কিভাবে একটি তরুণ পরিবারের জন্য একটি বন্ধক পেতে: শর্ত এবং ব্যাঙ্ক থেকে প্রোগ্রামের বিবরণ

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

তরুণ পরিবারগুলি একটি পরিবার গঠন করার মুহূর্ত থেকে রাষ্ট্রীয় আর্থিক সহায়তার উপর নির্ভর করতে পারে৷ বিশেষ করে, তারা মাতৃত্বকালীন মূলধন পেতে পারে, হাউজিং প্রোগ্রামে অংশগ্রহণ করতে পারে এবং কিছু শর্তে কর ছাড় পেতে পারে।

কিভাবে একটি তরুণ পরিবারের জন্য একটি বন্ধকী পেতে হয়

পরিবার, সমাজের একটি কোষ এবং দেশের আগামী দিনের সম্ভাবনা হিসাবে, প্রতিটি রাষ্ট্রের জন্য অত্যন্ত মূল্যবান। পরিবারের স্থিতিশীল উন্নয়নের জন্য, যথেষ্ট তহবিল প্রয়োজন, যার প্রধান হল রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণ। অল্পবয়সী যারা বিয়ে করেছে তারা কিছুটা সরলীকৃত শর্তের সাথে বিশেষ সরকারি কর্মসূচির সুবিধা নেওয়ার সুযোগ পাবে।

রিয়েল এস্টেটের উচ্চ মূল্যের পরিপ্রেক্ষিতে, একটি তরুণ পরিবারের জন্য কীভাবে বন্ধক পাওয়া যায় সেই প্রশ্নটি প্রাসঙ্গিক থেকে যায়। এমনকি অল্পবয়সীরা যথেষ্ট উপার্জন করলেও, প্রাথমিক আমানত করার প্রয়োজনীয়তা অনেককে বিভ্রান্ত করে। তবে সবকিছু এত দুঃখজনক নয়। এর পরে, আমরা এই বিষয়ে বিস্তারিত কথা বলব।

অ্যালগরিদমকর্ম

বেসরকারি ব্যাঙ্কিং সংস্থাগুলিও তাদের অর্থায়ন পরিষেবা প্রদানের জন্য প্রস্তুত৷ ক্রমবর্ধমানভাবে, আপনি পরিবারের প্রয়োজনের জন্য ডিজাইন করা ব্যাংকিং পণ্যগুলির বিজ্ঞাপন দেখতে পারেন। কিন্তু রাষ্ট্রীয় কর্মসূচী তার সাধারণ অ্যাক্সেসযোগ্যতা এবং লক্ষ্যগুলির উপস্থিতি দ্বারা আলাদা করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, ফেডারেল প্রোগ্রাম "হাউজিং 2011-2020" স্পষ্ট লক্ষ্যগুলি অনুসরণ করে - যতটা সম্ভব পরিবারকে আবাসন প্রদান করা যাদের এটি প্রয়োজন।

আবাসন সমস্যা সমাধানে রাষ্ট্রীয় সহায়তার একটি নির্দিষ্ট উপায় হল ভর্তুকি প্রাপ্তির জন্য শংসাপত্র প্রদান। নিম্নলিখিত ক্রমে সম্পাদিত হয়েছে:

• একটি শংসাপত্র প্রদান করুন যাতে বলা হয় যে পরিবারের আবাসন প্রয়োজন।
• ইয়ং ফ্যামিলি বা হাউজিং 2011-2020 প্রোগ্রামের সদস্য হন।
• AHML এর সাথে যোগাযোগ করুন।

প্রতিটি আইটেমের স্পষ্টীকরণ প্রয়োজন। তথ্য নীচে দেওয়া হয়েছে৷

নির্ধারণের মানদণ্ড

একটি অল্প বয়স্ক পরিবারের জন্য কীভাবে বন্ধক পাওয়া যায় সেই প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার আগে, আপনাকে আইনি ভিত্তি খুঁজে বের করতে হবে। একটি গুরুত্বপূর্ণ যুক্তি হল আবাসনের আদর্শ। প্রতিটি ব্যক্তির জন্য আবাসনের আদর্শ আইনসভা স্তরে প্রতিষ্ঠিত হয়। প্রতিটি অঞ্চলের জন্য সূচকগুলি পৃথক৷

উদাহরণস্বরূপ, মস্কোতে, জনপ্রতি আবাসনের আদর্শ হল 18 বর্গ মিটার। m. একটি পরিবারের জন্য আদর্শ হল 42 বর্গ মিটার। মি. যদি বেলগোরোড অঞ্চলে এবং ইয়ারোস্লাভলে এই নিয়মগুলি 17 বর্গ মিটারের সমান হয়। মি, তারপর ভোরোনজে 14 বর্গমিটার। মি. যদি একটি পরিবারের আবাসন মান এই পরামিতিগুলির নীচে হয়, তাহলে প্রাসঙ্গিক কর্তৃপক্ষের জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতির জন্য রাষ্ট্রীয় সহায়তা প্রদান করতে অস্বীকার করার অধিকার নেই৷

এই ধরনের বিধান রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 50 অনুচ্ছেদ দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। যদি আমরা ভাড়াটেদের সম্পর্কে কথা বলি, তবে রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 49 ধারার বিধানগুলি অধ্যয়ন করা তাদের পক্ষে কার্যকর।

সরকারি প্রোগ্রামগুলির জন্য, তাদের তালিকা উপরের বিকল্পগুলির মধ্যে সীমাবদ্ধ নয়। আবাসন সমস্যা স্থানীয় পর্যায়ে প্রতিটি অঞ্চলে বিবেচনা করা হয়. স্থানীয় কর্তৃপক্ষের তাদের নিজস্ব কর্মসূচি বাস্তবায়নের অধিকার রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, আরখানগেলস্ক অঞ্চলের কর্তৃপক্ষ একটি প্রোগ্রাম চালাচ্ছে যা সেকেন্ডারি হাউজিং কেনার জন্য সহায়তা প্রদান করে। বেলগোরোডে, কর্তৃপক্ষ প্রাথমিক নির্মাণ পছন্দ করে। যখন একটি পরিবার একটি অল্প বয়স্ক পরিবারের জন্য একটি বন্ধকী পেতে কিভাবে প্রশ্নের সম্মুখীন হয়, তখন আপনার অধ্যয়ন করা উচিত এবং আপনার আঞ্চলিক জেলার সম্পূর্ণ তথ্য সংগ্রহ করা উচিত৷

স্পষ্ট করার জন্য আরেকটি প্রশ্ন - AHML কি? এটি একটি উন্মুক্ত যৌথ-স্টক কোম্পানি, যার প্রতিষ্ঠাতা রাশিয়ান ফেডারেশন সরকার, পুরো নাম বন্ধকী এবং আবাসন ঋণের সংস্থা। পরিবারের আবাসন বিষয় বিবেচনা করা এই সংস্থার সরাসরি দায়িত্ব। অতএব, একটি নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে একটি অল্প বয়স্ক পরিবারের কাছে বন্ধক নেওয়া সম্ভব কিনা সেই প্রশ্নটি তাদের কাছে নির্দেশ করা উচিত। শুধুমাত্র প্রামাণ্য প্রমাণের উপর ভিত্তি করে।

এছাড়াও, এই সমস্যাগুলি টেরিটোরিয়াল উদ্দেশ্যের আবাসন নীতি বিভাগের অফিসের সাথে মোকাবিলা করার জন্য অনুমোদিত৷ আবেদন বিবেচনার মেয়াদ 10 দিন।

কে আবেদন করতে পারবেন?

"তরুণ পরিবার" শব্দের অধীনে সরকারী প্রোগ্রাম মানে বিবাহিত দম্পতি, যেখানে উভয়ের বয়স ৩৫ বছরের কম। প্রধান বিষয়প্রয়োজন - কমপক্ষে 1 বছর আগে একটি আনুষ্ঠানিকভাবে নিবন্ধিত বিবাহের উপস্থিতি। একটি অল্প বয়স্ক পরিবারের জন্য কোথায় বন্ধক পেতে হবে তা ভাবার সময়, একটি দম্পতি প্রাইভেট ব্যাঙ্ক থেকে অফারগুলি বিবেচনা করতে পারে। বেসরকারী ঋণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানগুলো এমন পরিবার থেকে আবেদন গ্রহণ করে যেখানে স্বামী/স্ত্রীর একজনের বয়স ৩৫-এর বেশি।

স্বামী/স্ত্রীর নাগরিকত্বের জন্য আলাদা প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। পছন্দসই, যদি উভয়ই রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিক হয়। কিন্তু যদি তাদের মধ্যে একজন রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিক না হন, কিন্তু একজন নাগরিকের সাথে বিবাহিত হন এবং তাদের একটি সাধারণ সন্তান থাকে, তাহলে আবেদনটি বিবেচনার জন্য গৃহীত হবে।

এটা বিশ্বাস করা ভুল যে শুধুমাত্র বিবাহিত দম্পতি একটি পরিবার হিসাবে স্বীকৃত। অসম্পূর্ণ পরিবার, যেখানে একমাত্র অভিভাবকই রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিক, তাদেরও আবেদন করার অধিকার রয়েছে৷

আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ মানদণ্ড হল আয়ের প্রমাণ৷ ঋণদাতাকে তার স্বচ্ছলতা বোঝাতে এই পদ্ধতিটি প্রয়োজনীয়। 2017 এর প্রয়োজনীয়তা অনুসারে, মোট পারিবারিক আয় 21,600 রুবেলের উপরে হতে হবে। যদি পরিবারের একটি সন্তান থাকে, তাহলে আয় অবশ্যই প্রতি মাসে কমপক্ষে 32,150 রুবেল হতে হবে৷

ভর্তুকি পরিমাণ

গড় ভর্তুকি 600,000 রুবেল। এটি রিয়েল এস্টেট কিনতে বা আপনার নিজের বাড়ি তৈরি করতে প্রাপ্ত করা যেতে পারে। যদি ইতিমধ্যে একটি বন্ধকী থাকে, তাহলে ঋণ তা পরিশোধ করতে ব্যবহার করা যেতে পারে। এটি করার জন্য, পরিবারকে এই সম্ভাবনা সম্পর্কে ব্যাংকের সাথে আগাম সম্মত হতে হবে। কিছু ব্যাঙ্ক সরকারী সংস্থাগুলির সাথে পারস্পরিক মীমাংসার জন্য স্বীকৃত এবং তাদের পক্ষে রাষ্ট্রীয় বাজেট থেকে তহবিল গ্রহণ করার অধিকার রয়েছেনাগরিকদের ঋণের দায় পরিশোধ।

একটি শিশু সহ একটি অল্প বয়স্ক পরিবারের জন্য কীভাবে বন্ধক নেওয়া যায় তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, একজন দম্পতি তাদের নিজস্ব ব্যক্তিগত বাড়ি তৈরি করার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, তাদের একটি জমির প্লট প্রয়োজন, এবং রাষ্ট্রীয় সহায়তা খরচের অংশ কভার করার লক্ষ্যে। সাধারণত এই চিত্রটি খরচের 35-40% হয়। ভর্তুকির সঠিক পরিমাণ পরিবারের সদস্য সংখ্যার উপর নির্ভর করে।

ভর্তুকি কীভাবে কার্যকর করবেন?

যখন কার্যনির্বাহী শাখা আবেদনটি বিবেচনা করে এবং একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত নেয়, তখন আমরা বলতে পারি যে কীভাবে একটি যুবক পরিবারের জন্য একটি বন্ধকীতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট নেওয়া যায় সেই সমস্যাটি আংশিকভাবে সমাধান করা হয়েছে৷ এখন স্বামী / স্ত্রীদের একটি নির্দিষ্ট পরিমাণের জন্য একটি শংসাপত্র প্রদান করা হয়। এই নথির মাধ্যমে, তাদের এখন একটি ব্যাঙ্ক খুঁজে বের করতে হবে যেখানে তারা একটি বন্ধক পেতে পারে। কিন্তু এটি ভর্তুকি শংসাপত্র প্রদান করে এমন অধিকারগুলির সম্পূর্ণ তালিকা নয়। সম্পূর্ণ সমাধান:

• একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা রুম কেনা।
• একটি বাড়ি তৈরি করা।
• হাউজিং সমবায়ে অংশগ্রহণ।
• বিদ্যমান বন্ধকী পরিশোধ করুন।
• ডাউন পেমেন্ট হিসাবে প্রয়োজনীয় পরিমাণের পরিবর্তে প্রদান করুন।

ব্যাংক অফার

একটি শংসাপত্রের উপস্থিতি রিয়েল এস্টেট কেনার সময় ঝুঁকির একটি নির্দিষ্ট অংশের রাষ্ট্রীয় গ্যারান্টির একটি সূচক, যেহেতু অনেক যুবক-যুবতীর কাছে প্রশ্নটি "কিভাবে একটি তরুণ পরিবার বন্ধক পেতে পারে" বেশ তীব্র। শংসাপত্রটি তাদের জন্য ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠানে যাওয়ার পথ খুলে দেয় যেগুলি সরাসরি ক্রয়ের জন্য অর্থায়ন করবে।

রাজ্য মনোনয়ন দেয় নাএকটি অল্প বয়স্ক পরিবারের কাছে বন্ধকী বাস্তবায়নের জন্য ব্যাঙ্কগুলি কার্যকর করার জন্য বিশেষ প্রয়োজনীয়তা। কিন্তু একটি পূর্বশর্ত হল কেন্দ্রীয় ব্যাংক কর্তৃক জারিকৃত চলতি বছরের জন্য ব্যাংকের একটি লাইসেন্স রয়েছে। এটি নিয়ে চিন্তা করার দরকার নেই, যেহেতু এই নথি ছাড়া, কোনও আর্থিক প্রতিষ্ঠানের তার কার্যক্রম পরিচালনা করার অধিকার নেই। বাজারে বন্ধকী অফারগুলির অভাব নেই৷

Sberbank

আর্থিক পরিষেবা শিল্পের নেতা - Sberbank - সাশ্রয়ী মূল্যের ঋণ শর্তাবলীর জন্য ব্যাপকভাবে পরিচিত৷ অল্পবয়সী পরিবারের জন্য বন্ধকের ক্ষেত্রে এটি ভিন্ন। তাহলে, Sberbank-এ বন্ধক নেওয়ার জন্য একটি অল্প বয়স্ক পরিবারের জন্য শর্তগুলি কী?

সাধারণ প্রয়োজনীয়তা মানক: কাজ এবং আয়, তরল রিয়েল এস্টেট এবং একটি আবেদন। ভিত্তি হার প্রতি বছর 8.6%। তবে রেট আরও কম করার সুযোগ রয়েছে। এর জন্য আপনার প্রয়োজন:

• Sberbank কার্ডে বেতন পান। হার 0.5% কমে গেছে।
• Sberbank ইন্স্যুরেন্স প্রোগ্রামের সদস্য হন। অংশগ্রহণের জন্য, আপনি ব্যক্তিগত ঝুঁকি বা ক্রয়কৃত সম্পত্তির বীমা করতে পারেন। অধিকন্তু, বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময়, এই পদ্ধতিটি বাধ্যতামূলক। এই ক্ষেত্রে, হার 1% কম হবে।
• ৩৫ বছরের কম বয়সী একক অভিভাবক। এই ক্ষেত্রে, আবেদনকারীর একটি অতিরিক্ত হার হ্রাস চাওয়ার অধিকার আছে। এবং সম্ভবত এটি সন্তুষ্ট হবে।

VTB-24

আরেকটি আর্থিক বাজারের নেতা, VTB-24, একটি অল্প বয়স্ক পরিবারকে ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধক পেতে সাহায্য করবে৷ এটি করার জন্য, আপনাকে অ্যাপার্টমেন্টের খরচ বিবেচনা করতে হবে।ব্যাঙ্কের স্ট্যান্ডার্ড শর্তগুলির মধ্যে একটি হল প্রাথমিক পেমেন্ট 20% বা তার বেশি। কিন্তু তরুণ পরিবার এই টাকার পরিবর্তে সার্টিফিকেট ব্যবহার করতে পারে। সাধারণত ভর্তুকির পরিমাণ অ্যাপার্টমেন্টের গড় বাজার মূল্যের 30-40% কভার করে।

পরিবার ৫ থেকে ৩০ বছরের জন্য বন্ধকের জন্য আবেদন করতে পারে। সুদের হার প্রায় 11% পরিবর্তিত হয়। আপনি 800,000 রুবেল পর্যন্ত যেকোনো পরিমাণের জন্য অনুরোধ করতে পারেন।

আলফা ব্যাংক

আবাসন সমস্যা সমাধানের জন্য অনেক প্রচেষ্টা এবং সময় প্রয়োজন। এখানে একটি স্থিতিশীল বেতনের প্রয়োজন রয়েছে, যার স্তরটি মাসিক পরিশোধ কভার করতে সক্ষম। একই সাথে, কাজটি অবশ্যই অফিসিয়াল হতে হবে। একটি বাড়ি কেনার জন্য একটি অল্প বয়স্ক পরিবারের নিজস্ব ছোট সঞ্চয় থাকলে মন্দ হয় না। এগুলি সাধারণত ডাউন পেমেন্ট হিসাবে ব্যবহৃত হয়।

কিন্তু এমনকি যদি দম্পতির নিজস্ব তহবিল না থাকে, রাষ্ট্রীয় সহায়তার জন্য ধন্যবাদ, তার একটি কম পেমেন্ট ছাড়াই একটি তরুণ পরিবারের কাছে বন্ধক নেওয়ার সুযোগ রয়েছে৷ একটি শংসাপত্রের সাথে অর্থ প্রদানের সম্ভাবনাও আলফা ব্যাংকে বিবেচনা করা হয়েছিল। তদুপরি, ব্যাংকটি নতুন ভবনগুলিতে মাধ্যমিক আবাসন এবং প্রকল্প উভয় অর্থায়নের জন্য প্রস্তুত৷

একটি পরিবার প্রাথমিক আবাসন এবং একটি নতুন ভবন উভয়ের জন্য 50,000,000 রুবেল পর্যন্ত অর্থায়নের উপর নির্ভর করতে পারে। পরিশোধের শর্তাবলী 12 থেকে 360 মাস পর্যন্ত পরিবর্তিত হয়। চূড়ান্ত ফেরতের পরিমাণ অ্যাপার্টমেন্টের খরচ থেকে বার্ষিক 9.29% আলাদা হবে।

Uralsib

যখন শংসাপত্রটি ইতিমধ্যে হাতে থাকে, তখন একটি ব্যাঙ্ক বেছে নেওয়ার সমস্যাটি সহজভাবে সমাধান করা হয়। আপনাকে অফারগুলি দেখতে হবে এবং সেগুলিকে আপনার নিজের সাথে তুলনা করতে হবে।আয় এবং ভবিষ্যতের পরিকল্পনা। কিভাবে Sberbank বা অন্য কোন ব্যাঙ্কে একটি তরুণ পরিবারের জন্য একটি বন্ধকী পেতে? ইউরালসিব ব্যাঙ্কও এই সাময়িক সমস্যার নিজস্ব সমাধান দিয়েছে।

ব্যাঙ্ক 30 বছর পর্যন্ত সমাপ্ত বা নির্মাণাধীন আবাসন ক্রয়ের জন্য অর্থায়ন করতে প্রস্তুত। প্রাথমিক জমার পরিমাণ কমপক্ষে 20% হতে হবে। প্রতি বছর সুদের হার 11% থেকে শুরু হয়। নির্দিষ্ট সূচকগুলি আবেদনকারীর স্বচ্ছলতা, ঋণের মেয়াদ এবং অন্যান্য পরামিতির উপর নির্ভর করে।

ব্যাঙ্ক অফ মস্কো

"ব্যাঙ্ক অফ মস্কো" একটি তরুণ পরিবারের আবাসন সমস্যা সমাধানে অংশ নিতেও প্রস্তুত৷ অধিকন্তু, প্রতিটি আবেদনকারীর জন্য একটি পৃথক পদ্ধতির সাথে। সুতরাং, এই ব্যাংকে একটি তরুণ পরিবারের জন্য একটি বন্ধকী পেতে কি লাগে? দুটি বিকল্প রয়েছে: আপনি স্ট্যান্ডার্ড স্কিম অনুযায়ী ইস্যু করতে পারেন বা হ্রাসকৃত হারের সুবিধা নেওয়ার চেষ্টা করতে পারেন। তুলনা তথ্য:

• স্ট্যান্ডার্ড সিস্টেম অনুসারে, আবাসনের খরচের 20% সহ সুদের হার 11.40%।
• আবেদনকারীর পরিবার 11.15% 15% ডাউন পেমেন্ট সহ তহবিল পায়।
• যদি স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে একজন আগে থেকেই ব্যাঙ্কের কর্পোরেট প্রোগ্রামে যোগদান করেন, তাহলে হার কমিয়ে ১০.৬৫% এবং ডাউন পেমেন্ট ১০% করা যেতে পারে।
• ব্যাঙ্ক অফ মস্কো কার্ডে যারা মজুরি পান তাদের জন্য হারের বিশেষ সুবিধাগুলিও অপেক্ষা করছে৷

ঋণগ্রহীতাদের জন্য প্রয়োজনীয়তা মানসম্মত। প্রাপ্ত তহবিল 25 বছরের মধ্যে ফেরত দেওয়া যেতে পারে। অর্জিত আবাসনের জন্য প্রয়োজনীয়তা রয়েছে: উপযুক্ত জীবনযাত্রা এবং যোগাযোগ নেটওয়ার্ক। আপনি যদি একটি দ্বিতীয় বাড়ি কিনবেন, তাহলে নির্মাণের বছর1972 সালের আগে বাড়িতে থাকা উচিত নয়।

নথি সংগ্রহ

যখন দম্পতির পরিবার একটি অল্প বয়স্ক পরিবারের জন্য বন্ধক পেতে কিভাবে প্রশ্নের উত্তর খুঁজে পেয়েছে, তখন আরেকটি প্রশ্ন উঠেছে - কী সার্টিফিকেট এবং সার্টিফিকেট প্রয়োজন? প্রয়োজনীয় নথির তালিকা নিম্নরূপ:

• আয়ের স্তর নিশ্চিত করার শংসাপত্র। এটি 2-NDFL আকারে বা একটি পাওনাদারের আকারে একটি শংসাপত্র হতে পারে। কিন্তু প্রায়শই উভয় বিকল্পের প্রয়োজন হয়;
• স্থানীয় সরকারের কাছ থেকে শংসাপত্র যা পরিবারের আবাসন সমস্যা সমাধানের জন্য প্রয়োজন।
• স্বামী/স্ত্রীর পাসপোর্টের কপি।
• বিবাহ রেজিস্ট্রেশন সার্টিফিকেট।
• শিশুদের জন্য নথি, যদি থাকে।
• হাউস বই থেকে নির্যাস।
• সম্পত্তির নথির কপি।

উপসংহার

যে পরিবারগুলি সরকারী ভর্তুকি পেয়েছে তাদের প্রতিক্রিয়া অনুসারে, পুরো প্রক্রিয়াটি 1 মাসের বেশি সময় নেয় না। এর মধ্যে রয়েছে কার্যনির্বাহী সংস্থাগুলিতে আবেদন বিবেচনা করার প্রক্রিয়া, ব্যাঙ্কে একটি আবেদন জমা দেওয়া এবং লেনদেন প্রক্রিয়াকরণের প্রক্রিয়া। আবাসন অনুসন্ধানের শর্তাবলী এবং রিয়েল এস্টেটের অধিকার নিবন্ধনের শর্তাবলী বিবেচনা করা হয় না।

অধিকাংশ সরকারি কর্মসূচির সময়কাল সীমিত। কিন্তু সাম্প্রতিক বছরগুলির প্রবণতা দেখায় যে পুরানো প্রোগ্রামগুলির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, আরও আকর্ষণীয় শর্ত সহ নতুনগুলি চালু করা হচ্ছে৷