একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কী দেখতে হবে এবং আপনার কী জানা দরকার?

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা একটি সুনির্দিষ্ট এবং জটিল প্রক্রিয়া, যা অসংখ্য কারণের মূল্যায়ন, নথিপত্র এবং নির্বাচিত সম্পত্তির সূক্ষ্মতা অধ্যয়ন করে। আবাসনের পছন্দের সঠিকতা নির্ভর করে লেনদেনটি কতটা আইনিভাবে পরিষ্কার হবে এবং বস্তুটি নিজেই কতটা উচ্চ-মানের হবে তার উপর। অতএব, প্রতিটি ব্যক্তির একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কি দেখতে হবে তা নির্ধারণ করা উচিত। এর জন্য, সম্পত্তি নিজেই, বিক্রেতা, প্রাপ্ত নথি এবং বস্তুর ইতিহাস মূল্যায়ন করা হয়।

স্ব-ক্রয় বা মধ্যস্থতার মাধ্যমে

প্রাথমিকভাবে, সম্পত্তিটি স্বাধীনভাবে নির্বাচন করা হবে নাকি বিশেষজ্ঞরা এর জন্য যুক্ত হবেন তা সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়। আপনি যদি রিয়েলটর বা আইনজীবীদের সহায়তা ব্যবহার করেন, আপনি এই ধরনের অধিগ্রহণের অনেক নেতিবাচক পরিণতি প্রতিরোধ করতে পারেন, যেহেতু অ্যাপার্টমেন্টটি ব্যাপকভাবে অধ্যয়ন করা হয়েছে৷

নিজের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কী দেখতে হবে? যদি পদ্ধতিটি আপনার নিজের দ্বারা সঞ্চালিত হয়, তাহলে আপনাকে বিক্রেতার কাছে বস্তুটির জন্য অনেক নথির জন্য জিজ্ঞাসা করতে হবে৷

যদি অর্ডার করা হয়একজন মধ্যস্থতাকারী বা রিয়েলটরের পরিষেবা, তারপরে তার সাথে একটি বিশেষ চুক্তি করা হয়, যা অধিগ্রহণের বিভিন্ন নেতিবাচক পরিণতির সম্ভাবনা প্রদান করে, যা বিশেষজ্ঞ দ্বারা নির্মূল করা হয়।

রিয়েল এস্টেটের পছন্দ কোথায় শুরু হয়?

প্রথমে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কী দেখতে হবে? প্রাথমিকভাবে, আপনাকে বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্নের উত্তর দিতে হবে:

• আবাসন প্রাথমিক বা দ্বিতীয় বাজারে কেনা হবে কিনা তা নির্ধারণ করা;
• ক্রেতার দ্বারা কত টাকা বরাদ্দ করা হবে তা গণনা করে;
• শুধু নিজের সঞ্চয় ব্যবহার করবেন নাকি ব্যাঙ্কের সাহায্য নিতে হবে তা সিদ্ধান্ত নেওয়া;
• কয়টি ঘর হওয়া উচিত, তাদের বর্গক্ষেত্র কী হবে এবং শহরের কোন অঞ্চলে একটি বস্তু বেছে নেওয়া পছন্দনীয় তা চয়ন করুন।

এই প্যারামিটারগুলির উপর ভিত্তি করে, আপনি কেনার জন্য সেরা অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নিতে পারেন

প্রাথমিক নাকি মাধ্যমিক?

নতুন বিল্ডিং বা সেকেন্ডারি মার্কেটে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কী দেখা উচিত তা জানা গুরুত্বপূর্ণ৷ প্রতিটি বিকল্পের সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে, যা সাবধানে অধ্যয়ন করা উচিত৷

নতুন আবাসন	সেকেন্ডারি মার্কেটে অ্যাপার্টমেন্ট
ক্রয়ের সুবিধা	লেনদেনের আইনি বিশুদ্ধতা নিশ্চিত করা হয়েছে, কারণ এর কোনো ইতিহাস নেই এবং সাবেক মালিকরা	ডিল অবিলম্বে প্রক্রিয়া করা হয়েছে
	আবাসন নতুন, তাই বড় ধরনের মেরামত করার, যোগাযোগ প্রতিস্থাপন করার প্রয়োজন নেইঅনুরূপ কর্ম সম্পাদন করুন	আপনি শহরের যেকোনো উপযুক্ত এলাকায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নিতে পারেন এবং বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই একটি উন্নত পরিকাঠামো রয়েছে
	খরচটি গ্রহণযোগ্য বলে বিবেচিত হয় এবং আপনি যদি নির্মাণাধীন বাড়িতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নেন তাহলে আপনি প্রচুর অর্থ সাশ্রয় করতে পারবেন	সাধারণত একটি ভাল মেরামত হয়, তাই আপনি অবিলম্বে সম্পত্তিতে যেতে পারেন
অধিগ্রহণের অসুবিধা	যদি অধিগ্রহণটি DDU-এর মাধ্যমে বাস্তবায়িত হয়, তাহলে বস্তুটি সম্পূর্ণ হওয়ার জন্য আপনাকে একটি নির্দিষ্ট সময় অপেক্ষা করতে হবে	উচ্চ আইনি ঝুঁকি, যেহেতু অপ্রাপ্তবয়স্করা অবজেক্টে নিবন্ধিত হতে পারে বা তৃতীয় পক্ষের দাবি হতে পারে
	সাধারণত নতুন বিল্ডিংগুলি শহরের প্রত্যন্ত অঞ্চলে অবস্থিত এবং প্রায়শই সেখানে কোনও উন্নত অবকাঠামো নেই	নতুন মালিকদের পরিশোধ করতে হবে এমন ইউটিলিটি বা ওভারহল করার জন্য ঋণ থাকার সম্ভাবনা
	উপলব্ধ বিকল্পগুলি অসমাপ্ত বিক্রি হয়, পুনরুদ্ধার করার জন্য বিনিয়োগ এবং প্রচেষ্টা প্রয়োজন	আবাসনের গুণমান খারাপ হতে পারে, প্রায়ই মেরামত বা ব্যয়বহুল ইউটিলিটি প্রতিস্থাপনের প্রয়োজন হয়
	ডেভেলপার দেউলিয়া হয়ে যেতে পারে, তাই সবসময় তাদের তহবিল হারানোর ঝুঁকি থাকে	স্ক্যামারদের সাথে যোগাযোগ করার ক্ষমতা

সুতরাং প্রতিটি বিকল্পের সুবিধা এবং অসুবিধা উভয়ই রয়েছে। অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কী সন্ধান করতে হবে, আপনার কী জানা দরকার তা যদি আপনি খুঁজে বের করেন, তবে যে কোনও বিকল্পের মাধ্যমে আপনি সেরাটির মালিক হতে পারেনরিয়েল এস্টেট।

নতুন বিল্ডিং কেনার সূক্ষ্মতা

অনেক মানুষ নতুন আবাসন কিনতে পছন্দ করেন, কারণ এটি উন্নত মানের এবং নতুন এলাকায় অবস্থিত। অতীতের ভাড়াটেদের সাথে কোন সমস্যা নেই, এবং আপনি নিশ্চিত হতে পারেন যে কোন তৃতীয় পক্ষ এই বস্তুটি দাবি করতে পারবে না।

আপনি যদি একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরিকল্পনা করেন, তাহলে বিভিন্ন নেতিবাচক পরিণতি এড়াতে আপনার কী মনোযোগ দেওয়া উচিত? এটি করার জন্য, বিকাশকারীর খ্যাতি, নতুন বিল্ডিংয়ের অবস্থান, বস্তুটি নির্মাণের জন্য উপকরণ, অ্যাপার্টমেন্টের ব্যয় এবং অবকাঠামোর উন্নয়ন অধ্যয়ন করা হচ্ছে৷

একজন নির্মাতা বেছে নিন

প্রাথমিকভাবে, আপনাকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং নির্মাণের সাথে জড়িত একটি নির্মাণ কোম্পানি দ্বারা প্রতিনিধিত্বকারী ডেভেলপারের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিতে হবে। DDU এর ভিত্তিতে নির্মাণাধীন একটি বাড়িতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা সবচেয়ে উপযুক্ত। বিকাশকারীর পছন্দের সাথে ভুল না করার জন্য, কিছু বিষয় বিবেচনা করা প্রয়োজন:

• একটি নির্দিষ্ট শহরের আরবিট্রেশন কোর্টের ওয়েবসাইটে, এই কোম্পানির বিরুদ্ধে কোনো দাবি আছে কিনা তা পরীক্ষা করা হয়;
• আবাসন সংক্রান্ত সম্ভাব্য সমস্যাগুলি সম্পর্কে জানতে এই সংস্থার দ্বারা বিক্রি করা অ্যাপার্টমেন্টের অন্যান্য ক্রেতাদের সাথে কথা বলার পরামর্শ দেওয়া হয়;
• ইন্টারনেটে বিশেষ সাইটগুলিতে, কোম্পানিগুলির একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ চেক অফার করা হয়, যার ভিত্তিতে আপনি এন্টারপ্রাইজের আর্থিক অবস্থা জানতে পারেন;
• কাজটি কেমন চলছে তা পরীক্ষা করার জন্য নিজে কয়েকবার নির্মাণ সাইটে যাওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়;
• আপনাকে ডেভেলপারের ওয়েবসাইট পরিদর্শন করতে হবেএটিতে উপস্থাপিত সমস্ত তথ্য অধ্যয়ন করুন, নিশ্চিত করুন যে আপনার একটি বিল্ডিং পারমিট আছে এবং অন্যান্য তথ্য খুঁজে বের করুন;
• প্রায় সবসময় সোশ্যাল নেটওয়ার্ক বা ফোরামে এমন গ্রুপ থাকে যেগুলো একটি নির্দিষ্ট বাড়ির নির্মাণ নিয়ে আলোচনা করে এবং এই সাইটগুলির সাহায্যে আপনি বিল্ডিং সম্পর্কে সর্বাধিক তথ্য পেতে পারেন।

যদি আপনি জানেন যে নির্মাণাধীন বাড়িতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কী দেখতে হবে, তাহলে আপনি এই ধরনের অধিগ্রহণ থেকে বিভিন্ন সমস্যার অনুপস্থিতির উপর নির্ভর করতে পারেন।

অন্যান্য উল্লেখযোগ্য পরামিতি

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে, আপনাকে কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয় মূল্যায়ন করা উচিত:

• যে এলাকায় বাড়িটি তৈরি করা হচ্ছে, কারণ এটির একটি উন্নত অবকাঠামো এবং পরিবহন সুবিধা থাকা উচিত;
• যে ফ্লোরে অ্যাপার্টমেন্টটি অবস্থিত এবং সাধারণত সবচেয়ে সাশ্রয়ী হয় প্রথম বা শেষ তলায় অবস্থিত প্রাঙ্গন;
• কেন্দ্রীভূত বা স্বায়ত্তশাসিত গরম করার প্রাপ্যতা, এবং প্রায়শই বিকাশকারীরা প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টে হিটিং বয়লার ইনস্টল করে, যা সম্পত্তির মালিকদের স্বাধীনভাবে স্থান গরম করার নিয়ন্ত্রণ করতে দেয়;
• যদি বাচ্চাদের নিয়ে একটি পরিবার আবাসন কিনে থাকে, তাহলে খেলার মাঠ, কিন্ডারগার্টেন এবং স্কুলের প্রাপ্যতা বিবেচনা করা প্রয়োজন যাতে বাচ্চাদের বিকাশে কোনও অসুবিধা না হয়;
• একটি বাড়ি তৈরির উপাদান অনুমান করা হয়েছে, ইটের ভবনের অ্যাপার্টমেন্টগুলি সর্বাধিক জনপ্রিয়, তবে প্যানেল ঘরগুলিতে জিনিসগুলি পাওয়া যায়;
• নম্বরের উপর নির্ভর করে কক্ষের সংখ্যা নির্বাচন করা হয়পরিবারের সদস্যরা;
• প্রাঙ্গণের বিন্যাসটি বিবেচনায় নেওয়া হয়েছে, যা বাসিন্দাদের জন্য সুবিধাজনক হওয়া উচিত।

যদি আপনি জানেন যে একজন ডেভেলপারের কাছ থেকে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কী দেখতে হবে, আপনি সাশ্রয়ী মূল্যে সত্যিই আরামদায়ক আবাসন পেতে পারেন। একই সময়ে, আপনি নিশ্চিত হতে পারেন যে বিকাশকারী নিজেকে দেউলিয়া ঘোষণা করবেন না বা ইক্যুইটি হোল্ডারদের প্রতারণা করার জন্য বিভিন্ন প্রতারণামূলক স্কিম ব্যবহার করবেন না।

সেকেন্ডারি মার্কেটে একটি বস্তুর ক্রয়

অনেক লোক সেকেন্ডারি মার্কেটে দেওয়া অ্যাপার্টমেন্টে আগ্রহী। এই ধরনের ক্রয়ের অনেক সুবিধা রয়েছে, তাই আপনি এমন একটি সম্পত্তি চয়ন করতে পারেন যা আকর্ষণীয় হবে, শহরের কেন্দ্রে অবস্থিত, উচ্চ-মানের সমাপ্তি বা অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ পরামিতি সহ। আপনি যদি একটি পুনঃবিক্রয় অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরিকল্পনা করছেন, তাহলে সম্ভাব্য তহবিলের ক্ষতি রোধ করার জন্য আপনার কী মনোযোগ দেওয়া উচিত?

প্রধান অসুবিধা হল যে লেনদেনটি স্ক্যামারদের দ্বারা করা যেতে পারে, তাই এটি বৈধ কিনা তা নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ৷ এটি করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই সম্পত্তি, বিক্রেতা এবং তাদের কাছে স্থানান্তরিত নথিগুলি সাবধানে পরীক্ষা করতে হবে।

কি তথ্য যাচাই করা হয়?

প্রাথমিকভাবে, আপনার কিছু বিষয় পরীক্ষা করা উচিত যা আপনাকে ক্রয়ের জন্য সত্যিই সেরা বিকল্প বেছে নিতে অনুমতি দেবে। আপনি যদি সেকেন্ড-হ্যান্ড অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরিকল্পনা করছেন, তাহলে আপনার কী মনোযোগ দেওয়া উচিত? এর জন্য বিভিন্ন পয়েন্ট চেক করা হয়েছে:

• পরিস্থিতি খুঁজে বের করার জন্য নির্বাচিত বাড়ির বাসিন্দাদের সাথে কথা বলার পরামর্শ দেওয়া হয়, কারণ তারা বলতে পারে যে প্রতিবেশী অ্যাপার্টমেন্টের বাসিন্দারানির্বাচিত বস্তুকে ক্রমাগত উত্তাল বা প্লাবিত করা;
• প্রথম বা শেষ তলায় অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্টগুলি বেছে নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয় না, সেইসাথে কোণার বিকল্পগুলি কেনার জন্য সবচেয়ে অব্যবহারিক হিসাবে বিবেচিত হয়;
• 10 বছরের আগে তৈরি করা বস্তু ক্রয় করা হয়, কারণ সেগুলি এখনও নতুন হিসাবে বিবেচিত হয়, কিন্তু একই সময়ে পরীক্ষিত, তাই সমস্ত গুরুতর ত্রুটিগুলি সনাক্ত করা সহজ৷

সেকেন্ডারি মার্কেটে বাড়ি কেনার অসুবিধার মধ্যে রয়েছে বিভিন্ন বিকল্পের উচ্চ খরচ।

কোন নথি পরীক্ষা করতে হবে?

আপনি যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরিকল্পনা করেন, তাহলে এই ধরনের লেনদেনের আইনি বিশুদ্ধতা নিশ্চিত করতে আপনার কী মনোযোগ দেওয়া উচিত? বিক্রেতার কাছ থেকে অনেক গুরুত্বপূর্ণ নথির অনুরোধ করা সর্বোত্তম বলে মনে করা হয়। এর মধ্যে রয়েছে:

• বিক্রেতার পাসপোর্ট, যা নির্দেশ করবে সে আনুষ্ঠানিকভাবে বিবাহিত কিনা এবং তার নাবালক সন্তান আছে কিনা;
• বিক্রয়ের জন্য স্বামী বা স্ত্রীর নোটারাইজড অনুমতি;
• নির্বাচিত অ্যাপার্টমেন্টের জন্য শিরোনামের কাগজপত্র;
• ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট বা বস্তুর জন্য USRN থেকে নির্যাস;
• ডকুমেন্টেশন যার ভিত্তিতে অ্যাপার্টমেন্টটি গৃহীত হয়েছিল, এবং এটি একটি বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তি, একটি উত্তরাধিকার শংসাপত্র বা উপহারের একটি দলিল দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা যেতে পারে;
• BTI থেকে কাগজপত্র, যেখানে অ্যাপার্টমেন্টের সঠিক বিন্যাস রয়েছে এবং যদি এটি লঙ্ঘন করা হয়, তাহলে পুনঃউন্নয়নের বৈধতা নিশ্চিত করার জন্য কাগজপত্র প্রয়োজন;
• একটি বস্তুর জন্য খোলা একটি ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থেকে শংসাপত্র, যা আপনাকে একটি সম্ভাব্য সম্পর্কে খুঁজে বের করার অনুমতি দেবেআবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার জন্য ঋণের উপস্থিতি;
• বাড়ির বই থেকে একটি নির্যাস যাতে সম্পত্তিতে নিবন্ধিত সমস্ত বাসিন্দার তথ্য রয়েছে৷

এইভাবে, আপনি যদি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে কী দেখতে চান তা খুঁজে বের করলে, আপনি সত্যিই উচ্চ-মানের রিয়েল এস্টেট চয়ন করতে পারেন এবং লেনদেনটি আইনত পরিষ্কার এবং নিরাপদ হবে৷

আর কোন ডকুমেন্ট চেক করা হয়?

• যদি ইতিমধ্যেই একটি সম্পূর্ণ বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তি হয়ে থাকে, তাহলে আপনাকে এটিকে সাবধানে অধ্যয়ন করতে হবে যাতে নিশ্চিত হয়ে যায় যে এতে বিক্রি হওয়া বস্তু সম্পর্কে প্রয়োজনীয় তথ্য রয়েছে।
• এটি বাঞ্ছনীয় যে বিক্রেতা হাউস বুক থেকে একটি বর্ধিত নির্যাস দেখান, যা ফেডারেল মাইগ্রেশন সার্ভিস দ্বারা জারি করা হয়, যেহেতু অ্যাপার্টমেন্টের অতীতের বাসিন্দাদের তথ্যও রয়েছে৷
• যদি আবাসন বেসরকারীকরণ করা হয়, তাহলে আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে এমন কোন লোক নেই যারা সঠিকভাবে খসড়া প্রত্যাখ্যান ছাড়া চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত হয়নি, কারণ তাদের সম্পত্তির অধিকার রয়েছে।
• এটি ইউএসআরএন থেকে একটি বর্ধিত নির্যাস অর্ডার করতে হবে, যা বস্তুর সমস্ত সহ-মালিকদের তালিকা করে।

যদি বিক্রেতা নির্দিষ্ট নথি এবং তথ্য স্থানান্তর করতে অস্বীকার করে, তাহলে আমরা বলতে পারি যে তার লুকানোর কিছু আছে, তাই এই ধরনের অধিগ্রহণকে প্রত্যাখ্যান করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।

অ্যাপার্টমেন্টের গুণমান পরীক্ষা করা হচ্ছে

একটি বাড়ি কেনার সময়, কোন বিশেষ ব্যক্তির জন্য এই ধরনের অধিগ্রহণ সত্যিই প্রাসঙ্গিক কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য কী দেখতে হবে এবং অ্যাপার্টমেন্টটি কীভাবে পরীক্ষা করবেন? এটি করার জন্য, আবাসনের গুণমান বিভিন্ন উপায়ে পরীক্ষা করা হয়:

• অর্ডার করা হয়েছেBTI থেকে একটি বস্তুর জন্য নথি, যা দিয়ে আপনি অবৈধ পুনঃউন্নয়ন পরীক্ষা করতে পারেন;
• বিক্রেতার সাথে যোগাযোগ করার সময়, তার সমস্ত নথি আসল কিনা তা নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ, যার জন্য মাইগ্রেশন পরিষেবার ওয়েবসাইট ব্যবহার করার পরামর্শ দেওয়া হয়, কারণ এটি খুঁজে পাওয়া যায় যে কোনও নির্দিষ্ট ব্যক্তির নম্বর পাসপোর্ট অবৈধ;
• যদি একজন মধ্যস্থতাকারী বিক্রয়ের সাথে জড়িত থাকে, তাহলে আপনাকে চেক করতে হবে যে তার কাছে নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি আছে কিনা;
• আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে বিক্রেতা সক্ষম, এবং আপনি প্রতিবেশীদের সাথে এই তথ্যটি পরীক্ষা করতে পারেন বা ব্যক্তির কাছ থেকে অনুরোধ করা মেডিকেল সার্টিফিকেট থেকে তথ্য জানতে পারেন৷

এই সমস্ত তথ্য যাচাই করা উচিত, তবে বিক্রেতা যদি দ্রুত বিক্রয়ের জন্য জোর দেন, তবে আপনাকে সতর্ক থাকতে হবে, কারণ সে বিভিন্ন গুরুত্বপূর্ণ তথ্য গোপন করতে পারে।

আইনি পরামর্শ

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় প্রত্যেকেরই জানা উচিত কী দেখতে হবে৷ অভিজ্ঞ আইনজীবীদের পরামর্শ মানসম্পন্ন এবং সম্পত্তি ক্রেতাদের জন্য অপরিহার্য:

• রিয়েল এস্টেট এজেন্সিগুলির মাধ্যমে লেনদেন করা বাঞ্ছনীয় যা স্বাধীনভাবে সাবধানে সম্পত্তি পরীক্ষা করে;
• যে চুক্তির ভিত্তিতে বস্তুটি কেনা হয়েছে তা বিশদভাবে অধ্যয়ন করা হয় এবং বিশেষ করে বিক্রেতা এবং অর্থপ্রদানের পদ্ধতি সম্পর্কে তথ্যের প্রতি অনেক বেশি মনোযোগ দেওয়া উচিত;
• আপনাকে এই সত্যের সাথে সম্মত হতে হবে না যে চুক্তিতে অ্যাপার্টমেন্টের একটি কম মূল্যের ইঙ্গিত দেওয়া হয়েছে যাতে বিক্রেতা করের পরিমাণ কমাতে পারে;
• যদি প্রিপেমেন্টের প্রয়োজন হয়, এটি জারি করা হয়শুধুমাত্র প্রাপ্তির বিপরীতে;
• বিশেষ ব্যাঙ্কিং যন্ত্রের মাধ্যমে তহবিল স্থানান্তর করা বাঞ্ছনীয়, তাই নগদবিহীন স্থানান্তর সর্বোত্তম হবে৷

শুধুমাত্র এই টিপস অনুসরণ করলেই লেনদেনের বিশুদ্ধতা এবং নিরাপত্তা নিশ্চিত করা যায়।

উপসংহার

এইভাবে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা প্রতিটি ব্যক্তির জন্য একটি জটিল এবং গুরুত্বপূর্ণ প্রক্রিয়া৷ সম্ভাব্য নেতিবাচক পরিণতি রোধ করার জন্য আপনাকে এর সমস্ত সূক্ষ্মতা সাবধানে বুঝতে হবে।

বিক্রেতার নথি, সেইসাথে অ্যাপার্টমেন্ট নিজেই পরীক্ষা করা উচিত। এটি নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ যে তৃতীয় পক্ষগুলি এই বস্তুটি দাবি করতে পারে না, এবং আবাসনের উচ্চ মানের উপর আস্থা থাকতে হবে। শুধুমাত্র এই ধরনের পরিস্থিতিতে আপনি একটি যোগ্য ক্রয়ের উপর নির্ভর করতে পারেন।