অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় আপনার যা জানা দরকার: আইনি পরামর্শ

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

যেকোন সম্পত্তি ক্রয় একটি উপযুক্ত এবং পুঙ্খানুপুঙ্খ প্রক্রিয়া হওয়া উচিত, যার মধ্যে লেনদেনের আইনি বিশুদ্ধতা এবং সম্পত্তির সঠিক পছন্দ যাচাই করা জড়িত। বাজারে বস্তু বিভিন্ন ধরনের উপস্থাপন করা হয়, তাই আপনি একটি নতুন বিল্ডিং বা একটি পুনর্বিক্রয় একটি অ্যাপার্টমেন্ট চয়ন করতে পারেন। একটি চুক্তি তৈরি করার আগে, ক্রেতার প্রয়োজনীয়তার সাথে আদর্শভাবে উপযুক্ত এমন একটি সত্যিকারের সর্বোত্তম ধরনের সম্পত্তি বেছে নেওয়ার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় আপনাকে কী জানা দরকার তা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ৷

কীসের দিকে খেয়াল রাখবেন?

এই প্রক্রিয়ার সম্ভাব্য নেতিবাচক পরিণতি প্রতিরোধ করার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে আপনার কী জানা দরকার তা আপনাকে বুঝতে হবে। এই সমস্যাটির জন্য একটি উপযুক্ত পদ্ধতির জন্য ধন্যবাদ যে অসংখ্য সমস্যার অনুপস্থিতির গ্যারান্টি দেওয়া সম্ভব।

অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় আপনার যা জানা দরকার? এটি করার জন্য, কিছু গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ:

• লেনদেনের আইনি বিশুদ্ধতা অবশ্যই পরীক্ষা করা উচিত, অতএব, বিক্রেতার কাছে উপলব্ধ সমস্ত নথি সাবধানে অধ্যয়ন করা হয় এবং এটি একজন আইনজীবীর সাহায্যে করা বাঞ্ছনীয়, পাশাপাশিRosreestr এবং অন্যান্য সরকারী সংস্থার সাথে সরাসরি অসংখ্য সার্টিফিকেট এবং সার্টিফিকেট চেক করার পরামর্শ দেওয়া হয়;
• ডকুমেন্টেশন থেকে তথ্য বস্তুর প্রকৃত অবস্থার বিরুদ্ধে পরীক্ষা করা হয়, তাই যদি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনায় থাকা ডেটার সাথে বিন্যাসে অমিল থাকে, তাহলে আমরা অবৈধ পরিকল্পনা বা জাল নথি সম্পর্কে কথা বলতে পারি, তাই এটি এই ধরনের ক্রয় প্রত্যাখ্যান করার পরামর্শ দেওয়া হয়;
• সম্পূর্ণ অধিগ্রহণের পদ্ধতিটি অবশ্যই আইনগতভাবে সক্ষম হতে হবে, তাই ক্রয়ের অনেকগুলি ধাপ অবশ্যই সম্পন্ন করতে হবে এবং আইনজীবীদের আমন্ত্রণ জানানোও বাঞ্ছনীয়;
• ক্রেতা নিজেই নিশ্চিত করতে বাধ্য যে নির্বাচিত বস্তুটি সত্যিই তার প্রয়োজনীয়তা এবং আকাঙ্ক্ষা পূরণ করে৷

আপনি যদি বুঝতে পারেন যে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কী জানা গুরুত্বপূর্ণ, আপনি গ্যারান্টি দিতে পারেন যে জীবনের জন্য সর্বোত্তম সম্পত্তি বেছে নেওয়া হবে৷

আতঙ্কজনক কি?

এমন কিছু বিষয় রয়েছে যা প্রতিটি ক্রেতাকে সতর্ক করা উচিত, নির্বাচিত বস্তুটি প্রাথমিক বা মাধ্যমিক বাজারে তা নির্বিশেষে।

যদি ক্রেতার বিভিন্ন কারণ সম্পর্কে সন্দেহ থাকে, তাহলে আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে এই ধরনের লেনদেনের উপসংহারটি বৈধ এবং সমীচীন।

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির উপস্থিতি

যদি সম্পত্তিটি মালিকের দ্বারা না বিক্রি করা হয়, তবে একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি সহ ট্রাস্টির দ্বারা, তাহলে আমরা বলতে পারি যে এই ধরনের লেনদেন বেআইনি হতে পারে৷

এটা নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ যে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি জাল বা প্রত্যাহার করা হয়নি, এবং নয়মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে. আপনাকেও পরীক্ষা করতে হবে যে এই ধরনের নথি ইতিমধ্যেই একজন মৃত ব্যক্তির দ্বারা তৈরি করা হয়েছে।

এটা অস্বাভাবিক নয় যে প্রতারকরা জাল নথি তৈরি করে, যার ভিত্তিতে তারা বয়স্ক বা অক্ষম নাগরিকদের স্বার্থের প্রতিনিধিত্ব করে। এই ধরনের একটি লেনদেন সহজেই অবৈধ হয়ে যায়, তাই ক্রেতা অর্থ এবং রিয়েল এস্টেট হারান৷

বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্ট

যদি বেসরকারীকরণের ফলে অ্যাপার্টমেন্টটি সম্প্রতি বিক্রেতার মালিকানাধীন হয়ে থাকে, তবে সমস্ত নথি সঠিকভাবে আঁকা হয়েছে তা নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ। এছাড়াও, যদি বেশ কয়েকজন ভাড়াটে থাকে, তাহলে তাদের সবাইকে এই প্রক্রিয়ায় সম্মত হতে হবে।

একটি পুনঃবিক্রয় অ্যাপার্টমেন্ট কিনছেন, আপনার কী জানা দরকার? প্রথমে আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে সম্পত্তিতে কোনো অননুমোদিত ব্যক্তি নিবন্ধিত নেই যারা ভবিষ্যতে এই বস্তুটি দাবি করতে পারে।

এই সুবিধাটিতে নিবন্ধিত অপ্রাপ্তবয়স্কদের অনুপস্থিতি পরীক্ষা করা বিশেষভাবে প্রয়োজনীয়, কারণ আদালতের মাধ্যমেও তাদের লিখতে অসুবিধা হবে৷

অ্যাপার্টমেন্টের সন্দেহজনক ইতিহাস

লেনদেনের সাক্ষরতা এবং আনুষ্ঠানিকতার গ্যারান্টি দিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় আপনার কী জানা দরকার? বিদ্যমান বস্তুর ইতিহাস আগে থেকেই পরীক্ষা করা প্রয়োজন।

যদি প্রমাণ পাওয়া যায় যে একটি বিচ্ছিন্নকরণ পদ্ধতি আগে সম্পাদিত হয়েছিল, যা সন্দেহজনক বলে বিবেচিত হতে পারে এবং মালিকরা বিভিন্ন ফার্ম বা সরকারী সংস্থা ছিল, তাহলে এই ধরনের ক্রয় প্রত্যাখ্যান করাই ভালো৷

ট্রান্সফার ওভারউত্তরাধিকার

আপনি যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরিকল্পনা করেন, তাহলে সম্ভাব্য নেতিবাচক পরিণতি এড়াতে একজন পুনঃবিক্রয় ক্রেতার কী জানা উচিত? এটি করার জন্য, বিক্রেতা কীভাবে এই বস্তুর মালিকানা পেয়েছেন তা অধ্যয়ন করা হয়৷

প্রায়শই অ্যাপার্টমেন্ট উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া যায়। উত্তরাধিকারী যদি জরুরীভাবে সম্পত্তি থেকে পরিত্রাণের চেষ্টা করেন, তাহলে একটি সম্ভাবনা রয়েছে:

• অবৈধ আবাসন;
• অবজেক্টটি অন্য নাগরিকদের দ্বারা দাবি করা হয়েছে যাদের এটিকে বিচ্ছিন্ন করার সমস্ত অধিকার রয়েছে;
• বিভিন্ন অবৈধ পদ্ধতি ব্যবহার করা হয়েছিল যাতে বিক্রেতা বস্তুটিকে নিযুক্ত করেছিলেন৷

উপরের কারণগুলির উপস্থিতিতে, ভবিষ্যতে ক্রয় করা অ্যাপার্টমেন্ট হারানোর সম্ভাবনা রয়েছে৷

একটি চাপের উপস্থিতি

আপনি যদি বন্ধক রাখা অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরিকল্পনা করেন, তাহলে ভবিষ্যতে এই ধরনের সম্পত্তি না হারাতে আপনার কী জানা দরকার? বস্তুটি একটি ব্যাঙ্ক, বেলিফ বা অন্যান্য সংস্থার কাছে বন্ধক রাখা হতে পারে৷ প্রথমত, আপনাকে এই তথ্য পরীক্ষা করতে হবে। এর পরে, আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে রিয়েল এস্টেট বিক্রির প্রক্রিয়াটি বন্ধকদাতার সম্পূর্ণ সম্মতিতে সম্পাদিত হয়েছে।

যদি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের বিরুদ্ধে মামলা করা হয়, তাহলে এই ধরনের অধিগ্রহণ অবশ্যই পরিত্যাগ করতে হবে।

নতুন বিল্ডিংয়ে কেনার সূক্ষ্মতা

আপনার যদি একটি নতুন বিল্ডিংয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার প্রয়োজন হয়, তাহলে একটি উপযুক্ত এবং অফিসিয়াল ক্রয় নিশ্চিত করতে আপনাকে কী জানতে হবে? প্রাথমিকভাবে, এর জন্য, প্রতিটি ক্রেতার জন্য কিছু গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট বিশ্লেষণ করা হয়েছে:

• অবস্থান, অবকাঠামো উপলব্ধ এবং কাজের স্থানের সাথে সম্পর্কিত অবস্থানের সুবিধাঅন্যান্য বস্তু;
• 1 বর্গক্ষেত্রের খরচ মি., এবং এটি সেকেন্ডারি মার্কেটে রিয়েল এস্টেটের খরচের চেয়ে কম হওয়া উচিত;
• একটি আইনি ইতিহাসের উপস্থিতি বা অনুপস্থিতি, এবং সবচেয়ে ভাল হল সরাসরি ডেভেলপারের কাছ থেকে একটি বস্তু কেনা, যা কার্যত প্রতারণার সম্ভাবনাকে হ্রাস করে এবং তৃতীয় পক্ষগুলি অ্যাপার্টমেন্ট দাবি করতে পারে;
• একটি কিস্তি প্ল্যান বা একটি বন্ধক পাওয়ার সম্ভাবনা যদি ক্রেতার কাছে এই ধরনের অধিগ্রহণের জন্য প্রয়োজনীয় তহবিল না থাকে৷

নতুন বিল্ডিংয়ে অ্যাপার্টমেন্ট কিনছেন, আপনার কী জানা দরকার? বর্তমান লেনদেন সম্পূর্ণ করতে, নিম্নলিখিত পরামিতিগুলি মূল্যায়ন করা হয়:

• প্রাথমিকভাবে, এই সুবিধা নির্মাণের সাথে সরাসরি জড়িত ঠিকাদারী সংস্থার দ্বারা প্রদত্ত সমস্ত ডেটা সাবধানে অধ্যয়ন করা হয় এবং এতে বিভিন্ন লাইসেন্স এবং আর্থিক নথি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে;
• ডেভেলপার সম্পর্কে তথ্য চেক করা হচ্ছে, তাই প্রতিষ্ঠানটি কতদিন ধরে বাজারে কাজ করছে, কোন বস্তু তৈরি করা হয়েছে, ক্রেতাদের সাথে কতটি খোলা মামলা রয়েছে এবং পর্যালোচনা করা হচ্ছে তার ডেটা পাওয়া গুরুত্বপূর্ণ। যারা ইতিমধ্যে এই কোম্পানি থেকে অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন তাদের অধ্যয়ন করা হয়েছে;
• বাড়িটি নির্মাণের কোন পর্যায়ে রয়েছে তা পরীক্ষা করার জন্য আপনাকে ব্যক্তিগতভাবে নির্মাণস্থল পরিদর্শন করতে হবে এবং আপনি সরাসরি নির্মাতাদের সাথেও যোগাযোগ করতে পারেন, যা আপনাকে প্রায়শই কাঠামো সম্পর্কে গুরুত্বপূর্ণ সূক্ষ্মতা খুঁজে বের করতে দেয়;
• যদি একটি DDU তৈরি করা হয়, এটি নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ যে ডেভেলপারের দায়িত্ব এবং দায়িত্বগুলিতে সমস্ত প্রয়োজনীয় আইটেম রয়েছে এবং যদি সেগুলি অনুপস্থিত থাকে, তাহলেনথিটি সংশোধন করা বা এমনকি Rospotrebnadzor-এর সাথে যোগাযোগ করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।

প্রাথমিক বাজারে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় আপনার যা জানা দরকার তা খুঁজে বের করার পরে, প্রতিটি ব্যক্তি নিজেকে নিম্নমানের অধিগ্রহণ থেকে রক্ষা করতে পারে, যার সাথে মালিকানা নিবন্ধনের জটিলতা রয়েছে।

বন্ধক দিয়ে বাড়ি কেনার বৈশিষ্ট্য

প্রায়শই, মানুষের কাছে রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য প্রয়োজনীয় তহবিল থাকে না। এই ক্ষেত্রে, বন্ধকী ঋণের জন্য ব্যাংকে আবেদন করার পরামর্শ দেওয়া হয়। আপনি যদি একটি বন্ধকীতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরিকল্পনা করেন, তাহলে এই ধরনের অধিগ্রহণের সমস্ত সম্ভাব্য ঝুঁকি এবং অসুবিধাগুলি পূর্বাভাস দেওয়ার জন্য আপনাকে কী জানতে হবে? এর জন্য, কিছু পয়েন্ট বিবেচনায় নেওয়া হয়েছে:

• অবশ্যই অ্যাপার্টমেন্টটি ব্যাঙ্কের কাছে একটি অঙ্গীকার হিসাবে জারি করা হয়েছে, তাই ব্যাংকের অনুমতি এবং অংশগ্রহণ ছাড়া ঋণের মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে আবাসন বিক্রি বা অন্য উপায়ে মালিক পরিবর্তন করা সম্ভব হবে না;
• প্রতি বছর অ্যাপার্টমেন্টের বীমা করতে হবে;
• লোনের জন্য আবেদন করার আগে, আপনাকে একটি সম্পত্তি মূল্যায়ন করতে হবে;
• আবজেক্টের সাথে পুনঃউন্নয়ন বা অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ প্রক্রিয়া চালানো নিষিদ্ধ।

একটি বন্ধকীতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে, সঠিক ঋণদাতা নির্বাচন করা গুরুত্বপূর্ণ, সেইসাথে একটি স্বীকৃত কোম্পানি থেকে একটি বীমা পলিসি কেনা গুরুত্বপূর্ণ৷

মর্টগেজ কেনার সুবিধা

আপনি যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরিকল্পনা করেন, ধার করা তহবিল ব্যবহার করার সময় ক্রেতার কী জানা দরকার? এই অধিগ্রহণের সুবিধাগুলির মধ্যে রয়েছে:

• চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে ব্যাঙ্ক নিজেই চেক করেবিক্রেতা, যার জন্য তার ক্রেডিট ইতিহাস, আর্থিক অবস্থা, কাজের নির্ভরযোগ্যতা, খোলা দাবি এবং অন্যান্য বৈশিষ্ট্যগুলি মূল্যায়ন করা হয়, তাই যদি ব্যাঙ্ক ঋণ দিতে অস্বীকার করে, আপনি নিশ্চিত হতে পারেন যে বিকাশকারীর কাজে বিপুল সংখ্যক বিয়োগ রয়েছে।;
• সমস্ত নথিগুলি ব্যাঙ্কের আইনি বিভাগ দ্বারা পরীক্ষা করা হয়, তাই যদি একটি বন্ধকী মঞ্জুর করা হয়, ক্রেতা নিশ্চিত হতে পারেন যে বিক্রেতার সমস্ত নথি আইনী, প্রয়োজনীয় তথ্য সহ এবং নির্ভরযোগ্য;
• ব্যাঙ্ক তহবিলগুলি সরাসরি বিকাশকারীর কাছে স্থানান্তরিত হয়, যা তৃতীয় পক্ষগুলি এই তহবিলগুলি দাবি করতে পারে এমন সম্ভাবনাকে বাধা দেয়;
• ব্যাঙ্কের কর্মচারীরা প্রয়োজনীয় ক্ষমতা সহ অ্যাপার্টমেন্টের অবস্থার মূল্যায়ন করে এবং এর মূল্যকে প্রভাবিত করে এমন সমস্ত কারণ নির্ধারণ করে, যা জালিয়াতি বা অতিরিক্ত মূল্যের সম্ভাবনাকে দূর করে।

এইভাবে, ব্যাঙ্কের অংশগ্রহণের কারণে, লেনদেনের বৈধতা নিশ্চিত করা সম্ভব৷

একটি পুনঃবিক্রয় কেনার সূক্ষ্মতা

সেকেন্ডারি মার্কেটে অবস্থিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় আপনার কী জানা দরকার? এই ধরনের একটি লেনদেন সবচেয়ে নির্দিষ্ট এবং জটিল বলে মনে করা হয়। এটি অসংখ্য ঝুঁকির কারণে, যার মধ্যে রয়েছে যে তৃতীয় পক্ষ রিয়েল এস্টেট দাবি করতে পারে।

এই ধরনের কেনাকাটার সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য সূক্ষ্মতা হল:

• আইনি ঝুঁকি, যেহেতু বহুমাত্রিক আইনি সম্পর্ক রয়েছে, এবং লেনদেনের বিশুদ্ধতা এবং অসংখ্য আইনি প্রয়োজনীয়তার সাথে বিক্রেতার সমস্ত নথির সম্মতিও পরীক্ষা করা প্রয়োজন;
• প্রযুক্তিগত ঝুঁকি। এগুলি এই কারণে যে অ্যাপার্টমেন্টের নিজেই বিভিন্ন লুকানো সমস্যা থাকতে পারে, যা ইউটিলিটিগুলির অনুপযুক্ত অপারেশন, স্যানিটারি প্রয়োজনীয়তার সাথে সুবিধার অ-সম্মতি, বা সম্পত্তির পরিচালনার সময় ইতিমধ্যে নির্ধারিত অন্যান্য অসুবিধা দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়৷

ঝুঁকি কমাতে, একজন রিয়েলটর বা আইনজীবীর সাহায্য নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়। এছাড়াও, বিক্রেতার সমস্ত কাগজপত্র নোটারাইজ করা আবশ্যক। কপিগুলি অবশ্যই কাগজ দিয়ে তৈরি করা উচিত, এবং বস্তুর স্থানান্তরের একটি আইন গঠনের উপর জোর দেওয়াও গুরুত্বপূর্ণ৷

একজন রিয়েলটার দিয়ে কেনার সুনির্দিষ্ট বিষয়

অনেক মানুষ সেরা সম্পত্তি খোঁজার প্রক্রিয়ায় একজন বিশেষজ্ঞের সাহায্য নেন। অতএব, নাগরিকরা সিদ্ধান্ত নেয় যে একটি রিয়েলটরের মাধ্যমে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় করা হবে। এর জন্য আপনার কী জানা দরকার?

আপনাকে শুধুমাত্র বিশ্বস্ত কোম্পানি বেছে নিতে হবে যারা মানসম্পন্ন পরিষেবা প্রদান করে। রিয়েলটর নিজেকে ক্রমাগত লেনদেনের সাথে থাকতে হবে। উপরন্তু, ফার্মকে অবশ্যই লেনদেনের বৈধতা পরীক্ষা করতে হবে।

রিয়েল এস্টেটের মান অধ্যয়ন করা

একটি সত্যিই উচ্চ-মানের এবং আরামদায়ক অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে, আপনাকে কিছু পয়েন্টে মনোযোগ দিতে হবে, যার মধ্যে রয়েছে:

• ইউটিলিটির স্থিতি পরীক্ষা করা হচ্ছে;
• আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে বর্তমান মালিকরা অবৈধ পুনঃউন্নয়ন করেননি, তাই প্রযুক্তিগত পরিকল্পনার ডেটা সম্পত্তির প্রকৃত অবস্থার বিরুদ্ধে পরীক্ষা করা হয়;
• মেরামতের অবস্থা, বিদ্যমান জানালা এবং দরজার গুণমান এবং সেইসাথে অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ উপাদানগুলি মূল্যায়ন করুন৷

যদি অ্যাপার্টমেন্টটি সম্পূর্ণরূপে উপযুক্ত হয়ক্রেতার প্রয়োজনীয়তা, তারপর আপনি একটি আইনি চেক শুরু করতে পারেন।

কীভাবে অ্যাপার্টমেন্ট চেক করবেন?

যেকোন নির্বাচিত বিকল্প অর্জন করার আগে, এটির জন্য USRN থেকে একটি নির্যাস নেওয়া প্রয়োজন, যাতে নিম্নলিখিত তথ্য রয়েছে:

• একটি চাপের উপস্থিতি বা অনুপস্থিতি;
• প্রাক্তন মালিকদের সংখ্যা;
• নিবন্ধিত লোকের সংখ্যা, এবং যদি তাদের মধ্যে নাবালক থাকে, তাহলে এই ধরনের অধিগ্রহণ প্রত্যাখ্যান করার পরামর্শ দেওয়া হয়;
• নির্দেশ করে কিভাবে বিক্রেতা এই বস্তুটি পেয়েছে৷

আপনি ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের ওয়েবসাইট ব্যবহার করে নিজেও এই নথিটি পেতে পারেন।

কীভাবে বিক্রেতাকে চেক করবেন?

বিক্রেতাকে বিভিন্ন উপায়ে চেক করা হয়:

• ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে নাগরিকের পাসপোর্ট আসল;
• এটি একটি শংসাপত্রের অনুরোধ করার পরামর্শ দেওয়া হয় যা বিক্রেতার আইনি ক্ষমতা এবং মানসিক অক্ষমতার অনুপস্থিতি নিশ্চিত করে;
• যদি কোনও পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি থাকে, তবে তা বৈধতার জন্য পরীক্ষা করা হয়৷

বিভিন্ন সরকারি সংস্থার সাহায্যে কোনো বস্তুর মালিক চেক করা কঠিন নয়।

এইভাবে, যদি প্রত্যেক ব্যক্তি জানে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কী তথ্য পাওয়া উচিত, তাহলে আপনি সত্যিই উচ্চ-মানের এবং সর্বোত্তম রিয়েল এস্টেট কেনার উপর নির্ভর করতে পারেন। এটি কেবল একজন নাগরিকের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করবে না, তবে লেনদেনও আইনত পরিষ্কার হবে। রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন প্রক্রিয়া অ্যাপার্টমেন্ট অবস্থিত কিনা তার উপর নির্ভর করেপ্রাথমিক বা মাধ্যমিক বাজার। এটি এমন একটি অধিগ্রহণের জন্য একটি বন্ধকী জারি করা হয়েছে কিনা এবং একটি রিয়েলটরের পরিষেবাগুলি ব্যবহার করা হয়েছে কিনা তাও বিবেচনা করে। একই সময়ে, বিভিন্ন উপায়ে বস্তুর গুণমান এবং লেনদেনের বিশুদ্ধতা মূল্যায়ন করা গুরুত্বপূর্ণ।