2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12
বিনিয়োগ প্রকল্পে উল্লেখযোগ্য পরিমাণ আর্থিক সম্পদের বিনিয়োগ জড়িত। বিনিয়োগকারীদের প্রাথমিক কাজ হল নগদ ইনজেকশনের জন্য সবচেয়ে আকর্ষণীয় বস্তু নির্ধারণ করা। নিঃসন্দেহে, এটি এমন একটি এন্টারপ্রাইজ হবে যার ন্যূনতম পেব্যাক সময়কাল রয়েছে। কিন্তু বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে এই অভ্যাস সবসময় উপযুক্ত নয়। এছাড়াও বিবেচনা করুন:
• নেট এবং ছাড়কৃত আয়;
• অভ্যন্তরীণ রিটার্নের হার;
• লাভজনকতা সূচক।
পেব্যাক সময়কাল গণনা করার সারমর্ম বিনিয়োগের ঝুঁকিগুলি মূল্যায়ন করতে, বিনিয়োগের পরিশোধের সময়কাল গণনা করা হয়৷ এই মূল্যায়ন সূচক হল সেই সময়কাল যার জন্য বিনিয়োগকৃত তহবিল সম্পূর্ণরূপে ফিরে আসবে এবং লাভ করতে শুরু করবে। তিন ধরনের প্রজেক্ট পেব্যাক গণনা করা হয়:
• সহজ - প্রথম ধাপ থেকে সমস্ত বিনিয়োগ ফেরত পর্যন্ত;
• অপারেশন সময়ের জন্য - বিনিয়োগের পর্যায় অন্তর্ভুক্ত নয়;
• ডিসকাউন্টেড পেব্যাক পিরিয়ড - কৃতিত্ব বিনিয়োগকৃত অর্থ ফেরত দেওয়ার মুহূর্ত, হার বিবেচনায় নিয়েডিসকাউন্টিং।
প্রথম এবং দ্বিতীয়টি ব্যবহার করা হয় যদি উন্নত মূলধনের অংশগুলি সমানভাবে সময়মতো বিতরণ করা হয়। এই পদ্ধতিগুলি গড় বার্ষিক আয়ের সাথে প্রাথমিক খরচের অনুপাত হিসাবে পরিশোধের সময়কালকে বিবেচনা করে, অর্থাৎ, প্রকল্পের পরিশোধের সময়কাল খুঁজে পেতে, প্রকল্প থেকে আয়ের গড় বার্ষিক পরিমাণ দ্বারা প্রাথমিক বিনিয়োগকে ভাগ করা প্রয়োজন৷
সরল গণনা পদ্ধতিটি অর্থপ্রদানের সময়ের বাইরে নগদ প্রবাহকে বিবেচনায় নেয় না, তবে আপনাকে প্রকল্পের তারল্য এবং ঝুঁকির মাত্রা সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নিতে দেয়।
ছাড় আয় যদি অসম হয়, তাহলে সময়ের সাথে সাথে অর্থের বিভিন্ন খরচ বিবেচনা করে পরিশোধের সময়কাল গণনা করা হয়। এই পদ্ধতিটি পরিকল্পিত রিটার্ন হারে উন্নত মূলধন ফেরত দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় সময়ের পরিমাণ গণনা করে। ডিসকাউন্টিং হল অর্থের বর্তমান মূল্যের হিসাব যা ভবিষ্যতে পাওয়া যাবে।
নির্ভরযোগ্য ফলাফল পেতে, পরিকল্পিত আয়, ব্যয়, বিনিয়োগ, দায়-দায়িত্বের খরচ এবং ডিসকাউন্ট রেট সম্পর্কে তথ্য থাকা প্রয়োজন। পরবর্তীটি বিভিন্ন উপায়ে নির্ধারিত হয়:
• মূলধনের ওজনযুক্ত গড় খরচের উপর ভিত্তি করে;
• নিরাপদ বিনিয়োগের হারের উপর ভিত্তি করে (বিভিন্ন ঝুঁকির কারণগুলির জন্য এবং এটি ছাড়াই সামঞ্জস্য করা হয়);
• ঋণের মূলধনের উপর কার্যকর সুদের হারের উপর ভিত্তি করে;
• ঋণের ঝুঁকি এবং খরচের জন্য সামঞ্জস্য করা হয়েছে;
• ফেরতের হারের উপর ভিত্তি করে (অভ্যন্তরীণ);
• বিশেষজ্ঞ মূল্যায়ন পদ্ধতি।
ডিসকাউন্ট সময়কালপেব্যাক একটি সূত্র অনুসারে গণনা করা হয় যাতে ডিসকাউন্ট ফ্যাক্টর, মেয়াদের সংখ্যা, প্রাথমিক বিনিয়োগের পরিমাণ, সেইসাথে প্রকল্প থেকে আয়ের গড় বার্ষিক পরিমাণ। প্রাথমিক পর্যায়ে সন্দেহজনক এবং ঝুঁকিপূর্ণ প্রস্তাব। বিনিয়োগের বিষয়গুলির আরও বিবেচনায়, আকর্ষণীয়তা নির্ধারণের জন্য অন্যান্য পদ্ধতির সাথে এটি ব্যবহার করার পরামর্শ দেওয়া হয়৷
প্রস্তাবিত:
একটি বিনোদন কেন্দ্রের জন্য ব্যবসায়িক পরিকল্পনা: নির্মাণ ব্যয়ের গণনা, পরিশোধের সময়কাল, পর্যালোচনা
বিনোদন কেন্দ্রের ব্যবসায়িক পরিকল্পনায় অবশ্যই নির্মাণ খরচ, পরিশোধের সময়কাল অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে। উদ্যোক্তার হিসাব কতটা দক্ষ হবে তার উপর অনেক কিছু নির্ভর করবে। প্রস্তুত ব্যবসা পরিকল্পনা এই নিবন্ধ প্রদান করবে
মাদুর। একটি বন্ধকী উপর একটি ডাউন পেমেন্ট হিসাবে মূলধন: শর্ত. প্রসূতি মূলধন সহ একটি বন্ধকী পরিশোধের জন্য নথি
শুধুমাত্র অল্প কিছু তরুণ পরিবার স্বাধীনভাবে তাদের নিজস্ব আবাসন ক্রয় করতে পরিচালনা করে, যা তাদের আকাঙ্ক্ষা পূরণ করবে, তাদের বেতন থেকে আলাদা করে রাখা অর্থ দিয়ে। অবশ্যই, এটি আত্মীয়দের সাহায্য হতে পারে, তাদের জমাকৃত অর্থ, তবে সবচেয়ে সাধারণ ধরনের তহবিল হল বন্ধকী ঋণ।
ঋণ পরিশোধের পদ্ধতি: প্রকার, সংজ্ঞা, ঋণ পরিশোধের পদ্ধতি এবং ঋণ পরিশোধের গণনা
একটি ব্যাঙ্কে একটি ঋণ করা নথিভুক্ত - একটি চুক্তি আঁকা। এটি ঋণের পরিমাণ নির্দেশ করে, যে সময়কালে ঋণ পরিশোধ করতে হবে, সেইসাথে অর্থ প্রদানের সময়সূচীও। ঋণ পরিশোধের পদ্ধতি চুক্তিতে উল্লেখ নেই। অতএব, ক্লায়েন্ট নিজের জন্য সবচেয়ে সুবিধাজনক বিকল্পটি বেছে নিতে পারেন, তবে ব্যাঙ্কের সাথে চুক্তির শর্তাবলী লঙ্ঘন না করে। উপরন্তু, একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান তার গ্রাহকদের ঋণ প্রদান এবং পরিশোধের বিভিন্ন উপায় অফার করতে পারে।
কীভাবে ছুটি গণনা করবেন? ছুটির সময়কাল কীভাবে সঠিকভাবে গণনা করবেন
বিভিন্ন পরিস্থিতিতে আপনার ছুটি কিভাবে সঠিকভাবে গণনা করবেন? এই নিবন্ধে সমস্ত বিবরণ পড়ুন
মূলধন বিনিয়োগ কি? মূলধন বিনিয়োগের অর্থনৈতিক দক্ষতা। পেব্যাক সময়কাল
মূলধন বিনিয়োগ ব্যবসার উন্নয়নের ভিত্তি। কিভাবে তাদের অর্থনৈতিক দক্ষতা পরিমাপ করা হয়? কোন কারণগুলি এটিকে প্রভাবিত করে?