নিচ তলায় অ্যাপার্টমেন্ট: সুবিধা এবং অসুবিধা। কোন তলায় বাস করা ভাল?

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

কয়েক বছর আগে, যখন আবাসনের জন্য একটি বিজ্ঞাপন জমা দেওয়া হয়েছিল, তখন অনেকেই নিশ্চিতভাবে একটি ধারা অন্তর্ভুক্ত করে যে প্রথম এবং শেষ তলা কেনার জন্য বিবেচনা করা হয়নি। আজ, রিয়েল এস্টেট এজেন্সিগুলির ওয়েবসাইট এবং আভিটোর মতো বড় পোর্টালগুলির পরিসংখ্যান বিচার করে, বেশ কিছু ক্লায়েন্ট ঠিক বিপরীত অনুরোধের সাথে রিয়েলটরদের কাছে ফিরে যায় - নিচতলায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পেতে৷

এই ধরনের কেনাকাটার সুবিধা এবং অসুবিধা সর্বদাই ছিল এবং সর্বদা থাকবে, তবে অ-মানক অনুরোধ সহ পর্যাপ্ত লোক রয়েছে, সেইসাথে যারা কিছু লোকের স্বার্থে স্পষ্ট ত্রুটিগুলি সহ্য করতে প্রস্তুত। অগ্রাধিকার সুবিধা। সুতরাং এই ক্ষেত্রে, সবকিছু প্রথম নজরে যতটা সহজ মনে হয় ততটা সহজ নয়৷

আমরা এই সমস্যাটি বোঝার চেষ্টা করব এবং প্রথম তলায় একটি অ্যাপার্টমেন্টের প্রধান সুবিধা এবং অসুবিধাগুলির রূপরেখা দেব। নিবন্ধটি সংকলন করার সময়, বড় (উচ্চ ট্র্যাফিক সহ) রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির তথ্য এবং বিশেষ ফোরাম এবং বুলেটিন বোর্ডগুলির প্রতিক্রিয়াগুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়েছিল। আমরা নিচতলায় একটি অ্যাপার্টমেন্টের সুবিধাগুলি দিয়ে শুরু করব, এবং আমরা নিবন্ধের দ্বিতীয়ার্ধে অসুবিধাগুলি বিবেচনা করব৷

বাগান/বাগান

বেশ কয়েকজন মালিকএই ধরনের হাউজিং তাদের জানালার নীচে একটি গ্রীষ্মকালীন বাড়ির একটি চিহ্ন সংগঠিত করতে খুশি। কেউ কেউ পাশের প্লটের মালিকানা নেয় এবং সেখানে টমেটো, আলু রোপণ করে শান্ত আত্মার সাথে বা একটি সুগন্ধি বাগান সাজায়। তাই গ্রীষ্মকালীন বাসিন্দাদের জন্য এবং যারা মাটিতে খনন করতে পছন্দ করেন তাদের জন্য, নিচতলায় একটি অ্যাপার্টমেন্টের সুবিধা-অসুবিধা স্পষ্টতই আগেরটির পক্ষে বেশি।

এমনকি প্রতিবেশীরা শাকসবজি এবং ফল রোপণ করতে আপত্তি করলেও, কেউ একটি সুন্দর ফুলের বিছানার বিরুদ্ধে একটি শব্দও বলবে না। এছাড়াও, এননোবড এলাকায় আপনি একটি টেবিল এবং চেয়ার রাখতে পারেন এবং জানালার সিলে রেডিও টেপ রেকর্ডারটি বের করে তাজা বাতাসে বিশ্রাম নিতে পারেন।

প্রবেশ/প্রস্থান

এই উদ্দেশ্যে বিশেষভাবে সজ্জিত বারান্দার জানালা বা দরজা দিয়ে প্রবেশদ্বার ব্যবহার করা কারো জন্য অনেক বেশি সুবিধাজনক। এছাড়াও, অ্যাপার্টমেন্টে সিঁড়ি এবং বাঁকগুলির ফ্লাইট বাইপাস করে সরাসরি আসবাবপত্র আনা বা নেওয়াটা লক্ষণীয়ভাবে সহজ এবং আরও ব্যবহারিক। এছাড়াও, জরুরী পরিস্থিতিতে (আগুন, ভূমিকম্প, ইত্যাদি), একটি নিচতলার অ্যাপার্টমেন্টের সুবিধাগুলি সুস্পষ্ট থেকে বেশি৷

এটি আরও একটি সূক্ষ্মতা লক্ষ্য করার মতো। আপনি যদি শক্তিতে পূর্ণ, সক্রিয় ব্যক্তি হন, তবে আপনি আসলে কোন তলায় বসবেন তা চিন্তা করবেন না। কিন্তু বয়স্ক বা অল্প বয়স্ক মায়েদের জন্য, মেঝে একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। এমনকি কারও কারও জন্য সিঁড়িগুলির একটি ফ্লাইট একটি গুরুতর বাধা। এবং লিফটের ঘন ঘন মেরামত সম্পর্কে আমরা কী বলতে পারি, যখন আপনাকে এক ঘন্টার জন্য রাস্তায় বের হতে হবে। তাই কিছু ক্ষেত্রে, প্রথম তলা সেরা, যদি একমাত্র বিকল্প না হয়।

এছাড়াও, অনেকে বেশ জিজ্ঞাসা করেএকটি পৃথক প্রস্থান সহ নিচ তলায় একটি বারান্দা সংযুক্ত করা সম্ভব কিনা সে সম্পর্কে একটি যৌক্তিক প্রশ্ন। প্রায় সমস্ত প্রাসঙ্গিক মিউনিসিপ্যাল পরিষেবাগুলি এই শর্তে এই ধরনের পুনরায় সরঞ্জামের জন্য অনুমতি দিতে প্রস্তুত যে সমর্থনকারী কাঠামোর লঙ্ঘন ছাড়াই পুনর্বিকাশ হবে। তাই এখানে কোন গুরুতর সমস্যা হওয়া উচিত নয়।

প্রতিবেশী

নিঃসন্দেহে প্রত্যেকে সেই পরিস্থিতির সাথে পরিচিত যখন নীচের প্রতিবেশীরা রেডিয়েটারে ধাক্কা দেয় বা এমনকি কোলাহলপূর্ণ পার্টির কারণে বা আপনার শখ, যেমন বেহালা বা বোতাম অ্যাকর্ডিয়ান বাজানোর কারণে পুলিশকে কল করে। এবং নীচের কিছু লোকে অত্যন্ত সংবেদনশীল লোক রয়েছে যারা আপনার প্রতিটি পদক্ষেপ শুনতে পায়৷

এছাড়া, আপনাকে একদিন আপনার প্রতিবেশীদের বন্যার বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না, কারণ আপনার কাছে সেগুলি নেই। তাই অনেকের কাছে, কোন ফ্লোরে বসবাস করা ভাল এই প্রশ্নের উত্তরটি বেশ সুস্পষ্ট। এখানে আপনি অন্তত হাতির বংশবৃদ্ধি করতে পারেন এবং নীচের থেকে কেউ আপনাকে ধাক্কা দেবে না এবং কলরব সম্পর্কে অভিযোগ করবে।

খরচ

অর্ধেক রিয়েল এস্টেট ক্রেতাদের জন্য, প্রথম তলায় একটি অ্যাপার্টমেন্টের সুবিধাগুলি এতটা স্পষ্ট নয়, তাই এই ধরনের থাকার জায়গার খরচ দ্বিতীয় এবং শেষ ফ্লোরের তুলনায় লক্ষণীয়ভাবে কম৷

এছাড়াও, আমাদের সংকটের সময়ের পার্থক্য গার্হস্থ্য ভোক্তাদের জন্য খুব লক্ষণীয়, এবং এটি ছাড় দেওয়া উচিত নয়। যদি আবাসনের জন্য সবেমাত্র পর্যাপ্ত অর্থ থাকে, এবং বন্ধকী এবং ঋণ আপনার পিছনে ওজন থাকে, তাহলে কোন ফ্লোরে বসবাস করা ভাল সেই প্রশ্নটি পটভূমিতে বিবর্ণ হয়ে যায়। এখানে প্রধান জিনিস শুধুমাত্র থাকার জন্য একটি জায়গা আছে.

হিটিং/জল সরবরাহ

বৈজ্ঞানিক এবং প্রযুক্তিগত সাথেদৃষ্টিকোণ, প্রথম তলা থেকে ভাড়াটেদের একটি স্পষ্ট সুবিধা আছে. পদার্থবিজ্ঞানের নিয়ম অনুসারে, সিস্টেমের নীচে জলের চাপ সবসময় বেশি থাকে। অর্থাৎ, স্বাভাবিকভাবে আমাদের প্রথম তলায় একটি ভাল চাপ রয়েছে, যখন শেষের দিকে - একটি পাতলা স্রোত, সাথে প্রচুর অভিযোগ রয়েছে।

একই নিয়ম গরম করার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। প্রথম তলায়, জল সবসময় শেষগুলির তুলনায় লক্ষণীয়ভাবে বেশি গরম থাকে এবং অ্যাপার্টমেন্ট গরম করার জন্য একটি সাধারণ রাইজার যথেষ্ট (অর্থাৎ, অতিরিক্ত রেডিয়েটারের প্রয়োজন নেই)।

সঞ্চয়

প্রথম তলায় থাকার জায়গা সস্তা হওয়ার পাশাপাশি, আপনি আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলিতে আরও বেশি সঞ্চয় করতে পারেন। স্বাভাবিকভাবেই, উল্লেখযোগ্য সঞ্চয়ের কথা নেই, তবে প্রতি মাসে আপনার ওয়ালেটে কয়েকশ রুবেল থেকে যাবে।

এখানে আমরা লিফট মেরামতের কথা বলছি। প্রথম তলার বাসিন্দাদের জন্য, এই নিবন্ধটি সহজভাবে প্রদান করা হয় না (এটি আপনার রসিদে জমা হওয়া পরীক্ষা করতে উপযোগী হবে)। উপরন্তু, আপনি ডেলিভারি সব ধরণের সংরক্ষণ করতে পারেন. আসবাবপত্র, নির্মাণ সামগ্রী এবং দুর্ভাগ্যজনক পিয়ানোগুলি ফ্লোর দ্বারা মুভার্সদের দেওয়া হয়। এখানে সিঁড়ির ফ্লাইট বাদ দিয়ে শুধুমাত্র দরজা পর্যন্ত আমাদের যোগফল আছে।

অপরাধ

পরবর্তী, গ্রাউন্ড ফ্লোরে থাকার জায়গা কেনার সময় প্রধান এবং কিছু মালিকদের জন্য গুরুতর অসুবিধাগুলি বিবেচনা করুন যা আপনার জন্য অপেক্ষা করতে পারে। নতুন এবং/অথবা ভাল নিরাপত্তা সহ রক্ষণাবেক্ষণ করা বাড়িগুলিতে কিছু পয়েন্ট এতটা তাৎপর্যপূর্ণ নয়, তবে এই ধরনের নজিরগুলি সাধারণ ভরের মধ্যে খুব কম।

অপরাধ

নিচতলায় বসবাসের বিরোধিতাকারীদের এটাই প্রথম আশা। এক্ষেত্রে,অনুপ্রবেশকারীদের জন্য অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করা অনেক সহজ এবং উপরে বর্ণিত প্লাসটি বিয়োগে পরিণত হয়।

এই ধরনের ক্ষেত্রে, জানালাগুলিতে ভালভাবে ইনস্টল করা গ্রিলগুলি ভালভাবে সাহায্য করে, তবে ডাকাতদের অস্ত্রাগারে উন্নত গ্যাস কাটার সরঞ্জাম থাকলে সেগুলি কোনও নিরাময় নয়৷ তাই নিরাপত্তা ব্যবস্থা সর্বোত্তম বিকল্প ছিল এবং থাকবে৷

কাদা

আবার, শারীরিক আইন এখানে কার্যকর হয়। আমাদের শহরগুলিকে দূষিত করে এমন প্রায় সমস্ত কণা অক্সিজেনের চেয়ে অনেক বেশি ভারী, যার মানে তারা পৃষ্ঠের কাছাকাছি। অতএব, যারা প্রথম তলায় থাকেন তাদের ধুলো-ময়লা সহ্য করতে হয়।

এর মধ্যে ইঁদুর, তেলাপোকা এবং দুর্গন্ধও রয়েছে। এমনকি বেসমেন্টের সামান্য বন্যার সাথেও, এই একগুঁয়ে কীটপতঙ্গগুলি অনেক উপরে চলে যায়, যার অর্থ আপনার কাছে। উপরন্তু, পাশে অবস্থিত আবর্জনা চুট নন-ভ্যানিলা স্বাদে পূর্ণ। এটিও লক্ষণীয় যে প্রবেশদ্বারে এবং প্রতিবেশী বারান্দায় ধূমপায়ীরা আপনার ঘরকে অপ্রীতিকর ধোঁয়া সরবরাহ করবে।

ঠান্ডা/আর্দ্রতা

এই ধরনের আবাসন মাটির কাছাকাছি অবস্থিত এবং সব ক্ষেত্রেই আমাদের একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে একটি বেসমেন্ট আছে। শীতের মরসুমে, এটি আগের চেয়ে বেশি ঠান্ডা মেঝে এবং গ্রীষ্মে, বর্ধিত স্যাঁতসেঁতে। খনিজ নিরোধক এবং অনুরূপ সমাধানগুলি সাশ্রয় করে, তবে এটি আবার অর্থের একটি অতিরিক্ত বিনিয়োগ এবং কিছু ক্ষেত্রে প্রায় একটি বার্ষিক।

সুতরাং অ্যালার্জি আক্রান্তদের জন্য এবং যাদের রোগ প্রতিরোধ ক্ষমতা দুর্বল, তাদের জন্য প্রথম তলা বিবেচনা করা উচিত নয়। খনিজ পদার্থ এখানে সাহায্য করবে না।হিটার, স্থায়ীভাবে বন্ধ জানালা ছেড়ে দিন। এমনকি অ্যাপার্টমেন্টে একটি স্বাভাবিক জলবায়ু সহ, মেঝেগুলির তাপমাত্রা এখনও স্বাভাবিকের চেয়ে কয়েক ডিগ্রি কম থাকবে। অবশ্যই, আপনি বিল্ডারদের একটি চৌকস দল নিয়োগ করে এবং উন্নত উপকরণের জন্য অর্থ প্রদান করে নিচতলায় একটি অ্যাপার্টমেন্টকে সঠিকভাবে নিরোধক করতে পারেন, তবে এটি একটি খুব ভাল পয়সায় উড়ে যাবে যা উচ্চতর ফ্লোরের জন্য পরিশোধ করা যেতে পারে।

আওয়াজ

অনেক বাসিন্দা রাস্তা থেকে ক্রমাগত শব্দের জন্য অভিযোগ করেন। তদুপরি, তিনটি বা এমনকি পাঁচটি ডাবল-গ্লাজড উইন্ডো সহ প্লাস্টিকের জানালাগুলি সর্বদা এটি থেকে রক্ষা করে না। তদুপরি, প্রবেশদ্বারে সর্বদা গর্জনকারী প্রবেশদ্বার দরজা থেকে কোনও জানালা আপনাকে রক্ষা করবে না। এর মধ্যে একটি কোলাহলপূর্ণ লিফটও রয়েছে, যা প্রায়শই প্রথম তলায় খোলে।

এই ক্ষেত্রে সর্বোত্তম সমাধান হবে দেয়াল এবং ছাদকে সাউন্ডপ্রুফ করা, তবে সাধারণ উপকরণের জন্য প্রচুর অর্থের প্রয়োজন এবং মানসম্পন্ন কাজ কখনও সস্তা ছিল না।

গোপনীয়তা

প্রথম তলায় জীবন গসিপের জন্য একটি বস্তু। আপনি যদি সর্বদা আপনার দিকে তাকিয়ে থাকা পথচারীদের সহ্য করতে না চান, তবে আপনাকে টানা পর্দা এবং কৃত্রিম আলো থেকে অনন্ত গোধূলিতে অভ্যস্ত হতে হবে।

আশেপাশের গাছ, লম্বা ঝোপঝাড় বা কিছু ভবনের কারণে সূর্যালোকের বিরল ঘটনার কারণেও আপনার পরবর্তীটির প্রয়োজন হবে। তাই যারা সকালে পর্দা ও জানালা খুলে সূর্য উপভোগ করতে অভ্যস্ত তাদের “বেসমেন্ট” জীবনের সাথে মানিয়ে নিতে হবে।

দেখুন

নিচ তলায় অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা জানালা থেকে অন্তত কিছু কম বা বেশি মনোরম দৃশ্য উপভোগ করতে পারবেন না। তুমি সব পারচিন্তা করার জন্য, এটি হয় একটি ছোট স্ব-সম্মানিত সামনের বাগান, অথবা বন্য গোলাপ সহ সর্বব্যাপী বাবলা।

যদি নীতিগতভাবে কোনো গাছপালা সরবরাহ করা না হয়, তাহলে স্বতঃস্ফূর্ত গাড়ি পার্কিং, একটি বেঞ্চে পেনশনভোগীরা "মাদক আসক্ত" এবং "পতিতা" শেখায়, সেইসাথে টিপসি ছাত্রদের সাথে একটি সন্ধ্যায় খেলার মাঠ এবং অন্যান্য স্থানীয় স্বাদ আপনার সেবায় রয়েছে৷

সারসংক্ষেপ

বাসিন্দাদের প্রতিক্রিয়া এবং রিয়েলটরদের দ্বারা সংগৃহীত পর্যালোচনা এবং শুভেচ্ছার পরিসংখ্যান বিচার করে, 3-7 তলায় (9-তলা বিল্ডিংয়ের) বসবাস করা ভাল, তবে উপরের সমস্ত পয়েন্ট বলা যেতে পারে। সাধারণ, কারণ কিছু ক্ষেত্রে ব্যতিক্রম আছে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আমরা একটি ভাল রক্ষণাবেক্ষণ করা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের কথা বলছি, যেখানে ঠিকাদার যথেষ্ট পরিমাণে সংবেদনশীল শব্দ এবং শব্দ নিরোধক মেরামত করেছে এবং ভাল নিরোধক স্থাপন করেছে, তবে আপনি শব্দ, ময়লা এবং ধুলোর বিষয়ে কিছুটা কম পরিমাণে চিন্তা করতে পারেন।.

অনেক বাড়ি 24/7 নজরদারি ক্যামেরা, উন্নত নিরাপত্তা ব্যবস্থা এবং লাইসেন্সপ্রাপ্ত ওয়াচ স্টেশন দিয়ে সজ্জিত। এই ক্ষেত্রে, এমনকি জানালার দণ্ডগুলিও অপ্রয়োজনীয় হবে, কারণ নির্ভরযোগ্য সিস্টেমগুলি কেবল পুলিশের সাহায্যের জন্যই ডাকবে না, তবে আপনার সম্পত্তির উপর একটি সম্ভাব্য দখলকেও নির্মূল করবে৷

এমনকি কিছু লোক সমান্তরাল ব্যবসার জন্য এমন একটি পরিকল্পনার আবাসনও কেনেন। একটি বাড়িতে বাস করা খুব সুবিধাজনক, এবং কাছাকাছি, উদাহরণস্বরূপ, আপনার নিজের হেয়ারড্রেসার বা একটি ছোট দোকান। এটাও লক্ষনীয় যে অনেক ঘর হুইলচেয়ার দিয়ে সজ্জিত, এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের সাথে যুক্ত। তাছাড়া, যেমন প্রাঙ্গনেএকটি ভাল অর্ধেক ক্ষেত্রে তারা তাদের উদ্দেশ্য উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয় না. অবশ্যই, প্রাসঙ্গিক পরিষেবার অনুমতি নিয়ে এগুলি সহজেই অন্য ঘরে রূপান্তরিত হতে পারে৷

সুতরাং, তারা যেমন বলে, শয়তান ততটা খারাপ নয় যতটা সে আঁকা হয়েছে, এবং প্রথম তলায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার এখনও তার অনস্বীকার্য প্লাস এবং বেশ সমাধানযোগ্য বিয়োগ রয়েছে। এবং যদি এমন ঘটে থাকে যে আপনি এই জাতীয় আবাসন পেয়েছেন, তবে উপরের মেঝেতে বিকল্পগুলির জন্য আপনার মাথা ঘামানো উচিত নয় এবং এটি আর্থিকভাবে মূল্যবান নয়। বিদ্যমান মিটারের ব্যবস্থা করার জন্য এই অর্থ ব্যয় করা এবং সুখে জীবনযাপন করা অনেক সহজ।