একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কর কর্তন - নিবন্ধন এবং সুপারিশের জন্য ধাপে ধাপে নির্দেশাবলী

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কর কর্তন একটি বিষয় যা জনসংখ্যার মধ্যে অনেক বিতর্ক এবং মতবিরোধ সৃষ্টি করে৷ কেউ কেউ বিশ্বাস করেন যে উদ্যোক্তারা আয়কর ফেরত দাবি করতে পারবেন না, অন্যরা বলছেন অন্যথায়। বাস্তবে পরিস্থিতি কেমন? এই প্রশ্নের উত্তর নীচে পাওয়া যাবে. ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত দেওয়ার সময় আমরা সম্পত্তি কাটা এবং উদ্যোক্তা কার্যকলাপ সম্পর্কে সমস্ত প্রাসঙ্গিক তথ্য দেওয়ার চেষ্টা করব। এই সব ভবিষ্যতে অনেক সমস্যা এড়াতে সাহায্য করবে৷

ডিডাকশন সংজ্ঞা

একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কর কর্তন একটি লোভনীয় অফার। একটি কর্তন হল আয়করের অ্যাকাউন্টে নির্দিষ্ট লেনদেনের জন্য অর্থ ফেরত দেওয়ার প্রক্রিয়া।

আমাদের ক্ষেত্রে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার খরচের কিছু অংশ প্রদানকারীকে ফেরত দেওয়া যেতে পারে, তবে কিছু সংরক্ষণের সাথে। সবাই একটি কর্তন করতে সক্ষম হবে না. এই বিষয়ে আইন কি বলে?

কত টাকা পরিশোধ করা যাবে

প্রথমে আপনাকে খুঁজে বের করতে হবে আপনি কত টাকা কাটছাঁট হিসাবে ফেরত দিতে পারবেন। রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন নির্দিষ্ট কিছু সীমা নির্দেশ করে যা একজন ব্যক্তিকে সারাজীবনের জন্য দেওয়া হয়।

সাধারণত, ডিডাকশন কিছু নির্দিষ্ট লেনদেনের জন্য খরচের পরিমাণের 13% ফেরত প্রদান করে। তবে সীমাবদ্ধতা আছে।

একটি সম্পত্তি কর্তনের ক্ষেত্রে, আপনাকে নিম্নলিখিত তথ্যগুলিতে ফোকাস করতে হবে:

1. একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য স্থানান্তরিত আয়করের পরিমাণের চেয়ে বেশি অর্থ ফেরত দেওয়া অসম্ভব৷
2. সম্পত্তি বাদ আপনাকে মোট 260 হাজার রুবেল পরিশোধ করতে দেয়। এই সীমা ফুরিয়ে যাওয়ার পর, কর্তনের অধিকার বাতিল হয়ে যায়।
3. একজন নাগরিক যিনি একটি বন্ধকী জারি করেছেন তিনি তালিকাভুক্ত সুদ এবং মূল ঋণের ফেরতের উপর নির্ভর করতে পারেন। বন্ধকী ছাড় আপনাকে 390,000 রুবেল পুনরুদ্ধার করতে দেয়।

এটি আসলে দেখতে যতটা সহজ স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা এবং অন্যান্য প্রাপকদের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কীভাবে কর কর্তন জারি করা হয় তা জানতে বর্তমান আইনটি যত্ন সহকারে অধ্যয়ন করা যথেষ্ট।

সীমাবদ্ধতার সংবিধি

দ্বিতীয় পয়েন্টটি মনোযোগ দেওয়ার যোগ্য হল একটি সম্পত্তি কেনার সময় ট্যাক্স রিফান্ডের জন্য আবেদন করার সময়কাল। কর্তন দাবি করার জন্য সীমাবদ্ধতার বিধি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ৷

বর্তমানে তার বয়স ৩ বছর। এর মানে হল যে একজন সম্ভাব্য প্রাপক 36 মাসের বেশি আগে করা লেনদেনের জন্য এবং পুরো তিন বছরের মেয়াদের জন্য (উদাহরণস্বরূপ, একটি বন্ধকী প্রদান করার সময়) উভয়ের জন্য অর্থ দাবি করতে পারেন।

মৌলিক শর্তসাজসজ্জার জন্য

একজন পৃথক উদ্যোক্তা কি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা থেকে 13 শতাংশ ফেরত দিতে পারেন? এবং যদি তাই হয়, তাহলে পদ্ধতিটি কীভাবে করা যেতে পারে?

জিনিসটি হল যে সমস্ত নাগরিক ব্যক্তিগত আয়করের জন্য নির্দিষ্ট খরচের জন্য ফেরত গণনা করতে পারে না। শুরু করার জন্য, কিছু শর্ত পূরণ করতে হবে। তাদের মধ্যে অনেক নেই৷

একজন ব্যক্তিকে ট্যাক্স টাইপ কর্তনের জন্য যোগ্য হতে হলে, আপনাকে অবশ্যই:

1. স্থায়ী চাকরি আছে।
2. রাষ্ট্রীয় কোষাগারে আয়ের 13% পরিমাণে ব্যক্তিগত আয়কর স্থানান্তর করুন। সুদের হার নির্দিষ্ট মানের উপরে বা নীচে বিবেচনা করা হয় না।
3. রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকত্ব পান (বা রাশিয়ান ফেডারেশনের বাসিন্দা হন) এবং একজন যোগ্য প্রাপ্তবয়স্ক হন।
4. আপনার পক্ষ থেকে একটি চুক্তি করুন।

বাস্তবে, সবকিছু প্রথমে যা মনে হয় তার চেয়ে অনেক সহজ। আপনি যদি পদ্ধতির জন্য আগাম প্রস্তুতি নেন, তাহলে আপনি সমস্ত আসন্ন কাজগুলিকে ন্যূনতম পর্যন্ত কমিয়ে আনতে সক্ষম হবেন, বা এমনকি সেগুলি সম্পূর্ণরূপে পরিত্রাণ পেতে সক্ষম হবেন। কিন্তু উদ্যোক্তাদের কী হবে?

আইন এবং উদ্যোক্তা

একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা কি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কর ছাড় পেতে পারেন? দুর্ভাগ্যবশত, একটি নির্দিষ্ট উত্তর দিতে কোন উপায় নেই. এটি বিভিন্ন কারণের উপর নির্ভর করে।

তাত্ত্বিকভাবে, একজন উদ্যোক্তার কাছ থেকে সম্পত্তি কেনার সময় কর কর্তনের অধিকার। আসলে, এই ধরনের "বোনাস" অত্যন্ত বিরল। আর এর কারণও আছে। ঠিক কি? আমরা নীচে তাদের সম্পর্কে বলব!

যখন আপনি টাকা দাবি করতে পারেন

একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা কি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কর ছাড় পেতে পারেন এবং কীভাবে? প্রথম সব, আপনি প্রয়োজননিশ্চিত করুন যে উদ্যোক্তা রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত নিয়মগুলি মেনে চলছেন৷

আমরা ব্যক্তিগত আয়কর প্রদানের কথা বলছি। উদ্যোক্তা যারা আয়ের 13% আকারে রাষ্ট্রীয় কোষাগারে কর স্থানান্তর করেন তাদের কর কর্তনের অধিকার রয়েছে। শুধুমাত্র এই ক্ষেত্রে, স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা একটি কর্তন দাবি করতে সক্ষম হবেন৷

সাধারণত, বাস্তবে, সাধারণ কর ব্যবস্থার অধীনে কর্মরত উদ্যোক্তারা কোনো সমস্যা ছাড়াই রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য ফেরত দিতে সক্ষম হন। একটু পরে, আমরা কাঙ্ক্ষিত লক্ষ্য অর্জনের জন্য কীভাবে কাজ করব তা খুঁজে বের করব। এটা খুব কঠিন নয়।

বিশেষ ট্যাক্স ব্যবস্থা

একজন ব্যক্তি উদ্যোক্তার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় একটি কর কর্তন সর্বদা জারি করা হয় না, তবে শুধুমাত্র নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে। বাস্তব জীবনে, এই পরিস্থিতি কম এবং কম সাধারণ। এটা কি?

উদ্যোক্তারা বিশেষ কর ব্যবস্থার সাথে কাজ করার চেষ্টা করছেন। তারা বিশেষ করের হার প্রদান করে - 13% এর উপরে বা নীচে। তদনুসারে, কর্তনের অধিকার বিলুপ্ত হয়৷

কোথায় যেতে হবে

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কীভাবে দ্রুত কর ছাড় পাবেন? এটি করার জন্য, আপনাকে কেবল কর্মের একটি নির্দিষ্ট অ্যালগরিদম অনুসরণ করতে হবে। তবে তার আগে, আসুন অপারেশনের কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ সূক্ষ্মতা অধ্যয়ন করি।

উদাহরণস্বরূপ, কর কর্তনের জন্য কোথায় আবেদন করতে হবে। অনুরূপ আবেদন গৃহীত হয়:

• কর কর্তৃপক্ষ;
• মাল্টিফাংশনাল সেন্টার।

অন্য কোনো পাবলিক সার্ভিস স্টাডি "বোনাস" প্রদান করে না। স্থানীয়ভাবে যোগাযোগ করতে হবেআইপি নিবন্ধন।

রেজিস্ট্রেশনের পদ্ধতি

একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা কি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কর ছাড় পেতে পারেন? চলুন হ্যাঁ অনুমান করা যাক. এই ক্ষেত্রে, আপনি ফেডারেল ট্যাক্স পরিষেবার সাথে যোগাযোগ করতে দ্বিধা করবেন না। অন্যথায়, অপারেশন অনেক সময় এবং প্রচেষ্টা নিতে হবে.

রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য ব্যক্তিগত আয়কর ফেরতের জন্য আবেদন করতে, একজন নাগরিককে অবশ্যই:

1. সরকারি সংস্থাগুলির দ্বারা অনুরোধকৃত শংসাপত্রগুলির একটি প্যাকেজ তৈরি করুন৷ এই পদক্ষেপে উদ্যোক্তার সমস্যা হতে পারে।
2. একটি আয়কর ফেরত আবেদন পূরণ করুন।
3. ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে একটি পিটিশন জমা দিন।
4. কর অফিস থেকে প্রতিক্রিয়ার জন্য অপেক্ষা করা হচ্ছে।
5. রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা প্রদত্ত অর্থ গ্রহণ করুন।

সহজ এবং সহজ শোনাচ্ছে। একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ট্যাক্স কর্তন করা একজন সাধারণ নাগরিকের চেয়ে বেশি কঠিন নয়। তবে ধারণাগুলিকে জীবনে আনার জন্য ডকুমেন্টেশন প্রস্তুত করার পর্যায়ে, উদ্যোক্তাদের অসুবিধা হয়। এটা স্বাভাবিক।

প্রধান কাগজপত্র

একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা কীভাবে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কর ছাড় পেতে পারেন? প্রথমে, আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে উদ্যোক্তা প্রাসঙ্গিক অধিকার প্রয়োগ করতে সক্ষম হবেন, এবং তারপর শংসাপত্রের একটি নির্দিষ্ট প্যাকেজ প্রস্তুত করতে হবে।

এটি ব্যর্থ ছাড়াই অন্তর্ভুক্ত:

• IP নিবন্ধন শংসাপত্র;
• আয় শংসাপত্র;
• রিপোর্টিং সময়ের জন্যট্যাক্স রিটার্ন;
• USRN বিবৃতি;
• রিয়েল এস্টেট বিক্রির জন্য চুক্তি;
• অপারেশনের খরচ নিশ্চিত করে চেক।

এটুকুই নয়।প্রায়শই, উদ্যোক্তাদের সার্টিফিকেটের একটি অতিরিক্ত প্যাকেজ প্রস্তুত করতে হয়। এটি জীবনের পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হবে৷

অতিরিক্ত কাগজপত্র

একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় আপনার কি ট্যাক্স ছাড়ের জন্য আবেদন করতে হবে? প্রতিষ্ঠিত ফর্মের একটি আবেদন দাখিল করার জন্য নথিগুলি আগাম প্রস্তুত করা হয়। আমরা ইতিমধ্যেই উপাদানগুলির মূল তালিকার সাথে নিজেদের পরিচিত করেছি৷

আইন অনুসারে, একজন উদ্যোক্তা স্ত্রী বা সন্তানের সম্পত্তি হিসাবে আবাসন নিবন্ধন করতে পারেন। তারপরে স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা এখনও তাদের অর্থের জন্য রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য অর্থের একটি অংশ ফেরত দিতে সক্ষম হবেন৷

এই পরিস্থিতিতে, নিম্নলিখিত কাগজপত্রগুলি একজন উদ্যোক্তার কাজে আসতে পারে:

• জন্ম শংসাপত্র;
• দত্তক নেওয়ার শংসাপত্র;
• রেজিস্ট্রি অফিসে শিশুর নিবন্ধনের উপর নির্যাস;
• বিবাহ চুক্তি।

এটা যথেষ্ট হওয়া উচিত। অবিলম্বে প্রতিষ্ঠিত ফর্মে তালিকাভুক্ত কাগজপত্রের অনুলিপি আবেদনের সাথে সংযুক্ত করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।

বন্ধক এবং ফেরত

মর্টগেজে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কর কর্তনের হিসাব অনেক প্রশ্ন উত্থাপন করে। ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের সাথে এটি পরিষ্কার করা বা অনলাইন ক্যালকুলেটর ব্যবহার করা ভাল যা আপনাকে ব্যক্তিগত আয়কর ফেরতের পরিমাণ দ্রুত গণনা করতে দেয়, একজন ব্যক্তির দ্বারা করা অর্থপ্রদানের উপর নির্ভর করে।

একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তাকে বন্ধকী ছাড়ের জন্য আবেদন করার জন্য, তাকে প্রস্তুতি নিতে হবে;

• ঋণ পরিশোধের সময়সূচী;
• বন্ধক চুক্তি;
• যেকোন অর্থপ্রদান যা সুদের জন্য অর্থ স্থানান্তর এবং মূল ঋণের সত্যতা নির্দেশ করে।

অবশ্যই, আমাদের ভুলে যাওয়া উচিত নয়কর্তনের জন্য ডকুমেন্টেশনের বাধ্যতামূলক তালিকা। এটি ছাড়া, রাষ্ট্রীয় কোষাগারে প্রদত্ত আয়কর ফেরত অর্জন করা অসম্ভব।

অপেক্ষার সময়

একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা কীভাবে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কর ছাড় পেতে পারেন? এরকম আরও একটি প্রশ্ন নাগরিককে স্থবির করে দেবে না। এখন থেকে, এটা স্পষ্ট যে OSNO-এর উদ্যোক্তারা ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত দাবি করতে পারবেন।

নগদ পাওয়ার জন্য কতক্ষণ অপেক্ষা করতে হবে? একটি কর্তন করা একটি খুব দীর্ঘ প্রক্রিয়া. গড়ে, এটি 3-4 মাস সময় নেয়। সেজন্য অনুরূপ অনুরোধের সাথে ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের সাথে যোগাযোগ করতে দ্বিধা না করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।

অনুশীলন দেখায় হিসাবে, কাটছাঁটের জন্য একটি আবেদন প্রায় 2-3 মাসের জন্য বিবেচনা করা হবে। ব্যতিক্রমী ক্ষেত্রে, যাচাইকরণের মেয়াদ বাড়ানো যেতে পারে। উদ্যোক্তার অ্যাকাউন্টে টাকা ট্রান্সফার করতে আরও এক মাস সময় লাগে। কখনও কখনও লেনদেনগুলি দ্রুত প্রক্রিয়া করা হয়৷

তারা কি অস্বীকার করতে পারে

একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় আমরা কর কর্তনের বিষয়ে অধ্যয়ন করেছি। যথাযথ প্রস্তুতি এবং কিছু শর্ত সহ, উদ্যোক্তা রিয়েল এস্টেট ক্রয়ের জন্য প্রদত্ত করের কিছু অংশ পুনরুদ্ধার করতে সক্ষম হবেন। কিন্তু, অনুশীলন শো হিসাবে, এই ধরনের ঘটনা বিরল হয়ে উঠছে। স্বতন্ত্র উদ্যোক্তাদের জন্য বিশেষ কর ব্যবস্থার সাথে কাজ করা আরও লাভজনক। তারা ছাড়ের জন্য প্রদান করে না।

আবেদনকারীকে কি রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য অর্থ স্থানান্তর অস্বীকার করা যেতে পারে? হ্যাঁ, তবে এর কারণ থাকতে হবে। তাছাড়া, ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের প্রতিক্রিয়া অবশ্যই লিখিতভাবে জারি করতে হবে।

প্রায়শই ট্যাক্স ডিডাকশন অস্বীকৃতির কারণে হয়:

• সংযুক্ত নথির অসম্পূর্ণ প্যাকেজবিবৃতি;
• অর্থের জন্য আবেদন করার সময়সীমা নেই;
• এই যে সম্পত্তিটি উদ্যোক্তার স্ত্রী বা সন্তানের কাছে নিবন্ধিত নয়;
• জাল নথি ব্যবহার করে;
• কাটা জারি করার আইপি অধিকারের অভাব।

যদি ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস লিখিত উত্তর না দেয়, আপনি প্রসিকিউটরের কাছে অভিযোগ করতে পারেন। যদি একটি সিদ্ধান্ত ন্যায়সঙ্গত হয়, তবে নিবন্ধকরণ কর্তৃপক্ষের কাছে পুনরায় আবেদন না করে 1 মাসের মধ্যে ভুল সংশোধন করার অনুমতি দেওয়া হয়। উদাহরণস্বরূপ, অনুপস্থিত নথিগুলি ফেডারেল ট্যাক্স পরিষেবাতে আনতে।