আজকাল রিয়েল এস্টেট মার্কেট আমাদের কী ধরনের বাড়ি অফার করে?

2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12

কয়েক বছর আগে, আমাদের দেশের অনেক অঞ্চলের জন্য, আবাসিক রিয়েল এস্টেটের ঘাটতির সমস্যাটি প্রাসঙ্গিক ছিল। আজ, এই ধরনের কোন ঘাটতি নেই - হাউজিং মার্কেট সেকেন্ডারি অ্যাপার্টমেন্ট এবং নতুন ভবনগুলির বিভাগে অফার দিয়ে পূর্ণ। টাকা থাকবে - এটি শুধুমাত্র চয়ন এবং কিনতে অবশেষ। কিন্তু নির্বাচন পর্যায়ে, অনেক ক্রেতাদের ক্ষতি হয়: কিভাবে সঠিকভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট মূল্যায়ন? এটি কি শুধুমাত্র ফুটেজই গুরুত্বপূর্ণ, নাকি বিল্ডিংয়ের এলাকা এবং বৈশিষ্ট্যগুলিও মনোযোগের যোগ্য? আসুন আমরা বিশদভাবে বিবেচনা করি যে প্রধান ধরণের ঘরগুলিতে আপনি আজ আবাসন কিনতে পারেন৷

সময় পরীক্ষিত ভবন

পুরনো তহবিল প্রাক-বিপ্লবী ভবন; সেগুলি আজ আমাদের দেশের সব শহরে সংরক্ষিত নয়। এই বিভাগের রিয়েল এস্টেট কেস-বাই-কেস ভিত্তিতে মূল্যায়ন করা উচিত। এই ধরণের কিছু বিল্ডিং যত তাড়াতাড়ি সম্ভব ভেঙে ফেলার প্রবণতা রয়েছে, অন্যগুলি ইউরোপীয় মান ব্যবহার করে সাবধানে এবং দক্ষতার সাথে পুনর্নির্মাণ করা হয়। আপনি যদি শতাব্দী প্রাচীন বাড়িতে শহরের ঐতিহাসিক কেন্দ্রে বসতি স্থাপনের স্বপ্ন দেখে থাকেন তবে এই ধরনের আবাসনের জন্য মোটামুটি বড় পরিমাণ অর্থ প্রদানের জন্য প্রস্তুত হন। কিন্তু অবস্থিত একটি পুরানো বাড়িতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতেখারাপ অবস্থা, মানে না. খুব সম্ভবত ভবনটি শীঘ্রই ভেঙে ফেলা হবে।

বাড়ির ধরন সম্পর্কে কথা বললে, আপনি "স্টালিন" কে উপেক্ষা করতে পারবেন না। এটি অতীতের বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেটের আরেকটি বিভাগ। জনপ্রিয় নাম থেকে অনুমান করা কঠিন নয় যে আই.ভি. স্ট্যালিন মহান দেশপ্রেমিক যুদ্ধের সমাপ্তির পরপরই এই জাতীয় বিল্ডিং তৈরি করতে শুরু করেছিলেন: বিজয়ীদের দেশে জীবনের জন্য সুন্দর এবং আরামদায়ক বাড়ি থাকা উচিত। আপনি সোভিয়েত প্রতীক সহ উচ্চ সিলিং এবং লীলা সম্মুখভাগ দ্বারা "স্টালিন" চিনতে পারেন। প্রায়শই, এই ধরনের বাড়ির অ্যাপার্টমেন্টগুলি বেশ প্রশস্ত এবং একটি সুবিধাজনক বিন্যাস রয়েছে৷

বিগত যুগের প্রতিধ্বনি

সবচেয়ে জনপ্রিয় আবাসিক উন্নয়ন বিকল্পগুলির মধ্যে একটি হল "খ্রুশ্চেভ"। এমন বাড়ি আমাদের দেশের সব শহরেই ছিল এবং আছে। এগুলি হল ক্ষুদ্রাকৃতির অ্যাপার্টমেন্ট সহ ইট এবং প্যানেলের পাঁচতলা বিল্ডিং। সাধারণত 4টির বেশি কক্ষ থাকে না, তাদের ফুটেজ শালীন থেকে বেশি, বাথরুমটি একত্রিত এবং 6 m2 রান্নাঘরের জন্য বরাদ্দ করা হয় 2। আবাসিক রিয়েল এস্টেট এই বিভাগের কম খরচে শুধুমাত্র খুশি. আমাদের দেশে প্রায়শই, প্রধান রাজ্য প্রশাসকের নামে বাড়ির ধরণের নামকরণ করা হয়েছিল। এটা আশ্চর্যজনক নয় যে "ক্রুশ্চেভস" "ব্রেজনেভস" দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়েছিল। বিল্ডিংগুলির গুণমান উন্নত হয়েছে - সিলিংগুলি একটু বেশি হয়েছে, লেআউটটি আরও বৈচিত্র্যময়, মোট ফুটেজ বৃদ্ধি পেয়েছে এবং লিফটগুলিও উপস্থিত হয়েছে। এই ধরনের নতুন ভবনগুলি তাদের সময়ের জন্য একটি বাস্তব বিলাসিতা হয়ে উঠেছে, তারা আজ জনপ্রিয়৷

আজ কী ধরনের আবাসিক ভবন তৈরি করা হচ্ছে?

আধুনিক নির্মাণ সংস্থাগুলি জটিল স্থাপত্য সহ বিল্ডিং, স্বতন্ত্র প্রকল্পে নির্মিত এবং সাধারণ বহুতল বিল্ডিং দিয়ে আমাদের আনন্দিত করে। আজকাল, ইট বা ইট-মনোলিথিকের মতো এই ধরনের ঘরগুলি এখনও জনপ্রিয়। দ্বিতীয় ক্ষেত্রে, আমরা একটি কঠিন মনোলিথিক কাঠামোর কথা বলছি, যা বাইরে থেকে ইটের মুখোমুখি। এই ধরনের বিল্ডিং অবিশ্বাস্যভাবে উচ্চ মানের এবং কোনো বিপর্যয় প্রতিরোধী বলে মনে করা হয়। মনোলিথিক ঘরগুলিতে দেয়ালে সিম থাকে না - এগুলি ফর্মওয়ার্ক ইনস্টল করে এবং সরাসরি নির্মাণ সাইটে কংক্রিট ঢেলে তৈরি করা হয়। এটি একটি আধুনিক এবং সস্তা হাউজিং, ভাল শব্দ এবং তাপ নিরোধক বৈশিষ্ট্য দ্বারা চিহ্নিত করা হয়। ব্লক বিল্ডিং ডিজাইনার নীতি অনুযায়ী কংক্রিট ব্লক থেকে নির্মিত হয়। খুব প্রায়ই তারা প্যানেলের প্রকারের সাথে বিভ্রান্ত হয় - প্যানেল থেকে তৈরি ঘরগুলি। যাইহোক, পার্থক্য শুধুমাত্র উপাদানের মধ্যে নয় (আরো সঠিকভাবে, এটির প্রকাশের ফর্ম), তবে "সমাবেশ" এর নীতিতেও।

সারসংক্ষেপ: কীভাবে একটি বাড়ি বেছে নেবেন?

আবাসিক রিয়েল এস্টেট সস্তা নয়, এই কারণেই অ্যাপার্টমেন্টের পছন্দটি সমস্ত দায়িত্বের সাথে যোগাযোগ করা উচিত। এটা বলা অসম্ভব যে কোনো একটি বিশেষ ধরনের ঘর অন্য সবগুলোর থেকে অনেক গুণ ভালো। সেকেন্ডারি হাউজিং নির্বাচন করার সময়, আপনার একটি নির্দিষ্ট বিল্ডিংয়ের অবস্থা অধ্যয়ন করা উচিত, সেইসাথে বিল্ডিংটির ওভারহল এবং সময়মত রক্ষণাবেক্ষণ নিশ্চিত করে ডকুমেন্টেশন। যদি আমরা নতুন বিল্ডিং সম্পর্কে কথা বলি, তাহলে নির্মাণ এবং ব্যবহৃত উপকরণের গুণমান, সেইসাথে বিকাশকারীর খ্যাতি বিবেচনায় নেওয়া উচিত। মনে রাখবেন যে সমস্ত শহরে,অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে অ্যাপার্টমেন্ট ছাড়াও, বেশ কয়েকটি মালিকদের জন্য ডিজাইন করা স্বতন্ত্র আবাসন এবং নিম্ন-বৃদ্ধি আবাসিক ভবনগুলির একটি অংশ রয়েছে। আপনি সর্বদা আপনার মালিকানাধীন জমির প্লট সহ এই জাতীয় পারিবারিক ধরণের বাড়ি বা একটি ব্যক্তিগত কটেজ কিনতে পারেন।