LCD "নোভায়া ওখতা" সেন্ট পিটার্সবার্গে: পর্যালোচনা, বর্ণনা এবং পর্যালোচনা

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

আজ সেন্ট পিটার্সবার্গের উপকণ্ঠ এবং শহরতলির একটি সক্রিয় বিকাশ রয়েছে। মেট্রোপলিসের বাসিন্দাদের আবাসনের মরিয়া প্রয়োজন, তবে শহরেই এর খরচ এত বেশি যে অনেকের পক্ষে সবচেয়ে মর্যাদাপূর্ণ এলাকায়ও অ্যাপার্টমেন্ট কেনা বেশ সমস্যাযুক্ত। একই সময়ে, একটি নতুন ভবনে, এমনকি উপকণ্ঠেও, একটি উপযুক্ত বিকল্প খুঁজে পাওয়া বেশ সম্ভব, বিশেষ করে যেহেতু একটি অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক পরিবেশে কাজ করা বিকাশকারীরা সর্বদা তাদের নিজস্ব অফারটিকে গ্রাহকদের জন্য সবচেয়ে লাভজনক করার চেষ্টা করে৷

কমপ্লেক্স সম্পর্কে সাধারণ তথ্য

রিভিউটি আবাসিক কমপ্লেক্স "নভায়া ওখতা" এর উপর ফোকাস করবে। "LSR Nezhvizhimost" - একটি বিকাশকারী কোম্পানি - সেন্ট পিটার্সবার্গের Krasnogvardeisky জেলায় একটি সম্পূর্ণ মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট তৈরি করতে চায়। নোভায়া ওখতা সর্বপ্রথম সামাজিক, খুচরা এবং বিনোদনের অবকাঠামো সুবিধা, পাবলিক এবং ব্যবসায়িক ভবন, উঁচু ভবন এবং একটি সুসজ্জিত হাঁটার জায়গা একত্রিত করবে৷

মোট, 40 টিরও বেশি ভবন নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়েছে, এবং সেইজন্য বেশ কয়েকটি ধাপে নির্মাণ করা হচ্ছে। তদুপরি, এর কোর্সটি এমনভাবে পরিকল্পনা করা হয়েছে যে ঘরগুলিলোকেরা বসতি স্থাপন করেছে, যেখানে কাজ করা হচ্ছে সেখান থেকে কিছু দূরত্বে অবস্থিত৷

ডেভেলপার বিভিন্ন উচ্চতার 27টি প্যানেল বাড়ি তৈরি করতে চায়৷ সমান্তরালভাবে, অঞ্চলের উন্নতি এবং অবকাঠামোগত সুবিধাগুলি তৈরি করার জন্য কাজ চলছে। কমপ্লেক্সটি মুরিনো গ্রামের কাছে, বলয় এবং ওখতা নদীর মাঝখানে অবস্থিত।

LC "নভায়া ওখতা": নির্মাণের অগ্রগতি

ইতিমধ্যে উল্লিখিত হিসাবে, একটি আবাসিক কমপ্লেক্স তৈরির প্রক্রিয়াটি নির্মাণের বিভিন্ন পর্যায়ে জড়িত। 2015 এর শুরুতে, 16 টি বাড়ি চালু করা হয়েছিল, যার মধ্যে অনেকগুলি অ্যাপার্টমেন্ট ইতিমধ্যে বিক্রি হয়ে গেছে। কাজটি সময়সূচী অনুসারে পরিচালিত হচ্ছে, এই বছরের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে বিকাশকারী নতুন ভবনগুলি কমিশন করতে চায়। সময়সীমার জন্য, সমস্ত বস্তুর বিতরণ 2018 এর শেষের জন্য নির্ধারিত হয়েছে। প্রত্যেকের জন্য, বিকাশকারী নির্মাণের অগ্রগতি সম্পর্কে সর্বাধিক সত্য তথ্য সরবরাহ করে এবং এমনকি বিশেষ ভ্রমণের আয়োজন করে৷

পরিদর্শনের সময়, কোনও লঙ্ঘন প্রকাশ করা হয়নি, যা নীতিগতভাবে, আশ্চর্যজনক নয়, যেহেতু এলএসআর কোম্পানি চল্লিশ বছরেরও বেশি সময় ধরে রিয়েল এস্টেট বাজারে কাজ করছে এবং এই ধরণের একটি সম্পূর্ণ প্রকল্প থেকে অনেক দূরে রয়েছে।. নোভায়া ওখতা আবাসিক কমপ্লেক্স সম্পর্কে উপলব্ধ ইক্যুইটি হোল্ডারদের মতামত অনুসারে, অবজেক্ট ডেলিভারির সময়সীমা সম্পর্কে কারও কোন অভিযোগ ছিল না।

বাস্তুবিদ্যা

দুর্ভাগ্যবশত, ক্রাসনোগভার্দেইস্কি জেলা, যে অঞ্চলে নির্মাণ করা হচ্ছে, ভাল বাস্তুশাস্ত্র নিয়ে গর্ব করতে পারে না। এখানে অনেক শিল্প প্রতিষ্ঠান এবং জোন রয়েছে। এটা বলা যাবে না যে তারাপরিবেশের অবস্থার উপর একটি গুরুতর নেতিবাচক প্রভাব রয়েছে, তবে তাদের উপস্থিতি কমপ্লেক্সের আশেপাশে পাবলিক বাগান, পার্ক এবং হাঁটার জন্য জায়গা তৈরি করার অনুমতি দেয় না। নোভায়া ওখতা আবাসিক কমপ্লেক্সের কাছেও রেলপথ রয়েছে, যার কারণে ট্রেনগুলি যাওয়ার শব্দ তাদের কাছাকাছি অবস্থিত বাড়ির বাসিন্দাদের মধ্যে হস্তক্ষেপ করবে৷

তবে, নির্মাণাধীন মাইক্রোডিস্ট্রিক্টের সীমানার বাইরে থেকে শুরু করে ওখতা নদীর ভূখণ্ডে এবং মোটামুটি বড় বনাঞ্চলের উপস্থিতি দ্বারা নেতিবাচক ধারণা এবং খুব পরিবেশগত পরিস্থিতি কিছুটা উজ্জ্বল হয়েছে। উপরন্তু, বর্তমান পরিস্থিতির পরিপ্রেক্ষিতে, ডেভেলপার কমপ্লেক্সের আঙ্গিনা এবং রাস্তার ল্যান্ডস্কেপিংকে সর্বাধিক করার জন্য ব্যাপক কাজ করার ইচ্ছা পোষণ করে।

সুতরাং, সাধারণভাবে, মাইক্রোডিস্ট্রিক্টের প্রতিকূল পরিবেশগত পরিস্থিতি বলা বরং কঠিন।

পরিকাঠামো

বর্তমানে নিজস্ব কোনো অবকাঠামো সুবিধা নেই। এর মধ্যে কিছু নির্মাণ শেষ পর্যায়ে রয়েছে, বাকিগুলি আবাসিক কমপ্লেক্সের শেষ ভবনগুলির সাথে চালু করা হবে। বিকাশকারী একটি বাস্তব মাইক্রো-সিটি তৈরি করার পরিকল্পনা করেছে। সমস্ত বিল্ডিংয়ের নিচতলাগুলি বাণিজ্যিক প্রাঙ্গনের জন্য সজ্জিত করা হবে, যেখানে ফার্মেসি, বিউটি সেলুন, ক্যাফে, রেস্তোরাঁ, স্পোর্টস ক্লাব, ফিটনেস সেন্টার এবং আরও অনেক কিছু থাকবে যা একজন আধুনিক ব্যক্তির প্রয়োজন। স্কুল এবং কিন্ডারগার্টেন, সুপারমার্কেটও তৈরি করা হবে। সাধারণভাবে, সময়ের সাথে সাথে সবকিছু হয়ে যাবে।

ইতিমধ্যে, আবাসিক কমপ্লেক্স "নোভায়া ওখতা" এর উপলব্ধ পর্যালোচনা দ্বারা প্রমাণিত হয়েছে যারা ইতিমধ্যেই বসতি স্থাপন করেছেন ক্রেতাদের কাছ থেকেতাদের অ্যাপার্টমেন্টগুলি, তাদের গ্রাজডানস্কি প্রসপেক্ট এবং দেবয়াতকিনো মেট্রো স্টেশন এবং মুরিনো গ্রামের অঞ্চলে অবস্থিত অবকাঠামো সুবিধাগুলির পরিষেবাগুলি ব্যবহার করতে হবে। দ্বিতীয়টি, যা কমপ্লেক্স থেকে মাত্র কয়েক কিলোমিটার দূরে অবস্থিত, সেখানে একটি স্কুল, একটি কিন্ডারগার্টেন, সেইসাথে মুদি এবং তৈরি পণ্যের দোকান, একটি আইন প্রয়োগকারী পোস্ট, একটি ফার্মেসি, একটি বহিরাগত ক্লিনিক রয়েছে৷

মেট্রোর কাছাকাছি আপনি খাবারের বাজার, শপিং সেন্টার "নর্দার্ন মল", "রুবিকন", "ওকে" এবং অন্যান্য খুঁজে পেতে পারেন। নির্মাণাধীন কমপ্লেক্সের কাছে অবস্থিত প্রোভেশেনিয়া অ্যাভিনিউতে কিন্ডারগার্টেন, স্কুল, ক্যাফে এবং রেস্তোরাঁ রয়েছে। এই সমস্ত এবং অন্যান্য প্রতিষ্ঠান এবং প্রতিষ্ঠানের পরিষেবাগুলি এখনও যারা ইতিমধ্যে আবাসিক কমপ্লেক্স "নোভায়া ওখতা" এ বসবাস করে তাদের দ্বারা ব্যবহৃত হয়। সেন্ট পিটার্সবার্গ একটি বড় শহর, এমনকি এটির উপকণ্ঠে সামাজিক এবং বাণিজ্যিক উভয় অবকাঠামোর বিভিন্ন বস্তু রয়েছে। তাই, যদিও নতুন ভবনের বাসিন্দাদের কিছুটা অসুবিধা সহ্য করতে হয়, তবুও কেউ বাদ পড়ে না।

পরিবহন

পরিবহন আদান-প্রদানের ক্ষেত্রে, এখানে আবাসিক কমপ্লেক্স "নোভায়া ওখতা"-এ সবকিছু ঠিকঠাক আছে। এর খুব কাছেই রিং রোড, এবং টোকসভস্কয় হাইওয়ে ধরে মেট্রোপলিসে পৌঁছানো যায়। ট্র্যাকটিকে তুলনামূলকভাবে আনলোড করা বলে মনে করা হয়, ট্র্যাফিক জ্যাম, একটি নিয়ম হিসাবে, শুধুমাত্র পিক আওয়ারের সময় ঘটে, যা নীতিগতভাবে সেন্ট পিটার্সবার্গের সমস্ত ট্র্যাককে "পাপ" করে। বাকি সময়, উত্তরণ কার্যত বিনামূল্যে। আপনি একটি বিকল্প বিকল্পও ব্যবহার করতে পারেন - জীবনের রাস্তা, যেখানে আপনি যদি রিং দিয়ে যান তবে মাত্র সাত কিলোমিটার।

কাছাকাছিনবনির্মিত বাড়িগুলির মধ্যে বাস স্টপ এবং নির্দিষ্ট রুটের ট্যাক্সি রয়েছে, যেখানে আপনি নিকটতম মেট্রো স্টেশন "গ্রাজডানস্কি প্রসপেক্ট" এবং সেইসাথে মুরিনো গ্রামে যেতে পারেন। পরবর্তীতে একটি ট্রেন স্টেশন এবং একটি বাস স্টেশন উভয়ই রয়েছে৷

সুতরাং যাতায়াতের দিক থেকে কমপ্লেক্সের অবস্থান ভালোর চেয়ে বেশি।

ডেভেলপার কোন অ্যাপার্টমেন্ট অফার করে

LCD "নভায়া ওখতা" দম্পতিদের জন্য আদর্শ। বিকাশকারী এক, দুই, তিন এবং চারটি কক্ষ সমন্বিত অ্যাপার্টমেন্ট অফার করে। কোনো স্টুডিও নেই। সমস্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলি সরানোর জন্য প্রস্তুত, সেগুলি সম্পূর্ণরূপে সমাপ্ত হয়েছে৷ এলাকা - 38 থেকে 100 বর্গ মিটার পর্যন্ত৷

লেআউটের জন্য, একটি পছন্দ আছে। ত্রিশটিরও বেশি প্রজাতির প্রতিনিধিত্ব করা হয়। লেআউট ভাল চিন্তা করা হয়, ergonomic এবং কার্যকরী. বাড়ির ডিজাইন করার সময়, কোম্পানির বিশেষজ্ঞরা বিচক্ষণতার সাথে থাকার জায়গার প্রতিটি মূল্যবান সেন্টিমিটার ব্যবহার করেছেন, ফলস্বরূপ, লিভিং কোয়ার্টারে বড় রান্নাঘর রয়েছে, সেগুলির সবকটিই বারান্দা দিয়ে সজ্জিত, এবং প্রশস্ত কক্ষগুলি সম্পূর্ণরূপে সাধারণভাবে স্বীকৃত ইউরোপীয় মানগুলি মেনে চলে৷

মোট, ডেভেলপার ইকোনমি ক্লাস সেগমেন্টে 12,000 অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে আনবে, যা ফিনিশের গুণমান এবং সাশ্রয়ী মূল্যের দ্বারা আলাদা৷

সমাপ্তি

ডেভেলপার এলএসআর, তার পণ্য বাজারে রাখছে, সর্বদা সুন্দর ফিনিশের সাথে থাকার কোয়ার্টার অফার করে। আবাসিক কমপ্লেক্স "নোভায়া ওখতা" এর ব্যতিক্রম ছিল না। প্রত্যেকে যারা কমপ্লেক্সে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন তারা অবিলম্বে হাউসওয়ার্মিং উদযাপন করতে পারেনস্যুটকেস খুলে ফেলবে।

তাহলে, নোভায়া ওখতা আবাসিক কমপ্লেক্সের অ্যাপার্টমেন্টগুলি কীভাবে শেষ হয়েছে? মালিকরা তাদের নতুন বাড়িতে কী পাবেন? জানালা খোলা এবং glazed loggias মধ্যে ডবল চকচকে জানালা. অভ্যন্তরীণ দরজা এবং একটি ধাতব প্রবেশদ্বার। মসৃণ আঁকা ছাদ এবং কাগজের দেয়াল। ঘরের মেঝে রান্নাঘর এবং বাথরুমে ল্যামিনেট এবং সিরামিক টাইলস দিয়ে তৈরি। শেষ কক্ষের দেয়ালগুলিও টালিযুক্ত। এখানে সমস্ত প্রয়োজনীয় প্লাম্বিং সরঞ্জাম এবং সম্পর্কিত জিনিসপত্র রয়েছে, মিটার ইনস্টল করা আছে (জল, গ্যাস এবং বিদ্যুতের হিসাব করার জন্য)।

অবশ্যই, সব ধরনের ফিনিশিং পরিষেবা ইতিমধ্যেই মূল মূল্যের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

LC "নভায়া ওখতা": রিয়েল এস্টেটের দাম

আবাসিক কমপ্লেক্সের সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট ইকোনমি ক্লাস সেগমেন্টের অন্তর্গত। ফলে এগুলোর দাম বেশ সাশ্রয়ী। বিকাশকারী 3,340,000 রুবেলে 38.4 বর্গ মিটার এলাকা সহ একটি এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট কেনার প্রস্তাব দেয়৷

52 বর্গক্ষেত্রের একটি কোপেক টুকরার জন্য, আপনাকে প্রায় 4,440,000 রুবেল দিতে হবে।

75 বর্গ মিটার বা তার বেশি আয়তনের 3-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ক্রেতার খরচ হবে 5,130,000 রুবেল৷

চার কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের (৯০ বর্গ মিটার থেকে ১০৫) দাম ৫,৫২০,০০০ রুবেল থেকে।

পেমেন্ট

অনেক প্রকার আছে। 100% অর্থপ্রদানের পাশাপাশি, যা কিছু দিনের মধ্যে করতে হবে, বিকাশকারী একটি সুদ-মুক্ত কিস্তি পরিকল্পনাও অফার করে। এর শর্তাবলী এবং অর্থপ্রদানের সময়সূচী পৃথকভাবে আলোচনা করা হয়। বন্ধকীতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা সম্ভব। বিকাশকারী 20 টিরও বেশি ব্যাঙ্কের সাথে সহযোগিতা করে -অংশীদার, যাতে প্রতিটি সম্ভাব্য ক্রেতা নিজের জন্য উপযুক্ত ঋণের শর্ত সহ একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান বেছে নিতে সক্ষম হবে। উপরন্তু, বিদ্যমান প্রসূতি শংসাপত্রের ব্যয়ে আবাসনের খরচের অংশ পরিশোধ করার অনুমতি দেওয়া হয়।

রিভিউ

আবাসিক কমপ্লেক্স "নভায়া ওখতা" সম্পর্কে সম্পত্তির মালিকরা কী বলেন? প্রথমত, সবাই সর্বসম্মতভাবে অ্যাপার্টমেন্টের কম খরচের প্রশংসা করে। তাদের সকলকে ভাড়া দেওয়া হয়েছে এই বিষয়টি বিবেচনায় নিয়ে, তাদের দামকে আজ রিয়েল এস্টেট বাজারে উপলব্ধ সব থেকে সাশ্রয়ী মূল্যের একটি বলা যেতে পারে। বাসিন্দারাও পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতার প্রশংসা করেন, যুক্তি দেন যে সকালে কাজের জন্য সময়মতো হতে বা কেনাকাটার জন্য সেন্ট পিটার্সবার্গে যেতে তাদের কোন সমস্যা নেই। আবাসনের মান নিয়েও কোনো অভিযোগ নেই। বিকাশকারী তার নীতিগুলি থেকে বিচ্যুত হয় না এবং বাজারে শুধুমাত্র একটি উচ্চ-মানের পণ্য সরবরাহ করে। হ্যাঁ, অবশ্যই, ইয়ার্ডগুলি এখনও ল্যান্ডস্কেপ করা হয়নি, রাস্তাগুলির সাথে সমস্যা রয়েছে এবং চলমান নির্মাণ কাজ আরাম যোগ করে না। যাইহোক, সবকিছুই দেখায় যে বিকাশকারী চেষ্টা করছেন, সময়সূচীর আগে, বাণিজ্য অবকাঠামোর জিনিসগুলি ভাড়া দেওয়া হয়, যার জন্য মাইক্রোডিস্ট্রিক্টের বাসিন্দারা ইতিমধ্যেই তাদের বাড়ির পাশে প্রয়োজনীয় পণ্যগুলি কিনতে পারে। নির্মাণাধীন কিন্ডারগার্টেনের ভবন কবে চালু হবে সেদিকে সবাই তাকিয়ে আছে। কেউ কেউ এই অঞ্চলের পরিবেশগত পরিস্থিতি নিয়ে পুরোপুরি সন্তুষ্ট নন, আবার কেউ কেউ রাতের বেলা ট্রেন চলে যাওয়ার শব্দে বিরক্ত হন। তবুও, এই ত্রুটিগুলি লুকানো ছিল না, তাই দাবি করতে খুব দেরি হয়েছিল, অ্যাপার্টমেন্ট বাছাই এবং কেনার সময় তাদের বিবেচনায় নিতে হয়েছিল। তাইসাধারণভাবে, যারা ইতিমধ্যে কমপ্লেক্সে অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন বা এখানে কেনার কথা বিবেচনা করছেন তাদের পর্যালোচনা বেশিরভাগই ইতিবাচক৷

উপসংহার

বিশেষজ্ঞ এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের মতামত অনুসারে, আবাসিক কমপ্লেক্স "নোভায়া ওখতা" সেন্ট পিটার্সবার্গে রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত কমপ্লেক্সগুলির মধ্যে একটি। এখানে আবাসন - উচ্চ মানের এবং আরামদায়ক - মোটামুটি সাশ্রয়ী মূল্যের এবং যুক্তিসঙ্গত মূল্যে অফার করা হয়, যার সাথে প্রত্যেকে একটি আবাসিক কমপ্লেক্সে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারে৷