CJSC "SU-155": পর্যালোচনা। SU-155: কোম্পানির গ্রাহক এবং কর্মচারীদের পর্যালোচনা

2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12

রাশিয়ার রিয়েল এস্টেট বাজারকে যথেষ্ট বলা যেতে পারে এতে উপস্থিত বিনিয়োগের পরিমাণ, সেইসাথে এখানে কাজ করা বড় উদ্যোগ এবং সংস্থাগুলির কারণে। এবং সংখ্যাগুলি উল্লেখ না করে, লক্ষ লক্ষ বর্গ মিটার জুড়ে অনেকগুলি সুবিধা লক্ষ্য করা যায় না যা প্রতি বছর সারা দেশে নিয়মিতভাবে চালু হয়৷

দেশীয় রিয়েল এস্টেট বাজারের বিশিষ্ট অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে একজন হল CJSC "SU-155"৷ কোম্পানির দ্বারা নির্মিত সুবিধা সম্পর্কে গ্রাহকের পর্যালোচনা, সেইসাথে কাজ সম্পর্কে কর্মচারীদের সুপারিশ, আমরা এই নিবন্ধে এখানে বর্ণনা করব। আমরা গোষ্ঠীর কাঠামো, এর কার্যক্রমের সুনির্দিষ্ট বিষয়গুলিকেও স্পর্শ করব৷

কোম্পানি সম্পর্কে

কনস্ট্রাকশন ডিপার্টমেন্ট নং 155 গ্রুপ (অথবা, সংক্ষেপে এটিকে SU-155 বলা হয়) একটি বড় হোল্ডিং যা নির্মাণ, মেরামত কাজ, নির্মাণ সামগ্রী উত্পাদন, বিশেষ পরিবহনে নিযুক্ত কয়েক ডজন কোম্পানি অন্তর্ভুক্ত করে। সরঞ্জাম, এবং অন্যান্য এন্টারপ্রাইজগুলি এই ক্ষেত্রে কাজ করছে৷

গ্রুপের ইতিহাস বেশ আকর্ষণীয় - ব্যবস্থাপনাটি 1956 সালে একটি ভিন্ন নামে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। এই নিবন্ধে উল্লেখিত যৌথ-স্টক কোম্পানি, একটি আনুষ্ঠানিক দৃষ্টিকোণ থেকে, ছিল2014 সালে প্রতিষ্ঠিত। এর আগে, কোম্পানিটি একটি বন্ধ যৌথ স্টক কোম্পানির আকারে পরিচালিত হয়েছিল।

আজ, এন্টারপ্রাইজের সাংগঠনিক এবং আইনী রূপ থেকে বিচার করা যেতে পারে, SU-155 শেয়ারহোল্ডারদের অন্তর্গত, যার মধ্যে কোম্পানির শেয়ারের দিক থেকে বৃহত্তম বিলিয়নেয়ার মিখাইল বালাকিন। ফলস্বরূপ, তিনি ফার্মের পরিচালনা পর্ষদের সবচেয়ে প্রভাবশালী চেয়ারম্যানদের একজন। এছাড়াও, কোম্পানির শেয়ারগুলি জেনারেল ডিরেক্টর আলেকজান্ডার মেশের্যাকভের পাশাপাশি ইলিয়া মিখালচুকের অন্তর্গত। এই নিবন্ধের কাঠামোতে অন্যান্য শেয়ারহোল্ডারদের সম্পর্কে তথ্য তেমন আকর্ষণীয় নয়৷

বৃত্তাকার সুবিধা

এটা লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে কোম্পানির ইতিহাস একটি সরলীকৃত ক্রিয়াকলাপের মাধ্যমে শুরু হয়েছিল, যখন SU-155 একটি একক আইনী সত্তা ছিল যা তার আইনের ভিত্তিতে কাজ করে, যা বাস্তব ক্ষেত্রে অর্থনৈতিক কার্যক্রম পরিচালনা করে। এস্টেট আজ এটি কোম্পানির একটি গ্রুপ যারা তৃতীয় পক্ষের ঠিকাদারদের জড়িত ছাড়াই চুক্তি সম্পাদন নিশ্চিত করতে সক্ষম। কোম্পানিটিকে নিরাপদে একটি বন্ধ চক্র এন্টারপ্রাইজ বলা যেতে পারে এই কারণে যে তাদের সমাপ্তির জন্য সমস্ত কাজ এবং উপকরণগুলি হোল্ডিংয়ের অংশ সংস্থাগুলি দ্বারা উত্পাদিত হয়৷

নেটওয়ার্কটিতে তাদের প্রত্যেকের সম্পর্কে অনেক তথ্য রয়েছে, আমরা এই উদ্যোগগুলিকে চিহ্নিত করে আরও বিস্তারিতভাবে বিষয়টি প্রকাশ করব না। আমরা শুধুমাত্র নোট করি যে তাদের সংখ্যা বেশ কয়েক ডজন আইনি সত্তা, কার্যকরী এবং ভৌগলিকভাবে উভয়ই বিভক্ত। কোনো নির্দিষ্ট প্রকল্পে কাজ করার জন্য, গোষ্ঠী লজিস্টিক্যালের দিকে মনোযোগ দিয়ে এই কয়েকটি সংস্থাকে নিযুক্ত করেবৈশিষ্ট্য, সেইসাথে তাদের প্রতিটি কার্যকলাপের সুনির্দিষ্ট. প্রভাবের ক্ষেত্রগুলির উপর নির্ভর করে সমস্ত কোম্পানি বিভক্ত।

সম্পত্তি

যেহেতু রিয়েল এস্টেট অবজেক্টের নির্মাণ গ্রুপের লক্ষ্য কার্যকলাপ, এটি আশ্চর্যের কিছু নয় যে বেশিরভাগ কোম্পানি এই বিশেষ সেক্টরের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। পর্যালোচনা অনুসারে, SU-155-এ মস্কো, সেন্ট পিটার্সবার্গ, ওমস্ক, তুলা, ভলগোগ্রাদ, কালুগা, ইভানোভো, টোভার এবং অন্যান্য রাশিয়ান শহরগুলির বেশ কয়েকটি বিকাশকারী এবং সেইসাথে এই সংস্থাগুলিকে প্রাসঙ্গিক পরিষেবা প্রদানের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধকারী ঠিকাদার অন্তর্ভুক্ত রয়েছে (তাদের বেশিরভাগই রাজধানীতে অবস্থিত)। আরও, এটি উল্লেখ করা উচিত যে পরিবহণ এবং আর্থিক সংস্থাগুলি নির্মাণ প্রক্রিয়া চলাকালীন মিথস্ক্রিয়া সংগঠিত করে, সেইসাথে বিল্ডিং উপকরণ এবং সরঞ্জাম উত্পাদনে নিযুক্ত যারা কাজের জন্য প্রাসঙ্গিক পণ্য সরবরাহ করে৷

আমরা এই সমস্ত সংস্থাগুলির তালিকা করব না, আমরা কেবল লক্ষ্য করব যে এই জাতীয় সংস্থা SU-155-এর জন্য খুব সুবিধাজনক এবং উপকারী। ডেভেলপার সম্পর্কে পর্যালোচনা, যা অ্যাপার্টমেন্ট ক্রেতারা বিশেষ ফোরামে রেখে গেছেন, উদাহরণস্বরূপ, ঠিকাদার, বিকাশকারী এবং উপাদান সরবরাহকারীদের সমন্বিত কর্মের কারণে কিছু বস্তুর মোটামুটি দ্রুত বিতরণ নির্দেশ করে। এর ফলে, কোম্পানির সুনামের জন্য এর ইতিবাচক ফলাফল রয়েছে এবং এর ভবিষ্যত কার্যক্রমকে অনুকূলভাবে প্রভাবিত করে৷

শিল্প

বাজারে নির্মাণ কাজ এবং প্রকল্প ছাড়াওরিয়েল এস্টেট, MIAT CJSC "SU-155" (বিশেষজ্ঞদের পর্যালোচনা এই তথ্য নিশ্চিত করে) এছাড়াও নির্মাণ সরঞ্জাম, সেইসাথে এই ধরনের কাজ পরিচালনার জন্য উপকরণ সরবরাহে নিযুক্ত রয়েছে। প্রথমত, এই সংস্থাগুলির অভিযোজন হোল্ডিংয়ের মূল ক্রিয়াকলাপ - রিয়েল এস্টেট বিক্রয় নিশ্চিত করার লক্ষ্যে। যাইহোক, অবশ্যই, এটি ছাড়াও, তাদের উন্নয়ন এবং মুনাফা বাড়ানোর জন্য, সংস্থাগুলি বিতরণ চ্যানেলগুলি প্রসারিত করছে, অন্যান্য প্রতিপক্ষের সাথে স্বাধীন অর্থনৈতিক কার্যক্রমে প্রবেশ করছে৷

এই ধরনের উদ্যোগের মধ্যে রয়েছে BioLesProm LLC, Domodedovo Concrete Products Plant CJSC, Master LLC এবং আরও অনেক।

ডিজাইন কার্যক্রম

নির্মাণ সংস্থার সাথে কাজের পাশাপাশি বিল্ডিং উপকরণ এবং সরঞ্জাম সরবরাহের পাশাপাশি, SU-155 হোল্ডিংয়ের ক্রিয়াকলাপের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ উপাদান (যারা এটি নিশ্চিত করে তাদের কর্মীদের পর্যালোচনা) নকশা কাজ এটি সুস্পষ্ট: সংস্থাটি স্পষ্টতই অবজেক্টের সমস্ত প্রকল্প নিজেরাই চালাতে পারে যদি এর কাঠামোতে একটি উপযুক্ত বিশেষ ইউনিট থাকে। এই তিনটি কোম্পানি হল: ডিজাইন ইনস্টিটিউট DSK-Proekt LLC, ডিপার্টমেন্ট অফ ক্যাপিটাল কনস্ট্রাকশন অফ দ্য কনস্ট্রাকশন ডিপার্টমেন্ট নং 155 LLC, এবং SpetsStroy LLC। তারা আপনাকে রিয়েল এস্টেট নির্মাণের চক্রটিকে "বন্ধ" করার অনুমতি দেয় এবং এইভাবে, কোম্পানির কার্যক্রমকে সামগ্রিকভাবে রক্ষা করে৷

আবার, পর্যালোচনা দ্বারা প্রমাণিত, SU-155 পর্যাপ্ত পরিমাণে আর্থিক সংস্থান, সেইসাথে উপকরণ এবং শ্রম সংগ্রহ করার ক্ষমতার কারণে সঠিকভাবে বাজারের নেতাদের মধ্যে একজন থাকতে সক্ষম।শুরু করা প্রকল্পগুলি সম্পূর্ণ করার জন্য শক্তি, সেগুলি বাস্তবায়ন এবং পদ্ধতিটি পুনরাবৃত্তি করুন। এই সমস্ত "অভ্যন্তরীণ" উদ্যোগগুলির মধ্যে স্বাভাবিক উত্পাদন চক্রের মধ্যে সঞ্চালিত হয়, যার কারণে কাজের খরচ, তাদের গুণমান এবং কর্মক্ষমতার স্তর উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পায়৷

বিনিয়োগ কার্যকলাপ

যেহেতু হোল্ডিংটি রিয়েল এস্টেট মার্কেটে কাজ করে, এটি আশ্চর্যজনক নয় যে এটি ক্রমাগত বিনিয়োগ কার্যক্রমের সাথে জড়িত, প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য তহবিল সংগ্রহের পাশাপাশি ইতিমধ্যে সমাপ্ত সম্পত্তি বিক্রি থেকে প্রাপ্ত লাভ পুনঃবিনিয়োগ করে। এইভাবে, SU-155 (কর্মচারী পর্যালোচনাগুলি কোম্পানিতে পরিচালিত একটি উন্নত বিনিয়োগ বিভাগের উল্লেখ করেছে) ক্রমাগত তৃতীয় পক্ষের বিনিয়োগকারীদের মধ্যে এবং সরাসরি কোম্পানিগুলি যে হোল্ডিংয়ের আদেশগুলি পূরণ করে এবং এর অংশগুলির মধ্যে চলমান বিপুল নগদ প্রবাহের মধ্যে থাকে৷

ফান্ডগুলি একবারে বিভিন্ন উপায়ে কাঠামোর প্রতি আকৃষ্ট হয় - এই সম্পর্কে আরও কিছু গ্রুপের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে লেখা আছে। সুতরাং, প্রথমত, এটি বন্ডের ইস্যু, যার ভিত্তিতে হোল্ডাররা কোম্পানির কার্যক্রম সম্প্রসারণ, নতুন সুবিধার বিকাশ এবং তাদের বিক্রয়ের মাধ্যমে আরও আয় পেতে পারেন। দ্বিতীয়ত, ফার্ম প্রায়ই ঋণ ব্যবহার করে। তাদের সহায়তায়, উত্পাদন সুবিধাগুলি আধুনিকীকরণ, পরিমার্জিত এবং সমাপ্ত পণ্যের গুণমান আরও উন্নত করা হয়৷

তৃতীয়ত, কিছু রেডিমেড সুযোগ-সুবিধা ভাড়া দিয়ে এবং নতুন তৈরি করা চালিয়ে যাওয়ার মাধ্যমে, কোম্পানি ব্যক্তিদের কাছ থেকে তহবিল সংগ্রহ করে। এখানে অবদানকারীদের অনুশীলন এবং ইক্যুইটি অংশগ্রহণের কথা উল্লেখ করা বাঞ্ছনীয় (যা করতে ইচ্ছুক ব্যক্তিরাতাদের কমিশনিং পরে অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয়); এবং যারা নির্মাণের প্রথম লাইন কেনেন তারা ডেভেলপার নতুন নির্মাণ শুরু করে, প্রাপ্ত আয় পুনরায় বিনিয়োগ করে। এই সমস্ত প্রক্রিয়া, SU-155-এর কর্মীদের প্রতিক্রিয়া দ্বারা প্রমাণিত, হোল্ডিং বিকাশের অনুমতি দেয়৷

গ্রাহক পর্যালোচনা

নতুন তহবিল আকৃষ্ট করতে এবং আরও অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়ি বিক্রি করার জন্য, কোম্পানির গ্রাহকদের জন্য একটি স্বচ্ছ নীতি রয়েছে৷ বিশেষত, ইন্টারনেটে একটি পরিষেবা রয়েছে যেখানে গ্রুপটি কীভাবে কাজ করে, কাজটি কতটা ভাল হয়েছিল এবং SU-155 কে আদৌ বিশ্বাস করা উচিত কিনা সে সম্পর্কে প্রত্যেকে তাদের মতামত দিতে পারে। গ্রাহক পর্যালোচনা ফোরামে পোস্ট করা হয়, যা বিশেষ বিভাগে বিভক্ত। তারা আপনাকে বিভিন্ন শহরে নির্মিত বস্তুগুলি খুঁজে পেতে অনুমতি দেয় এবং এইভাবে, তাদের প্রতিটি সম্পর্কে তথ্য খুঁজে বের করে। স্বচ্ছতার ক্ষেত্রে, এই মন্তব্যগুলি সন্দেহের কারণ হয় না কারণ এখানে মোট প্রশংসা নেই। পরিবর্তে, আপনি এমনকি কখনও কখনও নেতিবাচক পর্যালোচনা খুঁজে পেতে পারেন: SU-155 (কামেনকা), উদাহরণস্বরূপ, নিষ্পত্তি বিলম্বিত; একটি নির্দিষ্ট ভবনে ত্রুটি পাওয়া গেছে; দুটি প্রতিশ্রুত বাগানের একটি সম্পূর্ণ করার সময় ছিল না ইত্যাদি। এই সমস্ত তথ্য জনসাধারণের কাছে উপলব্ধ - কোম্পানির প্রতিনিধিরা এটি নিরীক্ষণ করেন না, তবে জনগণের প্রশ্নের উত্তর প্রদান করেন। এবং এটি একটি বিশাল প্লাস। সুতরাং, সবাই SU-155 গ্রাহক পর্যালোচনা সম্পর্কে জানতে পারবে। মস্কো, মস্কো অঞ্চল, লেনিনগ্রাদ অঞ্চল - কোম্পানির সমস্ত বৈশিষ্ট্য এখানে আলোচনা করা হয়েছে৷

কর্মচারী পর্যালোচনা

অন্যান্য উপাদানের জন্য - পর্যালোচনাকোম্পানি SU-155 এর কর্মচারী, তারা তৃতীয় পক্ষের সাইটগুলিতে প্রচুর সংখ্যায় পাওয়া যাবে। প্রথমত, এগুলি এমন সংস্থান যা বিশেষভাবে কর্মীদের অভিজ্ঞতা বিনিময়ের জন্য এবং নির্দিষ্ট কোম্পানি সম্পর্কে মতামতের জন্য তৈরি করা হয়েছিল৷

SU-155 এর জন্য, কোম্পানি সম্পর্কে কর্মচারীদের প্রতিক্রিয়া সবচেয়ে চাটুকার নয়। এর বিশাল কাঠামো এবং বিশাল সম্ভাবনা থাকা সত্ত্বেও, ফার্মটি ঋণগ্রহীতাদের প্রতি খেলাপি বাধ্যবাধকতা সম্পর্কিত বিগত বছরে একাধিক আর্থিক বিপর্যয়ের সম্মুখীন হয়েছে। এই বিষয়ে, কর্মীদের কাছ থেকে প্রতিক্রিয়া দেখায়, সংস্থাটি সময়মতো বেতন দেওয়া বন্ধ করে দিয়েছে - লোকেদের 2-3 মাসে এবং ছোট কিস্তিতে, 3-5 হাজার রুবেল প্রতিটিতে অর্থ দেওয়া হয়। হোল্ডিংয়ের কিছু কর্মচারী বলছেন যে তাদের আবার শ্রম খরচ কমানোর জন্য জোর করে একটি ছোট কাজের দিনে স্থানান্তর করা হয়েছিল। একই সময়ে, কোম্পানির হ্রাসের ক্ষেত্রে অর্থপ্রদানের বিষয়ে কোনো সামাজিক গ্যারান্টি দেওয়া হয়নি।

আপনি যদি আগের রিভিউগুলি পড়ে থাকেন (এসইউ-১৫৫ আক্ষরিক অর্থে গত বছরের শেষে সমস্যায় পড়েছিল), আপনি বন্ধুত্বপূর্ণ দল সম্পর্কে, কর্মীদের দেওয়া দুর্দান্ত সুযোগগুলি, বিভিন্ন বোনাস এবং প্রণোদনা সম্পর্কেও জানতে পারেন বিবেকবান অভিনয়কারীদের জন্য। কোম্পানিটি সত্যিই কাজের জন্য একটি নির্ভরযোগ্য জায়গা বলে মনে হয়েছিল, যার সাহায্যে প্রত্যেকে নিজেদেরকে একটি শালীন জীবন প্রদান করতে পারে। সম্ভবত অদূর ভবিষ্যতে SU-155 ঋণ পুনঃঅর্থায়ন এবং তার দ্রুত কার্যকলাপ চালিয়ে যাওয়ার জন্য তহবিল খুঁজে পাবে, কিন্তু এখনও পর্যন্ত কর্মীদের কাছ থেকে প্রতিক্রিয়া অত্যন্ত নেতিবাচক, তাই আমরা তাদের প্রতি কম মনোযোগ দিয়েছি।

শূন্যপদ

যদিহোল্ডিংয়ের সংকটের আগে পরিস্থিতি সম্পর্কে কথা বলতে গেলে, এখানে যথেষ্ট বিনামূল্যের চাকরি ছিল - কাজের বিশেষত্ব এবং অফিসের চাকরি উভয়ই। মজুরি তুলনামূলকভাবে বেশি ছিল, যদিও বছরের অভিজ্ঞতা সম্পন্ন কর্মীরা বলে যে অতীতে মাঝে মাঝে বিলম্ব হয়েছে।

ট্রেনিং এবং সেটেলমেন্ট

কিন্তু কর্মচারীর দৃষ্টিকোণ থেকে SU-155 এর ইতিবাচক বৈশিষ্ট্য হল শেখার এবং অভিজ্ঞতা অর্জনের সুযোগ। এই বিষয়ে, স্নাতক বা যারা সবেমাত্র রিয়েল এস্টেট এবং নির্মাণের ক্ষেত্রে প্রবেশ করেছেন তাদের একটি শালীন শুরু করার অনন্য সুযোগ থাকবে। উপরন্তু, একজনের ক্যারিয়ারের সিঁড়ি সম্পর্কে ভুলে যাওয়া উচিত নয় - একটি হোল্ডিংয়ে এটি খুব বেশি হতে পারে।

দেউলিয়াত্ব

কিন্তু, যেমন ইতিমধ্যে উল্লেখ করা হয়েছে, আজ কোম্পানি কঠিন সময়ের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে। মিডিয়া নোট করে যে বসন্তের শেষে, SU-155 চতুর্থ সিরিজে জারি করা বন্ডে খেলাপি হয়েছিল; এছাড়াও, কোম্পানীকে দেউলিয়া ঘোষণা করার জন্য ব্যাঙ্কের প্রায় 20টি আবেদন বর্তমানে আদালতে বিবেচনা করা হচ্ছে৷