মিনি-হোটেলের জন্য ব্যবসায়িক পরিকল্পনা: লক্ষ্য এবং কার্যাবলী, ডেটা প্রস্তুতি, প্রয়োজনীয় গণনা, উপসংহার

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

বর্তমানে, প্রায় প্রত্যেক দ্বিতীয় ব্যক্তি তাদের নিজস্ব ব্যবসা শুরু করার স্বপ্ন দেখে। তবে কীভাবে সঠিক কুলুঙ্গি চয়ন করবেন যাতে ব্যবসাটি ক্রমাগত লাভজনক হয়? একটি ছোট হোটেল খোলা বেশ লাভজনক ব্যবসা হতে পারে। ভালো ব্যবস্থাপনার দক্ষতাসম্পন্ন উদ্যোক্তাদের জন্য এটি একটি ভালো ব্যবসায়িক ধারণা। হোটেলের মালিককে অবশ্যই কর্মীদের কাজ সঠিকভাবে সংগঠিত করতে এবং কীভাবে খরচ কমাতে হয় তা জানতে হবে। মিনি-হোটেল ব্যবসায়িক পরিকল্পনাটিও আকর্ষণীয় কারণ এটি একটি এন্টারপ্রাইজ তৈরি করতে সাহায্য করবে যা সর্বদা চাহিদা থাকে। সর্বোপরি, সংকটের সময়ও এই জাতীয় পরিষেবাগুলি প্রয়োজন। শুধুমাত্র উচ্চারণ পরিবর্তন হতে পারে: বিলাসিতা বা অর্থনীতি।

এই পর্যালোচনায়, আমরা একটি মিনি-হোটেলের জন্য একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনার একটি সাধারণ উদাহরণ দেখব। এটি ব্যবহার করে, আপনি শিখবেন কিভাবে সঠিকভাবে কাজ সংগঠিত করতে হয়, একটি ব্যবসার প্রতিদান এবং লাভজনকতা নির্ধারণ করতে হয়, একটি SWOT বিশ্লেষণ পরিচালনা করতে হয় এবং সঠিক বিপণন কৌশল তৈরি করতে হয়।

ব্যবসায়িক বৈশিষ্ট্য

আসুন এটিকে আরও ঘনিষ্ঠভাবে দেখে নেওয়া যাক। একটি মিনি-হোটেল খোলার জন্য একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা বিবেচনা করা শুরু করার আগে, আপনার এটি কী তা নির্ধারণ করা উচিত। GOST অনুযায়ী কক্ষের সংখ্যা 3 থেকে 15টি কক্ষের মধ্যে হওয়া উচিত। একই সময়ে, ব্যবসা একবারে বিভিন্ন দিকে উপলব্ধি করা যেতে পারে। এটি সস্তা যুব হোস্টেল তৈরি এবং আরামদায়ক পারিবারিক গেস্ট হাউস খোলার উভয়ই হতে পারে। 15টি কক্ষ সহ একটি হোটেলের জন্য একজন নবীন উদ্যোক্তার অনেক বেশি খরচ হবে, তবে এটি অবশ্যই পর্যটক এবং ব্যবসায়ী ভ্রমণকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করবে।

GOST মান অনুযায়ী, একটি মিনি-হোটেল শুধুমাত্র তার নিজস্ব প্রবেশদ্বার সহ একটি পৃথক ভবনে অবস্থিত হওয়া উচিত। একটি বিকল্প প্রবেশদ্বারও প্রয়োজন হতে পারে। একটি উপযুক্ত বিল্ডিং নির্বাচন করার আগে, ফায়ার ইন্সপেক্টরেটের সাথে এই সূক্ষ্মতাগুলি পরীক্ষা করা ভাল। এটিও বিবেচনা করা উচিত যে একটি মিনি-হোটেল শুধুমাত্র একটি অনাবাসিক তহবিলে খোলা যেতে পারে৷

উদ্দেশ্য এবং কার্যাবলী

এই ধরনের একটি প্রকল্পের উদ্দেশ্য হল একটি হোটেল খোলা এবং পরিষেবার প্রতিযোগীতা বাড়িয়ে ব্যবসার বাজার মূল্য বৃদ্ধি করা৷

আধুনিক অনুশীলনে, একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা চারটি কার্য সম্পাদন করে:

• এর মধ্যে প্রথমটি একটি ব্যবসায়িক কৌশল বিকাশের জন্য এটি ব্যবহার করার সম্ভাবনার সাথে সম্পর্কিত। এই ফাংশনটি এন্টারপ্রাইজ প্রতিষ্ঠার সময়, সেইসাথে কার্যকলাপের নতুন ক্ষেত্রগুলির বিকাশের সময় অত্যাবশ্যক৷
• দ্বিতীয় ফাংশন পরিকল্পনা করা হয়. এটি আপনাকে কার্যকলাপের একটি নতুন দিক বিকাশের সম্ভাবনাগুলি মূল্যায়ন করতে, কোম্পানির মধ্যে প্রক্রিয়াগুলি নিয়ন্ত্রণ করতে দেয়৷
• তৃতীয় ফাংশন আপনাকে তহবিল সংগ্রহ করতে দেয় - ঋণ, ক্রেডিট। আধুনিক রাশিয়ান পরিস্থিতিতে, ক্রেডিট রিসোর্স ব্যতীত কোনও উল্লেখযোগ্য প্রকল্প পরিচালনা করা প্রায় অসম্ভব, তবে ঋণ পাওয়া সহজ নয়৷
• চতুর্থ ফাংশনটি আপনাকে কোম্পানির পরিকল্পনা বাস্তবায়নে সম্ভাব্য অংশীদারদের জড়িত করতে দেয় যারা তাদের নিজস্ব মূলধন বা তাদের প্রযুক্তি উৎপাদনে বিনিয়োগ করতে চায়।

প্রাসঙ্গিকতা

আমাদের দেশে সাম্প্রতিক অর্থনৈতিক অস্থিতিশীলতা সত্ত্বেও, হোটেল পরিষেবার চাহিদা কমেনি। যাইহোক, বেশিরভাগ ভোক্তারা আজ বিলাসবহুল এবং ফ্যাশনেবল হোটেলের পরিবর্তে ব্যবহারিক এবং সস্তা মিনি-হোটেল পছন্দ করেন। আলোচিত প্রতিষ্ঠানগুলি খুব যুক্তিসঙ্গত মূল্যে মানসম্পন্ন পরিষেবা দিতে পারে। একটি মিনি-হোটেলের ব্যবসায়িক পরিকল্পনায় অবশ্যই এন্টারপ্রাইজের সংগঠনের সমস্ত দিক অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে। আসুন মূল পদক্ষেপগুলি ঘনিষ্ঠভাবে দেখে নেওয়া যাক৷

পরিকল্পনা

কোথা থেকে শুরু করবেন? একটি 6-রুমের হোটেল প্রকল্প বাস্তবায়নের চেষ্টা করার আগে সতর্কতার সাথে পরিকল্পনা করা আবশ্যক। ধারণাটি যতই প্রাসঙ্গিক হোক না কেন, প্রতিযোগিতামূলক পরিবেশ এবং বাজারের ক্ষমতার বিশদ বিশ্লেষণ ছাড়া ব্যবসা শুরু করা অসম্ভব। এটিও বিবেচনায় নেওয়া উচিত যে হোটেল ব্যবসার জন্য উল্লেখযোগ্য মূলধন বিনিয়োগের প্রয়োজন। আপনি এমনকি বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করতে হবে. এই এন্টারপ্রাইজ থেকে লাভও যথেষ্ট হতে পারে। 6টি কক্ষের জন্য একটি সু-পরিকল্পিত হোটেল প্রকল্প সফলতার জন্য প্রয়োজনীয় ক্রিয়াকলাপের জন্য সঠিকভাবে একটি কৌশল তৈরি করতে সহায়তা করবেবাস্তবায়ন।

বিষয়বস্তু

মিনি-হোটেল ব্যবসায়িক পরিকল্পনায় কী অন্তর্ভুক্ত করা উচিত? সাধারণত, এই নথিতে নিম্নলিখিত তথ্য থাকে:

• ধারণার প্রাসঙ্গিকতা;
• পরিবেশের বিশ্লেষণ যেখানে এটি ব্যবসার বিকাশের পরিকল্পনা করা হয়েছে;
• অর্থায়নের সকল উৎসের জন্য হিসাব;
• কাজ বাস্তবায়নের জন্য সময়সূচী।

সুবিধা ও অসুবিধা

আমরা একটি মিনি-হোটেল ব্যবসায়িক পরিকল্পনার উদাহরণ বিস্তারিতভাবে দেখার আগে, সমস্ত সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি বিশ্লেষণ করা প্রয়োজন৷

প্রথমে, আসুন প্রধান সুবিধাগুলো দেখি:

1. বেশি চাহিদা। এই দিকটি মূলত হোটেলটি অবস্থিত এলাকার পর্যটকদের আকর্ষণের উপর নির্ভর করবে। একটি অবস্থান নির্বাচন করার সময়, প্রতিযোগিতামূলক পরিবেশের বিশ্লেষণ দ্বারা পরিচালিত হওয়া ভাল। এলাকার পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা, কাছাকাছি স্টপ এবং রেলওয়ে স্টেশনগুলির প্রাপ্যতা বিস্তারিতভাবে অধ্যয়ন করার চেষ্টা করুন। বিবেচনা করার আরেকটি কারণ হল কাছাকাছি আকর্ষণ।
2. নিয়মিত গ্রাহক। যদি বিপণন কৌশলটি সঠিকভাবে তৈরি করা হয় এবং আপনার মিনি-হোটেলের পরিষেবার স্তরটি উচ্চ স্তরে বজায় রাখা হয়, তাহলে আপনি বাজারে আপনার কুলুঙ্গিটি ভালভাবে দখল করতে পারেন। একই সময়ে, আপনার নিয়মিত গ্রাহক থাকতে পারে যারা মুখের কথার মাধ্যমে বিনামূল্যে আপনার প্রতিষ্ঠানের প্রচার করবে।
3. উচ্চ আয়ের সুযোগ। একটি সঠিকভাবে সংগঠিত হোটেল ব্যবসার সাথে, এমনকি 30% দখল সহ, এটি লাভজনক হবে। 50% দখলের সাথে, হোটেলটি আয় করতে শুরু করবে৷

অসুবিধাগুলির মধ্যে রয়েছে:

1. উচ্চ প্রতিযোগিতা।এই ধরনের ব্যবসা বেশ স্থিতিশীল, তাই অনেক স্টার্ট-আপ উদ্যোক্তা মিনি-হোটেল খোলার দিকে মনোযোগ দেন। যাইহোক, একটি সু-নির্মিত বিপণন কৌশল এবং প্রদত্ত পরিষেবার উচ্চ মানের সাথে, এই ত্রুটিটি সম্পূর্ণরূপে দূর করা যেতে পারে৷
2. বড় বিনিয়োগ। সাধারণ হোটেল প্রকল্পগুলি একটি উল্লেখযোগ্য স্টার্ট-আপ মূলধন সরবরাহ করে। ভাড়া বা সম্পত্তির মালিকানা অর্জন, আসবাবপত্র ক্রয়, মেরামতের জন্য অর্থের প্রয়োজন হবে। এই সবের জন্য গুরুতর মূলধন বিনিয়োগ প্রয়োজন৷

কোথায় শুরু করবেন?

প্রথমত, আপনাকে আপনার ভবিষ্যতের হোটেলের বিন্যাস নির্ধারণ করতে হবে৷ একটি অনুমান করার আগে, আপনাকে বুঝতে হবে ধারণা অনুযায়ী আপনার মিনি-হোটেল কী হবে।

আপনি একটি খুব ছোট প্রতিষ্ঠান খুলতে পারেন, শুধুমাত্র 10-12 জনের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। এই বিন্যাসের মধ্যে পার্থক্য হল একটি আরামদায়ক এবং শান্ত পরিবেশ। উপরন্তু, বড় প্রকল্পের তুলনায়, এই ধরনের একটি হোটেল বড় বিনিয়োগ প্রয়োজন হবে না. যাইহোক, এটি মনে রাখা উচিত যে 4টি কক্ষের জন্য একটি মিনি-হোটেলের ব্যবসায়িক পরিকল্পনা একটি বড় আয়ের জন্য প্রদান করে না৷

গড় কমপ্লেক্সে 15-20 জন অতিথি থাকতে পারে। 20 টি কক্ষ সহ একটি মিনি-হোটেলের ব্যবসায়িক পরিকল্পনা একযোগে 40 জন অতিথির থাকার সম্ভাবনার জন্য সরবরাহ করে। এই ক্ষেত্রে, আপনি একটি উল্লেখযোগ্য বিনিয়োগ আশা. এই ধরনের ব্যবসা চালানোর জন্য, উদ্যোক্তারা সাধারণত একটি পৃথক প্রাসাদ নির্মাণের বিকল্প বেছে নেয়, যা মূলত একটি হোটেল হিসাবে পরিকল্পনা করা হয়েছিল। এই এন্টারপ্রাইজের অসুবিধা হল গুরুতর বিনিয়োগের প্রয়োজন। সুবিধার সম্ভাবনা অন্তর্ভুক্তবড় মুনাফা করা।

পরিষেবার স্পেকট্রাম

মিনি-হোটেল ব্যবসায়িক পরিকল্পনায় আর কী অন্তর্ভুক্ত করা উচিত? প্রদত্ত পরিষেবার সম্পূর্ণ পরিসরের বিশদ বিবরণ ছাড়া এই নথির প্রস্তুতি সম্পূর্ণ হয় না। এটি মূলত নির্বাচিত লক্ষ্য শ্রোতাদের দ্বারা নির্ধারিত হবে, সেইসাথে প্রতিযোগিতামূলক পরিবেশের স্যাচুরেশন।

মানক পরিষেবা ছাড়াও, আপনি অতিথিদেরও অফার করতে পারেন:

• দৈনিক গৃহস্থালি;
• ইস্ত্রি সরবরাহের ব্যবস্থা;
• সকালে ঘুম থেকে উঠুন;
• চিঠিপত্র বিতরণ;
• গামছা পরিবর্তন;
• একটি প্রাথমিক চিকিৎসা কিট প্রদান এবং একটি অ্যাম্বুলেন্স কল করা;
• নিরাপদ;
• বিছানার চাদরের পরিবর্তন;
• একটি ট্যাক্সি কল করুন।

আপনি যদি আরও গ্রাহকদের আকৃষ্ট করতে চান এবং হোটেলের বিভাগ আপগ্রেড করতে চান তবে পরিষেবার পরিসর বাড়ানো যেতে পারে।

এই ক্ষেত্রে, অতিথিদের অফার করা যেতে পারে:

• রুমে নাস্তা;
• সোনা;
• ইন্টারনেট অ্যাক্সেস;
• পুল;
• বিলিয়ার্ড রুম।

বাজার বিশ্লেষণ করা

আমাকে প্রথমে কী মনোযোগ দেওয়া উচিত? হোটেল ব্যবসায় প্রতিযোগিতা অনেক বেশি। আপনার হোটেলের সাফল্য নির্ভর করবে আপনি কতটা স্পষ্টভাবে লক্ষ্য দর্শকদের সংজ্ঞায়িত করেছেন তার উপর৷

এটা হতে পারে:

• পর্যটক;
• স্পা চিকিৎসা নিচ্ছেন;
• রোমান্টিক ক্লায়েন্ট;
• ভ্রমণ ভাতা।

উপস্থাপিত প্রতিটি গ্রুপের নিজস্ব প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। অতএব, যখন 10টি কক্ষের জন্য একটি মিনি-হোটেলের জন্য একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা আঁকবেন, তখন আপনাকে স্পষ্টভাবে নির্ধারণ করতে হবে কোন বিভাগটিআপনি গণনা গ্রাহকদের. সাধারণত পর্যটকদের ব্যাপক ভিড়ের জায়গায় প্রচুর সংখ্যক হোটেল থাকে। শান্ত ঘুমের এলাকা, একটি নিয়ম হিসাবে, মনোযোগ থেকে বঞ্চিত হয়। অতএব, এই ধরনের একটি জায়গায় একটি মিনি-হোটেল স্থাপন করার আগে, সম্ভাব্যতা মূল্যায়ন করতে ভুলবেন না। এটিও বিবেচনা করা উচিত যে এমনকি আকর্ষণগুলির কাছাকাছি অবস্থানও হোটেল ব্যবসার ঋতুর মতো গুরুত্বপূর্ণ বৈশিষ্ট্যকে বাদ দিতে সাহায্য করবে না৷

দাম

একটি মিনি-হোটেলের জন্য একটি অনুকরণীয় ব্যবসায়িক পরিকল্পনায় অবশ্যই পরিষেবার খরচের মতো একটি আইটেম থাকতে হবে৷ এই সূচকটি অনেক কারণ দ্বারা প্রভাবিত হয়৷

এর মধ্যে রয়েছে:

• প্রতিযোগিতামূলক পরিবেশ;
• অবস্থান;
• রুম বিভাগ;
• অফার করা পরিষেবার পরিসীমা;
• লক্ষ্য শ্রোতা।

মিনি-হোটেলে থাকার গড় খরচ 1400 থেকে 1800 রুবেল পর্যন্ত। এই দামে সাধারণত সকালের নাস্তা অন্তর্ভুক্ত থাকে।

SWOT বিশ্লেষণ

এটা কি? হোটেল ব্যবসার শক্তি এবং দুর্বলতা নির্ধারণ করতে, আপনাকে একটি ছোট SWOT বিশ্লেষণ পরিচালনা করতে হবে।

শক্তির মধ্যে রয়েছে:

• বেশি চাহিদা;
• ডিজাইনার সংস্কার;
• উচ্চ মানের পরিষেবা;
• পার্ক এলাকায় অবস্থান;
• অতিরিক্ত পরিষেবা (ট্রেন স্টেশন বা বিমানবন্দরে স্থানান্তর, লন্ড্রি, রুমে ব্রেকফাস্ট)।

দুর্বলতাগুলো হল:

• উল্লেখযোগ্য বিনিয়োগ;
• উচ্চ প্রতিযোগিতা।

ব্যবসা প্রতিষ্ঠান

তাহলে কোথায় শুরু করবেন? একটি মিনি-হোটেল নির্মাণের জন্য একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা অবশ্যই ব্যবসায়িক নিবন্ধনের মতো একটি আইটেম অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। হোটেল এবং হোটেলের কার্যক্রম আইনি ক্ষেত্রে স্পষ্টভাবে নিয়ন্ত্রিত হয়। সাধারণত তারা একটি এলএলসি হিসাবে নিবন্ধিত হয়। এটি আপনাকে সবচেয়ে গ্রহণযোগ্য ট্যাক্সেশন স্কিমে ব্যবসা পরিচালনা করতে দেয়৷

পরিদর্শনে আবেদন করতে আপনার নিম্নলিখিত নথিগুলির সেটের প্রয়োজন হবে:

• রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকের পাসপোর্ট;
• রাষ্ট্রীয় শুল্ক প্রদানের রসিদ - 800 রুবেল;
• TIN;
• আবেদন ফর্ম P21001;
• চার্টারে এন্টারপ্রাইজের কার্যকলাপের ধরনের বিশদ বিবরণ রয়েছে;
• অ্যাকাউন্টের বিবরণ পরীক্ষা করা হচ্ছে;
• অনুমোদিত মূলধনের প্রাপ্যতা নিশ্চিতকারী নথি;
• প্রতিষ্ঠাতাদের বৈঠকের মিনিট।

একটি মিনি-হোটেলের ব্যবসায়িক পরিকল্পনা অগত্যা এই ধরনের কার্যকলাপ পরিচালনা করার জন্য লাইসেন্স পাওয়ার জন্য প্রদান করে৷ এই ক্ষেত্রে করের ধরন আপনার হোটেলের স্কেলের উপর নির্ভর করবে। একটি মাঝারি আকারের ব্যবসার জন্য, একটি একক কর বেছে নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়। আরও বিকাশের সাথে, আপনি সর্বদা অন্য ফর্মে স্যুইচ করতে পারেন। প্রাথমিক রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার পরে, আপনাকে স্যানিটারি এবং এপিডেমিওলজিকাল স্টেশন এবং অগ্নি পরিদর্শন থেকে একটি উপসংহার প্রাপ্ত করতে হবে।

এটি করার জন্য, যথাযথ কর্তৃপক্ষের কাছে নিম্নলিখিত নথিগুলি সরবরাহ করা প্রয়োজন:

• এলএলসি বা স্বতন্ত্র উদ্যোক্তার নিবন্ধনের শংসাপত্র;
• রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকের পাসপোর্ট;
• কর নিবন্ধন নিশ্চিতকারী শংসাপত্র;
• প্রাঙ্গনের জন্য ভাড়া চুক্তি বামালিকানার প্রমাণ;
• কর্মচারীদের মেডিকেল রেকর্ড।

নিয়োগ

আমাকে প্রথমে কী মনোযোগ দেওয়া উচিত? 10 টি কক্ষ সহ একটি মিনি-হোটেলের ব্যবসায়িক পরিকল্পনায় অবশ্যই কর্মী নিয়োগের মতো একটি পর্যায় অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে। একটি এন্টারপ্রাইজের সাফল্য মূলত কর্মচারীদের শ্রেণিবিন্যাস, চেহারা এবং সামাজিকতার স্তরের উপর নির্ভর করে। প্রদত্ত যে হোটেলটি চব্বিশ ঘন্টা কাজ করে, কর্মীদের কাজ 2-3 শিফটে সংগঠিত করা উচিত। 10টি কক্ষ সহ একটি হোটেলের স্বাভাবিক কাজের জন্য, 5-7 জন কর্মচারী যথেষ্ট হবে। তদনুসারে, এন্টারপ্রাইজ যত বড়, কর্মী তত বেশি। প্রথম পর্যায়ে, সংস্থার প্রধান দুটি ফাংশন একত্রিত করতে পারেন: উত্পাদন প্রধান এবং ব্যবস্থাপক। সময়ের সাথে সাথে, দুটি অবস্থান আলাদা করার প্রয়োজন হতে পারে।

হোটেল কর্মীদের প্রধান স্টাফ পদগুলি হল:

1. রিসেপশনিস্ট: হোটেলটি 24/7 খোলা থাকার কারণে, অর্ডার রাখতে, ফোনের উত্তর দিতে এবং অতিথিদের গ্রহণ করতে আপনার কমপক্ষে দুইজন লোকের প্রয়োজন হবে।
2. মেইড: তার দায়িত্বের মধ্যে রয়েছে ঘর পরিষ্কার করা, বিছানার চাদর ধোয়া এবং বদলানো, রান্নাঘরে এবং বিনোদনের জায়গায় শৃঙ্খলা বজায় রাখা।
3. অ্যাকাউন্টেন্ট: আপনি যদি একটি ছোট হোটেল খোলার পরিকল্পনা করেন, তাহলে এমন একজন ব্যক্তিকে খুঁজে পাওয়া সম্ভব যে একই সাথে একজন প্রশাসক হিসাবে কাজ করতে পারে এবং আর্থিক রেকর্ড রাখতে পারে৷

যদি, মানসম্মত পরিসরের পরিসেবা ছাড়াও, প্রাতঃরাশ পরিবেশন করতে হয়, এটি প্রয়োজনীয়একজন বাবুর্চিও ভাড়া করবে। যাইহোক, এটি একটি ভিন্ন উপায়েও করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, হোটেলের কাছাকাছি অবস্থিত একটি ক্যাফে বা রেস্তোরাঁর সাথে একটি চুক্তি শেষ করতে। এই ধরনের একটি সংস্থা সরঞ্জাম ক্রয় এবং রান্নার পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য পরিমাণে সাশ্রয় করবে৷

একটি রুম নির্বাচন করা হচ্ছে

এই দিকটি বিশেষ মনোযোগ দেওয়া উচিত। এমনকি 4 টি কক্ষ সহ একটি মিনি-হোটেলের জন্য একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা অগত্যা প্রাঙ্গনের নির্বাচনের মতো গুরুত্বপূর্ণ আইটেম অন্তর্ভুক্ত করে। এটি একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ বিষয়, যার উপর পরিষেবার মান এবং প্রদত্ত পরিষেবার পরিসর মূলত নির্ভর করবে৷ মিনি-হোটেল যে এলাকায় অবস্থিত সেখানে বিশেষ মনোযোগ দেওয়া উচিত। যদি একটি রেলওয়ে, একটি শিল্প এলাকা, নাইটক্লাব বা কাছাকাছি একটি বাজার থাকে, তাহলে এটি উল্লেখযোগ্যভাবে চাহিদা কমাতে পারে৷

আপনি যদি স্থির করতে না পারেন যে কোনটি ভাল - একটি রুম ভাড়া নেওয়া বা একটি সম্পত্তি কিনতে, তবে সবকিছু নির্ভর করবে বিনিয়োগের পরিমাণ এবং প্রত্যাশিত পরিশোধের সময়ের উপর। একটি নিয়ম হিসাবে, বিশেষজ্ঞরা হোটেলের জন্য রিয়েল এস্টেট ভাড়া দেওয়ার পরামর্শ দেন না। এটি হোটেল পরিষেবাগুলির নির্দিষ্টতার কারণে। অন্য কথায়, একটি রুম ভাড়া নেওয়ার জন্য এটিকে পরবর্তীতে পুনরায় দেওয়া কেবল অর্থনৈতিকভাবে অলাভজনক। একটি বিদ্যমান বিল্ডিং নির্মাণ বা সংস্কার করার বিকল্পটিও সাবধানে বিবেচনা করা উচিত। কিছু ক্ষেত্রে, একটি পুরানো একটি সংস্কারের চেয়ে একটি নতুন হোটেল তৈরি করা অনেক বেশি লাভজনক৷

অবস্থানের জন্য, শহরের কেন্দ্রীয় অংশটি আদর্শ হবে। যদিও রাস্তার ধারে বা আবাসিক এলাকায় হোটেলগুলোরও চাহিদা রয়েছে।

ক্রয় বা ভাড়া নেওয়ার জন্য একটি বিল্ডিং বাছাই করার সময়, নিম্নলিখিত বিষয়গুলিতে মনোযোগ দিতে ভুলবেন না:

• সুবিধাজনক পরিবহন বিনিময়;
• পার্কিং স্পট;
• পর্যটন আকর্ষণ;
• পার্কিং উপলব্ধ।

এছাড়াও বেশ কিছু মান আছে যা একটি মিনি-হোটেলকে অবশ্যই মেনে চলতে হবে। সুতরাং, অবিরাম ঠান্ডা এবং গরম জল সরবরাহ, বিদ্যুৎ সরবরাহ করা প্রয়োজন। ঘরে বাতাসের তাপমাত্রা 18.5 ডিগ্রির নিচে পড়ে না। হোটেলটি অবশ্যই একটি টেলিফোন সংযোগ, উচ্চ মানের বায়ুচলাচল ব্যবস্থা এবং টেলিভিশন সম্প্রচারের সাথে সজ্জিত হতে হবে। ঘরে একটি সর্বোত্তম মাইক্রোক্লিমেট তৈরি করতে, বিশেষ গৃহস্থালী যন্ত্রপাতি (ফ্যান, এয়ার কন্ডিশনার) ব্যবহার করার পরামর্শ দেওয়া হয়। শব্দ এবং গন্ধের স্তরের জন্য, আপনি এই কারণগুলিকে কোনওভাবেই প্রভাবিত করতে পারবেন না। সেজন্য অভিজ্ঞ আতিথেয়তা উদ্যোক্তারা সতর্ক অবস্থান নির্বাচনের পরামর্শ দেন।

রুমের স্টাফিংয়ের মতো একটি গুরুত্বপূর্ণ দিক বিবেচনা করাও মূল্যবান। এলাকার একক বৈকল্পিক 9 বর্গ মিটারের কম হতে পারে না। ডাবল রুম - কমপক্ষে 12 বর্গক্ষেত্র। মৌসুমী মিনি-হোটেলগুলি একটি ব্যতিক্রম: এই ক্ষেত্রে, 4.5 বর্গ মিটার একজন ব্যক্তির উপর পড়তে পারে। একটি হোটেলের ঘরে অবশ্যই একটি বিছানা, একটি টেবিল, একটি চেয়ার, একটি ক্যাবিনেট, একটি স্টোরেজ স্পেস, একটি আয়না, অন্তত একটি বাতি, একটি বিছানার গালিচা বা কার্পেট, পর্দা এবং একটি দরজার তালা থাকতে হবে৷ চেক-ইন করার সময় রুমে অবশ্যই পরিষ্কার লিনেন এবং তোয়ালে থাকতে হবে।

সফলহোটেলগুলি মূলত কক্ষগুলির চেহারা দ্বারা নির্ধারিত হয়। ডিজাইনে সঞ্চয় না করাই ভালো। গ্রাহকরা প্রথমে ছবি এবং তারপর বিষয়বস্তুর দিকে মনোযোগ দেন।

আর্থিক হিসাব

ইস্যুটির এই দিকটি বিবেচনা করা মূল্যবান। প্রধান খরচ নিম্নলিখিত আইটেম অন্তর্ভুক্ত:

• নকশা কাজের বাস্তবায়ন;
• বিল্ডিং বা ভাড়া;
• পার্কিং এবং ল্যান্ডস্কেপিং;
• মেরামত, সরঞ্জাম ক্রয়, আসবাবপত্র এবং গৃহস্থালী সরঞ্জাম।

ইতিমধ্যে অপারেটিং হোটেলের মূল খরচের আইটেমগুলি ব্যয় করার জন্য তহবিল বরাদ্দ করা উচিত:

• বেতন এবং সামাজিক তহবিলে অবদানের জন্য;
• পরিচালনা ব্যয়ের জন্য (ইউটিলিটিগুলির অর্থপ্রদান, পরিবারের সরঞ্জাম ক্রয়, বিভিন্ন পরিষ্কারের পণ্য)।

একই সময়ে, পরিকল্পিত আয় বার্ষিক ব্যয়ে গঠিত হয়:

• রুম স্টক;
• সম্পর্কিত পরিষেবা (রান্নাঘর, বার, রেস্তোরাঁ, বিনোদন)।

হোটেল গড়ে ৩ বছরে পরিশোধ করে।

উপসংহার

এই পর্যালোচনাতে, আমরা একটি মিনি-হোটেল খোলার জন্য একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনার প্রধান বৈশিষ্ট্যগুলি বিস্তারিতভাবে পরীক্ষা করেছি৷ সমগ্র এন্টারপ্রাইজের সাফল্য নির্ভর করবে ভবিষ্যতে কতটা দক্ষতার সাথে বাজারের পরিকল্পনা ও বিশ্লেষণ করা হয়।

ঝুঁকি নিতে ভয় পাবেন না! সর্বোপরি, আপনি যদি নিজের ব্যবসা খোলার চেষ্টা না করেন তবে আপনি কখনই বুঝতে পারবেন না যে এটি লাভজনক হবে কি না।