2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20
আবাসন সমস্যাটি সর্বদা একটি তীব্র এবং প্রাসঙ্গিক বিষয়। সম্মত হন, আমাদের প্রত্যেকে তার নিজের পরিবারের নীড়ের স্বপ্ন দেখি, যেখানে তিনি কঠোর পরিশ্রমের পরে ফিরে আসতে চান। এটা অবশ্যই স্বীকার করতে হবে যে বিভিন্ন পরিকল্পনার সমাধান সহ আধুনিক অ্যাপার্টমেন্টগুলি আমাদের স্থানটিকে সঠিকভাবে সংগঠিত করতে, এটিকে আমাদের ইচ্ছা এবং পছন্দগুলির সাথে সামঞ্জস্য করতে সহায়তা করে। এটা অসম্ভাব্য যে পুরোনো প্রজন্ম, সবকিছু সংকুচিত এবং আবদ্ধ করতে অভ্যস্ত, বিনামূল্যে পরিকল্পনার বিকল্পটি পছন্দ করবে। কিন্তু সময় তার নিজস্ব নির্দেশ করে, এবং আজ বিকল্পগুলি আরও বেশি জনপ্রিয় হয়ে উঠছে যেখানে স্থান জোনিং এবং বিচ্ছিন্ন কক্ষগুলির উপস্থিতি কেবল সরবরাহ করা হয় না। স্টুডিও বা স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট - কোনটি ভাল? এই উপাদানের কাঠামোতে এটি নিয়ে আলোচনা করা হবে। কার জন্য একটি প্রশস্ত স্টুডিও একটি জয়-জয় বিকল্প, এবং কার জন্য একটি ঘরের অ্যাপার্টমেন্টের আকারে পুরানো পেটানো ক্লাসিককে অগ্রাধিকার দেওয়া ভাল?
লেআউট বিকল্প
স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্টের ধারণা কোথা থেকে এসেছে? স্থপতিরা একটি বরং কঠিন কাজের মুখোমুখি হয়েছিল: আবাসনকে আরও কমপ্যাক্ট করতে,এর কার্যকারিতা বজায় রাখার সময় অ্যাক্সেসযোগ্য। এটি এমন বর্গ মিটারে ছিল যে বড় শহর, মেগাসিটিগুলির বাসিন্দারা, যারা পূর্ণাঙ্গ দুই বা তিনটি কক্ষ সহ অ্যাপার্টমেন্ট অর্জন করতে সক্ষম হয়নি, তাদের বিশেষ প্রয়োজন ছিল। কিন্তু নির্মাণ শিল্প যেমন বিকশিত হয়েছে, স্টুডিওগুলি এমন বিভিন্ন বিকল্পে পৌঁছেছে যে ভাষা তাদের অর্থনীতি-শ্রেণীর আবাসন হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করার সাহস করে না।
ক্লাসিক
শাস্ত্রীয় অর্থে, স্টুডিও এলাকা 30 বর্গ মিটারের বেশি নয়। এটির মধ্যে একমাত্র বিচ্ছিন্ন কক্ষটি একটি স্যানিটারি ইউনিট রয়ে গেছে, প্রায়শই একত্রিত হয়, আবার স্থান সঞ্চয়ের কারণে। এই লেআউটটি প্রবেশদ্বার, রান্নাঘর, বসার ঘর এবং শয়নকক্ষকে একটি একক স্থানে একত্রিত করে এবং আসবাবপত্র এবং সাজসজ্জা ব্যবহার করে জোনিং করা হয়।
স্পেস
আধুনিক স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট এলাকার পরিপ্রেক্ষিতে একটি পূর্ণাঙ্গ "কোপেক টুকরা" এমনকি "তিন রুবেল" এর সাথে মিলিত হতে পারে। এই ক্ষেত্রে, প্রাকৃতিক, হালকা উপকরণ দিয়ে তৈরি পার্টিশন স্থান জোন করতে সাহায্য করে। প্রথম প্রয়োজনে, আপনি পুনরায় বিকাশ করতে পারেন, যা এই ক্ষেত্রে একটি সুবিধা। বাজারে আরও বেশি করে আপনি একটি বারান্দা সহ স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্টগুলি খুঁজে পেতে পারেন - আরেকটি বিচ্ছিন্ন ঘর যেখানে আপনি একটি অফিস, একটি শীতকালীন বাগান এবং আরাম করার জায়গা সজ্জিত করতে পারেন৷
ইউরোপীয় চেহারা
তথাকথিত আধা-স্টুডিওগুলি ক্রমশ জনপ্রিয় হয়ে উঠছে, শুধুমাত্র রান্নাঘর এবং বেডরুমের মধ্যে একটি পার্টিশনের অনুপস্থিতিতে এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট থেকে আলাদা। আপনি যদি চান, আপনি দ্রুত এবং সঙ্গে একটি প্রাচীর নির্মাণ করতে পারেনন্যূনতম বিনিয়োগ।
মস্কোতে একটি এক কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট একটি বিলাসিতা, তবে কেন অনেকেই এখনও স্টুডিও বেছে নেন, যার এলাকা বেশিরভাগ ক্ষেত্রে 24-26 বর্গ মিটারের বেশি হয় না? প্রথম মৌলিক পার্থক্য বিল্ডিংয়ের গুণমানের মধ্যে রয়েছে। সোভিয়েত বছরগুলিতে, নির্মাতারা একটি সহজ লক্ষ্য অনুসরণ করেছিলেন: পরিকল্পনার বাস্তবায়ন। এবং আমাদের দেশের অনেক শহরে উপস্থাপিত স্ট্যান্ডার্ড অ্যাপার্টমেন্টগুলির প্রকল্পগুলির অবশ্যই আরাম, সুবিধা এবং কার্যকারিতার সাথে কিছুই করার ছিল না। সেই ছোট রান্নাঘরের কথা মনে রাখবেন, যেখানে একটি গড় পরিবারের সদস্যরা রাতের খাবার টেবিলে বসতে পারে না, অন্ধকার হলওয়ে, যেখানে কেবল সূর্যালোক পৌঁছায় না, হাঁটার ঘরগুলি … এই সমস্ত শহরবাসীদের জন্য বরং ক্লান্ত ছিল যারা আরামকে মূল্য দেয়। আরেকটি জিনিস হল অপ্রয়োজনীয় পার্টিশন এবং বিশৃঙ্খল কোণ ছাড়া প্রশস্ত কক্ষ, যা আপনাকে যেকোনো আসবাবপত্র ক্রয় করতে এবং আপনার পছন্দ অনুযায়ী সাজানোর অনুমতি দেয়। সত্য, আধুনিক এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টগুলিও গত দশকে পরিবর্তিত হয়েছে, যে কারণে স্টুডিওগুলির জন্য তাদের সাথে প্রতিযোগিতা করা ক্রমশ কঠিন হয়ে উঠছে। এবং এখানে পরবর্তী গুরুত্বপূর্ণ যুক্তিটি উদ্ধারে আসে - দাম।
প্রতি বর্গমিটার খরচ
স্টুডিও বা স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট: কোনটি সস্তা? এর পাশাপাশি এই সমস্যা কটাক্ষপাত করা যাক. নির্মাণের পর্যায়ে এবং স্টুডিওর পরবর্তী সমাপ্তির পর্যায়ে, এমনকি একটি টার্নকি ভিত্তিতে, বিকাশকারী গুরুত্ব সহকারে উপকরণ এবং কাজ নিজেই সংরক্ষণ করে: এটি কম ইট এবং কংক্রিট মিশ্রণ রাখে। এটা কি উপসংহারে আসা সম্ভব যে প্রতি বর্গ মিটার আউটপুট সস্তা? ঘনিষ্ঠভাবে পরীক্ষা করার পরে, আপনি বুঝতে পারবেন যে প্রতিটি বর্গ মিটারের খরচমাল্টি-রুম অ্যাপার্টমেন্টগুলি এখনও ছোট, যখন অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রফল যত ছোট হবে, এর দাম তত বেশি। এই ক্ষেত্রে, স্টুডিওর মোট খরচ এখনও কম হবে। আপনি ঠিক সেই দরকারী স্থান পাবেন যেখানে আপনি প্রতিটি সেন্টিমিটার ব্যবহার করতে পারেন। এটি মূলত তাদের জনপ্রিয়তা ব্যাখ্যা করে। একটি স্টুডিও এবং একটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের মধ্যে পার্থক্য মোট এক মিলিয়ন পর্যন্ত হতে পারে। এবং প্রদত্ত যে রিয়েল এস্টেট প্রায়শই একটি বন্ধকী দিয়ে কেনা হয়, আপনি একটি দুর্দান্ত পরিমাণ সঞ্চয় করবেন। এটি হল সেই স্টুডিও যা তরুণরা ক্রমবর্ধমানভাবে পছন্দ করছে যারা এটিকে তাদের প্রথম বাড়ি হিসাবে বেছে নেয়, দীর্ঘ সময়ের জন্য "এক রুমের অ্যাপার্টমেন্ট" সংগ্রহ করতে এবং সংরক্ষণ করতে চায় না৷
ইউটিলিটি পেমেন্ট
স্টুডিও বা স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট: কোনটি ভাল? এই প্রশ্নের উত্তর খুঁজতে গিয়ে, মাসিক ইউটিলিটি বিলের পরিমাণ উল্লেখ করা গুরুত্বপূর্ণ। রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য এটি যথেষ্ট নয়, এটির রক্ষণাবেক্ষণ নিশ্চিত করা প্রয়োজন। কমে যাওয়া স্টুডিও রক্ষণাবেক্ষণ খরচ আরেকটি সুবিধা। এবং সমস্ত কারণ মোট এবং থাকার জায়গার ধারণাগুলি অর্থপ্রদানের ভিত্তি। "অতিরিক্ত" স্কোয়ার, যা আপনি এমনকি ব্যবহার নাও করতে পারেন, সত্যিই পকেটে আঘাত। অদূর ভবিষ্যতে, এমনকি অতিরিক্ত 5-6 বর্গমিটার রক্ষণাবেক্ষণ করা একটি অসাধ্য বিলাসিতা হয়ে উঠতে পারে।
স্টুডিওগুলির ক্যাডাস্ট্রাল মানও যথাক্রমে "odnushki" এর চেয়ে কম মাত্রার একটি আদেশ, বার্ষিক কর কর্তনের পরিমাণও আরও বিনয়ী হবে৷ একটি উচ্চ শতাংশে রূপান্তরকরের হার, যদি আপনি কর্মকর্তাদের প্রতিশ্রুতি বিশ্বাস করেন, মসৃণ হবে, তবে তা অবশ্যম্ভাবী, যা আপনাকে আজ ভাবতে হবে।
সম্ভাব্য
আসুন আরও সুবিধাজনক কী তা খুঁজে বের করার চেষ্টা করা যাক: একটি স্টুডিও বা এক রুমের অ্যাপার্টমেন্ট৷ প্রতিটি বিকল্পের বিনিয়োগ সম্ভাবনা কি? শহরে ছোট স্টুডিওগুলো তেমন জনপ্রিয় নয়। পয়েন্টটি হল এই ধরনের বিকল্পগুলির উচ্চ বাজার মূল্য: সম্ভাব্য ক্রেতার পক্ষে অল্প পরিমাণ যোগ করা এবং একটি উন্নত বিন্যাস সহ একটি এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট কেনা সহজ। ক্রমবর্ধমানভাবে, স্টুডিওগুলি মস্কো অঞ্চলে পাওয়া যেতে পারে, যেখানে দাম রাজধানীর তুলনায় অনেক কম এবং ভাড়াটেদের কাছ থেকে আগ্রহ ন্যূনতম। শহরের বাইরে, ছোট বাচ্চা সহ পরিবারগুলি বসবাস করতে পছন্দ করে, শান্তি এবং শান্ত, দূরবর্তীতা এবং একাকীত্বের প্রশংসা করে এবং সম্ভবত তাদের নিজস্ব পরিবহন রয়েছে। এবং তারা, পরিবর্তে, একটি ছোট স্টুডিওতে মিটমাট করতে সক্ষম হবে না, বিচ্ছিন্ন কক্ষ সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট পছন্দ করে৷
যদি অদূর ভবিষ্যতে আপনি নিজেই একটি পরিবার এবং সন্তান রাখার পরিকল্পনা করেন তবে আপনার স্টুডিও অর্জনে বিনিয়োগ করা উচিত নয় - কয়েক বছর পরে আপনাকে আবার একটি আরও প্রশস্ত বিকল্পের ভাগ করা নির্মাণে জড়িত হতে হবে বা একটি বন্ধকী. কেনাকাটা করার আগে স্টুডিওগুলির সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি অবশ্যই বস্তুনিষ্ঠভাবে মূল্যায়ন করা উচিত। যদি আমরা ত্রুটিগুলি সম্পর্কে কথা বলি, তবে এটি সম্ভাবনার অভাব এবং সন্দেহজনক আরাম যা আবাসন কেনার তারিখ থেকে কিছু সময় পরে স্পষ্ট হয়ে উঠবে। স্টুডিওটি ছেলে এবং মেয়েদের জন্য একটি দুর্দান্ত বিকল্প যারা তাদের পিতামাতার থেকে আলাদা হয়ে গেছে। তরুণদু'জনের একটি পরিবার ইতিমধ্যে সমস্ত অসুবিধা অনুভব করবে। আমাদের প্রত্যেকে অন্তত মাঝে মাঝে নিজেদের সাথে একা থাকতে চায়, সমাজ থেকে নিজেদেরকে বিচ্ছিন্ন করতে চায় - স্টুডিওতে, আপনি এবং আপনার জীবন সম্পূর্ণরূপে দেখতে পাবেন। এবং যদি আপনি বিশাল পার্টিশন দিয়ে তার স্থানকে বিশৃঙ্খল করেন, তাহলে একটি উন্মুক্ত পরিকল্পনার সম্পূর্ণ ধারণাটি তার অর্থ হারিয়ে ফেলে।
"odnushka" এর পক্ষে নির্বাচন করা হচ্ছে
তাহলে কোনটা ভালো: স্টুডিও নাকি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট? সুতরাং, বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে আপনি যদি নিজের জন্য একচেটিয়াভাবে রিয়েল এস্টেট কেনার কথা বিবেচনা করেন এবং একই সাথে একটি পূর্ণাঙ্গ "ওডনুশকা" কেনার জন্য পুরো পরিমাণ বরাদ্দ করেন তবে এটি কিনুন। প্রথমত, এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টগুলি এখনও আকারে বড়, যদিও খুব বেশি নয়। উপরন্তু, তাদের অভ্যন্তর স্থান স্পষ্টভাবে জোন মধ্যে বিভক্ত করা হয়, যা সমস্ত পরিবারের সদস্যদের জন্য আরাম নিশ্চিত করে। এবং যদি প্রয়োজন হয়, বিপরীত ক্ষেত্রে তুলনায় "odnushka" একটি স্টুডিওতে পরিণত করা অনেক সহজ হবে। এছাড়াও, আধুনিক লেআউট বিকল্পগুলি আপনাকে রান্নাঘরটিকে রান্না এবং অতিথিদের গ্রহণ করার জায়গা হিসাবে ব্যবহার করতে দেয়৷
দুই বা ততোধিক লোকের পরিবারের জন্য রিয়েল এস্টেট কেনার সময়, অবশ্যই, মস্কো বা অন্য শহরে একটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট আরও যুক্তিযুক্ত বিকল্প হবে। বিনিয়োগের ক্ষেত্রে এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্টগুলি এখনও সবচেয়ে লাভজনক। এই বিকল্পগুলি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের কাছে আকর্ষণীয়। তাদের জন্য চাহিদা কয়েক দশক ধরে স্থিতিশীল, এবং মাসিক ফি অনেক বেশি।
অনুকুলে নির্বাচন করাস্টুডিও
আপনি যদি কম বাজেটে থাকেন, নিজের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজছেন, স্টুডিওকে অগ্রাধিকার দিন। এই কারণেই এই বিকল্পটি তরুণদের কাছে এত আকর্ষণীয় যারা যৌবনে তাদের প্রথম পদক্ষেপ নিচ্ছেন। আপনি আপনার নিজের, তাই কিছুই আপনার জীবনের প্রবাহ ব্যাহত করতে পারে না. এবং একজন ব্যক্তির খুব বেশি খালি জায়গার প্রয়োজন নেই। স্টুডিওগুলি এমন লোকেদের দ্বারা ক্রমবর্ধমান পছন্দের হয় যারা বাড়িতে সবচেয়ে কম সময় ব্যয় করে, কারণ এমন জায়গার জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করা বোকামি যা আপনি সম্পূর্ণরূপে ব্যবহার করেন না৷
সারসংক্ষেপ
প্রশ্নের উত্তর, কি ভাল: একটি স্টুডিও বা এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট, অস্পষ্ট, এটি বরং স্বতন্ত্র। এটা সব আপনার ব্যক্তিগত পছন্দ, জীবনধারা, অভ্যাস, অবশেষে উপর নির্ভর করে. নির্বাচন করার সময়, আমরা আপনাকে উপলভ্য পরিমাণের আকার, প্রতিটি সম্ভাব্য বিকল্পের স্বাচ্ছন্দ্যের স্তর, সেইসাথে মাসিক অর্থপ্রদানের পরিমাণের উপর ভিত্তি করে তৈরি করার পরামর্শ দিই। শুধুমাত্র এই কারণগুলির সংমিশ্রণ আপনাকে ব্যক্তিগতভাবে নিজের জন্য এই প্রশ্নের উত্তর দিতে এবং সঠিক পছন্দ করতে সাহায্য করবে। এবং মনে রাখবেন যে রিয়েল এস্টেট একটি প্রধান ক্রয়, যা একটি প্রাপ্তবয়স্ক এবং অর্থপূর্ণ উপায়ে যোগাযোগ করা উচিত। এই পদ্ধতি আপনাকে ভবিষ্যতে সমস্যা এবং হতাশা থেকে রক্ষা করবে।
প্রস্তাবিত:
বিশদ ফটো স্টুডিও ব্যবসায়িক পরিকল্পনা। কিভাবে একটি ফটো স্টুডিও খুলবেন?
একটি ভাল ফটোগ্রাফ শুধুমাত্র একটি উজ্জ্বল মুদ্রিত কাজের সাথে তুলনীয় যা শতাব্দীর পর শতাব্দী ধরে এর বিষয়বস্তু পরিবর্তন করেনি, তবে একই সাথে প্রতিটি পরিবার এটি পেতে চায়
কোন বাড়িটি ভাল - ইট বা প্যানেল? নির্মাণ বৈশিষ্ট্য, সুবিধা এবং অসুবিধা, পর্যালোচনা
রিয়েল এস্টেট কেনার আগে, লোকেরা প্রায়শই ভাবতে থাকে কোন বাড়িটি ভাল - ইট বা প্যানেল৷ প্রতিটি ধরণের বিল্ডিংয়ের নিজস্ব সূক্ষ্মতা রয়েছে, নির্মাণ প্রযুক্তি আলাদা, বিভিন্ন উপকরণ ব্যবহার করা হয়। প্রতিটি ব্যক্তি নিজের জন্য সিদ্ধান্ত নেয় কোন বাড়িতে সে আরামদায়ক জীবনযাপন করবে। এটি করার জন্য, আপনাকে খুঁজে বের করতে হবে কিভাবে একটি প্যানেল ঘর একটি ইটের থেকে আলাদা। প্রতিটি ধরণের সুবিধাগুলি হাইলাইট করা এবং তারপর বিকল্পগুলির মধ্যে একটি বেছে নেওয়া প্রয়োজন।
স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট: রিয়েল এস্টেটের সুবিধা এবং অসুবিধা, মালিকের পর্যালোচনা
জাতিসংঘের সর্বশেষ পরিসংখ্যান থেকে এটি অনুসরণ করে যে আমাদের বিশ্বে জনসংখ্যা বৃদ্ধি শুরু হয়েছে। এই উন্নয়নের আলোকে, রিয়েল এস্টেট এবং ভাড়ার বাজার আবাসনের উচ্চ চাহিদা মেটাতে ক্রমাগত সংগ্রাম করছে। কীভাবে ক্রমবর্ধমান চাহিদা মেটাবেন, বর্তমানে কী ধরনের অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা রয়েছে? স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্টগুলি বাজারের একটি ভাল অংশ দখল করতে পেরেছে এবং প্রতি বছর তাদের চাহিদা বাড়ছে। নিবন্ধে আমরা একটি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট বলতে কী বোঝায়, এই জাতীয় আবাসনের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি কী তা নিয়ে কথা বলব
নিচ তলায় অ্যাপার্টমেন্ট: সুবিধা এবং অসুবিধা। কোন তলায় বাস করা ভাল?
আসুন এই সমস্যাটি বোঝার চেষ্টা করি এবং নিচতলায় একটি অ্যাপার্টমেন্টের প্রধান সুবিধা এবং অসুবিধাগুলিকে রূপরেখা করি৷ নিবন্ধটি সংকলন করার সময়, বড় (উচ্চ ট্র্যাফিক সহ) রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির তথ্য এবং বিশেষ ফোরাম এবং বুলেটিন বোর্ডগুলির প্রতিক্রিয়াগুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়েছিল
ভিসা এবং মাস্টারকার্ডের মধ্যে পার্থক্য কী এবং কোনটি বেছে নেওয়া ভাল?
আজ, যেকোনো ব্যাঙ্ক আমাদেরকে ইউরোপীয় বা আমেরিকান পেমেন্ট সিস্টেমের সাথে যুক্ত বিভিন্ন কার্ড অফার করে। ভিসা এবং মাস্টারকার্ডের মধ্যে পার্থক্য কী, কোনটি ভাল? সমস্ত কার্ড কি রাশিয়ার বাইরে অর্থপ্রদানের জন্য উপযুক্ত এবং ভ্রমণকারীর কোনটি বেছে নেওয়া উচিত?
