কোন বাড়িটি ভাল - ইট বা প্যানেল? নির্মাণ বৈশিষ্ট্য, সুবিধা এবং অসুবিধা, পর্যালোচনা

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

রিয়েল এস্টেট কেনার আগে, লোকেরা প্রায়শই ভাবতে থাকে কোন বাড়িটি ভাল - ইট বা প্যানেল৷ প্রতিটি ধরণের বিল্ডিংয়ের নিজস্ব সূক্ষ্মতা রয়েছে, নির্মাণ প্রযুক্তি আলাদা, বিভিন্ন উপকরণ ব্যবহার করা হয়। প্রতিটি ব্যক্তি নিজের জন্য সিদ্ধান্ত নেয় কোন বাড়িতে সে আরামদায়ক জীবনযাপন করবে। এটি করার জন্য, আপনাকে খুঁজে বের করতে হবে কিভাবে একটি প্যানেল ঘর একটি ইটের থেকে আলাদা। আপনাকে প্রতিটি প্রকারের সুবিধাগুলি হাইলাইট করতে হবে এবং তারপরে বিকল্পগুলির মধ্যে একটি বেছে নিতে হবে৷

প্যানেল ঘরের ইতিহাস

কোন বাড়িটি ভাল - ইট বা প্যানেল তুলনা করা এত সহজ নয়। ইউএসএসআর-এ প্যানেল ঘরগুলি আবার তৈরি করা শুরু হয়েছিল। বিংশ শতাব্দীর পঞ্চাশের দশকে, এই ধরনের ভবন নির্মাণ বৃদ্ধি পায়। দালানগুলো মজবুত ছিল, অনেক দালান আজও আছে।

প্যানেল ভবন নির্মাণের প্রযুক্তি এবং সূক্ষ্মতা

যখন প্রশ্ন ওঠে যে কোন বহুতল ভবনটি ভাল - ইট বা প্যানেল, তখন আপনাকে নির্মাণ প্রযুক্তি খুঁজে বের করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, প্যানেল ঘরগুলি ডিজাইনারের সাথে সাদৃশ্য দ্বারা একত্রিত হয়। ভবনটি কংক্রিটের স্ল্যাব থেকে তৈরি করা হচ্ছে। জয়েন্টগুলো সিমেন্ট করা হয়।

আমাদের সময়ে, প্রযুক্তি উন্নত হয়েছে। কংক্রিট স্ল্যাবের পরিবর্তে, তারা স্যান্ডউইচ কাঠামো কিনতে শুরু করে। তারা তাদের "স্টাফিং" মধ্যে ভিন্ন। এই নকশার ভিতরে রয়েছে শব্দ-নিরোধক উপকরণ, সেইসাথে তাপ-নিরোধক।

স্যান্ডউইচ প্যানেলগুলি কংক্রিটের স্ল্যাবগুলির চেয়ে অনেক বড়, এই কারণে, অ্যাপার্টমেন্টগুলির সিলিংগুলি উঁচুতে অবস্থিত হতে শুরু করে, এলাকা বৃদ্ধি পায়৷

প্যানেল ভবনের সুবিধা

প্যানেল কাঠামোর অনেকগুলি অনস্বীকার্য সুবিধা রয়েছে যা আপনার মনোযোগ দেওয়া উচিত:

1. এই ধরনের বাড়ি নির্মাণ এক বছরে সম্পন্ন করা হয়, যা একটি মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের জন্য দ্রুত বিবেচিত হয়। ইট এবং একশিলা তৈরি করতে অনেক বেশি সময় লাগে।
2. গড় আয়ের একজন ব্যক্তির জন্য অ্যাপার্টমেন্টের সাশ্রয়ী মূল্য। এই মূল্যের নীতিটি এই সত্য দ্বারা ব্যাখ্যা করা হয়েছে যে উপকরণের দাম বেশি নয়। আরেকটি কারণ হল নির্মাণের সাথে এত বেশি লোক জড়িত নয়, তাই শ্রমের খরচ কম।
3. এই ধরনের বাড়ি দীর্ঘদিন ব্যবহার করা যায়। প্রকল্পগুলিতে এই ধরণের আবাসন ব্যবহারের অনুমতিযোগ্য সময়কাল রয়েছে চল্লিশ থেকে পঞ্চাশ বছর পর্যন্ত। আবাসিক ভবনের জন্য অর্ধ শতাব্দী একটি দীর্ঘ সময়। বাস্তবে, প্যানেল হাউসগুলি ডিজাইন ডকুমেন্টেশনে নির্দেশিত তুলনায় আরও বেশি সময় ব্যবহার করা হয়৷
4. ঘরের মেরামত হাত দিয়ে করা যেতে পারে। প্যানেলগুলি মসৃণ এবং আরও সারিবদ্ধ করার প্রয়োজন নেই৷

প্যানেল হাউসের অসুবিধা

যদি কোনও সন্দেহ থাকে যে কোন বাড়িটি ভাল - ইট বা প্যানেল, তবে প্রতিটিটির অসুবিধাগুলি খুঁজে বের করা মূল্যবান। প্যানেলের নিম্নলিখিত অসুবিধাগুলি রয়েছে, যা পর্যালোচনা দ্বারা উল্লেখ করা হয়েছে:

1. এখানে ইতিমধ্যেই একটি রেডিমেড লেআউট রয়েছে, যা পরিবর্তন করা প্রায় অসম্ভব। এলাকাকে একত্রিত করে লোড-ভারবহন দেয়াল ভেঙে ফেলা অসম্ভব। আপনি যদি একটি খিলান তৈরি করতে বা খোলার প্রসারণ করতে চান, তাহলে আপনাকে শহরের প্রধান স্থপতির অনুমতি নিতে হবে।
2. দরিদ্র সাউন্ডপ্রুফিং। আপনি হাঁচি দিতে পারেন, এবং উপরে বা নীচে একটি প্রতিবেশী থেকে আপনি স্বাস্থ্যের জন্য একটি ইচ্ছা শুনতে পারেন। ভাল শ্রবণযোগ্যতা প্যানেলের বেধ দ্বারা ব্যাখ্যা করা হয়। তারা বেশ পাতলা এবং শব্দ ভালভাবে তাদের মধ্য দিয়ে যায়।
3. নিম্ন তাপ নিরোধক। স্ল্যাবগুলির পুরুত্বের কারণে প্যানেল ঘরগুলিকে ঠান্ডা বলে মনে করা হয়। সম্ভবত জয়েন্টগুলি খারাপভাবে সিল করা হয়েছিল এবং অ্যাপার্টমেন্টগুলি দ্রুত শীতল হয়ে যায়। অনেক লোক ভিতর থেকে দেয়ালগুলিকে স্ব-নিরোধক করে। এটি বাইরে করা এবং এর জন্য পেশাদারদের আমন্ত্রণ জানানো ভাল। এখন অনেক কোম্পানি প্যানেল নিরোধক এবং সিলিং জয়েন্টগুলিতে নিযুক্ত রয়েছে৷

আধুনিক প্যানেল বিল্ডিংয়ের মধ্যে পার্থক্য

বছর ধরে, নির্মাণের প্রযুক্তি পরিবর্তিত হয়েছে, প্যানেল ঘরগুলিও এর ব্যতিক্রম নয়। তারা ভালো হয়ে গেছে। উদাহরণস্বরূপ, অ্যাপার্টমেন্টগুলির বিন্যাস আরও ভাল করার জন্য পরিবর্তিত হয়েছে। নতুন বিল্ডিংগুলিতে, অ্যাপার্টমেন্টগুলি ইতিমধ্যে সংস্কার করা এবং গ্লাসযুক্ত বারান্দা এবং লগগিয়াস সহ ক্রয়ের জন্য উপলব্ধ হয়ে উঠেছে। অনেক অ্যাপার্টমেন্টে, বিকাশকারীরা দুটি বাথরুম তৈরি করতে শুরু করে, যা বড় পরিবারের জন্য খুব সুবিধাজনক। আজকাল এটা সম্ভবঘরের বিভিন্ন উজ্জ্বল সম্মুখভাগ দেখুন যা ঠান্ডা ঋতুতে চোখকে আনন্দ দেয়। বিল্ডাররা মাল্টি-লেয়ার প্যানেলের উপর নির্ভর করতে শুরু করে, এটি অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে আরও উষ্ণ হয়ে ওঠে। বাড়িতে উন্নত শব্দ নিরোধক।

কোন বাড়িটি ভাল - ইট, ব্লক বা প্যানেল তা নিশ্চিতভাবে বলা অসম্ভব। প্রত্যেকের নিজস্ব বৈশিষ্ট্য আছে।

ইট বিল্ডিং নির্মাণের প্রবণতা

এটা বিশ্বাস করা হয় যে সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য বাড়িগুলি ইটের তৈরি। আমাদের সময়ে, ইটের ঘরগুলির নির্মাণ হ্রাস করার প্রবণতা রয়েছে, যদিও তাদের মধ্যে অ্যাপার্টমেন্টগুলি এমনকি বিকাশের প্রক্রিয়ার মধ্যেও কেনা হয়। এই ধরনের প্রবণতা প্রতি বছর উপকরণ খরচ বৃদ্ধি দ্বারা ব্যাখ্যা করা হয়. অন্যান্য উপকরণ থেকে বিল্ডিং নির্মাণের চেয়ে নির্মাণে বেশি সময় লাগে। সাধারণত, একটি ইটের বহুতল ভবন তৈরি করতে, এটি দুই বছর পর্যন্ত সময় নেয়। এই ধরনের একটি বিল্ডিং নির্মাণের জন্য, অনেক শ্রমিক জড়িত, এবং শ্রম খরচ বৃদ্ধি. ফলস্বরূপ, ইটের ঘরগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টগুলির দাম প্যানেল এবং একশিলাগুলির তুলনায় অনেক বেশি। এই ধরনের আবাসনকে অভিজাত হিসেবে বিবেচনা করা হয়।

নির্মাণ প্রযুক্তির পার্থক্য

ইটের তৈরি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণের নিজস্ব বৈশিষ্ট্য রয়েছে। এটা বিশ্বাস করা হয় যে সিরামিক ইট একটি পরিবেশগতভাবে বন্ধুত্বপূর্ণ উপাদান যা হাউজিং নির্মাণের জন্য আদর্শ। এই উপাদান উচ্চ আর্দ্রতা সঙ্গে জায়গায় ব্যবহার করা যেতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, একটি নদীর তীরে। ইটের ঘরগুলি পুরোপুরি তাপ ধরে রাখে, তাই অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে একটি উষ্ণ মাইক্রোক্লিমেট থাকে। একটি পরিষ্কার প্লাস হল ইউটিলিটি বিল হ্রাস, তাইকিভাবে অতিরিক্তভাবে অ্যাপার্টমেন্ট গরম করবেন না। যদি বিল্ডিংটি সিলিকেট ইট দিয়ে তৈরি করা হয়, তবে অ্যাপার্টমেন্টটি নিরোধক করা ভাল৷

কম্বাইন্ড হাউসগুলো আজকাল জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে। এর মধ্যে রয়েছে একশিলা-ইটের ভবন। এই ধরনের বাড়ির অ্যাপার্টমেন্টগুলি অত্যন্ত মূল্যবান, কিন্তু এই বিল্ডিংগুলি খুব কমই নির্মিত হয়৷

অনেকেই জানেন না কী ভাল - একটি প্যানেল বা একচেটিয়া ইটের ঘর। এটা শুধুমাত্র অ্যাপার্টমেন্ট জন্য বাজার অধ্যয়ন করা গুরুত্বপূর্ণ, কিন্তু বিল্ডিং নির্মাণ প্রযুক্তির পার্থক্য বুঝতে। তারপরে আপনি আপনার জন্য উপযুক্ত বিকল্পটি বেছে নিতে সক্ষম হবেন৷

ইটের অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের সুবিধা

যা ভাল তা বেছে নেওয়া - একটি ইট বা প্যানেল ঘর, আপনার প্রথমটির সুবিধার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত। এর মধ্যে রয়েছে:

1. যেকোন ডিজাইনের ইমারত নির্মাণ করা জায়েজ।
2. আপনি আপনার ইচ্ছামত লেআউট তৈরি করতে পারেন। অনেক ডেভেলপার বর্গ মিটার বিক্রি করে, এবং বাসিন্দারা তাদের উপযুক্ত মনে করে দেয়াল তৈরি করে। কেউ কেউ অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে স্টুডিও হিসাবে ছেড়ে দেয়৷
3. ইটের বাড়িতে অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা সবসময় বেশি থাকে। আপনি যদি দ্রুত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে চান, আপনি সহজেই ক্রেতা খুঁজে পেতে পারেন৷
4. অন্যান্য বিল্ডিংগুলির মধ্যে, ইটের ঘরগুলির সর্বোত্তম শব্দ নিরোধক কর্মক্ষমতা রয়েছে। এই ধরনের বাড়ির অ্যাপার্টমেন্টগুলি দীর্ঘ সময়ের জন্য তাপ ধরে রাখে।
5. ইটের বিল্ডিংগুলিতে, উপাদানের বৈশিষ্ট্যের কারণে, দেয়ালে কোনও ছাঁচ এবং ছত্রাক থাকে না।
6. এই ধরনের বাড়ির পরিষেবা জীবন বেশ চিত্তাকর্ষক। তারা 150 বছর পর্যন্ত পরিবেশন করতে পারে৷
7. এগুলি বাসিন্দাদের জন্য আরামদায়ক৷ গ্রীষ্মে এটি ভিতরে গরম হয় না, ইট একটি কংক্রিট স্ল্যাবের মত গরম হয় না। শীতকালে, অ্যাপার্টমেন্টগুলি উষ্ণ থাকে৷

মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট ইটের বিল্ডিংয়ের অসুবিধা

কোন বাড়িটি ভাল তা খুঁজে বের করা - ইট বা প্যানেল, এটি একটি ইটের বিল্ডিংয়ের অসুবিধাগুলির উপর নজর রাখা মূল্যবান। তাদের মধ্যে কয়েক আছে. আমরা তাদের মধ্যে কিছু তালিকা করি যা মালিকরা পর্যালোচনায় নোট করে:

1. সাউন্ডপ্রুফিং দেয়ালের মধ্য দিয়ে দুর্বল সাউন্ড ট্রান্সমিশনের কারণে ভালো, কিন্তু এটা বিশ্বাস করা হয় যে সব বাড়ির আওয়াজই পুরোপুরি শ্রবণযোগ্য।
2. এই ধরনের বাড়িতে অ্যাপার্টমেন্টের দাম অন্যদের তুলনায় অনেক বেশি।
3. নির্মাণে অনেক সময় লাগে। যাদের আবাসনের তীব্র প্রয়োজন তাদের জন্য অপেক্ষা করা কোন বিকল্প হবে না।

একশিলা ঘরের বৈশিষ্ট্য

বিশ শতকের নব্বইয়ের দশকে, একচেটিয়া বাড়িতে অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা ছিল। আজকাল, তারাও তাদের জনপ্রিয়তা হারায় না। এই ধরনের বাড়ির নির্মাণ প্রযুক্তির একটি বৈশিষ্ট্য হল ফর্মওয়ার্ক বাড়ানো। এটি বিল্ডিংয়ের ধাতব ফ্রেমের চারপাশে মেঝেতে মেঝেতে তৈরি করা হয়েছে। ফর্মওয়ার্ক একত্রিত করা বেশ সহজ এবং ঠিক তত সহজে আলাদা করা যায়। বহুতল ভবন নির্মাণের সুযোগ রয়েছে। ডিজাইন যেকোন জটিলতায় তৈরি হতে পারে।

এই ধরণের বিল্ডিংয়ের একটি আকর্ষণীয় বৈশিষ্ট্য হল প্রতিটি বিল্ডিংয়ের পৃথক নকশা। ভবনটি নকশায় অনন্য। নির্মাণ ব্যবসার পেশাদাররা নিম্নলিখিত ধরণের বাড়ি নির্মাণকে আলাদা করতে পারেন:

1. মনোলিথিক বা শক্ত ভিত্তি বিল্ডিং।
2. মনোলিথিক ফ্রেম। এটি চাঙ্গা কংক্রিট কলাম নিয়ে গঠিত। ভবনটিতে কংক্রিটের মেঝেও রয়েছে। যোগ করা সম্ভববাড়ির ইটের উপাদান।

একশিলা ভবনের সুবিধা

পর্যালোচনায় একশিলা বহুতল ভবনের সুবিধার মধ্যে রয়েছে:

1. কোন সিজন সীমাবদ্ধতা নেই। শীতেও থেমে নেই নির্মাণকাজ। সাব-জিরো তাপমাত্রায় কাজ পুরোদমে চলছে। কংক্রিট ক্রমাগত উত্তপ্ত হয়। ফলস্বরূপ, ইটের বিল্ডিং চালু হওয়ার চেয়ে বস্তুটি দ্রুত চালু হয়৷
2. আপনি যেকোন সংখ্যক ফ্লোর তৈরি করতে পারেন।
3. অনেকে এই সত্যটির প্রশংসা করে যে আপনি প্রতিবেশীদের বন্যা করতে পারবেন না। অ্যাপার্টমেন্টে পাইপের সঙ্গে দুর্ঘটনা ঘটলেও, পানি নামবে না। বিল্ডিংয়ের এক-টুকরো কাঠামো পার্শ্ববর্তী মেঝেতে জল ঢুকতে দেয় না।
4. একটি বাড়ি চালু করার সময় দেয়াল সবসময় সমান এবং মসৃণ থাকে। এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্টে, আপনার নিজের হাতে মেরামত করা সহজ।
5. প্রকল্প অনুসারে, বাড়িটি কমপক্ষে 150 বছর ধরে থাকতে হবে।
6. আপনার নিজের বাড়ির লেআউট বেছে নিন।
7. উন্নত নির্মাণ প্রযুক্তি বছরের পর বছর ধরে বাড়ির দেয়ালে ফাটল দেখা এড়ায়।
8. অ্যাপার্টমেন্টে ভালো তাপ নিরোধক।
9. সাউন্ডপ্রুফিং প্রতিবেশীদের কি হচ্ছে তা না শোনার ক্ষেত্রে ভালো।

একশিলা ভবনের অসুবিধা

যখন প্রশ্ন করা হয় কোন ঘরগুলি ভাল - ইটের একশিলা বা প্যানেল, তখন আপনার একচেটিয়া ঘরগুলির অসুবিধাগুলির দিকে মনোযোগ দেওয়া উচিত:

1. নির্মাণ গড়ে এক বছর স্থায়ী হয়।
2. এই ধরনের বাড়িতে অ্যাপার্টমেন্টের দাম বেশ বেশি৷

ব্যবহারিকভাবে ত্রুটিনা, অনেক ক্ষেত্রে, একশিলা কাঠামো প্যানেল বিল্ডিংয়ের চেয়ে বেশি সুবিধাজনক৷

আফটারমার্কেট বৈশিষ্ট্য

আপনি প্রায়শই রিয়েলটরদের উদ্দেশে প্রশ্ন শুনতে পারেন: "সেকেন্ডারি" এর কোন বাড়িটি ভাল - ইট বা প্যানেল। এটা বিশ্বাস করা হয় যে ইট ঘর ভাল। তাদের 150 বছর পর্যন্ত উচ্চতর অনুমোদিত পরিষেবা জীবন রয়েছে। প্যানেল ঘরগুলি মূলত 50 বছরের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। ইট বিল্ডিং একটি উচ্চ স্তরের তাপ নিরোধক আছে। প্যানেল হাউসে, সময়ের সাথে সাথে, তাপ নিরোধক আরও খারাপ হয়ে যায়, দেয়ালগুলিকে উত্তাপ করতে হয়৷

সেকেন্ডারি মার্কেটে, অ্যাপার্টমেন্টের দাম সাধারণত কমে যায়, যদিও ইটের বাড়ির অ্যাপার্টমেন্টের জন্য তা উল্লেখযোগ্য নয়। একটি নিয়ম হিসাবে, প্যানেল হাউসে আবাসনের চেয়ে তাদের খরচ কয়েকগুণ বেশি।

একটি ইটের বাড়ি বা প্যানেল হাউসের একটি অ্যাপার্টমেন্টের দামও বিল্ডিংয়ের আঞ্চলিক অবস্থানের মতো বিষয়গুলির উপর নির্ভর করবে৷ এটা কোন এলাকায় তা গুরুত্বপূর্ণ। যে মেঝেতে আবাসন অবস্থিত তা দামকে প্রভাবিত করে। সাধারণত, গ্রাউন্ড এবং টপ ফ্লোরের অ্যাপার্টমেন্টগুলির দাম চতুর্থ বা পঞ্চম তলায় থাকা অ্যাপার্টমেন্টগুলির থেকে কম৷

পর্যালোচনা অনুসারে, বেশিরভাগ নাগরিক ইটের বাড়িতে আবাসন কিনতে পছন্দ করেন। অনেকেই আর্থিক সম্ভাবনার উপর ভিত্তি করে একটি প্যানেল হাউস বেছে নেন।