কীভাবে একটি বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্টে ট্যাক্স দিতে হয়?

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

একটি বেসরকারি অ্যাপার্টমেন্টের ট্যাক্স হল একটি অর্থপ্রদান যা অনেক নাগরিকের জন্য আগ্রহী৷ এটি জনসংখ্যার জন্য একটি বিশাল ভূমিকা পালন করে। নাগরিকরা অ্যাপার্টমেন্ট ট্যাক্সের বকেয়া কীভাবে সনাক্ত করতে হয়, সেইসাথে কীভাবে এটির জন্য অর্থ প্রদান করতে হয় সে সম্পর্কে যতটা সম্ভব তথ্য খুঁজে বের করার চেষ্টা করছে। আসলে এই সব বোঝা এতটা কঠিন নয়। রাশিয়ার একটি অ্যাপার্টমেন্টে ট্যাক্স সম্পর্কে আপনার কী জানা দরকার? তারা প্রক্রিয়াটির কোন বৈশিষ্ট্যগুলিতে মনোযোগ দিচ্ছে?

সংজ্ঞা

শুরু করার জন্য, আপনাকে একটি প্রাইভেটাইজড অ্যাপার্টমেন্টে ট্যাক্স গঠনের দিকে মনোযোগ দিতে হবে। এটি একটি বার্ষিক বাধ্যতামূলক অর্থপ্রদান যা সমস্ত সম্পত্তির মালিকদের জন্য। সম্পত্তি কর বলা হয়।

এটি নিম্নলিখিত ধরণের সম্পত্তির জন্য চার্জ করা হয়:

• অ্যাপার্টমেন্ট;
• রুম;
• ঘর;
• ডাচা;
• ভবন;
• উক্ত সম্পত্তিতে শেয়ার।

রাশিয়ায়, 2016 সাল থেকে, ট্যাক্স গণনার জন্য নতুন নিয়ম, সেইসাথে ঋণ সম্পর্কে জনসংখ্যাকে সতর্ক করার জন্য, কার্যকর হয়েছে৷ তবে তাদের সম্পর্কে একটুপরে প্রথমত, সম্পত্তি করের সাথে সম্পর্কিত কয়েকটি মোটামুটি সাধারণ বিষয়গুলিতে মনোযোগ দেওয়া মূল্যবান। কোনটি?

বিক্রয়ের উপর কর

উদাহরণস্বরূপ, একটি বেসরকারীকৃত অ্যাপার্টমেন্ট কি বিক্রয় করের সাপেক্ষে? এই প্রশ্ন বিক্রেতা এবং ক্রেতা উভয়ই উদ্বিগ্ন। উত্তরটা যতটা কঠিন মনে হচ্ছে ততটা কঠিন নয়।

বিষয়টি হল যে এই পরিস্থিতিতে আপনাকে বেশ কয়েকটি কর দিতে হবে, তবে চলমান ভিত্তিতে নয়। প্রথমটি হল সম্পত্তি। এখন থেকে, সম্পত্তিতে রিয়েল এস্টেট নিবন্ধনের পরে এটি ক্রেতা দ্বারা পরিশোধ করা হবে। অ্যাক্রুয়াল এবং পেমেন্ট পদ্ধতি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির আগের মতোই। অর্থাৎ, অর্থপ্রদানের একটি বার্ষিক "অক্ষর" আছে।

একটি বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্ট কি বিক্রয় করের সাপেক্ষে? হ্যাঁ. এবং সম্পত্তি পুনরুদ্ধার ছাড়াও, আপনাকে অন্য ট্যাক্স ফি দিতে হবে। তবে বিক্রেতা ইতিমধ্যেই এটি করবেন। এটা আয়কর সম্পর্কে. তিনি রাশিয়ায় প্রাপ্ত তহবিলের 13%। এটি প্রতিটি আয় থেকে মাত্র 1 বার দেওয়া হয়। একটি বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্ট করযোগ্য? হ্যাঁ, এবং বেশ কিছু।

অধিকৃত নিয়ম

এটিও মনোযোগ দেওয়ার মতো যে রাশিয়ায়, 2016 থেকে, নাগরিকরা নতুন গণনা অনুসারে সম্পত্তি কর প্রদান করবে। কোনটা ঠিক? একটি বেসরকারীকৃত অ্যাপার্টমেন্টে ট্যাক্স কিভাবে গণনা করা হয়?

বিন্দু হল যে এখন থেকে রিয়েল এস্টেটের ক্যাডাস্ট্রাল মান গণনার ক্ষেত্রে বিবেচনা করা হবে। অর্থাৎ দেশের বিভিন্ন অঞ্চলে একই আকারের অ্যাপার্টমেন্ট হবেবিভিন্ন পরিমাণ অর্থ প্রদানের দাবি।

দীর্ঘ সময় ধরে গণনার নীতিগুলি না বোঝার জন্য, করদাতাদের একটি বিশেষ ক্যালকুলেটর ব্যবহার করার পরামর্শ দেওয়া হয়। এটি FTS এর ওয়েবসাইটে রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি পরিষেবাগুলি ব্যবহার করে দেখতে পারেন:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33কে rn এবং RF অঞ্চলের কোডে পরিবর্তন করতে হবে);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

এখানে আপনাকে সম্পত্তি এবং অ্যাপার্টমেন্টের মালিক সম্পর্কে তথ্য টাইপ করতে হবে। আপনি যে কোনও সম্পত্তির উপর ট্যাক্স গণনা করতে পারেন। স্বয়ংক্রিয় গণনা শেষ হওয়ার পরে, পেমেন্টের জন্য বকেয়া পরিমাণ স্ক্রিনে প্রদর্শিত হবে। অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ট্যাক্স ফি এর পরিমাণ সম্পর্কে তথ্য পাওয়ার আরেকটি উপায় হল ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের পাঠানো পেমেন্ট স্লিপের তথ্য অনুসন্ধান করা।

নতুন সতর্কতা ব্যবস্থা

এটি ইতিমধ্যেই বলা হয়েছে যে রাশিয়ায় 2016 থেকে, করদাতাদের নতুন সিস্টেমের অধীনে অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য কর প্রদানের প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে অবহিত করা হবে। ঠিক কিভাবে? এখন থেকে, দেশটি 3 ধরনের তথ্য সরবরাহ করে।

তাদের মধ্যে হল:

1. প্রমিত উপায়। একটি বেসরকারীকৃত অ্যাপার্টমেন্টের ট্যাক্স মেইলের মাধ্যমে বাড়ির ঠিকানায় পাঠানো হবে। এটি একটি অর্থপ্রদানের রসিদ দ্বারা প্রকাশ করা হয়৷
2. ব্যক্তিগত ঘোষণা। প্রতিটি নাগরিকের সম্পত্তির অবস্থানে ট্যাক্স অফিসে ঋণের জন্য একটি সরকারী অনুরোধের সাথে আবেদন করার অধিকার রয়েছে। সাধারণত ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের কর্মীরা পেমেন্ট প্রিন্ট করে মালিককে দিয়ে দেয়।
3. ভার্চুয়াল তথ্য। জনসাধারণকে সতর্ক করার একটি নতুন উপায়। এটি ব্যবহার করা হয় যখন একজন নাগরিকপোর্টাল "Gosuslugi" এ একটি প্রোফাইল আছে। এই ক্ষেত্রে, পেমেন্ট ইলেকট্রনিক আকারে সাইটের মাধ্যমে একটি চিঠিতে আসবে।

অনুশীলন দেখায়, "রাষ্ট্রীয় পরিষেবাগুলিতে" কোনও ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট না থাকলেও, একজন নাগরিকের একটি আদর্শ বিজ্ঞপ্তি ব্যবহার করা হয়৷ একটি বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্টে ট্যাক্স দেওয়া হয়? হ্যাঁ, এটি সমস্ত সম্পত্তির মালিকদের কাছে বার্ষিক চার্জ করা হয়। এবং যদি পেমেন্ট এখনও না আসে?

কোন রসিদ নেই

এখানে বেশ কিছু পরিস্থিতি রয়েছে। বিষয়টি হ'ল রাশিয়ায় সম্পত্তির জন্য অর্থপ্রদানের আদেশগুলি ট্যাক্স প্রদানের সময়সীমা শেষ হওয়ার 30 দিনের পরে পাঠানো হয় না। সাধারণত, একটি অ্যাপার্টমেন্টের রসিদ সেপ্টেম্বর-অক্টোবরে পাঠানো হয়। 2016 সালে, সম্পত্তি কর 1 ডিসেম্বরের মধ্যে পরিশোধ করতে হবে। সেই অনুযায়ী, নভেম্বরের শুরু পর্যন্ত, আপনি নিরাপদে অর্থপ্রদানের জন্য অপেক্ষা করতে পারেন।

এবং যদি একটি বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্টে ট্যাক্স না আসে, তাহলে আমার কী করা উচিত? শুরুতে, রাজ্য পরিষেবা পোর্টালে একজন নাগরিকের অ্যাকাউন্ট আছে কিনা তা মনে রাখবেন। যদি হ্যাঁ, তাহলে আপনাকে মেইলের মাধ্যমে অর্থপ্রদানের জন্য অপেক্ষা করতে হবে না। সে আসবে না। পরিবর্তে, পোর্টালে প্রোফাইল চেক করার পরামর্শ দেওয়া হয়। একটি ইলেকট্রনিক রসিদ থাকতে হবে।

একটি বিকল্প হিসাবে - আপনি আঞ্চলিক ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে কল করতে পারেন এবং কেন রসিদ আসেনি তা জানতে পারেন। অথবা ব্যক্তিগতভাবে ট্যাক্স অফিসে যান। দ্বিতীয় বিকল্পে, একটি রসিদ সাধারণত ঘটনাস্থলে জারি করা হয়। যাই হোক, নভেম্বর শুরুর আগে আতঙ্কিত হওয়ার দরকার নেই।

সুবিধা সম্পর্কে

আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল সম্পত্তি করের সুবিধা। অনেকআইনে সাম্প্রতিক পরিবর্তনের কারণে তাদের কী ঘটেছে তা নিয়ে তারা আগ্রহী। ভাগ্যক্রমে, কিছুই না। পেনশনভোগী এবং অন্যান্য সুবিধাভোগীদের জন্য একটি বেসরকারীকৃত অ্যাপার্টমেন্টের ট্যাক্স সম্পূর্ণরূপে সংরক্ষিত করা হয়েছে৷

এটি অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত যে 300,000,000 রুবেলের বেশি মূল্যের সম্পত্তির জন্য সুবিধাগুলি প্রদান করা হয় না৷ অন্য সব ক্ষেত্রে, বিদ্যমান সম্পত্তির জন্য ট্যাক্স ফি-এর পরিমাণ কমানোর কারণে ছাড় দেওয়া হয়।

পেনশনভোগীদের জন্য সুবিধা একটি নির্দিষ্ট সূচক দ্বারা রিয়েল এস্টেটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য হ্রাস হিসাবে প্রদান করা হয়। অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য, এটি 20 বর্গ মিটারের একটি বাদ।

এটি পরিষ্কার করার জন্য, আমরা একটি উদাহরণ দিয়ে পরিস্থিতি বিবেচনা করতে পারি। 50 বর্গ মিটারের অ্যাপার্টমেন্টটি একজন পেনশনভোগীর। তারপর ট্যাক্স 30 "বর্গ" এ অ্যাপার্টমেন্টের ক্যাডাস্ট্রাল মানের পরিমাণ থেকে গণনা করা হবে। অর্থাৎ, ধরুন 500,000 রুবেল থেকে নয় (যদি 1 বর্গমিটারের দাম 10,000 রুবেল হয়), তবে 300,000 থেকে।

ব্যাংক সহায়তা

এখন আপনি কীভাবে সম্পত্তি কর দিতে হবে তা জানতে পারবেন। ইতিমধ্যে উল্লিখিত হিসাবে, বিকল্প অনেক আছে. প্রতিটি নাগরিক অর্থপ্রদানের পদ্ধতি বেছে নেয়। ধরুন যে ট্যাক্স ইন্সপেক্টরেট মেল দ্বারা একটি বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্টে ট্যাক্স পাঠিয়েছে। এরপর কি?

আপনাকে রসিদ দিতে হবে। জনসংখ্যার মধ্যে প্রথম এবং সবচেয়ে জনপ্রিয় উপায় হল ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করা। উদাহরণস্বরূপ, Sberbank এ। একজন নাগরিককে অবশ্যই তার সাথে একটি পরিচয়পত্র এবং অর্থ সহ একটি রসিদ নিতে হবে, তারপরে ব্যাঙ্কের নগদ ডেস্ক, উপস্থিত নথি এবং অর্থ নিয়ে আসতে হবে। পরেতথ্য যাচাইয়ের জন্য, একজন ব্যাঙ্ক কর্মচারীকে ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের অ্যাকাউন্টে অর্থ স্থানান্তর করতে হবে এবং নাগরিককে একটি অর্থপ্রদানের রসিদ সহ একটি রসিদ ইস্যু করতে হবে।

ATM

তবে, এটি শুধুমাত্র প্রথম দৃশ্য। কিভাবে একটি বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্ট উপর কর দিতে? পরবর্তী পরামর্শ হল এটিএম ব্যবহার করা। যারা ক্যাশলেস পেমেন্ট পছন্দ করেন তাদের জন্য একটি খুব ভালো উপায়।

কী করা দরকার? আপনাকে অ্যাকশনের প্রস্তাবিত অ্যালগরিদম অনুসরণ করতে হবে:

1. এটিএমে ব্যাঙ্কের প্লাস্টিক ঢোকান। পিন কোড ডায়াল করুন।
2. মেশিন মেনুতে, "পেমেন্ট এবং ট্রান্সফার" নির্বাচন করুন (বা এরকম কিছু, শিলালিপি আলাদা হতে পারে) - "টিআইএন দ্বারা একজন প্রাপকের জন্য অনুসন্ধান করুন"।
3. পরবর্তী, অর্থপ্রদানের রসিদ থেকে, আপনাকে প্রাপকের FTS-এর টিআইএন ডায়াল করতে হবে এবং সংস্থার সন্ধান করতে হবে।
4. কর কর্তৃপক্ষের প্রয়োজনীয় শাখা নির্বাচন করুন (যদি বেশ কয়েকটি থাকে), সেইসাথে করের ধরনও। সিস্টেমের নির্দেশাবলী অনুসরণ করে, আপনাকে অবশ্যই প্রদানকারী এবং ট্যাক্স ফি এর পরিমাণ সম্পর্কে তথ্য উল্লেখ করতে হবে। কখনও কখনও এটিএম স্বয়ংক্রিয়ভাবে প্রাসঙ্গিক ডেটা খুঁজে পায়৷
5. দাতা, প্রাপক, পরিমাণ এবং করের প্রকারের ডেটার সঠিকতা পরীক্ষা করুন।
6. পেমেন্ট নিশ্চিত করুন। উদাহরণস্বরূপ, Sberbank-এ, একজন নাগরিক তাদের মোবাইল ফোনে একটি নিশ্চিতকরণ কোড পাবেন।

পেমেন্ট টার্মিনাল

আর কিভাবে আমি একটি বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্টে ট্যাক্স দিতে পারি? পরবর্তী উপায় হল পেমেন্ট টার্মিনাল ব্যবহার করা। তারা ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে (সর্বত্র নয়), এবং ব্যাঙ্কগুলিতে রয়েছে৷ এটিএমগুলির সাথে কাজ করার সময় অপারেশনের নীতিটি ঠিক একই রকম। একমাত্র পার্থক্য হল ব্যাঙ্ক কার্ডের পরিবর্তে নগদ ব্যবহার করা হবেটাকা।

কিছু পেমেন্ট টার্মিনাল এবং এটিএম-এর দিকে মনোযোগ দেওয়া মূল্যবান। কখনও কখনও এটি একটি বিশেষ পাঠকের কাছে অর্থপ্রদান আনার জন্য যথেষ্ট, কারণ ট্যাক্স সম্পর্কিত সমস্ত তথ্য অতিরিক্ত ম্যানিপুলেশন ছাড়াই প্রদর্শিত হবে। এটি করতে, "বারকোড দ্বারা একজন প্রাপকের জন্য অনুসন্ধান করুন" বিকল্পটি নির্বাচন করুন৷

পোর্টাল "জনসেবা"

পোর্টাল "Gosuslugi" এর মাধ্যমে আপনি কর দিতে পারেন। এবং শুধু সম্পত্তি নয়। কর্মের কিছু অ্যালগরিদম মেনে চলাই যথেষ্ট। একটি ছোট নোট - এই পদ্ধতির ব্যবহার তখনই সম্ভব যখন নাগরিকের একটি সক্রিয় প্রোফাইল থাকে। অন্যথায়, "পাবলিক সার্ভিস" ব্যবহার করার পরামর্শ দেওয়া হয় না।

আপনি নিম্নরূপ কাজ করতে পারেন:

1. "Gosuslugi" ওয়েবসাইটে অনুমোদন করুন।
2. পরিষেবা অনুসন্ধান বারে, "ট্যাক্স" বা "ফেডারেল ট্যাক্স পরিষেবার ঋণ পরীক্ষা করা" টাইপ করুন। এরপরে, প্রদর্শিত মেনুতে প্রয়োজনীয় আইটেমটি নির্বাচন করা হয়েছে৷
3. যখন অ্যাপার্টমেন্ট ট্যাক্স ঋণ সম্পর্কে তথ্য স্ক্রিনে প্রদর্শিত হবে, আপনাকে "পে" এ ক্লিক করতে হবে।
4. উপযুক্ত অর্থপ্রদানের পদ্ধতি বেছে নিন। সাধারণত একটি ব্যাঙ্ক কার্ড বেছে নেওয়া হয়। বিশেষভাবে মনোনীত ক্ষেত্রগুলিতে, আপনাকে ব্যাঙ্কের প্লাস্টিক ডেটা প্রবেশ করতে হবে এবং তারপরে অপারেশনটি নিশ্চিত করতে হবে৷
5. আপনার ট্যাক্স রসিদ মুদ্রণ বা সংরক্ষণ করুন।

ইন্টারনেট ব্যাঙ্কিং

এবং আপনি ইন্টারনেট ব্যাঙ্কিংয়ের মাধ্যমে একটি বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্টে ট্যাক্স দিতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, সিস্টেমের মাধ্যমে"Sberbank অনলাইন"। পেমেন্ট কিভাবে কাজ করবে?

এটি সহজ। প্রয়োজনীয়:

1. Sberbank অনলাইন পরিষেবাতে আপনার অ্যাকাউন্টে লগ ইন করুন।
2. পরিষেবা সার্চ বারে, "চেক ট্যাক্স ঋণ" টাইপ করুন। সেখানে "TIN দ্বারা অনুসন্ধান করুন" বা "শেষ নাম অনুসারে" নির্বাচন করুন৷ ব্যবহারকারী কতটা সুবিধাজনক তার উপর নির্ভর করে।
3. কর পেমেন্ট খুঁজুন এবং "পে" এ ক্লিক করুন।
4. যে উইন্ডোটি প্রদর্শিত হবে সেখানে প্রাপকের সম্পর্কে তথ্য লিখুন।
5. ডেটার সঠিকতা পরীক্ষা করুন এবং অর্থপ্রদান নিশ্চিত করুন৷ এটি একটি অর্থপ্রদানের রসিদ প্রিন্ট করার সুপারিশ করা হয়৷

ই-ওয়ালেট

আরেকটি অর্থপ্রদানের পদ্ধতি হল একটি ইলেকট্রনিক ওয়ালেট ব্যবহার করা৷ অপারেশনের নীতিটি ইন্টারনেট ব্যাঙ্কিংয়ের মতোই। শুধুমাত্র পার্থক্য হল যে পূর্বে প্রস্তাবিত পদ্ধতিতে, ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের অ্যাকাউন্টে তাত্ক্ষণিকভাবে অর্থ স্থানান্তর করা হয়। আর ইলেকট্রনিক ওয়ালেট ব্যবহারের ক্ষেত্রে আপনাকে ২-৩ দিন অপেক্ষা করতে হবে।