কিভাবে রাষ্ট্রের খরচে বন্ধকী শোধ করা হয়?

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতি সবার ক্ষেত্রেই ঘটতে পারে। প্রায়শই তারা আয় হ্রাসের সাথে যুক্ত থাকে, যা একজন ব্যক্তির জীবনের অনেক ক্ষেত্রে প্রভাবিত করে। যদি ক্রেডিট বাধ্যবাধকতা থাকে, উদাহরণস্বরূপ, একটি বন্ধকী, তাহলে আপনাকে অনেক সঞ্চয় করতে হবে। আপনাকে ঋণ পরিশোধের উপায়ও খুঁজতে হবে। বস্তুনিষ্ঠ কারণে আয় কমে গেলে এখন রাষ্ট্রের খরচে বন্ধক পরিশোধ করা সম্ভব। এটি আপনাকে ক্রেডিট থেকে কেনা আবাসন সংরক্ষণ করতে দেয়। প্রোগ্রামের নিয়মাবলী নিবন্ধে আলোচনা করা হবে।

ডিক্রি

সরকারি ডিক্রি নং 373-এ আদর্শটি বানান করা হয়েছে, যা 2015-23-07 থেকে বৈধ৷ পরে, নথিতে পরিবর্তন করা হয়েছে, এবং নতুন সংস্করণটি 2015-07-12 থেকে বৈধ। এটি রাষ্ট্রপতির ডিক্রি নং 1331 দ্বারা প্রবর্তিত হয়েছিল। সর্বশেষ সংস্করণটি আগের বিলে থাকা সমস্ত ত্রুটিগুলিকে বিবেচনায় নিয়েছিল৷

রাষ্ট্র-অর্থায়নকৃত বন্ধকী ঋণ পরিশোধের কর্মসূচির মধ্যে রয়েছে:

• 600 হাজার রুবেল দ্বারা ঋণ হ্রাস;
• কেন্দ্রীয় ব্যাংকের বিনিময় হারের উপর ভিত্তি করে বৈদেশিক মুদ্রায় জারি করা ঋণের রূপান্তরআরএফ;
• নিয়মিত পেমেন্ট কমিয়ে ১৮ মাসে।

ক্ষতিপূরণ

ঋণ পরিশোধের পদ্ধতি বেছে নেওয়ার আগে ঋণগ্রহীতার অবস্থান অবশ্যই বিবেচনায় নিতে হবে। কখনও কখনও মূল ঋণের 10 এবং 20% ক্ষতিপূরণ বেছে নেওয়া হয়। প্রাথমিকভাবে, ঋণ 10% কমানোর পরিকল্পনা করা হয়েছিল। 12 ডিসেম্বর, 2016 থেকে, ইতিমধ্যেই 20% ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়েছে৷

উদাহরণস্বরূপ, একজন ক্লায়েন্টের 5 মিলিয়ন রুবেলের জন্য একটি ঋণ আছে। এর মধ্যে, তিনি 3 মিলিয়ন প্রদান করেছেন। দেখা যাচ্ছে যে ব্যালেন্স 2 মিলিয়ন রুবেল, যার 20% (400 হাজার রুবেল) রাষ্ট্র প্রদান করবে।

৬০০ হাজার রুবেল পর্যন্ত লিখুন

রাষ্ট্রের খরচে আংশিকভাবে বন্ধকী পরিশোধ করা সম্ভব। 600 হাজার রুবেল হল সর্বোচ্চ পরিমাণ যা ঋণের জন্য রাষ্ট্র দ্বারা প্রদান করা হয়। একই সময়ে, রিয়েল এস্টেটের মূল্য অবশ্যই 8 মিলিয়ন রুবেলের বেশি হতে হবে, যেহেতু বন্ধকী নিবন্ধনের সময় খরচের 20% প্রথম অর্থপ্রদান প্রয়োজন৷

সন্তানের জন্ম

একটি সন্তানের জন্মের সময় রাষ্ট্রের খরচে বন্ধকটি পরিশোধ করা হয়। প্রথম জন্ম এবং দ্বিতীয় শিশুর উপস্থিতির পরে, আপনি 18 বর্গ মিটারের জন্য ক্ষতিপূরণ পেতে পারেন। মিটার এবং তৃতীয় সন্তানের জন্মের সাথে সাথে সম্পূর্ণ বন্ধকী প্রদান করা হয়।

কিভাবে রাষ্ট্রের খরচে বন্ধকী শোধ করা হয়? একটি সন্তানের জন্মের সাথে একটি ঋণ বাতিলকরণ পেতে, আপনাকে রাশিয়ান ফেডারেশনের পেনশন তহবিলে যেতে হবে। এই বডিতে দেওয়া হয়েছে:

• মাতৃত্ব মূলধন শংসাপত্র;
• শিশুর জন্ম শংসাপত্র;
• বিয়ের দলিল;
• বন্ধক চুক্তি;
• মালিকানার প্রমাণ;
• ঋণের ব্যালেন্সের সার্টিফিকেট।

আপনাকে অবশ্যই নথির কপি তৈরি করতে হবে, তবে আপনাকে অবশ্যই আসলগুলি সঙ্গে নিতে হবে। যাচাই করার পরে, তহবিল ঋণ পরিশোধ করতে যায়, এবং বন্ধকী বন্ধ হয়। রাষ্ট্রীয় কর্মসূচির অধীনে একটি চুক্তি করা পরিবারগুলির জন্য এই ধরনের সুযোগ পাওয়া যায়। যদি অন্য ধরনের ঋণ গৃহীত হয়, তাহলে এই ধরনের সুবিধা পাওয়ার জন্য এটি পুনরায় জারি করা আবশ্যক।

আয় কমেছে

আয় হ্রাসের কারণে রাষ্ট্রের খরচে একটি বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করতে, আপনাকে বস্তুগত সম্পদের স্তরে হ্রাস নিশ্চিত করতে হবে। এটি কমপক্ষে 30% বেতন কাটা হতে পারে। আয় হ্রাসের 3 মাস পরে ঋণগ্রহীতাকে পুনর্গঠনের জন্য আবেদন করতে হবে।

আরেকটি কারণ রয়েছে যে কেন রাষ্ট্রের খরচে বন্ধকী পরিশোধ করা সম্ভব। এটি বৈদেশিক মুদ্রায় ঋণ। রাষ্ট্রীয় সহায়তা প্রদান করা হয় যদি, বিনিময় হারে পরিবর্তনের পরে, আয় বৃদ্ধি ছাড়াই পেমেন্ট 30% বৃদ্ধি পায়। ক্রমবর্ধমান খরচ কম মজুরির সমান।

সদস্য

কে রাষ্ট্রের ব্যয়ে একটি বন্ধকী ঋণ পরিশোধের উপর নির্ভর করতে পারে? 2016, 2015 এর মতো, নিম্নলিখিত শ্রেণীর নাগরিকদের এই ধরনের সুবিধা পাওয়ার অনুমতি দিয়েছে:

• 18 বছরের কম বয়সী একটি শিশু সহ তরুণ পরিবার;
• 2 সন্তান নিয়ে পরিবার;
• যে পরিবারে শিশু বা পিতামাতা অক্ষম;
• আধিকারিক আয় ছাড়াই ২৪ বছরের নিচে নির্ভরশীল;
• বেসামরিক কর্মচারী;
• শহর গঠনকারী প্রতিষ্ঠানের কর্মী;
• সরকারি কর্মসূচিতে অংশগ্রহণকারীরা;
• উদ্ভাবন কর্মীরা;
• প্রাক্তন যোদ্ধা;
• রাশিয়ান একাডেমি অফ সায়েন্সেস, একাডেমি অফ সায়েন্সেস এবং বিজ্ঞানীদের প্রতিষ্ঠানের কর্মচারীরা৷

শুধুমাত্র এই ক্যাটাগরির ব্যক্তিদেরই প্রোগ্রামের জন্য আবেদন করতে হবে।

সম্পত্তির প্রয়োজনীয়তা

এখানে বেশ কিছু প্রয়োজনীয়তা রয়েছে, যার জন্য রাষ্ট্রের খরচে একটি বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করা হয়। 2017, 2016 এর মত, সুবিধাভোগীদের জন্য কোন ব্যতিক্রম ছিল না। সুবিধাগুলি নিম্নলিখিত শর্তাবলী সাপেক্ষে:

• সম্পত্তি একমাত্র বাসস্থান বা অন্য সম্পত্তিতে 50% এর বেশি শেয়ার নয়;
• 1 বর্গক্ষেত্রের খরচ m. একটি গড় সম্পত্তির মূল্যের 60% এর কম হতে হবে;
• বস্তুর আইনগত পরিচ্ছন্নতা গুরুত্বপূর্ণ।

আবাসন অবশ্যই এলাকার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে। যদি ঋণগ্রহীতা সেখানে একা থাকেন, তাহলে বস্তুটি 50 বর্গমিটারের বেশি হওয়া উচিত নয়। মি. 2 জনের জন্য, সীমা প্রতিটির জন্য 35 মিটার। পুরো এলাকাটি 70 মিটারের বেশি নয়। যদি তিনজন ভাড়াটে থাকে, তাহলে বস্তুর জন্য 100 বর্গমিটার পর্যন্ত প্রয়োজন। মি.

আয় প্রয়োজনীয়তা

প্রয়োজনীয়তা শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেটের জন্য নয়, ঋণগ্রহীতাদের আয়ের জন্যও। 2017 সালে, একটি উদ্ভাবন কাজ শুরু করে। একজন ক্লায়েন্ট তার ব্যক্তিগত বা পারিবারিক আয় কমে গেলে সুবিধা পেতে পারে। অবনতিশীল আর্থিক পরিস্থিতি অবদানের অর্থ প্রদানের পরে ভারসাম্য দ্বারা প্রমাণিত হয়। যদি এটি 2 নির্বাহের স্তরের নিচে হয়, তাহলে ঋণগ্রহীতার রাষ্ট্রের খরচে একটি বন্ধকী পরিশোধের অধিকার রয়েছে৷

মস্কোতে, জীবনযাত্রার খরচ হল:

• 17,000 রুবেল - প্রাপ্তবয়স্কদের জন্যকাজ করছে;
• 13,000 - বাচ্চাদের জন্য;
• 11,000 - পেনশনভোগীদের জন্য।

একজন ঋণগ্রহীতা যে সহায়তার সুবিধা নিতে চায় তাকে আদালতের আদেশে দেউলিয়া হওয়া উচিত নয়। আপনার লক্ষ্য ঋণ থাকলে আপনি প্রোগ্রামে অংশ নিতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, বিলম্ব 30 - 120 দিনের মধ্যে হওয়া উচিত৷

চুক্তির তারিখ

দস্তাবেজ নং 373-এর প্রথম সংস্করণ অনুসারে, 2015 সালের আগে যে সমস্ত গ্রাহকরা ঋণ জারি করেছিলেন তারা রাষ্ট্রের খরচে বন্ধকী ঋণ পরিশোধের ইস্যু করার অধিকারী ছিলেন। পরবর্তী রায়ে এর কোনো উল্লেখ নেই। শুধুমাত্র চুক্তি সম্পাদন থেকে সাহায্যের জন্য অনুরোধ করার সময়কাল নির্ধারিত হয়। এটি কমপক্ষে 1 বছর হতে হবে।

Sberbank এ পদ্ধতি

এই ধরনের পরিষেবা সব ব্যাঙ্কেই পাওয়া যায়৷ অনেকেরই Sberbank-এ বন্ধকী আছে, কারণ সেখানে অনুকূল পরিস্থিতি রয়েছে। রাষ্ট্রীয় প্রোগ্রাম দ্বারা নিশ্চিত ক্ষতিপূরণ পেতে, আপনাকে অবশ্যই নিম্নলিখিতগুলি করতে হবে:

• Sberbank এ আসুন;
• বেনিফিটগুলির জন্য আবেদন করার সম্ভাবনা সম্পর্কে একজন বিশেষজ্ঞের সাথে পরামর্শ করুন, সেইসাথে একটি আবেদন লেখার নমুনা নিন;
• একটি আবেদন লিখুন, নথি সংগ্রহ করুন;
• সহায়তা পান;
• ব্যাঙ্কে নথিপত্র স্থানান্তর।

এর পর আমাদের AHML-এর সিদ্ধান্ত আশা করা উচিত। যদি ফলাফলটি ইতিবাচক হয়, তবে তহবিল অ্যাকাউন্টে স্থানান্তরিত হয়, যার জন্য ঋণের পরিমাণ হ্রাস পায়। ক্লায়েন্টকে অবশ্যই ব্যাঙ্কের সাথে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করতে হবে, যা লেনদেনের শর্তাবলী নির্দিষ্ট করে। তারপর বন্ধকী সামঞ্জস্য করা হয়, এটি Rosreestr এবং ব্যাঙ্কের সাথে বাহিত হয়৷

প্রয়োজনীয় নথি

ঋণগ্রহীতাকে অবশ্যই নিম্নলিখিত নথির তালিকা জমা দিতে হবে:

• পাসপোর্ট;
• প্রোগ্রামের যোগ্যতা যাচাই: আয়ের বিবরণ;
• কাজের বইয়ের কপি, নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত;
• বিবাহ বা ডিভোর্স সার্টিফিকেট;
• সন্তানের জন্ম শংসাপত্র;
• রিয়েল এস্টেট কাগজপত্র
• ভাগ করা নির্মাণে অংশগ্রহণের জন্য চুক্তি;
• USRR থেকে নির্যাস।

সিকিউরিটির তালিকা পরিবর্তন সাপেক্ষে। উপরন্তু, ক্লায়েন্ট বা তার সন্তানদের অক্ষমতা, শত্রুতায় অংশগ্রহণের বিষয়ে নথির প্রয়োজন হতে পারে। চুক্তিতে নির্ধারিত অন্যান্য শর্ত পূরণের জন্য, ঋণগ্রহীতা স্বাধীনভাবে দায়ী। এর মধ্যে জীবন ও সম্পত্তি বীমা অন্তর্ভুক্ত।

ফেডারেল প্রোগ্রাম

2011 সাল থেকে, রাশিয়ান নাগরিকরা একটি প্রোগ্রামে যোগ দিতে পারেন যা আপনাকে ঋণ পুনর্গঠন করতে দেয়। এটা তরুণ পরিবারের জন্য কাজ করে. এটি আর্থিক বাধ্যবাধকতা হ্রাস করে৷

অংশগ্রহণকারীদের অবশ্যই কয়েকটি শর্ত পূরণ করতে হবে:

• বয়স – ৩৫ বছরের কম;
• 15 বর্গমিটারের বেশি নয় আবাসনের মিটার;
• ঋণের বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য তহবিলের প্রাপ্যতা;
• সামাজিক আবাসনে অংশগ্রহণের প্রমাণ।

ক্ষতিপূরণ প্রদান পরিবারের জন্য একটি মহান সাহায্য হবে. যদিও কিছুর জন্য পরিমাণ ছোট হবে, আবাসনের খরচ দেওয়া, এটি এখনও অনেক টাকা বাঁচায়। অতএব, যদি সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা হয়আপনাকে অবশ্যই এই ধরনের একটি প্রোগ্রামে অংশগ্রহণ করতে হবে, এই ধরনের সহায়তা প্রত্যাখ্যান করা অত্যন্ত অযৌক্তিক।

সূক্ষ্মতা

স্বভাবতই, এই প্রশ্নে কিছু ত্রুটি রয়েছে:

• ক্রেডিটররা ক্লায়েন্টদের পুনর্গঠনের জন্য চার্জ করতে পারে না;
• এমনকি প্রোগ্রামের সাথেও, ক্লায়েন্টকে অর্থপ্রদান করতে হবে এবং এটি জরিমানা দূর করে না;
• ঋণদাতা সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে জরিমানা ক্ষমা করতে পারেন যদি এটি গ্রাহকের খারাপ আর্থিক পরিস্থিতির কারণে হয়;
• ক্লায়েন্ট সম্পত্তি এবং স্বাস্থ্য বীমার জন্য দায়বদ্ধ থাকবে যেমন বন্ধকী চুক্তিতে উল্লেখ করা হয়েছে;
• ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান কর্তৃক অনুমোদিত সময়সীমার মধ্যে পুনর্গঠনের আবেদন বিবেচনা করা হচ্ছে;
• ভর্তুকি ঋণগ্রহীতাকে প্রদান করা হয় না, তহবিল ব্যাঙ্কে স্থানান্তরিত হয়, যা অপব্যবহার এড়ায়;
• যদি একটি বন্ধকী পাওয়ার পরে আরও 1টি শিশু উপস্থিত হয়, তাহলে অর্থের 5% পর্যন্ত সহায়তা প্রদান করা হয়;
• প্রোগ্রামে অংশগ্রহণ করার সময়, একটি শংসাপত্র জারি করা হয়;
• মর্টগেজ শুধু Sberbank নয়, দেশের অন্যান্য ব্যাঙ্কেও জারি করা যেতে পারে;
• আপনি শুধুমাত্র একবার সাহায্য ব্যবহার করতে পারেন।

রাষ্ট্র কর্তৃক বন্ধকের কিছু অংশ পরিশোধ করা ঋণগ্রহীতাদের জন্য একটি বড় সাহায্য হবে। এটি প্রয়োজনীয় নথি সংগ্রহ করা প্রয়োজন, এবং একটি সিদ্ধান্তের জন্য অপেক্ষা করুন। প্রোগ্রামে অংশগ্রহণের সম্ভাবনা সম্পর্কে আগেই একজন বিশেষজ্ঞের সাথে পরামর্শ করা উচিত। কখনও কখনও কিছু সূক্ষ্মতা কমিশনের সিদ্ধান্তকে প্রভাবিত করতে পারে, তাই এটি নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি এই প্রোগ্রামে অংশগ্রহণকারীর জন্য সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করছেন। একটু অধ্যবসায় দেখান এবং আপনি হবেতোমার লক্ষে পৌছাও! রাষ্ট্র তার নাগরিকদের জন্য চিন্তা করে এবং তাদের স্বাচ্ছন্দ্যের জন্য যথাসাধ্য চেষ্টা করে!