একটি বন্ধকের প্রাথমিক পরিশোধ, Sberbank: শর্ত, পর্যালোচনা, পদ্ধতি। Sberbank-এ বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করা কি সম্ভব?

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

আজকাল নগদ অর্থের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা কঠিন। এই কারণেই অনেককে বন্ধকী ঋণের জন্য ব্যাংকে আবেদন করতে হয়। কোন সুবিধা আছে, এবং কিভাবে আপনি নির্ধারিত সময়ের আগে আপনার ঋণ পরিশোধ করতে পারেন?

মর্টগেজ হাউজিং

আমার কি একটি বন্ধকী ঋণ নেওয়া উচিত? সর্বোপরি, এটি বেতনভোগীদের কাঁধে একটি ভারী বোঝা। এর কারণ হল আগ্রহ খুব বেশি এবং প্রায়শই অ্যাপার্টমেন্টের আসল মূল্যকে ছাড়িয়ে যায়। সত্য হল, মানুষের অন্য কোন উপায় নেই। এটি একমাত্র বিকল্প যা আপনাকে আপনার নিজের বাড়ি কেনার অনুমতি দেয়। অনেক লোক তাদের বন্ধকী দ্রুত পরিশোধ করতে বড় অঙ্কের অর্থ প্রদান করে। তারা সবকিছুতে নিজেদেরকে সীমাবদ্ধ করে, যদি শুধুমাত্র সময়ের আগে তাদের ঋণ পরিশোধ করতে হয়। প্রশ্ন উঠছে, বন্ধকটি কি তাড়াতাড়ি পরিশোধ করা উচিত? Sberbank বিভিন্ন শর্ত অফার করে যা আরও বিশদে বিবেচনা করা উচিত।

সাধারণ বন্ধক শর্ত

অত্যধিক বন্ধকী অতিরিক্ত অর্থপ্রদান কঠোরভাবে আঘাত করেছেমানিব্যাগ দ্বারা। অতএব, অনেকে অন্তত আংশিকভাবে তাড়াতাড়ি পরিশোধের কথা ভাবেন। প্রধান কারণগুলি হল চুক্তির সুদ, ক্রমবর্ধমান মুদ্রাস্ফীতি এবং বিনিময় হারের ওঠানামা যা অর্থপ্রদানের পরিমাণকে প্রভাবিত করে৷

ব্যাঙ্কের জন্য মাসিক পেমেন্ট পাওয়া সবচেয়ে লাভজনক। বিশেষ করে লাভ প্রথম বছরগুলিতে যায়, যখন শুধুমাত্র ঋণের সুদ কভার করা হয়। ঋণের পরিমাণ নিজেই মেয়াদের মাঝামাঝি সময়ে পরিশোধ করা শুরু হয়। যদি সময়মতো অর্থপ্রদান করা হয়, তাহলে শেষ অর্থপ্রদানের দিনে বন্ধকী স্বয়ংক্রিয়ভাবে বন্ধ হয়ে যাবে।

মর্টগেজ তাড়াতাড়ি পরিশোধ করা কি সম্ভব? Sberbank-এ, বৃহৎ এবং স্থিতিশীল আয়ের কিছু ক্লায়েন্ট অর্ধেক পথ পূরণ করে। এই ক্ষেত্রে, এটি একটি পৃথক অর্থ প্রদানে ঋণ পরিশোধের অনুমতি দেওয়া হয়। ফলস্বরূপ, মাসিক ঋণের পরিমাণ সমান অংশে ভাগ করা হয়। ঋণের ভারসাম্যের উপরই সুদ নেওয়া হয়। দেখা যাচ্ছে যে পরিমাণ অপরিবর্তিত রয়েছে। প্রতি মাসে পুনঃগণনা করা হয় শুধুমাত্র শতাংশ পরিবর্তন. অতএব, অগ্রিম বন্ধকী পরিশোধ করা কঠিন নয়। যদিও এখানে একটি সূক্ষ্মতা রয়েছে: অর্থপ্রদানের সম্পূর্ণ লোড প্রাথমিক পর্যায়ে হবে। এই কারণে, ব্যাংক খুব সাবধানে এই ধরনের ক্লায়েন্টকে স্বচ্ছলতার জন্য পরীক্ষা করে। আর্থিক স্থিতিশীলতার উপস্থিতি আপনাকে Sberbank-এ বন্ধকের সম্পূর্ণ প্রারম্ভিক ঋণ পরিশোধের সময়সূচির আগেই সম্পূর্ণ করতে অনুমতি দেবে।

আগে বন্ধকী পরিশোধের পদ্ধতি

যেকোন ব্যাঙ্ক তাড়াতাড়ি পরিশোধের বিরুদ্ধে থাকবে। সব পরে, তাদের পরিকল্পনা একটি বন্ধকী ঋণ থেকে একটি মাসিক আয় পেতে অনেক বছর অন্তর্ভুক্ত. প্রায়শই এটি ব্যাংকের আয়ের প্রধান উৎস। অতএব, প্রাথমিক বন্দোবস্ত তার জন্য অলাভজনক, কারণ সে হারায়চুক্তিতে একটি বড় পরিমাণ সুদ। সময়ের আগে ঋণ বন্ধ করতে নিষেধ করা অসম্ভব। সিভিল কোড অনুসারে, ব্যাংক ঋণের সাথে যে কোনও নাগরিক নির্ধারিত সময়ের আগে ঋণ বন্ধ করতে পারেন। তাদের অধিকার প্রয়োগ করার জন্য, ক্লায়েন্টকে ব্যাঙ্ক এবং তার কর্মচারীদের এই সিদ্ধান্ত সম্পর্কে আগেই অবহিত করতে হবে। প্রায়ই সময় 30 দিন বা তার বেশি হয়। একটি বন্ধকী চুক্তি শেষ করার সময় এটি ব্যাঙ্কেই সেট করা হয়। একটি আবেদনপত্র লেখা বাধ্যতামূলক, যা বন্ধকটির তাড়াতাড়ি পরিশোধের কারণ নির্দেশ করে৷

Sberbank অতিরিক্তভাবে এই ধরনের একটি বিবৃতির বিবরণের জন্য অনুরোধ করে। এর মধ্যে রয়েছে বন্ধকী ঋণ জারি করা শাখার নাম, ক্লায়েন্টের প্রোফাইল অনুযায়ী তথ্য, টেলিফোন নম্বর এবং রেজিস্ট্রেশনের মাধ্যমে বসবাসের স্থান। আপনাকে অবশ্যই চুক্তি নম্বর নির্দেশ করতে হবে। আবেদনটি নিজেই যেকোন আকারে লেখা হয়, যেখানে ক্লায়েন্ট Sberbank-এ বন্ধকের তাড়াতাড়ি পরিশোধের জন্য অর্থ গ্রহণ করতে বলে। ব্যাঙ্কের শর্তগুলি এমন যে, ঋণ পরিশোধের আবেদনে স্বাক্ষর করার পরই গ্রাহকের অ্যাকাউন্টে প্রয়োজনীয় অর্থ জমা দেওয়ার তারিখ নির্ধারণ করা হবে। এর পরে, ব্যাংকের কাছে বন্ধকী ঋণ বন্ধ বলে বিবেচিত হয়। যদি Sberbank-এ বন্ধকের আংশিক প্রাথমিক পরিশোধ করা হয়, তাহলে একটি ভিন্ন অর্থপ্রদানের সময়সূচী তৈরি করা হয়। তারপরে এটি ক্লায়েন্ট এবং ব্যাঙ্কের প্রতিনিধি দ্বারা স্বাক্ষর করা বাধ্যতামূলক৷

জরুরি পরিশোধের জন্য কি কোনো বিধিনিষেধ আছে?

যে কোনো ব্যাঙ্ক বন্ধকী ঋণ পরিশোধের জন্য কিছু শর্ত নির্ধারণ করে। অতএব, এটা গুরুত্বপূর্ণ, এই প্রশ্নের সাথে ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করার আগে, কিভাবে বুঝতে হবেএই ধরনের বাধ্যবাধকতার অধীনে অর্থ প্রদান। পেমেন্ট দুই ধরনের আছে: পার্থক্য এবং খাঁটি. প্রথম ক্ষেত্রে, আমরা মাসিক পেমেন্ট সম্পর্কে কথা বলছি, যা সময়ের সাথে সাথে হ্রাস পায়। দ্বিতীয় ক্ষেত্রে, মাসিক অর্থপ্রদানের পরিমাণ পুরো মেয়াদ জুড়ে একই। দেখা যাচ্ছে যে সুদ একেবারে শুরুতে দেওয়া হয়, এবং মেয়াদের মাঝামাঝি থেকে, বন্ধকী ঋণ নিজেই।

প্রায়শই, ব্যাঙ্ক একটি প্রামাণিক নীতির উপর কাজ করে, তাই Sberbank-এ বন্ধকের তাড়াতাড়ি পরিশোধের পদ্ধতির নিজস্ব বৈশিষ্ট্য রয়েছে:

1. প্রথম শর্ত হল একটি নির্দিষ্ট পরিমাণের সীমা। এটি অগ্রিম অর্থ প্রদান হিসাবে প্রদান করা হয়। সর্বনিম্ন পরিমাণ হল RUB 15,000
2. দ্বিতীয় শর্তটি ক্লায়েন্টকে মূল অর্থপ্রদানের একদিন আগে ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করতে দেয়। এটি ক্লায়েন্টকে তাদের আর্থিক সামর্থ্য গণনা করতে এবং সমস্ত পেমেন্ট অগ্রিম পরিকল্পনা করতে দেয়।
3. গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল সময়মত পেমেন্ট। একটি ব্যাঙ্ক কর্মচারী দ্বারা আবেদনটি লেখা এবং গৃহীত হওয়ার পরে সবকিছু ঘটে। আপনি Sberbank-এর ক্যাশ ডেস্কে বা ব্যাঙ্কেই ইনস্টল করা টার্মিনালের মাধ্যমে অর্থপ্রদান করতে পারেন।
4. অতঃপর, প্রয়োজনীয় পরিমাণ জমা করার পরে, ক্লায়েন্ট ক্রেডিট শিডিউলে নির্দেশিত পরবর্তী অর্থ প্রদান করে। পরবর্তী কিস্তি পরিশোধ করার পর, ব্যাংক ব্যবস্থাপক একটি নতুন অর্থপ্রদানের সময়সূচী প্রদান করতে বাধ্য। এটি অ্যাকাউন্টে জমা করা পরিমাণকে বিবেচনায় নেওয়া উচিত, যা বন্ধকের আংশিক প্রাথমিক পরিশোধের ইঙ্গিত দেয়৷

Sberbank কথা বলার মতো একটি অনলাইন বিকল্পও অফার করে৷

ঋণ পরিশোধঅনলাইন

এই বিকল্পটি তাদের জন্য উপযুক্ত যারা পরিস্থিতির কারণে খুব ব্যস্ত। অতএব, তিনি Sberbank-এ বন্ধকের একটি তাড়াতাড়ি পরিশোধ করার জন্য সময় খুঁজে পাচ্ছেন না। এখানকার শর্তগুলো খুবই সহজ। আপনাকে Sberbank এর অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে যেতে হবে। একটি বিশেষ ক্যালকুলেটর রয়েছে যেখানে ক্লায়েন্টের সমস্ত প্রয়োজনীয় ডেটা প্রবেশ করানো হয়। এই পরিষেবার জন্য ধন্যবাদ, অল্প সময়ের মধ্যে বন্ধকী ঋণের সমস্ত বা অংশ পরিশোধ করা সম্ভব হয়। দ্বিতীয় বিকল্পের ক্ষেত্রে, ব্যাঙ্ক ম্যানেজার পরবর্তীতে ক্লায়েন্টকে একটি নতুন অর্থপ্রদানের সময়সূচী পাঠান।

আর্লি মর্টগেজ শোধ

প্রতিটি গ্রাহককে প্রথম দিকে বন্ধকী পরিশোধ করার অনুমতি দেওয়া হয়। Sberbank আপনার ঋণ অগ্রিম পরিশোধ করার একটি সুযোগ প্রদান করে। উপরে উল্লিখিত হিসাবে, এর জন্য বিভিন্ন শর্ত এবং সম্ভাবনা রয়েছে। এটা সব ঋণ ধরনের উপর নির্ভর করে. এই কারণেই এটি গুরুত্বপূর্ণ, একটি বন্ধকী চুক্তি শেষ করার আগে, সমস্ত প্রস্তাবিত শর্তগুলির সাথে নিজেকে পরিচিত করা। Sberbank-এর যেকোনো শাখায় আপনাকে জানানো হবে যে ঋণের তাড়াতাড়ি পরিশোধের জন্য বিভিন্ন বিকল্প রয়েছে। ক্লায়েন্টের অনুরোধে, তারা ঘোষিত ডেটা অনুসারে গণনা করতে পারে এবং তারপরে একটি প্রাথমিক অর্থপ্রদানের সময়সূচী আঁকতে পারে। আপনি বন্ধকী কাগজপত্র স্বাক্ষর করার আগে পরিস্থিতি স্পষ্ট করা ভাল।

আমি কি আমার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধ করব?

আপনি যদি দীর্ঘ সময়ের জন্য সময়সূচীতে অর্থ প্রদান করে থাকেন, তাহলে আপনার বন্ধকী ঋণ সময়ের আগেই পরিশোধ করা উপযুক্ত কিনা তা নিয়ে আপনার চিন্তা করা উচিত। যাদের জন্য মাসিক অর্থপ্রদান বোঝা নয় তাদের অপেক্ষা করা উচিত। সব পরে, জন্যপ্রারম্ভিক পরিশোধের জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণ সংগ্রহ করতে হবে, যার মানে আপনি বাজেটে নিজেকে চাপিয়ে দেবেন। বিপরীতে, যখন একটি বন্ধকী বোঝা হয়ে যায়, তখন আপনার জীবনকে উন্নত করার বিকল্পগুলি সন্ধান করা উচিত: নির্ধারিত সময়ের আগে ঋণ পরিশোধ করুন বা ঋণ আংশিকভাবে বন্ধ করে অর্থপ্রদানের পরিমাণ হ্রাস করুন।

ব্যাংক গ্রাহকদের মতামত

যদি আমরা পরিস্থিতি বিশ্লেষণ করি, তাহলে Sberbank-এ বন্ধকের প্রাথমিক পরিশোধের বিভিন্ন ধরনের পর্যালোচনা রয়েছে। কেউ কেউ ঋণের কম সুদের হার পছন্দ করেন। সত্য, যাদের বেতন কার্ড আছে তারা এটি পেতে পারেন। উপরন্তু, এই ধরনের গ্রাহকদের জন্য মাসিক অর্থ প্রদান করা সুবিধাজনক। অন্যরা ঋণগ্রহীতার জন্য অত্যন্ত কঠোর প্রয়োজনীয়তার কারণে ক্ষুব্ধ। অবশ্যই, Sberbank-এ বন্ধকী ঋণ এবং এর প্রথম দিকে পরিশোধের কিছু সূক্ষ্মতা রয়েছে। তবুও, এই ব্যাংক সবচেয়ে অনুকূল শর্ত অফার. বন্ধকী ঋণ তাড়াতাড়ি বন্ধ করার জন্য বিভিন্ন বিকল্প প্রদান করে। এটি তার গ্রাহকদের সাথে মানিয়ে নেয় এবং তাদের সাথে দেখা করতে যায়, যা Sberbank গ্রাহকদের মতে খুবই গুরুত্বপূর্ণ৷