মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স: কিভাবে এবং কোথায় এটি সস্তায় পাওয়া যায়

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

বন্ধকী ঋণের জন্য আবেদন করার সময়, প্রায় যেকোনো ব্যাঙ্কের প্রধান শর্তগুলির মধ্যে একটি হল স্বাস্থ্য এবং জীবন বীমার নিবন্ধন। যদি ব্যাঙ্ক ক্লায়েন্ট এই কাগজ প্রস্তুত করতে অস্বীকার করে, তাহলে বার্ষিক সুদের হার উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেতে পারে। অতএব, ব্যাংকের শর্তে যাওয়া অনেক বেশি লাভজনক। যাইহোক, এটি প্রশ্ন উত্থাপন করে: "কোথায় ব্যাপক বন্ধকী বীমা সস্তা?"। এটা কি একটি পূর্বশর্ত? কোন কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করা ভালো?

স্বাস্থ্য বীমা করা কি বাধ্যতামূলক

একটি ব্যাঙ্কের সাথে ঋণের প্রতিশ্রুতি দেওয়ার আগে, কী জিনিসগুলি করতে হবে এবং কী পদ্ধতিগুলি আইনত মওকুফ করা যেতে পারে তা জেনে নেওয়া কার্যকর হবে৷ উদাহরণস্বরূপ, একটি নীতি জারি করার প্রয়োজন নেই যা গ্যারান্টি দেবে যে ঋণগ্রহীতার অসুস্থতার প্রক্রিয়ায়, তিনি অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হবেন নাক্রেডিট।

এটাও বিবেচনা করা উচিত যে কোনও ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের এই ধরনের পরিষেবা আরোপ করার কোনও আইনি অধিকার নেই। তদনুসারে, যেকোনো ঋণগ্রহীতার অধিকার রয়েছে:

• বীমা নিতে অস্বীকার;
• এই শর্তাবলীতে সম্মত;
• একটি উপযুক্ত চুক্তি শেষ করুন, কিন্তু তিনি ঋণ পাওয়ার পরপরই একতরফাভাবে এটি বাতিল করুন।

শেষ বিকল্পটি একটি কেলেঙ্কারী নয়, কারণ এটি একজন নাগরিকের পক্ষ থেকে একটি আইনি পদক্ষেপ যা ঋণ পেতে চায়।

তবে, আপনাকে বুঝতে হবে যে ঋণ পরিশোধ না করার ক্ষেত্রে বীমা ব্যতীত, সমস্ত আইনি খরচ শুধুমাত্র ঋণগ্রহীতার নিজের কাছ থেকে নেওয়া হবে। এটি এড়ানো যেতে পারে। যদি বীমা জারি করা হয়, তাহলে বীমাকারী এবং ঋণগ্রহীতার উভয়ের বিরুদ্ধেই আর্থিক দাবি করা হবে। অতএব, এটি জরুরী পরিস্থিতিতে অপ্রয়োজনীয় আর্থিক খরচ থেকে নিজেকে রক্ষা করতে সাহায্য করে।

এর উপর ভিত্তি করে, কোথায় বন্ধকী বীমা সস্তা এবং ইউকে কী শর্ত দেয় তা বেছে নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়।

কীভাবে বীমা পাবেন?

এই নথির নকশায় কঠিন কিছু নেই। একটি নিয়ম হিসাবে, কোম্পানির প্রতিনিধিরা স্বাধীনভাবে ব্যাঙ্কের জন্য সমস্ত নথি প্রস্তুত করে। অতএব, ঋণগ্রহীতাকে শুধুমাত্র যেখানে ব্যাপক বন্ধকী বীমা সস্তা তা বেছে নিতে হবে এবং প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সেখানে আনতে হবে।

একটি বীমা কোম্পানির সাথে একটি চুক্তি করার জন্য, এটি একটি পাসপোর্ট, রিয়েল এস্টেটের মালিকানা নিশ্চিতকারী নথি প্রদান করা যথেষ্ট এবংক্যাডাস্ট্রাল বিবৃতি। কিছু মেডিকেল সার্টিফিকেটও লাগবে। প্রায়শই, বীমা কোম্পানিগুলির নারকোলজিকাল এবং সাইকিয়াট্রিক ডিসপেনসারির নথির প্রয়োজন হয়। উপরন্তু, UK প্রতিনিধির তাদের বিবেচনার ভিত্তিতে অতিরিক্ত নথির প্রয়োজন হতে পারে।

১৩তম বীমা পেমেন্ট

যেকোন বীমা বাধ্যবাধকতা আঁকার সময়, চুক্তিগুলি বৈধ হবে সেই সময়কালকে বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন৷ তদনুসারে, স্ট্যান্ডার্ড শর্ত অনুসারে, এটি অনুমান করা হয় যে চুক্তি স্বাক্ষরের এক বছর পরে কোম্পানি এবং ঋণগ্রহীতার মধ্যে বীমা বাধ্যবাধকতা সম্পন্ন হবে। এই 12 মাসের মধ্যে, ব্যাঙ্কের ক্লায়েন্ট যদি এটি প্রয়োজনীয় মনে করেন, তাহলে তিনি একটি নতুন চুক্তি করতে পারেন বা বিদ্যমান চুক্তির মেয়াদ বাড়াতে পারেন৷

যেখানে বন্ধকী জীবন বীমা সস্তা তা বিবেচ্য নয়, শর্তগুলি একই থাকবে৷

এটি বিবেচনা করা উচিত যে এক বছরে বীমা চুক্তিটি অবশ্যই পুনরায় জারি করা বা আরও 365 দিনের জন্য বাড়ানো উচিত। যাইহোক, যে কোনও ক্ষেত্রে, পরিষেবাটি আবার পরিশোধ করতে হবে।

একটি বীমাকৃত ইভেন্টের ঘটনা

যেকোন ক্ষেত্রে, এই সংজ্ঞার সাথে মানানসই পরিস্থিতি এড়াতে পরামর্শ দেওয়া হয়। তবুও যদি এটি ঘটে থাকে, তবে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বীমা এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করা এবং ঘটনা সম্পর্কে তাকে অবহিত করা ভাল। এটি ব্যাংক থেকে নেওয়া তহবিলের উপর কমিশন বা ঋণের উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি এড়াতে সহায়তা করবে৷

যদি একটি বীমাকৃত ঘটনা ঘটে, তাহলে বন্ধকী ঋণের সাথে সম্পর্কিত সমস্ত খরচ বীমা কোম্পানির দ্বারা আচ্ছাদিত হয়।

এটি ছাড়াও,বিশেষজ্ঞরা এই ধরনের পরিস্থিতিতে ব্যাংককে অবহিত করার পরামর্শ দেন। আসল বিষয়টি হ'ল এই তথ্যগুলি ব্যাংকিং ডেটাবেসে প্রদর্শিত হয় না। এটা খুবই গুরুত্বপূর্ণ যে বীমাকৃত ঘটনা নথিভুক্ত করা হয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আমরা একজন নাগরিকের স্বাস্থ্যের কারণে তার অক্ষমতা সম্পর্কে কথা বলি, তবে এই সত্যটি অবশ্যই একটি মেডিকেল প্রতিষ্ঠানের উপযুক্ত শংসাপত্র দ্বারা নিশ্চিত করা উচিত।

আমার কোন সূক্ষ্ম বিষয়গুলিতে মনোযোগ দেওয়া উচিত?

যেখানে বন্ধকী জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা পাওয়া সস্তা তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, এটি মনে রাখা উচিত যে এই নথিগুলি প্রক্রিয়াকরণের প্রক্রিয়ায়, প্রতিটি ঋণগ্রহীতা স্বাধীনভাবে সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে তিনি কী পরিমাণ বীমা করতে চান এবং রাখতে চান। মনে রাখবেন যে ক্ষেত্রে তিনি এই শংসাপত্র ব্যবহার করার পরিকল্পনা করছেন। যাইহোক, সমস্ত বীমা কোম্পানির জন্য প্রযোজ্য সাধারণ বিধান আছে।

এগুলির মধ্যে রয়েছে যে কোনও চুক্তি এক বছরের জন্য সমাপ্ত হয় এবং শুধুমাত্র বাড়ানো বা পুনরায় শেষ করা যেতে পারে। একই সময়ে, প্রতিটি পক্ষের স্বাধীনভাবে স্বাক্ষরিত চুক্তি বাতিল করার এবং অর্থের কিছু অংশ ফেরত দাবি করার অধিকার রয়েছে৷

আপনার জীবন বীমা দরকার কেন?

আগে উল্লিখিত হিসাবে, বীমা একটি পূর্বশর্ত নয় যে একেবারে সমস্ত ঋণগ্রহীতা যারা বন্ধক পেতে চান তাদের অবশ্যই অনুসরণ করতে হবে। যাইহোক, যদি একজন সম্ভাব্য ব্যাঙ্ক গ্রাহক তাদের জীবন বীমা করতে অস্বীকার করেন, তাহলে সম্ভবত ঋণের হার উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পাবে। এটাও সম্পূর্ণ বৈধ।

একটি নিয়ম হিসাবে, হার 1 শতাংশ বৃদ্ধি পায়৷ তাই যদি সব হিসেব করা হয়এটা স্পষ্ট হয়ে ওঠে যে এই পরিষেবাটি প্রত্যাখ্যান করা এবং বার্ষিক অতিরিক্ত সুদ পরিশোধ করার চেয়ে আপনার জীবন বীমা করা অনেক বেশি লাভজনক। শুরুতে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করা এবং আপনার আর্থিক সুরক্ষা করা ভাল৷

অতএব, সমস্ত সন্দেহ বর্জন করা এবং বন্ধকী বীমা পাওয়া কোথায় সস্তা তা সন্ধান করা মূল্যবান। এই পদ্ধতিতে বেশি সময় লাগবে না।

জীবন বীমা কোন সমস্যা সমাধান করতে পারে?

মর্টগেজ ধার দেওয়ার সময়, গ্রাহকদের সাধারণত ধার করা তহবিল ফেরত দেওয়ার জন্য মোটামুটি দীর্ঘ সময় দেওয়া হয়। কখনও কখনও এই ধরনের পরিস্থিতিতে, এই সময়ের মধ্যে, ক্লায়েন্ট মারা যেতে পারে। বীমাকৃত ইভেন্টগুলির মধ্যে অক্ষমতাও অন্তর্ভুক্ত থাকে, যার ফলে গ্রুপ I বা II-এর অক্ষমতা হয়।

এই ক্ষেত্রে, বীমাকৃত ব্যক্তি কোনো অর্থপ্রদান পাবেন না। তার বীমার পুরো পরিমাণ ক্রেডিট বাধ্যবাধকতা পরিশোধ করতে যায়। এটি অলাভজনক শোনাচ্ছে, তবে এটি অন্য দিক থেকে প্রশ্নটি দেখার মতো।

এই ধরনের বীমার জন্য ধন্যবাদ, অনেক সমস্যার সমাধান করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একজন ক্লায়েন্টের মৃত্যুর ঘটনা ঘটলে, তার উত্তরাধিকারীদের তাদের আত্মীয়ের নেওয়া ঋণে অবশিষ্ট অর্থ প্রদান করতে হবে না। যদি একজন ব্যক্তি কাজ করার ক্ষমতা হারিয়ে ফেলেন এবং একজন প্রতিবন্ধী ব্যক্তির মর্যাদা পেয়ে থাকেন, তাহলে বন্ধকী ঋণের আংশিক বা সম্পূর্ণ পরিশোধ করা হয় SC-এর খরচে।

বিমার খরচ কত?

অবশ্যই, সবাই কোথায় বন্ধকী জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা সস্তা তা খুঁজে পেতে চায়৷ এর উপর ভিত্তি করে, এই লেনদেনটি সম্পূর্ণ করার জন্য তিনটি বিকল্প বিবেচনা করা উচিত:

• অনরিয়েল এস্টেট;
• স্বাস্থ্য এবং জীবনের উপর;
• নিজের অধিকার বা শিরোনামের জন্য।

যখন বন্ধকের জন্য আবেদন করার কথা আসে, এই ক্ষেত্রে, রিয়েল এস্টেটের জন্য একটি বীমা শংসাপত্র পাওয়ার খরচ প্রাপ্ত ঋণের মোট পরিমাণের 0.09-0.77% এর সমান হবে৷ যদি একটি আবাসিক ভবন বীমা করা হয়, তবে এটি প্রাথমিকভাবে তৈরি করা হয়।

জীবন ও স্বাস্থ্য বীমার জন্য প্রস্তাবিত ঋণের পরিমাণের প্রায় 0.1-5% খরচ হবে।

এই শতাংশের পরিবর্তন অনেক কারণের উপর নির্ভর করে। প্রথমত, ঋণগ্রহীতার বয়স, দীর্ঘস্থায়ী রোগের উপস্থিতি মূল্যায়ন করা হয়। ব্যক্তিটি কোথায় কাজ করে তাও বিবেচনায় নেয়। যদি ঋণগ্রহীতা চরম খেলাধুলা পছন্দ করেন বা বিপজ্জনক শখ পছন্দ করেন, তাহলে বীমা শংসাপত্রের খরচ বেড়ে যায়। ঝুঁকির তালিকা বেশ বিস্তৃত। যাইহোক, বীমা এজেন্টের কাছ থেকে গুরুত্বপূর্ণ তথ্য লুকিয়ে রাখা মূল্যবান নয়, যেহেতু সমস্ত তথ্য এখনও আবিষ্কৃত হবে।

রিভিউ অনুসারে সেরা SC-এর তালিকা অন্বেষণ করার সময় এসেছে, যেখানে বন্ধকী বীমা সস্তা।

Sberbank বীমা

এই ক্ষেত্রে, সম্পত্তির জন্য বীমা সম্ভব যার মূল্য 15 মিলিয়ন রুবেলের বেশি নয়৷ পলিসির খরচ হল ঋণের অবশিষ্ট মূল্যের 0.25%। তদনুসারে, শংসাপত্রের দাম প্রতি বছর কমবে৷

জীবন এবং স্বাস্থ্যের বীমা করার জন্য, আপনাকে একটু বেশি অর্থ প্রদান করতে হবে। যাইহোক, অনেক গ্রাহক যারা সস্তা বন্ধকী বীমা খুঁজছিলেন তারা Sberbank-এর জন্য বিরোধপূর্ণ পর্যালোচনা রেখে গেছেন। এক থেকেঅন্যদিকে, হারগুলি বেশ অনুকূল, কিন্তু অন্যদিকে, ব্যাঙ্ক আক্ষরিক অর্থে এই পরিষেবাটি আরোপ করে৷

VTB বীমা

এই কোম্পানি ব্যাপক বীমা অফার করে, যার মধ্যে একবারে তিনটি লেনদেন রয়েছে। এই ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতা এবং IC-এর মধ্যে ঋণ প্রদানের পুরো সময়ের জন্য চুক্তিটি সম্পন্ন হয়। তবে, সার্টিফিকেটের বার্ষিক নবায়ন বাধ্যতামূলক।

যদি আমরা কোথায় বন্ধকী বীমা সস্তা তা নিয়ে কথা বলি, তাহলে VTB-তে আপনি একটি ব্যাঙ্ক ঋণের মোট পরিমাণের 1% এর সমান মূল্যে একটি পলিসি পেতে পারেন৷ তারপরে, ঋণের অবশিষ্ট ঋণের উপর নির্ভর করে শতাংশ নিচের দিকে পরিবর্তিত হয়।

RESO

এই কোম্পানীটি একসাথে বেশ কয়েকটি ব্যাঙ্কের অংশীদার, যাদের ক্লায়েন্টদের জন্য বিশেষ শর্ত দেওয়া হয়। যদি একজন ব্যক্তি Sberbank থেকে ঋণ নিতে চান, তাহলে জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমার জন্য ঋণের পরিমাণের 1% খরচ হবে। সম্পত্তি রক্ষা করার জন্য আপনাকে 0.18% দিতে হবে।

এছাড়া, VTB, Absolut এবং Raiffeisen ব্যাঙ্কের ক্লায়েন্টদের জন্য বিশেষ শর্ত রয়েছে৷ ব্যাপক বীমার জন্য 1% খরচ হবে৷ একটি সম্পত্তি নীতি প্রাপ্ত করার জন্য শুধুমাত্র 0.1% প্রয়োজন৷

এর উপর ভিত্তি করে, যদি আমরা কোথায় বন্ধকী বীমা সস্তা তা নিয়ে কথা বলি, তাহলে RESO হল অন্যতম সেরা বিকল্প৷

Rosgosstrakh

এই কোম্পানিতে, প্রথমত, ঋণগ্রহীতার লিঙ্গ বিবেচনায় নেওয়া হয়। উদাহরণ স্বরূপ, যেসব নারী Sberbank-এর ক্লায়েন্ট, তাদের জন্য স্বাস্থ্য বীমার খরচ হবে 0.3%। মানবতার শক্তিশালী অর্ধেক প্রতিনিধিদের দুইবার দিতে হবেগুণ বেশি - 0.6%। জামানত সম্পত্তি উভয় লিঙ্গের জন্য একই হারে বীমা করা হয় - 0.2% এ।

যদি ঋণগ্রহীতা অন্য ব্যাঙ্কের ক্লায়েন্ট হন, তাহলে শংসাপত্রের খরচ কিছুটা আলাদা হবে। উদাহরণস্বরূপ, সেই ক্ষেত্রে পুরুষদের স্বাস্থ্য 0.56% অনুমান করা হয়। মহিলারা শুধুমাত্র 0.28% দিতে পারবেন। সম্পত্তির বীমা করতে, আপনাকে 0.17% দিতে হবে।

এর উপর ভিত্তি করে, যদি আমরা বিবেচনা করি যেখানে বন্ধকী ঋণ বীমা সস্তা, তাহলে এটা স্পষ্ট হয়ে যায় যে Rosgorstrakh-এ Sberbank ব্যতীত সমস্ত ব্যাঙ্কের ক্লায়েন্টদের বীমা করা আরও লাভজনক৷

কীসের দিকে খেয়াল রাখবেন?

আপনি বীমা নেওয়ার আগে, আপনাকে কয়েকটি সূক্ষ্ম বিষয় স্পষ্ট করতে হবে। এবং প্রথমত, এটি আবারও পুনরাবৃত্তি করা উচিত যে বীমা সংস্থাগুলির পরিষেবাগুলি চাপিয়ে দেওয়া আইসি বা কোনও ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের পক্ষ থেকে কোনও আইনি পদক্ষেপ নয়। ক্লায়েন্ট তাকে একটি বীমা পলিসি প্রদান করতে অস্বীকার করার ক্ষেত্রে ব্যাঙ্কের শুধুমাত্র সুদের হার বাড়ানোর অধিকার রয়েছে৷ অন্য সব পরিস্থিতিতে তাকে সেবা থেকে বঞ্চিত করা যাবে না।

এছাড়া, একটি বন্ধকী অ্যাপার্টমেন্টের জন্য বীমা যেখানে সস্তা তা বেছে নেওয়ার সময়, এটি মনে রাখা উচিত যে অনেক বীমা কোম্পানি অনেক দূরে। প্রথম নজরে, ব্যাংকের বীমা কোম্পানির অবস্থানের মধ্যে সম্পর্কটি তুচ্ছ মনে হতে পারে। যাইহোক, এটি মনে রাখা উচিত যে এই দূরত্বটি শুল্ক হার বাড়ানো বা কমানোর জন্য দায়ী হবে। সত্য যে টাকা এবং অন্যান্য নথি যানবাহন দ্বারা পাঠানো হয়, যথাক্রমে, পেট্রল খরচ এবংড্রাইভার প্রতি পরিষেবা।

তবে, এমনকি যদি আপনি এমন একটি জায়গা খুঁজে পান যেখানে বন্ধকী বীমা সস্তা, এটি বিবেচনা করা উচিত যে এক বছর পরে বীমার মালিকের তার শুল্ক পরিবর্তন করার এবং একটি নতুনের সাথে চুক্তিটি পুনরায় আলোচনা করার অধিকার রয়েছে৷ তিনি ঋণ পরিশোধের পুরো সময়কালে একই শর্ত মেনে চলতে বাধ্য নন। এই ক্ষেত্রে, কোম্পানির নির্দিষ্ট শুল্ক আরোপ করার কোন অধিকার নেই৷

খুবই, বীমা কোম্পানির প্রতিনিধিরা, যেখানে বন্ধকী বীমা সস্তা তা ব্যাখ্যা করে, দুর্ঘটনার ক্ষেত্রে একটি পলিসি জারি করার প্রস্তাব দেয়। তবে, আপনাকে বুঝতে হবে যে এই পরিষেবাটি কেবল ব্যাঙ্কেরই প্রয়োজন, এক্ষেত্রে গ্রাহকদের কোনও সুবিধা নেই। অতএব, দুর্ঘটনা বীমা নেওয়ার কোন মানে নেই।

একজন নাগরিক যে প্রতিষ্ঠানে আবেদন করেছেন তা নিশ্চিত হওয়ার জন্য, তাকে কোম্পানির অনুমোদিত মূলধনের আকার পরীক্ষা করার পরামর্শ দেওয়া হয়। এই পরিমাণ 300 হাজার রুবেল বেশি হওয়া উচিত। এটি নিশ্চিত করবে যে নির্দিষ্ট ইভেন্টের ক্ষেত্রে, কোম্পানির গ্রাহকরা অবশ্যই তাদের অর্থ পাবেন। এই সমস্ত তথ্য অফিসিয়াল সূত্র থেকে স্পষ্ট করা যেতে পারে. নির্বাচিত সংস্থা থেকে এই কার্যকলাপ চালানোর লাইসেন্স প্রত্যাহার করা হয়েছে কিনা তা খুঁজে বের করাও মূল্যবান৷

উপরন্তু, UK গ্রাহকদের তাদের লাইসেন্স প্রদান করতে বাধ্য। যদি, এক বা অন্য কারণে, বীমা কোম্পানির প্রতিনিধিরা এটি করতে অস্বীকার করে, তবে এটি ইঙ্গিত দিতে পারে যে এই সন্দেহজনক অফিসের সাথে সহযোগিতা করা উপযুক্ত নয়। কোম্পানীতে সম্পাদিত শেষ লেনদেনগুলি স্পষ্ট করতেও এটি কার্যকর হবে৷ এই কিনা তা খুঁজে বের করা সম্ভব হবেপ্রদানকারীদের জন্য অর্থপ্রদান হ্রাস।

প্রস্তাবিত চুক্তিটি সাবধানে অধ্যয়ন করাও মূল্যবান৷ যদিও এই নথিটি ঋণের প্রমাণ নয়, তবে স্ক্যামারদের সম্মুখীন হওয়ার ঝুঁকি রয়েছে। সুতরাং, চুক্তির নির্দিষ্ট কিছু পয়েন্টের প্রশ্নগুলির ক্ষেত্রে, সমস্ত সন্দেহজনক পয়েন্টগুলি পরিষ্কার করা প্রয়োজন৷

আজ, বীমাকারীরা তথাকথিত আক্রমণাত্মক বিজ্ঞাপন ব্যবহার করে। কিন্তু আপনাকে বুঝতে হবে যে কোনো ধরনের বীমা (এমনকি ভ্রমণ বীমা) কোনো চুক্তি করার জন্য বাধ্যতামূলক নয়। অতএব, ক্লায়েন্টের নিজের থেকে সিদ্ধান্ত নেওয়ার অধিকার রয়েছে যে তিনি এই জাতীয় শংসাপত্র পেতে চান কিনা। তিনি ঋণের অতিরিক্ত পরিশোধ করতে পছন্দ করতে পারেন।