ব্যক্তি এবং আইনি সত্তা থেকে ঋণ ক্রয়। ঋণ দিয়ে সম্পত্তি কেনা

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

আধুনিক বাস্তবতাগুলি ঋণ ছাড়া কল্পনা করা কঠিন - এটি বিশ্বাস করা হয় যে আপনি যা চান তা পাওয়ার জন্য এটি সবচেয়ে সহজ এবং দ্রুততম উপায়। এই কারণেই এটি প্রায়শই ঘটে যে ঋণগ্রহীতা, উভয় ব্যক্তি এবং আইনি সত্তা, ঋণদাতাদের প্রতি তাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে অক্ষম। বিশেষ করে হতাশ ক্ষেত্রে, শেষ জিনিসটি বাকি থাকে ঋণ বিক্রি করা।

ঋণ ক্রয়-বিক্রয়

ঋণ বিক্রি হল বিক্রয়ের একই চুক্তি, বা একটি দান আকারে দেওয়ানী আইনের লেনদেন, কারণ এই প্রক্রিয়াটি আর্থিক এবং অ-প্রতিদানযোগ্য উভয়ই হতে পারে। এই ধরনের চুক্তির ফলে, চুক্তির নির্দিষ্ট শর্তাবলীর অধীনে, একজন পাওনাদার অন্যের দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়। অন্য কথায়, ঋণ কেনা একটি পাওনাদার অধিকারের বরাদ্দ৷

একটি ঋণ বিক্রি করার সময়, এটি মনে রাখা উচিত যে আদালত ব্যতীত অন্য কারোর পাওনাদারকে তার আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে বাধ্য করার অধিকার নেই৷ যাইহোক, ক্রেডিটেড ব্যক্তির তার ঋণ পরিশোধ করতে অস্বীকার এই সত্যের দিকে পরিচালিত করে যে, শিল্প অনুসারে। ফেডারেল আইন নং 229 এর 69, বেলিফরা ঋণগ্রহীতার সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য এটিকে কভার করার জন্য অনুমোদিতঋণ বাধ্যবাধকতা।

তবে, কিছু ক্ষেত্রে, বেলিফদের যথেষ্ট কর্তৃত্ব নেই যাতে তারা ঋণদাতার সাথে এতটা গুরুত্ব সহকারে মোকাবেলা করতে পারে। এ কারণে পাওনাদারের ঋণ বিক্রি ছাড়া কোনো উপায় নেই। রাশিয়ান আইনগুলি ঋণের বিক্রয় বা ক্রয় নিষিদ্ধ করে না, যদি পরেরটির অস্তিত্ব আদালত দ্বারা নিশ্চিত করা হয়। পাওনাদার অধিকারের বরাদ্দ সংক্রান্ত একটি চুক্তি যে কোনো সময়, ঋণের সম্পূর্ণ পরিশোধ পর্যন্ত সমাপ্ত হয়। একই সময়ে, এই ধরনের লেনদেনের জন্য দেনাদারের সম্মতি প্রয়োজন হয় না - এটি যথেষ্ট যে ঋণ চুক্তিতে পাওনাদারের অধিকার হস্তান্তরের একটি ধারা রয়েছে।

এনফোর্সমেন্ট অর্ডারের অধীনে ঋণ ক্রয়

আপনি যেকোনো তৃতীয় পক্ষের কাছে ঋণ বিক্রি করতে পারেন, প্রাকৃতিক বা আইনি, - একটি সংগ্রহ সংস্থা, একজন স্বতন্ত্র নাগরিক। এর আগে, পাওনাদারকে আদালতে মৃত্যুদণ্ডের একটি রিট নিতে হবে এবং এটি বেলিফ পরিষেবাতে পাঠাতে হবে, সেইসাথে একটি সংশ্লিষ্ট আবেদন লিখতে হবে। এর উপর ভিত্তি করে, FSSP ঠিক 7 দিনের জন্য এনফোর্সমেন্ট কার্যক্রম চালু করে। শুধুমাত্র তার পরেই সংগ্রাহকদের সাথে একটি অ্যাসাইনমেন্ট চুক্তি শেষ করা সম্ভব। তারপরে এই চুক্তিটি বেলিফের কাছে স্থানান্তর করা প্রয়োজন - যাতে কর্মকর্তা পাওনাদারের অধিকারের বরাদ্দ সম্পর্কে সচেতন হন৷

তবে, ঋণগ্রহীতা লুকিয়ে থাকলে বা তার আর্থিক পরিস্থিতি অত্যন্ত কঠিন হলে বেলিফ প্রয়োগ প্রক্রিয়া বন্ধ করতে পারে। এই ক্ষেত্রে, মৃত্যুদণ্ডের রিট উদ্ধারকারীকে ফেরত দেওয়া হয়। এর পরে, তিন বছরের মধ্যে, পাওনাদারের ঋণ বন্ধ করার এবং প্রয়োগ শুরু করার জন্য পুনরায় আবেদন করার উভয় অধিকার রয়েছে।উৎপাদন এই ক্ষেত্রে, একটি সংগ্রহ সংস্থাকে আপনার অধিকার প্রদান করাও সম্ভব৷

সংগ্রহ সংস্থা এবং ক্রয় ঋণ

সংগ্রহ সংস্থাগুলি ঋণের প্রধান ক্রেতা হয়ে থাকে। ঋণের বিক্রেতা এবং ক্রেতাদের প্রধানত ওয়েবে বিষয়ভিত্তিক সাইটগুলিতে পাওয়া যায়। ঋণ ক্রয়ের পরিমাণ অনেক কারণের উপর নির্ভর করে - ঋণের পরিমাণ, একটি রিট কার্যকর করার উপস্থিতি, বিলম্বের সময়, ঋণগ্রহীতার আর্থিক স্বচ্ছলতা ইত্যাদি।

অধিকাংশ ক্ষেত্রে, ঋণদাতা এজেন্সির কাছ থেকে ঋণের পরিমাণের 35% এর বেশি গ্রহণ করেন না (সুদ এখানে গণনা করা হয় না)। বেশ কয়েকটি ক্ষেত্রে মৃত্যুদণ্ডের রিটের উপস্থিতি এই পরিমাণকে 50% পর্যন্ত বাড়ানো সম্ভব করে।

ব্যক্তিগত ঋণ ক্রয়

ব্যক্তিগত ঋণের প্রধান বিক্রেতারা আজ ব্যাংক। তারা একটি বিশেষ নিলামের জন্য ঋণ রাখে, যেখানে পেশাদার ক্রেতারা ঋণের বৈশিষ্ট্য (দেনাদারের স্বচ্ছলতা, বিলম্বের সময়, যোগাযোগের সম্ভাবনা) বিশ্লেষণ করার পরে এই ঋণ কেনার সিদ্ধান্ত নেয়। একটি নিয়ম হিসাবে, তারা ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে একটি পরিমাণ পাওয়ার পরিকল্পনা করে যা তাদের ক্রয়ের খরচের দুই বা তারও বেশি গুণ।

আমাকে অবশ্যই বলতে হবে যে ব্যক্তিদের ঋণ ক্রয়ের কোনো আইনি ভিত্তি নেই। অতএব, ঋণগ্রহীতা এই প্রক্রিয়ার সাথে হস্তক্ষেপ থেকে নিষিদ্ধ নয়। অনুশীলনে, ঋণগ্রহীতা এমনকি সংগ্রাহকদের সাথে "দর কষাকষি" করতে পারে (স্বাভাবিকভাবে, সমস্ত ঋণগ্রহীতার যথেষ্ট ধৈর্য এবং এর জন্য প্রয়োজনীয় জ্ঞান নেই)। এটি শুধুমাত্র প্রাসঙ্গিক উপসংহার উপর এজেন্সি টাকা প্রদান অনুমোদিতচুক্তি আদালতে চুক্তি স্বাক্ষর করাই উত্তম।

কর্পোরেট ঋণ ক্রয় ও বিক্রয়

ঋণ বাধ্যবাধকতা ক্রয় শিল্প দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়. সিভিল কোডের 382-386। আইনী সত্ত্বার ঋণ কেনা হল, প্রকৃতপক্ষে, সবচেয়ে আশাহীন ওভারডিউ বাধ্যবাধকতার অধিগ্রহণ। এই কারণেই সংগ্রাহকরা মূল ঋণের পরিমাণের 10-15% এর বেশি নয়। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড অধিগ্রহণকারীদের ঋণদাতার অধিকারের বরাদ্দের লিখিতভাবে অবহিত করতে বাধ্য করে। যদি সংগ্রহকারীদের দাবি অবৈধ হয়, তাহলে ঋণগ্রহীতা তাদের সহযোগিতা প্রত্যাখ্যান করার অধিকারী।

আইনি ঋণদাতাদের জন্য ঋণ কেনা প্রায়ই উপকারী - কিছু ক্ষেত্রে সংগ্রাহকরা এর মাত্র অর্ধেক পরিশোধ করতে বলে। কিন্তু একই সময়ে, এটি একটি নির্দিষ্ট এজেন্ট জন্য উপকারী যতটা সম্ভব ঋণগ্রহীতার আউট "ঝাঁকান", কারণ. এটিই তার কমিশনের আকার নির্ধারণ করে৷

ঋণ সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা

পরিশেষে, ইউটিলিটি বিল সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার মতো একটি অপ্রীতিকর মুহুর্তকে স্পর্শ করা যাক। আমরা এখনই নোট করি যে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির নতুন মালিকের কাছ থেকে তাদের পরিশোধের দাবি করার অধিকার নেই - একমাত্র ব্যতিক্রম হল ওভারহোলের জন্য অবদান (LC RF Art. 153, clause 2, clause 5)। যাইহোক, যদি পুরানো মালিকের ঋণ আদায় করার জন্য আপনার নামে একটি আদালতের আদেশ আসে, তাহলে আপনাকে অবশ্যই যত তাড়াতাড়ি সম্ভব অ্যাড্রেসিং কোর্টে একটি আপত্তি লিখতে হবে, বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তির কপি এবং আপনার মালিকানার নথিপত্র সংযুক্ত করে।

এমন পরিস্থিতি থেকে নিজেকে রক্ষা করতে, কেনার আগে আপনাকে অবশ্যই নিম্নলিখিতগুলি করতে হবে:

• এইচওএ বা ইউকে-এর অফিসে বিক্রেতার ঋণের উপস্থিতি সম্পর্কে ব্যক্তিগতভাবে অনুসন্ধান করুন।
• আপনার শহরের ফৌজদারি কোড বা ইউটিলিটিগুলির ওয়েবসাইটে দেনাদারদের তালিকা স্ক্যান করুন৷
• প্রানীর কাছ থেকে প্রয়োজনীয় তথ্য জেনে নিন।
• বিক্রেতাকে শংসাপত্র দিতে বলুন যে তার কোনো ইউটিলিটি ঋণ নেই।

ঋণ ক্রয় আমাদের দেশে একটি সাধারণ এবং অনুমোদিত ঘটনা। আজ, শারীরিক এবং আইনী উভয় ঋণগ্রহীতাদের ঋণ অর্জনের অনুশীলন। কালেকশন এজেন্সিগুলোই প্রধান ক্রেতা।