কীভাবে একটি ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে ভাড়া বকেয়া খুঁজে বের করবেন: আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার জন্য একটি হটলাইন

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

আমাদের বাধ্যতামূলক মাসিক ব্যয়ের একটি বড় অংশ হল ইউটিলিটি, টেলিফোন, ইন্টারনেট ইত্যাদির অর্থপ্রদান। নাগরিকদের অধিকাংশই এই বিষয়ে যথেষ্ট সচেতন এবং কঠোরভাবে সম্মত সময়ে অর্থ প্রদান করে। কিন্তু জীবন অপ্রত্যাশিত। কখনও কখনও আপনাকে জরুরীভাবে ছুটিতে বা ব্যবসায়িক ভ্রমণে যেতে হবে, বা অর্থপ্রদানের রসিদ হঠাৎ অজানা দিকে অদৃশ্য হয়ে যায়। কিছুক্ষণ পরে, সম্পত্তির মালিকের একটি স্বাভাবিক প্রশ্ন: "আমি কি ব্যবস্থাপনা কোম্পানির কাছে কিছু পাওনা?"

আমি কীভাবে ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট বা ঠিকানার মাধ্যমে ভাড়া বকেয়া জানতে পারি এবং এই ক্ষেত্রে আমার কোথায় যোগাযোগ করা উচিত? এই নিবন্ধে আমরা এই বিষয়ে কথা বলব৷

ভাড়া: এই ধারণার মধ্যে কী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে

প্রতিটি অঞ্চলে এবং প্রায়শই প্রতিটি শহরে ভাড়ার হার একে অপরের থেকে খুব আলাদা। তাছাড়া, আপনি কোন বাড়িতে থাকেন, আপনার লিফট, দরজা এবং অন্যান্য সুযোগ-সুবিধা আছে কিনা তার উপরও পরিমাণ নির্ভর করতে পারে।

সাধারণভাবে, বাসিন্দারাঅর্থ প্রদান:

• অ্যাপার্টমেন্ট এবং স্থানীয় এলাকার রক্ষণাবেক্ষণ;
• বাড়ি সংস্কার।

একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থপ্রদানের মধ্যে নিম্নলিখিত আইটেমগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে:

• বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ;
• সাধারণ এলাকার রক্ষণাবেক্ষণ;
• ইউটিলিটি পরিষেবা;
• প্রধান বিল্ডিং মেরামতের জন্য অবদান।

পরবর্তীতে, ইউটিলিটি কোম্পানিগুলি তাদের অর্থপ্রদানে নিম্নলিখিত আইটেমগুলি অন্তর্ভুক্ত করে:

• বিদ্যুৎ;
• জল এবং নর্দমা;
• গ্যাস;
• হিটিং;
• পৌরসভার কঠিন বর্জ্য নিষ্পত্তি;
• আশপাশের এলাকা পরিষ্কার করা;
• ফোন;
• রেডিও পয়েন্ট;
• লিফট;
• পরিচর্যা সেবা।

এই সমস্ত পেমেন্ট মাসিক জমা হয়, এগুলি প্রত্যাখ্যান করার কোন উপায় নেই৷ অবশ্যই, যদি আপনার বাড়িতে না থাকে, উদাহরণস্বরূপ, একটি লিফট, তাহলে আপনাকে এটির জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে না। অন্য কোন ক্ষেত্রে, পরিষেবা প্রদান করা হলে, আপনাকে অবশ্যই এর জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। আপনি প্রাঙ্গনে থাকেন কি না তার উপর অর্থপ্রদান নির্ভর করে না।

ZHEK বা RC

আপনার ঋণ সম্পর্কে জানার সবচেয়ে পুরানো এবং সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য উপায় হল হাউজিং অফিস বা ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিতে হেঁটে যাওয়া।

এটি লক্ষণীয় যে সম্প্রতি বিশ্বটি আরও বেশি কম্পিউটারাইজড হওয়ার কারণে এই প্রতিষ্ঠানগুলিতে সারিগুলি হ্রাস পেয়েছে। আমাদের জীবনের সমস্ত ক্ষেত্রের স্থানীয় কম্পিউটারাইজেশন সত্ত্বেও, অনেক লোক এখনও অ্যাকাউন্ট স্টেটমেন্টের জন্য আবেদন করতে পছন্দ করে। সত্য যে হাউজিং অফিস শুধুমাত্র জায়গা যেখানে না শুধুমাত্র সঙ্গেতারা আপনার ঋণের নাম ঠিক করে দেবে পেনি, কিন্তু তারা আপনাকে বলবে যে এটি কোথা থেকে এসেছে।

কাজ সহজ করার জন্য, আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য একটি হটলাইন রয়েছে৷ EIRC, একটি একক তথ্য ও নিষ্পত্তি কেন্দ্রে আপনাকে এই ধরনের পরিষেবা প্রদান করা হবে। এই পরিষেবাটি ইউটিলিটিগুলি থেকে তথ্য সংগ্রহ করে, প্রতিটি পৃথক অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থপ্রদানের নথি তৈরি করে এবং মেইলের মাধ্যমে রসিদ পাঠায়। এছাড়াও এই সংস্থায় আপনি ঋণের অনুপস্থিতি বা উপস্থিতির একটি শংসাপত্র পেতে পারেন৷

একটি ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট ব্যবহার করুন

ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে ভাড়া বকেয়া খুঁজে বের করার জন্য, আপনি বিভিন্ন পদ্ধতি ব্যবহার করতে পারেন:

1. একজন রাশিয়ান ডাক কর্মচারীর সাথে যোগাযোগ করুন৷ তথ্য পাওয়ার জন্য আপনাকে যা করতে হবে তা হল বিল নম্বর, সম্পত্তির মালিকের উপস্থিতি এবং সম্ভবত কোনও নথির বিধানের প্রয়োজন হবে না।
2. যেকোন ব্যাঙ্কের টার্মিনালে যা "সাম্প্রদায়িক" এর জন্য অর্থপ্রদানের পরিষেবা প্রদান করে।
3. ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট নম্বর দ্বারা ইউটিলিটির জন্য অর্থপ্রদান গ্রহণকারী ব্যাঙ্কে।
4. একটি এন্টারপ্রাইজের হেল্প ডেস্কে কল করে আপনাকে ইউটিলিটিগুলি সরবরাহ করে: বিদ্যুৎ, গ্যাস, জল সরবরাহ করে৷ সত্য, এখানে আপনাকে প্রতিটি সংস্থাকে আলাদাভাবে কল করতে হবে, কারণ তাদের কাছে তাদের সহকর্মীদের আর্থিক গণনার তথ্য নেই।

এই সমস্ত পদ্ধতির একটি ত্রুটি রয়েছে। তথ্য সামান্য বিচ্যুতি সঙ্গে জমা দেওয়া যেতে পারে. উদাহরণস্বরূপ, এটি প্রায়শই ঘটে যে দৈনিক ফি সম্পর্কিত তথ্য এখনও কম্পিউটারে যোগ করা হয়নি এবং, সম্পূর্ণ ঋণ পরিশোধ করার পরে, আপনি এখনও আরও কিছু রুবেল বা ঋণী হতে পারেনkopecks এই ধরনের ঘটনা এড়াতে, পেমেন্টের দুই বা তিন দিন পরে আবার ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে ভাড়া বকেয়া খুঁজে বের করা মূল্যবান।

এ

আপনি যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সিদ্ধান্ত নেন এবং নিশ্চিত করতে চান যে কোনও ঋণ নেই, তাহলে সবচেয়ে সহজ উপায় হল মালিকদের অ্যাকাউন্ট স্টেটমেন্টের জন্য জিজ্ঞাসা করা। কিন্তু আপনি যদি কোনো মধ্যস্থতাকারীর মাধ্যমে আবাসন ক্রয় করেন বা প্রদত্ত তথ্যের সত্যতা নিয়ে সন্দেহ করেন তাহলে কী করবেন। এই ক্ষেত্রে, আপনি ঠিকানায় ভাড়া জানতে পারেন। এটি করার বিভিন্ন উপায় রয়েছে:

• সরকারি পরিষেবার ইন্টারনেট পরিষেবাগুলিতে;
• আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা প্রদানকারী সংস্থাগুলির অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে;
• ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির সাইটে একটি ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট নিবন্ধন করে;
• ব্যাঙ্কের শাখায় যোগাযোগ করে যেটি "সাম্প্রদায়িক" এর সাথে কাজ করে;
• এই ধরনের আর্থিক প্রতিষ্ঠানের এটিএম-এর মাধ্যমে।

এছাড়া, বড় শহরগুলিতে সাধারণত রিয়েল এস্টেট কেন্দ্র রয়েছে যেখানে আপনি দ্রুত এবং বিনামূল্যে যেকোনো বস্তুর ঠিকানা দিয়ে তথ্য পেতে পারেন।

ফোনে

ঋণ সম্পর্কে জানার সবচেয়ে সহজ উপায় হল গত মাসের রসিদে নির্দেশিত ফোন নম্বরটি ডায়াল করা। এছাড়াও, প্রতিটি রসিদ সাধারণত আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির হটলাইন নির্দেশ করে, তবে সেখানে যাওয়া প্রায় অসম্ভব। তবে আপনি যদি এই কৌশলটি করতে পরিচালনা করেন তবে তথ্য অবিলম্বে সরবরাহ করা হবে।

ইন্টারনেট ব্যবহার করে ঋণ পরীক্ষা করা

আপনি সম্ভবত ইতিমধ্যেই বুঝতে পেরেছেন, ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে ভাড়া বকেয়া খুঁজে বের করার সবচেয়ে সহজ উপায় হল ব্যবহার করাইন্টারনেট. ঋণের উপস্থিতি সম্পর্কে তথ্য অনেক ইন্টারনেট সাইট দ্বারা সরবরাহ করা হয়: পেমেন্ট সিস্টেমের সাইট থেকে ইউটিলিটি প্রদানকারী পরিষেবাগুলির অফিসিয়াল পোর্টাল পর্যন্ত৷

তাদের মধ্যে সবচেয়ে জনপ্রিয় হল ব্যাঙ্ক এবং ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির ওয়েবসাইট। একমাত্র নেতিবাচক হল যে ব্যাঙ্কগুলি অর্জিত জরিমানা সম্পর্কে অবহিত করে না, তবে শুধুমাত্র মূল ঋণ পরিশোধ করার প্রস্তাব দেয়৷

কোম্পানির পরিচালকদের সাইটগুলি ব্যবহার করা খুবই সুবিধাজনক৷ সাধারণত, একটি "ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট" নিবন্ধন করার মাধ্যমে, আপনি কেবল ঋণের উপস্থিতি এবং তার পরিমাণ সম্পর্কেই জানতে পারবেন না, তবে মিটার রিডিং স্থানান্তর করতে পারবেন।

যারা "সাম্প্রদায়িক" অর্থ প্রদান করে না তাদের কী হুমকি দেয়

একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সময়মতো অর্থপ্রদান খুবই গুরুত্বপূর্ণ৷ তহবিল সাধারণত বিলিং মাসের পরবর্তী মাসের 10 বা 15 তম দিনের পরে জমা করা উচিত।

আপনি যদি তিন মাসের বেশি সময় ধরে ভোক্তা পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান না করে থাকেন তবে ইউটিলিটি কর্মীদের প্রাথমিক সতর্কতার জন্য অপেক্ষা করুন৷ আপনি যদি অনুস্মারকগুলি উপেক্ষা করেন, তাহলে আরও তিন মাসের মধ্যে ঋণ সংগ্রহের জন্য আপনার আদালতে যাওয়ার ঝুঁকি রয়েছে৷

প্রায়শই, ইউটিলিটিগুলি এতক্ষণ অপেক্ষা করে না। যদি এটি প্রযুক্তিগতভাবে সম্ভব হয়, তাহলে আপনার বাসস্থান পরিষেবা থেকে সংযোগ বিচ্ছিন্ন করা হবে। সহজ কথায়, তারা আপনার বিদ্যুৎ, গ্যাস বন্ধ করে দেবে, জল বন্ধ করে দেবে বা গরম বন্ধ করে দেবে। আপনি শুধুমাত্র ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ, জরিমানা পরিশোধ এবং সিস্টেম পুনরুদ্ধার করার সমস্ত কাজ দ্বারা সমস্ত যোগাযোগ পুনরায় সংযোগ করতে পারেন।

জনসংখ্যা থেকে ঋণ "নক আউট" করার সবচেয়ে কঠিন পরিমাপ এখনও উচ্ছেদ। সত্য,এটা করা এত সহজ নয়। সঞ্চিত ঋণের কারণে একটি অ্যাপার্টমেন্ট প্রত্যাহারের বিষয়ে কথা বলতে সক্ষম হওয়ার জন্য, কমপক্ষে তিনটি শর্ত পূরণ করতে হবে:

• ঋণ আবাসনের খরচের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ;
• অপ্রাপ্তবয়স্করা অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত নয়;
• প্রাঙ্গণের মালিকের অন্য বাসযোগ্য বাসস্থান রয়েছে।

কিন্তু আরাম করবেন না। যদি ঋণ পরিশোধের জন্য আবাসন উচ্ছেদ এবং বিক্রয় একটি বরং ঝামেলাপূর্ণ ব্যবসা হয়, তাহলে বেলিফরা সহজেই সম্পত্তি এবং মূল্যবান জিনিসগুলি বর্ণনা করতে সক্ষম হবেন৷

ঋণ সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় এবং বিক্রয়

এখন আপনি জানেন যে ভাড়ার বকেয়া কোথায় খুঁজে পাবেন এবং আপনি অবশ্যই অসাধু বিক্রেতাদের "টোপ" এর জন্য পড়বেন না। এবং যদি আপনি নিজেই ঋণ আছে এমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেন তাহলে কী করবেন। এটা করা যাবে?

এই ধরনের অপারেশন নিষিদ্ধ করার সরাসরি কোনো আইন নেই। তবে আপনি যদি ভবিষ্যতে সমস্যা না চান, বিক্রি করার সময়, আপনাকে কয়েকটি শর্ত মেনে চলতে হবে:

• ঋণের উপস্থিতি লুকানোর দরকার নেই;
• নিখুঁতভাবে ঋণের পরিমাণ পরীক্ষা করুন এবং এটি আবাসনের খরচের সাথে তুলনা করুন;
• ক্রেতাকে বিদ্যমান ঋণের পরিমাণ দ্বারা দাম কমানোর প্রস্তাব দেয়;
• একটি চুক্তি করার সময়, বিক্রয়ের চুক্তিতে একটি ধারা তৈরি করুন যে আপনি ঋণ পরিশোধের বাধ্যবাধকতার সাথে ক্রেতাকে চার্জ করেন এবং তিনি এতে সম্মত হন।

চুক্তিতে এই ধারার অন্তর্ভুক্তি নতুন মালিককে আপনার "সাম্প্রদায়িক" এর জন্য ঋণ পরিশোধ করতে বাধ্য করবে এবং আর্থিক উপলব্ধতা সম্পর্কে সে জানত না এই কারণে লেনদেনটি বাতিল করার অধিকার থেকে তাকে বঞ্চিত করবে।বাধ্যবাধকতা যদি চুক্তিতে সুস্পষ্টভাবে ঋণের স্থানান্তরের কথা উল্লেখ না থাকে, তবে বিক্রয়ের পরেও প্রাক্তন মালিকের কাছ থেকে পরিমাণ পুনরুদ্ধারযোগ্য।