সেন্ট পিটার্সবার্গে "Polustrovo পার্ক" LCD: পর্যালোচনা, বর্ণনা, বিন্যাস এবং পর্যালোচনা

2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12

সেন্ট পিটার্সবার্গকে রাশিয়ান এবং বিদেশী অতিথি উভয়ই বিশ্বের অন্যতম সুন্দর শহর বলে ডাকে। স্থপতি এবং ডিজাইনারদের এটি নিশ্চিত করার জন্য খুব কঠোর পরিশ্রম করতে হবে যে তার ভূখণ্ডে নির্মিত নতুন ভবনগুলি শহুরে নকশার অখণ্ডতা এবং শৈলী লঙ্ঘন না করে এবং একই সাথে আরামের আধুনিক মান পূরণ করে। সেন্ট পিটার্সবার্গের মর্যাদাপূর্ণ কালিনিনস্কি জেলায় নির্মিত আবাসিক কমপ্লেক্স "পলিউস্ট্রোভো পার্ক", এই প্রয়োজনীয়তাগুলি সম্পূর্ণরূপে পূরণ করে। কমপ্লেক্সের বিল্ডিংয়ের নকশাটি অস্বাভাবিকভাবে চিত্তাকর্ষক দেখায়। এটি অবশ্যই এলাকার একটি প্রসাধন হয়ে উঠবে। এখানে ইকোনমি ক্লাসে আবাসন তৈরি করা হচ্ছে, তবে তা সত্ত্বেও, এর অ্যাপার্টমেন্টগুলি কেবলমাত্র দামে আরাম শ্রেণীর থেকে নিকৃষ্ট হবে। আমরা কমপ্লেক্সের বৈশিষ্ট্য, এর সুবিধা এবং অসুবিধা সম্পর্কে তথ্য অফার করি।

অবস্থান

আবাসিক কমপ্লেক্স "পলিউস্ট্রোভো পার্ক" নির্মাণের জন্য প্রাক্তন প্রশিক্ষণ স্থলে একটি জায়গা বেছে নেওয়া হয়েছিল, যেখানে তারা একবার আর্টিলারি পরীক্ষাগারের অস্ত্রের নতুন বিকাশ পরীক্ষা করেছিল। পোলুস্ট্রোভো পার্ক কমপ্লেক্স ল্যাবরেটরি অ্যাভিনিউ এবং বেস্টুজেভস্কায়া স্ট্রিটের মধ্যবর্তী কোণটি দখল করবে।

তার নিকটতম প্রতিবেশী আবাসিক কমপ্লেক্স "আটলান্টা-২"। তার একটা পর্যন্তনির্মাণাধীন কমপ্লেক্সের বিল্ডিংয়ের শেষ থেকে বিল্ডিংগুলি 20 মিটারের কম, যা পাশের অ্যাপার্টমেন্টগুলির ভবিষ্যতের মালিকদের জন্য বিশেষভাবে সুবিধাজনক নয়। অন্যথায়, আবাসিক কমপ্লেক্স "Polyustrovo পার্ক" এর অবস্থান বেশ সুবিধাজনক। কমপ্লেক্সের দ্বিতীয় ঘনিষ্ঠ প্রতিবেশী হল আবাসিক কমপ্লেক্স "সিনেমা"। সাধারণভাবে, শহরের এই অঞ্চলটি এই বৈশিষ্ট্য দ্বারা চিহ্নিত করা হয় যে এখানে নতুন আধুনিক বিল্ডিংগুলি খুব সক্রিয়ভাবে পরিচালিত হচ্ছে। একদিকে, এটি একটি প্লাস, যেহেতু অবকাঠামো আবাসনের সাথে সমান্তরালভাবে বিকশিত হচ্ছে, এলাকাটি নোবেল করা হচ্ছে। যারা এখানে বসতি স্থাপনের পরিকল্পনা করছেন, তাদের জন্য বাস করা হবে আনন্দদায়ক এবং আরামদায়ক। কিন্তু অন্যদিকে, জনসংখ্যার ব্যাপক বৃদ্ধি পাবলিক ট্রান্সপোর্টের উপর অতিরিক্ত বোঝা তৈরি করে, এবং ক্রমবর্ধমান সংখ্যক গাড়িচালক ট্রাফিক জ্যামের দিকে পরিচালিত করে, বিশেষ করে পিক আওয়ারে।

পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা

সেন্ট পিটার্সবার্গে যে এলাকায় আবাসিক কমপ্লেক্স "পলিউস্ট্রোভো পার্ক" তৈরি করা হচ্ছে তা ইতিমধ্যেই পরিবহণ বিনিময়ের ক্ষেত্রে তৈরি করা হয়েছে। আগামী বছরগুলিতে অতিরিক্ত পরিবহন হাব তৈরির পরিকল্পনা এখানে নেই। পলিউস্ট্রোভস্কায়া মেট্রো স্টেশনের কমিশনিং 2020 এর জন্য নির্ধারিত হয়েছে। প্রশ্নবিদ্ধ হাউজিং কমপ্লেক্স থেকে এটি প্রায় দেড় কিমি দূরে অবস্থিত হবে। নিকটতম স্টেশন "লেসনায়া", "আকাদেমিচেস্কায়া", "প্লোশচাদ মুজেস্টভা", যা বর্তমানে কাজ করছে, গড়ে 3 কিমি দূরে, তাই পায়ে হেঁটে তাদের কাছে যাওয়া অসুবিধাজনক। কমপ্লেক্সের বাসিন্দারা যারা পাবলিক ট্রান্সপোর্ট ব্যবহার করতে চান তাদের জন্য একটি বড় সুবিধা হ'ল কনড্রেটিয়েভস্কি প্রসপেক্টে 4-5 মিনিটের হাঁটার মধ্যে একটি বাস, ট্রলিবাস এবং মিনিবাস স্টপ রয়েছে। তাদের আন্দোলনের ব্যবধান 7-10 মিনিটের বেশি হয় না। আপনি এখান থেকে পেতে পারেনশহরের যেকোনো জায়গায়।

গাড়ি চালকদের জন্য, আবাসিক কমপ্লেক্সের অবস্থানও বেশ সুবিধাজনক। এটি থেকে মাত্র 6 কিমি দূরে রিং রোড, উত্তর-পশ্চিম রোড থেকে 11 কিমি, তুলনামূলকভাবে মেচনিকভ, কনড্রেটিয়েভস্কি, পিসকারেভস্কি এবং মার্শাল ব্লুচার অ্যাভিনিউসের কাছাকাছি। তাই ট্রাফিক জ্যাম না থাকলে, আপনি মাত্র ৩০ মিনিটের মধ্যে সেন্ট পিটার্সবার্গের কেন্দ্রে যেতে পারেন।

বাস্তুবিদ্যা

Polustrovo পার্ক আবাসিক কমপ্লেক্স পরিবেশগত দৃষ্টিকোণ থেকে কতটা ভালোভাবে অবস্থিত সে সম্পর্কে, ভবিষ্যতের বাসিন্দাদের পর্যালোচনা ভিন্ন। কেউ কেউ থিওলজিকাল সিমেট্রির দ্বারা বিরক্ত হয়, যা কমপ্লেক্সের কিছু বিভাগ থেকে 100 মিটারের বেশি নয়। অন্যরা এটিকে একটি প্লাস হিসাবে দেখে, যেহেতু কবরস্থানের জায়গায় কোনও নতুন আকাশচুম্বী স্থাপনা তৈরি করা হবে না, যার অর্থ বাড়ির পাশে একটি শান্ত সবুজ কোণ থাকবে। ব্লুচার অ্যাভিনিউ এবং কারখানার মধ্যে দিয়ে যাওয়া পাওয়ার লাইনটি আরও বেশি উদ্বেগজনক। কমপ্লেক্সটি আবাসিক উন্নয়নের জন্য দেওয়া প্রাক্তন শিল্প অঞ্চলের কাছে তৈরি করা হচ্ছে, তবে অনেক উদ্যোগ এখনও কাজ করে চলেছে। সুতরাং, একটি তাপবিদ্যুৎ কেন্দ্র ঝুকভ স্ট্রিটে কাজ করে, একটি সুপরিচিত এন্টারপ্রাইজ ক্র্যাসনি ভাইবোর্জেটস একটু দূরে অবস্থিত এবং অ্যাভানগার্ড ওজেএসসি কমপ্লেক্সের খুব কাছাকাছি কাজ করে। কিন্তু অন্যদিকে, সেন্ট পিটার্সবার্গের বাসিন্দাদের প্রিয় পিওনারস্কি পার্ক এবং একাডেমিশিয়ান সাখারভ পার্ক সহ নতুন আবাসিক কমপ্লেক্সের কাছাকাছি সবুজ এলাকা রয়েছে। পায়ে হেঁটে সেখানে যাওয়া সহজ এবং দ্রুত হবে৷

কে তৈরি করে

বিশ্বস্ত কোম্পানি সেটল সিটি আবাসিক কমপ্লেক্স "পলিউস্ট্রোভো পার্ক" এর বিকাশকারী। তিনি 1994 সাল থেকে সেন্ট পিটার্সবার্গে কাজ করছেন। আজ এটি নেতৃস্থানীয় অবস্থান এক দখলঅঞ্চলের বিকাশকারীদের মধ্যে। কোম্পানিটি অর্থনীতি থেকে প্রিমিয়াম শ্রেণী পর্যন্ত সমস্ত বিভাগে রিয়েল এস্টেটের নির্মাণ এবং বিক্রয় পরিচালনা করে এবং উচ্চ মানের কাজ এবং ঠিক সময়সূচী অনুযায়ী বস্তুর কমিশনিং দ্বারা আলাদা করা হয়। 2016 সালে, রাশিয়ান গিল্ড অফ ডেভেলপারস অ্যান্ড ম্যানেজার দ্বারা সেটল সিটিকে লেনিনগ্রাদ অঞ্চলে সবচেয়ে বাধ্যতামূলক হিসাবে নামকরণ করা হয়েছিল। এটি লক্ষণীয় যে কোম্পানিটি লেনিনগ্রাদ অঞ্চলের পাশাপাশি বিদেশেও সুপরিচিত সেটল গ্রুপের অংশ, যা বন্ধকী ঋণের ক্ষেত্রে শীর্ষস্থানীয় হিসাবে VTB 24 থেকে একটি পুরস্কার পেয়েছে৷

কমপ্লেক্সের নকশা, স্থাপত্য বৈশিষ্ট্য

LCD "Polustrovo পার্ক" সেন্ট পিটার্সবার্গে আটটি সেকশনের একটি বড় বাড়ি হিসেবে ডিজাইন করা হয়েছে। একই সময়ে, বিভাগ নং 1, 2, 3 Laboratorny অ্যাভিনিউ এবং বিভাগ নং 6, 7, 8 - Bestuzhevskaya রাস্তার সমান্তরালে অবস্থিত হবে। একসাথে তারা এক ধরনের কোণ গঠন করে। অধ্যায় নম্বর 4 এর চূড়া হবে. স্থপতিদের দ্বারা তৈরি এই জ্যামিতিক চিত্রটির বেশ কয়েকটি উল্লেখযোগ্য সুবিধা রয়েছে। এই ক্রমে নির্মিত বিভাগগুলি স্থানীয় এলাকার অভ্যন্তরীণ অংশ গঠন করে, যা গোলমাল এবং ক্ষতিকারক রাস্তা নির্গমন থেকে সুরক্ষিত।

এখানে একটি শান্ত এবং খুব আরামদায়ক উঠোন থাকবে যার নিজস্ব স্টেডিয়াম, খেলার মাঠ, শিশুদের খেলার জন্য এবং কমপ্লেক্সের সমস্ত বাসিন্দাদের জন্য বিনোদনের জন্য সজ্জিত জায়গা থাকবে। 5 নম্বর বিভাগটি এই উঠানের ভিতরে স্থান পাবে, শর্তসাপেক্ষে এটিকে অর্ধেক ভাগ করে। কমপ্লেক্সের বাসিন্দাদের সর্বোচ্চ আরাম এবং সুবিধা দেওয়ার জন্য এই ধরনের একটি উদ্ভাবনী প্রকল্পের ধারণা করা হয়েছিল৷

আবাসিক কমপ্লেক্স "পলিউস্ট্রোভো পার্ক" এর বিভাগগুলি একটি উচ্চতার সাথে ডিজাইন করা হয়েছে15 তম এবং 24 তম তলায়। সম্মুখের নকশা উজ্জ্বল এবং হালকা রং দ্বারা প্রাধান্য পাবে, যার সংমিশ্রণটি একটি জটিল মোজাইক তৈরি করবে। কমপ্লেক্সটি একটি স্টাইলোবেটে তৈরি করা হচ্ছে, যা আবাসিক ভবনগুলির ভিত্তি যতটা সম্ভব শক্তিশালী করা সম্ভব করে তোলে এবং নির্মাণের জন্য বরাদ্দকৃত সাইটের এলাকাটি যুক্তিসঙ্গতভাবে ব্যবহার করা সম্ভব করে, উদাহরণস্বরূপ, একটি ভূগর্ভস্থ স্থাপন করা 1000 টিরও বেশি গাড়ির জন্য পার্কিং। উপরন্তু, এটি 590 ইউনিট পরিমাণে পৃষ্ঠ পার্কিং স্থান তৈরি করার পরিকল্পনা করা হয়েছে৷

কমপ্লেক্সের অঞ্চলটি বেড়া দেওয়া হবে, প্রবেশদ্বারে একটি গার্ড পোস্ট রাখার পরিকল্পনা করা হয়েছে। সমস্ত বিভাগের প্রবেশদ্বার এলাকা প্রশস্ত এবং আরামদায়ক নির্মিত হয়. তাদের প্রত্যেকেরই হুইলচেয়ার এবং দুটি যাত্রীবাহী লিফট রয়েছে। বিভাগগুলির প্রথম তলা অফিস স্পেস, সেইসাথে সামাজিক সুবিধা দ্বারা দখল করা হবে৷

পরিকাঠামো

Polustrovo পার্ক আবাসিক কমপ্লেক্স একটি মোটামুটি উন্নত অবকাঠামো সহ একটি এলাকায় নির্মিত হচ্ছে। সুবিধাটি পরিদর্শন করা একজন রহস্য ক্রেতার পর্যালোচনা নোট করে যে কমপ্লেক্সের বাসিন্দাদের শিশুদের প্রতিষ্ঠান, বা চিকিৎসা প্রতিষ্ঠানে যাওয়া বা কেনাকাটা করতে সমস্যা হবে না। রহস্যের দোকানদারের মতে, নির্মাণাধীন আবাসিক কমপ্লেক্সের অবকাঠামোর বিষয়ে 10টির মধ্যে 8 পয়েন্ট দেওয়া হয়েছিল। বিকাশকারী তার ভূখণ্ডে 825 জন শিক্ষার্থীর জন্য একটি স্কুল তৈরি করার উদ্যোগ নিয়েছে। এছাড়াও, কমপ্লেক্স থেকে 1000 মিটার ব্যাসার্ধের মধ্যে দুটি স্কুল এবং দুটি জিমনেসিয়াম, বেশ কয়েকটি পৌরসভা এবং ব্যক্তিগত কিন্ডারগার্টেন, দুটি ক্লিনিক, ব্যাঙ্কের শাখা, অনেকগুলি বিশেষ দোকান এবং বেশ কয়েকটি বড় সুপারমার্কেট রয়েছে, যার মধ্যে সবচেয়ে কাছেরটি হল ম্যাগনিট, ফ্যামিলি,আমের বাজার, প্রথম পুরস্কার।

অ্যাপার্টমেন্ট হাউস

কমপ্লেক্সের বিভাগগুলি একচেটিয়া-ইট প্রযুক্তি ব্যবহার করে তৈরি করা হচ্ছে, যা তাপ নিরোধক বৃদ্ধি এবং বাসিন্দাদের গরম করার খরচ কমিয়ে দেবে। আবাসিক কমপ্লেক্স "পলিউস্ট্রোভো পার্ক"-এর অ্যাপার্টমেন্টগুলি নিম্নলিখিত বিভাগে দেওয়া হয়:

• স্টুডিও, এলাকা (এস) মোট 24 m² থেকে 30.5 m^2;
• এক-রুম, S ৩১ মি^২ থেকে ৪২ মি^2;
• দুই-রুম, S 40 m² থেকে 72 m^2;
• তিন-রুম, S 56 m² থেকে 80 m^2;
• চার-রুম, S=95.5 m2.

অ্যাপার্টমেন্টের এলাকাগুলো ইকোনমি ক্লাস হাউজিং এর ঘোষিত বিভাগের সাথে মিলে যায়। লেআউটের একটি স্বাতন্ত্র্যসূচক বৈশিষ্ট্য হল স্টুডিওগুলিতে ঘুমানোর এবং রান্নাঘরের জায়গাগুলিকে আলাদা করার জন্য একটি পার্টিশন রয়েছে। এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টে, বাথরুম এবং বাথরুম একত্রিত হয়, বাকিগুলিতে তারা আলাদা। সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট balconies সঙ্গে নির্মিত হয়. তাদের অনেকের মধ্যে, দেয়ালের একটি অর্ধবৃত্তাকার তোরণের সাথে থাকবে। জানালা থেকে দৃশ্য প্রত্যাশিত হয় উঠানে বা রাস্তায়, কবরস্থানটি অ্যাপার্টমেন্টের অংশ থেকে দৃশ্যমান হবে৷

প্রকল্প অনুসারে, আবাসিক কমপ্লেক্স "পলিউস্ট্রোভো পার্ক" এর সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট ফিনিশিং সহ হস্তান্তর করা হয়েছে। এই বৈশিষ্ট্যটির উপর শেয়ারহোল্ডারদের প্রতিক্রিয়া খুবই অনুকূল, যেহেতু Setl সিটি থেকে কাজের মান সাধারণত চমৎকার।

দুটি ফিনিশ আছে - বেইজ-পেস্টেল এবং গাঢ় রঙে। সমাপ্তি অন্তর্ভুক্ত:

• ওয়ালপেপারিং;
• ল্যামিনেট মেঝে;
• ইনস্টলেশননদীর গভীরতানির্ণয়;
• কাউন্টার স্থাপন;
• বাথরুম এবং টয়লেটে দেয়াল এবং মেঝে টাইলস বিছানো;
• বাহ্যিক ও অভ্যন্তরীণ দরজা স্থাপন;
• থার্মোস্ট্যাটিক ব্যাটারি ইনস্টল করা হচ্ছে।

প্রতিটি বিভাগে ফ্লোরে ১২ থেকে ১৭টি অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে।

খরচ এবং ক্রয়ের বিকল্প

আবাসিক কমপ্লেক্স "পলিউস্ট্রোভো পার্ক"-এ আবাসনের দাম ইকোনমি ক্লাসের বিভাগের সাথে মিলে যায়।

এখানে বিকাশকারীর কাছ থেকে একটি বর্গমিটারের দাম 80,000 রুবেল থেকে। এই প্রকল্পে সেটল সিটির সাথে সহযোগিতা:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK বার;
• "ব্যাংক অফ সেন্ট পিটার্সবার্গ";
• Surgutneftegazbank;
• "খোলা";
• রাইফাইজেন ব্যাংক;
• রাশিয়ান রাজধানী;
• "পরম";
• গ্লোবেক্স ব্যাংক;
• "ডেল্টাক্রেডিট";
• গ্যাজপ্রমব্যাঙ্ক।

Sberbank একটি নতুন বিল্ডিংয়ে আবাসনের জন্য একটি প্রচার করছে, যার সুদের হার মাত্র 8%। এছাড়াও, এখানে সামরিক বন্ধকী জারি করা হয়। এই সুবিধার জন্য, VTB 24 ব্যাংকের বেশ কয়েকটি বন্ধকী প্রোগ্রাম রয়েছে, যার মধ্যে একটি সামরিক বন্ধকও দেওয়া হয়। Raiffeisen ব্যাঙ্কে, আপনি মাতৃত্ব মূলধন কর্মসূচির অধীনে একটি বন্ধক পেতে পারেন৷

নির্মাণ অগ্রগতি

LCD "Polyustrovo Park" 2015 সালে নির্মিত হতে শুরু করে। এখানে শুধুমাত্র একটি সারি আছে, বাড়িটি 2018 সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিকে ভাড়া দেওয়া হবে। এই মুহুর্তে, 3, 4 এবং 5 সেকশনে 18 তলা নির্মাণ করা হচ্ছে এবং 6 এবং 7 ধারায় 14 তলা নির্মাণের কাজ শেষ হচ্ছে। সব বিভাগে, কাজ সমান্তরাল বাহিত হয়ইটের দেয়াল এবং অভ্যন্তরীণ পার্টিশনের রাজমিস্ত্রি। প্রকল্প দ্বারা নির্ধারিত সময়ের মধ্যে কমপ্লেক্সটি চালু হওয়ার সম্ভাবনা খুব বেশি।

রিভিউ

সেন্ট পিটার্সবার্গে পোলুস্ট্রোভো পার্কের আবাসিক কমপ্লেক্সের চাহিদা বেশি। ইক্যুইটি হোল্ডারদের এই কমপ্লেক্স সম্পর্কে পর্যালোচনা এবং যারা এখানে আবাসন কিনতে যাচ্ছেন তাদের এই ধরনের ইতিবাচক দিকগুলি নোট করুন:

• নির্ভরযোগ্য বিকাশকারী;
• নির্মাণের ভালো গতি;
• যৌক্তিক দাম;
• এলাকায় এবং কমপ্লেক্সে উন্নত অবকাঠামো;
• ভাল পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা (সাবওয়ে দূরে ছাড়া);
• আরামদায়ক অ্যাপার্টমেন্ট লেআউট;
• বড় পার্কিং লট।

রিভিউতে কমপ্লেক্সের অসুবিধাগুলি বলা হয়:

• কবরস্থানের কাছে এবং কর্মরত ব্যবসার সাথে অবস্থান;
• মেঝেতে প্রচুর অ্যাপার্টমেন্ট;
• বাড়ির শেষের খুব কাছে ভবন;
• প্রতিবেশী হাইওয়েতে ঘন ঘন ট্রাফিক জ্যাম।