আমি কোথায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারি: একটি সম্পত্তি এবং এলাকা নির্বাচন করার পরামর্শ, ভাড়ার শর্ত

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কোথায় ভাড়া নেবেন সেই প্রশ্নটি প্রায়শই তাদের জিজ্ঞাসা করা হয় যারা একই ধরণের প্রয়োজনের মুখোমুখি হন। আসলে, বাড়ি ভাড়া নেওয়ার অনেক উপায় রয়েছে। আপনি আপনার নিজের বা মধ্যস্থতাকারীদের মাধ্যমে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা অন্য বস্তুর জন্য অনুসন্ধান করতে পারেন। এই পদ্ধতিগুলির প্রতিটিরই সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে৷

আমি কোথায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারি?

রিয়েল এস্টেট মার্কেট একজন সম্ভাব্য ভাড়াটেকে বেশ কিছু জনপ্রিয় বিকল্প অফার করে, যেখান থেকে সবাই সবচেয়ে উপযুক্ত একটি বেছে নেয়।

• একটি এজেন্সিতে।
• ইন্টারনেটে।
• পরিচিতদের মাধ্যমে।

এজেন্সি

এটি সম্ভবত দ্রুততম এবং সহজতম উপায়। যাইহোক, আপনাকে রিয়েল এস্টেট নির্বাচনের সাথে সম্পর্কিত একজন রিয়েলটারের পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে যা গ্রাহকের অনুরোধ পূরণ করে।

এছাড়া, এমনকি এজেন্সির দিকে ফিরেও, আপনি স্ক্যামারদের সম্মুখীন হতে পারেন৷ উদাহরণস্বরূপ, কিছু সংস্থা একটি অ্যাপার্টমেন্টের প্রকৃত নির্বাচনের জন্য নয়, তবে সম্ভাব্য যোগাযোগের নম্বর প্রদানের জন্য কমিশন নেয়মালিক, উন্মুক্ত উত্স থেকে নেওয়া এবং যে কারো জন্য উপলব্ধ৷

তবে, একটি নিয়ম হিসাবে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট দেখার ব্যবস্থা করার চেষ্টা করার সময়, দেখা যাচ্ছে যে বিজ্ঞাপনটি আর প্রাসঙ্গিক নয়৷ একই সময়ে, এজেন্সির কাছে দাবি করা কঠিন, কারণ সম্ভাব্য ভাড়াটেরা তথ্য সহায়তার বিষয়ে একটি চুক্তিতে পরিণত হয়, যার মধ্যে যোগাযোগের বিধান জড়িত থাকে, এবং প্রয়োজন পূরণ করে এমন আবাসন নির্বাচন নয়৷

এই কারণেই সম্ভাব্য ভাড়াটেদের একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্সি বেছে নেওয়ার সময় সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে এবং আবাসন ভাড়া নিশ্চিত করার চুক্তিতে স্বাক্ষর না করা পর্যন্ত ফি স্থানান্তর করবেন না।

ইন্টারনেট

এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া কোথায় এই প্রশ্নের আরেকটি উত্তর। স্বাধীনভাবে কাজ করা একজন সম্ভাব্য ভাড়াটেকে কয়েক ডজন বিজ্ঞাপন পর্যালোচনা করতে হবে, মালিক বা তাদের প্রতিনিধিদের কল করতে হবে এবং অতিরিক্ত সূক্ষ্মতার মুখোমুখি হতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, এটি প্রায়শই দেখা যায় যে সাইটে থাকা ফটোগুলি অ্যাপার্টমেন্টের আসল অবস্থার সাথে মিলে না৷

তবে, ইন্টারনেট তাদের জন্য একটি দুর্দান্ত বিকল্প যারা আগ্রহী আপনি কোথায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারেন৷ একজন রিয়েলটর বা পরিচিতদের কাছে অনুরূপ প্রশ্নের সাথে মোকাবিলা করা একটি দীর্ঘ সময় এবং সবসময় সুবিধাজনক নয়। বিজ্ঞাপনের জন্য ধন্যবাদ, আপনি দ্রুত মালিকের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন এবং প্রবেশ করতে পারেন৷

পরিচিত

যারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া কোথায় খুঁজছেন তাদের জন্য সবসময় আপনার নিজের পরিচিতদের জিজ্ঞাসা করার বিকল্প রয়েছে৷ এটা সম্ভব যে এইভাবে একজন বিবেকবান মালিক খুঁজে পাওয়া সম্ভব হবে যিনি সরবরাহ করতে প্রস্তুতএকটি সাশ্রয়ী মূল্যের মূল্যে আবাসন. যাইহোক, এই বিকল্পটি প্রত্যেকের জন্য উপযুক্ত নয়, তবে শুধুমাত্র মিলিত ব্যক্তিদের জন্য যাদের পরিচিতদের মোটামুটি বিস্তৃত বৃত্ত রয়েছে। অন্তর্মুখীদের জন্য, এই পদ্ধতিতে দ্রুত একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পাওয়ার সম্ভাবনা নেই৷

আমার কি কোনো এজেন্সি ব্যবহার করা উচিত?

এই বিকল্পটি এখনও বিতর্কিত। "রিয়েলটার" পেশার প্রতিনিধিরা দীর্ঘকাল ধরে নিজেদেরকে অসম্মানিত করেছে, সম্ভাব্য গ্রাহকদের আস্থার মাত্রা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করেছে৷

তবে, আমরা যদি এমন একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্সির কথা বলি যার কর্মীরা গুণমানের সাথে কাজ করে, তাহলে এটি পরিস্থিতির আমূল পরিবর্তন করে এবং একজন সম্ভাব্য ভাড়াটেকে দারুণ সুবিধা দেয়।

আবাসন খোঁজার সময়, আপনি কোথায় সস্তায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারেন তা দ্রুত বোঝা কঠিন। এখানেই একজন রিয়েলটারের অভিজ্ঞতা কাজে আসে, যিনি প্রায় প্রতিদিনই এই ধরনের ক্লায়েন্টদের মুখোমুখি হন। বিশেষজ্ঞ রিয়েল এস্টেট মার্কেট ভিতর থেকে জানেন, তাই, সবচেয়ে আকর্ষণীয় বিকল্পগুলি সুপারিশ করতে পারেন, যেগুলি নিজেরাই অনুসন্ধান করতে অনেক বেশি সময় লাগবে৷

এইভাবে, একটি বিশেষায়িত রিয়েল এস্টেট এজেন্সির সাথে যোগাযোগ করা হল আপনি কোথায় একটি এক রুমের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারেন তা খুঁজে বের করার সবচেয়ে সংক্ষিপ্ততম উপায়৷

যদি আপনি একজন বিবেকবান রিয়েলটারের সাথে দেখা করেন যিনি মানসম্পন্ন কাজ করেন, তাহলে খুব সম্ভবত আপনি এই ধরনের সহযোগিতায় সন্তুষ্ট হবেন।

তবে, বাজারে রিয়েল এস্টেট খেলোয়াড় আছে যাদের জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ লক্ষ্য হল ক্লায়েন্টের কাছ থেকে দ্রুত কমিশন পাওয়া। একই সময়ে, তারা মোটেও নয়একজন সম্ভাব্য ভাড়াটিয়া কোন পরিস্থিতিতে বাস করবে সে বিষয়ে আগ্রহী।

আপনি যদি কোনো রিয়েল এস্টেট এজেন্সিতে কমিশন দিতে প্রস্তুত না হন, তাহলে আপনাকে নিজেই আবাসন খুঁজতে হবে। এই সত্যের জন্য প্রস্তুত থাকুন যে এটি আরও সময় এবং প্রচেষ্টা নেবে এবং ফলাফল সম্পূর্ণরূপে আপনার উপর নির্ভর করবে।

একটি সম্পত্তি এবং এলাকা নির্বাচন করার জন্য টিপস

যখন ভাবছেন যে আপনি মধ্যস্থতাকারী ছাড়া একটি অ্যাপার্টমেন্ট কোথায় ভাড়া নিতে পারেন, তখন আপনি যে বিজ্ঞাপনগুলি দেখছেন সেগুলিতে বিশেষ মনোযোগ দেওয়া গুরুত্বপূর্ণ৷

উদাহরণস্বরূপ, একটি বাক্যাংশ যা বলে যে আবাসনটি ভাল অবস্থায় আছে, আসলে, সত্য নাও হতে পারে। কিছু মালিক বিশ্বাস করেন যে খোসা ছাড়ানো ওয়ালপেপার, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং অন্যান্য "ছোট জিনিসগুলি" বাসিন্দাদের আরামদায়ক জীবনযাপনে হস্তক্ষেপ করবে না৷

টেলিফোন কথোপকথনের পর্যায়ে এই ধরনের বিকল্পগুলি সনাক্ত করা বাঞ্ছনীয়৷ এটি অনেক সময়, প্রচেষ্টা এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণভাবে, স্নায়ু সংরক্ষণ করবে। সর্বোপরি, হতাশ হওয়া এবং উপলব্ধি করা যে আপনি প্রতারিত হয়েছেন তা খুবই অপ্রীতিকর।

ক্ষেত্রের পছন্দ বিশেষ করে সেই সম্ভাব্য ভাড়াটেদের জন্য প্রাসঙ্গিক যারা মস্কোতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে আগ্রহী৷

রাজধানী খুবই বৈচিত্র্যময়। প্রতিটি বাসিন্দার বসবাসের জায়গার বিষয়ে তাদের নিজস্ব পছন্দ আছে, কিন্তু দর্শকদের একটি কঠিন সময় আছে। দাম অ্যাপার্টমেন্টের অবস্থানের উপর অনেক নির্ভর করতে পারে। যাইহোক, যদি আপনাকে প্রতিদিন কর্মস্থলে যাতায়াত করতে হয়, তাহলে কাছাকাছি হবে এমন একটি এলাকা বেছে নেওয়াই ভালো। এটি আপনাকে ভ্রমণে কম সময় ব্যয় করতে দেয়৷

আপনি যদি বাচ্চাদের সাথে থাকেন তবে এলাকাটি তাদের জন্য সুবিধাজনক হওয়া উচিত। অগ্রিমস্কুল এবং কিন্ডারগার্টেন, উন্নয়নশীল এবং ক্রীড়া বিভাগ ইত্যাদির প্রাপ্যতা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন।

দাম কি বলে?

যখন আপনি মধ্যস্থতাকারী ছাড়াই একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারবেন এবং দামের দিকে তাকানোর সময়, পেশাদাররা এই সূচকটি আরও ঘনিষ্ঠভাবে দেখার পরামর্শ দেন। ভাড়া মূল্য খুব কম হলে, এই ধরনের একটি অফার পিছনে একটি ক্যাচ হতে পারে. একটি অ্যাপার্টমেন্ট পরিদর্শন করার সময়, রিয়েলটর এবং মালিকরা যাতে আপনাকে তাড়াহুড়া না করে, আপনাকে নার্ভাস না করে এবং এইভাবে তাড়াতাড়ি টাকা পাওয়ার চেষ্টা না করে সে বিষয়ে সতর্ক থাকুন৷

এছাড়াও, একটি কম দাম এই সত্যের দ্বারা ন্যায্য হতে পারে যে অ্যাপার্টমেন্টটি স্বল্প সময়ের জন্য ভাড়া করা হয়েছে, মালিকের বেশ কয়েক মাসের জন্য আমানত প্রয়োজন, ইত্যাদি। এছাড়াও, বস্তুর দুর্বল অবস্থান ভাড়া হ্রাসকে প্রভাবিত করতে পারে. যদি ভবিষ্যতে আপনি হতাশ হতে না চান, তাহলে একটি বস্তু নির্বাচন করার পর্যায়ে এই সমস্ত মনোযোগ দেওয়া উচিত। কথোপকথনে যতটা সম্ভব তথ্য খুঁজে বের করার পরামর্শ দেওয়া হয় যাতে আপনাকে ভ্রমণে আপনার নিজের সময় এবং প্রচেষ্টা নষ্ট করতে না হয়।

আপনি কোথায় সস্তায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারেন তা জিজ্ঞাসা করার সময়, সতর্ক থাকুন এবং নিজেকে প্রতারিত হতে দেবেন না। চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে মালিকের নথিগুলি পরীক্ষা করার পরামর্শ দেওয়া হয় এবং নিশ্চিত করুন যে সম্পত্তিটি সত্যিই তার। এটি আপনাকে সবচেয়ে অপ্রীতিকর পরিস্থিতি থেকে রক্ষা করবে যখন, অর্থপ্রদানের স্থানান্তরের পরে, অ্যাপার্টমেন্টের প্রকৃত মালিক উপস্থিত হন এবং আইনত আপনাকে সরে যেতে বলেন। একই সময়ে, শুধুমাত্র একজন প্রতারকের কাছ থেকে ফেরত চাওয়া যেতে পারে এবং এর জন্য তাকে এখনও খুঁজে বের করতে হবে।

ভাড়ার শর্ত

একমত হওয়ার জন্য তাড়াহুড়া না করা গুরুত্বপূর্ণপ্রথম বস্তুতে যা আপনি কমবেশি সন্তুষ্ট। নির্দ্বিধায় অবিচল থাকুন, এমনকি আপাতদৃষ্টিতে তুচ্ছ বিবরণ খুঁজে বের করুন। একজন বিবেকবান বাড়িওয়ালাকে ধৈর্য সহকারে ইজারার শর্তাবলী সম্পর্কে কথা বলা উচিত এবং যত তাড়াতাড়ি সম্ভব লেনদেনের অর্থ প্রদানের জন্য তাড়াহুড়ো করবেন না।

আপনাকে অবশ্যই আগে থেকে সম্মত হতে হবে যে ইউটিলিটিগুলির জন্য কে অর্থ প্রদান করবে৷ যদি সেগুলি আবাসনের ভাড়া মূল্যে অন্তর্ভুক্ত না হয়, তাহলে মোট পরিমাণ আপনার প্রত্যাশার চেয়ে অনেক বেশি হতে পারে। মালিকের কাছ থেকে জানার চেষ্টা করুন যে ইউটিলিটিগুলির জন্য আপনাকে কত টাকা দিতে হবে৷

লিজের সময়কাল নিয়ে আলোচনা করাও গুরুত্বপূর্ণ। অন্যথায়, এটি চালু হতে পারে যে আপনার পরিকল্পনাগুলি মালিকের পরিকল্পনার সাথে মিলে না। উদাহরণস্বরূপ, আপনি এক বছরের জন্য একটি বাড়ি ভাড়া নেওয়ার পরিকল্পনা করছেন, কিন্তু আপনি মাত্র কয়েক মাসের জন্য এটি ভাড়া দিতে প্রস্তুত। আপনি যদি এখনই এটি খুঁজে না পান, তাহলে আপনাকে জরুরীভাবে একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজতে হতে পারে, একটি অপরিকল্পিত পদক্ষেপে সময় এবং শক্তি নষ্ট করে৷

আমাকে কি একটি চুক্তি করতে হবে?

শুধু কথায় সব শর্তে একমত হওয়া নয়, সংশ্লিষ্ট চুক্তিতে স্বাক্ষর করার পরামর্শ দেওয়া হয়। এটি মালিক বা ভাড়াটেকে দাবি করা থেকে বাধা দেবে যে একটি শর্ত আলোচনা করা হয়নি।

অবশ্যই, এই বিকল্পটি কার্যত তাদের জন্য কাজ করে না যারা আগ্রহী তাদের জন্য যেখানে আপনি একদিনের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, মালিকের চুক্তি সম্পাদনে সময় নষ্ট করার সম্ভাবনা নেই।

অন্যান্য ক্ষেত্রে, মালিকের পক্ষে কাগজে চুক্তি স্থির করা ভাল। উপরন্তু, এই ভাবে আপনি scammers আউট করতে পারেন. যে তোমাকে চেষ্টা করেপ্রতারণা, তাদের নিজস্ব নথি উপস্থাপন করতে সম্মত হওয়ার সম্ভাবনা কম। যদিও প্রকৃত মালিকের এমন অনুরোধে ভয় পাওয়া উচিত নয়।

কীভাবে একটি চুক্তি আঁকবেন?

এপার্টমেন্টের ভাড়া নিশ্চিত করে এমন একটি নথি আঁকতে অসুবিধা হয় না। আপনি নিজেই এটি তৈরি করতে পারেন বা একটি আদর্শ টেমপ্লেট নিতে পারেন এবং প্রয়োজনে নিজের জন্য কিছু শর্ত পরিবর্তন করতে পারেন বা নতুন যুক্ত করতে পারেন। এটিকে প্রত্যয়িত করার প্রয়োজন নেই, শুধু উভয় পক্ষের স্বাক্ষর করুন।

সবচেয়ে বড় অসুবিধা হল মালিকের সাথে আলোচনা করা। সবাই একটি চুক্তি স্বাক্ষর করতে চায় না, কারণ তারা বেসরকারীভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেয়। যদি চুক্তিটি বারো মাসেরও বেশি সময়ের জন্য সমাপ্ত হয় তবে এটি অবশ্যই Rosreestr এর সাথে নিবন্ধিত হতে হবে। এ কারণেই মালিকরা ভয় পাচ্ছেন যে ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্টের তথ্য ট্যাক্স অফিসে স্থানান্তর করা হবে এবং সেই অনুযায়ী তাদের কর দিতে হবে।

চুক্তির শর্ত

ভুলে যাবেন না যে আপনি শুধু ফর্মে স্বাক্ষর করতে পারবেন না। এটি অবশ্যই গুরুত্বপূর্ণ বৈশিষ্ট্য নির্দেশ করতে হবে৷

• ভাড়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্টের ঠিকানা, সেইসাথে এর বৈশিষ্ট্য। যদি আপনি একটি ভাঙা বিছানা সম্পর্কে চুক্তিতে না লেখেন, তাহলে একজন অসাধু মালিক ভাঙ্গার মেরামতের জন্য অর্থ প্রদানের দাবি করতে পারে।
• উভয় পক্ষের পাসপোর্টের বিবরণ, সেইসাথে যারা ভাড়াটেদের সাথে একসাথে থাকবেন। একই সময়ে, নথি পরীক্ষা করা সম্ভব হবে।
• আবাসিক সম্পত্তির মালিকানা নিশ্চিতকারী একটি নথি।
• ভাড়ার পরিমাণ, সেইসাথে অর্থ প্রদানের শর্তাবলী। চুক্তিতে একটি ধারা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে যাতে বাড়িওয়ালাকে প্রতিষ্ঠিত পরিমাণ বৃদ্ধি করা থেকে নিষিদ্ধ করা হয়পেমেন্ট ভাড়াটেদের জন্য এটি খুবই সুবিধাজনক, কারণ এটি আপনাকে থাকার জায়গার মালিকের মেজাজের উপর নির্ভর করতে দেয় না।
• মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ। এটি ইজারা মেয়াদের সমান। ডিফল্টরূপে, এই ধরনের চুক্তিগুলি পাঁচ বছরের জন্য বৈধ৷
• যদি ভাড়াটিয়াকে ভাড়া দিতে হয়, তবে চুক্তিতে পৌঁছানোর সময় মিটার রিডিং রেকর্ড করতে হবে।

চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে, ভুলগুলি এড়াতে সাবধানে সমস্ত তথ্য দুবার চেক করার পরামর্শ দেওয়া হয়৷