স্মার্ট অ্যাপার্টমেন্টগুলি কী: লেআউট বৈশিষ্ট্য, থাকার জায়গা, সুবিধা এবং অসুবিধা

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

স্মার্ট হোম বিক্রয় ঘোষণা আজকাল অস্বাভাবিক নয়। এই শব্দটি তুলনামূলকভাবে সম্প্রতি উপস্থিত হওয়া সত্ত্বেও, এটি অল্প সময়ের মধ্যে আধুনিক বাস্তবতার একটি অবিচ্ছেদ্য অংশ হয়ে উঠতে সক্ষম হয়েছিল। এটা কি, এবং কিভাবে একটি স্মার্ট-স্টাইল লিভিং স্পেস প্রচলিত একটি থেকে আলাদা?

সংজ্ঞা

ইংরেজি স্মার্ট থেকে অনুবাদ করা হয়েছে - দ্রুত-বুদ্ধিসম্পন্ন, স্মার্ট, নিপুণ। একটি "স্মার্ট" অভ্যন্তরের একটি স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্য হল স্থানের যৌক্তিক ব্যবহার এবং এর কার্যকারিতা৷

একটি বাড়ির পরিকল্পনা পর্যায়ে একটি স্মার্ট অ্যাপার্টমেন্ট এবং সাধারণ আবাসনের মধ্যে পার্থক্যগুলি লক্ষণীয়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ডিজাইন করার সময়, বিকাশকারীরা একটি বড় সংখ্যক বর্গ মিটার কভার করার চেষ্টা করে, যার ফলে একটি একক উইন্ডো সহ প্রসারিত কক্ষ হয়। এই জাতীয় বিন্যাস আপনাকে সুবিধাজনকভাবে আসবাবপত্র সাজানোর অনুমতি দেয় না এবং স্থানটির সূর্যালোক প্রয়োজন। এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্টগুলি সম্মুখের পাশে অবস্থিত বিশাল সংখ্যক প্যানোরামিক জানালা দ্বারা চিহ্নিত করা হয়৷

লেআউট

প্রজেক্ট ডেভেলপমেন্টকিয়েভ এবং অন্যান্য শহরগুলিতে স্মার্ট অ্যাপার্টমেন্টগুলি ডিজাইনারদের দ্বারা তৈরি করা হচ্ছে যারা ভবিষ্যতের বাসিন্দাদের জায়গায় নিজেদের রাখে: তারা একটি ওয়াশিং মেশিন, একটি আয়না, একটি বিছানার জন্য স্কোয়ারের সংখ্যা রাখার জন্য একটি সুবিধাজনক জায়গা নির্ধারণ করে। একটি সত্যিকারের স্মার্ট অ্যাপার্টমেন্টের প্রজেক্টের পুনরায় ডিজাইনের প্রয়োজন হয় না এবং ইতিমধ্যেই একটি উচ্চ-মানের ফিনিশ রয়েছে, যা মেরামতের প্রয়োজনীয়তা দূর করে।

একটি স্মার্ট অ্যাপার্টমেন্ট পরিকল্পনা করার সময়, একটি নিয়ম হিসাবে, মান মাপের আসবাবপত্র বিবেচনায় নেওয়া হয়। অনেক ডেভেলপার কিয়েভে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে অফার করে, ইতিমধ্যে আসবাবপত্র দিয়ে সজ্জিত। সীমিত বাজেট আছে এমন ক্রেতাদের জন্য, এই ধরনের অফারগুলি আপনাকে একটি স্বাধীন বাড়ির আসবাবপত্রে অর্থ ব্যয় না করেই আবাসনের প্রকৃত মূল্য নির্ধারণ করতে দেয়। অন্তর্নির্মিত আসবাবপত্র একটি স্মার্ট অ্যাপার্টমেন্টের একটি অবিচ্ছেদ্য অঙ্গ, যা কেবল মুক্ত স্থান বাঁচাতেই নয়, একটি আকর্ষণীয় অভ্যন্তর তৈরি করতে দেয়। বিশাল প্রাচীর ক্যাবিনেটগুলি অনেক আগেই বিস্মৃতিতে ডুবে গেছে৷

নির্মাণ সংস্থাগুলির অফার

স্মার্ট অ্যাপার্টমেন্ট কী তা সম্পর্কে অনেক নির্মাণ সংস্থার ধারণা অনুসারে, এটি অনুমান করা যেতে পারে যে স্মার্ট হাউজিং হল 18 m2 এর ছোট কক্ষ2। ন্যূনতম স্থান আবাসনের চূড়ান্ত খরচ কমায়, যা বর্তমান অর্থনৈতিক পরিস্থিতিতে বিশেষভাবে উপকারী৷

"স্মার্ট" আবাসন বলতে সর্বদা সর্বনিম্ন বর্গক্ষেত্র বোঝায় না: আপনি দুটি কক্ষের স্মার্ট অ্যাপার্টমেন্টও খুঁজে পেতে পারেন যেখানে সমস্ত খালি জায়গা সর্বাধিক ব্যবহার করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, একটি ইউরো-দ্বুশকা এবং একটি ইউরো-ট্রেশকা একটি ছোট বর্গক্ষেত্রের প্রাঙ্গণ, তবে একটি সাধারণ এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের সাথে মিল রয়েছে।একটি উপযুক্ত লেআউটের জন্য ধন্যবাদ, এগুলি কয়েকটি কক্ষ, একটি বসার ঘর এবং একটি রান্নাঘরে বিভক্ত৷

একটি স্মার্ট অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নেওয়ার সময়, আপনাকে বিকাশকারীর খ্যাতি পরীক্ষা করতে হবে: এই ক্ষেত্রে, স্মার্ট রিয়েল এস্টেট সাধারণ থেকে আলাদা নয়।

স্মার্ট বাড়ি কেনার অসুবিধা

এটা বলা অসম্ভব যে এই জাতীয় স্মার্ট অ্যাপার্টমেন্টগুলি আদর্শ: একটি বড় পরিবারের জন্য খালি জায়গার অভাব প্রধান সমস্যা। এক ব্যক্তি বা একজন দম্পতির জন্য, এই সম্পত্তিটি সেরা বিকল্প৷

রিয়েল এস্টেট কোম্পানির বিশেষজ্ঞদের মতে, স্মার্ট অ্যাপার্টমেন্টের অসুবিধা হচ্ছে ভিড়। গত শতাব্দীর 90 এর দশকে মাইক্রো-অ্যাপার্টমেন্ট বাজারের বিকাশের সাথে একই সাথে এই জাতীয় আবাসনের জন্য সাধারণ নকশা সমাধানগুলি প্রথম উপস্থিত হয়েছিল। এই ধরনের প্রাঙ্গনের এলাকা খুব কমই 25-30 বর্গ মিটার অতিক্রম করেছে। তাদের লেআউট তাদের নিজস্ব বাথরুম সহ ডর্ম কক্ষের স্মরণ করিয়ে দেয়। এই ধরনের আবাসন একজন ব্যক্তির জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, তাই এটিকে ব্যাচেলর অ্যাপার্টমেন্ট বলা হত - "একটি ব্যাচেলর অ্যাপার্টমেন্ট"।

স্মার্ট হাউজিংয়ের অসুবিধা:

• প্রতি বর্গমিটার খরচ সাধারণ অ্যাপার্টমেন্টের তুলনায় বেশি ব্যয়বহুল;
• যদি সম্পত্তিটি অ-আবাসিক তহবিলে থাকে, তাহলে আপনাকে ভূমি কর যোগ করে বাণিজ্যিক হারে ইউটিলিটি বিল দিতে হবে;
• ডকুমেন্টেশন আঁকার সময়, অসাধু বিকাশকারীদের সাথে সংঘর্ষ এড়াতে আপনাকে অবশ্যই সতর্ক থাকতে হবে;
• একটি পরিবারের জন্য পর্যাপ্ত খালি জায়গা নয়;
• একই তলায় অনেকগুলো অ্যাপার্টমেন্ট আছে;
• রেজিস্টার করুনআবাসন শুধুমাত্র একজন ব্যক্তি হতে পারে।

সমস্ত অসুবিধা সত্ত্বেও, এটি লক্ষণীয় যে এই জাতীয় স্মার্ট অ্যাপার্টমেন্টগুলি জনপ্রিয় এবং বেশ চাহিদা রয়েছে৷

স্মার্ট হাউজিং সুবিধা

মাইনাস ছাড়াও, স্মার্ট অ্যাপার্টমেন্টের সুবিধাগুলি বিবেচনা করা মূল্যবান:

• রিয়েল এস্টেট বাজারে আবাসনের সর্বনিম্ন খরচ;
• অ্যাপার্টমেন্টগুলি বেশিরভাগই একটি নতুন বিল্ডিংয়ে অবস্থিত, যা গুরুত্বপূর্ণ;
• বিদ্যুৎ এবং তাপের সর্বনিম্ন ক্ষতি, ইউটিলিটিগুলিতে সঞ্চয়;
• আবাসন ভাড়া দিলে দ্রুত পরিশোধ হয়ে যায়;
• পার্টিশনের অভাব দৃশ্যত খালি জায়গা বাড়ায়
• মেরামতে সঞ্চয়;
• ভাড়ার আবাসনের বিকল্প।

স্মার্ট অ্যাপার্টমেন্টের খরচ

"স্মার্ট" আবাসনের সুবিধা হল এর কম খরচ৷ যে সমস্ত ক্রেতারা এই ধরনের রিয়েল এস্টেট বেছে নেন তাদের অল্প পরিমাণ আছে, যার পরিমাণ 4 মিলিয়ন রুবেলের বেশি নয় এবং তাই তারা ছোট ফুটেজ সহ অ্যাপার্টমেন্ট পছন্দ করে৷

কিভের প্রাথমিক বাজার 30 m2 এর বেশি নয় এমন একটি বিস্তৃত ছোট স্টুডিওর অফার দেয়2, স্মার্ট অ্যাপার্টমেন্ট তৈরির জন্য আদর্শ। পরিসংখ্যান অনুসারে, 2017 সালের প্রথমার্ধের ফলাফল অনুসারে, এই জাতীয় বস্তুর ভাগের পরিমাণ ছিল 5.2%। এই ধরনের রিয়েল এস্টেটের একটি বর্গক্ষেত্রের দাম ভর বিভাগের তুলনায় গড়ে 11% বেশি ব্যয়বহুল। আমরা বলতে পারি যে এই ধরনের স্মার্ট অ্যাপার্টমেন্টগুলি 20 থেকে 30 বর্গ মিটার পর্যন্ত এলাকাভেদে ভিন্ন। যারা এই ধরনের আবাসন পছন্দ করেন এবং চান তাদের জন্যঅর্থ সঞ্চয় করুন, বিকল্পগুলি কম দামে অফার করা হয় - 17-18 বর্গ মিটার এলাকা সহ বিকল্পগুলির জন্য 2 মিলিয়ন রিভনিয়া (4.7 মিলিয়ন রুবেলের বেশি) থেকে।

কিভ-এ স্মার্ট হাউজিংয়ের দাবি

মেট্রোপলিটন জীবনের পরিস্থিতিতে, আমরা নিরাপদে বলতে পারি যে এই ধরনের স্মার্ট অ্যাপার্টমেন্টগুলি অবিবাহিত, ছাত্র, ক্যারিয়ার এবং দুইজনের পরিবারের জন্য সেরা বিকল্প। স্মার্ট হাউজিং ভাড়া নেওয়ার জন্যও উপকারী: এর জন্য চিত্তাকর্ষক বিনিয়োগের প্রয়োজন হয় না, তবে এটি একটি পূর্ণাঙ্গ এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট হিসাবে এবং বহুগুণ দ্রুত পরিশোধ করে৷

ইউক্রেনীয় ক্রেতারা সবেমাত্র স্মার্ট অ্যাপার্টমেন্টের মুখোমুখি হতে শুরু করেছে৷ এই ধরণের রিয়েল এস্টেট স্বাভাবিকের থেকে আকর্ষণীয়ভাবে আলাদা, তবে এক-রুমের ক্রুশ্চেভ অ্যাপার্টমেন্টের মতো সেকেন্ডারি মার্কেটের সর্বদা আরামদায়ক অফার নয়। এই কারণে, প্রাথমিক বাজারে স্টুডিওগুলির শেয়ারের পরিমাণ কম, তবে তা ক্রমাগত বাড়ছে৷

আবাসনের বিভিন্ন বিভাগে ডেভেলপারদের দ্বারা প্রজেক্টের মধ্যে রয়েছে বিভিন্ন ধরনের ছোট ছোট প্রপার্টি যাতে ক্রেতাদের নির্দিষ্ট গোষ্ঠী - ছাত্র, যুবক দম্পতি, ব্যবসায়িক পর্যটক, বিনিয়োগকারী এবং অন্যান্যদের আকৃষ্ট করা যায়। যদিও এই স্মার্ট অ্যাপার্টমেন্টগুলি জনপ্রিয়, তবে ব্যাপক ক্রেতারা প্রশস্ত জায়গা পছন্দ করে, বন্ধকী এবং ছোট কিন্তু ব্যয়বহুল আবাসন নিয়ে কাজ করতে চায় না৷

ছোট অ্যাপার্টমেন্ট হল রিয়েল এস্টেট ভাড়া নেওয়ার সেরা বিকল্প৷ এক-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের তুলনায়, স্মার্ট হাউজিং আরও সাশ্রয়ী এবং বন্ধকী পরিশোধের পরে মালিকের সম্পত্তি থেকে যায়।