নির্মাণ কার্যকলাপ বীমা। বিনিয়োগ এবং নির্মাণ কার্যক্রমের বীমা

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

নির্মাণ কার্যকলাপ বীমা হল নির্মাণ কাজ শুরু করার জন্য ঠিকাদারদের ভর্তির জন্য একটি বাধ্যতামূলক পদ্ধতি৷ কিন্তু আজ দেশীয় নির্মাণ বাজারে পরিস্থিতি এমনভাবে গড়ে উঠেছে যে বিনিয়োগকারী বা গ্রাহকের একটি নির্দিষ্ট নির্মাণ কোম্পানি বেছে নেওয়ার অধিকার নেই। সমস্ত আদেশ দরপত্রের মাধ্যমে জারি করা হয়, যাতে প্রতিটি নির্মাণ সংস্থা অংশ নিতে পারে। ঠিক আছে, এসআরও নির্মাণ কার্যক্রমের বীমা আর্থিক ভার কমাবে এবং সুবিধার নির্মাণ এবং এটি চালু করার সাথে সম্পর্কিত খরচ উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করবে।

আপনার বীমা প্রয়োজন কেন

সাধারণভাবে, বীমা নির্মাণ অংশগ্রহণকারীদের সম্পত্তির সুরক্ষার নিশ্চয়তা দেয়, ধ্বংস বা নির্মাণ সামগ্রী, সম্পত্তি, প্রয়োজনীয় নির্মাণ সামগ্রীর ক্ষতি থেকে ক্ষতি হ্রাস করে, সমস্ত আর্থিক ঝুঁকি গ্রহণ করে। সমস্ত নির্মাণ অংশগ্রহণকারীরা বীমাকারী হিসাবে কাজ করতে পারে - ডিজাইনার, প্রকৌশলী থেকে শুরু করে বিশেষ সরঞ্জামের ইজারাদার। তাদের প্রত্যেকে তাদের কাজের অংশ বীমা করতে আগ্রহী: স্থপতি এবং ডিজাইনাররা তাদের তৈরি করা প্রকল্পটি রক্ষা করেএকটি নতুন ভবন, প্রকৌশলী - তাদের পেশাদার খ্যাতি, সাধারণ ঠিকাদার - দায়বদ্ধতার ঝুঁকি, ইজারাধারী - ভাড়ার জন্য বিশেষ সরঞ্জাম সরবরাহ করা ইত্যাদি।

নির্মাণ কাজের বীমার প্রকার

সাধারণত, নির্মাণ কার্যকলাপ বীমা হল:

• টার্নকি বীমা। এই ক্ষেত্রে, সাধারণ ঠিকাদার নির্মাণ, বিশেষ সরঞ্জাম এবং বিল্ডিং উপকরণ সরবরাহ, ইনস্টলেশন, কমিশনিংয়ের সমস্ত দায়িত্ব বহন করে;
• "ডেলিভারি এবং কন্ট্রোল" এর নীতিতে - নির্মাণ কার্যক্রমে সম্পত্তির বীমা, সামগ্রী সহ নির্মাণ প্রক্রিয়ার বিধান, প্রয়োজনীয় বিশেষ যন্ত্রপাতি এবং সরঞ্জাম, কর্মচারী, ইত্যাদি গ্রাহকের নিজের দ্বারা জড়িত। সাধারণ ঠিকাদার ইনস্টলেশন এবং নির্মাণের উপর সামগ্রিক নিয়ন্ত্রণ বজায় রাখে। এই ক্ষেত্রে দায়বদ্ধতা সাধারণ ঠিকাদারের প্রতিনিধিদের দ্বারা বীমা করা হয় এবং সম্পত্তির ঝুঁকি গ্রাহকের দ্বারা বীমা করা হয়৷

কীভাবে চুক্তিটি করা হয়

নির্মাণ সাইটে ব্যবহৃত সমস্ত সম্পত্তি CAR-EAR সিস্টেমের অধীনে বীমা করা যেতে পারে, যা বিল্ডিং এবং অস্থায়ী কাঠামো, প্রক্রিয়া সরঞ্জাম, ইউটিলিটি এবং আরও অনেক কিছুর সুরক্ষা প্রদান করে। বীমা চুক্তিটি নির্মাণ সংস্থার প্রতিনিধি এবং কোম্পানির এজেন্টের মধ্যে সমাপ্ত হয়। চুক্তিতে অবশ্যই বস্তু এবং প্রক্রিয়াগুলিকে সুরক্ষিত করতে হবে। এটি হল:

• নির্মাণ কাজের পণ্য;
• বিশেষ যন্ত্রপাতি এবং ইনস্টলেশন সরঞ্জাম;
• অস্থায়ী কাঠামো, সেইসাথে বিল্ডিংগুলি স্থায়ী করার উদ্দেশ্যেমেরামত, পুনর্গঠন বা ধ্বংস;
• ইনস্টলার এবং ইঞ্জিনিয়ারদের কাজের ফলাফল: স্থাপন করা প্রকৌশল যোগাযোগ, ইনস্টল করা যন্ত্রপাতি ইত্যাদি।

চুক্তির একটি পৃথক ধারা বীমাকৃত সময়ের শুরুর তারিখ নির্ধারণ করে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, হয় একটি বিল্ডিং পারমিট প্রাপ্তির তারিখ বা অবিলম্বে নির্মাণ কাজ শুরু করার দিনটিকে একটি সূচনা পয়েন্ট হিসাবে নেওয়া হয়। কিছু ক্ষেত্রে, একটি পূর্ববর্তী বীমা সময়কাল নির্দেশিত হয়৷

কভারেজ প্রদান করা হচ্ছে

বীমা চুক্তির পরবর্তী বাধ্যতামূলক ধারা হল বীমা কভারেজ। এটি "সমস্ত ঝুঁকির বিরুদ্ধে সুরক্ষা" নীতিতে সরবরাহ করা হয়। এটি বীমা কোম্পানিকে শুধুমাত্র ক্লাসিক বিপদের ক্ষেত্রেই নয়: আগুন, প্রাকৃতিক বিপর্যয়, তৃতীয় পক্ষের নাগরিক দায়বদ্ধতা, কিন্তু উদ্ভূত নির্দিষ্ট ঝুঁকির বিরুদ্ধেও সহায়তা করতে দেয়। তাদের মধ্যে, সবচেয়ে সাধারণ হল:

• ডিজাইনার ভুল;
• নির্মাণ সামগ্রীর ত্রুটি;
• কর্মীদের কাজের ত্রুটি এবং ত্রুটি;
• বৈদ্যুতিক শক ক্ষতি;
• দড়ি ভাঙা এবং ইনস্টলেশন সরঞ্জামের অন্যান্য ভাঙ্গন;
• অন্য।

বীমাকৃত অর্থ

বীমা চুক্তির একটি বাধ্যতামূলক ধারা হল একটি বীমাকৃত ঘটনা ঘটলে ক্ষতিপূরণের পরিমাণ। সরাসরি নির্মাণের সময়, খাড়া বস্তুর মোট খরচ শূন্য থেকে পূর্ণ বাজার মূল্যে বৃদ্ধি পায়। একই হারে, পরিমাণআমার স্নাতকের. কিন্তু মনে করবেন না যে বিনিয়োগ এবং নির্মাণ কার্যক্রমের বীমা দূরবর্তীভাবে পরিচালিত হয় এবং কোম্পানির প্রতিনিধিরা সম্পাদিত কাজের অগ্রগতি সম্পর্কিত কাগজের প্রতিবেদনের মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকে।

বিল্ডিং নির্মাণের প্রতিটি পর্যায় স্বাধীন বিশেষজ্ঞ মূল্যায়ন সাপেক্ষে। স্বাধীন দক্ষতা নিম্নলিখিত বিষয়গুলিকে মূল্যায়ন করে:

• মধ্যবর্তী পর্যায়ে নির্মাণের গুণমান;
• নির্মাণ ও ইনস্টলেশন কাজের গুণমান;
• নির্মাণ প্রযুক্তি পালন;
• নির্মিত ভবনের নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য গৃহীত ব্যবস্থা এবং উপায়গুলির মূল্যায়ন;
• অন্য।

একটি বিশেষজ্ঞ মূল্যায়ন একটি বীমা কোম্পানী এবং একটি স্বাধীন বিশেষজ্ঞ সংস্থা উভয়ই প্রদান করতে পারে যার এই ধরনের সিদ্ধান্ত নেওয়ার অধিকার রয়েছে। যে কোনও ক্ষেত্রে, বিশেষজ্ঞদের সিদ্ধান্তগুলি অবশ্যই ডিজাইনার এবং বিল্ডারদের নজরে আনতে হবে। এছাড়াও, এই উপসংহারগুলি নির্মাণের চূড়ান্ত বাজেটকে সরাসরি প্রভাবিত করে - নির্মাতাদের কাজ সম্পর্কে কম মন্তব্য, সুবিধার নিরাপত্তার উচ্চ স্তর - বীমা প্রিমিয়াম কম।

উপসংহার

নির্মাণ কার্যক্রম বীমা, আপনি দেখতে পাচ্ছেন, পদ্ধতিগত প্রকৃতির, যেখানে সমস্ত পক্ষ একটি উদ্দেশ্যমূলক এবং ন্যায্য পদ্ধতিতে আগ্রহী। অনন্য বস্তুর জন্য বীমা প্রোগ্রাম বাস্তবায়নের জন্য ধন্যবাদ, প্রতিটি সমাপ্ত চুক্তি সর্বজনীন। এটি সাইটে সমস্ত নির্মাণ যন্ত্রপাতি এবং বিশেষ সরঞ্জামগুলির সুরক্ষা অন্তর্ভুক্ত করতে পারে।স্বল্পমেয়াদী লিজ (লিজিং) এর অধিকারে যা ব্যবহার করা হয় তা সহ নির্মাণ সাইট। এর মধ্যে শ্রমিক এবং বিশেষজ্ঞদের জন্য দুর্ঘটনা বীমা প্রোগ্রাম, চিকিৎসা বীমা, নির্মাণ কোম্পানির নাগরিক বা তৃতীয় পক্ষের পেশাদার দায় অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। অবশেষে, কোম্পানি নিজেই, যেটি নির্মাণ কার্যক্রমের বীমা করে, অগত্যা নিজেকে আন্তর্জাতিক পুনঃবীমা কর্মসূচিতে অন্তর্ভুক্ত করে যা এটির বাধ্যবাধকতা পূরণ এবং সবচেয়ে জটিল ক্ষেত্রে অর্থপ্রদানের ব্যবস্থার নিশ্চয়তা দেয়।