কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত একটি ঋণ পেতে হয়: শর্ত, নথি, পদ্ধতি, পর্যালোচনা

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

অনেকেরই উল্লেখযোগ্য পরিমাণে ধার করা তহবিল প্রয়োজন। এ জন্য তারা বিভিন্ন ব্যাংকে ঋণ নেয়। যদি সত্যিই একটি বড় পরিমাণের প্রয়োজন হয়, তাহলে ব্যাঙ্কগুলির জামানত প্রয়োজন, যা সাধারণত রিয়েল এস্টেট হিসাবে ব্যবহৃত হয়। লোকেদের বোঝা উচিত কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত ঋণ পেতে হয়, আবাসিক রিয়েল এস্টেটের জন্য প্রয়োজনীয়তাগুলি কী এবং ঋণ পরিশোধের প্রক্রিয়াতে কী কী সমস্যার সম্মুখীন হতে পারে। প্রায়শই, একটি বন্ধকী, গাড়ি ঋণ বা একটি উল্লেখযোগ্য ভোক্তা ঋণের জন্য আবেদন করার সময় ব্যয়বহুল জামানত প্রয়োজন হয়৷

রেজিস্ট্রেশনের শর্তাবলী

প্রাথমিকভাবে, একটি বড় ঋণের পরিকল্পনা করছেন এমন ব্যক্তিকে বিভিন্ন ব্যাঙ্ক থেকে খুঁজে বের করতে হবে যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত ঋণ নেওয়া সম্ভব কিনা। সমস্ত ব্যাঙ্কিং প্রতিষ্ঠান এই ধরনের সুযোগ দেয় না এবং ব্যাঙ্কগুলিও ঋণগ্রহীতা এবং জামানতগুলির উপর বিভিন্ন প্রয়োজনীয়তা আরোপ করে৷

প্রমিতভাবে, এই ধরনের ঋণ নিম্নলিখিত শর্তে প্রদান করা হয়:

• ঋণগ্রহীতার বয়স 21 থেকে 75 বছরের মধ্যে হতে হবে, তবে কিছু ব্যাঙ্ক নাগরিকদের পরে বড় ঋণ দেয় না৬৫ বছর বয়স;
• প্রাপককে অবশ্যই একজন রাশিয়ান নাগরিক হতে হবে;
• তার অবশ্যই একটি অফিসিয়াল চাকরির জায়গা থাকতে হবে;
• বন্ধক রাখা অ্যাপার্টমেন্টে অবশ্যই কোনো চাপ বা অন্যান্য সমস্যা থাকবে না;
• ঋণগ্রহীতাকে অবশ্যই সম্পত্তির একমাত্র মালিক হতে হবে।

নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তাগুলি নির্বাচিত ব্যাঙ্কের শাখায় পাওয়া যাবে৷

এটা কি লাভজনক?

ঋণ দেওয়ার এই পদ্ধতিটি প্রক্রিয়ায় প্রতিটি অংশগ্রহণকারীর জন্য উপকারী বলে বিবেচিত হয়। একজন নাগরিক প্রচুর পরিমাণে তহবিল পেতে পারেন, যা তিনি বিভিন্ন সমস্যা সমাধানে ব্যবহার করতে পারেন।

ব্যাঙ্ক যেভাবেই হোক তার অর্থ ফেরত পাবে, তাই ঋণগ্রহীতা যদি অর্থপ্রদানের সাথে সাথে রাখতে না পারে, তবে ব্যাঙ্কিং প্রতিষ্ঠান একটি বড় অঙ্ক পেতে সম্পত্তি বিক্রি করতে সক্ষম হবে৷

কী উদ্দেশ্যে এটি জারি করা হয়?

Sberbank-এ, অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত একটি ঋণ বিভিন্ন উদ্দেশ্যে জারি করা যেতে পারে। কিন্তু যেহেতু সত্যিই প্রচুর পরিমাণে তহবিল ইস্যু করা হচ্ছে, তাই ঋণগ্রহীতাকে ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠানের কর্মচারীদের জানাতে হবে যে অর্থ কী ব্যয় করা হবে। একটি মান হিসাবে, নিম্নলিখিত উদ্দেশ্যে আবাসন দ্বারা একটি ঋণ জারি করা হয়:

• একটি ব্যক্তিগত আবাসিক ভবন নির্মাণ;
• উচ্চ মানের মেরামত বা বিদ্যমান আবাসন পুনর্গঠন করা;
• একটি নতুন সম্পত্তি কেনা, একটি রুম, অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা;
• জীবনের অবস্থার উন্নতি, যার জন্য একটি বড় সম্পত্তি কেনা হয়েছে;
• একটি ব্যবসা শুরু করা;
• উন্নয়নবিদ্যমান কোম্পানি।

যদি সত্যিই উচ্চ-মানের রিয়েল এস্টেট জামানত হিসাবে বন্ধক রাখা হয়, তবে ব্যাঙ্কগুলি খুব কমই ঋণ দিতে অস্বীকার করে, কারণ এই ধরনের ঋণ শর্ত একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের জন্য উপকারী৷

ডিজাইনের সুবিধা

আয়ের প্রমাণ ছাড়াই একটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত একটি ঋণ অনেক ঋণগ্রহীতার জন্য অনেক সুবিধা রয়েছে৷ এর মধ্যে রয়েছে:

• অধিকাংশ ক্ষেত্রে, ব্যাংকগুলিকে তাদের অফিসিয়াল কর্মসংস্থান নিশ্চিত করার জন্য ঋণগ্রহীতার প্রয়োজন হয় না, তাই একজন নাগরিক এমনকি একজন বেকার ব্যক্তিও হতে পারেন;
• ফান্ড দীর্ঘ সময়ের জন্য প্রদান করা হয়;
• কোন গ্যারান্টার বা সহ-ঋণগ্রহীতার প্রয়োজন নেই;
• আপনি সত্যিই প্রচুর পরিমাণে তহবিল পেতে পারেন;
• এটি বিভিন্ন সমস্যা সমাধানের জন্য প্রাপ্ত অর্থ ব্যবহার করার অনুমতি দেওয়া হয়;
• অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা ধরে রাখে, যা একটি ব্যাঙ্কিং প্রতিষ্ঠানের কাছে অঙ্গীকারবদ্ধ;
• ব্যাঙ্কগুলি এই ধরনের ঋণগ্রহীতাদের প্রতি অনুগত, এমনকি তাদের ক্রেডিট ইতিহাস নেতিবাচক হলেও;
• নিম্ন সুদের হার দেওয়া হয়েছে;
• লোনের জন্য খুব বেশি নথি প্রস্তুত করার দরকার নেই;
• কোন ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন নেই।

ব্যাঙ্কগুলির জন্য, এই ধরনের ঋণ নিরাপদ এবং লাভজনক, যেহেতু ঋণগ্রহীতাকে জারি করা তহবিল যে কোনও ক্ষেত্রে ফেরত দেওয়া হবে। জারি করা পরিমাণ অবশ্যই সম্পত্তির বাজার মূল্যের চেয়ে কম হতে হবে যার উপর দায় চাপানো হয়েছে।

ত্রুটি

একটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত ঋণের শর্ত সবসময় ঋণগ্রহীতাদের জন্য লাভজনক এবং আকর্ষণীয় হয় না। অতএব, এই ঋণ প্রায়ই অসংখ্য অসুবিধা দ্বারা অনুষঙ্গী হয়. এর মধ্যে রয়েছে:

• একটি চুক্তি বন্ধ করা একটি জটিল এবং দীর্ঘ প্রক্রিয়া হিসাবে বিবেচিত হয়;
• অগত্যা অ্যাপার্টমেন্ট বন্ধক রাখার জন্য একটি বীমা পলিসি প্রয়োজন;
• ঋণগ্রহীতা তার নিজের খরচে সম্পত্তির মূল্যায়ন করতে বাধ্য, যার সাহায্যে ব্যাঙ্ক বুঝতে পারবে সে জামানত বিক্রি করলে কত টাকা পেতে পারে এবং ঋণগ্রহীতাকে একটি পরিমাণ দেওয়া হয় বস্তুর মানের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম;
• লুকানো অতিরিক্ত চার্জের উচ্চ সম্ভাবনা;
• একজন ব্যক্তির অধিকারকে তার সম্পত্তিতে সীমিত করে, তাই সে কোনো চুক্তি করতে পারবে না, যার মূল উদ্দেশ্য হল মালিকানার পরিবর্তন;
• যদি একজন ব্যক্তির কোনো অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতি থাকে যা তার আর্থিক অবস্থার অবনতির দিকে নিয়ে যায়, তাহলে একটি সম্ভাবনা রয়েছে যে ব্যাঙ্ক মামলা করবে এবং জামানত বিক্রির প্রয়োজন হবে;
• ব্যাঙ্কগুলি খুব কমই জামানত হিসাবে গ্রহণ করতে সম্মত হয় একটি অ্যাপার্টমেন্ট যা ঋণগ্রহীতার একমাত্র থাকার জায়গা, তাই আপনাকে শুধুমাত্র অতিরিক্ত সম্পত্তি ব্যবহার করতে হবে;
• প্রতি বছর সম্পত্তি বীমা কিনতে হবে;
• আবাসনের জন্য ঋণ জারি করা হয় শুধুমাত্র যদি অ্যাপার্টমেন্টটি অনেক প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে, তাই সমস্ত সম্পত্তি এই উদ্দেশ্যে উপযুক্ত হবে না।

অতএব, আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত একটি ঋণ নেওয়ার আগে, আপনার এই ধরনের সিদ্ধান্তের নেতিবাচক দিকগুলি অধ্যয়ন করা উচিত। কখনও কখনও জামানত ছাড়া বা গ্যারান্টারের সম্পৃক্ততার সাথে একটি আদর্শ ভোক্তা ঋণ জারি করা আরও লাভজনক বলে মনে করা হয়৷

আবাসনের প্রয়োজনীয়তা

লোনের জন্য আবেদন করার আগে, বাড়ির মালিককে অবশ্যই সিদ্ধান্ত নিতে হবে যে অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত ঋণ নেওয়া সম্ভব কিনা। ব্যাঙ্কগুলি শুধুমাত্র এই শর্তে বড় পরিমাণে তহবিল ইস্যু করে যে প্রস্তাবিত সম্পত্তিটি অনেকগুলি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে৷ প্রধান প্রয়োজনীয়তা অন্তর্ভুক্ত:

• অ্যাপার্টমেন্টটি সম্পূর্ণভাবে সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতার মালিকানাধীন, তাই অন্য কোন সহ-মালিক নেই;
• বস্তুটি একজন ব্যক্তির একমাত্র আবাসন নয়, কারণ অন্যথায় ভবিষ্যতে এটি বিক্রি করে কিছু অর্থ পাওয়ার জন্য সম্ভব হবে না;
• যে বিল্ডিংটিতে অ্যাপার্টমেন্টটি অবস্থিত সেটি ইতিমধ্যে চালু করা হয়েছে;
• আগের রেজিস্ট্রেশন ছাড়া মালিকের দ্বারা করা কোনো পরিবর্তন নেই;
• গ্রেপ্তার বা জামিন দ্বারা উপস্থাপিত বোঝা অনুমোদিত নয়;
• অ্যাপার্টমেন্টের অবস্থা অবশ্যই সর্বোত্তম হতে হবে যাতে এটি তার উদ্দেশ্যমূলক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যায়।

লোন পাওয়ার সম্ভাবনা নির্ধারণের জন্য সমস্ত ব্যাঙ্কের প্রয়োজনীয়তা অবশ্যই আগে থেকে অধ্যয়ন করতে হবে৷

লোন পাওয়ার বৈশিষ্ট্য

যে ব্যাঙ্কগুলি একটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত একটি ঋণ প্রদান করে তারা স্বাধীনভাবে প্রস্তাবিত সম্পত্তির মূল্যায়ন করে। যদি এটি কিছু প্রয়োজনীয়তাও পূরণ না করে, তবে নাগরিককে প্রয়োজনীয় পরিমাণ গ্রহণ করতে অস্বীকার করা হবে।তহবিল।

কদাচিৎ একটি অ্যাপার্টমেন্টে একটি শেয়ার দ্বারা সুরক্ষিত নগদ ঋণ, কারণ অন্যান্য সম্পত্তির মালিকদের উপস্থিতির কারণে, ব্যাঙ্কের এই ধরনের বস্তুর বিক্রয়ের ক্ষেত্রে অনেক অসুবিধা হবে। উপরন্তু, অপ্রাপ্তবয়স্কদের নিবন্ধিত অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণ করা হয় না।

কীভাবে করা হয়?

যদি একজন ব্যক্তি একটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত একটি ঋণ পেতে আগ্রহী হন, তাহলে আপনাকে প্রথমে বস্তুটির মূল্যায়ন করা উচিত। একজন বিশেষজ্ঞের কাছ থেকে প্রাপ্ত প্রতিবেদনটি ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠানের জন্য একটি বাধ্যতামূলক নথি। ঋণের জন্য আবেদন করার পদ্ধতিটি ধাপে বিভক্ত:

• প্রাথমিকভাবে, অসংখ্য ব্যাঙ্কের দেওয়া বিভিন্ন প্রোগ্রাম এবং ভবিষ্যতের ঋণগ্রহীতার প্রয়োজনের জন্য উপযুক্ত অধ্যয়ন করা হচ্ছে;
• লোনের জন্য প্রয়োজনীয় নথির প্যাকেজ সংগ্রহ করা;
• আবেদনগুলি বিভিন্ন ব্যাঙ্কিং প্রতিষ্ঠানে জমা দেওয়া হয়, এবং প্রক্রিয়াটি শুধুমাত্র ব্যাঙ্কের শাখাগুলিতে ব্যক্তিগতভাবে পরিদর্শন করার সময়ই নয়, ইন্টারনেটের মাধ্যমেও করা যেতে পারে;
• তারপর আপনাকে শুধু ব্যাঙ্কের সিদ্ধান্তের জন্য অপেক্ষা করতে হবে;
• এই সময়ে, ব্যাঙ্কিং প্রতিষ্ঠানের কর্মীরা রিয়েল এস্টেটের মূল্যায়ন ও পরীক্ষা করছেন, যা একজন সম্ভাব্য ক্লায়েন্টের দ্বারা প্রতিশ্রুতি হিসাবে দেওয়া হয়;
• যদি একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়, তাহলে ব্যাঙ্কের একজন প্রতিনিধি দ্বারা একটি ঋণ চুক্তি প্রস্তুত করা হয়, যা নাগরিককে অবশ্যই সাবধানে অধ্যয়ন করতে হবে;
• যদি কোনো সমস্যা বা লুকানো ফি না থাকে, তাহলে চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়;
• একটি অঙ্গীকার রিয়েল এস্টেটের জন্য জারি করা হয় এবং এই দায় রোজরিস্ট্রের সাথে নিবন্ধিত হওয়া বাধ্যতামূলক;
• নাগরিক একটি পূর্বনির্ধারিত পরিমাণ তহবিল পান৷

এটি কর্মের উপরের অ্যালগরিদমের সাহায্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত একটি ঋণ জারি করা হয়৷ ঋণ দেওয়ার এই পদ্ধতি সম্পর্কে পর্যালোচনাগুলি পরস্পরবিরোধী, কারণ এই পদ্ধতির শুধুমাত্র সুবিধাই নয়, উল্লেখযোগ্য অসুবিধাও রয়েছে৷

একটি স্মার্ট ব্যাঙ্ক পছন্দ

আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত একটি ঋণ নেওয়ার আগে, আপনাকে একটি ব্যাঙ্কিং প্রতিষ্ঠানের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত যার সাথে একজন নাগরিক সহযোগিতা করবে৷ সর্বোত্তম সংস্থা নির্বাচন করার সময়, নিম্নলিখিত বিষয়গুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়:

• স্বতন্ত্র রেটিং এর ফলাফল;
• ব্যাঙ্কের কাজের সময়;
• এই প্রতিষ্ঠানের কার্যক্রম সম্পর্কে পর্যালোচনা, সরাসরি গ্রাহকদের দ্বারা ছেড়ে দেওয়া;
• ইন্টারনেটে বিশেষ পরিষেবার সুপারিশ যা বিভিন্ন ব্যাঙ্কিং অফার তুলনা করার ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ;
• লোনে দেওয়া সুদের হার;
• অন্যান্য শর্ত যা ঋণগ্রহীতার জন্য বাধ্যতামূলক;
• মেয়াদী যার জন্য ঋণ জারি করা হয়;
• সর্বোচ্চ পরিমাণ যা একজন ঋণগ্রহীতা গ্রহণ করতে পারেন;
• নথির সংখ্যা যা একটি ঋণ চুক্তি স্বাক্ষর করার জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে।

যে ব্যাঙ্কগুলি একটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত একটি ঋণ প্রদান করে তারা তাদের গ্রাহকদের ধার করা তহবিল পাওয়ার জন্য বিভিন্ন শর্ত দেয়। অতএব, এই ধরনের ঋণের জন্য আবেদন করা শুরু করার আগে, আপনাকে সমস্ত প্রয়োজনীয়তা এবং শর্তাবলী অধ্যয়ন করা উচিত যাতে বিভিন্ন কমিশন এবং অর্থপ্রদান ঋণগ্রহীতার কাছে অবাক হওয়ার মতো না হয়।

কি নথি প্রস্তুত করা হচ্ছে?

সবচেয়ে বেশিপ্রায়ই নাগরিকরা একটি প্রমাণিত Sberbank সাথে যোগাযোগ করতে পছন্দ করে। একটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত একটি ঋণ এই ব্যাঙ্ক দ্বারা স্ট্যান্ডার্ড শর্তে জারি করা হয়। একটি ঋণ চুক্তি স্বাক্ষর করার জন্য, ঋণগ্রহীতাকে অবশ্যই কিছু নথি প্রস্তুত করতে হবে। সাধারণত ব্যাঙ্কগুলির নিম্নলিখিত নথির প্রয়োজন হয়:

• ঋণগ্রহীতার পাসপোর্ট;
• কাজের বই;
• গত তিন মাসের নাগরিকের আয়ের তথ্য সহ কর্মসংস্থানের মূল স্থান থেকে শংসাপত্র;
• অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ডকুমেন্টেশন, যার মধ্যে USRN থেকে একটি নির্যাস, একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট এবং একটি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট, যদি উপলব্ধ থাকে;
• একটি মূল্যায়ন প্রতিবেদন যাতে সম্পত্তি সম্পর্কে প্রাথমিক তথ্য, সেইসাথে সম্পত্তির আনুমানিক বাজার মূল্য সম্পর্কে তথ্য রয়েছে;
• যদি ঋণগ্রহীতা বিবাহিত হন, তাহলে ঋণ ইস্যু করতে এবং অ্যাপার্টমেন্টটি জামানত হিসাবে স্থানান্তর করতে আপনার স্ত্রীর সম্মতি প্রয়োজন;
• যদি একটি অপ্রাপ্তবয়স্ক শিশু সুবিধাটিতে নিবন্ধিত হয়, তবে আপনাকে অতিরিক্ত অভিভাবক কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অনুমতি নিতে হবে।

আপনি যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত একটি ঋণ কিভাবে পেতে হয় তা খুঁজে বের করলে, যে কেউ ব্যাঙ্ক থেকে প্রচুর পরিমাণে তহবিল পাওয়ার সুযোগ পাবেন৷ কিন্তু একই সময়ে, ভবিষ্যতে যাতে ব্যয়বহুল রিয়েল এস্টেট হারাতে না হয় তার জন্য আপনার নিজের আর্থিক পরিস্থিতির প্রতি আত্মবিশ্বাসী হতে হবে।

কোথায় আবেদন করতে হবে?

আপনি বিভিন্ন ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠানে রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত একটি ঋণ পেতে পারেন। প্রায়শই, নাগরিকরা নিম্নলিখিত সংস্থাগুলির সাথে যোগাযোগ করতে পছন্দ করে:

• "Rosselkhozbank" অ-উদ্দেশ্য লোন সুরক্ষিত অফার করে15% সুদের হার সহ 10 বছর পর্যন্ত রিয়েল এস্টেট, এবং আপনি 10 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত পেতে পারেন;
• Sberbank প্রতি বছর 14% হারে 20 বছরের জন্য এই ঋণ অফার করে, তবে আপনি সর্বাধিক 10 মিলিয়ন রুবেল পেতে পারেন, যদিও সঠিক ঋণের পরিমাণ আবাসনের খরচের উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয়;
• এমনকি Tinkoff অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত ঋণ অফার করে, তবে জারি করা পরিমাণ আবাসনের বাজার মূল্যের 60% এর বেশি হতে পারে না এবং 11.6% হার প্রয়োগ করা হয়, যদিও ঋণের মেয়াদ 15 বছর পর্যন্ত হতে পারে।

অন্যান্য ব্যাঙ্কের অফারগুলি অধ্যয়ন করার পরামর্শ দেওয়া হয় যাতে সহযোগিতার জন্য সবচেয়ে অনুকূল এবং অনুকূল শর্তগুলি বেছে নেওয়া যায়৷

কী সীমাবদ্ধতা দেখা যাচ্ছে?

যদি আবাসন একটি ব্যাঙ্কের কাছে বন্ধক রাখা হয়, তাহলে এই বস্তুর মালিক কিছু সীমাবদ্ধতার সম্মুখীন হন৷ এর মধ্যে রয়েছে:

• ব্যাঙ্ক থেকে অনুমতি পাওয়ার পরেই পুনরায় পরিকল্পনা করা সম্ভব;
• এই বস্তুতে আত্মীয়দের নিবন্ধন করা সম্ভব হবে না;
• অন্য ব্যাঙ্কিং প্রতিষ্ঠান থেকে ঋণ নেওয়ার সময় এই অ্যাপার্টমেন্টটি জামানত হিসাবে ব্যবহার করা সম্ভব নয়;
• আপনি আবাসন বা এর কিছু অংশ বিনিময় করতে পারবেন না;
• একটি বস্তু বিভিন্ন লেনদেনের বিষয় হতে পারে না।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত ঋণের জন্য আবেদন করার আগে উপরের বিধিনিষেধগুলি বিবেচনা করা উচিত।

উপসংহার

অনেক ব্যাঙ্ক ব্যয়বহুল এবং উচ্চ-মানের রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত প্রচুর পরিমাণে তহবিল ইস্যু করে। এই ধরনের ঋণের জন্য আবেদন করার আগে, আপনার ইতিবাচক এবং নেতিবাচক মূল্যায়ন করা উচিতপ্রক্রিয়া বৈশিষ্ট্য। উপরন্তু, নির্ভরযোগ্য এবং বিশ্বস্ত সঠিক ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠান বেছে নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ।

ব্যাঙ্কের কাছে বন্ধক রাখা অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি বা হস্তান্তর করা যাবে না। ঋণের চূড়ান্ত পরিশোধের পরেই দায় অপসারণ করা হয়।