কীভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি শুরু করবেন: নথির প্রস্তুতি, পদ্ধতির পদ্ধতি, রিয়েলটরদের কাছ থেকে টিপস

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

প্রত্যেক মানুষের জীবনে যে কোনো সম্পত্তি বিক্রির প্রয়োজন হতে পারে। এবং যদি ব্যবহৃত জিনিসপত্র, যেমন আসবাবপত্র, গৃহস্থালীর যন্ত্রপাতি বা একটি গাড়ি, সংবাদপত্র বা বুলেটিন বোর্ডের মাধ্যমে কোনো সমস্যা ছাড়াই বিক্রি করা যায়, তাহলে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করা সম্পূর্ণ ভিন্ন ব্যাপার। কোথা থেকে শুরু করবো? কি নথি প্রয়োজন? ভবিষ্যতে সমস্যা এড়াতে কিভাবে একটি চুক্তি করতে? এই এবং অন্যান্য অনেক বিষয় খুব দায়িত্বশীলভাবে যোগাযোগ করা প্রয়োজন. আসুন রিয়েল এস্টেট ক্রয়/বিক্রয় লেনদেনের সমস্ত সূক্ষ্মতা বোঝার চেষ্টা করি যাতে আপনি সবকিছু ঠিকঠাক করতে পারেন এবং ভবিষ্যতে অনুশোচনা করতে না পারেন৷

রিয়েল এস্টেট বিক্রির জন্য ধাপে ধাপে নির্দেশনা

তাহলে, কোথায় অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি শুরু করবেন? এই প্রশ্নটি অনেক লোক দ্বারা জিজ্ঞাসা করা হয় যারা প্রথম এটির মুখোমুখি হয়েছিল। কর্মের অ্যালগরিদম নিম্নরূপ:

1. লিভিং স্পেসের মূল্য নির্ধারণ।
2. নথির প্রয়োজনীয় প্যাকেজ প্রস্তুত করা।
3. একটি বিজ্ঞাপন প্রচারাভিযান সংকলন করা এবং থাকার জায়গার উপস্থাপনার মাধ্যমে চিন্তা করা।
4. ক্রেতার সাথে একটি প্রাথমিক চুক্তির উপসংহার।
5. চুক্তি আনুষ্ঠানিক।
6. সম্পত্তির অধিকার নিবন্ধন।
7. একজন নতুন মালিকের কাছে আবাসন হস্তান্তর।

পরবর্তী, আমরা প্রতিটি পয়েন্টে আরও বিশদে যাব যাতে ক্রেতা খুঁজে বের করতে এবং বিক্রয়কে বৈধ করার প্রক্রিয়ায় আপনার কোনো সমস্যা না হয়।

রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন

তাহলে এই সম্পর্কে আপনার কি জানা দরকার? আপনি যদি রিয়েলটরদের আকৃষ্ট করতে না যান এবং নিজেরাই সবকিছু করতে চান তবে সবচেয়ে অনুকূল শর্তে একটি চুক্তি করার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি কোথায় শুরু করবেন? প্রথম এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ধাপ হল বাড়ির মূল্যায়ন। এটি সমস্ত গম্ভীরতার সাথে যোগাযোগ করা উচিত, কারণ যদি ব্যয়টি খুব বেশি হয় তবে আপনি কেবল একজন ক্রেতা খুঁজে পাবেন না এবং যদি এটি কম হয় তবে আপনি কিছু অর্থ হারাবেন। অতএব, একটি মূল্য নির্ধারণ করার আগে, সেকেন্ডারি রিয়েল এস্টেট বাজার নিরীক্ষণ করা এবং মূল্যকে প্রভাবিত করে এমন প্রধান মানদণ্ডগুলি সাবধানে অধ্যয়ন করা প্রয়োজন৷

এছাড়া, আপনার মতো অফারগুলি অধ্যয়ন করার পাশাপাশি অন্তত বর্তমান আইনটি বোঝার জন্য আইনজীবীদের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে৷

মূল্য নির্ধারণের সময়, নিম্নলিখিত বিষয়গুলি বিবেচনায় নেওয়া উচিত:

• আবাসন এলাকা হল মূল পয়েন্ট যা খরচের উপর সবচেয়ে বেশি প্রভাব ফেলে;
• অবস্থান - কেন্দ্রে অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্টবা এটির কাছাকাছি, শহরের উপকণ্ঠে অবস্থিতগুলির তুলনায় অনেক বেশি ব্যয়বহুল;
• অ্যাপার্টমেন্টের অবস্থা - অনেক ক্রেতার জন্য মানসম্পন্ন মেরামতের প্রাপ্যতা খুবই গুরুত্বপূর্ণ, তাই তারা ভাল জীবনযাত্রার জন্য আরও বেশি অর্থ দিতে ইচ্ছুক;
• পরিকাঠামো এবং পরিবহন বিনিময় - যদি বাড়ির কাছাকাছি একটি কিন্ডারগার্টেন, স্কুল, হাসপাতাল এবং দোকান থাকে তবে এটি থাকার জায়গার ব্যয় বৃদ্ধিতেও অবদান রাখতে পারে।

আপনি যদি কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি শুরু করবেন এমন কোনও ধারণা না থাকলে এবং স্বাধীনভাবে এর মূল্য নির্ধারণ করা কঠিন হয়ে পড়ে, তবে এই ক্ষেত্রে আবাসিক রিয়েল এস্টেটের মূল্যায়নে পেশাদারভাবে জড়িত বিশেষ সংস্থাগুলির সাথে যোগাযোগ করা ভাল। তাদের ব্যাপক অভিজ্ঞতা এবং বাজার সম্পর্কে ভালো ধারণা রয়েছে, তাই তারা বর্তমান বাস্তবতার সাথে সম্পূর্ণ সামঞ্জস্যপূর্ণ সবচেয়ে আপ-টু-ডেট মূল্য গণনা করতে সক্ষম হবে। এইভাবে আপনি দামকে কিছুটা বাড়িয়ে দিতে পারেন যাতে আপনি একটি ছোট ছাড় দিতে পারেন এবং আগ্রহী ব্যক্তিদের কিনতে উৎসাহিত করতে পারেন৷

রিয়েল এস্টেট একটি উপস্থাপনা প্রদান

যখন আপনি খরচের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেন, তখন মেরামত থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা/বেচা শুরু করার পরামর্শ দেওয়া হয়। এটি বিশেষত সত্য যদি এটি একটি পুরানো বাড়িতে বা সেরা অবস্থায় না হয়। উপস্থিতি সম্ভাব্য ক্রেতাদের সিদ্ধান্তের উপর খুব শক্তিশালী প্রভাব ফেলে। অতএব, আপনাকে ট্র্যাশ থেকে থাকার জায়গাটি সাফ করতে হবে, একটি সাধারণ পরিষ্কার করতে হবে বা কিছু ঘরে ওয়ালপেপার পুনরায় পেস্ট করতে হবে। কম সমতলবিশৃঙ্খল, আরো প্রশস্ত মনে হবে. সমস্ত যোগাযোগ এবং নদীর গভীরতানির্ণয় সরঞ্জাম অবস্থার বিশেষ মনোযোগ দিন। রান্নাঘর বা বাথরুমে কল ফুটো হলে, এটি অবশ্যই ব্যর্থ না হয়ে প্রতিস্থাপন করতে হবে।

পরিসংখ্যান অনুসারে, বেশিরভাগ ক্রেতারা বাড়ি বেছে নেওয়ার সময় বাথরুমের অবস্থার দিকে প্রথমে মনোযোগ দেন। অতএব, টয়লেট অবশ্যই নিখুঁত অবস্থায় থাকতে হবে এবং দুর্গন্ধ ছড়াবে না। খারাপ বাথরুমের কারণে প্রায়শই বাড়ির বিক্রি ব্যাহত হয়।

ডকুমেন্টেশন

আসুন এই দিকটি ঘনিষ্ঠভাবে দেখে নেওয়া যাক। আপনি যদি লেনদেনটি মসৃণভাবে চলতে চান তবে বর্তমান আইনের সমস্ত নিয়ম অনুসারে এটিকে আনুষ্ঠানিক করা খুবই গুরুত্বপূর্ণ। কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি শুরু? পেপারওয়ার্ক হল একটি গুরুত্বপূর্ণ পর্যায় যা বেশিরভাগ লোকে যথাযথ মনোযোগ দেয় না। আপনাকে নিম্নলিখিত সংগ্রহ করতে হবে:

• রিয়েল এস্টেট মালিকানার বৈধতা নিশ্চিতকারী নথি;
• প্রযুক্তিগত ডেটা শীট;
• টাইটেল ডকুমেন্ট ইউএসআরআর-এ গৃহীত হয়েছে;
• রাষ্ট্রীয় রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্ট্র থেকে নির্যাস;
• রেফারেন্স ফর্ম নং 9;
• বিবৃতিতে বলা হয়েছে যে বিক্রেতার ইউটিলিটিগুলির কাছে কোনও ঋণ নেই;
• একজন স্বামী বা স্ত্রীর লিখিতভাবে আবাসন বিক্রির সম্মতি, নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত;
• যদি আপনার 18 বছরের কম বয়সী সন্তান থাকে, তাহলে আপনাকে অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষের কাছ থেকেও অনুমতি নিতে হবে।

আপনি যদি না জানেন কোথা থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি শুরু করবেন, তাহলে নথিগুলিই আপনার ফোকাস করা উচিত৷ সবআসল বিষয়টি হ'ল যদি তাদের সাথে সবকিছু ঠিকঠাক থাকে তবে 100 শতাংশ নিশ্চিততার সাথে আপনি একজন ক্রেতা খুঁজে পেতে এবং একটি চুক্তি করতে সক্ষম হবেন। ক্ষেত্রে যখন রিয়েল এস্টেট আইনগত দিকগুলির পরিপ্রেক্ষিতে সম্পূর্ণ পরিষ্কার নয়, এটি সম্ভাব্য ক্রেতাদের ভয় দেখাবে। অতএব, নথির প্যাকেজ অবশ্যই সম্পূর্ণ সংগ্রহ করতে হবে।

কীভাবে প্রক্রিয়াটি ত্বরান্বিত করবেন?

এই দিকটি বিশেষ মনোযোগ দেওয়া উচিত। একটি অ্যাপার্টমেন্ট কোথায় বিক্রি শুরু করবেন সে সম্পর্কে আপনার যদি বিস্তারিত ধারণা থাকে, তাহলে আপনি একটি লেনদেন শেষ করার জন্য প্রয়োজনীয় সময় উল্লেখযোগ্যভাবে কমাতে পারেন। সমস্ত নথি সংগ্রহ করে, আবাসনটিকে যথাযথ আকারে নিয়ে এসে এবং সমস্ত বিরোধ নিষ্পত্তি করার পরে, আপনাকে কেবল যতটা সম্ভব আপনার অফার সম্পর্কে বলতে হবে। এছাড়াও, আপনার সংবাদপত্রে বিজ্ঞাপন দেওয়া উচিত এবং সেগুলি বিষয়ভিত্তিক ইন্টারনেট সংস্থানগুলিতে স্থাপন করা উচিত৷

লিভিং স্পেসের প্রধান সুবিধাগুলি হাইলাইট করা গুরুত্বপূর্ণ৷ উদাহরণস্বরূপ, এটি উল্লেখ করার মতো যে অ্যাপার্টমেন্টটির একটি ভাল বিন্যাস, একটি বড় রান্না এবং খাওয়ার জায়গা, একটি উত্তাপযুক্ত বারান্দা, একটি কাজের লিফট, একটি পরিষ্কার প্রবেশদ্বার এবং কাছাকাছি একটি সুপারমার্কেট এবং একটি পাবলিক ট্রান্সপোর্ট স্টপ রয়েছে৷

ক্রয় করতে আগ্রহী ব্যক্তিদের আবাসন প্রদর্শন করার সময়, যতটা সম্ভব বিনয়ী এবং বন্ধুত্বপূর্ণ হন। গ্রাহকরা আনন্দদায়ক মানুষের সাথে যোগাযোগ করতে অনেক বেশি ইচ্ছুক। কয়েকটি যোগাযোগ নম্বর ছেড়ে দিন এবং সর্বদা কলের উত্তর দিন। আপনি যদি সবকিছু ঠিকঠাক করেন তবে আপনি কোথায় বিক্রি শুরু করবেন তা আপনি জানেন কিনা তা নির্বিশেষে আপনি অনুকূল শর্তে একটি চুক্তি করতে পারেনঅ্যাপার্টমেন্ট বা না।

বিজ্ঞাপন পোস্ট করার পরামর্শ

তাহলে এই সম্পর্কে আপনার কি জানা দরকার? কোন বাণিজ্যিক প্রস্তাব কম্পাইল করার সময়, কিছু টিপস এবং সুপারিশ মেনে চলা প্রয়োজন। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির সাথে কোথায় শুরু করবেন তা না জানার জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে, একটি মানসম্পন্ন বিজ্ঞাপন সাহায্য করবে৷

এটি স্থাপন করার সময়, নিম্নলিখিত নিয়মগুলি মেনে চলুন:

1. ফটো অবশ্যই উচ্চ মানের হতে হবে। সেগুলি তৈরি করার চেষ্টা করুন যাতে ক্রেতা অবিলম্বে বুঝতে পারে বসার জায়গাটি কী৷
2. বিজ্ঞাপন দেওয়ার জন্য ইন্টারনেট সাইটের নির্বাচন। তারা খুব জনপ্রিয় এবং ভাল উপস্থিতি থাকা উচিত. আজকাল, প্রচুর জনপ্রিয় টপিকাল অনলাইন সংস্থান রয়েছে, তাই এটি খুঁজে পেতে আপনার কোন সমস্যা হবে না।
3. বর্ণনা পরীক্ষা ভালোভাবে চিন্তা করুন। এটি সহজ, বোধগম্য এবং তথ্যপূর্ণ হওয়া উচিত। অবিলম্বে এসে সম্পত্তি দেখতে চাওয়ার জন্য ক্রেতাদের বুঝতে হবে কেন আপনার অফার অন্যদের তুলনায় বেশি লাভজনক।
4. যদি আপনার সময় সীমিত হয়, তাহলে পেইড বিজ্ঞাপন পোস্ট করুন। তাদের সবসময় তালিকার শীর্ষে রাখা হয়, তাই তারা অবিলম্বে নিজেদের উপর ফোকাস করে।

যদি একটি অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয় শুরু সঠিকভাবে সেট করা হয়, তাহলে ক্রেতারা আসতে বেশি সময় পাবে না।

ডিল প্রসেসিং

এটি কীভাবে ঘটে এবং এই প্রক্রিয়াটির বিশেষত্ব কী? আপনি যদি এমন একটি বাড়িতে রিয়েল এস্টেট বিক্রি করতে চান যা এখনও চালু হয়নি, তবে সেখানে অনেকগুলি সূক্ষ্মতা রয়েছে যা বিবেচনা করা উচিত। বিশেষজ্ঞদের মতে, অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি শুরুনতুন বিল্ডিং, নথিগুলি আঁকার পরে এবং একজন ক্রেতা পাওয়া গেছে, এটি একটি প্রাথমিক চুক্তির বাস্তবায়ন। লেনদেন সম্পূর্ণ করার জন্য সংশ্লিষ্ট ব্যক্তি তাদের উদ্দেশ্য নিশ্চিত করার জন্য এটি প্রয়োজনীয়। এই দস্তাবেজটি বিক্রেতাকে বিমা করে যদি ক্রেতা কোনো কারণে তার মন পরিবর্তন করে। এই ক্ষেত্রে, একটি অগ্রিম অর্থ প্রদান করা হয়, যার পরিমাণ পৃথক ভিত্তিতে আলোচনা করা হয়৷

পরবর্তী, রিয়েল এস্টেটের ক্রয়/বিক্রয়ের অফিসিয়াল নিবন্ধনের সাথে এগিয়ে যাওয়া সম্ভব হবে। এখানে প্রধান জিনিস সঠিকভাবে একটি চুক্তি আঁকা হয়। ভুলগুলি এড়াতে, আপনি আইনি রেফারেন্স বেস থেকে একটি প্রস্তুত ফর্ম নিতে পারেন বা যোগ্য আইনজীবীদের সাহায্য চাইতে পারেন। নথিতে, লেনদেনের সমস্ত শর্তাবলী, লেনদেনের বিষয় নির্দেশ করে লক্ষণগুলির একটি সম্পূর্ণ বিবরণ, সেইসাথে এর খরচ, অবশ্যই বিশদভাবে বানান করা উচিত। চুক্তিটি দুটি কপিতে ভরা হয় - ক্রেতা এবং বিক্রেতার জন্য।

চূড়ান্ত পর্যায়ে, নতুন মালিকের অধিকার নিবন্ধিত হয় এবং অ্যাপার্টমেন্টটি তার কাছে হস্তান্তর করা হয়। এটি করার জন্য, আপনাকে Rosreestr-এ প্রতিষ্ঠিত ফর্মের একটি আবেদন জমা দিতে হবে, এতে নিম্নলিখিতগুলি সংযুক্ত করতে হবে:

• বিক্রয়/ক্রয় চুক্তি;
• লেনদেনে সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের পাসপোর্টের কপি;
• রিয়েল এস্টেটের মালিকানার রাষ্ট্রীয় রেজিস্টার থেকে নির্যাস;
• সমস্ত শুল্ক এবং ফি পরিশোধ নিশ্চিত করে চেক।

এর পরই আবাসন স্থানান্তরের আইন স্বাক্ষরিত হয় এবং নতুন মালিক তার অ্যাপার্টমেন্টে যেতে পারবেন। সেকেন্ডারি এবং প্রাইমারি মার্কেটে হাউজিং বিক্রি সম্পূর্ণ একই রকম, তাই আপনি নিরাপদে উপরে বর্ণিত নির্দেশাবলী অনুসরণ করতে পারেন।

রিয়েল এস্টেটে দায়বদ্ধতা থাকলে কী করবেন?

কোথায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা/বিক্রয় শুরু করবেন যদি এটি একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের কাছে বন্ধক রাখা হয়, গ্রেপ্তার করা হয় বা আজীবনের জন্য লিজ দেওয়া হয়? এটি এখনই লক্ষ করা উচিত যে এই ক্ষেত্রে ক্রেতাদের খোঁজার সম্ভাবনা অনেক কমে গেছে এবং আপনি একটি অনুকূল মূল্য পেতে সক্ষম হবেন না। যেকোন আবাসিক বা বাণিজ্যিক সম্পত্তি যার কোনো দায়-দায়িত্ব রয়েছে তা বিপুল ছাড়ে বিক্রি করা হয়। কিন্তু তবুও, বেশিরভাগ ক্রেতাই দূরে থাকতে পছন্দ করেন৷

একটি নিয়ম হিসাবে, বেশিরভাগ আবাসন একটি ঋণের জন্য জামানত হিসাবে ব্যবহৃত হয়। এই ক্ষেত্রে, সবকিছু এত ভীতিকর নয়, কারণ আপনি সর্বদা পারস্পরিক উপকারী শর্তে অন্য পক্ষের সাথে একমত হতে পারেন। তবে, বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত অর্থ আর্থিক প্রতিষ্ঠানের প্রতি তার দায়বদ্ধতা পূরণের জন্য ব্যবহার করা হবে। প্রতিবেশীরা যদি সম্পত্তির মালিকের যত্ন নেয়, তাহলে ক্রয়/বিক্রয় লেনদেন করা সম্ভব হবে না, কারণ এটি আইন দ্বারা নিষিদ্ধ।

কিন্তু কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বাজেয়াপ্ত করা হলে নিজের থেকে বিক্রি শুরু করবেন? এই মামলাটি সবচেয়ে সমস্যাযুক্ত কারণ এটি যে সংস্থাটি চাপিয়েছে তার সাথে বিরোধের নিষ্পত্তির প্রয়োজন৷ একটি নিয়ম হিসাবে, এটি সমস্ত ঋণ পরিশোধ করতে যথেষ্ট হবে, কিন্তু এটি সবসময় সম্ভব নয়। কিছু ক্ষেত্রে, তাদের আকার এত বেশি হতে পারে যে এটি একটি বাড়ি বিক্রি করা অলাভজনক হয়ে ওঠে৷

সম্পত্তি দখল

আপনি যদি অন্য ব্যক্তির সাথে যৌথভাবে আবাসিক সম্পত্তির মালিক হন, তাহলে তার জন্যবাস্তবায়নে আপনাকে চারটি পর্যায়ে যেতে হবে। কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট একটি শেয়ার বিক্রি শুরু? প্রথমত, আপনাকে মূল্য নির্ধারণ করতে হবে এবং ক্রয় করতে আগ্রহী ব্যক্তির সাথে লেনদেনের সমস্ত শর্তাবলীতে সম্মত হতে হবে। এই ক্ষেত্রে, আপনাকে অন্য সম্পত্তির মালিকের সাথে কিছু সমন্বয় করতে হবে না। যাইহোক, আপনাকে অবশ্যই প্রযোজ্য আইন অনুসারে বিক্রি করার আপনার উদ্দেশ্য সম্পর্কে তাকে অবহিত করতে হবে। মূল্য এবং বিক্রয়ের শর্তাবলী উল্লেখ করে একটি লিখিত বিজ্ঞপ্তি পাঠিয়ে এটি করা হয়। এটি প্রাপ্তির মুহূর্ত থেকে, সহ-শেয়ারহোল্ডারদের আপনার অংশের রিডিম্পশনের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য 30 ক্যালেন্ডার দিন আছে। যদি তাদের পক্ষ থেকে কোনো ব্যবস্থা নেওয়া না হয়, তাহলে এটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে সম্মতির সমান।

যদি সবাই সবকিছুতে সন্তুষ্ট হন, তাহলে আপনি নোটারাইজেশনের নকশায় এগিয়ে যেতে পারেন। এর জন্য নিম্নলিখিত নথিগুলির প্রয়োজন হবে:

• মালিকদের শেয়ার কেনার জন্য লিখিত অস্বীকৃতি বা তাদের প্রতিক্রিয়ার অভাবের প্রমাণ;
• USRR বিবৃতি;
• সম্পত্তির জন্য প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট;
• আবাসন চুক্তি;
• ক্রেতা এবং বিক্রেতার আসল পাসপোর্ট।

সমস্ত আইনি আনুষ্ঠানিকতা নিষ্পত্তির পর, আপনি রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনে এগিয়ে যেতে পারেন। এটি করার জন্য, আপনাকে Rosreestr বা বহুমুখী কেন্দ্রের সাথে যোগাযোগ করতে হবে, নির্ধারিত ফর্মে একটি আবেদন লিখতে হবে এবং 2,000 রুবেল রাষ্ট্রীয় ফি দিতে হবে।

রিয়েল এস্টেট কোম্পানি

যদি আপনি নিশ্চিত না হন যে আপনি সবকিছু পরিচালনা করতে পারবেন বা নিজে থেকে কিছু চান নাজড়িত, আপনি রিয়েল এস্টেটের সাথে কাজ করার ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ সংস্থাগুলির পরিষেবাগুলি ব্যবহার করতে পারেন। কিভাবে একটি রিয়েলটার মাধ্যমে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি শুরু? সবকিছু খুব সহজ. আপনাকে শুধু কোম্পানির অফিসে কল করতে হবে এবং তার প্রতিনিধির সাথে একটি মিটিং এর ব্যবস্থা করতে হবে। তারপর সে বস্তুটির কাছে আসে এবং এর খরচ গণনা করে, সম্পত্তির মালিক হওয়ার জন্য ক্লায়েন্টের কর্তৃত্ব এবং সমস্ত প্রয়োজনীয় নথির সত্যতা পরীক্ষা করে।

যদি সবকিছু ঠিকঠাক থাকে, তাহলে উভয় পক্ষের মধ্যে একটি চুক্তি সম্পন্ন হয়। এটি করার জন্য, বাড়ির মালিককে অবশ্যই কোম্পানির অফিসে আসতে হবে। চুক্তি স্বাক্ষর করার সময়, এটি সাবধানে পড়া এবং সহযোগিতার শর্তাবলীর সাথে নিজেকে পরিচিত করা খুবই গুরুত্বপূর্ণ। এটি স্পষ্টভাবে সমস্ত শর্ত উল্লেখ করা উচিত যার অধীনে বিক্রয় করা হয়, কমিশনের পরিমাণ এবং বাধ্যবাধকতাগুলি না মেনে চলার জন্য দায়বদ্ধতা। এর পরে, আপনি সম্পত্তি এবং চাবিগুলির জন্য নথি হস্তান্তর করুন এবং আপনি মুক্ত হতে পারেন। রিয়েলটর ক্রেতাদের সন্ধান করবে এবং তাদের জন্য অ্যাপার্টমেন্টে একটি সফর পরিচালনা করবে। বেশিরভাগ প্রতিষ্ঠানের নিজস্ব ওয়েবসাইট আছে, তাই লেনদেন সাধারণত খুব দ্রুত হয়।

এই বিকল্পটি ভাল কারণ আপনাকে কোন অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি শুরু করতে হবে তা জানার প্রয়োজন নেই৷ বিস্তৃত অভিজ্ঞতা সহ যোগ্য বিশেষজ্ঞদের দ্বারা আপনার জন্য সবকিছু করা হয়। তারা নিজেরাই বিজ্ঞাপন দেয় এবং একটি বিজ্ঞাপন প্রচারাভিযান পরিচালনা করে এবং যখন একজন ক্রেতা পাওয়া যায়, তারা প্রয়োজনীয় নথি তৈরি করে এবং সমস্ত আইনি আনুষ্ঠানিকতা মেনে একটি চুক্তি করে। আপনাকে শুধুমাত্র নথিতে সাইন আপ করতে এবং তারপর আপনার টাকা গ্রহণ করতে হবে।

টিপসরিয়েলটর

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করা (কোথা থেকে শুরু করতে হবে, আপনার কী কী নথি প্রস্তুত করতে হবে এবং কীভাবে চুক্তিটি সম্পূর্ণ করতে হবে, এই নিবন্ধে বিশদভাবে বর্ণনা করা হয়েছে) আইনি দিক থেকে একটি বরং জটিল প্রক্রিয়া, কারণ আপনাকে কেবল এটিই করতে হবে না। কাগজপত্র একটি বিশাল পরিমাণ প্রস্তুত, কিন্তু সঠিকভাবে চুক্তি আঁকা. অতএব, রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা রিয়েল এস্টেট কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করার পরামর্শ দেন। তাদের সাহায্যে, আপনি করতে পারেন:

• ক্রেতার খোঁজে অনেক সময় বাঁচান;
• সর্বোত্তম মূল্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে;
• অনেক কাগজ সংক্রান্ত সমস্যা এড়িয়ে চলুন।

কিন্তু যদি অসুবিধাগুলি আপনাকে ভয় না করে তবে আপনি নিজেই সবকিছু করতে পারেন। এই নিবন্ধে বর্ণিত নির্দেশাবলী অনুসরণ করুন, এবং আপনি অবশ্যই সফল হবেন।