এপার্টমেন্ট কেনার ১৩ শতাংশ কীভাবে ফেরত দেবেন? অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কর ছাড়

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

এখন আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার 13 শতাংশ ফেরত দেওয়ার চেষ্টা করব৷ এই সুযোগ অনেক বাড়ির মালিকদের আকর্ষণ করে। সর্বোপরি, ব্যয় করা পরিমাণের 13% একটি খুব ভাল ক্ষতিপূরণ। দেখা যাচ্ছে যে রাশিয়ায় আপনি কেবল রাষ্ট্রকে দিতে পারবেন না, তবে বিনিময়ে কিছু পেতে পারেন। একটি নিয়মিত লেনদেনের জন্য এবং একটি বন্ধকী জন্য উভয় বিকল্প আছে. কিন্তু যে কোনো ক্ষেত্রে, আপনার নথি প্রয়োজন। কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয়ের 13 শতাংশ ফেরত? এই জন্য কি প্রয়োজন? কিসের জন্য নিজেকে প্রস্তুত করবেন?

সবার জন্য নয়

এটা এখনই লক্ষণীয় যে এই সুযোগটি সকল নাগরিকের জন্য প্রযোজ্য নয়। অনেক, কিন্তু একেবারে পুরো জনসংখ্যা নয়। একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ডিডাকশন (এগুলিকে সম্পত্তি কাটা বলা হয়) আয় সহ প্রত্যেক করদাতারা পেতে পারেন। অর্থাৎ যিনি আয়কর দেন। এই ধারণার অধীনে, এটি একটি নিয়ম হিসাবে, একজন সরকারীভাবে নিযুক্ত নাগরিককে বোঝার প্রথাগত।

কিন্তু যাদের কোনো ঘোষিত আয় নেই, তাদের ছাড় পাওয়ার অধিকার নেই। অধিকন্তু, রিয়েল এস্টেট আকারে একটি বড় ক্রয় কর কর্তৃপক্ষের দৃষ্টি আকর্ষণ করবে। এবং এই নাসবসময় ভালো।

পেনশনভোগীদেরও অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ১৩ শতাংশ ফেরত দেওয়ার অধিকার রয়েছে। শুধুমাত্র তাদের জন্য অপারেশনের জন্য প্রয়োজনীয় সবকিছুর তালিকা কিছুটা প্রসারিত হয়। কিন্তু এটা কোন সমস্যা নয়।

সঞ্চালনের শর্তাবলী

কোন সময়ের মধ্যে এই সমস্যাটি মোকাবেলা করার পরামর্শ দেওয়া হয়? আধুনিক আইন অনুসারে, আপনি লেনদেনের তারিখ থেকে 3 বছরের মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কাটছাঁট চাইতে পারেন, কিন্তু পরে না। শুধুমাত্র রাশিয়ার ট্যাক্স আইন দ্বারা এই ধরনের নিয়ম প্রতিষ্ঠিত হয়৷

কিন্তু অনুশীলনে জিনিসগুলি কিছুটা আলাদা। রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য কি 13 শতাংশ ফেরত দেওয়া সম্ভব? সহজ ! শুধু যত তাড়াতাড়ি সম্ভব টাস্ক সঙ্গে পেতে. বিশেষজ্ঞ এবং নাগরিকরা ট্যাক্স রিপোর্টিং সময়ের শেষ নাগাদ বৈঠক করার পরামর্শ দেন। সর্বোপরি, আপনার মামলা বিবেচনা করার পাশাপাশি তহবিল স্থানান্তর করতে কিছুটা সময় লাগে।

একটি অনুরোধ মঞ্জুর বা অস্বীকার করার সিদ্ধান্ত নিতে কতক্ষণ সময় লাগবে? প্রায় 1.5-2 মাস। এবং উপরন্তু, আপনি কাটা স্থানান্তর করতে প্রায় 60 দিন প্রয়োজন. ফলাফল - সবকিছু, যদি আপনি নথির প্রস্তুতির বিষয়টি বিবেচনায় না নেন তবে প্রায় 4 মাস সময় লাগে। সুতরাং, আপনি যদি ভাবছেন কিভাবে আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা থেকে ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত দিতে পারেন, আপনার যত তাড়াতাড়ি সম্ভব এই সমস্যার সমাধান করা শুরু করা উচিত।

পরিচয়

অবশ্যই, প্রথম এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ দলিল যা আমাদের ক্ষেত্রে কাজে আসবে তা হল একটি পরিচয়পত্র। সাধারণভাবে, যে কেউ করবে, কিন্তু কর কর্তৃপক্ষ আশ্বাস দেয় যে আপনাকে অবশ্যই আপনার পাসপোর্টটি ব্যর্থ ছাড়াই উপস্থাপন করতে হবে। আরও স্পষ্টভাবে, এটির স্বাভাবিক অনুলিপি। সমস্ত পৃষ্ঠা ফটোকপি করে মূলের সাথে সংযুক্ত করতে হবেনথির তালিকা। পরিচয়পত্র ছাড়া অ্যাপার্টমেন্ট কেনার ১৩ শতাংশ কীভাবে ফেরত দেওয়া যায় তার উত্তর দেওয়া সম্ভব হবে না। আপনি সহজভাবে এই ক্ষেত্রে অস্বীকার করা হবে. একজন নাগরিকের পাসপোর্ট, সম্ভবত, রাশিয়ায় যেকোনো লেনদেন এবং ক্রিয়াকলাপের জন্য প্রয়োজন।

আবেদন অনুসারে

আরেকটি খুব আকর্ষণীয় তথ্যের প্রতি মনোযোগ দিন - বিবৃতিটি। এটি অবশ্যই আঁকতে হবে এবং কর কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দিতে হবে। আপনি এটা বিনামূল্যে বলতে পারেন. আধুনিক আইন অনুযায়ী, ক্রেতার অনুরোধ থাকলেই অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয়ের (১৩% কর্তন) থেকে ভ্যাট ফেরত দেওয়া সম্ভব।

ব্যর্থ না হয়ে, এতে বাড়ির প্রাক্তন মালিকের তথ্য, সেইসাথে আপনার ডেটা, অ্যাপার্টমেন্ট এবং এর মূল্য সম্পর্কে তথ্য রয়েছে৷ আপনি যে অ্যাকাউন্টে টাকা ফেরত দিতে চান তার বিবরণ সংযুক্ত করতে ভুলবেন না। যদি এটি করা না হয়, তাহলে আপনাকে অনুপস্থিত কাগজপত্রের রিপোর্ট করতে হবে, অথবা, প্রায়শই ঘটবে, আপনাকে একটি কর্তন থেকে বঞ্চিত করা হবে - আপনাকে প্রথম থেকেই ট্যাক্স অফিসে নথি সহ একটি আবেদন জমা দিতে হবে।

রিপোর্টিং

এরপর কি? কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয়ের 13 শতাংশ ফেরত? তথাকথিত ট্যাক্স ঘোষণা ব্যর্থ না করে কর কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দিতে হবে। একে 3-NDFL বলা হয়। আপনার কাছে অবশ্যই এটির আসল থাকতে হবে, কোন কপি নেই।

এই প্রতিবেদনটি কী? আপনার আয় সম্পর্কে তথ্য. আপনি যদি নিজের জন্য কাজ করেন তবে আপনাকে নিজেই একটি ঘোষণা আঁকতে হবে। অন্যথায়, আপনি সাহায্যের জন্য আপনার নিয়োগকর্তার সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। কিন্তু বাস্তবে, প্রতিটি দ্বারা মাত্র 3-ব্যক্তিগত আয়কর পূরণ করা হয়করদাতা নিজেই। আসলে, এটি প্রথম নজরে যতটা কঠিন মনে হতে পারে ততটা কঠিন নয়৷

আয়

আবাসন অধিগ্রহণের কোন প্রকারের (বন্ধক বা সাধারণ ক্রয়-বিক্রয়) নির্বিশেষে, আপনাকে কোনো না কোনোভাবে আপনার আয় নিশ্চিত করতে হবে। এখানে আপনাকে ফর্ম 2-NDFL-এর একটি শংসাপত্র উপস্থাপন করতে হবে। আগের ক্ষেত্রে যেমন, শুধুমাত্র আসল কাগজ প্রয়োজন।

আপনি যদি নিজের জন্য কাজ করেন তবে আপনাকে এই শংসাপত্রটি নিজেই পূরণ করতে হবে। একটি সরকারী নিয়োগকর্তা আছে? তারপর আপনার কোম্পানির অ্যাকাউন্টিং বিভাগের সাথে যোগাযোগ করুন, যেখানে তারা আপনাকে 2-ব্যক্তিগত আয়কর দেবে। নীতিগতভাবে, এই নথিতে কোন সমস্যা নেই। যদি না একটি শংসাপত্র উত্পাদন কিছু ক্ষেত্রে কিছু সময় নিতে পারে৷

ডিল সম্পর্কে

ব্যয় করা অর্থ ফেরত দেওয়ার জন্য আপনার প্রয়োজনীয় সমস্ত কিছুর সম্পূর্ণ তালিকা প্রায় শেষ। আসলে, একজনকে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় সম্পর্কে ভুলে যাওয়া উচিত নয় - সমাপ্ত চুক্তি সম্পর্কে তথ্য। কিছু নথি ছাড়া, আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য একটি ছাড় পেতে সক্ষম হবেন না।

তাহলে কি কাজে লাগতে পারে? প্রথমত, এটি বিক্রয়ের একটি চুক্তি। কর্তনের জন্য একটি অতিরিক্ত মূল কপি স্বাক্ষর করার পরামর্শ দেওয়া হয়। অন্যথায়, একটি প্রত্যয়িত কপিই যথেষ্ট।

পরবর্তী, আপনার অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার একটি শংসাপত্রের প্রয়োজন হবে৷ এটি ছাড়া, একটি কর্তনের জন্য আবেদন করার কোন অর্থ নেই। সুতরাং, আপনি এই নথিটি না পাওয়া পর্যন্ত আপনাকে কিছুক্ষণ অপেক্ষা করতে হবে। সার্টিফিকেটের একটি সাধারণ কপি, প্রত্যয়িত নয়, করবে। যদিও, অনুশীলন শো হিসাবে, নাগরিকদের প্রায়ইপুনঃবীমা করা হয় এবং নিশ্চিত করা হয়।

প্রদানের রসিদ, প্রাক্তন মালিকের তহবিল প্রাপ্তির রসিদ - এই সমস্তও অবশ্যই ঘোষণা এবং আবেদনের সাথে সংযুক্ত থাকতে হবে। আপনি কপি করতে পারেন. প্রধান জিনিস হল নিশ্চিত করা যে আপনার আদ্যক্ষর সমস্ত নথিতে আছে। আপনি যদি অন্য কারো জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনে থাকেন, তাহলে রাশিয়ায় কর্তনের জন্য আপনার অধিকার প্রমাণ করা প্রায় অসম্ভব। সমস্ত বিবরণ অবশ্যই নির্দেশ করবে যে আপনি ক্রেতা৷

বন্ধক

মর্টগেজ আজকাল বেশ সাধারণ। এই ক্ষেত্রে কেনার জন্য 13 শতাংশ ফেরত কিভাবে? এটি করা খুব কঠিন নয়। সব পরে, আপনি শুধু কিছু নথি সঙ্গে উপরের তালিকা পরিপূরক আছে. তাদের মধ্যে মাত্র দুটি আছে।

প্রথমটি একটি বন্ধকী চুক্তি৷ বিক্রয়ের ক্ষেত্রে, হয় আসল বা একটি প্রত্যয়িত অনুলিপি যথেষ্ট। এই নথি ব্যতীত, কর্তন ফেরত দেওয়া হবে না।

দ্বিতীয় - বন্ধকীতে সুদ প্রদানের একটি রসিদ। ঋণের জন্য, পরিশোধের মুহূর্ত পর্যন্ত 13% ফেরত অস্বীকার করা হবে। এই বৈশিষ্ট্য নোট নিন. ঋণখেলাপিদের কেউ ছাড় দেয় না। মূলত, যে সব. আপনার থেকে আর কোনো নথির প্রয়োজন নেই।

অন্যান্য

যদিও ব্যতিক্রম আছে। কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয়ের 13 শতাংশ ফেরত? কিছু ক্ষেত্রে, নিম্নলিখিত নথিগুলি আপনার কাছ থেকে অনুরোধ করা যেতে পারে, তবে সেগুলি বাধ্যতামূলক নয় (এটি আগে থেকে প্রস্তুত এবং উপস্থাপন করার পরামর্শ দেওয়া হয়):

• TIN;
• বিবাহ/বিবাহ বিচ্ছেদের শংসাপত্র;
• শিশুদের জন্ম শংসাপত্র;
• পেনশন সার্টিফিকেট;
• SNILS;
• মিলিটারি আইডি।

উপরের সমস্ত নথির সাথে, আপনি আপনার বাসস্থানের কর কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন৷ আপনি একটি কর্তনের জন্য আবেদন করতে পারেন. আপনি যদি সঠিকভাবে প্রস্তুতি নেন তাহলে কোনো সমস্যা হবে না এবং কোনো ব্যর্থতা থাকবে না।