ভূমি কর: করের ভিত্তি, অর্থপ্রদানের শর্তাবলী, সুবিধা

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

আজ আমরা "ভূমি কর" নামক একটি অর্থপ্রদানে আগ্রহী হব। এর জন্য করের ভিত্তি, রাষ্ট্রীয় কোষাগারে তহবিল জমা করার সুবিধা এবং শর্তাবলী - প্রতিটি আধুনিক নাগরিকের এই সমস্ত সম্পর্কে জানা উচিত। অন্যথায়, জমি বা তার অংশ মালিকানাধীন হলে, গুরুতর সমস্যা উড়িয়ে দেওয়া যায় না।

বর্ণনা

ভূমি কর কি? এই পেমেন্টের ট্যাক্স বেস পরে উপস্থাপন করা হবে. প্রথমে কিছু তত্ত্ব।

ভূমি কর - জমির প্লট বা তাদের শেয়ারের মালিকদের দ্বারা করা একটি বার্ষিক অর্থপ্রদান। এর একটি আঞ্চলিক চরিত্র রয়েছে। অর্থাৎ, বেসের হিসাব নির্ভর করবে সম্পত্তির অবস্থানের উপর।

দাতারা ব্যক্তি এবং আইনি সত্তা। মূল জিনিসটি হল জমির মালিকানা বা জমির প্লটের একটি অংশ। যদি একজন ব্যক্তির কাছে এই ধরনের বস্তু না থাকে, তাহলে তাকে তাদের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে না।

বেস সংজ্ঞায়িত করুন

ভূমি করের ভিত্তি কীভাবে নির্ধারণ করা হয়? এই প্রশ্ন জাগেঅনেক বিরোধ এবং সমস্যা।

বিষয়টি হল উল্লিখিত অর্থপ্রদানের গণনা করার জন্য ব্যবহৃত ভিত্তিটিকে রিয়েল এস্টেটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য হিসাবে বিবেচনা করা হয়। আমাদের ক্ষেত্রে, একটি জমি প্লট।

মূল সমস্যা হল প্রতি 5 বছর অন্তর রিয়েল এস্টেটের পুনর্মূল্যায়ন করা উচিত৷ এবং সেইজন্য ভিত্তিটিকে ধ্রুবক হিসাবে বিবেচনা করা যায় না। এটা ক্রমাগত পরিবর্তিত হচ্ছে।

গুরুত্বপূর্ণ: ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য সম্পত্তিটি যে অঞ্চলে অবস্থিত তার উপর নির্ভর করে। কর আরোপের বিষয়ের আকার এবং সাধারণ অবস্থাও গুরুত্বপূর্ণ। অতএব, আপনার স্বাধীনভাবে জমির প্লটের ট্যাক্স বেস গণনা করা উচিত নয়।

বেস এবং একাধিক মালিক

লোকেরা সবসময় একা রিয়েল এস্টেটের মালিক হয় না। প্রায়শই বস্তুর একাধিক মালিক থাকে। এই ক্ষেত্রে অধ্যয়নের অধীনে অর্থপ্রদানের কী হবে?

ভূমি করের করের ভিত্তি সম্পত্তিতে বরাদ্দকৃত শেয়ারের অনুপাতে প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য থেকে নির্ধারিত হবে। যদি আমরা সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানার কথা বলি, ক্যাডাস্ট্রে অনুসারে জমির মূল্য মালিকদের সংখ্যা দ্বারা ভাগ করা হবে এবং তারপরে প্রতিটি শেয়ার থেকে ট্যাক্স কাটা হবে। উপযুক্ত পরিমাণ প্রতিটি মালিককে জমা করা হবে।

রেট সম্পর্কে

ভূমি করের জন্য ট্যাক্স বেস ক্যাডাস্ট্রে অনুসারে জমির মূল্য হিসাবে নির্ধারিত হয়। প্রাসঙ্গিক তথ্য ইউএসআরএন বিবৃতিতে দেখা যেতে পারে বা Rosreestr ওয়েবসাইটে স্পষ্ট করা যেতে পারে। শুধুমাত্র এর পরে, নাগরিক কর প্রদানের স্বাধীন গণনা করতে সক্ষম হবেন।

মালিকানার জন্য অর্থ প্রদানের পরিমাণ নির্ধারণে বিশাল ভূমিকাজমি, করের হার খেলে। এটি 0.3%। এই চিত্রটি প্রযোজ্য:

• কৃষি কর্মকাণ্ডের উদ্দেশ্যে জমি;
• হাউজিং স্টক এবং ইঞ্জিনিয়ারিং অবকাঠামোর জন্য প্লট;
• স্বতন্ত্র আবাসন নির্মাণ, উদ্যানপালন, উদ্যানপালন, পশুপালনের জন্য বরাদ্দকৃত জমি;
• নিরাপত্তা, প্রতিরক্ষা এবং কাস্টমসের বিধানের কারণে সীমাবদ্ধ স্থান।

অন্য সব ক্ষেত্রে, আপনাকে 1.5% হারের সম্মুখীন হতে হবে। ব্যক্তিরা সাধারণত তার সাথে ডেট করে না।

সুবিধা সম্পর্কে

আগে বলা হয়েছিল যে জমির প্লটের মালিকদের কোন সুবিধা দেওয়া হয়নি। আসলে তা নয়। জমির ট্যাক্স বেস দিয়ে সাজানো হয়েছে। এবং রাশিয়ায় কী সুবিধা দেওয়া হয় এবং কাদের জন্য?

আজ অবধি, উল্লিখিত অর্থপ্রদান থেকে অব্যাহতি দেওয়া হয়েছে:

• উত্তর, সুদূর পূর্ব, সাইবেরিয়ার আদিবাসী;
• আগের দেশগুলির তালিকাভুক্ত সম্প্রদায়গুলি৷

এরা ফেডারেল সুবিধাভোগী। প্রায়শই আঞ্চলিক সুবিধার মধ্যে কাউকে আলাদা করা হয় না - শুধুমাত্র কিছু নির্দিষ্ট শ্রেণীর উদ্যোক্তা। ব্যক্তিদের সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করতে হবে।

বেস হ্রাস করুন

ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস প্রায়ই ভূমি করের জন্য ট্যাক্স বেস হ্রাস করার সম্ভাবনা সম্পর্কে কথা বলে। এই ক্ষেত্রে, জমির ক্যাডাস্ট্রাল মান থেকে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ বিয়োগ করা হয়। আমরা পরে সুবিধা সম্পর্কে কথা বলব। প্রথমে খুঁজে বের করুন কে যোগ্য।

জন প্রতি 10,000 রুবেল করে ট্যাক্স পেমেন্ট বেস কমানো প্রয়োজন:

• রাশিয়ান ফেডারেশন এবং সোভিয়েতের বীরদের প্রতিইউনিয়ন;
• ক্যাভালরি অর্ডার অফ গ্লোরি;
• অক্ষম ব্যক্তি (গ্রুপ 3 ব্যতীত);
• প্রবীণ এবং দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধের অবৈধ;
• যারা বিকিরণের সংস্পর্শে এসেছেন;
• চেরনোবিলের ঘটনার শিকারদের জন্য;
• পরমাণু পরীক্ষায় অংশগ্রহণকারীদের প্রতি;
• যারা পারমাণবিক স্থাপনায় দুর্ঘটনা নির্মূলে অংশ নিয়েছিল।

এই নাগরিকদের প্রায়ই রাশিয়ায় ফেডারেল সুবিধাভোগী হিসাবে বিবেচনা করা হয়। আমাদের ক্ষেত্রে, তারা উল্লিখিত অর্থপ্রদান থেকে মুক্ত নয়। পেমেন্ট গণনা করার সময় নাগরিকরা বেস কমিয়ে একটি ভাল ডিসকাউন্ট পান।

বড় ছাড়

কিন্তু আরও একটি আকর্ষণীয় দৃশ্য রয়েছে। আমরা ভূমি করের জন্য বিদ্যমান ট্যাক্স বেস একটি বড় হ্রাস সম্পর্কে কথা বলছি. তারপর, প্রতিটি সুবিধাভোগীর জন্য, 1,000,000 রুবেল একটি কর্তন প্রদান করা হয়। এই ধরনের সহায়তা প্রধানত মস্কোতে দেওয়া হয়।

সংশ্লিষ্ট বোনাসের জন্য যোগ্য:

• অক্ষম গ্রুপ 1 বা 2;
• ছোটবেলা থেকেই প্রতিবন্ধী;
• দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধ/অন্যান্য সামরিক অভিযানের প্রবীণ এবং প্রতিবন্ধী ভেটেরান্স;
• চেরনোবিল বা মায়াকে দুর্ঘটনার শিকার;
• থার্মোনিউক্লিয়ার অস্ত্রের পরীক্ষা বা নির্মূলে অংশগ্রহণকারীরা।

এই সুবিধা পাওয়ার পদ্ধতিটি স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশনের ক্ষেত্রে একই রকম হবে। মনে রাখা প্রধান জিনিস সঠিকভাবে আচরণ কিভাবে হয়। কাগজপত্রের উপযুক্ত প্যাকেজের অভাব সুবিধার জন্য আবেদনের প্রক্রিয়াটিকে অসম্ভব বা অত্যন্ত সমস্যাযুক্ত করে তুলবে।

সুবিধাগুলির জন্য আবেদন করার পদ্ধতি

কর কমাতেভূমি করের ভিত্তি, নাগরিককে তার সুবিধার অধিকার ঘোষণা করতে হবে। এটি করা না হওয়া পর্যন্ত, বিলগুলি অবশ্যই সম্পূর্ণ পরিশোধ করতে হবে।

এক টুকরো জমির জন্য ট্যাক্স পেমেন্ট কমানোর প্রক্রিয়াটি সম্পাদন করতে আপনার প্রয়োজন হবে:

1. কাগজের একটি নির্দিষ্ট প্যাকেজ তৈরি করুন। সাধারণত এর মধ্যে থাকে - একটি পাসপোর্ট, সুবিধা প্রদানের একটি ভিত্তি, জমির জন্য নথি, একটি আবেদন৷
2. একটি আনুষ্ঠানিক আবেদন সহ স্থানীয় কর কর্তৃপক্ষের কাছে আবেদন করুন।
3. পর্যালোচনার জন্য নথি সহ আবেদন করুন।

এটাই। যদি 1 অক্টোবরের আগে অনুরোধ জমা দেওয়া হয়, তাহলে অবিলম্বে পুনরায় গণনা করা হবে। অন্যথায়, পরবর্তী বছর সুবিধা দেওয়া হবে। এটা খুবই স্বাভাবিক এবং আইনগত।

কীভাবে কর গণনা করবেন

ভূমির করের ভিত্তি নির্ধারণ, আমরা খুঁজে পেয়েছি। এবং কিভাবে সঠিকভাবে জমির জন্য ট্যাক্স প্রদানের হিসাব করবেন?

এর জন্য, সূত্রটি ব্যবহার করা হয়:

(করের ভিত্তি - কর্তন) X করের হার X (মালিকানার মাসের সংখ্যা/12)।

এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে পুরো এক মাসের জন্য জমির মালিকানা ১৫তম দিন থেকে মালিকানা অধিগ্রহণ বলে বিবেচিত হবে। এই ধরনের পরিস্থিতিতে, রাউন্ডিং আপ বাহিত হয়. অন্যথায় - কম।

ত্রুটি ছাড়াই গণনা

প্রায় কোনো ব্যবহৃত প্লট ভূমি করের সাপেক্ষে। ট্যাক্স বেস Rosreestr এ গণনা করা হয় এবং সময়ে সময়ে পরিবর্তিত হয়। তাহলে আপনি কীভাবে সহজেই সাইটের মালিকানার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ জানতে পারবেন?

উদাহরণস্বরূপ, কিছুনাগরিকরা অনলাইন ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে। তাদের মধ্যে একটি রাশিয়ান ফেডারেশনের ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের ওয়েবসাইটে পাওয়া যাবে। এখানে থাকতে হবে:

1. সংশ্লিষ্ট পরিষেবার ওয়েবসাইটে যান৷ উদাহরণস্বরূপ, nalog.ru - "পরিষেবা" - "ক্যালকুলেটর …"।
2. করের বস্তুর তথ্য নির্দেশ করুন।
3. সম্পত্তির মালিক এবং এর সুবিধা সম্পর্কে তথ্য লিখুন।
4. "গণনা" বোতামে ক্লিক করুন৷

আসন্ন অর্থপ্রদানের তথ্য স্ক্রিনে প্রদর্শিত হবে। অফিসিয়াল পরিষেবাগুলি ব্যবহার করার সময় সাধারণত কোনও ত্রুটি থাকে না৷

গুরুত্বপূর্ণ: ভূমি কর পরিশোধের সঠিক পরিমাণ ট্যাক্স বিজ্ঞপ্তি থেকে পাওয়া যাবে। এটি অর্থ স্থানান্তরের সময়সীমা শেষ হওয়ার 30 দিন আগে আসে৷

শেষ তারিখ

এবং কখন রাশিয়ায় জমির মালিকানার জন্য অর্থ প্রদান করা প্রয়োজন? এই প্রশ্নের উত্তর অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, বিশেষ করে আইনি সত্তার জন্য৷

ব্যক্তিদের অবশ্যই 1 ডিসেম্বরের আগে নির্ধারিত পরিমাণে রাষ্ট্রীয় কোষাগারে অর্থ স্থানান্তর করতে হবে। জমি অধিগ্রহণের পরের বছর উহ্য। এবং তাই প্রতিবার. সম্পত্তি এবং ভূমি কর পরবর্তী কর মেয়াদে গণনা করা হয়। এই প্রয়োজনীয়তা আইনি বলে বিবেচিত হয়৷

সংস্থাগুলি সাধারণত অগ্রিম অর্থ প্রদান করে। তারা নিম্নলিখিত নীতি অনুযায়ী উত্পাদিত হয়:

আপনি যদি অগ্রিম অর্থপ্রদানের বিষয়টি বিবেচনায় না নেন, তবে ভূমি করের মূল অর্থ প্রদান ব্যক্তিদের ক্ষেত্রে একই শর্তে করা হয়। অর্থাৎ ১ ডিসেম্বরের মধ্যে অর্থ রাষ্ট্রীয় কোষাগারে স্থানান্তর করতে হবে।

গুরুত্বপূর্ণ: ট্যাক্স বিজ্ঞপ্তি ১ নভেম্বরের মধ্যে পাঠানো হয়অন্তর্ভুক্ত।

পেমেন্ট পদ্ধতি

আমরা ভূমি কর কী, এর জন্য ট্যাক্স বেস, কিছু ক্ষেত্রে রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকদের কী সুবিধা রয়েছে তা আমরা খুঁজে পেয়েছি। আপনি কিভাবে আপনার বিল পরিশোধ করবেন?

এটি করতে, আপনি করতে পারেন:

• যেকোন ব্যাঙ্কে লেনদেন করুন;
• "Gosuslugi" এর মাধ্যমে তহবিল স্থানান্তর করুন (এখানে একটি ট্যাক্স বিজ্ঞপ্তিও পাঠানো হয়েছে);
• ব্যাঙ্ক টার্মিনাল বা এটিএম এর মাধ্যমে ক্রেডিট তহবিল;
• সাধারণ পেমেন্ট টার্মিনাল ব্যবহার করে;
• "পাবলিক সার্ভিসেসের জন্য অর্থপ্রদান" পরিষেবার সাহায্যে ফিরে;
• ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে গিয়ে কর্মচারীদের টাকা দেওয়ার মাধ্যমে (ট্যাক্স অফিসে বিশেষ টার্মিনাল আছে এবং ক্যাশ ডেস্ক আছে)।

এটাই। ভূমি করের জন্য করের ভিত্তি হল জমির মূল্য (ক্যাডাস্ট্রাল)। এবং তাই, লেনদেনের স্বাধীন গণনা করা সর্বদা মূল্যবান নয়।