USN IP, LLC এর অধীনে সম্পত্তি কর

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

সম্প্রতি পর্যন্ত, সরলীকৃত কর ব্যবস্থা ব্যবহারকারী প্রতিষ্ঠানগুলি সম্পত্তি কর প্রদান করেনি, যা সরলীকৃত কর ব্যবস্থার অন্যতম সুবিধা ছিল। 2015 থেকে নতুন আইন প্রবর্তনের সাথে, সরলীকৃত সংস্থাগুলিকে এই কর বাজেটে স্থানান্তর করতে হবে৷

এই শর্তগুলি সমস্ত সরলতার জন্য প্রযোজ্য নয় এবং কর্মপ্রবাহে অংশগ্রহণকারী সমস্ত রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রেও নয়৷ USN সম্পত্তি কর প্রদান করে কিনা, কোন রিয়েল এস্টেট এটির অধীন, এবং সঠিকভাবে গণনা করতে এবং সময়মতো তা পরিশোধ করার জন্য কোন সূক্ষ্মতাগুলি বিবেচনায় নেওয়া দরকার তা আমরা খুঁজে বের করব৷

কোন উদ্যোগগুলি উদ্ভাবনের দ্বারা প্রভাবিত হয়েছিল

চলতি বছরের শুরু থেকে, সরলীকৃত কর ব্যবস্থায় কোম্পানিগুলি উৎপাদন কার্যক্রমে ব্যবহৃত সম্পত্তির উপর কর আরোপ করে। গণনার জন্য ট্যাক্স বেস বস্তুর ক্যাডাস্ট্রাল মান হিসাবে নির্ধারিত হয়। এই পরিবর্তনগুলি আগের বছরের দ্বিতীয়ার্ধ থেকে - UTII-তে অবস্থিত উদ্যোগগুলিকে প্রভাবিত করেছে৷ এই ব্যবস্থার জন্য আইনত প্রতিষ্ঠিত আধা-বার্ষিক করের সময়কালের কারণে এটি।

সরলীকৃত UAT শাসনব্যবস্থা ব্যবহার করে কৃষি উৎপাদনকারীরা স্বাধীনভাবে বিদ্যমান স্থায়ী সম্পদের উপর ট্যাক্স গণনা করে না, কারণ তারা একচেটিয়াভাবে স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা, অর্থাৎ ব্যক্তি হিসেবে কাজ করে। আমরা নীচের আইপি গণনার জন্য অ্যালগরিদম বিবেচনা করব৷

কোন বস্তুর উপর কর আরোপ করা হয়

উল্লেখ্য যে শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট প্রকৃতির সম্পত্তি, যার মূল্য ক্যাডাস্ট্রাল মানের, ট্যাক্সের সাপেক্ষে। আসুন বিবেচনা করা যাক কোন স্থির সম্পদগুলি করের সাপেক্ষে, আসুন জেনে নেওয়া যাক কিভাবে এবং কি হারে IP এবং LLC-কে USN সম্পত্তি করের উপর গণনা করা হয়। এর মধ্যে রয়েছে এমন বৈশিষ্ট্য যা:

• কোম্পানির ব্যালেন্স শীটে স্থির সম্পদ, নির্মাণ প্রক্রিয়াধীন বা সমাপ্ত পণ্য হিসাবে রেকর্ড করা হয় এবং কোম্পানির উৎপাদন প্রয়োজনে ব্যবহৃত হয়;

• রিয়েল এস্টেট অবজেক্টের আঞ্চলিক তালিকায় নাম দেওয়া হয়েছে এবং তাদের মান ক্যাডাস্ট্রাল হিসাবে নির্ধারিত হয়৷

যেহেতু এই ট্যাক্সটি আঞ্চলিক (অর্থাৎ, এটি রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তার বাজেটে যায়), এটি আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষ দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়৷ ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যে মূল্যবান সম্পত্তির তালিকা আঞ্চলিক নির্বাহী কর্তৃপক্ষ দ্বারা অনুমোদিত, বার্ষিক আপডেট করা হয় এবং আসন্ন রিপোর্টিং সময়ের 1 জানুয়ারির আগে প্রকাশিত হয়।

তালিকার প্রতিটি বিল্ডিংয়ের একটি ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর, ঠিকানা যেখানে এটি অবস্থিত এবং প্রধান প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্য থাকতে হবে। সরলীকৃত কর ব্যবস্থার একটি কোম্পানি সম্পত্তি কর প্রদান করে যদি বস্তুটি তালিকায় থাকে। যদি এই তালিকায় নাম না থাকে, তাহলে এর জন্যএকটি সরলীকৃত এন্টারপ্রাইজের বর্তমান বছরে এর জন্য কোনো ট্যাক্সের বাধ্যবাধকতা নেই এবং ট্যাক্স দেওয়ার কোনো বাধ্যবাধকতা নেই।

রিয়েল এস্টেটের বিভাগগুলি কর সাপেক্ষে

নতুন ট্যাক্স গণনার শর্তগুলি রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোড দ্বারা বিভিন্ন শ্রেণীর বস্তুর জন্য প্রতিষ্ঠিত হয়েছে:

• প্রশাসনিক, ব্যবসা/শপিং সেন্টার;

• অফিস, অফিস, খুচরা আউটলেট, ক্যাটারিং প্রতিষ্ঠান এবং ভোক্তা পরিষেবাগুলির জন্য ব্যবহৃত বা উদ্দেশ্যে অনাবাসিক প্রাঙ্গণ;

• বিদেশী সংস্থার সম্পত্তি রাশিয়ান ভূখণ্ডে কার্যকলাপে ব্যবহৃত হয় না;

• আবাসিক সম্পত্তি ব্যালেন্স শীটে স্থায়ী সম্পদ হিসাবে নথিভুক্ত নয় এবং ভাড়ার জন্য বা হোটেল বা সমাপ্ত পণ্য হিসাবে ব্যবহৃত হয়৷

যদি এন্টারপ্রাইজের সম্পত্তি এই মানদণ্ডগুলি পূরণ না করে এবং আঞ্চলিক তালিকায় নাম না থাকে, তবে সরলীকৃত কর ব্যবস্থার অধীনে সম্পত্তি কর দিতে হবে না৷

গণনার পদ্ধতি

যদি কোম্পানিতে উপলব্ধ রিয়েল এস্টেট সমস্ত তালিকাভুক্ত মানদণ্ড পূরণ করে এবং একটি নির্দিষ্ট ক্যাডাস্ট্রাল মান সহ বস্তুর প্রকাশিত তালিকায় অন্তর্ভুক্ত করা হয়, তাহলে সংস্থাগুলির সম্পত্তির উপর কর গণনা করা এবং পরিশোধ করা প্রয়োজন। সরলীকৃত কর ব্যবস্থা। এটি ত্রৈমাসিক অগ্রিম পেমেন্ট সাপেক্ষে. আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষ তাদের নিজস্ব অর্থপ্রদানের শর্তাদি সেট করে, কিন্তু অর্থপ্রদানের ফ্রিকোয়েন্সি প্রতিবেদনের সময়কালের জন্য বজায় রাখা হয়: 1ম ত্রৈমাসিকের জন্য, অর্ধেক বছর, 9 মাস। এবং বছরের শেষে, কোম্পানি ট্যাক্স পেমেন্টের চূড়ান্ত জমা করে, ঘোষণা পূরণ করে এবং তা পরিশোধ করে।

গণনার সূত্র

ট্যাক্সটি নিম্নরূপ গণনা করা হয়: H=KC/100, যেখানে K হল ক্যাডাস্ট্রের মান, C হল করের হার৷ অগ্রিম অর্থপ্রদানের গণনা করার সময়, ফলস্বরূপ মানকে 4 দ্বারা ভাগ করা হয় - বছরে প্রতিবেদনের সময়কালের সংখ্যা অনুসারে। অর্ধ বছর, 9 মাস এবং এক বছরের জন্য অর্থপ্রদান হল প্রদত্ত অগ্রিম বিয়োগ উপস্থাপিত সূত্র অনুসারে গণনা৷

প্রযোজ্য হার

ক্যাডাস্ট্রাল মান সহ বস্তুর কর আরোপের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য সর্বোচ্চ করের হার হল 2%। 2015 সালের শেষ পর্যন্ত অন্তর্বর্তীকালীন সময়ে, আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষের ডিক্রি দ্বারা, এটি উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করা যেতে পারে৷

হার বস্তুর বৈশিষ্ট্য এবং বিভাগের উপর, সেইসাথে আঞ্চলিক অধিভুক্তির উপর নির্ভর করে। আপনি যে অঞ্চলে আগ্রহী সেখানে কি হার প্রযোজ্য তা খুঁজে বের করা সহজ - বিস্তারিত তথ্য ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট দ্বারা সরবরাহ করা হয়েছে।

সরলীকৃত কর ব্যবস্থায় IP: সম্পত্তি কর

বিধায়করা উল্লেখ করেন যে উদ্ভাবনগুলি পৃথক উদ্যোক্তাদের উদ্বিগ্ন নয়। কিন্তু এটা বলা যাবে না যে করের বোঝা একচেটিয়াভাবে সরলীকৃত উদ্যোগের জন্য বৃদ্ধি পায়। উদ্যোক্তারা যারা ব্যবসায় রিয়েল এস্টেট ব্যবহার করে, যা ক্যাডাস্ট্রাল অবজেক্টের তালিকায় অন্তর্ভুক্ত, তারা কিছুটা ভিন্ন স্কিম অনুযায়ী কর প্রদান করে। স্বতন্ত্র উদ্যোক্তারা তাদের নিজস্ব ট্যাক্স গণনা করেন না, যেহেতু তারা ব্যক্তি। IFTS-এর কাছে উপলব্ধ তথ্য অনুযায়ী পরিদর্শক নিজেই এটি করে এবং ব্যক্তিগত ব্যক্তি হিসাবে এটি লিখিতভাবে অবহিত করে। প্রদেয় গণনাকৃত ট্যাক্সের পরিমাণ নোটিশে নির্দেশিত আছে। অন্য কথায়, উদ্যোক্তারাও ট্যাক্স দেনUSN এর অধীনে সম্পত্তি। শুধুমাত্র পেমেন্টের ফ্রিকোয়েন্সি আলাদা।

স্বতন্ত্র উদ্যোক্তাদের জন্য অগ্রিম অর্থপ্রদান করা হয় না। বিজ্ঞপ্তির উপর ট্যাক্স প্রদানের সময়সীমা - ট্যাক্স মেয়াদ পরবর্তী বছরের 1 অক্টোবর পর্যন্ত। অর্থাৎ, 2015 আইপির ট্যাক্স পেমেন্ট 1 অক্টোবর, 2016 এর আগে স্থানান্তর করা উচিত।

সরলীকৃত কর ব্যবস্থার অধীনে সম্পত্তি কর: গণনার উদাহরণ

আসুন ক্যাডাস্ট্রাল মানের উপর ভিত্তি করে সম্পত্তি কর গণনার কয়েকটি উদাহরণ দেখি।

উদাহরণ নং 1: একটি মস্কো সংস্থার ক্যাডাস্ট্রে অনুসারে 50,250 হাজার রুবেল মূল্যের একটি বিচ্ছিন্ন বিল্ডিংয়ের মালিক, যেখানে ব্যবসায়িক কার্যক্রম চালু করা হয়। অগ্রিম অর্থপ্রদানের হিসাব করা যাক: 50,2501.7 / 100 / 4=213.56 হাজার রুবেল। যে ক্ষেত্রে ফার্মের মালিকানাধীন প্রাঙ্গণটি একটি অফিস বা ব্যবসা ভবনের অংশ, সেখানে সামগ্রিকভাবে ক্যাডাস্ট্রে ভবনের মূল্যের উপর ভিত্তি করে করের ভিত্তি নির্ধারণ করা উচিত এবং দখলকৃত এলাকার অনুপাতে গণনা করা উচিত।.

উদাহরণ 2: একটি এলএলসি মস্কোতে 102 বর্গ মিটার - 5203 m² আয়তনের একটি অফিস স্থানের মালিক। আসুন ক্যাডাস্ট্রে অনুযায়ী প্রাঙ্গনের খরচ নির্ধারণ করি: 650,800 / 5203102=12,758.33 হাজার রুবেল। - বছরের জন্য কর 12,758.331.7 / 100 / 4 \u003d 3189.58 হাজার রুবেল। - ত্রৈমাসিক অগ্রিম অর্থপ্রদান।

সম্পত্তি কেনা বা বিক্রি করা হলে ট্যাক্স চার্জের প্রতি বিশেষ মনোযোগ দেওয়া উচিত। ক্রয় বা বিক্রয়ের তারিখ নির্বিশেষে,যে মাসে এটি ঘটেছে তাকে সম্পূর্ণ বলে গণ্য করা হয়৷

উদাহরণ নং 3: একটি সংস্থা একটি অ-আবাসিক অফিস স্পেস কিনেছে, 25শে ফেব্রুয়ারিতে সমস্ত নথি পূরণ করেছে৷ এই অঞ্চলে অনুমোদিত করের হার হল 1%। বস্তুর ক্যাডাস্ট্রাল মান 20,650 হাজার রুবেল।

আমরা ১ম ত্রৈমাসিকের জন্য প্রদেয় অগ্রিম হিসাব করি। যেহেতু বছরের শুরু থেকে বস্তুটি ব্যবহার করা হয়নি, আসুন পূর্ণ মাসের সংখ্যা নির্ধারণ করি। বিল্ডিংটি ফেব্রুয়ারিতে কেনা হয়েছিল, যার মানে এটি 11 মাসের জন্য উত্পাদনে ব্যবহৃত হয়েছে, যার মধ্যে 2 মাস - প্রথম ত্রৈমাসিকে। H \u003d 1 / 420 650 / 321% \u003d 34.42 হাজার রুবেল। - 1 চতুর্থাংশের জন্য অর্থ প্রদান; H \u003d 1 / 420,6501% \u003d 51, 625 হাজার রুবেল। - ২য় ত্রৈমাসিকের জন্য অর্থপ্রদান। এইভাবে, সম্পত্তি কর সরলীকৃত কর ব্যবস্থার অধীনে গণনা করা হয়।

শেষে

কোম্পানিদের সেই তথ্য দুবার চেক করা উচিত যার উপর ভিত্তি করে ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যায়ন করা হয়েছে। প্রাঙ্গণ এবং বিল্ডিংগুলির প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে পার্থক্য বা প্রয়োজনীয় বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে তাদের কার্যকরী অধিভুক্তির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয় এমন বস্তুর তালিকায় অন্তর্ভুক্তির কারণে ব্যয়ের বেআইনি অতিরিক্ত মূল্যায়নের ঘন ঘন ঘটনা রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, গুদামগুলিকে ভুলভাবে বাণিজ্যিক বা প্রশাসনিক ভবনের সাথে সমান করা যেতে পারে। তালিকা থেকে এই ধরনের একটি বস্তু বাদ দেওয়া এবং শুধুমাত্র আদালতের সিদ্ধান্তের মাধ্যমে ট্যাক্স পুনর্গণনা করা সম্ভব। ততক্ষণ পর্যন্ত টাকা দিতে হবে। উল্লেখ্য যে ইতিমধ্যে নজির রয়েছে, এবং শক্তিশালী প্রমাণের উপস্থিতিতে, আদালতের সিদ্ধান্ত প্রদানকারীদের পক্ষে নেওয়া হয়েছিল৷

আদালত অনুযায়ী বস্তুর মান পরিবর্তনের সিদ্ধান্ত নিলেক্যাডাস্ট্রে, যখন মূল্যায়নের সংশোধনের জন্য আবেদন জমা দেওয়া হয়েছিল তখন করের সময়কাল থেকে এটি বিবেচনায় নেওয়া হয়।