আমি আয়ের প্রমাণ ছাড়াই কোথায় বন্ধক পেতে পারি?

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

রাশিয়ায়, অর্থনীতির ছায়া খাত প্রায় 30%। এর মানে হল যে জনসংখ্যার প্রায় একই অংশ অনানুষ্ঠানিকভাবে কাজ করে, তাদের সামাজিক প্যাকেজ এবং তাদের আয় প্রমাণ করার সুযোগ থেকে নিজেদের বঞ্চিত করে। একটি ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করার সময় এই ধরনের প্রয়োজন দেখা দেয়। তাদের কি কাঙ্ক্ষিত ব্যক্তিগত আয়কর শংসাপত্র ছাড়া অর্থায়ন পাওয়ার সুযোগ আছে?

আয় প্রমাণ ছাড়া আমি কোথায় বন্ধক পেতে পারি?

অনেকের জন্য তাদের নিজস্ব আবাসন অর্জনের একমাত্র উপায় বন্ধক। কিন্তু ব্যাঙ্কগুলি রক্ষণশীল: তারা আবেদনকারীর জন্য কঠোর প্রয়োজনীয়তা পেশ করে এবং যারা প্রয়োজনের একটু বাইরে তাদের নির্দয়ভাবে প্রত্যাখ্যান করে। যাইহোক, এটি প্রত্যাখ্যানের একমাত্র কারণ নয়। অতিরিক্ত কারণ হল আবেদনকারীর অপর্যাপ্ত সচ্ছলতা এবং ক্রয়কৃত বস্তুর নিম্নমানের।

পরিসংখ্যান বলছে যে রাশিয়ানদের আর্থিক পরিষেবার অভাব নেই৷ বছরের পর বছর ব্যাংক ও অন্যান্য ঋণ প্রতিষ্ঠানের সংখ্যা বৃদ্ধি পাচ্ছে এবং সেই সংখ্যাও বাড়ছেএখনও একটি ব্যাংক গ্রাহকের মর্যাদা প্রাপ্ত করতে ব্যর্থ, কমে না. ধরা কি?

ব্যাঙ্কের চারপাশে তথ্য ক্ষেত্র

আমি কি আয়ের প্রমাণ ছাড়াই বন্ধক পেতে পারি? কিছু অফার খুব আকর্ষণীয়, এবং শর্ত গ্রহণযোগ্য. কিন্তু এই শুধুমাত্র প্রথম নজরে. পরিস্থিতির অন্তর্দৃষ্টি এবং আউটগুলি বোঝার জন্য, আপনার বন্ধকী ইস্যুটির সমস্ত সূক্ষ্মতা বিবেচনা করা উচিত। লেনদেনে কমপক্ষে তিনটি পক্ষ জড়িত: বিক্রেতা, ব্যাঙ্ক এবং ক্রেতা। প্রতিটি পক্ষের অবস্থান এবং তার বাধ্যবাধকতা বিবেচনা করুন। একটি সাধারণ লেনদেনে, সবকিছু খুব স্পষ্ট: ক্রেতা এবং বিক্রেতা নোটারি বা নিবন্ধন চেম্বারে আসেন, বিক্রয়ের চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন, একটি নিষ্পত্তি করুন এবং ছড়িয়ে পড়ে। কিভাবে একটি ব্যাঙ্ক জড়িত একটি চুক্তি ভিন্ন?

বিক্রেতার জন্য

আবাসন বিক্রেতার কারো কাছে কোনো ঋণ নেই, কিন্তু সম্ভাব্য ক্রেতারা যখন তার আবাসন বেছে নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেয়, তখন তারা জানাতে বাধ্য হয় যে তারা ব্যাঙ্কের মাধ্যমে ক্রয় করতে যাচ্ছে। একটি বন্ধকী প্রাপ্ত করার জন্য, ক্রেতাকে অবশ্যই আবাসন নথির কপি প্রদান করতে হবে। রিয়েলটররা এই বিষয়ে খুব সহায়ক। যদি তারা একটি চুক্তির ভিত্তিতে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের সাথে সহযোগিতা করে, তাহলে তাদের কাছে প্রয়োজনীয় সমস্ত কপি রয়েছে৷

মধ্যস্থ কোম্পানিগুলির আরেকটি সুবিধা হল যে তারা আপনাকে তরল আবাসন খুঁজে পেতে সাহায্য করতে পারে যা ব্যাঙ্কের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে। ক্রেতাকে অর্থপ্রদানের পদ্ধতির প্রশ্নটি আগে থেকেই সিদ্ধান্ত নিতে হবে: নগদ বা নগদে। বন্দোবস্তের পদ্ধতি নিয়েও আলোচনা করা প্রয়োজন: রাষ্ট্রীয় সংস্থায় অধিকার নিবন্ধনের পরে বা আগে।

ব্যাঙ্কের জন্য

ব্যাংক একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান,আর্থিক লেনদেন থেকে লাভ করতে আগ্রহী। পরিষেবার প্রধান ধরনের এক একটি বন্ধকী হয়. ব্যক্তিদের দ্বারা রিয়েল এস্টেট ক্রয়ের অর্থায়নের মাধ্যমে, ব্যাঙ্ক বর্তমান সময়ে যে পরিমাণ বরাদ্দ করে তার থেকে বেশি মুনাফা করতে চায়। আবেদনকারীকে যে মোট পরিমাণ ফেরত দিতে হবে তা নির্বাচিত সময়ের দ্বারা মাস দ্বারা ভাগ করা হয়৷

যে ব্যাঙ্কগুলি আয়ের প্রমাণ ছাড়া বা অন্যান্য নথির ভিত্তিতে বন্ধক প্রদান করে তারা এই ঋণ থেকে তাদের তহবিল এবং সম্ভাব্য আয়ের ঝুঁকি নেয়। ধরুন, আবেদনকারী যদি সময়মতো অর্থ পরিশোধ করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে ব্যাঙ্ক দুটি আইটেমের ক্ষতিতে থাকবে: তার নিজস্ব তহবিলে এবং প্রত্যাশিত আয়ের উপর। এই ফলাফলের পরিপ্রেক্ষিতে, পাওনাদারের আবেদনকারীর কাছ থেকে গ্যারান্টি দাবি করার অধিকার রয়েছে৷ তারা প্রাথমিকভাবে আবাসন কেনা হয়।

বিকল্প:

• অন্যান্য আবাসন তৃতীয় পক্ষের অধিকারের সাথে জড়িত নয়;
• আবেদনকারীর পক্ষ থেকে একজন দ্রাবক ব্যক্তির ব্যক্তির মধ্যে গ্যারান্টার;
• অন্যান্য ধরনের সম্পত্তি: গাড়ি, বাণিজ্যিক সম্পত্তি, সোনার বার;
• লোন কভার করার জন্য পর্যাপ্ত অর্থ সহ ব্যাঙ্কে অ্যাকাউন্টে জমা করুন।

উপরন্তু, আবেদনকারীকে অবশ্যই প্রমাণ করতে হবে যে আবেদনকারীর মাসিক আয় অর্থপ্রদানের পরিমাণ এবং পরিবারের সদস্যদের মৌলিক চাহিদাগুলিকে কভার করে৷ এই কারণে যে কারো পক্ষে আয়ের প্রমাণ ছাড়া বন্ধক পাওয়া বিরল।

ক্রেতার জন্য

সুদের শর্তে তৃতীয় পক্ষের তহবিল আকৃষ্ট করার মাধ্যমে, ক্রেতা আবাসনের জন্য একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থ প্রদান করে। এটা সব বর্তমান মূল্য স্তর এবং বাজার প্রবণতা উপর নির্ভর করে.আপনি যদি বন্ধকী ঋণের জন্য ক্রমবর্ধমান মূল্যের শীর্ষে আবাসন ক্রয় করেন, তাহলে অতিরিক্ত অর্থপ্রদান উল্লেখযোগ্য হবে, তবে বড় শহরগুলির প্রবণতাকে বিবেচনা করে, যেখানে আবাসনের দাম কেবল বাড়ছে, বন্ধকীই আবাসন সমস্যা সমাধানের একমাত্র নিশ্চিত উপায় হতে পারে। এই দৃষ্টিকোণ থেকে, আয়ের প্রমাণ ছাড়া একটি বন্ধকী অনেক বাড়ির আবেদনকারীদের স্বপ্ন৷

মর্টগেজের মতো গুরুতর পদক্ষেপ আগে থেকেই পরিকল্পনা করা উচিত। অবৈধ আয় থাকলে তা বৈধ করা দরকার। যদি আবেদনকারী "একটি খামে" বেতন পান, তবে আপনাকে এটিকে বৈধ করার উপায়গুলি সম্পর্কে ভাবতে হবে। এটা মনে রাখা উচিত যে অফিসিয়াল আয় শুধুমাত্র বন্ধকী জন্য প্রয়োজন হয় না. আইনি আয়ের সাথে, ব্যক্তিগত আয়কর প্রদান করা হয়, যেখান থেকে আপনি আবাসন, চিকিৎসা বা শিক্ষা কেনার জন্য ছাড় পেতে পারেন। আপনি এটি PFR অ্যাকাউন্টে রেখে দিতে পারেন এবং একটি কঠিন পেনশন জমা করতে পারেন।

আপনার কি ডকুমেন্ট লাগবে?

ব্যাঙ্কের প্রয়োজনীয়তাগুলি উপরোক্ত দিকগুলি থেকে তৈরি করা হয়েছে, তাই বেশিরভাগ প্রয়োজনীয় নথির লক্ষ্য লেনদেনের নির্ভরযোগ্যতা প্রমাণ করা। নথির স্ট্যান্ডার্ড প্যাকেজে নিম্নলিখিত কাগজপত্র অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

• আবেদনকারীর জাতীয় পাসপোর্ট;
• স্বামী/স্ত্রীর পাসপোর্ট;
• বিয়ের শংসাপত্র;
• কর্মসংস্থানের শংসাপত্র;
• আয়ের শংসাপত্র;
• সম্পত্তি নথি;
• অ্যাপার্টমেন্ট মূল্যায়ন;
• পরিকল্পনা;
• জামিনদারদের নথি এবং তাদের আর্থিক অবস্থা সম্পর্কে তথ্য।

ব্যাঙ্কের ব্যক্তিগত প্রয়োজনীয়তার উপর নির্ভর করে, এই তালিকাটি বাড়ানো যেতে পারে। কিন্তু, ইতিমধ্যেইএটি উল্লেখ করা হয়েছিল যে এই ধরনের ব্যবস্থার অধীনে শুধুমাত্র যারা আনুষ্ঠানিকভাবে আয় নিশ্চিত করতে পারেন তাদের অর্থায়ন করা হয়। পরবর্তী, আমরা একটি বন্ধকী প্রাপ্তির সুযোগ সম্পর্কে কথা বলব৷

কে আয় যাচাই করতে পারে না?

আয়ের প্রমাণ ছাড়া বন্ধকীগুলি জনপ্রিয় হওয়ার কারণ হল কিছু নাগরিক নিম্নলিখিত উপায়ে উপার্জন করে:

• দূরবর্তী ফ্রিল্যান্সার;
• সরকারি বেতন ছোট, অন্য অংশ "একটি খামে" বা "নগদ ডেস্কের অতীত" জারি করা হয়;
• ছায়া অর্থনীতিতে কাজ;
• কর্মস্থলে আনুষ্ঠানিকভাবে নিবন্ধিত নয়।

নাগরিকদের কিছু শ্রেণির উপার্জন একটি শালীন স্তরে রয়েছে এবং মাসিক বন্ধকী অর্থ পরিশোধের সম্পূর্ণরূপে কভার করে, কিন্তু ব্যাঙ্কগুলি এখনও তাদের প্রয়োজনীয়তাগুলিকে বাস্তবতার সাথে পুরোপুরি খাপ খাইয়ে নিতে পারে না৷ যাইহোক, সব হারিয়ে যায় না।

কোন সুযোগ আছে কি?

যদি লালিত 2-ব্যক্তিগত আয়কর শংসাপত্র পাওয়া না যায় এবং আয় আপনাকে বড় কেনাকাটার পরিকল্পনা করতে দেয় তাহলে কী করবেন? এই শ্রেণীর ক্লায়েন্টদের জন্য, কিছু ব্যাঙ্ক "আয়ের প্রমাণ ছাড়াই দুটি নথিতে বন্ধক" নামে একটি সিস্টেম অনুশীলন করে। এটা বিশ্বাস করা হয় যে এটি প্রয়োজনীয়তার একটি সরলীকৃত সংস্করণ, কিন্তু এটা কি সত্যিই?

ক্লায়েন্টের প্রথম কাজটি হল এমন একটি ব্যাঙ্ক খুঁজে বের করা যা এই ধরনের একটি সিস্টেম অনুশীলন করে। হ্যাঁ, প্রস্তাবগুলি, প্রথম নজরে, যথেষ্ট। কিন্তু যারা প্রকৃতপক্ষে চুক্তির মধ্য দিয়ে যায় তারা নিশ্চিত যে উপলব্ধ তথ্যের সিংহভাগ একটি বিপণন চক্রান্ত ছাড়া আর কিছুই নয়। "আয়ের প্রমাণ ছাড়াই দুই-নথি বন্ধক" শিরোনামের শর্তসাপেক্ষ শব্দের প্রয়োজনস্বচ্ছলতা প্রমাণের বিকল্প উপায়।

যদি নিশ্চিতকরণ না থাকে তাহলে কি শর্ত অপেক্ষা করছে?

ব্যাংকিং সেক্টর রক্ষণশীল। দুর্দান্ত প্রতিযোগিতা সত্ত্বেও, তাদের পরিষেবাগুলি, যা সত্যিই বড় পরিকল্পনা বাস্তবায়নের অনুমতি দেয়, খুব সীমিত বৃত্তের মানুষের কাছে উপলব্ধ। ঋণদাতা বোঝেন যে সেই সমস্ত ক্লায়েন্ট যারা আয়ের প্রমাণ ছাড়াই বন্ধকের জন্য আবেদন করেন তারা অর্থায়নের জন্য একটি বড় ঝুঁকি তৈরি করে। অতএব, তাদের জন্য আরও কঠোর প্রয়োজনীয়তা সামনে রাখা হয়েছে৷

বিশেষভাবে:

• দীর্ঘ ঋণের মেয়াদ: ২৫ বছর পর্যন্ত। আপনি জানেন, মেয়াদ যত দীর্ঘ হবে, চুক্তি তত বেশি ব্যয়বহুল।
• উচ্চ সুদের হার: যদিও স্ট্যান্ডার্ড সিস্টেমের অধীনে ব্যাঙ্ক 10-12% প্রতিশ্রুতি দেয়, আয় এবং কর্মসংস্থানের প্রমাণ ব্যতীত বন্ধকগুলিতে 15-17% বা তার বেশি সুদের হার লাগে৷
• হাই ডাউন পেমেন্ট থ্রেশহোল্ড: 40% বা তার বেশি থেকে, স্ট্যান্ডার্ড স্কিমের বিপরীতে 10% থেকে।
• জামিনদারদের উপস্থিতি: সম্ভবত একজন নয়, দুই বা তিনজন দ্রাবক ব্যক্তি ঝুঁকি শেয়ার করতে ইচ্ছুক।
• বীমার বাধ্যবাধকতা: ব্যাঙ্ক আবেদনকারীর সম্পত্তি, জীবন, স্বাস্থ্য এবং আয়ের বাধ্যতামূলক বীমার উপর জোর দেয়।

কার্ডধারক বা আমানতকারীরা একটি বিশেষ বিভাগ

এটা বিশ্বাস করা ভুল যে শুধুমাত্র নিম্ন আয়ের লোকেরা আয়ের প্রমাণ ছাড়াই বন্ধকের জন্য ব্যাঙ্কে আবেদন করে। সবকিছু বিপরীত হতে পারে. উদাহরণস্বরূপ, একজন প্রাপ্য পেনশনে থাকা ব্যক্তি কাজ করে না, বা একটি ছোট ভাগ্য উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত হয়েছে৷

ব্যাংকিং পরিবেশেনির্দিষ্ট ধরণের কার্ড এবং আমানতকারীদের বিভাগের জন্য বিশেষ পরিষেবা প্রদান করা হয়। তাদের সর্বোচ্চ সম্ভাবনা রয়েছে, যেহেতু আয়ের প্রমাণ ছাড়াই বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময়, ব্যাঙ্ক একটি বিশেষ বিবৃতি থেকে তাদের অবস্থা সম্পর্কে জানতে পারবে। যদি কার্ডধারী নিম্নলিখিত প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করে তবে সম্ভাবনা 100% পর্যন্ত পৌঁছায়:

• যে ব্যাঙ্কে তার সঞ্চয় রাখা হয় বা তার কার্ড পরিষেবা দেওয়া হয় সেই ব্যাঙ্কে প্রযোজ্য৷
• অ্যাকাউন্টে অর্থের পরিমাণ অনুরোধকৃত তহবিলের পরিমাণ বা তার বেশি পরিমাণের সাথে তুলনীয়৷
• আবেদনকারী বস্তুর মূল্যের 50% এর বেশি ডাউন পেমেন্ট করতে প্রস্তুত।

এছাড়াও, একটি বিশেষ বিধান বিভিন্ন ব্যাঙ্কিং প্রোগ্রামে অংশগ্রহণকারীদের জন্য প্রযোজ্য, তবে তাদের অংশগ্রহণ সাধারণত আনুষ্ঠানিক কর্মসংস্থানের উপর শর্তসাপেক্ষ হয়৷

আবেদনকারী যদি একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা হন?

অভ্যাসে, স্থিতিশীল মজুরি সহ আনুষ্ঠানিকভাবে নিযুক্ত ব্যক্তিদের তুলনায় একক মালিকানা অর্থায়নের সম্ভাবনা বেশি। তবে শুধুমাত্র একটি শর্তে: মালিকানার ফর্ম আনুষ্ঠানিক নয়, এবং বাণিজ্যিক কার্যক্রম বাস্তবে পরিচালিত হয়৷

যে নাগরিকরা "তাদের চাচার জন্য" কাজ করতে চান না, তবে সামাজিক প্যাকেজ এবং সরকারী আয়ের সুবিধাগুলি গুরুত্বপূর্ণ, একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা নিবন্ধন করার বিষয়ে চিন্তা করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। রিপোর্টিং সিস্টেম সহজ, এবং আরো অনেক অধিকার এবং সুযোগ আছে. যদি ডাউন পেমেন্ট ছাড়া এবং আয়ের প্রমাণ ছাড়াই বন্ধকী নেওয়ার প্রয়োজন হয়, তাহলে সফল ফলাফলের সম্ভাবনা অনেক বেশি।

IP সুবিধা

ব্যক্তিউদ্যোক্তার একবারে একাধিক পয়েন্ট জেতার সুযোগ রয়েছে:

1. প্রাথমিক পর্যায়ে বেশিরভাগ উদ্যোক্তার মধ্যে ইতিবাচক ক্রেডিট ইতিহাস থাকে।
2. আয় স্বচ্ছতা, যেহেতু আয়ের পরিমাণ কোনো কিছু দ্বারা নির্ধারিত হয় না এবং যেকোনো কিছু হতে পারে। মূল বিষয় হল ট্যাক্স রিপোর্টে তাদের সততার সাথে প্রতিফলিত করা।
3. নিয়মিতভাবে ব্যক্তিগত আয়কর সহ কর কেটে দেয়, যার ঘোষণা ইতিমধ্যেই একটি শক্তিশালী সমর্থনকারী নথি হিসাবে বিবেচিত হয়৷
4. কর ব্যবস্থাকে সরলীকৃত বা UTII করা যেতে পারে - কারণ এটি বিষয়ের নিজের জন্য সুবিধাজনক।
5. উদ্যোক্তার কার্যকলাপের সময়কালের উপর নির্ভর করে, তার আয় তুলনামূলকভাবে স্থিতিশীল বলে মনে করা হয়। ঋতু কোনো বাধা নয়।

উপরন্তু, একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তার অবশ্যই একটি বর্তমান ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট থাকতে হবে। একটি অ্যাকাউন্ট স্টেটমেন্ট হল আপনার অর্থ প্রদানের ক্ষমতা প্রমাণ করার একটি দুর্দান্ত উপায়৷

আসল অফার

সুসংবাদটি হল যে ব্যাঙ্কগুলি ধীরে ধীরে গ্রাহকদের দিকে যাচ্ছে যারা আয় যাচাই করতে অক্ষম৷ উদাহরণস্বরূপ, দেশীয় আর্থিক বাজারের নেতা, Sberbank, একটি প্রোগ্রাম অফার করে যেটি অনুসারে আপনি মাত্র দুটি নথির ভিত্তিতে অর্থায়ন পেতে পারেন৷

এই ক্ষেত্রে, আবাসন খরচের কমপক্ষে 50% প্রদান করতে হবে। Sberbank-এ আয়ের প্রমাণ ছাড়াই একটি বন্ধকী 15,000,000 রুবেলের বেশি নয় এমন যেকোনো পরিমাণের জন্য একটি আবেদন বিবেচনা করার জন্য প্রস্তুত। প্রসেসিং খরচ, ক্রেডিট কমিশন এবং অন্যান্য সম্পর্কিত খরচ ব্যতীত, ফেরত দেওয়া পরিমাণ আসল জারি করা পরিমাণ থেকে 10-11% বেশি হবে।

VTB-24 অনুরূপ সিস্টেম অফার করে। "আনুষ্ঠানিকতার উপর বিজয়" নামক প্রোগ্রামটি 25 বছরের বেশি বয়সী এবং যারা তাদের অর্থ প্রদানের ক্ষমতার বিষয়ে আত্মবিশ্বাসী তাদের সকল নাগরিকের আবেদন বিবেচনা করার জন্য প্রস্তুত। এই জাতীয় ব্যক্তিরা 30,000,000 রুবেল পর্যন্ত অর্থায়নের উপর নির্ভর করতে পারে। এই ক্ষেত্রে, মালিককে অবশ্যই খরচের কমপক্ষে 40% ব্যাঙ্কে দিতে হবে। রেট শুরু হয় 12.6% থেকে।

ব্যাঙ্ক অফ মস্কো একটি বিশেষভাবে অনুগত মনোভাবের সাথে দাঁড়িয়েছে, যে কোনও পরিমাণ সরবরাহ করতে প্রস্তুত৷ সত্য, হারগুলি বিস্তৃত পরিসরে প্রকাশ করা হয় না, তবে যদি কোনও ক্লায়েন্ট ন্যূনতম নথি সহ একটি ঋণের জন্য আবেদন করে, তাহলে সুদের অতিরিক্ত অর্থপ্রদান 0.5% এর বেশি হবে না। আপনার কাছে বস্তুর মানের অন্তত 40% থাকতে হবে।

উপসংহার

আয় প্রমাণ করা সম্ভব হোক বা না হোক, একটি বন্ধকী আপনার নিজের বাড়ি পাওয়ার একটি ভাল উপায় হতে পারে। গত কয়েক বছরে রিয়েল এস্টেট মার্কেটে দাম কিছুটা কমেছে। সময়ে সময়ে স্থবিরতা আছে, কিন্তু মূল্যের মৌলিক পরিবর্তন আশা করা যায় না।

উপযুক্ত শর্ত সহ একটি ব্যাঙ্ক খুঁজতে, আপনাকে অন্যান্য গ্রাহকদের অভিজ্ঞতা দ্বারা পরিচালিত হওয়া উচিত। এই উদ্দেশ্যে, আয়ের প্রমাণ ছাড়াই বন্ধক সংক্রান্ত পর্যালোচনাগুলি পড়ার পরামর্শ দেওয়া হয়। তারা বলে যে ব্যাঙ্কগুলি ক্রমবর্ধমানভাবে তাদের গ্রাহকদের চাহিদা পূরণ করছে এবং প্রতিটি পরিস্থিতি পৃথক ভিত্তিতে বিবেচনা করতে প্রস্তুত। সম্ভবত সুদের হার কিছুটা বেশি বা মেয়াদ দীর্ঘ হবে।

উদাহরণস্বরূপ, গ্রাহকদের প্রতিক্রিয়া বিচার করে, Gazprombank এর অধিগ্রহণের জন্য অর্থায়ন করতে প্রস্তুত40% ডাউন পেমেন্ট সহ নতুন ভবন। বেস রেট 11.5% থেকে শুরু হয় এবং আবেদনকারী ব্যক্তিগত ঝুঁকি বীমা থেকে অপ্ট আউট করলে তা বেশি হবে৷

"ডেল্টা ক্রেডিট" 8.75 থেকে 10.25% হারে একটি ব্যক্তিগত বাড়ি কেনার জন্য একটি বন্ধক প্রদান করতে প্রস্তুত৷ আবেদনকারীকে অবশ্যই আবাসনের খরচের অন্তত 50% দিতে হবে।

ডেল্টা ব্যাঙ্কের ক্লায়েন্টরা বিভিন্ন বন্ধকী অফার থেকে সরলীকৃত শর্তে একটি ঋণ বেছে নিয়েছিল, এবং ব্যাঙ্ক পৃথকভাবে তাদের সাথে দেখা করতে সম্মত হয়েছিল: আয় নিশ্চিত করার পরিবর্তে, তারা সমতুল্য সম্পত্তি বন্ধক রাখার প্রস্তাব দেয়।

অনেক পরিবার বন্ধক নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেয় না, কারণ তারা তাদের সামর্থ্যের উপর আস্থাশীল নয়: আয়ের প্রমাণ ছাড়াই, ক্লান্তিহীন দৌড়াদৌড়ি এবং নথি সংগ্রহ তাদের জন্য অপেক্ষা করছে। কিন্তু শর্ত পরিবর্তিত হচ্ছে, এবং আপনি যদি একজন Sberbank ডেবিট কার্ড হোল্ডার হন, তাহলে ন্যূনতম প্রচেষ্টায় একটি বন্ধক পাওয়ার সুযোগ রয়েছে।

ইতিবাচক প্রবণতার পরিপ্রেক্ষিতে, আমরা বলতে পারি যে প্রত্যেকেরই একটি বন্ধকের সাহায্যে নিজের বাড়ি কেনার সুযোগ রয়েছে৷ সত্য, আপনাকে আপনার বেল্ট শক্ত করতে হবে এবং অবিরাম কাজ করতে হবে। কিন্তু উপরে উল্লিখিত হিসাবে, আবাসন হল একজন ব্যক্তির সবচেয়ে ব্যয়বহুল সম্পত্তি এবং এটি অবশ্যই প্রচেষ্টার মূল্যবান৷