"Rosstroyinvest": নির্মাণ প্রকল্পের পর্যালোচনা

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

রাশিয়ায় নতুন ভবনে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগ্রহ প্রতি বছর বাড়ছে। কিছু ঝুঁকি থাকা সত্ত্বেও, লোকেরা এখনও তাদের অর্থ বিকাশকারীর কাছে অর্পণ করার সিদ্ধান্ত নেয় এবং বাড়িটি চালু হওয়ার জন্য কয়েক বছর অপেক্ষা করে। স্ক্যামারদের হাতে না পড়ার জন্য এবং ইচ্ছাকৃতভাবে ব্যর্থ প্রকল্পে বিনিয়োগ না করার জন্য, ভবিষ্যতের ইক্যুইটি হোল্ডাররা ডেভেলপার কোম্পানির তথ্য সাবধানে অধ্যয়ন করার চেষ্টা করে। রিভিউ থেকে অনেক দরকারী তথ্য পাওয়া যাবে। Rosstroyinvest (সেন্ট পিটার্সবার্গ) সেই কোম্পানিগুলির মধ্যে একটি যার সম্পর্কে ইন্টারনেটে প্রচুর গুজব রয়েছে। কিছু ক্রেতা একটি চমৎকার এবং সস্তা অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কোম্পানির প্রশংসা করে, অন্যরা তাদের আবাসন নিয়ে অসন্তুষ্ট এবং এর অনেক ত্রুটিগুলি তালিকাভুক্ত করে। তাহলে কে সঠিক? নতুন বিল্ডিংয়ে আবাসন কেনার জন্য কোম্পানিকে বিশ্বাস করা এবং এর সাথে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করা কি মূল্যবান? আজ আমরা পাঠকদের নির্মাণ সংস্থা Rosstroyinvest সম্পর্কে সবকিছু বলব। এই নিবন্ধটির জন্য ধন্যবাদ, সেন্ট পিটার্সবার্গে বিকাশকারীদের মধ্যে কোম্পানির নির্ভরযোগ্যতা এবং এর রেটিং সম্পর্কে একটি উপসংহার টানা সম্ভব হবে। নির্ভরযোগ্যতার জন্য, আমরা Rosstroyinvest সম্পর্কে তথ্যের উৎস হিসেবে গ্রহণ করব, যেগুলো বিভিন্ন রিসোর্সে পোস্ট করা হয়েছে।

ডেভেলপার সম্পর্কে কয়েকটি শব্দ

Rosstroyinvest গ্রুপ অফ কোম্পানি (আমরা এই নিবন্ধের একটি বিভাগে ইক্যুইটি হোল্ডারদের প্রতিক্রিয়া বিশ্লেষণ করব) রাশিয়ার বাজারে প্রায় পনের বছর ধরে কাজ করছে। এবং এই সমস্ত বছর, সংস্থাটি নিজেকে একজন দায়িত্বশীল এবং নির্ভরযোগ্য বিকাশকারী হিসাবে দেখিয়েছে, যেটি সর্বদা অ্যাপার্টমেন্ট ক্রেতাদের দেওয়া প্রতিশ্রুতি পূরণ করে৷

কোম্পানির দুটি অগ্রাধিকার ক্ষেত্র রয়েছে - নাগরিক এবং শিল্প নির্মাণ৷ এটি Rosstroyinvest কে গতিশীলভাবে বিকাশ করার সুযোগ দেয় এবং এমনকি কিছু ক্ষেত্রে তার প্রতিযোগীদেরও ছাড়িয়ে যায়। একাধিকবার, বিকাশকারী সরকারী আদেশগুলি সফলভাবে সম্পন্ন করেছে, যা তার নির্ভরযোগ্যতার পক্ষে আরেকটি যুক্তি।

ডেভেলপার বেছে নেওয়ার ক্ষেত্রে শেষ ভূমিকা নয় দেশের শীর্ষস্থানীয় ব্যাঙ্কগুলির সঙ্গে চুক্তির মাধ্যমে। এটা লক্ষণীয় যে Rosstroyinvest (ইক্যুইটি হোল্ডারদের কাছ থেকে পর্যালোচনাগুলি এটি নিশ্চিত করে) প্রায়শই Sberbank-এর সাথে সহযোগিতা করে, যা তার অনেক প্রকল্পে অর্থায়ন করে। এই সত্যটি একটি গ্যারান্টি যে আবাসিক কমপ্লেক্স সময়মতো চালু করা হবে। অতএব, অনেক সেন্ট পিটার্সবার্গের বাসিন্দারা এই বিশেষ কোম্পানিটিকে পছন্দ করেন৷

অবজেক্টের সংখ্যা

বিল্ডারের খ্যাতি সরাসরি নির্ভর করে কতগুলি বস্তু সময়মতো চালু করা হয়েছে তার উপর। এটি লক্ষণীয় যে সংস্থাগুলির গ্রুপ "রসস্ট্রোইনভেস্ট" তার অস্তিত্বের সমস্ত বছর ধরে প্রতিষ্ঠিত সময়সীমা অনুসারে প্রায় ত্রিশটি রিয়েল এস্টেট অবজেক্ট তৈরি করতে সক্ষম হয়েছিল। তাদের মোট আয়তন এক মিলিয়ন বর্গমিটারেরও বেশি৷

আবাসিক ভবন নির্মাণ এবং সরকারী আদেশ বাস্তবায়নের পাশাপাশি, বিকাশকারী সুযোগ-সুবিধা তৈরিতে মনোযোগ দেয়অবকাঠামো. সেন্ট পিটার্সবার্গে Rosstroyinvest একটি কোম্পানী হিসাবে খ্যাতি অর্জন করতে পেরেছে যে, এমনকি আবাসিক কমপ্লেক্স চালু হওয়ার পরেও, সক্রিয়ভাবে তাদের উন্নয়নের প্রচার করে এবং বাসিন্দাদের ভিন্ন প্রকৃতির সমস্যা সমাধানে সাহায্য করে।

কোম্পানির বৈশিষ্ট্য

অনেক পরিবার শুধুমাত্র একটি নতুন ভবনে তাদের নিজস্ব অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হতে চায় না, শহরের একটি পরিবেশগতভাবে পরিচ্ছন্ন এলাকায় একটি অ-তুচ্ছ প্রকল্প অনুযায়ী নির্মিত একটি সুন্দর বাড়িতেও থাকতে চায়। উপরন্তু, ইক্যুইটি হোল্ডাররা একটি উন্নত অবকাঠামো থাকার স্বপ্ন দেখে, যা জীবনকে ব্যাপকভাবে সহজ করে তোলে এবং এটিকে গুণগতভাবে উন্নত করে। অবশ্যই, Rosstroyinvest বাদে প্রত্যেক ডেভেলপার ক্রেতাদের এই ধরনের শর্ত দিতে পারে না। এই কোম্পানির প্রতিটি নতুন প্রকল্প আকর্ষণীয় স্থাপত্য সমাধান, আবাসনের প্রতি বর্গ মিটার কম দামের পাশাপাশি সামাজিক এবং বিনোদনমূলক অবকাঠামোগত সুবিধাগুলির প্রাচুর্য দ্বারা আলাদা করা হয়। এর মধ্যে রয়েছে সাংস্কৃতিক কেন্দ্র যেখানে বিভিন্ন বয়সের বাচ্চারা কাজ করতে পারে, তাদের নিজস্ব পুল সহ ফিটনেস সেন্টার, ক্যাফে, রেস্তোরাঁ এবং শপিং সেন্টার। বিকাশকারী প্রতিশ্রুতি দেয় যে তার বাড়িতে জীবন কেবল আরামদায়ক হবে না, তবে সত্যিই আনন্দদায়ক এবং সহজ হবে৷

এটা খুবই গুরুত্বপূর্ণ যে Rosstroyinvest স্বাধীনভাবে নির্মাণের সমস্ত ধাপ সম্পাদন করে। বিকাশকারীর বিশেষজ্ঞরা প্রকল্পগুলি তৈরি করে, অনুমান প্রস্তুত করে এবং ঠিকাদারদের সাথে কাজ করে। উপরন্তু, যদি আমরা Rosstroyinvest এর পর্যালোচনাগুলিতে ফোকাস করি, সেন্ট পিটার্সবার্গে এটি নিয়ন্ত্রণ ছাড়াই ইতিমধ্যে অপারেশনে রাখা কোনো বস্তুকে ছেড়ে যায়নি। সংগঠনটি নিয়মিত বিভিন্ন অনুষ্ঠান করে থাকেবাসিন্দাদের জন্য ছুটির দিন, যা সবসময় আনন্দদায়ক এবং প্রফুল্ল বিস্ময়ের সাথে থাকে৷

পুরস্কার এবং কোম্পানির অর্জন

বছরের ফলপ্রসূ কাজের জন্য কোম্পানিটি যে সমস্ত পুরস্কার পেয়েছে তার তালিকা করা সহজ নয়। পরপর বেশ কয়েক বছর ধরে, Rosstroyinvest-কে "বছরের সেরা নির্মাতা" খেতাব দেওয়া হয়েছে, আন্তর্জাতিক প্রতিযোগিতার বিজয়ী, এবং আজ অবধি সেন্ট পিটার্সবার্গের সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য বিকাশকারীদের রেটিংয়ে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। সম্প্রতি, এই কোম্পানির আবাসিক কমপ্লেক্সগুলি শহরের সবচেয়ে আরামদায়ক হিসাবে স্বীকৃত হয়েছে৷

আজ, ডেভেলপার রাশিয়ার সতেরোটি নেতৃস্থানীয় ব্যাঙ্ক দ্বারা স্বীকৃত, তাই যে গ্রাহকরা বন্ধক দিয়ে আবাসন কেনার পরিকল্পনা করছেন তাদের কাছে সবচেয়ে উপযুক্ত শর্ত সহ একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান বেছে নেওয়ার সুযোগ রয়েছে৷

অনেক ইক্যুইটি হোল্ডার তাদের রিভিউতে নোট করেন যে চুক্তির উপসংহার দুইশত চতুর্দশ আইন অনুসারে সঞ্চালিত হয়, যা ডেভেলপারের সমস্ত ক্লায়েন্টকে প্রতারণামূলক স্কিম থেকে রক্ষা করে। এই সবই অ্যাপার্টমেন্ট ক্রেতাদের মধ্যে আত্মবিশ্বাসকে অনুপ্রাণিত করে, পাশাপাশি, তারা সবসময় কোম্পানির পরিচালকদের কৃতজ্ঞতার সাথে স্মরণ করে, যারা ধৈর্য সহকারে লেনদেনের সমস্ত সূক্ষ্মতা ব্যাখ্যা করেছিলেন এবং আবাসন বেছে নিতে সাহায্য করেছিলেন৷

সংক্ষেপে কোম্পানির প্রজেক্ট সম্পর্কে

স্বাভাবিকভাবে, শুধুমাত্র এর কমিশনকৃত সুবিধাই একটি প্রতিষ্ঠানের কার্যক্রমের মাপকাঠি মূল্যায়ন করতে সাহায্য করতে পারে। তাদের মতে, অনেক সম্ভাব্য ইক্যুইটি হোল্ডার Rosstroyinvest কোম্পানি সম্পর্কে উপসংহার টানেন। নতুন এলাকায় আবাসিক কমপ্লেক্স নির্মাণ এবং জীবন সম্পর্কে প্রতিক্রিয়া, যা আমরা নিবন্ধের নিম্নলিখিত বিভাগে বিশ্লেষণ করব, ক্রেতাদের গ্রহণ করতে সহায়তা করবেসঠিক সিদ্ধান্ত এবং এমনকি আপনার নিজের বাসস্থান বেছে নিন।

আজ, ইন্টারনেটে বেশিরভাগ মন্তব্য আবাসিক কমপ্লেক্স "মাস্টারস সিটি" এবং "প্রিন্স আলেকজান্ডার নেভস্কি" সম্পর্কে। অদূর ভবিষ্যতে, আরও দুটি আবাসিক কমপ্লেক্স সম্পূর্ণরূপে চালু করা হবে: "পুরাতন দুর্গ" এবং "গোল্ডেন ডোমস"। তাদের মধ্যে অ্যাপার্টমেন্টগুলি বিভিন্ন সাইটে সক্রিয়ভাবে আলোচনা করা হচ্ছে, তাই আমরা অবশ্যই আপনাকে নির্মাণাধীন এই বস্তুগুলি সম্পর্কে তথ্য দেব৷

RC "প্রিন্স আলেকজান্ডার নেভস্কি"

এই আবাসিক কমপ্লেক্সটি ইন্টারনেটে অনেক বিতর্কের সৃষ্টি করছে, তবে বেশিরভাগ বাসিন্দারা খুব খুশি যে তারা এই বিল্ডিংটিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পেরেছেন৷

অবজেক্টটি 2012 সালের শেষের দিকে চালু করা হয়েছিল, নতুন অ্যাপার্টমেন্টের চাবিগুলি ইক্যুইটি হোল্ডাররা নতুন বছরের আগে পেয়েছিলেন, যেটিকে তারা সত্যিকারের উপহার হিসাবে দেখেছিল৷ আবাসিক কমপ্লেক্সে তিনটি 35-তলা বিল্ডিং রয়েছে, যা "শহরের সবচেয়ে উঁচু ভবন" শিরোনাম দাবি করে। বাড়িগুলি নেভার খুব তীরে নির্মিত হয়েছিল, যা প্রাথমিকভাবে ইক্যুইটি হোল্ডারদের মধ্যে বড় উদ্বেগের কারণ হয়েছিল। কিন্তু কয়েক বছর পরে, তারা এই ধরনের আরামদায়ক অ্যাপার্টমেন্টের জন্য Rosstroyinvest কে ধন্যবাদ জানায়, যার জানালা থেকে সেন্ট পিটার্সবার্গের একটি অত্যাশ্চর্য দৃশ্য খোলে। আবাসিক কমপ্লেক্সটি আধুনিক সমাপ্তির দ্বারা আলাদা করা হয়েছে এবং এতে বেশ কিছু অবকাঠামোগত সুবিধা রয়েছে, যা বাড়ির মালিকদের খুশি করতে পারে না, যাদের এখন ক্যাফে বা সুইমিং পুলে ভ্রমণের সময় নষ্ট করতে হবে না - তাদের বাড়িতে সবকিছু ঠিক আছে৷

স্বাভাবিকভাবে, প্রাথমিকভাবে অনেকেই প্রবেশপথের ময়লা এবং এলাকার কিছু বিশৃঙ্খলা নিয়ে অসন্তুষ্ট ছিলেন। উপরেভাড়াটেরা এই অ্যাকাউন্টে অসংখ্য নেতিবাচক মন্তব্য রেখেছিল, কিন্তু এই অবস্থাটি নতুন বিল্ডিংগুলিতে জীবনের সাধারণ। সময়ের সাথে সাথে, সবকিছু ভালো হয়ে গেছে, এবং বিকাশকারী তার সমস্ত বাধ্যবাধকতা সম্পূর্ণরূপে পূরণ করেছে, এলাকাটির উন্নয়ন করেছে।

এছাড়াও, কাজ না করা লিফট, গরম জলে বাধা এবং খুব বিবেকহীন ব্যবস্থাপনা সংস্থা সম্পর্কে নেতিবাচক পর্যালোচনাগুলি ছেড়ে দেওয়া হয়েছিল৷ যাইহোক, এই সমস্ত অসন্তোষের সাথে বিকাশকারীর নিজের কিছুই করার নেই, কারণ সময়ের সাথে সাথে, সমস্ত ত্রুটিগুলি দূর হয়ে গেছে এবং ঘরের জীবন সম্পূর্ণরূপে উন্নত হয়েছে৷

এটা লক্ষণীয় যে একেবারে সমস্ত মালিকরা প্রিন্স আলেকজান্ডার নেভস্কির অ্যাপার্টমেন্টে সন্তুষ্ট। তারা ইতিবাচকভাবে বিন্যাস মূল্যায়ন, ব্যবহৃত উপকরণ, জানালা থেকে মতামত এবং অবকাঠামো সুবিধা. এবং বেশ কয়েক বছর বাড়িতে বসবাস করে দেখায় যে বিকাশকারী উপকরণগুলি সংরক্ষণ করেনি এবং একটি সত্যিকারের উচ্চ মানের আবাসন তৈরি করেছে৷

আবাসিক কমপ্লেক্স "মাস্টারদের শহর"

আপনি যদি এই বাড়িগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টগুলির পর্যালোচনাগুলি সন্ধান করা শুরু করেন তবে আপনি দুটি ধরণের মন্তব্যে হোঁচট খাবেন: রাগান্বিত এবং উত্সাহী৷ প্রথমটি এমন লোকেরা রেখে গেছেন যারা, একটি ইকোনমি ক্লাস হাউসে আবাসন কেনার সময় (যদিও একটি প্লাস চিহ্ন সহ), তারা প্রস্তুত পার্কের গলিতে অবিশ্বাস্য কিছু পাওয়ার আশা করেছিলেন এবং সাম্প্রতিক নির্মাণ সাইটের এমনকি একটি ইঙ্গিতও নেই। অতএব, তাদের রিভিউ নেতিবাচক আবেগে ভরপুর, যেটিতে অবশ্য প্রকৃত অবস্থার কোনো ইঙ্গিত নেই।

যারা বাস্তবতাকে নির্ভুলভাবে মূল্যায়ন করেন তারা লিখেছেন যে তারা অ্যাপার্টমেন্ট, বিলাসবহুল হল, প্রশস্ত লিফট এবং পার্কিং লটের চাবি সময়মতো প্রাপ্তিতে সন্তুষ্ট। অনেকউল্লেখ্য যে বাড়িটি চালু হওয়ার সময়, এমনকি কিছু অবকাঠামো সুবিধাও প্রস্তুত ছিল। এটি নতুন ভবনের জন্য খুবই বিরল।

অধিকাংশ শেয়ারহোল্ডাররা বিশ্বাস করেন যে Rosstroyinvest সম্পূর্ণরূপে তাদের প্রত্যাশা পূরণ করেছে এবং সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতাদের কাছে কোম্পানির সুপারিশ করেছে৷

আবাসিক কমপ্লেক্স "গোল্ডেন ডোমস" সম্পর্কে পর্যালোচনা

এই আবাসিক কমপ্লেক্সটি এমন লোকদের লক্ষ্য করে যারা প্রকৃতিতে শহরের কেন্দ্র থেকে দূরে আরামে বসবাস করার স্বপ্ন দেখে। এটি সেন্ট পিটার্সবার্গের শহরতলীতে একটি খুব মনোরম এলাকায় নির্মিত হয়েছিল। আবাসিক কমপ্লেক্সটি এত দিন আগে চালু করা হয়েছিল, তাই এখন বাড়ির গুণমান নিজেরাই মূল্যায়ন করা কঠিন, তবে অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে মালিকদের সাধারণ ধারণা ইতিবাচক।

এই পর্যায়ে অনেক বাসিন্দা মেরামতের কাজে নিয়োজিত, তাই তারা পর্যায়ক্রমে সংযোগ বিচ্ছিন্ন লিফট এবং গরম জলের রাইজার আকারে বিভিন্ন ত্রুটির প্রতি বেশ অনুগত। এছাড়াও, মালিকরা এখনও ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেননি, তবে প্রাক্তন ইক্যুইটি হোল্ডারদের কেউই ডেভেলপারের বিরুদ্ধে কোনো দাবি করেননি।

পুরাতন দুর্গ

এই আবাসিক কমপ্লেক্সটি এখনও নির্মাণাধীন, তবে ইক্যুইটি হোল্ডারদের নির্মাণ সাইটে ইনস্টল করা ক্যামেরার মাধ্যমে পুরো প্রক্রিয়াটি পর্যবেক্ষণ করার সুযোগ রয়েছে। অনেকে লেখেন যে তারা নিজেই প্রকল্পটি দেখে মুগ্ধ হয়েছিলেন এবং নির্মাণের গতিতে সন্তুষ্ট ছিলেন। যাইহোক, সাম্প্রতিক মাসগুলিতে তারা উল্লেখযোগ্যভাবে ধীর হয়ে গেছে, যা সম্ভাব্য বিলম্ব সম্পর্কে উদ্বেগ বাড়ায়। বিকাশকারী নিজে এই পরিস্থিতি সম্পর্কে এখনও মন্তব্য করেননি৷

আবাসিক কমপ্লেক্স "পুরাতন দুর্গ" এর পর্যালোচনাতে আপনি খুঁজে পেতে পারেনযে তথ্য Rosstroyinvest ইক্যুইটি হোল্ডারদের অ্যাপার্টমেন্টের সাথে এবং শেষ না করেই অফার করে। যদি ক্লায়েন্টের শুধুমাত্র ফিনিশিং এর সাথে আবাসনের প্রয়োজন হয়, তাহলে তাকে বেছে নেওয়ার জন্য বিভিন্ন বিকল্প দেওয়া হবে। নির্মাণ পর্যায়ে, পুনঃউন্নয়নও করা যেতে পারে, এই সমস্ত সূক্ষ্মতা কোম্পানী এবং শেয়ারহোল্ডারের মধ্যে চুক্তির ধারাগুলিতে নির্দিষ্ট করা আছে৷

আমরা আশা করি যে আমরা আপনাকে এই বিকাশকারী সম্পর্কে কিছু ধারণা পেতে সাহায্য করেছি৷ কিন্তু যদি আপনার কাছে এখনও পর্যাপ্ত তথ্য না থাকে, তাহলে আমরা Rosstroyinvest কর্মীদের কাছ থেকে পর্যালোচনা যোগ করব। তারা সর্বদা তাদের কাজ সম্পর্কে ইতিবাচক কথা বলে এবং অনেকে এমনকি নিজেরাই ইক্যুইটি হোল্ডার হয়ে ওঠে এবং তারপরে নতুন অ্যাপার্টমেন্টের খুশি মালিক হয়। এই তথ্যগুলি বিকাশকারীর নির্ভরযোগ্যতা, বিবেক এবং পেশাদারিত্বের সাক্ষ্য দেয়। কিন্তু এইগুলি হল একটি কোম্পানির প্রধান বৈশিষ্ট্য যা আপনি আপনার টাকা দিয়ে বিশ্বাস করতে পারেন, তাই না?