LCD "Vysota", সেন্ট পিটার্সবার্গ: বর্ণনা, বিন্যাস, বিকাশকারী এবং পর্যালোচনা

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

সেন্ট পিটার্সবার্গ একটি অসাধারণ সুন্দর শহর, কিন্তু এর অনেক রাস্তার প্যানোরামা ইতিমধ্যেই 50-70 বছরের পুরনো ভবনগুলির দ্বারা নষ্ট হয়ে গেছে৷ এগুলি কোনও শৈল্পিক বা ঐতিহাসিক মূল্যের প্রতিনিধিত্ব করে না, তাই, নগর পরিকল্পনা পরিকল্পনায়, তাদের ধ্বংস এবং খালি জায়গায় আধুনিক কমপ্লেক্স নির্মাণের বিষয়ে একটি বিন্দু রয়েছে। আবাসিক কমপ্লেক্স "Vysota" তাদের মধ্যে একটি। এটি একটি পুরানো ছাত্রাবাসের জায়গায় নির্মিত হয়েছিল, যা দীর্ঘকাল ধরে এর নকশা এবং আনুমানিক ক্ষমতা শেষ করে দিয়েছে। নতুন কমপ্লেক্স হয়ে উঠেছে রাস্তার শোভা ও পুরো এলাকা। এর মাঝামাঝি এবং উপরের তলার বাসিন্দারা শহরের মনোমুগ্ধকর দৃশ্যগুলির প্রশংসা করতে সক্ষম হবে, যা তাদের নখদর্পণে থাকবে। আমরা এই বস্তুর সমস্ত সুবিধা এবং অসুবিধাগুলির একটি বিশদ ওভারভিউ অফার করি৷

অবস্থান

LC "Vysota" নির্মিত হচ্ছে সেন্ট পিটার্সবার্গে, নেভস্কি জেলার, সিমবালিনা রাস্তায়। বিল্ডিংটি 25 নম্বর বরাদ্দ করা হয়েছিল। বাবুশকিনা, সেদভ এবং দুদকো রাস্তাগুলি কাছাকাছি চলে গেছে, একটু এগিয়ে - ঝেলেজনোডোরোজনি প্রসপেক্ট। এখান থেকে ওবুখভস্কয় ওবোরোনি অ্যাভিনিউ এবং নেভা বাঁধ পর্যন্ত এটি 1000 মিটারের একটু বেশি। অন্য হাউজিংআবাসিক কমপ্লেক্স "Vysota" এর কাছাকাছি কোন কমপ্লেক্স নেই, চারপাশে শুধুমাত্র নিচু ভবন, শিল্প ভবন এবং সব ধরনের অফিস রয়েছে। এটি কমপ্লেক্স থেকে রেলপথ পর্যন্ত অনেক দূরে, তবে আক্ষরিক অর্থে 50 মিটার দূরে মার্শালিং ইয়ার্ড দ্বারা ব্যবহৃত একটি শেষ-শেষ ট্র্যাক রয়েছে। এটি সহজ নাগালের মধ্যে, মাত্র 900 মিটার দূরে৷

পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা

পরিবহন কেন্দ্রগুলির বিষয়ে, আবাসিক কমপ্লেক্স "Vysota" এর অবস্থানটি বেশ সুবিধাজনক। Tsimbalina স্ট্রিটে 150 মিটার দূরে 95, 116, 31 এবং 114 নম্বর 4টি বাস রুটের স্টপ রয়েছে, সেইসাথে মিনিবাস নং K114, K 116, K31, K135 এবং K253 রয়েছে, যার ব্যবধান 8 থেকে 20 মিনিট. একটু ভিন্ন দিকে, ইতিমধ্যেই সেডোভা স্ট্রিটে, 8 এবং নং 14 নং বাসের পাশাপাশি মিনিবাস নং 8K-এর জন্য একটি স্টপ রয়েছে৷ তাদের আন্দোলনের ব্যবধান 10 মিনিট। এছাড়াও, বাবুশকিনা স্ট্রিটে কমপ্লেক্স থেকে 300 মিটার দূরে মিনিবাস নং 365 এবং 264 নম্বরের জন্য একটি স্টপ রয়েছে। যারা মেট্রোতে ভ্রমণ করতে পছন্দ করেন তাদের জন্য আবাসিক কমপ্লেক্স "ভাইসোটা" এর অবস্থানটিও বেশ গ্রহণযোগ্য, যেহেতু সেখানে 1500 মিটার ব্যাসার্ধের মধ্যে দুটি মেট্রো স্টেশন: " এলিজারভস্কায়া এবং লোমোনোসোভস্কায়া৷

কিন্তু গাড়ির মালিকদের জন্য, Vysota কমপ্লেক্সটি বেশ সুবিধাজনকভাবে অবস্থিত নয়, কারণ এই এলাকায় সমস্ত কেন্দ্রীয় রাস্তায় ক্রমাগত ট্র্যাফিক জ্যাম থাকে। ভবিষ্যতে, সমস্যার সমাধান হবে TOC-এর পরিবহন বাইপাস, যার প্রকল্প ইতিমধ্যেই বাস্তবায়িত হতে শুরু করেছে, এবং রাস্তাটি শীঘ্রই চালু করা উচিত৷

বাস্তুবিদ্যা

এই প্রশ্নটি সম্ভবত ডেভেলপার এবং আবাসিক কমপ্লেক্স "Vysota" এর ভবিষ্যতের বাসিন্দাদের জন্য সবচেয়ে "অসুস্থ"। সেন্ট পিটার্সবার্গ শিল্প ও অটোমোবাইল নির্গমন দ্বারা সবচেয়ে দূষিত শীর্ষ তিনটি শহরের মধ্যে রয়েছেরাশিয়া। পিটার্সবার্গাররা জানে যে নেভস্কি জেলা শহরের সবচেয়ে শিল্প হিসাবে বিবেচিত হয়। একটি চীনামাটির বাসন কারখানা এখানে কাজ করে, দুটি ব্রুয়ারি রয়েছে এবং রিঅ্যাকটিভ রাসায়নিক এন্টারপ্রাইজ রয়েছে। এগুলি পরিবেশগতভাবে এতই প্রতিকূল যে প্রতিটির কাছাকাছি বর্জন অঞ্চল তৈরি করা হয়েছে। নেভস্কি জেলার মাটিতে, কোবাল্ট, সীসা এবং অন্যান্য ক্ষতিকারক পদার্থগুলি আদর্শের চেয়ে বেশি পরিমাণে পাওয়া গেছে। প্রকৃতপক্ষে, বিবেচনাধীন আবাসিক কমপ্লেক্সটি চারপাশে শিল্প অঞ্চল দ্বারা বেষ্টিত, যা এর উল্লেখযোগ্য ত্রুটি। এলাকার সমস্ত শিল্পের স্বাস্থ্যের উপর নেতিবাচক প্রভাব অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের বহন করতে হবে। মার্শালিং ইয়ার্ড, যেখান থেকে প্রতিনিয়ত শব্দ শোনা যায়, তাও পরিবেশের অবনতিতে ভূমিকা রাখে।

আবাসিকদের জন্য একটি চমৎকার বোনাস হবে: বাবুশকিনা পার্ক, যা মাত্র 450 মিটার দূরে, ক্রুপস্কায়া বাগানের সাথে বাঁধ, ছোট দুদকো বাগান এবং ইভানভস্কি কোয়ারি। এটি মাত্র 600 মিটার দূরে৷

কে তৈরি করে

LCD "Vysota"-এ ডেভেলপার তরুণ, কিন্তু পরিশ্রমী। প্রতিষ্ঠানটির নাম ওখতা পার্ক ডেভেলপমেন্ট। এটি 2014 সালে নির্মাণ বাজারে প্রবেশ করেছে এবং ইতিমধ্যে সোচি অলিম্পিকের জন্য ক্রীড়া সুবিধা নির্মাণে নিজেকে প্রমাণ করেছে। এছাড়াও, এই কোম্পানিটি দেশের নির্দিষ্ট অঞ্চলে যেমন একটি বিনোদন কেন্দ্র, একটি হোটেল কমপ্লেক্সের মতো সামাজিক সুবিধাগুলি তৈরি করেছে। আবাসিক কমপ্লেক্স "Vysota" এই ধরনের নির্মাণ কাজের তার প্রথম অভিজ্ঞতা. সংস্থাটি 2015 সালে এটি তৈরি করতে শুরু করেছিল এবং 2017 এর দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের জন্য ডেলিভারি নির্ধারিত হয়েছে। কমপ্লেক্সটি এক পর্যায়ে নির্মিত হচ্ছে। এ মুহূর্তে ভবনটির নির্মাণকাজ শেষ হয়েছে এবং ডএকটি বয়লার ঘর নির্মাণ, অভ্যন্তরীণ কাজ চলছে।

পরিকাঠামো

সামাজিক ক্ষেত্রের বস্তুর সাথে সম্পর্কিত, আবাসিক কমপ্লেক্স "Vysota" চমৎকারভাবে অবস্থিত। ইক্যুইটি হোল্ডারদের রিভিউ লক্ষ্য করে যে আপনার জীবনে যা যা প্রয়োজন তা একেবারেই কাছাকাছি। কমপ্লেক্স থেকে 50 মিটার ব্যাসার্ধের মধ্যে একটি Pyaterochka সুপারমার্কেট, একটি ফার্মেসি, একটি ওয়েব ডিজাইন স্টুডিও, একটি গাড়ি ক্লাব, বিভিন্ন নির্মাণ সংস্থার অফিস, একটি মাছের দোকান রয়েছে৷

100 মিটার ব্যাসার্ধের মধ্যে ঘড়ি এবং শিশুদের আসবাবপত্রের দোকান, একটি রেলওয়ে টেকনিক্যাল স্কুল, একটি গাড়ির ডিলারশিপ, একটি হার্ডওয়্যারের দোকান রয়েছে৷ কমপ্লেক্স থেকে 1000 মিটার ব্যাসার্ধের মধ্যে একটি হাসপাতাল, একটি ক্লিনিক, একটি স্টেডিয়াম, একটি স্পোর্টস ক্লাব, একটি ফিটনেস ক্লাব, কিন্ডারগার্টেন, স্কুল, সুপারমার্কেট, বিভিন্ন ধরণের দোকান, হেয়ারড্রেসার, ফার্মেসি এবং অন্যান্য অনেক প্রয়োজনীয় এবং দরকারী পরিষেবা রয়েছে।

কমপ্লেক্সের সংলগ্ন অঞ্চলে, বিকাশকারী একটি খেলার মাঠ, গ্রাউন্ড পার্কিং এবং ল্যান্ডস্কেপিং তৈরি করার পরিকল্পনা করেছেন। কমপ্লেক্সের বেসমেন্টে 40টি গাড়ির জন্য একটি দ্বি-স্তরের পার্কিং ইতিমধ্যেই সজ্জিত করা হয়েছে, ছাদে একটি বয়লার রুম তৈরি করা হয়েছে এবং নিচতলায় একটি মিনি-হোটেল খোলা হবে৷

অ্যাপার্টমেন্ট হাউস

কমপ্লেক্সটি একটি একক ভবন হবে যার উচ্চতা 25 তলা। এটি শুধুমাত্র একটি বিভাগ থাকবে. বিল্ডিংটি একচেটিয়া-ইট নির্মাণের প্রযুক্তি অনুসারে তৈরি করা হয়েছে। বাহ্যিকভাবে, বিল্ডিংটি কিছুটা স্মারক দেখায়, তবে সম্মুখের অস্বাভাবিক গ্লেজিং পুরো কাঠামোটিকে হালকাতা এবং মৌলিকতা দেয়। ভবনটিতে দুটি উচ্চ গতির সাইলেন্ট লিফট বসানো হবে। প্রবেশদ্বার এলাকায়, একটি জায়গা জন্য পরিকল্পনা করা হয়স্ট্রোলার।

আবাসিক কমপ্লেক্স "Vysota" এ অ্যাপার্টমেন্টগুলির বিন্যাসটি একটি ক্লাসিক শৈলীতে তৈরি করা হয়েছে, কক্ষগুলির কোণগুলি সোজা, দেয়ালগুলি সমান। কমপ্লেক্সে অ্যাপার্টমেন্টের প্রকারগুলি নিম্নরূপ:

- স্টুডিও এলাকা (বৃত্তাকার) 23 থেকে 32.5 মি2;

- এক রুমের অ্যাপার্টমেন্ট 42 থেকে 46.5 m22;

- দুই রুমের অ্যাপার্টমেন্ট ৫৮ থেকে ৬৩ m22;

- তিন রুমের অ্যাপার্টমেন্ট ৮৮.৫ থেকে ৯৩.৬ মি২।

প্রিফিনিশিং সহ ভাড়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট। প্রতি তলায় ১০টি ইউনিট থাকবে।

সমস্ত স্টুডিওর বিন্যাস প্রায় একই এবং এতে একটি টয়লেট সহ একটি সম্মিলিত স্নান, একটি প্রশস্ত প্রবেশদ্বার হল, একটি রান্নাঘর এলাকা সহ একটি বসার ঘর এবং একটি বারান্দা রয়েছে৷

"odnushki"-এ লেআউটে বেশ কিছু বিকল্প আছে। পার্থক্য প্রধানত মিলিত টয়লেট এবং স্নানের অবস্থান উদ্বেগ। এই অ্যাপার্টমেন্টে রান্নাঘর - 10 m², বারান্দা - 3 m^{2 থেকে।}

"কোপেক পিস"-এ একটি পৃথক এবং সম্মিলিত বাথরুমের বিকল্প রয়েছে। প্রকল্প অনুযায়ী রান্নাঘরের এলাকা - 14 মি2 থেকে।

"ট্রেশকি" লেআউটের বিকল্পগুলি রান্নাঘরের ক্ষেত্রে আলাদা, কিছু অ্যাপার্টমেন্টে 23 m22।

ক্রয়

এই মুহুর্তে বিকাশকারীর কাছ থেকে এলসিডি "ভাইসোটা" দামগুলি নিম্নরূপ:

• স্টুডিও - 2,254,000 রুবেল থেকে,
• এক-রুম - 3,295,000 রুবেল থেকে,
• দুই কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট - 4,258,000 রুবেল থেকে,
• তিন কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট - ৬,২০০,০০০ রুবেল থেকে।

ব্যাঙ্কগুলি এই প্রকল্পে কাজ করছে:

• VTB 24.
• Sberbank।
• ডেল্টা ক্রেডিট।
• "পরম"।

আপনি বন্ধকের জন্য আবেদন করে বা এখনই খরচের 100% পরিশোধ করে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন।

VTB 24-এ বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময়, একটি প্রচার রয়েছে যে অ্যাপার্টমেন্টের ফুটেজ যত বড় হবে, সুদের হার তত কম হবে। এর সর্বোচ্চ মান 11.9%, সর্বনিম্ন 10.5%।

Sberbank-এ, কমপক্ষে 20% প্রাথমিক অর্থপ্রদান সহ, হার হল 12.5%।

ডেল্টা ক্রেডিট-এ, একই শর্তে, হার 11.5%।

এবসোলুট ব্যাঙ্কে বন্ধক নেওয়া একটু বেশি লাভজনক, যেখানে আপনাকে 11.45% দিতে হবে।

LC "Vysota" (সেন্ট পিটার্সবার্গ): পর্যালোচনা

এই কমপ্লেক্সটি নেভস্কি জেলার প্যানোরামা আপডেট করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। ভবিষ্যতে, সমস্ত বিপজ্জনক শিল্পগুলিকে ধীরে ধীরে শহর থেকে সরিয়ে নেওয়ার পরিকল্পনা করা হয়েছে এবং তাদের জায়গায় শহরকে সাজানোর জন্য ভবনগুলি তৈরি করার পরিকল্পনা করা হয়েছে। সত্য, এই প্রকল্পটি কখন বাস্তবায়িত হবে তা জানা নেই। Vysota কমপ্লেক্স একটি বিস্ময়কর ধারণা বাস্তবায়নের দিকে শুধুমাত্র প্রথম পদক্ষেপ. শেয়ারহোল্ডাররা তাদের ভবিষ্যতের বাড়িতে নিম্নলিখিত সুবিধাগুলি দেখতে পান:

- যুক্তিসঙ্গত দাম;

- আত্মবিশ্বাসী নির্মাণ অগ্রগতি;

- উপরের তলার জানালা থেকে সুন্দর দৃশ্য;

- চারপাশে সমৃদ্ধ পরিকাঠামো;

- পাবলিক ট্রান্সপোর্ট স্টপের কাছাকাছি;

- মেট্রোর কাছে;

- সফল অ্যাপার্টমেন্ট লেআউট;

- কাছাকাছি প্রাকৃতিক বস্তু;

- নিজস্ব বয়লার রুম এবং ভূগর্ভস্থ পার্কিং।

এই কমপ্লেক্সের অসুবিধাগুলি নিম্নরূপ:

- খারাপ পরিবেশবিদ্যা (শিল্প অঞ্চলের কাছে);

- ক্রমাগত ট্রাফিক জ্যাম চলছেকাছাকাছি হাইওয়ে;

- খুব ছোট ভূগর্ভস্থ পার্কিং।