কাজানে সামাজিক বন্ধক। তরুণ পরিবারের জন্য সামাজিক বন্ধকী

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

মর্টগেজ হল এক ধরনের ঋণ যার অধীনে ক্লায়েন্ট রিয়েল এস্টেট ক্রয় করে এবং একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে ঋণ পরিশোধ করার উদ্যোগ নেয়। একটি বাধ্যবাধকতা সম্পাদনের জন্য নিরাপত্তা হিসাবে, সম্পত্তি ব্যাংকের কাছে বন্ধক রাখা হয়। ক্রেতা অন্যান্য সম্পত্তিও বন্ধক রাখতে পারে। রাশিয়ায় এই ধরণের ঋণের শর্তগুলি বেশ কঠোর। তাই, সরকার, ব্যাঙ্কগুলির সাথে একত্রে, নাগরিকদের একটি নির্দিষ্ট শ্রেণীর জন্য তার পরিষেবা প্রোগ্রামগুলি অফার করে। আপনি কাজানে একটি সামাজিক বন্ধকী কী, এই নিবন্ধটি থেকে এটি পাওয়ার শর্তগুলি সম্পর্কে আরও শিখবেন৷

বৈশিষ্ট্য

সামাজিক বন্ধকী আবাসন প্রদান করা হয় দুর্বল শ্রেণীর নাগরিকদের যারা স্বাধীনভাবে একটি বাণিজ্যিক প্রোগ্রামের অধীনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে সক্ষম নয়৷ প্রধান পার্থক্য 1 বর্গক্ষেত্রের কম খরচে রয়েছে। থাকার জায়গার মি. একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে ঋণগ্রহীতাদের অনেক বছর ধরে অর্থ সঞ্চয় করতে হবে না। তারা অবিলম্বে যেতে পারেএকটি ঋণের জন্য আবেদন করার পরে এবং সেখানে পরিবারের সদস্যদের নিবন্ধন করুন। আরেকটি সুবিধা হল ব্যাঙ্ক এবং সরকার কর্তৃক প্রদত্ত অতিরিক্ত গ্যারান্টি। ক্রেডিট সংস্থা সাবধানে সমস্ত নথি পরীক্ষা করে, ঋণগ্রহীতাদের জীবন এবং সম্পত্তির বীমা করে, চুক্তির শেষ না হওয়া পর্যন্ত পরিষেবার সুদের হার পরিবর্তিত হয় না।

রাষ্ট্রীয় কর্মচারীদের (কাজান) জন্য সামাজিক বন্ধক নিম্নলিখিত শর্তে প্রদান করা হয়:

• অংশগ্রহণকারীরা রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন প্রতিষ্ঠানের কর্মচারী হতে পারে, সেইসাথে যারা এটিকে আংশিক অর্থায়ন করে;
• অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারী একজন ব্যক্তির জন্য কমপক্ষে 18 বর্গ মিটার হওয়া উচিত। মি;
• সর্বোচ্চ ঋণের মেয়াদ ২৮ বছর;
• 7% সুদের হারে ক্রেডিট প্রদান করা হয়;
• অগ্রিম পেমেন্ট ছাড়াই ঋণ পাওয়া সম্ভব।

প্রয়োজনীয়তার তালিকা শুধুমাত্র বাণিজ্যিক ব্যাঙ্কই নয়, কর্তৃপক্ষও নির্দেশ করে৷ প্রাক্তন নাগরিকত্ব, বসবাসের অনুমতি এবং কাজের অভিজ্ঞতা ইত্যাদির উপর বিধিনিষেধ আরোপ করতে পারে৷ কর্তৃপক্ষের প্রয়োজনীয়তাগুলি আরও রিয়েল এস্টেট এবং তাদের অবস্থান নিয়ে উদ্বিগ্ন৷

একটি বন্ধকের প্রধান অসুবিধা হল একটি উল্লেখযোগ্য অতিরিক্ত অর্থপ্রদান, যা 100% বা তার বেশি হতে পারে। এতে পরিষেবা প্রদান, পরিষেবা প্রদান, মাসিক বীমা প্রদান ইত্যাদির জন্য ব্যাঙ্কের কমিশন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

বিশদ বিবরণ

সালাভাত কুপেরে প্রকল্পের কাঠামোর মধ্যে কাজানে সামাজিক বন্ধক প্রদান করা হয়। কিরভস্কি জেলার আবাসিক কমপ্লেক্সের ভূখণ্ডে 400 হেক্টর বরাদ্দ করা হয়েছে, যার উপর 1.4 মিলিয়ন বর্গ মিটার নির্মিত হবে। মিবাসস্থান. 50,000 টিরও বেশি লোক ইতিমধ্যেই এখানে বাস করে, যারা উন্নত অবকাঠামো ব্যবহার করতে পারে: 22টি কিন্ডারগার্টেন, 7টি স্কুল এবং বেশ কয়েকটি ক্লিনিক। মোট, 2014 সালে 380 হাজার বর্গ মিটারেরও বেশি এলাকা সহ 6.5 হাজার অ্যাপার্টমেন্ট চালু করা হয়েছিল। মি. 2015 এর জন্য পরিকল্পনা - 345 হাজার বর্গ মিটারের বেশি এলাকা সহ 5649 অ্যাপার্টমেন্ট। মিটার।

ফেডারেল হাউজিং প্রোগ্রাম নিম্নলিখিত পরিষেবাগুলি প্রদান করে:

• তরুণ পরিবারের জন্য সামাজিক বন্ধক;
• জমি প্লটের বিধান;
• গ্রামাঞ্চলে বিশেষজ্ঞদের জন্য আবাসনের ব্যবস্থা;
• রিয়েল এস্টেট সহ নির্দিষ্ট শ্রেণীর নাগরিকদের প্রদানের জন্য রাষ্ট্রীয় বাধ্যবাধকতা পূরণ করা।

কে একটি বন্ধক পেতে পারেন?

কাজান এবং তাতারস্তানে নাগরিকদের আবাসন প্রদানের সমস্যাটি তীব্র। তবে এই অঞ্চলগুলিতে পরিষেবার বিধানে কিছু সূক্ষ্মতা রয়েছে। আইন অনুসারে, রাষ্ট্রীয় সহায়তা এমন ব্যক্তিদের দ্বারা ব্যবহার করা যেতে পারে যাদের তাদের জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতি করতে হবে, যারা নিবন্ধিত, সেইসাথে নগদ ইনজেকশন তৈরি করেছে এমন সংস্থাগুলিতে কাজ করা লোকেরা। কাজানে, আরেকটি সমস্যা রয়েছে: পৌরসভার জমিগুলি প্রায় সম্পূর্ণরূপে ব্যবহৃত হয়, বাড়িঘর ভেঙে ফেলার জায়গায় বা শিল্প অঞ্চলে নির্মাণ করা হয়।

ভিউ

কাজান এবং তাতারস্তানের বাসিন্দাদের জন্য, "সামাজিক বন্ধক" প্রোগ্রামের এই ধরনের উপ-প্রজাতি রয়েছে:

• "তরুণ শিক্ষকদের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট।"
• "তরুণ পরিবারের জন্য বন্ধক"
• "যুবকদের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট।"

আসুন তাদের প্রতিটিকে ঘনিষ্ঠভাবে দেখে নেওয়া যাক।

শিক্ষকদের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট

35 বছরের কম বয়সী নবাগত শিক্ষকদের সহায়তা করার জন্য, একটি বিশেষ ক্ষতিপূরণ পদ্ধতি তৈরি করা হয়েছে। অংশগ্রহণকারীরা ডাউন পেমেন্ট পরিশোধের জন্য আবাসনের খরচের 10% পর্যন্ত ভর্তুকি পেতে পারেন। এই অর্থ প্রদান করা হয় যদি কর্মচারী এক বছরের বেশি সময় ধরে কাজ করে থাকেন এবং একই জায়গায় আরও 5 বছর কাজ করার দায়িত্ব নেন৷

তরুণ পরিবারের জন্য সামাজিক বন্ধক

পত্নী যারা 35 বছর বয়সে পৌঁছেনি তাদের আবাসনের খরচের 35% এর মধ্যে ভর্তুকির জন্য আবেদন করার অধিকার রয়েছে এবং কমপক্ষে একটি সন্তান সহ একটি পরিবার - 40%। হাউজিং মান মেনে চলতে হবে: 18 বর্গ. পরিবারের সদস্য প্রতি মি. উভয় পত্নীর সর্বোচ্চ বয়স 34 বছর। পরিবারটিকে অবশ্যই হাউজিং রেজিস্ট্রিতে থাকতে হবে এবং সোশ্যাল মর্টগেজ প্রোগ্রামের অধীনে প্রদত্ত ভর্তুকি থেকে বেশি পরিমাণ হাতে থাকতে হবে৷

রেজিস্টারে ভর্তুকির জন্য আবেদন করতে আমার কোথায় যেতে হবে? স্থানীয় নির্বাহী কর্তৃপক্ষের কাছে। যদি সিদ্ধান্তটি ইতিবাচক হয়, তাহলে অংশগ্রহণকারী একটি বিশেষ শংসাপত্র পায় এবং ভর্তুকি নিজেই অংশীদার ব্যাঙ্কের অ্যাকাউন্টে স্থানান্তরিত হয়৷

যুবদের জন্য বন্ধক

ছাত্র নির্মাণ দলের সৈন্যরা যারা 150টি শিফটে কাজ করেছে তারা একটি অ্যাপার্টমেন্টের মূল্যে বন্ধকের জন্য আবেদন করতে পারে। যা বাজারদরের চেয়ে তিনগুণ কম। আরও তথ্য ওয়েবসাইটে পাওয়া যাবেপাবলিক সংগঠন "রাশিয়ান ছাত্র দল"।

একটি সন্তানের জন্মের সময় কাজানে সামাজিক বন্ধক

পরিবারের উপর আর্থিক বোঝা কমানোর জন্য, রাষ্ট্রীয় কর্মসূচি কিস্তি প্রদানের ব্যবস্থা করে। এটি বাড়ির প্রাথমিক খরচ, জমাকৃত অবদানের পরিমাণ এবং মাসিক আয়ের উপর নির্ভর করে। প্রোগ্রামের শর্তাবলী অনুসারে, ঋণ ইস্যু করার পরে যদি কোনও শিশু একটি পরিবারে উপস্থিত হয়, তবে এটি 18 বর্গমিটার ব্যয়ের সমান পরিমাণে উপাদান ক্ষতিপূরণ পায়। কেনা আবাসনের m. কিন্তু এই পরিমাণ ঋণের অপরিশোধিত অংশের বেশি হওয়া উচিত নয়।

কীভাবে একটি সামাজিক বন্ধক পেতে হয়

লোনের জন্য আবেদন করতে, আপনাকে অবশ্যই ব্যাঙ্কে একটি আবেদন জমা দিতে হবে এবং নিম্নলিখিত নথিগুলির কপিগুলি জমা দিতে হবে:

• পাসপোর্ট;
• SNILS;
• TIN;
• মিলিটারি আইডি;
• সন্তানের জন্ম শংসাপত্র;
• শিক্ষার নথিপত্র;
• বিবাহ/ডিভোর্স সার্টিফিকেট;
• ওয়ার্ক বুক (নিয়োগকর্তা দ্বারা প্রত্যয়িত হবে);
• আয় শংসাপত্র।

অতিরিক্ত প্রয়োজন হতে পারে:

• রেজিস্ট্রেশন সার্টিফিকেট।
• আত্মীয়দের পাসপোর্টের কপি।
• পিতাপিতার পেনশন সার্টিফিকেট।
• আত্মীয়দের ডেথ সার্টিফিকেট।
• অন্যান্য সম্পত্তির উপস্থিতি নিশ্চিত করে এমন নথিপত্র (ডাচা, গাড়ি, জমি, সিকিউরিটিজ ইত্যাদি)।
• গত ছয় মাসে ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে নড়াচড়া।
• নথিপত্র একটি ইতিবাচক ক্রেডিট ইতিহাস নিশ্চিত করে: ইউটিলিটি বিলের কপিগত 6-12 মাসের জন্য পরিষেবা; ঋণ চুক্তি।

জমা দেওয়ার সময় আসল কপি সহ জমা দিতে হবে।

ভবিষ্যত ঋণগ্রহীতা যদি কোনো ব্যবসার মালিক হন, তাহলে ব্যাঙ্ককে বিকাশের স্থিতিশীলতা এবং গতিশীলতা নিশ্চিত করে এমন নথি সরবরাহ করতে হবে। স্বতন্ত্র উদ্যোক্তাদের নিবন্ধনের একটি শংসাপত্র, কার্যক্রম পরিচালনার লাইসেন্স, ফি প্রদান নিশ্চিতকারী নথি, অ্যাকাউন্টের বিবৃতি, ইজারা চুক্তির কপি ইত্যাদি থাকতে হবে।

অনাবাসী যারা রাশিয়ান ফেডারেশনের অঞ্চলে কাজ করে তাদের অবশ্যই আবাসিক পারমিট এবং ওয়ার্ক পারমিটের একটি অনুলিপি প্রদান করতে হবে।

নথিগুলি পর্যালোচনা করার পরে, ব্যাঙ্ক একটি প্রাথমিক সিদ্ধান্ত নেয়৷ যদি এটি ইতিবাচক হয়, তাহলে ক্লায়েন্ট একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তি নির্বাচন করতে এগিয়ে যেতে পারেন। এটি অবশ্যই প্রোগ্রামের শর্তাবলী পূরণ করতে হবে। নির্বাচনের পর, ঋণগ্রহীতাকে অবশ্যই আবাসন মূল্যায়নের জন্য শিরোনাম নথি সংগ্রহ করতে হবে।

আরো পদ্ধতি

আবাসনের আনুমানিক পরিমাণের উপর ভিত্তি করে, একটি ক্রেডিট সীমা তৈরি করা হয়। এটি এই সংখ্যার 80-100% এর বেশি নয়। যেহেতু কাজানে সামাজিক বন্ধক একটি দীর্ঘমেয়াদী ঋণের ধরন, তাই ব্যাঙ্কের কর্মক্ষমতা, সম্পত্তির অধিকার বা সম্পত্তির ক্ষতির ঝুঁকির বিরুদ্ধে বীমা আকারে গ্যারান্টির বিধান প্রয়োজন। তারপর ক্লায়েন্টকে ব্যাংকের সাথে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করতে হবে। নথি সংগ্রহের পর্যায়ে ঋণগ্রহীতা আগে থেকেই এর ফর্মের সাথে নিজেকে পরিচিত করতে পারেন। কিছু ক্ষেত্রে, বিক্রয়ের একটি চুক্তিতে স্বাক্ষর করা প্রয়োজন, যেখান থেকে বন্ধকী আইন মেনে চলে। উপরন্তু, এটি একটি বন্ধকী জারি করা প্রয়োজন - একটি নিরাপত্তা যে অধিকার দেয়পাওনাদার বাধ্যবাধকতা কর্মক্ষমতা প্রাপ্ত করার জন্য. নথিগুলির রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের নিবন্ধনের প্রক্রিয়া শেষ হয়। একটি সামাজিক বন্ধকী কিভাবে পেতে হয় তা এখানে।

উপসংহার

রাষ্ট্র, বিশেষ কর্মসূচির কাঠামোর মধ্যে, জনসংখ্যার কিছু বিভাগকে ক্রেডিট দিয়ে আবাসন কেনার অনুমতি দেয়। ঋণটি 28 বছরের জন্য বার্ষিক 7% হারে প্রদান করা হয়, তবে শর্ত থাকে যে ব্যক্তি ডাউন পেমেন্ট দিতে পারে। প্রোগ্রামে অংশগ্রহণের জন্য, আপনাকে জেলার রাজ্য প্রশাসনের সাথে নিবন্ধন করতে হবে এবং নথির একটি প্যাকেজ সংগ্রহ করতে হবে।