পূর্ব গেট, ব্যবসা কেন্দ্র: অবস্থান, বিবরণ, সময়সূচী, পর্যালোচনা

2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12

ইস্ট গেট বিজনেস সেন্টার মস্কোর একটি বিশাল বিজনেস পার্ক। এটি একটি বড় মাপের অফিস বিল্ডিং, প্রশস্ত গুদাম, সেইসাথে বিক্রয় এবং উত্পাদন এলাকাগুলি অন্তর্ভুক্ত করে। একটি মোটামুটি ছোট জমিতে এই ধরনের বৈচিত্র্যপূর্ণ কার্যকলাপ ঠিক কিভাবে সহাবস্থান করে? এই ব্যবসা কেন্দ্র কোথায় অবস্থিত? এই সমস্ত নিবন্ধে বর্ণনা করা হয়েছে৷

এটা কোথায় এবং সেখানে কিভাবে যাবেন

পূর্ব গেট ব্যবসা কেন্দ্রের ঠিকানা: Schelkovskoe shosse, 100.

অফিস কমপ্লেক্সটি মস্কো রিং রোডের কাছে অবস্থিত, যা মোটরচালকদের জন্য এখানকার পথটিকে অনেক সহজ করে তোলে। অতএব, এখানে গাড়িতে যাওয়া সবচেয়ে যুক্তিসঙ্গত হবে, কিন্তু সবাই জানে না কিভাবে গাড়ি চালাতে হয় বা ব্যক্তিগত পরিবহন আছে।

অতএব, যারা গণপরিবহনে ভ্রমণ করেন তাদের জন্য একটি বিকল্প রয়েছে। এখুনি প্রস্তুত হও, রাস্তা আরও কঠিন হবে। নিকটতম মেট্রো স্টেশন - "শেলকোভস্কায়া" - ব্যবসা কেন্দ্র থেকে ছয় কিলোমিটার দূরে অবস্থিত, তাই আপনি যদি দীর্ঘ হাঁটার অনুরাগী না হন তবে আপনি মেট্রো স্টেশনের কাছে একটি বাসে স্থানান্তর করতে পারেন এবং বাস স্টপে যেতে পারেন।"MKAD"।

ভাড়ার শর্তাবলী এবং দাম

মস্কোর কেন্দ্র থেকে দূরে অবস্থানের কারণে, পূর্ব গেট ব্যবসা কেন্দ্রে দামগুলি বেশ কম বলা যেতে পারে। কোম্পানি এক বর্গমিটার ভাড়ার জন্য নির্দিষ্ট খরচ ঘোষণা করে না, কারণ এটি স্থানের উদ্দেশ্যের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হবে।

35 বর্গ মিটারের একটি অফিস ভাড়া নিতে মাসে 18 হাজার রুবেল খরচ হবে। দুর্ভাগ্যবশত, এই মূল্যে পরিষ্কার করা, ইন্টারনেট, টেলিফোন সংযোগ এবং এমনকি বিদ্যুৎ অন্তর্ভুক্ত থাকবে না। এই সমস্ত পরিষেবাগুলি ঠিকাদারদের একটি অনুমোদিত তালিকার সাথে একটি চুক্তির মাধ্যমে আলাদাভাবে অর্থ প্রদান করতে হবে৷ তবুও, প্রাথমিক গণনার সাহায্যে, কেউ এই সিদ্ধান্তে উপনীত হতে পারে যে এক বর্গ মিটারের দাম 500-700 রুবেল, যা প্রত্যন্ত অঞ্চলের জন্যও সস্তা, মূলধন উল্লেখ না করার মতো।

মস্কোর ইস্ট গেট ব্যবসা কেন্দ্রে উৎপাদন স্থান প্রতি বর্গ মিটারে 165 রুবেল এর চেয়েও কম খরচে ভাড়া নেওয়া যেতে পারে। উৎপাদনে প্রয়োজনীয় যোগাযোগের ক্রিয়াকলাপ এবং সম্পদের ব্যবহার, অবশ্যই, আলাদাভাবে অর্থ প্রদান করা হয়৷

গাড়ি পার্কিং

ইস্ট গেট অফিস সেন্টার এর পরিকাঠামো নিয়ে খুব গর্বিত। অফিসিয়াল ওয়েবসাইট বলে যে ভাড়াটেদের সুবিধার জন্য সবকিছু আছে।

এই ইতিবাচক বৈশিষ্ট্যগুলির অগ্রভাগে 1,000টি স্থান সহ একটি বিশাল আচ্ছাদিত গাড়ি পার্ক। কিন্তু একজন সাধারণ ভাড়াটিয়ার জন্য এটি ব্যবহার করা কি সুবিধাজনক?

অফিস ভাড়ার খরচ প্রকৃত ভাড়া ছাড়া অন্য কিছু অন্তর্ভুক্ত করে নাদপ্তর. পার্কিং আলাদাভাবে দিতে হবে, এবং খরচ ভাড়াটিয়ার অবস্থান এবং তিনি যে এলাকা ব্যবহার করেন তার উপর নির্ভর করবে। ম্যানেজাররা সম্ভাব্য গ্রাহকদের পার্কিং স্পেসের দাম সম্পর্কে পরামর্শ দিতে নারাজ, কিন্তু শেষ পর্যন্ত তারা স্বীকার করেন যে আপনার গাড়ির মাসিক থাকার ন্যূনতম খরচ হবে ৫ হাজার রুবেল।

পরিকাঠামো

ব্যবহারকারীদের সুবিধার জন্য, পূর্ব গেট ব্যবসা কেন্দ্র ক্যাটারিং স্থাপনা, বিনোদন এবং স্বাস্থ্য কেন্দ্রগুলির উপস্থিতি প্রদান করে। তাই বলে বিজনেস পার্কের অফিসিয়াল পোর্টাল৷

আসলে, পুরো পরিকাঠামো চারটি ছোট ক্যাফে, একটি মধ্যবিত্ত ফিটনেস ক্লাব এবং একটি ছোট বিউটি সেলুনের উপস্থিতিতে নেমে আসে৷

এছাড়া, ইস্ট গেট বিজনেস সেন্টারে বেশ কিছু মুদি দোকান এবং ডিজাইনার শোরুম রয়েছে।

ভাড়াটেদের মতামত

সন্দেহজনক মূল্য নীতি সত্ত্বেও, বর্ণনাটি ব্যবসা কেন্দ্রটিকে একটি বরং মনোরম এবং সুবিধাজনক স্থাপনা হিসাবে চিহ্নিত করে৷

যখন আপনি ইস্ট গেট বিজনেস সেন্টারের রিভিউ সম্বন্ধে শোনেন তখন জিনিসগুলি ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়৷ ভাড়াটেরা অভিব্যক্তি এবং আবেগে লাজুক নয়, এই বিসি-র সাথে তাদের সহযোগিতার ছাপকে চিহ্নিত করে। সুতরাং, ভোক্তা পর্যালোচনা থেকে মূল থিসিস।

• বেশিরভাগ ভাড়াটিয়াই ব্যবসা পার্কের নিরাপত্তা নিয়ে সম্পূর্ণরূপে সন্তুষ্ট নন৷ আপনি জানেন যে, যেকোনো নিরাপত্তারক্ষীকে একজন উচ্চ পদস্থ ব্যক্তির মতো মনে হয়। আর এই ব্যবসা কেন্দ্রে এই সমস্যা অতিরঞ্জিত।ভাড়াটিয়া তার পাস ভুলে গেলে নিরাপদে বাড়িতে পাঠানো যেতে পারে। আপনার উপযুক্ত পরিষেবার একজন কর্মচারীর অনুমতি না থাকলে একটি ভাঙা কম্পিউটার বিল্ডিং থেকে বের করা যাবে না। আপনি যদি কোনও ক্লায়েন্টকে বিল্ডিংয়ে নিয়ে যেতে চান এবং তার কাছে তার পাসপোর্ট না থাকে তবে এটি সম্ভব হবে না। সাধারণভাবে, ভাড়াটেদের মেজাজ নষ্ট করার জন্য নিরাপত্তা সবকিছুই করছে।
• যদি একটি পার্কিং লটে দুর্ঘটনা ঘটে, রক্ষণাবেক্ষণ দল সমস্যা সমাধানের জন্য কিছুই করবে না। সবাই দাঁড়াবে এবং সবকিছুর সমাধান না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করবে।
• পার্কিং লটে গাড়ির কাঁচের নিচে পাস না থাকলে জরিমানা দেওয়া হয়। একটি পাস ছিল যখন মামলা আছে, কিন্তু একটি জরিমানা এখনও নিয়োগ করা হয়েছিল. তাদের মামলা প্রমাণ করা সম্ভব হবে না, এবং প্রশাসন, গার্ড এবং ভাড়াটিয়ার কথার মধ্যে, প্রথমটিকে বিশ্বাস করতে পছন্দ করবে।
• Fine হল ইস্ট গেট ব্যবসা কেন্দ্র পরিচালনার জন্য সাধারণত আয়ের একটি পৃথক উৎস। অনেক পর্যালোচনা বলে যে তারা প্রথম সুযোগে ভাড়াটেকে জরিমানা করে এবং বিশেষত পিছিয়ে না। বিসি দীর্ঘমেয়াদী সম্পর্ক খুঁজছে না এবং ভাড়াটেরা যদি অভদ্র মনোভাবের সাথে অসন্তুষ্ট হয় তবে সহজেই তাকে বিদায় জানাবে।
• ভাড়া প্রতি বছর 10-15% দ্বারা সূচিত করা হবে, এবং ভাড়াটেকে অফিসে অবস্থিত সম্পত্তির বীমা করতে হবে৷
• আপনি শুধুমাত্র ব্যবসা কেন্দ্র দ্বারা অনুমোদিত তালিকা থেকে একটি ইন্টারনেট প্রদানকারী চয়ন করতে পারেন৷ তালিকায় একটি কোম্পানি রয়েছে। অবশ্যই, আকর্ষণীয় দাম এবং পরিষেবার ভাল মানের কথা বলার দরকার নেই।
• প্রশাসন কখনই সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত দেয় না। তারা বস্তুনিষ্ঠতার কাছাকাছি কিছু কারণ খুঁজে পেতে পারে, অথবা তারা করতে পারেশুধু ফিরে না. টাকা ফেরত পাওয়ার একমাত্র উপায় হল আদালতে যাওয়া এবং আপনার মামলা দীর্ঘ সময়ের জন্য প্রমাণ করা, মূল্যবান সময় এবং অর্থ নষ্ট করা।
• বিসিতে নিয়মিত বিদ্যুৎ চলে যায়। ভাড়াটে কোন ক্ষতিপূরণ বা ক্ষমা পাবেন না। কোম্পানির জন্য শুধুমাত্র অসুবিধা এবং ডাউনটাইমের খরচ।
• আপনি একটি চুক্তিতে স্বাক্ষর করার সাথে সাথে পরিচালকদের বন্ধুত্বপূর্ণ মনোভাব অদৃশ্য হয়ে যাবে। এর পরে, কেউ আপনার সমস্যার সমাধান করবে না, এবং কোনও অভিযোগ সহ আপনার পরিদর্শন সহানুভূতিশীল মনোভাব নয়, কেবল বিরক্তির কারণ হবে৷

ডেলিগেশন সমস্যা

ব্যবসা কেন্দ্রের প্রধান সমস্যা হল এর কর্মচারীদের ভাড়াটেদের সাহায্য করার কোন ইচ্ছা নেই। ডেলিগেশন সমস্যা এর থেকে অনুসরণ করে. ম্যানেজাররা আপনাকে নিরাপত্তা, অপারেশনের নিরাপত্তা এবং পরবর্তীটি কোম্পানির পরিচালকের কাছে পাঠান, যিনি আপনাকে কোথাও রেফার করতে পারেন।

এইভাবে, আমরা উপসংহারে আসতে পারি যে এই জায়গাটি রুম ভাড়ার জন্য সেরা বিকল্প নয়।