লিজিং: সুবিধা এবং অসুবিধা, প্রধান ফাংশন, শ্রেণীবিভাগ, টিপস এবং কৌশল

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

উদ্যোক্তার একটি রূপ হিসাবে লিজিং হল মুনাফার জন্য অন্য ব্যক্তির দ্বারা ব্যবহার করার জন্য আরও স্থানান্তর সহ বাস্তব সম্পদ ক্রয়ে মূলধনের বিনিয়োগ। পরিষেবাটি ধার দেওয়া এবং লিজ দেওয়ার সাথে সম্পর্কিত আর্থিক অনুশীলনের নামকৃত ফর্মগুলির সাথে সম্পর্কিত লিজিংয়ের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলির সাথে।

লিজিং সম্পর্কের কাজ

লিজিং সম্পর্কের সাধারণ ফাংশনগুলি সমস্ত পক্ষের মধ্যে বিভিন্ন ধরণের মিথস্ক্রিয়া থেকে একটি দীর্ঘমেয়াদী লিজে মালিকানার ভবিষ্যতের স্থানান্তর সহ নির্ধারিত হয়৷

আর্থিক ক্রিয়াটি ভাড়াটেকে ঋণ দেওয়ার বাস্তব আকারে প্রকাশ করা হয় - বিশেষ সরঞ্জাম, একটি গাড়ি, একটি জমির প্লট, অন্য কোনও সম্পত্তির বিধানে৷

উৎপাদন ফাংশনটি এমন সংস্থাগুলিকে বোঝায় যেগুলি ইজারা দেওয়া সরঞ্জামগুলির অস্থায়ী অপারেশনের মাধ্যমে সমস্যার সমাধান করে। একই সময়ে, ব্যয়বহুল সরঞ্জাম কেনার প্রয়োজন নেই, এবং পূর্ণ-পরিষেবা ইজারা শ্রম এবং কাঁচামাল সরবরাহ, বীমা এবংরক্ষণাবেক্ষণ।

সেলস ফাংশন হল লিজিং রিলেশনশিপ মার্কেটের সম্প্রসারণ। বড় কোম্পানি এবং ছোট উদ্যোক্তা, ব্যক্তি লিজিং ক্ষেত্রের সঙ্গে জড়িত. গাড়ি লিজ দেওয়া ব্যাপক হয়ে উঠেছে, যার সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি সুস্পষ্ট - একটি গাড়ির মালিকানা ভাড়া দেওয়া তারিখের আগে পরিশোধ করা যখন অর্থপ্রদানের পরিমাণ তার খরচ কভার করে৷

বেনিফিট পাওয়ার কাজটি হ'ল পণ্যের মূল্যে অর্থপ্রদান স্থানান্তর করে এবং ব্যবহারকারীর ব্যালেন্সে না রেখে করযোগ্য আয় হ্রাস করা৷

লিজিং অপারেশনের প্রকার ও ধরন

লিজিং সম্পর্কে অংশগ্রহণকারীদের সংমিশ্রণ, পরিষেবার পরিমাণ, অর্থপ্রদানের প্রকৃতি এবং বাজার সেক্টর তাদের শ্রেণীবিভাগ নির্ধারণ করে। মালিক, যিনি তার সম্পত্তি ইজারা দেন, তিনি সরাসরি ইজারা প্রদান করেন এবং বিক্রেতা এবং ক্রেতার মধ্যে মধ্যস্থতাকারী - পরোক্ষ। লিজিং বিশুদ্ধ, যখন ভাড়াটিয়া তার উপর অর্পিত পণ্যগুলির পরিষেবা দেওয়ার দায়িত্ব গ্রহণ করে এবং পরিষেবার একটি সেট সহ, যখন ইজারাদাতা পরিষেবাটির জন্য দায়ী৷

আর্থিক পরিষেবাগুলি অভ্যন্তরীণ এবং আন্তর্জাতিক উভয় বাজারেই প্রদান করা হয়, ফর্মগুলির একটি চিঠিপত্র গঠন করে৷ অর্থপ্রদান নগদ অর্থে বা ইজারা দেওয়া সরঞ্জামগুলিতে উত্পাদিত পণ্যগুলিতে প্রদান করা হয়, সংমিশ্রণটি একটি মিশ্র লিজ। সরঞ্জামের খরচ ফেরত দেওয়ার জন্য ক্ষতিপূরণ ফর্মের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি হল নগদ সংরক্ষণ, তবে উৎপাদন খরচের জন্য প্রদত্ত পণ্যের ক্ষতি৷

ভাড়াটেদের জন্য লিজ দেওয়ার সুবিধা

সংক্ষেপেগৃহীত বস্তুগত মানগুলির অধিকারের অনুপস্থিতিতে তাদের মূল্যের ক্রমান্বয়ে অর্থ প্রদান সহ স্থায়ী সম্পদ বা পণ্যগুলির বিনামূল্যে অস্থায়ী অপারেশন হিসাবে লিজিংয়ের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি ব্যাখ্যা করা হয়। এই ধরনের আর্থিক পরিষেবার সুবিধা হল ক্রয়কৃত সম্পত্তির পরবর্তী দীর্ঘমেয়াদী লিজ সহ আংশিক অর্থপ্রদান, যার শেষে ইজারাগ্রহীতা চুক্তির বস্তুর মালিক হন।

মালপত্র হল জমি, গাড়ি, রিয়েল এস্টেট, বিশেষ যন্ত্রপাতি এবং সরঞ্জাম - যার দাম বেশি। চুক্তির মেয়াদ কয়েক বছর, দাম যত বেশি হবে - লিজ তত বেশি।

ক্রয়কৃত পণ্য এবং লেনদেনের সুনির্দিষ্টতার উপর নির্ভর করে ইজারাদাতারা ব্যক্তি এবং ব্যবসায়ী। একটি গাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্ট লিজ দেওয়ার সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি একজন ব্যক্তির জন্য আগ্রহের বিষয়, এবং দামী কারখানার সরঞ্জাম কেনার সম্ভাবনা সহ একটি লিজ একজন ব্যবসায়ীর জন্য আকর্ষণীয়৷

ভাড়াটেদের জন্য লিজ দেওয়ার অসুবিধা

সম্পত্তি বা সম্পত্তি কেনার লিজিং ফর্ম আদর্শ নয়৷ প্রায়শই এটি এমন আইনের কারণে হয় যা এই ধরনের আর্থিক পরিষেবাগুলিকে অসম্পূর্ণভাবে নিয়ন্ত্রণ করে বা এতে ভুল থাকে। বিশেষ করে, দাতব্য ভিত্তিতে ভাড়াটে হিসাবে কাজ করা অলাভজনক সংস্থাগুলির সাথে কাজ সীমিত, যদিও সম্পত্তির মালিক এই ধরনের লেনদেন থেকে লাভ করতে সক্ষম৷

লিজ দেওয়ার অসুবিধাগুলি, সুবিধার মতো, উভয় পক্ষের কার্যকলাপকে প্রভাবিত করে৷ বাজেটের তহবিল থেকে ভ্যাট ফেরত দিতে বিলম্ব বাধা দেয়লিজিং কোম্পানির লাভের দ্রুত বৃদ্ধি এবং এর সম্পদের সংখ্যা হ্রাসে অবদান রাখে। এটি বাজারের বিকাশকে ধীর করে দেয়, ছোট ব্যবসার উপর সরাসরি প্রভাব ফেলে, ছোট কিন্তু ধ্রুবক মূলধন বিনিয়োগের মাধ্যমে অগ্রগতি হয়।

ব্যক্তিদের জন্য গাড়ি লিজিং

রাশিয়ান গাড়ি লিজিং বাজার মূলত উদ্যোক্তাদের জন্য আগ্রহী যারা ট্রাক এবং বিশেষ সরঞ্জাম কেনেন যা নিয়মিত ঋণ দিয়ে পাওয়া যায় না। কিন্তু আর্থিক পরিষেবার বাজার দ্রুত বিকশিত হচ্ছে, ক্লাসিক ব্যাঙ্কিং অফার ছাড়া অন্য উপায়ে পণ্য প্রাপ্তির বিস্তৃত সুযোগ উন্মুক্ত করছে। গাড়ি ভাড়া নেওয়ার সময় ডাউন পেমেন্টের অনুপস্থিতির কারণে ব্যক্তিরা এই বিভাগে আগ্রহী, যা একটি গাড়ির জন্য একটি ব্যাঙ্ক ঋণ সম্পর্কে বলা যায় না। এমনকি যদি এমনটি থাকে, তবে একটি গাড়ির ক্রয় এবং পরিচালনার জন্য সমস্ত খরচের মোট খরচ প্রথম ক্ষেত্রে কম, এবং এগুলি ইজারা দেওয়া গাড়ির সমস্ত সুবিধা এবং অসুবিধা নয়৷

ক্রেডিট এর উপর গাড়ি লিজ দেওয়ার সুবিধা

গাড়ি ঋণের তুলনায়, লিজিং এর বিভিন্ন সুবিধা রয়েছে। একটি গুরুত্বপূর্ণ প্লাস হল অর্থপ্রদানের পরিমাণ এবং অতিরিক্ত খরচের মোট হ্রাস। পুরো ভাড়ার সময়ের জন্য গাড়ির মালিক হল ইজারাদাতা, যিনি একটি ব্যয়বহুল CASCO পলিসি কেনেন, যদিও সাধারণভাবে নিরাপত্তার দায়িত্ব ইজারাদারের কাছে স্থানান্তরিত হয়। বীমা না কিনে ব্যাঙ্ক থেকে গাড়ি লোন পাওয়া অসম্ভব। ঋণ একটি উচ্চ সুদের হারে জারি করা হয়, কিন্তু অবসানলিজিং-এ একটি গাড়ির দাম বেশি এবং এর পরিমাণ 80%৷

একটি চুক্তি করার সময়, ভাড়াটিয়া ট্রাফিক পুলিশের সাথে নিবন্ধিত একটি গাড়ি পায় এবং প্রয়োজনে মালিককে ফেরত দেয় এবং একটি নতুন বেছে নেয়। রাস্তায়, অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতিতে, ভাড়াটিয়া লিজিং কোম্পানির অংশীদারদের কাছ থেকে রক্ষণাবেক্ষণ পায়।

ব্যক্তিদের জন্য পরিষেবার তুলনায় উদ্যোক্তা আরও বেশি সুবিধা পান এবং লিজ দেওয়ার সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি আরও লক্ষণীয়৷ এই জাতীয় প্রোগ্রামের অভাবের কারণে ব্যাংক ঋণের ব্যয়ে বিশেষ সরঞ্জাম কেনা অসম্ভব। লিজিং আপনাকে ট্রেলার, কম্বাইন, ট্রাক্টর, ট্রাক ক্রয় করার অনুমতি দেয় ঋণ বিলম্বিত করে ব্যবসা সম্প্রসারণের জন্য, মুক্তিপ্রাপ্ত তহবিলকে এন্টারপ্রাইজের মুনাফা বাড়ানোর নির্দেশ দেয়। ছোট প্রারম্ভিক মূলধন এবং একটি বড় প্রকল্প শুরু করা কোম্পানিগুলির জন্য সরঞ্জাম কেনার জন্য এই ধরনের একটি স্কিম সাধারণ৷

গাড়ি লিজ দেওয়ার অসুবিধা

CASCO ক্রয় এবং একটি গাড়ি কেনার সংশ্লিষ্ট খরচ হল একটি গাড়ি লিজ দেওয়ার নিঃসন্দেহে সুবিধা, এবং এই ধরনের আর্থিক প্রকল্পের অসুবিধাগুলি স্পষ্ট নয়৷ অ্যাফিলিয়েট প্রোগ্রামের অধীনে গাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের খরচ, গাড়ির উচ্ছেদ, বীমা এবং রেজিস্ট্রেশন এর ফলে লিজিং পরিমাণে অন্তর্ভুক্ত করা হয়, লুকানো অর্থপ্রদান। লঙ্ঘনের জন্য জরিমানা ক্লায়েন্ট দ্বারা প্রদান করা হয়, কিন্তু তারা মালিকের কাছে আসে। অপরিশোধিত জরিমানা মাসিক কিস্তি থেকে কেটে নেওয়া হবে।

একটি লিজিং কোম্পানি বেছে নেওয়ার জন্য সুপারিশ

বাছাই করার সময়কোম্পানিগুলোকে বেশ কিছু বিষয়ে মনোযোগ দিতে হবে। প্রথমত, এটি পণ্যের প্রাথমিক খরচ - কম, ভাল। সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার আগে অপারেটিং খরচ মূল্যায়ন করা হয়। কিছু ক্ষেত্রে, তারা বড় হতে পারে, তাই এমন একটি কোম্পানি বেছে নেওয়া যৌক্তিক যেটি পরিষেবাগুলির একটি সেট সহ লিজ প্রদান করে। একটি গুরুত্বপূর্ণ প্যারামিটার হ'ল লিকুইডেশন মান, যার জন্য চুক্তির শেষে ব্যয় করা তহবিলের অংশ ফেরত দেওয়া সম্ভব। ব্যবহৃত পণ্যের নির্বাচিত বিভাগের বিক্রয় বাজার অধ্যয়ন করার পর অভিজ্ঞতাগতভাবে গণনা করা হয়েছে।

বিভিন্ন লিজিং সংস্থা চুক্তিতে অতিরিক্ত পরিষেবা যোগ করে, ভাড়াটে দ্বারা অর্থ প্রদান করা হয়। তাদের সংখ্যা এবং খরচ পরিবর্তিত হয়. ভাড়াটিয়া যদি নিজের থেকে লিজিং অবজেক্টের স্বাভাবিক ক্রিয়াকলাপ নিশ্চিত করতে না পারে তবে অতিরিক্ত পরিষেবাগুলির জন্য সম্মত হওয়া উচিত। আপনাকে চুক্তির শর্তাবলীতে মনোযোগ দিতে হবে, তারকাচিহ্ন দিয়ে চিহ্নিত এবং ফুটনোট আছে। আপনার সবসময় ইজারা দেওয়ার সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি মনে রাখা উচিত, কখনও কখনও একটি ঋণ পাওয়া সহজ এবং আরও লাভজনক। বিশেষ করে, এটি এমন ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যেখানে ব্যাঙ্কের অফারটি একটি ডাউন পেমেন্ট বা আয় বিবরণীর অনুপস্থিতিকে বোঝায়৷

লিজিং মার্কেট সমস্যা

লিজিং মার্কেটের প্রধান সমস্যা হল রিয়েল এস্টেট। একটি বাইআউট সহ ভাড়া অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা বেশি। এটি একটি অফার তৈরি করে, কিন্তু আইনী কাঠামো এই পরিষেবাটিকে অসম্পূর্ণভাবে বিবেচনা করে। লিজিংয়ের অধীনে রিয়েল এস্টেটের মালিকানা নিবন্ধনের অনুপস্থিত পদ্ধতিটি একটি ত্রুটি যা সংশোধন করা দরকার। ট্যাক্স কর্তৃপক্ষও ভাড়াটেদের একা ছেড়ে দেয় না, চ্যালেঞ্জিংঅ্যাকাউন্টিং পদ্ধতি। একটি পরিষ্কার আর্থিক ইতিহাস সহ ব্যক্তিদের লিজ প্রদান করা হয়, আবেদন করার সময় একটি কলঙ্কিত খ্যাতি একটি হোঁচট খাবে।