LCD "Teatralny Park": পর্যালোচনা, লেআউট বৈশিষ্ট্য, বিকাশকারী এবং পর্যালোচনা

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

মস্কো রিং রোড থেকে মাত্র 7 কিলোমিটার দূরে অবস্থিত কোরোলেভ একটি দুর্দান্ত সবুজ শহর। রাজধানীর নৈকট্য, চমৎকার বাস্তুশাস্ত্র এবং উন্নত অবকাঠামো নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য এটিকে খুব আকর্ষণীয় করে তোলে। শহরে ক্রমাগত নতুন মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট তৈরি করা হচ্ছে, যার কারণে এর সীমানা দ্রুত প্রসারিত হচ্ছে। এই বছরের 2017 এর শেষে, পরবর্তী নতুন আবাসিক কমপ্লেক্স "Teatralny Park" চালু করা উচিত। এটি 3 বা 4 তলার বেশ কয়েকটি চমৎকার ভবন নিয়ে গঠিত, যা আশেপাশের ল্যান্ডস্কেপের সাথে সুরেলাভাবে মিশে গেছে। এই কমপ্লেক্স নির্মাণের সময়, ইক্যুইটি হোল্ডারদের অনেক অপ্রীতিকর মুহূর্ত সহ্য করতে হয়েছিল, যেমন স্থানীয় বাসিন্দাদের বিক্ষোভ প্রদর্শন, নির্মাণ বন্ধ করা, বিকাশকারীকে কালো তালিকাভুক্ত করা। কিন্তু এই মুহুর্তে সবকিছু ঠিক আছে, এবং অ্যাপার্টমেন্টের খুশি মালিকরা চাবিগুলি গ্রহণ করে। আমরা Korolev মধ্যে আবাসিক কমপ্লেক্স "Teatralny পার্ক" সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য অফার. যারা ইতিমধ্যেই এখানে আবাসন কিনেছেন তারা এটি সম্পর্কে কী ভাবেন তাও আমরা আপনাকে বলব৷

অবস্থান

থিয়েটার পার্ক কমপ্লেক্স বলশেভোতে তথাকথিত বুরকোভস্কি মাঠে অবস্থিত। এটি করোলেভের প্রাচীনতম জেলাগুলির মধ্যে একটি। এটি 16 শতকে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, এটি একবার একটি স্বাধীন প্রশাসনিক ইউনিট ছিল, কিন্তু 2003 সাল থেকে এটি কোরোলেভের অংশ হয়ে ওঠে। বলশেভো শহরের অন্যান্য অঞ্চল থেকে আলাদা যে এটির খুব সুন্দর প্রকৃতি রয়েছে। কাছাকাছি রাশিয়া বন পার্ক "Losiny Ostrov", সেইসাথে Klyazma নদী বিখ্যাত. Korolev আবাসিক কমপ্লেক্স "Teatralny পার্ক" অফিসিয়াল ঠিকানা হল: Spartakovskaya রাস্তা, বিভাগ 1a, কিন্তু প্রতিটি বিল্ডিং প্রসবের পরে তার নিজস্ব নম্বর বরাদ্দ করা হবে। যে এলাকায় এটি নির্মাণ করা হচ্ছে সেটির বৈশিষ্ট্য হল এখানে কার্যত কোনো বহুতল গগনচুম্বী ভবন নেই, স্থাপত্যে প্রাইভেট সেক্টরের আধিপত্য রয়েছে, যার বেশিরভাগই গ্রীষ্মকালীন কটেজ এবং তাদের জমি।

পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা

পরিবহন আদান-প্রদান এবং নোডের ক্ষেত্রে, আবাসিক কমপ্লেক্স "Teatralny Park" তুলনামূলকভাবে সুবিধাজনকভাবে অবস্থিত। আমরা ইচ্ছাকৃতভাবে "আপেক্ষিকভাবে" শব্দটি লিখেছি কারণ কমপ্লেক্সের বাসিন্দাদের কিছু অসুবিধার সম্মুখীন হতে হবে। সুতরাং, আপনি মস্কো যেতে পারেন, আরও সুনির্দিষ্টভাবে, ইয়ারোস্লাভ হাইওয়ে ধরে কয়েক মিনিটের মধ্যে মস্কো রিং রোডে যেতে পারেন (কাঁটা থেকে দূরত্ব মাত্র 7.2 কিমি), কিন্তু সেখান থেকে সরাসরি কোন পথ নেই। হাইওয়েতে জটিল। হাইওয়েতে যাওয়ার জন্য, আপনাকে বাঁধের মধ্য দিয়ে একটি শালীন পথচলা করতে হবে, কারণ dacha সমবায়ের মালিকরা, যারা কাছাকাছি সমস্ত রাস্তার মালিক, বাধা স্থাপন করেছে এবং রাস্তা অবরুদ্ধ করেছে। এই কর্মের দ্বারা, তারা প্রতিবাদ করেছিল যে কৃষি জমিতে একটি আবাসন কমপ্লেক্স উপস্থিত হয়েছিল। বাঁধের মধ্য দিয়ে ইয়ারোস্লাভ হাইওয়েতে যাওয়ার অবশিষ্ট রাস্তাটি এখনও রয়েছেএকটি শোচনীয় অবস্থায় আছে, কিন্তু বিকাশকারী এটিকে যথাযথ আকারে নিয়ে আসার প্রতিশ্রুতি দিয়েছে৷

পাবলিক ট্রান্সপোর্টের সাথে, পরিস্থিতি কিছুটা ভালো, যেহেতু কমপ্লেক্স থেকে 800 মিটার দূরে (যদি আপনি রাস্তা দিয়ে হাঁটেন, এবং সোজা না) রেলপথ। ভ্যালেন্টিনোভকা প্ল্যাটফর্ম। ট্রেনে আপনি দ্রুত ইয়ারোস্লাভ স্টেশনে যেতে পারেন। নিকটতম বাস স্টপগুলিও রেলওয়ে এলাকায় অবস্থিত। প্ল্যাটফর্ম।

বাস্তুবিদ্যা

এই আইটেমটি আবাসিক কমপ্লেক্স "Teatralny পার্ক" এর সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য সুবিধাগুলির মধ্যে একটি। কোরোলেভে, সাধারণভাবে, পরিবেশগত পরিস্থিতি খুব অনুকূল, যেহেতু বায়ুমণ্ডলকে দূষিত করে এমন কোনও বড় শিল্প উদ্যোগ নেই। যদি আমরা বিবেচনা করি যে নতুন হাউজিং কমপ্লেক্সটি শহরের সেই অংশে অবস্থিত যেখানে অনেক উদ্যানপালন খামার রয়েছে, কাছাকাছি একটি নদী এবং একটি ফরেস্ট পার্ক রয়েছে এবং নিকটতম এন্টারপ্রাইজ (কংক্রিট কংক্রিট প্ল্যান্ট) 2 কিলোমিটারেরও বেশি দূরে।, তাহলে আমরা বলতে পারি যে পরিবেশ নিয়ে বাসিন্দাদের কোনো সমস্যা হবে না। যাইহোক, এই সমস্যাটির নিজস্ব সূক্ষ্মতা রয়েছে। অনেক ইক্যুইটি হোল্ডার এবং সম্ভাব্য ক্রেতারা এই সত্যের দ্বারা উদ্বিগ্ন যে আবাসিক কমপ্লেক্সের পাশে আর একটি কার্যকর কবরস্থান নেই এবং বুরকোভস্কি ক্ষেত্রগুলিতে প্রাচীন ভায়াটিচি লোকদের দ্বারা গঠিত অনন্য কবর স্থান রয়েছে এবং যা এক ধরণের প্রত্নতাত্ত্বিক আকর্ষণ। এই সাইটে একটি নতুন কমপ্লেক্স তৈরি করা শুরু হয়েছিল। নতুন আবাসিক কমপ্লেক্সের পরিবেশগত মঙ্গলের "বাগানে" আরেকটি পাথর হতে পারে তার অঞ্চলের কাছাকাছি একটি স্বায়ত্তশাসিত নিকাশী ব্যবস্থা নির্মাণ, কারণ কেন্দ্রীয় নেটওয়ার্কগুলির সাথে সংযোগ কিছু প্রযুক্তিগত অসুবিধার কারণ হয়৷

নির্মাতা

আবাসিক কমপ্লেক্স "Teatralny পার্ক" GC "Granel" নির্মাণে নিযুক্ত, যা 1992 সালে এই ধরনের পরিষেবার জন্য বাজারে উপস্থিত হয়েছিল। বিকাশকারী সম্পর্কে পর্যালোচনা মিশ্র হয়. কিছু ইকুইটি হোল্ডার এবং রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা তাকে খুব নির্ভরযোগ্য অংশীদার বলে মনে করেন। অন্যদের বিপরীত মতামত আছে, যা উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত হয়েছিল যে 2015 সালে গ্রেনেল কালো তালিকায় দেখা যেতে পারে। এছাড়াও, অনেক প্রশ্ন উত্থাপিত হয়েছে মোকদ্দমা দ্বারা যেখানে এই গ্রুপ অফ কোম্পানি অংশগ্রহণ করেছিল। আরেকটি বিষয় যা কোম্পানির জন্য প্রশ্ন উত্থাপন করে তা হল যে ইনস্টলেশন কাজের প্রক্রিয়ায়, কংক্রিট সরাসরি নির্মাণ সাইটে উত্পাদিত হয়েছিল। অনেক শেয়ারহোল্ডাররা এর গুণমান নিয়ে সন্দেহ প্রকাশ করেছিলেন, যেহেতু শ্রমিকরা মিশ্রণে কতটা এবং কী রাখে তা কেউ নিয়ন্ত্রণ করেনি৷

সমস্ত বিলম্ব এবং হস্তক্ষেপ সত্ত্বেও, গ্রেনেল গ্রুপ অফ কোম্পানিজ ডেলিভারির জন্য কমপ্লেক্স প্রস্তুত করছে। যারা ইতিমধ্যে চাবি পেয়েছেন তারা তাদের অ্যাপার্টমেন্টের গুণমান নিয়ে বেশ সন্তুষ্ট। কোম্পানির ব্যবস্থাপনা অবকাঠামোগত সুবিধা তৈরি এবং ইয়ারোস্লাভ হাইওয়ের দিকে যাওয়ার রাস্তা মেরামত করার প্রতিশ্রুতি দিয়েও বাসিন্দারা মুগ্ধ৷

নকশা এবং অবকাঠামো

আবাসিক কমপ্লেক্স "Teatralny পার্ক" এর পর্যালোচনায়, অনেক ভবিষ্যত বাসিন্দা এই বিষয়টির উপর জোর দেন যে কমপ্লেক্সটি শুধুমাত্র নিম্ন-উত্থান ভবনগুলি নিয়ে গঠিত হবে। এটি একটি অপেক্ষাকৃত শান্ত এবং আরামদায়ক জীবন প্রদান করা উচিত, যেহেতু সেখানে মানুষের একটি বড় ভিড় থাকবে না। মোট, 10টি এরকম 3- এবং 4-তলা ভবন নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়েছে। তাদের সকলেই আধুনিক উচ্চ-গতির লিফট দিয়ে সজ্জিত। কেসগুলির বাহ্যিক নকশাটি খুব সুন্দর, বাদামী-বেইজ এবং সাদাতে তৈরিটোন শেষ তলগুলি অ্যাটিক, যা জটিলটিকে একটি গ্রামীণ গ্রামের মতো দেখায়, উদাহরণস্বরূপ, জার্মানি বা ফ্রান্সে। সংলগ্ন অঞ্চলগুলিও কমপ্লেক্সটিকে সজ্জিত করে, কারণ এখানে ঝোপ এবং গাছ লাগানো হয় এবং গ্রীষ্মে, অসংখ্য ফুলের বিছানা চোখকে আনন্দ দেয়। বাড়ির আঙ্গিনায় বাসিন্দাদের আরামের জন্য, বিকাশকারী বাচ্চাদের জন্য খেলার মাঠ এবং কিশোর-কিশোরীদের জন্য খেলাধুলার জন্য কোণ তৈরি করেছিলেন। বাকি বাসিন্দাদের জন্য, প্রতিটি প্রবেশপথের সামনে বেঞ্চ স্থাপন করা হয়। গেস্ট পার্কিংয়ের জন্য আলাদা জায়গা আছে।

মূল নির্মাণ কাজ শেষ হলেও অবকাঠামোগত সুবিধার দিকে তেমন মনোযোগ দেওয়া হচ্ছে না। তবে সাধারণ পরিকল্পনায় একটি মেডিকেল সেন্টার, একটি স্কুল, একটি কিন্ডারগার্টেন, একটি শপিং মল অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এই সবই খুবই গুরুত্বপূর্ণ, যেহেতু জেলায় সামাজিক ও সাংস্কৃতিক সুযোগ-সুবিধা কম। এখানে, আবাসিক কমপ্লেক্স থেকে প্রায় 1 কিমি দূরে শপিং সেন্টার "ভিভাট", স্কুল থেকে 3 কিমি, এবং কমপ্লেক্স থেকে 2 কিমি ব্যাসার্ধের মধ্যে রয়েছে সুপারমার্কেট "লুনোখোড", "পডমোসকোভিয়ে" এবং "জোডিয়াক", পাশাপাশি শিশুদের সৃজনশীলতার কেন্দ্র হিসাবে, একটি ক্লিনিক৷

আবাসিক কমপ্লেক্সে অ্যাপার্টমেন্ট "Teatralny পার্ক"

কমপ্লেক্সের বিল্ডিংগুলি "মনোলিথ-ইট" প্রযুক্তি ব্যবহার করে নির্মিত হয়েছিল। বহিরাগত facades ইউরোপীয় মানের ইট সঙ্গে সম্মুখীন হয়। প্রথম তলায়, একটি প্রশস্ত এবং আড়ম্বরপূর্ণ প্রবেশদ্বার এলাকা তৈরি করা হয়েছে, যেখানে দরজা এবং হুইলচেয়ারের জন্য কক্ষ সরবরাহ করা হয়েছে। এছাড়াও প্রথম তলায় বাসিন্দাদের স্টোররুমের জন্য একটি জায়গা রয়েছে।

ক্রেতাদের অ্যাপার্টমেন্ট বিকল্পগুলি দেওয়া হয়:

• স্টুডিও" এলাকা S (মোট) 25.5 থেকে 26.2 বর্গ মি.
• স্টুডিও এস=থেকে32.5 থেকে 43.1 বর্গ মি.
• দুই-রুমের S=46.4 থেকে 46.9 বর্গ মি.
• তিন কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট S=75, 1 থেকে 81 বর্গমিটার পর্যন্ত।

প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টে বড় জানালা, চকচকে বারান্দা, প্রশস্ত রান্নাঘর (9-14 বর্গ মিটার), এবং কমপক্ষে 2.7 মিটার সিলিং উচ্চতা রয়েছে।

অ্যাটিক অ্যাপার্টমেন্টে, সর্বোচ্চ বিন্দুতে সিলিং 4.6 মিটারে পৌঁছায়।

এগুলি শেষ না করে এবং অভ্যন্তরীণ পার্টিশন ছাড়াই ভাড়া দেওয়া হয়। বিকাশকারী শুধুমাত্র মেঝে ঢালা, গ্লাসিং, বাহ্যিক দরজা ইনস্টল করা এবং সমস্ত যোগাযোগের সারসংক্ষেপের কাজ সম্পাদন করে৷

অধিগ্রহণ

আবাসিক কমপ্লেক্সে "Teatralny পার্ক" প্রতি বর্গ মিটারের দাম প্রকল্পে ঘোষিত "অর্থনীতি" শ্রেণীর আবাসনের বিভাগের সাথে মিলে যায়। আপনি যদি কোনও বিকাশকারীর কাছ থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনে থাকেন তবে আপনাকে প্রতি 1 বর্গমিটারে 65,200 রুবেল থেকে অর্থ প্রদান করতে হবে। মোট এলাকা. আবাসন ক্রয়ের জন্য, DDU বাধ্যতামূলক৷

ব্যাঙ্কগুলি এই প্রকল্পে গ্রেনেলের সাথে সহযোগিতা করছে:

• জেনিথ।
• RaiffeisenBank।
• VTB।
• Sberbank।
• VTB24।
• ট্রান্সকেপিটালব্যাংক।
• রসেলখোজব্যাঙ্ক।
• "পরম"।
• Promsvyazbank।
• গ্যাজপ্রমব্যাঙ্ক।
• "খোলা"।
• "MKB"।
• Metallinvestbank.
• গ্লোবেক্স।
• পুনর্জন্ম।

তাদের প্রত্যেকে তার নিজস্ব বন্ধকী শর্তাবলী অফার করে৷ সুদের হার 10.4 থেকে 12.5% পর্যন্ত। একটি সামরিক বন্ধকী প্রোগ্রামও রয়েছে৷

ডেভেলপার সুদ-মুক্ত কিস্তিও অফার করে, যা আগে পরিশোধ করতে হবেআবাসিক কমপ্লেক্সের চূড়ান্ত কমিশনিং।

নির্মাণ অগ্রগতি

LCD "Teatralny Park" নির্মাণের সময় প্রায় দীর্ঘমেয়াদী নির্মাণের স্থিতিতে চলে যায়, কারণ এক পর্যায়ে সমস্ত কাজ বন্ধ হয়ে যায়। এটি তাদের অর্থ এবং আবাসনের ভাগ্যের জন্য শেয়ারহোল্ডারদের একটি বড় উদ্বেগের কারণ হয়েছিল। কিন্তু গ্রেনেল গ্রুপ অফ কোম্পানির নেতৃত্ব এই পরিস্থিতি থেকে বিজয়ী হয়ে উঠতে সক্ষম হয়। আজ পর্যন্ত

1 থেকে 11 পর্যন্ত কেস হস্তান্তর করা হয়েছে৷ এখানে লোকেরা চাবিগুলি গ্রহণ করে এবং প্রবেশ করে৷ কয়েকটি ভবনে (২৮, ৪১ ও ২৭) অভ্যন্তরীণ কাজ শেষ হচ্ছে। আগামী মাসে ভাড়াটেদের কাছে চাবি বিতরণ করা হবে৷

শেয়ারহোল্ডার এবং বিশেষজ্ঞদের অনুমান

করোলেভের আবাসিক কমপ্লেক্স "টিট্রালনি পার্ক" সম্পর্কে পর্যালোচনাগুলি ভিন্ন। এমন কিছু লোক আছে যারা সত্যিই শহরটিকে পছন্দ করে, তাই তাদের নতুন হাউজিং কমপ্লেক্সের প্রতি খুব অনুকূল মনোভাব রয়েছে৷

উল্লেখিত গুণাবলী:

• সুন্দর জায়গা।
• আশেপাশেই আশ্চর্যজনক প্রাকৃতিক বস্তু।
• মস্কো রিং রোড এবং রেলওয়ের সান্নিধ্য। প্ল্যাটফর্ম।
• চতুর LCD ডিজাইন।
• বিল্ডিং মাত্র ৩ - ৪ তলা।
• অ্যাটিক অ্যাপার্টমেন্টের উপলব্ধতা।
• ভাল মানের কাজ।
• মাস্টার প্ল্যানে উন্নত অবকাঠামোর উপস্থিতি।
• স্থানীয় এলাকার সৌন্দর্যায়ন।

কমপ্লেক্সের উল্লেখ্য অসুবিধা:

• একটি কবরস্থানের পাশে বিল্ডিং এবং অন্যটির সাইটে ঠিক।
• কেন্দ্রীয় নর্দমার সাথে কোন সংযোগ নেই।
• এখন পর্যন্ত কার্যত কোন অবকাঠামো নেই।
• স্থানীয় বাসিন্দাদের সাথে সংঘর্ষের পরিস্থিতি।
• ইয়ারোস্লাভ হাইওয়েতে কোন বিনামূল্যে এবং সুবিধাজনক প্রস্থান নেই।
• অ্যাপার্টমেন্ট শেষ না করে ভাড়া দেওয়া হয়।

উপসংহারে, আমি বলতে চাই যে ভবিষ্যতে আবাসিক কমপ্লেক্স "Teatralny পার্ক" এমন একটি জায়গায় পরিণত হওয়া উচিত যেখানে এটি বসবাসের জন্য আনন্দদায়ক এবং আরামদায়ক হবে। আজ অবধি, কিছু অসুবিধা রয়েছে তবে ইচ্ছা থাকলে সবকিছু কাটিয়ে উঠতে পারে। কমপ্লেক্সের গুরুত্বপূর্ণ সুবিধাগুলি হল রাজধানী এবং ভাল পরিবহন বিনিময়ের কাছাকাছি অবস্থান এবং থাকবে।