রয়োজন, তবে 50 বর্গ মিটার এলাকা সহ। কিংবা সমুদ্র থেকে দূরে কোনো গ্রামের জরাজীর্ণ বাড়ি। এর ক্ষেত্রফল 100 m² এর বেশি হবে না।

বসতিগুলির জন্য, বুরগাসে সম্পত্তি বেছে নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়। অন্তত আপনি যেমন একটি অধিগ্রহণ অনুশোচনা করতে হবে না. শহরটি বসবাসের জন্য খুবই মনোরম, কারণ এটি পরিষ্কার এবং সুন্দর এবং আশেপাশের এলাকায় অনেক আকর্ষণ রয়েছে। এবং, শেষ কিন্তু অন্তত নয়, সমুদ্রে সরাসরি প্রবেশাধিকার রয়েছে৷

স্পেনে সম্পত্তি কেনা

তারা বলে যে এই দেশে আবাসন মধ্যবিত্ত রাশিয়ানদের জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত। তবে স্পেনের অনেক অ্যাপার্টমেন্ট খালি রয়েছে বলেও জানা গেছে। উদাহরণ স্বরূপ,খুব কম দামে, আপনি মালিকের কাছ থেকে ব্যাঙ্ক দ্বারা জব্দ করা আবাসন কিনতে পারেন। এই ধরনের বিকল্পগুলি 3-3.8 মিলিয়নে বিক্রি হয়৷ আপনি সস্তা অ্যাপার্টমেন্টগুলি খুঁজে পেতে পারেন, তবে সেগুলি খারাপ অবস্থায় থাকবে৷

যারা সমুদ্রের ধারে ইউরোপে সবচেয়ে সস্তা রিয়েল এস্টেট খুঁজছেন তাদের সৈকত থেকে মাত্র 300 মিটার দূরে Torrevieja এলাকায় একটি স্টুডিও কেনার কথা বিবেচনা করা উচিত। এটি প্রায় 1 মিলিয়ন 750 হাজার রুবেল খরচ হবে। যাইহোক, যারা স্প্যানিশ নাগরিকত্ব পেতে চান তাদের কমপক্ষে 11.5 মিলিয়ন রুবেল মূল্যের একটি বাড়ি কিনতে হবে।

তুরস্কে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন

এটি ভুলে যাওয়ার সময় এসেছে যে এই রাজ্যে বসবাস করা বিপজ্জনক। বিশেষ করে অল্পবয়সী মেয়েদের কাছে। যে রাশিয়ান মহিলাদের জন্য একেবারে কোন সম্মান নেই এবং তারা তাদের "নাতাশা" বলে ডাকে, যার অর্থ "পতিতা"। এগুলি সবই রূপকথা এবং উপকথা, বহু পুরানো। তুরস্কে, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, বুদ্ধিমান এবং শিক্ষিত লোকেরা বাস করে এবং এখানকার নিয়মগুলি নিরাপদে সর্বোচ্চ ইউরোপীয় মানগুলির সাথে সমান করা যেতে পারে৷

রাশিয়ানরা তুরস্কে সম্পত্তি ক্রয় করে, তবে অন্যান্য দেশের মতো প্রায়ই নয় - এশিয়ান এবং ইউরোপীয় জাতিগুলির মূল্যবোধের মধ্যে একটি বিশাল মানসিক ব্যবধান একটি নির্ধারক ভূমিকা পালন করে। কিন্তু হাউজিং এখনও বিক্রয়ের জন্য, এবং বাজারে আপনি একটি সাশ্রয়ী মূল্যের মূল্যে চমৎকার বিকল্প খুঁজে পেতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, এটি Alanya মনোযোগ দিতে সুপারিশ করা হয়। শহরটি আন্টালিয়া থেকে মাত্র 120 কিলোমিটার দূরে অবস্থিত। এখানেই আপনি সমুদ্রপথে ইউরোপের সবচেয়ে সস্তা রিয়েল এস্টেট খুঁজে পেতে পারেন। একটি বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের একটি বর্গ মিটার 80.5 হাজার রুবেল খরচ হবে। আপনি সহজ এবং সস্তা বিকল্প প্রয়োজন হলে, আপনি মনোযোগ দিতে হবে"অ-মর্যাদাপূর্ণ এলাকা"। অ্যালানিয়াতে, এটি সেই জায়গা যেখানে সমুদ্রে যেতে 20 মিনিট সময় লাগে এবং কেন্দ্রের দূরত্ব মাত্র 8 কিমি। তবে এই শহরে রাস্তা এবং সমুদ্র সৈকত লাইনের সাথে উভয় ক্ষেত্রেই এটি সর্বদা পরিষ্কার এবং পরিপাটি থাকে।

ইতালিতে বাড়ি কেনা

পুগলিয়া - এই শহরেই আপনার রিয়েল এস্টেটের সন্ধান করা উচিত। এটি একটি সত্যিই অত্যাশ্চর্য সেটিং এবং আকর্ষণীয় দাম আছে. উদাহরণস্বরূপ, একটি গ্রামীণ ধরণের বাড়ি 6.9 মিলিয়ন রুবেলের তুলনামূলকভাবে কম দামে কেনা যেতে পারে। কম ইউটিলিটি বিল, সস্তা খাবার, মধ্যযুগীয় সহ অনেক আকর্ষণ, সেইসাথে আরামদায়ক সমুদ্র সৈকত এখানে একটি রূপকথার মতো জীবনযাপন করবে।

আপনি ক্যালাব্রিয়া অঞ্চলের স্কেলিয়ার আরামদায়ক অবলম্বনটিও বিবেচনা করতে পারেন, যা একটি গভীর প্রদেশ হিসাবে বিবেচিত হয়। যে কারণে এখানে রিয়েল এস্টেটের দাম খুবই কম। 1 m² এর দাম 38.5-115 হাজার রুবেলের মধ্যে পরিবর্তিত হয়। এটি সমস্ত সমুদ্র বা শহরের কেন্দ্র থেকে দূরত্বের উপর নির্ভর করে। অবশ্যই, একটি মর্যাদাপূর্ণ এলাকায়, অ্যাপার্টমেন্ট নিজেই ভাল, এবং জানালা থেকে দৃশ্যটি আশ্চর্যজনক৷

কীভাবে নিজেকে রক্ষা করবেন?

ইউরোপে সম্পত্তি কেনার সময় অপ্রীতিকর পরিস্থিতি এড়াতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য কিছু টিপস রয়েছে:

1. বাস করার জন্য একটি দেশ বেছে নেওয়ার আগে, আপনাকে অবশ্যই তার আইনগুলি সাবধানে পড়তে হবে। যেসব রাজ্যে ওষুধ বৈধ করা হয়েছে সেগুলি বেছে নেওয়া বাঞ্ছনীয় নয়৷
2. চুক্তির শর্তাবলী কম মনোযোগের যোগ্য নয়। উদাহরণস্বরূপ, এমন একটি সম্পত্তি রয়েছে যা কেনার পরে, ভাড়া দেওয়া যাবে নাভাড়া, যা দেশের আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। এছাড়া ক্রয়-বিক্রয় লেনদেনে সহায়তার খরচও বেশ বেশি। কখনও কখনও তারা আবাসনের খরচের 20% পর্যন্ত পৌঁছাতে পারে৷
3. কিছু রাজ্যে, রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণের পরেও, তারা প্রথম 10 বছরে নাগরিকত্ব নাও দিতে পারে। প্রতি বছর একটি আবাসিক পারমিট পাওয়ার জন্য আপনাকে একটি পারমিট পেতে হবে। এবং এটা সত্য নয় যে তারা আবার অস্বীকার করবে না।

এমন অনেক সূক্ষ্মতা রয়েছে। ইউরোপে সম্পত্তি কেনা একটি গুরুতর ব্যবসা যা অপ্রীতিকর পরিস্থিতির দিকে নিয়ে যেতে পারে। আপনার এই সমস্যাটি যতটা সম্ভব সাবধানতার সাথে অধ্যয়ন করা উচিত, যাতে পরে আপনি যা করেছেন তার জন্য অনুশোচনা না করেন।