LCD "Lastochka", সেন্ট পিটার্সবার্গ: নির্মাণ অগ্রগতি, বিকাশকারী, অ্যাপার্টমেন্ট লেআউট এবং পর্যালোচনা

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

আজ সেন্ট পিটার্সবার্গে রিয়েল এস্টেটকে সস্তা বলা যায় না, অনেক নতুন বিল্ডিং থাকা সত্ত্বেও, মাইক্রোডিস্ট্রিক্টগুলি দ্রুত বাড়ছে এবং বিকাশকারীরা তীব্র প্রতিযোগিতার পরিস্থিতিতে কাজ করছে। এই বিষয়ে, অর্থনীতি-শ্রেণীর হাউজিং খুব জনপ্রিয়। এই সেগমেন্টে অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন কেবল মধ্যবিত্ত নয়, কম ধনী ব্যক্তিরাও সব ধরণের ঋণ এবং সরকারী সহায়তা প্রোগ্রাম ব্যবহার করে। উপরন্তু, অ্যাপার্টমেন্টের খরচ কমানোর জন্য, বিকাশকারীরা সক্রিয়ভাবে সেন্ট পিটার্সবার্গের উপকণ্ঠ এবং শহরতলির অন্বেষণ করতে শুরু করেছে। সেন্ট পিটার্সবার্গে যেমন রিয়েল এস্টেট কোন কম, যদি না বৃহত্তর, চাহিদা. এবং এর একটি বস্তু মুরিনো গ্রামে অবস্থিত, একটি নতুন আবাসিক কমপ্লেক্স "দেবয়াতকিনো" মেট্রো স্টেশনের প্রায় পাশে। এটি এলসিডি "সোয়ালো"। ডেভেলপার, পেট্রোস্ট্রয় কোম্পানি, বাজারে তার সন্তানদের তরল এবং উচ্চ চাহিদাযুক্ত প্রকল্প হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করে, যা নীতিগতভাবে, কৃতজ্ঞ গ্রাহকদের কাছ থেকে ইতিবাচক প্রতিক্রিয়া এবং আবাসিক কমপ্লেক্সে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার গতি উভয় দ্বারা নিশ্চিত করা হয়৷

ডেভেলপার সম্পর্কে

The Petrostroy কোম্পানি দশ বছরেরও বেশি সময় ধরে রিয়েল এস্টেট বাজারে কাজ করছে, প্রধানত অর্থনীতি-শ্রেণীর আবাসিক রিয়েল এস্টেট তৈরি করছে। বিকাশকারীর ছয়টি সম্পূর্ণ প্রকল্প রয়েছে, সাতটি নির্মাণাধীন এবং দুটি উন্নয়নাধীন রয়েছে। বিকাশকারী ফেডারেল আইন নং 214 এর প্রয়োজনীয়তার ভিত্তিতে আবাসন বিক্রি করে। বিকাশকারী তার সমস্ত প্রকল্প সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং পার্মের মতো বড় শহরগুলির অঞ্চলগুলিতে প্রয়োগ করে। কোম্পানী তার প্রধান লক্ষ্য বিবেচনা করে যারা প্রয়োজন তাদের সকলকে উচ্চ মানের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রদান করা।

ডেভেলপার নির্ভরযোগ্য ডেভেলপারদের শ্রেণীভুক্ত যারা সর্বদা তাদের সম্পত্তি সময়মতো এবং ত্রুটি ছাড়াই সরবরাহ করে।

প্রজেক্ট সম্পর্কে

আবাসিক কমপ্লেক্স "লাস্টোচকা" একটি বহু-বিভাগের পনের তলা বিল্ডিং। মোট 14টি বিভাগ আছে। বিকাশকারী কমপ্লেক্সের জন্য একটি সফল অবস্থানের চেয়ে বেশি বেছে নিয়েছে। এটি ভেসেভোলোজস্কি জেলা, যেটি আজ বিকাশকারীরা সক্রিয়ভাবে তৈরি করছে৷

সমস্ত বাড়িগুলি একটি একক স্থাপত্য ধারণার নীতি অনুসারে নির্মিত, একটি আড়ম্বরপূর্ণ নকশা রয়েছে এবং বেইজ-বাদামী ইটওয়ার্ক দিয়ে রেখাযুক্ত। আবাসিক কমপ্লেক্স "লাস্টোচকা" এ 2,460টি ইকোনমি-ক্লাস অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির পরিকল্পনা করা হয়েছে। "দেবয়াতকিনো" হল নিকটতম মেট্রো স্টেশন, যেখানে পায়ে হেঁটে পৌঁছানো যায়, এতে সাত মিনিটের বেশি সময় ব্যয় করা যায় না। যা, অবশ্যই, জটিলতার একটি বিশাল সুবিধা এবং ক্রেতাদের কাছে অত্যন্ত আকর্ষণীয়৷

আবাসিক কমপ্লেক্স "সোয়ালো" এর ঠিকানা কী হবে সে সম্পর্কে কয়েকটি শব্দ। যদিও এটি অন্যান্য নতুন ভবনগুলির মধ্যে পাওয়া যেতে পারে, ফোকাস করেনিম্নলিখিত সুপারিশ: আপনি Petrovsky Prospekt বরাবর বিল্ডিং 7 সন্ধান করা উচিত. যখন সমস্ত বাড়ি চালু করা হবে, তাদের প্রত্যেকের নিজস্ব বিল্ডিং নম্বর থাকবে৷

LCD "Swallow": নির্মাণের অগ্রগতি

ঘর নির্মাণের কাজ শুরু হয় ২০১৩ সালে। সাত ধাপে নির্মাণকাজ চলছে। সমস্ত নকশা এবং অনুমান ডকুমেন্টেশন Petrostroy বিশেষজ্ঞদের দ্বারা উন্নত করা হয়েছে. "লাস্টোচকা" তার প্রথম প্রকল্প থেকে অনেক দূরে, তাই চুক্তিতে স্বাক্ষরকারী ইকুইটি হোল্ডাররা নিশ্চিত হতে পারেন যে সমস্ত ঘর সময়মতো চালু হবে। পরেরটির জন্য, কমিশনিং 2016 এর শেষের জন্য নির্ধারিত হয়েছে।

ডেভেলপার সম্ভাব্য গ্রাহকদের নির্মাণের অগ্রগতি সম্পর্কে স্বচ্ছ এবং নির্ভরযোগ্য তথ্য প্রদান করে। বিকাশকারীর ওয়েবসাইটটি ক্রমাগত ডেটা আপডেট করে, বিল্ডিং নির্মাণের বর্তমান পর্যায়ের খবর, ফটো এবং ভিডিও প্রকাশ করে। সর্বশেষ তথ্য অনুযায়ী, সবকিছু পরিকল্পনা অনুযায়ী চলছে, আগামী মাসে প্রথম তিন ধাপের বাড়িগুলো চালু করা হবে। বিকাশকারীর পক্ষে একটি আকর্ষণীয় তথ্য: কোম্পানির জটিল বিকাশের জন্য একটি অনুমতি রয়েছে, যা 2020 পর্যন্ত বৈধ। যাইহোক, পেট্রোস্ট্রয়ের বিশেষজ্ঞরা নির্ধারিত সময়ের আগে সমস্ত বিল্ডিং হস্তান্তর করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে এবং তাদের নির্মাণের সময় উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করেছে। বিকাশকারীর দুর্দান্ত খ্যাতি দেওয়া, আপনি নিশ্চিত হতে পারেন যে তিনি তার প্রতিশ্রুতি রাখবেন। এবং অদূর ভবিষ্যতে, আবাসিক কমপ্লেক্স "সোয়ালো" তার প্রথম ভাড়াটে পাবে৷

এই অঞ্চলের পরিবেশবিদ্যা

এটি এমন একটি প্রশ্ন যা মহানগরের প্রতিটি বাসিন্দাকে উদ্বিগ্ন করে যারা নিয়েছে৷উপকণ্ঠে একটি নতুন ভবনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সিদ্ধান্ত। যা বিস্ময়কর নয়। লোকেরা তাদের বাড়ির জানালা থেকে ধূমপান চিমনি নয়, একটি বন এবং একটি নদী দেখতে চায়। এটির সাথে এলসিডি "সোয়ালো" সবকিছুই ক্রমানুসারে রয়েছে। ভেসেভোলোজস্কি জেলা পরিবেশগত অবস্থার দিক থেকে অনুকূল বলে বিবেচিত হয়, এখানে কোন বড় শিল্প সুবিধা নেই।

যারা বিদ্যমান তাদের কার্যকলাপগুলি বিশাল বন, পার্ক এলাকা, হ্রদ এবং ওখতা নদীর অঞ্চলে উপস্থিতির দ্বারা অফসেট করা হয়৷

পরিবহন

সেন্ট পিটার্সবার্গের মতো বিশাল শহরের ভূখণ্ডে উপলব্ধ সমস্ত নতুন বিল্ডিং এত ভাল অবস্থান নিয়ে গর্ব করতে পারে না। LCD "Lastochka" মেট্রো স্টেশন "Devyatkino" থেকে মাত্র এক কিলোমিটার অবস্থিত। এটি শুধুমাত্র দ্রুত মহানগরের কাঙ্খিত এলাকায় পৌঁছানোই সম্ভব করে না, বরং বছরের পর বছর ধরে গড়ে ওঠা আশেপাশের সমস্ত অবকাঠামো ব্যবহার করার অনুমতি দেয়।

আশেপাশে, ভবন থেকে মাত্র দুই কিলোমিটার দূরে একটি রিং রোড আছে। মুরিনোতে একটি বাস স্টেশন এবং একটি রেলওয়ে স্টেশন রয়েছে। বাড়ির প্রায় পাশে একটি পাবলিক ট্রান্সপোর্ট স্টপ আছে, যেখান থেকে নির্দিষ্ট রুটের ট্যাক্সি এবং বাস প্রায়ই চলে যায়।

পরিকাঠামো

LCD "Lastochka" একমাত্র কমপ্লেক্স নয় যা মুরিনোতে নির্মিত হচ্ছে। আশেপাশে আরও বেশ কিছু অনুরূপ বস্তু রয়েছে যা নির্মাণের এক বা অন্য পর্যায়ে রয়েছে। এরই মধ্যে কয়েকটি চালু করা হয়েছে। অতএব, প্রথমে, নতুন ভবনের বাসিন্দারা তাদের অবকাঠামো সুবিধা ব্যবহার করতে পারেন। গ্রামেই একটা ডিসপেনসারী আছে,কিন্ডারগার্টেন, স্কুল, দোকান যেখানে আপনি প্রয়োজনীয় জিনিসপত্র এবং মুদি কিনতে পারেন। এছাড়াও, মেট্রোতে আধুনিক শহরবাসীর প্রয়োজনীয় সমস্ত কিছু রয়েছে। এর কাছাকাছি তিনটি স্কুল এবং একই সংখ্যক কিন্ডারগার্টেন রয়েছে, একটি মিনি-মার্কেট, একটি ফিটনেস সেন্টার, বড় কেনাকাটা, বিনোদন এবং স্বাস্থ্য কেন্দ্র রয়েছে। প্রয়োজনে, আপনি Vsevolozhsk যেতে পারেন, যেটি একটি মোটামুটি বড় শহর।

এছাড়া, ভবন নির্মাণের সমান্তরালে, ডেভেলপার সামাজিক ও বাণিজ্যিক সুবিধার নির্মাণেও কাজ করছে, যা ঘর চালু হওয়ার পরও চলবে। তাই আবাসিক কমপ্লেক্স "সোয়ালো"-এর বাসিন্দারা বসতি স্থাপনের পরপরই কোনো কিছুর অভাব অনুভব করবেন না, অন্যান্য নতুন ভবনে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের থেকে ভিন্ন।

ডেভেলপার কী অফার করে

ইতিমধ্যেই উল্লিখিত হিসাবে, লাস্টোচকার আবাসন অর্থনীতি শ্রেণীর অন্তর্গত, এবং সেইজন্য বাড়িগুলি প্রধানত স্টুডিও এবং 1, 2 এবং 3-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা প্রভাবিত হয়। যেহেতু কমপ্লেক্সটি অল্প বয়স্ক পরিবারের প্রত্যাশা নিয়ে তৈরি করা হয়েছিল, তাই এতে এতগুলি তিন-রুবেল নোট নেই। সব হাউজিং একটি রুক্ষ ফিনিস সঙ্গে ভাড়া করা হয়. অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য সমগ্র লেনিনগ্রাদ অঞ্চলে সর্বনিম্ন, যা একজন সম্ভাব্য ক্লায়েন্টের জন্য অফারটিকে অত্যন্ত আকর্ষণীয় করে তোলে।

লেআউট

দুর্ভাগ্যবশত, তারা মহান বৈচিত্র্যের মধ্যে ভিন্ন নয়। যাইহোক, একটি পছন্দ আছে. যেকোনো ফরম্যাটের একটি অ্যাপার্টমেন্টে প্রায় 5টি লেআউট বিকল্প রয়েছে, যা প্রতিটি ক্রেতাকে নিজেদের জন্য একটি উপযুক্ত বাড়ি বেছে নিতে দেয়।ব্যক্তিগত পছন্দ এবং স্বাদ অনুযায়ী। অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে অপ্রয়োজনীয় কিছু নেই, তবে কোম্পানির বিশেষজ্ঞরা এই জাতীয় মূল্যবান এলাকার প্রতিটি দরকারী সেন্টিমিটার সঠিকভাবে বিতরণ করেছেন। প্রতিটি লিভিং স্পেস একটি কার্যকরী, যদিও ছোট, বাথরুম, একটি মোটামুটি প্রশস্ত প্রবেশদ্বার হল, এবং একটি ergonomic রান্নাঘর আছে. সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট loggias বা balconies সঙ্গে সজ্জিত করা হয়. Treshki শুধুমাত্র দুটি বিল্ডিং দেওয়া হয়, বাকি সব মধ্যে - শুধুমাত্র ছোট লিভিং কোয়ার্টার। অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রফল 22 থেকে 79 বর্গ মিটার পর্যন্ত পরিবর্তিত হয়। সিলিং উচ্চতা - 2 মিটার 75 সেমি।

সমাপ্তি

যেমনটি আমরা আগেই বলেছি, ডেভেলপার ক্রেতাদের শুধুমাত্র একটি রুক্ষ ফিনিশ সহ অ্যাপার্টমেন্ট অফার করে। এর মধ্যে রয়েছে: মেঝে স্ক্রীড, দেয়াল এবং সিলিং প্লাস্টার করা, একটি প্রবেশদ্বার কাঠের দরজা স্থাপন, ডাবল-গ্লাজড জানালা, জল, গ্যাস এবং বিদ্যুতের মিটার, গরম করার রেডিয়েটার। নদীর গভীরতানির্ণয় সরঞ্জাম ইনস্টলেশন প্রদান করা হয় না৷

যদি বাড়ির মালিক তার ইচ্ছা প্রকাশ করেন, তাহলে ডেভেলপার কোম্পানি একজন ডিজাইনারের পরিষেবা প্রদান করতে পারে এবং আবাসিক ও স্যানিটারি সুবিধাগুলি শেষ করার সমস্ত কাজ সম্পাদন করতে পারে। খরচ প্রতি বর্গমিটার পাঁচ হাজার রুবেল থেকে।

LCD "Swallow": দাম

রিয়েল এস্টেট মার্কেটে, লাস্টোচকাকে সবচেয়ে গণতান্ত্রিক প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি হিসাবে বিবেচনা করা হয় যা রাজধানীর বাসিন্দাদের জন্য অত্যন্ত আকর্ষণীয় মূল্যে আবাসন সরবরাহ করে। সেন্ট পিটার্সবার্গের শহরতলির অনুরূপ বিকল্পগুলির তুলনায় এখানে অ্যাপার্টমেন্টগুলির দাম সর্বনিম্ন। সুতরাং, 22 থেকে 32 "বর্গ" এলাকা সহ একটি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট 1 মিলিয়ন 770 হাজার রুবেলে কেনা যেতে পারে।একটি "odnushka" (30-40 বর্গ মিটার) জন্য আপনাকে আড়াই থেকে তিন মিলিয়ন রুবেল দিতে হবে। 53-72 "স্কোয়ার" এর ক্ষেত্রফল সহ "Dvushki", 3,500,000 থেকে 4,800,000 রুবেল পর্যন্ত খরচ হবে, যখন তিনটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট, যার মধ্যে খুব কম আছে, খরচ 4,700,000 রুবেল। তাদের ক্ষেত্রফল ৭৯ বর্গ মিটার।

পেমেন্ট

ডেভেলপার, আবাসনের সামর্থ্য বাড়ানোর জন্য, বিভিন্ন ধরনের পেমেন্ট অফার করে। ইক্যুইটি অংশগ্রহণের শর্তে বা অ্যাপার্টমেন্টের প্রাথমিক বুকিং ব্যবহার করে (চুক্তির বাধ্যতামূলক উপসংহার সহ)। কিস্তিতে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার প্রস্তাব করা হয়েছে। ডাউন পেমেন্টের আকার এবং পেমেন্টের সময়সূচী কোম্পানির বিশেষজ্ঞদের সাথে পৃথকভাবে আলোচনা করা হয়। বন্ধকী ব্যবহার করে অ্যাপার্টমেন্ট কেনাও সম্ভব। পেট্রোস্ট্রয় কোম্পানি অনেক ব্যাংকের সাথে সহযোগিতা করে, যার সাথে প্রতিটি সম্ভাব্য ক্লায়েন্ট কোন সমস্যা ছাড়াই নিজের জন্য সঠিক ঋণ প্রোগ্রাম বেছে নিতে সক্ষম হবে। সামরিক বন্ধকী এবং মাতৃত্বের মূলধন ব্যবহার করা সম্ভব। আপনি দেখতে পাচ্ছেন, লাস্টোচকা আবাসিক কমপ্লেক্সে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন কেনা সম্ভব, এমনকি এটি কেনার জন্য আপনার নিজস্ব তহবিল না থাকলেও।

অভ্যন্তরীণ অবকাঠামো

ডেভেলপার নির্মাণ শেষ হওয়ার পরে অঞ্চলটির বিন্যাস এবং ল্যান্ডস্কেপিংয়ের সম্পূর্ণ পরিসরের কাজগুলি সম্পাদন করার পরিকল্পনা করেছেন৷ বাড়ির উঠোনে ছোট ছোট স্থাপত্যের ফর্মগুলি স্থাপন করা হবে, শিশুদের জন্য খেলার মাঠ এবং বহিরঙ্গন ব্যায়ামের সরঞ্জাম সহ প্রাপ্তবয়স্কদের জন্য খেলাধুলার ব্যবস্থা করা হবে। পথচারীদের পথগুলিও ডামার করা হবে এবং পেট্রোভস্কি প্রসপেক্টে যাওয়ার প্রস্থান একটি প্রস্থান সহ সজ্জিত করা হবেরিং প্রতিটি ভবনের কাছে আন্ডারগ্রাউন্ড পার্কিং ও গেস্ট পার্কিং নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়েছে। সমস্ত প্রবেশপথ সিসিটিভি ক্যামেরা দিয়ে সজ্জিত করা হবে। একটি ইয়ার্ডে একটি সাধারণ শিক্ষার স্কুল থাকবে, অন্য দুটিতে - কিন্ডারগার্টেন। যেহেতু বিল্ডিংগুলির প্রথম তলাগুলি বাণিজ্যিক প্রাঙ্গনে দেওয়া হয়েছে, সেগুলি চালু করার পরে, সামাজিক, গৃহস্থালী এবং বাণিজ্যিক অবকাঠামো সুবিধাগুলি কাজ করা শুরু করবে এবং তাদের পরিষেবা প্রদান করবে। লাস্টোচকা আবাসিক কমপ্লেক্সের অঞ্চলে শিশুদের জন্য একটি খেলাধুলা এবং বিনোদন কমপ্লেক্স নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়েছে।

রিভিউ

যারা ইতিমধ্যে লাস্টোচকা আবাসিক কমপ্লেক্সের ভাগ করা নির্মাণে অংশ নিয়েছেন তারা কী বলছেন বা এটিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার কথা ভাবছেন? আবাসনের গুণমান সম্পর্কে, যেহেতু এটি এখনও চালু হয়নি, অবশ্যই কোনও মন্তব্য নেই। যাইহোক, যদি আমরা কোম্পানির পূর্ববর্তী গ্রাহকদের কাছ থেকে প্রতিক্রিয়া বিবেচনা করি, আমরা বুঝতে পারি যে লোকেদের কোন বিশেষ অভিযোগ নেই। ঘরগুলি অসম্পূর্ণতা ছাড়াই ভাড়া দেওয়া হয়, ফিনিশের গুণমান, রুক্ষ হওয়া সত্ত্বেও, কোনও বিশেষ অভিযোগের কারণ হয় না। যদি কোন ত্রুটি থাকে, তবে সেগুলি গৌণ, সমস্যাগুলি অবিলম্বে সমাধান করা হয়।

স্বভাবতই, প্রত্যেকেই অ্যাপার্টমেন্টের খরচ এবং তাদের অর্থপ্রদানের ফর্মের প্রশংসা করে৷ সম্ভাব্য ক্রেতারা এই সত্যটি পছন্দ করেন যে বিকাশকারী পর্যায়ক্রমে প্রচারগুলি ধারণ করে, যার শর্তগুলি কখনও কখনও আপনাকে পাঁচ শতাংশেরও বেশি পরিমাণ সঞ্চয় করতে দেয়, যা বর্তমান অ্যাপার্টমেন্টগুলির বহু-মিলিয়ন ডলার খরচের কারণে খুব কম নয়৷

এবং, অবশ্যই, সবাই কমপ্লেক্সের অবস্থান নিয়ে আনন্দিত। অ্যাপার্টমেন্টের থ্রেশহোল্ড থেকে হাঁটার দূরত্বের মধ্যে একটি মেট্রো স্টেশন থাকা অনেক বেশি।এমন একটি সুবিধা, একটি মহানগরে জীবনের জন্য এত মূল্যবান, কখনও কখনও এমনকি সেন্ট পিটার্সবার্গের মর্যাদাপূর্ণ জেলাগুলির অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরাও গর্ব করতে পারেন না৷

অবশ্যই, যখন বাড়িগুলি চালু করা হবে, সেখানে যারা অসন্তুষ্ট থাকবেন। সবসময় এমন কিছু মানুষ আছে যারা কিছু নিয়ে সন্তুষ্ট নয়। ইতিমধ্যে, একটি জিনিস বলা যেতে পারে: পরিকল্পনা অনুযায়ী নির্মাণ কাজ চলছে, বিকাশকারী বেশ শালীন দামে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার প্রস্তাব দেয়, বাড়ির পাশে একটি মেট্রো স্টেশন রয়েছে, আবাসিক কমপ্লেক্স যে অঞ্চলে রয়েছে তার বাস্তুসংস্থান। অবস্থিত খারাপ নয়, এমনকি একটি বন এবং কাছাকাছি একটি নদী। কেউ কেবল এমন একটি স্বপ্ন দেখতে পারে। তাই আবাসিক কমপ্লেক্স "Swallow"-এ স্বাগতম!