ভূমি কর: গণনার উদাহরণ, হার, অর্থপ্রদানের শর্তাবলী

2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12

করের হার মানে অর্থপ্রদানের পরিমাণ, যা জমির প্লটের মালিক পৌর কর্তৃপক্ষের অনুকূলে করতে বাধ্য। নির্ধারণ করার সময়, সাইটের বৈশিষ্ট্যগুলির পাশাপাশি এর ক্যাডাস্ট্রাল মানগুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়। নিবন্ধটি ভূমি কর কী তা নিয়ে আলোচনা করেছে। ব্যক্তি এবং আইনি সত্তার জন্য একটি উদাহরণ গণনা দেওয়া হয়েছে৷

সাধারণ বিধান

রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের অধ্যায় 31 একটি ভূমি কর স্থাপন করে, যা বাজেটে নির্দেশিত হয়। ট্যাক্সের বস্তুর সাথে সম্পর্কিত রিয়েল এস্টেটের মালিক ব্যক্তিদের দ্বারা এটি অবশ্যই প্রদান করা উচিত।

আইন অনুসারে, পৌরসভার মধ্যে অবস্থিত সমস্ত জমির প্লটকে এমন বলে মনে করা হয়৷

নিম্নলিখিত বস্তুর উপর কর দেওয়া হয় না:

• হাউজিং স্টকের সাথে সম্পর্কিত অঞ্চল।
• বন বরাদ্দ।
• রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন অনুসারে প্রচলন থেকে প্রত্যাহার করা বরাদ্দ।
• সংরক্ষিত অঞ্চল, সাংস্কৃতিক স্মৃতিস্তম্ভ এবং অনুরূপ বস্তুর উপর অবস্থিত।

পেআউটগুলিকে প্রভাবিত করার কারণগুলি

ফির পরিমাণ প্লটের মালিকের আর্থিক আয় বা মাটির উর্বরতার উপর নির্ভর করে না। ভূমি কর গণনার যেকোন উদাহরণ দেখাবে যে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পরামিতিগুলি যা বিবেচনায় নেওয়া হয় তা হল প্লটের আকার, এর ধরন, অবস্থান এবং অনুরূপ বৈশিষ্ট্য। ট্যাক্স ভিত্তি সর্বদা জমির ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যের উপর ভিত্তি করে, ইউনিফাইড রেজিস্টারে নথিভুক্ত। চূড়ান্ত পরিমাণ সুবিধার প্রাপ্যতা দ্বারা প্রভাবিত হয়৷

বাজি সংকল্প

"রাশিয়ান ফেডারেশনে স্থানীয় স্ব-সরকারের সাধারণ নীতির উপর আইন" নং 131 নির্দেশ করে যে প্রবর্তন এবং পরিবর্তন, পাশাপাশি কর সংগ্রহের বিলুপ্তি উভয়ের ক্ষমতার মধ্যে রয়েছে আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষ। অতএব, স্থানীয় প্রশাসনে আপনি বর্তমান হার সম্পর্কে সমস্ত তথ্য জানতে পারেন। তারা আপনাকে বলবে যে ভূমি কর কি জন্য নির্ধারণ করা হয়েছে। একটি গণনার উদাহরণ তৃতীয় পক্ষের সংস্থানগুলিতে খুঁজে পাওয়া সহজ৷

হার নির্ধারণ করার সময় বৈশিষ্ট্য

প্রায়শই এমন ঘটনা ঘটে যখন এক টুকরো জমি সীমান্ত এলাকায় অবস্থিত। তারপরে 2টি অঞ্চলের নিয়মগুলি একবারে প্রয়োগ করা হয়, যেখানে তাদের নিজস্ব ভূমি কর প্রতিষ্ঠিত হয়। বাজেট সংস্থাগুলির জন্য, গণনার একটি উদাহরণ প্রতিটি অঞ্চলের জন্য আলাদাভাবে বাহিত হয় (ব্যক্তিদের জন্য একই)। তারপর বস্তুর ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যের আকার বিবেচনা করা হয়।

ক্যাডাস্ট্রাল মান পুনর্মূল্যায়ন করার সময়, আপনি নিম্নলিখিত নিয়মগুলির উপর ভিত্তি করে করের ভিত্তি পরিবর্তন করতে পারেন:

• যদি গণনায় একটি ত্রুটি করা হয়, তাহলে গণনা করা সমস্ত বছরের জন্য পুনঃগণনা করা হয়ভুল।
• যদি কমিশন বা আদালতের সিদ্ধান্তের মাধ্যমে সমন্বয় করা হয়, তবে নাগরিক মূল্য সংশোধনের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে আবেদন করার মুহূর্ত থেকে পরিবর্তনগুলি কার্যকর হবে৷
• অন্যান্য পরিস্থিতিতে, বর্তমান বছরে পরিবর্তন করা হয় না, এবং নতুন ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য পরবর্তী ট্যাক্স সময়কাল থেকে বিবেচনায় নেওয়া শুরু হয়।

যদি জমির প্লটটি সাধারণ মালিকানায় থাকে, তবে কর সমান অংশে বা জমির সহ-মালিকদের প্রত্যেকের ভাগ অনুসারে বন্টন করা হয়।

কখন দিতে হবে

প্রদানের শব্দটি ফেডারেল এবং আঞ্চলিক উভয় আইনেই রয়েছে। ট্যাক্সের মেয়াদের পর পরের বছরের 1 অক্টোবরের মধ্যে ব্যক্তিদের অবশ্যই তহবিল জমা করতে হবে। নাগরিকেরা জানতে চাই কিভাবে ভূমি কর গণনা করতে হয়। প্রয়োজনীয় গণনা করতে তারা উদাহরণ এবং সূত্র ব্যবহার করতে পারে। ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের দ্বারা করা গণনা যাচাই করার জন্য এটি প্রয়োজনীয় হতে পারে, যেহেতু পরিমাণ সহ রেডিমেড বিজ্ঞপ্তিগুলি মেইলের মাধ্যমে প্রদানকারীদের পাঠানো হয়। অবশ্যই, প্রতিটি শিক্ষিত ব্যক্তির বোঝা উচিত যে সে কিসের জন্য অর্থ প্রদান করে।

আইনি সত্তা, একটি নিয়ম হিসাবে, স্বাধীনভাবে গণনার সাথে মোকাবিলা করে। এছাড়াও, তারা আলাদাভাবে একটি অগ্রিম প্রদান করে এবং ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের আঞ্চলিক অফিসে একটি সম্পূর্ণ ঘোষণা জমা দেয়। ট্যাক্স ফি প্রদান করা হয় নিম্নরূপ:

• 1ম ত্রৈমাসিক শেষ হওয়ার পরে, একটি আমানত এবং একটি ঘোষণা প্রদান করা হয়৷
• ২য় এবং ৩য় ত্রৈমাসিক শেষ হওয়ার পরে, ছাড়ও করা হয় এবংপ্রতিবেদন প্রদান করা হয়েছে।
• বছর শেষ হওয়ার পরে (ফেব্রুয়ারির প্রথম তারিখের পরে নয়), আইনি সংস্থাগুলি অবশিষ্ট অর্থ প্রদান করে এবং কর কর্তৃপক্ষের কাছে একটি ঘোষণা জমা দেয়।

নোটিস

ব্যক্তিরা একটি বিজ্ঞপ্তির ভিত্তিতে জমির করের জন্য অর্থ স্থানান্তর করে যাতে বস্তু সম্পর্কে তথ্য, গণনাকৃত পরিমাণ এবং অর্থপ্রদানের সময় থাকে। অর্থপ্রদানের মেয়াদ শেষ হওয়ার এক মাস আগে জমির মালিকের ঠিকানায় বিজ্ঞপ্তিটি পাঠানো হবে। চিঠিটি প্রাপ্ত না হলে, একটি বিজ্ঞপ্তি পাওয়ার জন্য ব্যক্তিগতভাবে ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করার পরামর্শ দেওয়া হয়। অন্যথায়, জরিমানা প্রযোজ্য হতে পারে।

যদি এই নথিতে ত্রুটি পাওয়া যায়, তাহলে নাগরিকের বিজ্ঞপ্তিতে দেওয়া পরিচিতিগুলি ব্যবহার করে সংস্থার সাথে যোগাযোগ করা উচিত। ট্যাক্স পরিষেবার অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে নিবন্ধন করে ডেটা যাচাই করার পাশাপাশি অর্থ প্রদান করা সুবিধাজনক। একটি ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে অ্যাক্সেস পাওয়ার পরে, একজন নাগরিক সর্বদা কত টাকা দিতে হবে এবং কোন সময়সীমা পূরণ করতে হবে সে সম্পর্কে সচেতন হতে সক্ষম হবেন৷

ব্যক্তি এবং আইনি সত্তার জন্য রেট

সমস্ত জমির মালিকদের জন্য একই ভূমি কর গণনা করা হয়। নীচের গণনার উদাহরণ এটি প্রমাণ করে। ফি এর পরিমাণ ট্যাক্স কোডের 394 ধারার বিধানের উপর ভিত্তি করে।

নিম্নলিখিত জমিগুলির জন্য হার হল ০.৩%:

• ক্ষেতভূমি।
• আবাসিক ভবন ও ইউটিলিটি অবকাঠামো সহ প্লট।
• বিশেষ উদ্দেশ্যে জমি সীমিতটার্নওভার।
• হর্টিকালচার এবং হর্টিকালচারের জন্য বরাদ্দ।

বাকী প্লটের ক্ষেত্রে কর ১.৫%। বিভিন্ন অঞ্চল তাদের নিজস্ব হার সেট করতে পারে (এর মান 0.1% হ্রাস করে বা একটি পৃথক পদ্ধতি ব্যবহার করে)। উদাহরণস্বরূপ, ইয়ারোস্লাভ অঞ্চলে, হার 1% থেকে 1.5% পর্যন্ত। পার্থক্যটি জমির শ্রেণির কারণে। পৌর কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করে এ বিষয়ে তথ্য পাওয়া যাবে। স্থানীয় কর্তৃপক্ষ যদি হার নির্ধারণ না করে, তাহলে ট্যাক্স ফি ফেডারেল স্তরে নির্ধারিত মানগুলির উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়।

ব্যক্তিদের জন্য গণনার উদাহরণ

প্রতিটি জমির মালিক স্বাধীনভাবে ভূমি কর গণনা করতে পারেন। গণনার উদাহরণ নিম্নলিখিত সূত্রের উপর ভিত্তি করে:

রেট=ক্যাডাস্ট্রাল মানশেয়ারআঞ্চলিক করের হারমালিকানা অনুপাত (যদি বরাদ্দ সারা বছর মালিকানাধীন না হয়)।

আসুন কল্পনা করা যাক যে মস্কো অঞ্চলে একটি প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য 2.5 মিলিয়ন রুবেল। এই জমির জন্য করের হার ০.৩% হারে প্রযোজ্য। তারপর সাধারণ ক্ষেত্রে ব্যক্তিদের জন্য ভূমি কর গণনা করার একটি উদাহরণ নিম্নরূপ হবে: 2.5 মিলিয়ন0.3/100=7500 রুবেল।

যদি 4 মাসের জন্য জমির মালিকানা থাকে, তাহলে সহগ 0, 33 (বা 4/12) এর সমান হবে। এই ক্ষেত্রে, সূত্রটি নিম্নলিখিত ফর্মটি গ্রহণ করবে: 2.5 মিলিয়ন0. 3/1000. 33=2475 রুবেল।

যদি প্লটটি শেয়ার্ড মালিকানায় থাকে (3/4), তাহলে ভূমি করের উদাহরণ হার হবেএই রকম: 2.5 মিলিয়ন0.3/100¾=5625 রুবেল।

যদি কোনো নাগরিক কোনো সুবিধা পাওয়ার অধিকারী হন, তাহলে তার পরিমাণ প্রাপ্ত মূল্য থেকে বিয়োগ করা হয়।

সুবিধা

কর কোডের 395 অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যে নির্দিষ্ট ব্যক্তি এবং আইনি সত্তার সুবিধা ভোগ করার অধিকার রয়েছে৷ আইনি সত্ত্বাগুলির মধ্যে নিম্নলিখিতগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

• ধর্মীয় ধরনের প্রতিষ্ঠান।
• কারাগার।
• Avtodory।
• ব্যক্তিগত সরকারী সংস্থা।
• অন্যান্য ব্যক্তি।

নিম্নলিখিত সুবিধাভোগী ব্যক্তিদের মধ্যে আলাদা:

• অক্ষম ব্যক্তি।
• দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধের ভেটেরান্স।
• বিশেষ ঝুঁকিতে থাকা ব্যক্তি।
• যারা বিকিরণজনিত অসুস্থতায় ভুগছেন বা বিকিরণের কারণে অক্ষমতা পেয়েছেন।
• অন্যান্য ব্যক্তি।

অঞ্চল নির্বিশেষে, এই ব্যক্তিরা একটি সুবিধা পান, যার পরিমাণ 10 হাজার রুবেল। এইভাবে, চূড়ান্ত পরিমাণ থেকে 10 হাজার রুবেল কাটা হয়। এছাড়াও, অঞ্চলগুলির নিজস্ব প্রোগ্রাম থাকতে পারে, যা পরিমাণে ভিন্ন, সেইসাথে আবেদনকারীদের তালিকায়। আপনার অঞ্চলের সুবিধাভোগীদের সম্পর্কে জানতে, আপনার বসবাসের স্থানে ট্যাক্স অফিসে যোগাযোগ করা উচিত।

এমন সময় আছে যখন সুবিধা শুরু হয় বা বছরের মাঝামাঝি বন্ধ হয়ে যায়। তারপর ট্যাক্স সংগ্রহ গণনা করা হয় পূর্ণ মাসের সংখ্যাকে ভাগ করে যে মাসে কোনো ছাড় ছিল না এক বছরের সংখ্যা দ্বারা।

FAQ

কর প্রদান সম্পর্কে অনেকেরই অনেক প্রশ্ন থাকেমাটিতে. সবচেয়ে সাধারণ হল:

• আমি কি নির্ধারিত সময়ের আগে জমির কর পরিশোধ করতে পারি? হ্যা এটা সম্ভব. এটি করতে, জমির প্লটের অবস্থানে ট্যাক্স অফিসে যোগাযোগ করুন।
• পরিদর্শকদের কি সাইটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যের একটি শংসাপত্রের প্রয়োজন হতে পারে? না, তারা পারবে না। ট্যাক্স পরিষেবা দ্বারা প্রদানকারীর জন্য অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা আরোপ করা হয় না৷
• ভূমি কর প্রদানের বাধ্যবাধকতা কখন শেষ হয়? এই সম্পর্কে তথ্য ট্যাক্স কোডের 388 ধারায় রয়েছে। এর বিধান অনুসারে, এই ফি অবশ্যই সেই ব্যক্তিদের দ্বারা প্রদান করা উচিত যাদের মালিকানায় একটি জমির প্লট আছে, চিরস্থায়ী ব্যবহার বা আজীবনের জন্য উত্তরাধিকারসূত্রে দখল রয়েছে৷ ফলস্বরূপ, জমি বিচ্ছিন্ন হওয়ার পরপরই, ভূমি কর প্রদানের বাধ্যবাধকতা বন্ধ হয়ে যায়। উদাহরণ স্বরূপ, ইউনিফাইড রেজিস্টারে পরিবর্তনের মুহূর্ত থেকে শর্তাবলী গণনা করা শুরু হয়।
• একজন ব্যক্তিকে করদাতা হিসাবে স্বীকৃতি দেওয়ার জন্য শিরোনাম নথিগুলি কী কী? এই অধিকার রাষ্ট্র নিবন্ধন শংসাপত্র দ্বারা নিশ্চিত করা হয়. যদি সাইটটি 31 জানুয়ারী, 1998 এর আগে কেনা হয়, তবে সেই সময়ে যে নথিগুলি প্রচলিত ছিল তা মৌলিক। নতুন নথি পাওয়ার জন্য পুনরায় নিবন্ধনের প্রয়োজন নেই৷
• কর সংগ্রহের পুনঃগণনার সময়কালের উপর কি কোন সীমাবদ্ধতা আছে? হ্যা এখানে. একটি সংশোধনমূলক নোটিশ পাঠানোর আগে তিন বছর পর্যন্ত (আর কোনো নয়) পুনর্গণনা করা সম্ভব।
• কিভাবে জরিমানা গণনা করা হয়? এই পদ্ধতিটি কখন বিজ্ঞপ্তি প্রাপ্ত হয় তার উপর নির্ভর করে। যদি ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের পক্ষ থেকে কোন লঙ্ঘন না হয়, তাহলে জরিমানা পরের দিন থেকে জমা হতে শুরু করেট্যাক্স লেভি পরিশোধের জন্য নির্ধারিত সময়সীমার পরে। যদি এটি দেরিতে প্রাপ্ত হয়, তাহলে নাগরিকের অধিকার আছে যে তিনি প্রকৃতপক্ষে বিজ্ঞপ্তি পাওয়ার পর 30 দিনের মধ্যে কর পরিশোধ করবেন।
• আপনি ভূমি কর না দিলে কি হবে? সংস্থাগুলির জন্য একটি উদাহরণ গণনা প্রয়োজনীয়, যেহেতু তাদের অবশ্যই এই কাজটি তাদের নিজেরাই করতে হবে। ব্যক্তি একটি বিজ্ঞপ্তি পাবেন. মালিক একজন প্রাকৃতিক বা আইনি ব্যক্তি হোক না কেন, তিনি একজন করদাতার বাধ্যবাধকতা পূরণে ব্যর্থতার জন্য দায়ী। আর্ট অনুযায়ী ভূমি করের অ-প্রদানের জন্য (পাশাপাশি অসম্পূর্ণ অর্থপ্রদানের জন্য)। রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের 122, একটি জরিমানা আরোপ করা হয়েছে, যার পরিমাণ বকেয়ার 20%।

উপসংহার

আইনি সংস্থাগুলিকে অবশ্যই তাদের নিজস্ব গণনা করতে হবে৷ অতিরিক্ত অর্থপ্রদান না করা হয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য, ভূমি করের গণনা কীভাবে করতে হয় তা ব্যক্তিদের জন্যও ক্ষতি করে না। নিবন্ধে প্রদত্ত একটি গণনার সাথে অর্থপ্রদানের একটি উদাহরণ এটিতে সহায়তা করবে। আবাসস্থলের ট্যাক্স অফিসে যেকোন সূক্ষ্মতা স্পষ্ট করা যেতে পারে, যেহেতু এই ফি আঞ্চলিক স্তরে সেট করা হয়েছে।