একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার সময় একটি ঘোষণা জমা দেওয়া হয়?

2026 লেখক: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12:43

আমাদের দেশের ট্যাক্স আইন প্রদান করে যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার সময়, বিজয়ী, দান চুক্তির অধীনে আইটেম, সম্পত্তির ভাড়া থেকে তহবিল বা আয় যা ট্যাক্স এজেন্টদের দ্বারা কর দেওয়া হয়নি, একজন ব্যক্তিকে অবশ্যই এক ধরনের জমা দিতে হবে ফর্ম 3-NDFL অনুযায়ী আয় বিবরণী। এই নিয়মটি রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের 23 নম্বর অনুচ্ছেদ (অনুচ্ছেদ নং 1, উপ-অনুচ্ছেদ 4) দ্বারা প্রতিষ্ঠিত, করদাতাদের কর্তব্যগুলিতে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।

আসুন এখনই বলি যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার সময় একটি ঘোষণা অবশ্যই জমা দিতে হবে যদি আপনি 3 বছরের কম সময় ধরে রিয়েল এস্টেটের মালিক হন। এই পরিমাপ রিয়েল এস্টেট বাজারে অনুমানমূলক অপারেশন থেকে সম্ভাব্য আয় নির্দিষ্ট করের কারণে, কারণ. সাধারণত লোকেরা এটিতে দীর্ঘ সময়ের জন্য থাকার জন্য আবাসন কিনে থাকে। আপনি যখন বিক্রয় লেনদেন করেছেন, উদাহরণস্বরূপ, একটি অ্যাপার্টমেন্টের পরবর্তী বছরের 30 এপ্রিলের মধ্যে প্রতিবেদনের নথিগুলি রেজিস্ট্রেশনের জায়গায় ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেওয়া হয়৷

এই তারিখের আগে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির ঘোষণা জমা না দিলে, বিক্রেতাকে করের ভিত্তিতে দায়ী করা হবে এবং 1,000 রুবেল জরিমানা করা হবে। এটি মনে রাখা উচিত যে, সাধারণভাবে, তিন বছরের বেশি সময় ধরে আপনার মালিকানাধীন রিয়েল এস্টেটের বিক্রয় করের বিষয় নয়। এই ক্ষেত্রে, কর কর্তৃপক্ষের কাছে কোনো প্রতিবেদন জমা দেওয়া হয় না।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির ট্যাক্স রিটার্ন ব্যক্তিগত আয়কর ফর্মে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস নং MMB-7-3 / 760 @ (2011, নভেম্বর 10 এ গৃহীত) এর আদেশের পরিশিষ্ট নং 2 এর সপ্তদশ অধ্যায়ে উল্লেখিত সুপারিশগুলি বিবেচনায় নিয়ে এটি "E" শীটে পূরণ করা হয়েছে। অথবা এই নথির নতুন সংস্করণ। আপনি বিশেষ রিপোর্টিং প্রোগ্রাম ব্যবহার করতে পারেন, যা ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ বিনামূল্যে প্রদান করে।

এখানে আপনাকে ফর্মের হেডারে উপাধি এবং আদ্যক্ষর উল্লেখ করতে হবে। আরও, 1.1.1 থেকে 1.4.1 অনুচ্ছেদে, প্রাপ্ত আয়ের পরিমাণ উল্লেখ করা হয়েছে, যা বিক্রয় চুক্তির অনুলিপি সংযুক্ত করে নিশ্চিত করতে হবে। উপ-অনুচ্ছেদ নং 1.1.2 - 1.3.2 সমস্ত বিক্রি হওয়া বস্তুর জন্য অনুমোদিত কর কর্তনের পরিমাণ নির্দেশ করে, যা বর্তমানে এক মিলিয়ন রুবেল অতিক্রম করতে পারে না। অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন যে আপনি যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট এক মিলিয়নেরও কম দামে বিক্রি করেন, যদি আপনি তিন বছরের কম সময়ের জন্য এটির মালিক হন তবে একটি ঘোষণা এখনও তৈরি করা হয়৷

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার সময় ঘোষণাপত্রটি তার আকারে সম্পত্তি বিক্রির তথ্য জমা দেওয়ার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারেঅ্যাপার্টমেন্ট, বাড়ি, ইত্যাদি। এর জন্য, একই শীটে "E" অনুচ্ছেদ 2.1 আছে। এবং 2.2., যা বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত আয়ের তথ্য নির্দেশ করে (উদাহরণস্বরূপ, একটি গাড়ির বিক্রয়), সেইসাথে কর কর্তনের পরিমাণের উপর (ধারা 2.1.2 - 250,000 রুবেল, ধারা 2.2.2 এ - নথিভুক্ত আয়ের পরিমাণে)।

যদিও আপনি বিক্রি না করে থাকেন, কিন্তু রিয়েল এস্টেট কিনে থাকেন, তবে লেনদেনের সাথে সম্পর্কিত সমস্ত নথি সাবধানে সংরক্ষণ করা বোধগম্য: বিক্রয় এবং ক্রয়ের চুক্তি থেকে শুরু করে ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট, গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্র দ্বারা আঁকা রসিদ। এগুলি ভবিষ্যতে কাজে আসতে পারে, যখন অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করা হবে এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার সময় ঘোষণার মতো একটি নথির প্রয়োজন হবে৷