পেনশনভোগীদের জন্য অ্যাপার্টমেন্টে ট্যাক্স কী

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

রাশিয়াতে পেনশনভোগীদের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্টে কি ট্যাক্স আছে? এই প্রশ্ন অনেকের আগ্রহের। এবং সবসময় সরাসরি সুবিধাভোগী নয়। বাস্তবে, বয়স্ক ব্যক্তিদের আত্মীয়রা একটি অ্যাপার্টমেন্টে কর পরিশোধ এড়াতে এই সমস্যাটি মোকাবেলা করে। কিন্তু এটা মূল্য আছে? সাধারণভাবে রিয়েল এস্টেট এবং সম্পত্তির ক্ষেত্রে যারা ভালভাবে যোগ্য বিশ্রামে গিয়েছেন তাদের কি কিছু বিশেষ সুবিধা আছে? এটা সম্পর্কে কথা বলা মূল্য. সর্বোপরি, আমাদের আজকের প্রশ্নের সূক্ষ্মতা সবার কাছে জানা নেই। প্রায়শই, তাদের সম্পর্কে কেউ জানে না।

তারা কি সবসময় অর্থ প্রদান করে

প্রথমে আপনাকে খুঁজে বের করতে হবে যে পেনশনভোগীদের সম্পত্তি করের (অ্যাপার্টমেন্ট) সম্পর্কিত সুবিধা আছে কি না। যদি না হয়, কোন ক্ষেত্রে উপযুক্ত অর্থ প্রদান করা মূল্যবান৷

এই প্রশ্নের উত্তর দেওয়া কখনও কখনও কঠিন। সব পরে, অনেক নির্দিষ্ট পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে। সম্পত্তি কর (অ্যাপার্টমেন্ট, ঘর, dachas) রাশিয়ান আইন একটি খুব সূক্ষ্ম মুহূর্ত. এবং সমস্ত অনুষঙ্গী পরিস্থিতি বিবেচনা করেই উপযুক্ত সিদ্ধান্তে পৌঁছানো সম্ভব৷

যাইহোক,আমরা নিশ্চিতভাবে বলতে পারি - পেনশনভোগীদের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্টে ট্যাক্স, নীতিগতভাবে, বিদ্যমান। কিন্তু এটা সবসময় পরিশোধ করে না। এবং এমন অনেক জিনিস রয়েছে যা আপনাকে সুবিধা পেতে সাহায্য করে বা আপনাকে অর্থ প্রদান থেকে সম্পূর্ণভাবে অব্যাহতি দেয়। এই সব আরও দেখা বাকি।

সম্পত্তি

উদাহরণস্বরূপ, একটি তথাকথিত সম্পত্তি কর আছে। জনসংখ্যার মধ্যে, এটি একটি সম্পত্তি কর হিসাবে বেশি পরিচিত। প্রায়শই এটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং ঘরগুলিতে প্রযোজ্য। করদাতাদের কাছ থেকে বার্ষিক অবদানের প্রয়োজন৷

কিন্তু আমাদের ক্ষেত্রে নয়। পেনশনভোগীদের (সম্পত্তি) জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্টে ট্যাক্স সম্পূর্ণ অনুপস্থিত। যে কোন আয়োজনে। এটি সম্পর্কে খুব কম লোকই জানে। এবং কর কর্তৃপক্ষ বছরের পর বছর প্রাসঙ্গিক অর্থপ্রদানের নথি পাঠাতে থাকে, যা পরিশোধ করা হয়। এই ঘটনাটি বন্ধ করার জন্য, সাধারণত একটি আবেদন এবং আপনার সুবিধার প্রমাণ সহ আবেদন করা প্রয়োজন। মনে রাখবেন, পেনশনভোগীরা এই মুহূর্তে সম্পত্তি কর দেন না। কখনই না. কোন ব্যতিক্রম নেই।

কর্মচারীদের দ্বারা ক্রয়

পরবর্তী পরিস্থিতি যা রিয়েল এস্টেট নিয়ে উদ্বিগ্ন হতে পারে তা হল এর ক্রয়। খুব প্রায়ই, নাগরিকদের একটি সম্পূর্ণ লেনদেন থেকে একটি কর্তন করার অধিকার আছে। এবং পেনশনার দ্বারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার ট্যাক্স প্রদান করা হয় না। কর্মরত সিনিয়ররা নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি যোগ্য কর্তনের জন্য যোগ্য৷

এটি বেশ সহজ প্রক্রিয়া। তার জন্য, আপনাকে মালিকানার সমস্ত ঘোষণার পাশাপাশি ব্যয়ের শংসাপত্রগুলি উপস্থাপন করতে হবে। এবং আপনি সম্পূর্ণ লেনদেনের 13% ফেরত পাবেন।

অভ্যাসে, এই সম্ভাবনাটি প্রায়ই ব্যবহৃত হয়। কেউ তাকে মিস করতে চায় না। তবে তাড়াহুড়ো করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে - পেনশনভোগীর একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় থেকে কর কর্তনের জন্য অনুরোধ করার জন্য মাত্র 3 বছর থাকবে। এই সময়ের পরে, এই অধিকারের মেয়াদ শেষ হয়ে যায়। আর এটা ফেরত দেওয়ার কোনো উপায় নেই।

বেকারদের জন্য

যাইহোক, কাজ করেন না এমন পেনশনভোগীদের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্টে ট্যাক্সের নিজস্ব সূক্ষ্মতা রয়েছে। যদি একজন বয়স্ক ব্যক্তি হঠাৎ করে একটি সম্পত্তি কিনে নেন, তাহলে তিনি উপরে বর্ণিত ক্ষেত্রে একটি সংশ্লিষ্ট কর্তন পেতে পারেন। এমতাবস্থায় অনেক শর্ত বিবেচনায় রাখতে হবে।

উদাহরণস্বরূপ, আপনি ক্রয়ের আগের যেকোনো বছরের জন্য ছাড় করতে পারেন, কিন্তু ৩ বছরের বেশি নয়। এছাড়াও, আপনি সম্পূর্ণ লেনদেনের 13% ফেরত পাওয়ার অধিকারী। অধিকন্তু, ছাড়ের সর্বোচ্চ পরিমাণ 2 মিলিয়ন রুবেল অতিক্রম করতে পারে না। আধুনিক আইনে এই নিয়মগুলি বিদ্যমান।

অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন, একজন নাগরিক যিনি উপযুক্ত বিশ্রামে অবসর নিয়েছেন তিনি যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট না কিনে জমি কিনে থাকেন, তাহলে তাকে অবশ্যই সমস্ত কর দিতে হবে। এ ক্ষেত্রে রাষ্ট্র কোনো ছাড় দেয় না। ভূমি কর সম্পূর্ণরূপে সকল করদাতাদের দ্বারা প্রদান করা হয়। এবং আপনি কে তা কোন ব্যাপার না - একজন পেনশনভোগী বা কর্মরত নাগরিক৷

বিক্রয়

প্রায়শই বয়স্ক লোকেরা তাদের সম্পত্তি বিক্রি করতে সম্মত হন। এটি বেশ সাধারণ ঘটনা। এবং অনেকেই ভাবছেন যে পেনশনভোগীদের কাছে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির উপর ট্যাক্স দিতে হবে কিনা। সব পরে, এই ধরনের নাগরিকদের সম্পত্তি অবদান পরিশোধ না!

এটা কিছুই নাপরিবর্তন সম্পত্তির উপর কর (রিয়েল এস্টেট) বিক্রয় চুক্তির সাথে কোন সম্পর্ক নেই। আধুনিক আইন অনুযায়ী, সকল করদাতাকে আয়ের অবদান দিতে হবে। অর্থাৎ, যেগুলি নাগরিকদের দ্বারা প্রাপ্ত আয়ের জন্য সংগৃহীত হয়৷

কেউ তাদের থেকে পেনশনভোগীদের ছাড় দেয় না। দেখা যাচ্ছে যে এমনকি বয়স্কদেরও সম্পূর্ণ আয়কর দিতে হবে। রিয়েল এস্টেট বা অন্য কোন সম্পত্তি বিক্রি হলে এটি প্রদর্শিত হয়। তার থেকে পালানোর উপায় নেই। রাশিয়ায়, এই নিয়ম সকল করদাতার জন্য প্রযোজ্য।

কত দিতে হবে

অ্যাপার্টমেন্ট ট্যাক্স কীভাবে গণনা করবেন? সবকিছু খুব সহজ এবং সহজ. আমরা ইতিমধ্যে খুঁজে পেয়েছি যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, সমস্ত পেনশনভোগীদের লেনদেনে ব্যয় করা একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ ফেরত পাওয়ার অধিকার রয়েছে। এবং বিক্রয় সম্পর্কে কি? কত দিতে হবে? এই ক্ষেত্রে অ্যাপার্টমেন্টের উপর কর কি হবে? হিসাবটা খুবই সহজ।

আধুনিক আইন প্রণয়নের জন্য এটি যথেষ্ট। রাশিয়ায়, আয়কর, আপনি জানেন, 13% ছেড়ে যায়। শুধু লেনদেন থেকে এই পরিমাণ ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের কাছে স্থানান্তর করতে হবে। নিয়মের একটি ছোট ব্যতিক্রম আছে যখন এই অর্থপ্রদানের কোন অর্থ এবং আইনি ভিত্তি নেই। এবং শুধুমাত্র অবসরপ্রাপ্তদের জন্য নয়। তবে পরবর্তীতে এ বিষয়ে আরও।

আপনার কত পরিমাণ থেকে "শুরু" করা উচিত? রিয়েল এস্টেটের 2টি ভিন্ন মান রয়েছে - ক্যাডাস্ট্রাল এবং বাজার। এই অর্থে, উত্তর দেওয়া কঠিন। আইন অনুসারে, অ্যাপার্টমেন্টের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যের উপর 13% বাদ দিতে হবে। কিন্তু কর কর্তৃপক্ষ বিষয়টি ভিন্নভাবে দেখছেন। এবংঅ্যাপার্টমেন্টের বাজার মূল্যে পুনঃগণনা প্রয়োজন। এতে রাজি হবেন না, এটি আপনার অধিকারের সরাসরি লঙ্ঘন। মনে রাখবেন, গণনা শুধুমাত্র ক্যাডাস্ট্রাল মান উপর বাহিত হয়. পেনশনভোগীদের এই ডেটা থেকে "শুরু" করতে হবে৷

নিয়মের ব্যতিক্রম

ব্যতিক্রম কি ছিল? বিক্রয়ের উপর পেনশনভোগীদের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্টের উপর কোন ট্যাক্স লাগতে পারে না। এ কথা আগেই বলা হয়েছে। কিন্তু একটি পবিত্র নিয়ম অবশ্যই পালন করতে হবে। কোনটি?

মালিকানাধীন আবাসন অবশ্যই একজন বয়স্ক ব্যক্তির মালিকানাধীন হতে হবে কমপক্ষে 3 বছরের জন্য। এই সময়কাল আরও দীর্ঘ হওয়া বাঞ্ছনীয়। এই ক্ষেত্রে, সম্পূর্ণ লেনদেন থেকে আয়কর প্রদান করা হয় না। এর মানে হল যে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার সময় পেনশনভোগীর কাছ থেকে কোনও আর্থিক জরিমানা হবে না। যারা দীর্ঘকাল ধরে এমন একটি চুক্তি করার সাহস করেননি তাদের জন্য খুব ভাল খবর। প্রাপ্ত সমস্ত তহবিল সম্পূর্ণ হবে। এতে বুঝতে অসুবিধা হওয়ার কিছু নেই। শুধু মনে রাখবেন - একটি লেনদেনের জন্য ট্যাক্স পরিশোধ না করে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে, আপনাকে এটি কেনার মুহূর্ত থেকে কমপক্ষে 3 বছর অপেক্ষা করতে হবে৷

কিভাবে সুবিধা দাবি করবেন

শেষ প্রশ্নটি রয়ে গেছে। অ্যাপার্টমেন্ট ট্যাক্স সঞ্চালিত হয় যখন আমরা মূর্ত. পেনশনভোগীদের জন্য সুবিধাও প্রদান করা হয়। সেগুলি পেতে, আপনাকে নথিগুলির একটি নির্দিষ্ট তালিকা সহ ট্যাক্স পরিষেবার সাথে যোগাযোগ করতে হবে। এবং আপনার অধিকার দাবি করুন। আবেদন করার পদ্ধতি কি? অবসরপ্রাপ্তদের জন্য রিয়েল এস্টেট সুবিধা পেতে কী লাগে? সাথে নিয়ে যান:

• একটি সুবিধার জন্য আবেদন (যদি বেশ কয়েকটি বিকল্প থাকেট্যাক্স ক্রেডিট পাওয়ার জন্য শুধুমাত্র একজনকে বেছে নেওয়া হয়েছে);
• রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকের পাসপোর্ট;
• SNILS;
• ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টের বিশদ বিবরণ (কাটার জন্য);
• নথিপত্র যা আপনার পছন্দের অধিকার নিশ্চিত করে;
• পেনশন সার্টিফিকেট;
• আয় এবং পেনশন প্রদানের শংসাপত্র;
• মালিকানার শংসাপত্র।

এটুকুই। নথিগুলির একটি সম্পূর্ণ তালিকা সহ, আপনার নিবন্ধনের জায়গায় (বা বাসস্থান) ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করা উচিত। এবং আপনাকে যথাযথ সুযোগ-সুবিধা দেওয়া হবে। আপনি যদি সম্পত্তি করের জন্য একটি কর্তন করতে চান, তাহলে উপরের সমস্ত কাগজপত্রে অতিরিক্ত অর্থপ্রদান নিশ্চিত করে অর্থপ্রদানের নথি এবং ঘোষণাপত্র সংযুক্ত করুন। গত ৩ বছরে। এখানেই শেষ. এখন আমরা সাধারণভাবে অ্যাপার্টমেন্ট এবং রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত পেনশনভোগীদের ট্যাক্স অবদান সম্পর্কে সবকিছু জানি। যাইহোক, যখন পরিবহন ট্যাক্স আসে, বয়স্ক, একটি নিয়ম হিসাবে, নথিতে নির্দেশিত পরিমাণের মাত্র 10% প্রদান করে। অথবা মোটেও কিছুই না যদি গাড়িটি কম-পাওয়ার ইঞ্জিন দিয়ে সজ্জিত হয়।