ভূমির বাজার রাশিয়ার জমির বাজার

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

ভূমির বাজার একটি খুব, খুব আকর্ষণীয় ব্যবসায়িক এলাকা, কারণ আধুনিক মানুষের সমস্ত বাস্তব এবং সম্ভাব্য সুবিধার মধ্যে, সামাজিক কাঠামো নির্বিশেষে জমিকে একটি কেন্দ্রীয় স্থান দেওয়া হয়। অঞ্চলটি, বাজার এবং অর্থনৈতিক সম্পর্কের একটি বস্তু হিসাবে, আধুনিক মানুষের উদ্যোক্তা কার্যকলাপের সাধারণ ব্যবস্থার পাশাপাশি সরাসরি তাদের জীবনেও একটি সম্পূর্ণ অনন্য এবং মূল গুরুত্ব দখল করে৷

ভূমির বাজার একটি বিশেষ মূল্যের বাণিজ্য, কারণ এটিই একমাত্র স্থান যেখানে কোনো মানুষ বসবাস করে। এটি যেকোনো ব্যবসার একটি স্বাভাবিক এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়, যা বিভিন্ন পণ্য বা অন্যান্য সুবিধার উৎপাদন প্রক্রিয়ায় পরোক্ষ বা প্রত্যক্ষ অংশগ্রহণ প্রদান করে।

এর উদ্দেশ্য কি?

এটা সঠিকভাবে বুঝতে হবে যে জমির বাজার বহুমুখী তাৎপর্যের একটি গোলক। যদি আমরা এটিকে একটি প্রাকৃতিক বস্তু হিসাবে বিবেচনা করি যা মানুষের ইচ্ছা নির্বিশেষে বিদ্যমান, পৃথিবীকে বলা যেতে পারে, নীতিগতভাবে, সমগ্র গ্রহ, এবং তাই এটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পরিবেশগত কার্য সম্পাদন করে। এছাড়াও, জমি হল মাটি, এটি ব্যবস্থাপনার একটি বস্তু হিসাবে বিবেচিত হয় এবং বিভিন্ন অর্থনৈতিক প্রতিফলন করেসম্পর্ক।

ভূমি বাজারের যে সামাজিক ভূমিকা রয়েছে তা হল আবাসস্থল হিসেবে এর ব্যবহার, সেইসাথে আধুনিক মানুষের জীবনের অন্যতম মৌলিক শর্ত। অন্যান্য জিনিসগুলির মধ্যে, এটি রাজ্যের অঞ্চল বা এর নির্দিষ্ট বিষয় অন্তর্ভুক্ত করে, অর্থাৎ, এটি রাজনৈতিক কার্যকারিতাও নির্ধারণ করে। এই কারণেই যে পুঁজি এবং জমির বাজারগুলি ঘনিষ্ঠভাবে পরস্পরের সাথে জড়িত, এবং শুধুমাত্র সাধারণ সাংবিধানিক নিয়ম এবং ভূমি আইন দ্বারা নয়, বনায়ন, পরিবেশগত এবং অন্যান্য আইনগত নিয়মগুলিকে বিবেচনা করে বর্তমান নাগরিক আইন দ্বারাও নিয়ন্ত্রিত হয়৷

রাশিয়ায় এই ধরনের ব্যবসার বৈশিষ্ট্য

ভূমির নিষ্পত্তি, সেইসাথে রাশিয়ায় প্লট অধিগ্রহণ বা বিক্রয় একটি অত্যন্ত জটিল এবং নির্দিষ্ট ব্যবসা। অর্থনৈতিক পদ্ধতি ব্যবহার করে বেশ কিছু মালিকের মধ্যে জমির আইনি পুনর্বণ্টন হিসাবে আজকের পুঁজি এবং জমির বাজারগুলি বিভিন্ন ধরনের নিয়ম ও বিধিনিষেধের অধীন৷

উৎপাদনের ফ্যাক্টর

প্রাথমিকভাবে, জমি হল উৎপাদনের প্রধান মাধ্যম, যা দিয়ে একটি রাষ্ট্রের মঙ্গল সম্পূর্ণরূপে নির্ধারিত হয়।

এটি প্রধান মানব বাসস্থানের প্রতিনিধিত্ব করে এবং এটি জৈব ও খনিজ সম্পদের সরাসরি উৎস, শ্রম ও পুঁজি বিনিয়োগের উদ্দেশ্য। এই শব্দটি একটি নির্দিষ্ট পরিমাণে প্রকৃতি দ্বারা প্রদত্ত সমস্ত দরকারী বৈশিষ্ট্যগুলিকে কভার করে, যার সরবরাহের বাইরে মানুষের কোনও ক্ষমতা নেইজমির বাজার এবং জমির ভাড়া কিসের উপর নির্ভর করে, অথবা জল সম্পদ এবং সব ধরনের খনিজ বিক্রির বিষয়ে।

উদাহরণ

একজন কৃষকের জন্য, একটি নির্দিষ্ট প্লট হল প্রয়োজনীয় ফসল ফলানোর প্রধান উপায়, যখন একজন সাধারণ নাগরিকের জন্য এটি একটি আঞ্চলিক প্ল্যাটফর্ম যেখানে বিভিন্ন শিল্প বা আবাসিক ভবন স্থাপন করা যেতে পারে। খাদ্য শিল্পের জন্য, জমির বাজার এবং জমির ভাড়াই কাঁচামালের প্রধান উৎস। এই কারণেই এটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক মূল্য যা থেকে মানুষ তার ইতিহাসে সঠিকভাবে তার নিজের মুনাফা তুলতে শিখেছে।

এই বাজারের ভূমিকা কী?

ভূমির ব্যবহার, সেইসাথে এর সাথে সম্পর্কিত সম্পর্কগুলি, প্রাচীনকালে মানুষের অর্থনৈতিক কার্যকলাপের ভিত্তি হয়ে ওঠে, যা পরবর্তীকালে উৎপাদন শক্তির বিকাশে একটি অতিরিক্ত প্রেরণা দেয়, শ্রমের সামাজিক বিভাজনকে গভীর করে, সেইসাথে এর বিশেষীকরণ।

সকল ধরণের বস্তুগত পণ্য উৎপাদন বা পরিষেবা প্রদানের প্রক্রিয়ায়, এটি বেশ কয়েকটি কারণের ব্যবহার জড়িত। একই সময়ে, আধুনিক অর্থনৈতিক তত্ত্ব অনুসারে, শুধুমাত্র চারটি প্রধান গ্রুপকে আলাদা করার প্রথা রয়েছে:

• অঞ্চল, যার উৎস জমির বাজার এবং ভাড়া;
• শ্রম;
• পুঁজি;
• ব্যবসা করছেন।

এটি এই কারণগুলি যা আধুনিক উত্পাদনের পাশাপাশি অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির হারের উপর সরাসরি প্রভাব ফেলে। একই সময়ে, এটি লক্ষণীয় যে এই কারণগুলি, যা ছাড়া, নীতিগতভাবে, উত্পাদন চালানো অসম্ভব, সরবরাহের ক্ষেত্রে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে৷

এটা কি?

ভূমির বাজার এবং খাজনা, একটি প্রাকৃতিক কারণ হিসাবে, উৎপাদনের একটি সর্বজনীন মাধ্যম, যখন রিয়েল এস্টেটের একটি বস্তু হিসাবে এটি উত্পাদনের একটি মাধ্যম, শ্রমের একটি বস্তু, যেহেতু কার্যকলাপের বিভিন্ন ক্ষেত্রে একজন ব্যক্তি এটাকে কোনো না কোনোভাবে প্রভাবিত করে। এই দুটি গুণের সংমিশ্রণ এটিকে উৎপাদনের একটি বরং নির্দিষ্ট মাধ্যম করে তোলে যা জাতীয় অর্থনীতির যেকোনো আধুনিক শাখায় কাজ করে।

প্রধান বৈশিষ্ট্য

এইভাবে, উৎপাদনের মাধ্যম হিসাবে, জমি:

• আগের শ্রমের পণ্য নয়;
• স্পেস সীমাবদ্ধতা আছে;
• উৎপাদনের অন্য কোন মাধ্যম দ্বারা প্রতিস্থাপন করা যাবে না;
• এর স্থায়ী অবস্থান দ্বারা আলাদা;
• সঠিকভাবে ব্যবহার করলে জীর্ণ হতে পারে না;
• অঞ্চলের উপর নির্ভর করে একটি ভিন্ন গুণমান রয়েছে;
• প্রতিটি পৃথক বিভাগের বরং নির্দিষ্ট উপযোগিতা দ্বারা বৈশিষ্ট্যযুক্ত;
• উর্বরতা দ্বারা আলাদা করা হয় এবং কৃষিতে এর দরকারী গুণাবলী সম্পূর্ণরূপে উপলব্ধি করে।

অন্যান্য জিনিসগুলির মধ্যে, এটি লক্ষণীয় যে মানুষের কার্যকলাপের প্রায় প্রতিটি ক্ষেত্রেই বাজার পর্যালোচনাজমিগুলি দেখায় যে এটি একটি স্থানিক অপারেশনাল ভিত্তি, যার ফলস্বরূপ এটির উপর অবস্থিত বিভিন্ন ভৌত বস্তুর সাথে এটির একটি অবিচ্ছেদ্য সংযোগ রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে রাস্তা, বিল্ডিং, কাঠামো, সেইসাথে একজন ব্যক্তি তৈরি করা অন্যান্য উপাদান উপাদান।

বাজারকে কী আকার দেয়?

এই সম্পদের সীমিত প্রকৃতির কারণে, সেইসাথে এটি ছাড়া যেকোনো ধরনের কার্যক্রম পরিচালনার অসম্ভবতার কারণে, আজ জমির মালিকানা সবচেয়ে লাভজনক ধরনের মালিকানার একটি।

একই সময়ে, এটি সঠিকভাবে বুঝতে হবে যে জাতীয় অর্থনীতির বিভিন্ন ক্ষেত্রে উৎপাদনের একটি ফ্যাক্টর হিসাবে এই সম্পদের আলাদা গুরুত্ব রয়েছে। এইভাবে, উত্পাদন শিল্পে, রাশিয়ার জমির বাজার দেশীয় উদ্যোগগুলিকে এমন একটি জায়গা সরবরাহ করে যেখানে এটি দাঁড়িয়ে আছে, পাশাপাশি আরও প্রযুক্তিগত প্রক্রিয়ার জন্য ক্রিয়াকলাপের প্রধান ক্ষেত্র। একই সময়ে, খনির শিল্পে, এটি শ্রমের প্রধান বিষয়ও প্রদান করে, যা পরবর্তীতে প্রক্রিয়াজাতকরণ প্ল্যান্টের জন্য একটি সম্পূর্ণ কাঁচামালে পরিণত হয়৷

কৃষি

ভূমি বাজারের বিশ্লেষণ দেখায় যে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ এলাকা ইজারা কৃষির জন্য, কারণ প্রজননের প্রাকৃতিক এবং অর্থনৈতিক প্রক্রিয়া সেখানে জড়িত। প্রথমত, এই ক্ষেত্রে, এটি প্রক্রিয়াকরণের প্রক্রিয়ায় শ্রমের একটি সর্বজনীন বস্তু, এবং এটি একটি সক্রিয় উপায় হিসাবেও কাজ করে, উর্বরতা রয়েছে এবং পরিবেশের প্রতিনিধিত্ব করে যেখানে উন্নয়ন করা হয়।বিভিন্ন গাছপালা।

একজন ব্যক্তি, মাটিকে প্রভাবিত করে, সেইসাথে এর প্রধান অত্যাবশ্যক শক্তিগুলি ব্যবহার করে, তার প্রয়োজনীয় পণ্যগুলি উত্পাদন করে, যখন এটি সঠিকভাবে বুঝতে হবে যে জমি নিজেই, উত্পাদনের অন্যান্য উপায়ের বিপরীতে, তার সময় হারাবে না। ভোক্তা মূল্য (উর্বরতা), কিন্তু এমনকি কৃষি ব্যবস্থার একটি উপযুক্ত নির্মাণের ক্ষেত্রে, সেইসাথে উন্নত সরঞ্জাম এবং প্রযুক্তি ব্যবহারের ক্ষেত্রে, এটি আরও উচ্চতর এবং আরও টেকসই উত্পাদনশীলতা প্রদান করবে৷

একই সময়ে, একজনকে ভুলে যাওয়া উচিত নয় যে পৃথিবীর উর্বরতার উপর মানুষের প্রভাব সীমাহীন নয়, কারণ শীঘ্রই বা পরে এমন একটি মুহূর্ত আসে যখন পুঁজি এবং শ্রমের অতিরিক্ত প্রয়োগের মাধ্যমে অতিরিক্ত রিটার্ন প্রদান করা হয়। এটি এতটাই কমানো হবে যে একজন ব্যক্তি তাদের আবেদনের জন্য কোনো পারিশ্রমিক পাবেন না। অন্য কথায়, শেষ পর্যন্ত, মাটিতে যে কোনও বিনিয়োগ অর্থহীন হয়ে যায়, যেহেতু এর উত্পাদনশীলতা আর বাড়ানো যায় না। জমির বাজার (উৎপাদনের কারণ) যে সম্ভাবনাগুলি প্রদান করে তা ব্যবহার করার একমাত্র উপায় হল আধুনিক প্রযুক্তির বিকাশের সাথে সাথে ব্যবহৃত কৃষি কৌশলগুলিকে উন্নত করা৷

চাহিদা ও সরবরাহ

প্রথমত, এটি লক্ষণীয় যে মাটি প্রকৃতির একটি সম্পূর্ণ বিনামূল্যের উপহার, যা এটির মূল্য অযৌক্তিক বলা সম্ভব করে তোলে। যাইহোক, জমি বাজারে একটি অফার আছে, এবংএটি বিক্রয়ের একটি বস্তু, এবং ভাড়ার সম্পর্কের সাথে সরাসরি সংযোগ রয়েছে৷

আপনাকে সঠিকভাবে বুঝতে হবে যে, নির্দিষ্ট প্রাকৃতিক এবং জলবায়ু পরিস্থিতি এবং সাইটগুলির অবস্থানের উপর নির্ভর করে, সেগুলিকে সবচেয়ে খারাপ, গড় এবং সেরাতে ভাগ করা হয়েছে৷ বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এই ধরনের বিভাজনের ভিত্তি হল মাটির প্রাকৃতিক উর্বরতা, কারণ একটি প্রদত্ত অঞ্চলের উত্পাদনশীলতা সরাসরি এটির উপর নির্ভর করবে, তবে যদি ইচ্ছা হয় তবে এটি অতিরিক্ত বিনিয়োগ করে উন্নত করা যেতে পারে, পাশাপাশি অতিরিক্ত শ্রম ব্যবহার করে।

একই সময়ে, মস্কো জমির বাজার দেখায় যে সর্বদা ব্যয় শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট অঞ্চলের উর্বরতার ভিত্তিতে তৈরি করা যায় না। তার অবস্থানও অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।

একচেটিয়া সুযোগ

একটি নির্দিষ্ট এলাকায় ব্যবসা করা শেষ পর্যন্ত দুই ধরনের একচেটিয়াতার কারণ - ব্যবস্থাপনা এবং সম্পত্তির বস্তুর উপর একচেটিয়া। প্রথম প্রকারটি ভূমির নিষ্পত্তির সম্পূর্ণ অধিকার, সেইসাথে এর অর্থনৈতিক ব্যবহারের জন্য প্রদান করে, যখন দ্বিতীয়টি তার মালিকের ভূখণ্ডের মালিকানার একচেটিয়া অধিকার প্রদান করে৷

প্রথম ক্ষেত্রে, আমরা এই সত্যটি সম্পর্কে কথা বলছি যে একজন ব্যক্তি যাকে জমির বাজারে একটি চাহিদা দেখানো হয়েছিল এবং যিনি ভাড়ার জন্য একটি নির্দিষ্ট প্লট নেন, শেষ পর্যন্ত তার অধিকারের ক্ষেত্রে কোনও ভাবেই সীমাবদ্ধ নয়, কারণ পাশাপাশি এটিতে নিজের খামার চালানোর সম্ভাবনা রয়েছে। অন্য কথায়, যদি ইচ্ছা হয়, তিনি করতে পারেনযেকোন ধরনের কৃষিকাজে নিয়োজিত, ব্যবসা করে সবচেয়ে কার্যকর ফল পাওয়ার চেষ্টা করা, যা তার জন্য অতিরিক্ত আয় পাওয়ার পথ খুলে দেয়। একই সময়ে, দ্বিতীয় ক্ষেত্রে, ইজারা দেওয়া জমির জন্য ভাড়া দেওয়া হয়।